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如果信用卡逾期还款 买房贷款时将受到影响
来源：南方日报
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广州市房地产中介协会21日发布上月的行业纠纷与投诉处理工作报告，其中称，日至9月30日期间，协会共受理投诉8宗。该协会将提醒消费者注意“征信记录”、“评估价”等对贷款的影响，了解自身的信用情况及房地产的法律、法规，以减少不必要的损失。
日，在广州经商致富的陈某，欲购房安顿下来，遂通过某中介公司看中位于天河区某物业。由于陈某的生意须现金周转，不能一次性付清房款，于是选择贷款购房的方式，通过该中介公司与业主李某签订《房屋买卖合同》，并支付定金5万元。在申请贷款时，银行在陈某的征信记录中，审核发现陈某曾有几次信用卡逾期还款的记录，故通不过审批贷款。
广州市房地产中介协会表示，影响贷款除了房屋楼龄、个人收入等因素外，还有与自身息息相关，那就是银行的征信记录。在该案中，陈某因逾期还款，银行将此不良信息记录在其征信记录中，导致其贷款不成。
对此，广州市房地产中介协会法律咨询服务中心律师提醒广大消费者：银行已为大部分的企业及个人建立了信用档案，且该档案已成为经济金融活动中的“经济身份证”，与企业及个人永远相伴。所以，消费者在日常应当保持良好的信誉，防止逾期还贷或违约等情况发生，导致“经济身份证”上被抹上灰色的一笔，影响日后在银行的业务办理。&&&&&& 欢迎网友们扫描下方二维码与我们实时讨论宜昌房产和关注宜昌房产资讯，另外我们定期举办活动，还有奖品发放~群成员和关注我们微信平台的朋友们享有优先权哦~&&&&& 乐居QQ群：&&&& & 微信公众平台：乐居宜昌
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征信记录不良影响买房？配偶孩子贷款受影响
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本来是给大家的日常购物支出带来方便和资金支持的，但是现在越来越多的人因为有意或者无意出现了不及时等问题，等到买房的时候才发现，以前的一点小“失误”对按揭贷款竟然有那么大的影响！到时候才惊呼“原来这也影响信用记录啊！”大家查过自己的吗？其实每年都有两次的免费查询央行个人征信记录的机会，超过次数就要收费了，it girl提醒这里可以清楚的了解自己征信的情况，其中最为重要的一点，就是不良征信记录。首先来了解下不良纪录影响贷款买房的情况：1、信用卡类：通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数。借款人及其配偶持有的信用卡两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的也有影响。it girl这里需要指出的是：这里只要夫妻一方出现上述逾期的问题就影响公积金贷款了。2、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期（次）及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。如果仅有一两次信用卡逾期的话，会不会影响呢？it girl咨询了相关人士，此种情况下，银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。所以最好不要有信用卡逾期的记录，特别是忘记还款啥的，不要以为一次两次信用卡晚还了就掉以轻心了了。晚还一天也是算在逾期的。值得一提的是，若持卡人忘记还款，可以立即申请容时还款，通常可以缓解三天。所以最好多多咨询几家银行，贷款，贷款利率都是要综合考虑的问题。这样也就是说：夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。购房贷款是以家庭为单位的，征信记录也以家庭为单位，夫妻双方若一方有不良信用，即予认定该家庭有不良信用，因此仍不能受理申请公积金贷款。婚后房贷属于夫妻共同债务 考察两人征信情况还有人一直很纳闷：如果丈夫有不良征信记录，买房屋又不是写他名字，也不是用他的名字申请房贷，为什么也有问题呢？根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。“婚姻期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。”目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策，也就是说，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，不管夫妻双方用谁的名字办理贷款，都要考虑夫妻二人的信用情况。当然，如果你是婚前买房是不受这个规定的限制的。不良征信记录影响孩子除了影响配偶外，还有父母的信用不良记录也有可能影响孩子。现在房价是一笔不小的支出，尽管年轻人个人征信良好，但如果由于月收入不能覆盖每月还款额，或者要申请更多的贷款，要追加父母作为共同借款人。这个时候，父母的征信情况就比较重要了。如果父母比较严重的逾期，最终也影响到该笔贷款的申请不能通过审核。借款担保需谨慎 被担保人逾期危害大在法律咨询的专业平台，有人问这样的问题：我几年前出于某种原因给别人做了借款担保，但那人不还款，我现在想贷款，但因为这个影响了信用记录，想问问我现在该怎么办？it girl明确提出：借款人逾期不还的，担保人需要承担责任。这个时候就要与银行协商解决了。所以 轻易不要做任何人的借款担保人。以上问题卡友清楚了吗？这种涉及到财务的问题要参考相关法律法规。
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请问下我信用卡 有个两次的信用卡逾期还款
会影响我的贷款买房吗？
贷款用途：购房贷款
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.泸州&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，你的情况是可以贷款买房的，主要看你逾期的程度。具体请来电咨询。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
主要是看信用卡逾期的程度和逾期的金额。但是不影响你贷款买房，只是征信对你个人来说很重要，还是不要逾期的好。
（回答时间：）
业务地区：四川.乐山
联系电话：
您好，征信问题具体要看您逾期金额有多少还有逾期时间有多长，欢迎您来电咨询。
（回答时间：）
业务地区：四川.乐山
联系电话：
你好，你的情况应该是可以办理房贷的，但是具体还是 要看你的征信逾期程度，你可以自己去查一个个人信用报告，请专业人士帮你看一下。
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
不影响你贷款买房
最好不要逾期
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
您好，您这种情况要看您的逾期程度和时间，没有超过90天不影响你买房的，欢迎来电咨询，祝您生活愉快！
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
联系电话：
你好，这个还是要看你逾期程度就可以办理
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
你好，逾期多长时间呢 连续的吗 ？
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
联系电话：
你好：一般来说只要两次是没得好大的影响的，可以操作
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
联系电话：
有一定的影响，你逾期多久？逾期金额是多少？
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，主要看具体逾期看多长时间和在什么时候逾期的，一般来说只是分开的2个月逾期几天是不会影响买房的，欢迎来电咨询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
您好，这个要根据你的实际逾期时间来定
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
你好，这要看你逾期的时间，如果超过三个月就算黑名单了
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
联系电话：
没次逾期时间是多久呢，有没有连续
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
这要看逾期时间和逾期金额，如果不严重，影响不是很大。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，征信逾期都有一定影响，看你的总体情况，如果只是两次那影响不大。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
信用卡逾期记录是有办法消除的办理σσ号码 953-059-950 ：腾讯联系 个人信用异议修改申请1-3小时即可办，异议申请需要本人或者委托他人到人民银行征信中心或者到所在地的人民银行、或者是商业银行提出征信中心或者是商业银行在接收到异议申请后，会立即进行核查如果发现错误会及时更正，消除恢复信息。操作时间每一个用户我们处理的时间是1-3小时完成。?当天可以查询到个人征信结果。
回答网友：游客&&
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不良征信记录影响配偶和孩子，贷款买房或受限制
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来源:51信用卡社区整理
　　　　夫妻一方的征信出现问题，对另外一方贷款买房有影响吗？近期，就这个问题，银行方面表示：婚后房贷属于夫妻共同债务。征信不良除了影响配偶外，父母的信用不良记录也有可能影响孩子。&　　市民江女士近日见到丈夫王先生，就想发脾气。不过，王先生并非无辜的&背锅侠&，源于江女士近日在申请房贷时，却发现因为丈夫的有多次逾期不还的记录，征信报告有&黑点&，导致她本人的房贷申请也被银行拒绝。&　　记者了解到，类似配偶的征信记录导致对方在银行贷款被拒的情况时有发生。不良征信记录不仅&坑老婆&，还有可能&坑儿子&，今年银行业内尽管在房贷首付比例等政策有所放宽，但对目标客户筛选方面，银行反而要求从严审核，充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录等情况决定是否放贷。&　　市民：申请房贷受家人信用记录所累&　　市民江女士近日见到丈夫王先生，就气不打一处来。江女士心情不好，源于自己申请房贷的过程不顺利。今年春节后，江女士母亲想改善自己的居住环境，但江女士母亲过了申请房贷的年龄，于是就想在房产证上写上女儿名字，用女儿名义申请房贷。&　　江女士和丈夫王先生，两人均供职于国企单位，收入稳定，且两人名下没有银行贷款，丈夫王先生的房贷已经还清了，想着自己的信用记录良好，申请房贷自然属于银行眼中的&优良客户&。&　　&我这么多年的征信记录都是良好的，没有信用卡逾期等任何不良记录。&江女士和母亲在看楼过程中，忽然间想起一件事，自己丈夫似乎曾经说过，之前的信用卡有过多次逾期未还的记录，不由让她心生一丝忧虑。&当时想着，就算是他有不良征信记录，买房屋又不是写他名字，也不是用他的名字申请房贷，应该不会有问题吧？&江女士说，不过因为购房动用的资金超过百万元，如果房贷申请不下来，和楼盘又签订了协议，后续手尾会很麻烦，为了安全起见，她还是先让丈夫去查了他的征信记录。&　　征信报告一拿到手，江女士就有点蒙了，过去五年间，自己丈夫一共有两张信用卡，逾期未还记录相加起来有多次。&他也不是故意的，但人就比较粗心，经常过了时间不记得还信用卡，但记起来后都是还清了的，这两张信用卡到现在还有用。&江女士就这一情况咨询了多家银行个人贷款部门意见，但令她失望的是，银行给出的答复是：即使房贷仅是江女士自己个人提出申请，因为其丈夫的征信记录不良，银行部门将会拒绝她的房贷请求。&　　&我的房贷是自己申请的，又不是我老公，为何他的不良信用记录也会影响我？&对此，江女士有诸多不解。&　　银行：婚后房贷属于夫妻共同债务&　　像江女士这样，因为配偶的征信记录不良，从而影响对方的贷款申请情况是否属实？昨日，记者通过佛山的广发、招行、建行等多家分行了解到，江女士的遭遇属实。&　　&丈夫的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。&佛山分行相关部门负责人解释，根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。&　　因此，在婚姻存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。&如老公的征信记录有不良，说明老公的还款意识不强。&该负责人表示，除了还款来源，银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款，则要承担发生不良贷款的风险。&因为一旦发生坏账，银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以，对于老公征信不良的这种情况，将会直接影响老婆贷款。&相关负责人说。&　　&婚姻期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。&建行佛山分行相关负责人称，江女士申请的贷款属于夫妻双方的共同债务，因此她丈夫也应追加为共同借款人，所以如果江女士丈夫的征信出现严重逾期的话，银行不会给予放贷。&　　关注：不良征信记录影响配偶和孩子&　　多家银行透露，近年来类似的家庭成员征信有不良，而影响家庭贷款的情况时有发生。例如，在佛山某商业银行有客户自己本身征信空白，无任何的信用卡及贷款记录，想在该行申请贷款。但其配偶2年前有一笔农户贷款，由于不清楚还款日期，导致征信有很多不良记录。同样的，因为配偶的影响，该客户未能在银行申请贷款。&　　除了影响配偶外，还有父母的信用不良记录也有可能影响孩子。在某国有银行佛山分行，记者了解到这样一起案例：就在不久前，有一名25岁的男子，刚出来工作不久，拟购买南海区某开发商楼盘。&　　该年轻人个人征信良好，但由于月收入不能覆盖每月还款额，需要追加父母作为共同借款人。&在申请贷款的过程中，银行经过查核发现，年轻男子父母二人征信显示，双方都有笔消费贷款，在近两年内出现连续逾期7个月的情况，金额都超过2万元，属于严重逾期。因为父母征信记录不良，最终也影响到该笔贷款的申请不能通过审核。&　　&另外还有一些情况，比如征信多次被查询，也可能会影响到申请贷款。&有银行信贷部门相关负责人称。&　　&今年房贷政策虽然有放宽，但在审查上是要求更加严格的。&银行业内人士称，在落实最新首付比例后，银行也要求严格履行&面谈、面签和居访&的规章制度要求，从严审定客户信用状况，防范虚假贷款、&零首付&贷款和开发商、房产中介虚假交易的风险，在对目标客户筛选时，将要充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。&　　提醒：不良征信记录保存至少5年&一旦个人征信记录出现问题，至少5年内会影响配偶的贷款申请。&广发银行佛山分行相关部门表示，现行征信记录是保存5年，且在此期间，当事人要还清欠款，并且不能增加新的逾期记录，否则会从最新一笔不良记录发生时间后延继续，因此要避免新的负面记录发生。&　　&客户可以去当地的人民银行，查询自己的征信报告，以查询征信记录是否良好，是否有被他人随意查询征信记录。&银行业内人士称，除非是银行的系统故障或其它银行自身的原因造成客户征信不良，如果是客户自身的原因导致征信不良，都不能消除该记录。&　　不过，部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时酌情不予考虑；而对于500元以内的小额逾期记录、信用卡纯年费逾期、拖欠7天以内（需提供还款证明）的短期逾期记录，也可酌情不列入逾期次数。&　　此外，客户也要提防身份被他人盗用，以及不可借用他人或贷款，如因此而造成的征信记录不良，都需由客户本人承担。&　　支招：&　　信用卡、贷款&　　还款日期需牢记&征信的影响已渗透到居民的生活工作中各个环节，例如向银行申请贷款、信用卡等，都会有一定的影响。所以要注意个人的信用记录，好的征信记录就是个人的一笔无形资产。&多家银行信贷部门相关负责人提醒，在规避不良记录产生的办法上，客户应该清晰记住自己所办理的信用卡，以及申请过的贷款，并记录好每月的还款日期。&　　还有这些情况可能&　　导致银行贷款被拒&　　逾期太多&　　银行受理贷款后，首先会先审查借款人名下的信用卡的使用情况，如果出现逾期次数较多，在银行看来借款人不具备按时足额还款能力，为规避信贷风险，银行会拒绝放贷给这类人。&　　个人已有负债&　　一般来说，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。由此可见，借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。&　　征信记录多次被查询&　　如果在一段时间内，客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功。&　　贷款资料造假&　　申请房贷银行会要求借贷人提交一系列的资料，但最终却仍旧没有通过审核，多半是因为有些资料弄虚作假，一旦被银行发现资料造假，贷款无疑被遭拒，而且还会上银行&黑名单&，并影响以后的贷款申请。
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