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发改委顾问国世平个人资料 国世平：将来房地产有崩盘可能
来源： 深窗综合 | 
11:32:28  编辑： 荣泼
　　发改委顾问国世平个人资料 国世平：将来房地产有崩盘可能
　　国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师。国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
　　以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容!
　　2006年中国的股票才多少呢?998元，那么，到了2008年你把股票卖掉，中国的股票涨到多少，一共涨了7倍，达到了6124元，你买股票也赚钱;如果你说你股票不买，你就是买黄金，黄金涨到多少，2000年中国的黄金，那时候全世界的黄金才有多少啊?才只有1克黄金100多块人民币，现在1盎司黄金等于多少啊，最高等于1920美元，涨了多少倍?整整涨了十多倍，19倍，你买黄金也赚钱;如果你说黄金也不买，我们的人民币大幅度的升值，我们的外汇都在升值，也就是什么，就是说，买了人民币，你也赚钱。所以我经常在宝马汽车、奔驰汽车的高端客户中讲，我说我们深圳居民，如果你2000年到深圳的，到今天你还买不起车、买不起房，你浪费了深圳人的指标，我告诉你。因为我想，我们过去赚钱多容易啊。
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楚梦雄和楚枫呆呆看着远去的蓝梦韭，惟恐蓝梦韭进入柳花店救了怒儿，急忙朝前奔去。他们气喘吁吁赶到柳花店门前时，看到蓝梦韭抱着双臂站在那儿，完全没有要进去的意思。楚枫缓了缓气，笑道：“大哥，这里就是柳花店，里面请！”到了柳花店中，楚枫拿出好酒好菜来招待蓝梦韭，就是不提怒儿的事。蓝梦韭虽然嗜酒如命，但更关心怒儿的安危，没喝几杯就问道：“怒儿在哪里，至少也得先让我看她一眼……”楚枫笑道：“大哥，大嫂现在很安全，过得也很舒适，只要大哥肯传授神功给我们，大哥自然就会见到大嫂……”蓝梦韭突然站起来，冷笑道：“原来怒儿不在这里，我差点就上了你们的当了。我也不追究什么，这就告辞，咱们走着瞧！”楚梦雄暗道：“蓝梦韭虽说是失忆了，但并不是一个笨蛋，若不让他见到怒儿，只怕他真的会独自离去，那这一切就都国世平本人新浪博客白忙活了！”想着立即站起来拦道：“大哥，你说的也有道理，这样吧，我们带你去见大嫂，你见过了再教我们武功也是不迟！”楚枫急道：“雄哥，这……”楚梦雄摆手道：“枫弟，让大哥看看大嫂，也是应该的，你就在前面带路吧……”楚枫心知楚梦雄必是有了主意，点头道：“那好吧，大哥，这边请……”第一百二十二章 毒计逼迫传神叶檀新浪博客功
“我也不知道……”蓝梦韭低叹道，神情顿时黯然了许多。他在想，那时在那副石棺中，他怎么会对东方丝丝说出那样的话，说他爱的是含莲，说他只不过把东方丝丝当成了含莲。蓝梦韭承认含莲是很漂亮，但也谈不上对她有什么爱。蓝梦韭越想越害怕，总觉得自己的脑子有时候不是他的，而是属于另外一个人，那个人会不会就是含莲呢？第二百一十六章 孕育新生百花国世平本人新浪博客贺二人在回去的路上，遇到了一群觅食的野鸡。蓝梦韭用手中的小石子，打了好几只，才让古敏儿的脸上有了些许的笑容。回到茅屋后，古敏儿去厨房煮饭，蓝梦韭砍了一些柴，修补已经破旧的茅屋，又在茅屋周围围了一圈的篱笆，让本来破旧的地方变成了一个崭猥琐老沙表情包新的家。将近午时，古敏儿做好了饭，蓝梦韭洗过脸后，二人坐在院子里的一棵树下，开始品尝香喷喷的野鸡肉。古敏儿笑道：“韭郎，我要将身子不得很好很好，然后给你生一个儿子……”
茶店中的人见状齐声叫好，心中对蓝慕梅也是佩服至极。蓝慕梅拍着小手笑道：“这就是笑我的下场，看叶檀新浪博客你们三头蠢猪以后还敢不敢笑我？”古敏儿低声道：“韭郎，慕梅虽然学过武功，但功力尚浅，我怕……”蓝梦韭笑道：“敏儿，你不要担心，有我们在这儿，谁也不能欺负慕梅。总有一天我们会离开慕梅，一定要让慕梅早早学会生存，那样我们走得才安心啊！”古敏儿叹道：“韭郎，这江湖，我们还是不走了好吗？”蓝梦韭道：“但我们必须找到岳父和岳母，办完这件事后，我们就归隐……”猪无计从地上爬起来，只觉屁股疼得要命，再也不敢小瞧蓝慕梅，大吼道：“大哥，二哥，这个小姑娘很是古怪，我们兄弟向来是三个人一起上，你们还愣着干什么！”猪无中和猪无孔闻言，立即攥紧拳头，和猪无计一起将蓝慕梅围在了中间。茶店中的人见状纷纷议论起来：“三个大男人，欺负一个小姑娘，真是不要脸！”“西域三猪，果然比猪还猪！”“我们中原武林人士，岂能容忍这种事在眼皮底下发生？”“对，大家一起上，将这三头猪赶回西域去，让他们见识见识我们中原武学的厉害！”蓝慕梅嗲声喝道：“你们废什么话，本姑娘连三头猪都对付不了，还敢来江湖中混吗？”此言一出，群猥琐老沙表情包豪顿时鸦雀无声，气得西域三猪立即挥着拳头朝蓝慕梅招呼而至。第二百二十六章 怒斩三猪显魔心
(来源：大河网-大河报)
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粤ICP备号-4[国世平 李嘉诚][转载]关于明年房产暴跌的国世平演讲_房产新闻-牛bb文章网您的位置：&>&&>&&>&[国世平 李嘉诚][转载]关于明年房产暴跌的国世平演讲[国世平 李嘉诚][转载]关于明年房产暴跌的国世平演讲作者：兰花红&&来源：&&时间： 18:53:23阅读：所属专栏：朋友们：非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势！我们知道，二0一二年“两会”是温家宝总理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说，这一次记者招待会，是中华人民共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次！你说，哪有一个共和国总理对自己十年的任期没有一句正面的评价？他是怎么说的：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠躬尽瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意见，我请大家原谅我，我请大家忘记我！”你说股票是反映经济的，温总理做答记者招待会的时候，中国的股票还在涨，接着就暴跌，当天中国的股票一共跌了八十多个点创下了二0一二年中国股票当天最大的跌幅。那么，为什么会这样？！我们知道，新的总理将要带领中国人迈向未来的十年。我们来看一看，我们的过去十年，我们究竟发生了什么事？我的未来的十年将要发生什么事？我们来看一看。我一直在讲，如果你二000年开始投资，你是个傻瓜都赚钱！在二000年到现在的投资，是中国财富的总爆发时期。我们知道，如果你第一步你的投资买了房地产，二000年深圳的房价才只有多少啊？两千二百多，最高涨到多少啊？均价三万块钱，整整涨了十一倍啊，你投资房地产，获利多大，你说房地产赚不赚钱？二00六年中国的股票才多少呢？九百九十八元，那么，到了二00八年你把股票卖掉，中国的股票涨到多少？一共涨了七倍，达到了六千一百二十四元，你买股票也赚钱；如果你说你股票不买，你就是买黄金，黄金涨到多少，二000年中国的黄金，那时候全世界的黄金才有多少啊？才只有一克黄金一百多块人民币，十年后最高时一盎司黄金等于多少啊？最高等于一千九百二美元，涨了多少倍？整整涨了十九倍！你买黄金也赚钱；如果你说黄金也不买，我们的人民币大幅度的升值，我们的外汇都在升值，也就是什么，就是说，买了人民币，你也赚钱。所以我经常在宝马汽车、奔驰汽车的高端客户中讲，我说我们深圳居民，如果你二000年到深圳的，到今天你还买不起车、买不起房，你浪费了深圳人的指标，我告诉你。因为我想，我们过去赚钱多容易啊。由于我们不懂政治，我们整整输掉了多少？大家看，我们把一九九0年到二000年输了；接着我们又输掉了二000年到二0一0年！我们输的多惨，我们整整输掉了二十年！你看看美国，在一九九0至二000年这十年，美国人用最贵的美元，买进了最便宜的资产；到了二000年至二0一0年这十年，美国知道啊，美国就开始大量的印钞！我想问大家，印钞是不是赚钱啊？印钞，就是赚钱！印钞，美元就跌，但是美国买的资产就什么，涨！你看，人家是两边赚钱。我们国家是两边挨打，两边赔钱！我们买的美元，跌了三分之一，我们你没有买的资产涨了十多倍。美国、日本和欧洲说：“未来打败中国，唯一的出路就是跟中国打一场美元战争！”你看看，他说你们中国人多顽强。你们的石油涨了十多倍，你们生产的企业还有利润。所以为什么美国人嘲笑我们中国人：“你们中国人有什么了不起啊，你们就是我们的民工！”你想想，我们真的是美国的民工。我们把环境污染了，你说你在中国你还能找到一片干净的土壤吗？我们把资源消耗了，我们把资源卖给美国，美国开始还把美元给我们，最后连美元都不给我们。因为改革开放的时候，我们需要美元，我们把东西卖给美国，把美元拿回来。最后连美元都不要了，我们把东西卖给美国，就买美国的国债。美国人说：“啊，我欠你十亿美元了，记下来。欠你一百亿美元，记下来。一千亿美元啦，一万亿美元，两万亿美元”美国突然就把货币贬值了三分之一，我们的三分之一财富就不见了，我们输的多惨啊!我们输掉了多少？我们输掉了从一九九0年到二000年，又输掉了二000年到二0一0年，现在我们最担心中国，还要输掉未来的十年 ――二0一0年至二0二0年！请大家注意，如果中国再把未来的十年输掉，中国没的救！你看看美国人，美国人在二000至二0一0这个时候，他知道印钞印了十多年，美国再也不能够印钞，美国在这十年就开始把美元强劲的上升！美元强劲的上升，美国买的资产就大幅的下挫，美国开始卖资产。我们中国的政府，我们中国的企业家，完全没有反应过来，还是蒙查查。现在看到房价到今天这个的地步，我告诉他对中国的经济伤害有多大。第一，实体经济的利润只有百分之五至百分之十，而房地产的利润高达百分之百，这种结果说明什么？所有的实体经济，只要有可能都朝房地产转移。上市公司“湘粤情”做什么的？餐馆的，现在餐馆不大做了，转到房地产去。上市公司雅戈尔做什么的？服装的，现在服装也不做了，也朝房地产转移。中国将是一个不折不扣的房地产的国家。一个国家以房地产作为立国之本，你得注意。第二，我们的实体经济遭受毁灭性的打击。我们希望银行的钱多一点救助实体经济。但是我们银行的钱百分之八十是流到房地产的，我们的实体经济根本就得不到救助。德国之所以可以抗衡全球两次金融危机，就是德国有非常坚挺的实体经济。实体经济才是一个国家的立国之本。我们国家的立国之本在哪里？第三，我们的产能过剩多么严重，我们的彩电、冰箱十年不生产都卖不掉。我们希望老百姓多一点的消费，但是我们中国的钱全部都去买房子。我们算了一下给老百姓一千块钱，其中八百块就是买房子。祖孙三代的钱交给了首付，然后全家按揭，你还有多少钱消费，我告诉你房地产走到今天这个地步，令我们国家领导人感到非常的忧虑。我想问大家，现在房地产到底是在涨还是跌，全国的报道全都在涨，你真的以为房子在涨吗？现在我们的媒体，谁敢说房子跌啊？你一跌，我就不给你广告！现在广告，媒体广告，都是地产的广告。我想问大家，现在媒体是不是没有德。中国大中城市七十个城市在涨，那老百姓说房子肯定要涨。我想问大家，中国的大中城市怎么定义啊，地级市，比如说我们广东韶关、阳江、东莞、珠海、汕头、江门，这都是属于大中城市，讲地级市，中国有多少地级市啊，中国到底有多少地级市啊？六百四十八个！我想问大家，中国六百四十八个大中城市，只有七十个城市在涨，三百六十四房子在跌，你怎么不报道？！还有一百二十个城市不涨不跌，你怎么不报道？如果你全部报道出来，那时老百姓说，中国的大中城市七十个城市在涨，三百六十四个城市在跌，还有一百二十个城市不涨不跌，老百姓会怎么想？现在我告诉你，中央还不是担心房子暴涨，现在中央最担心房子像“断崖式”的下滑！现在中央内部预计的房子很快就要崩盘。已经崩盘或很快就要崩盘的一百一十个城市，很快就要崩盘。第一个崩盘的，鄂尔多斯。我是内蒙古鄂尔多斯政府的高级顾问，我去年三月份到鄂尔多斯市去演讲的时候，鄂尔多斯的房价是两万二千块钱一平，我就给鄂尔多斯的市委书记说鄂尔多斯的房价很快就要暴跌！他怎么说？他说：“教授，我们知道要跌，但最低也不能低于一万七千元。我说谁说的？现在，就在上一个月，鄂尔多斯政府给我的报告是多少？鄂尔多斯的房价跌到一千七百块钱一平方米，全崩盘了！地产商全逃跑了。我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了三十六辆路虎车！第二城市崩盘的是温州，温州是中国炒房的，谁相信温州的房子跌，现在温州的房子砍掉百分之六十还在跌。都在抛房子。第三个崩盘的城市海南，我们是限价限的最高价，海南是限的最低价，不能低于一万七千元。第四个崩盘的城市是贵阳，贵阳房子多到什么样，平均每个人能分到三十多套房子。现在中央内部预警的房价要崩盘的：大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要崩盘！我告诉你，房子一旦暴跌，都直接冲击中国的银行！那时候房子再跌下去，我们的银行全都要改名。中国银行改名为“中国银行房地产有限公司”！中国建设银行改名为“中国建设银行房地产有限公司”！所以，我们银监会的主席马上高调的宣布，中国的房价会跌，银行会承受房价下调百分之五十的风险！讲这句话的，简直是在胡说八道，你怎么知道的？！即便我们认为房子会跌百分之五十，能扛得住？大家知道谁来扛，谁来扛，第一房子跌会直接冲击地方政府，现在地方政府欠银行的钱是一个天文数字，我上一个月到广东工商银行演讲，演讲完以后和工商银行行长吃饭。广东工商银行的行长问我，他说：“教授，地方政府欠我们银行的钱本金还还不还？”我说：“你还想本金，你怎么这么天真，现在利息都还不起，你还还本金，本金永远不还你啦！”广东工商银行的行长脸都吓白了。他说：“教授，政府不能耍流氓。”我说：“现在政府的流氓行为很普遍，你不知道吗？”将来的情况是什么？房地产崩盘，地方政府崩盘，高铁崩盘，地铁崩盘，那么我们的银行一定崩盘。中央就一定要出手救啊。中央说，房地产不要了，地铁不要了，高铁不要了，但是中央一定要救银行啊！不救银行怎么办？老百姓把你一辈子的血汗钱存到银行，第二天早上说没有银行了，你不杀人放火才怪呢？！那么中央还要救地方政府，你不救地方政府，地方政府没有了，那不就乱套了嘛。中央也没有钱，怎么办？只有一个办法就是大量的印钞，我们国家，将出现恶性的通货膨胀！所以我建议，因为如果银行倒闭，中央只有大量的印币，我们现在的情况多像十五年前的巴西乌拉圭治理。他们的房地产崩盘，地方全部崩盘，后来他们就买进了货币，没有想到巴西的货币出现了百分之五万多的贬值，只有那些聪明的人把巴西的东西卖掉，买进美元，最后抄底，一举成为巴西的首富！如果我们对政治经济稍微敏锐一点，为什么《人民日报》和新华社最近连续四次发表社论，我们一定不要出现南美化的趋向。我想问大家，我建议大家，听我一句话，明天不要把你所有的鸡蛋都装在一个篮子里，到明天，到银行把你人民币的资产至少百分之二十换成美元，因为我们最担心人民币守不住。一旦人民币守不住，中央被迫大量的印钞，我们人民币会出现巨大的贬值，一旦人民币贬值，你再想换美元，换不出来！你看到没有，像去年北京、上海、深圳、广州各地美元存款创历史新高，干什么，就怕守不住了。我也最担心我们国家移民到国外去的这批人，将成为还乡团杀回来。所以我建议大家，听我一句话，明天，到银行把你人民币的资产至少百分之二十换成美元，安全一点，那我们来看现在令中国领导人，感到最为焦虑的问题是什么，就是房地产。因为我中国老百姓十年赚的钱全都买在房地产上了，我们知道中国的老百姓都相信房子不跌，谁说的？经济学家是数字说明问题。我在这里，我选的是亚洲最具典型的三个国家和地区房地产走势图，大家看一下这三个走势图是不是惊人的相似啊。就说每个国家和地区的房地产走势，基本上是一样的，没有哪个国家和地区会走出自己独立的痕迹。历史，是有惊人的相似，大家看，日本的房地产是不是一九八二年开始涨，香港的房地产一九九二年开始涨，我们国家的房地产是二00二年开始涨，大家看有没有惊人的相似啊，而我们香港比日本晚多少年啊，晚十年，我们比香港晚多少年啊，十年，我们比日本呢，晚二十年。但是房子是不可能永远涨的，没有哪个国家的房子一直涨！大家看，日本的房价从一九八二年大涨到一九八七年，涨了多少年啊？五年！日本的房子整整涨了十倍；香港的房子从一九九二年大涨到一九九七年，涨了几年啊？也是五年，也涨了十倍；我们深圳的房子从二00二年大涨到二00七年，也涨了五年，整整涨了十一倍，但是房子不可能永远涨。我们看日本的房子，日本的房子到一九八七年涨到十倍。日本的房子贵到什么地方？把日本首都东京的房子卖掉可以把整个美国的房子买下来！所以，日本人在一九八七年去美国把楼整栋整栋的买下来，买下来以后，美国人当时都惊死了。说美国将要被日本买走。在一九八七年，日本人是用了两千亿把美国最具有标志性的大厦洛克菲勒帝国大厦买下，买下以后日本人扛着国旗冲上去，把美国的国旗卸下来，一脚踢下去，插上日本的国旗，奏日本的国歌。日本人说：“三十多年前我们被美国打败，现在我们打败美国，我们又回来了。”美国人很愤怒，但是没办法，标志性的大厦被他们买走了。但是日本没有想到，在一九八七年日本的房子暴跌。可是，到了一九九三年日本人极度悲观失望的时候，没有想到他的房子强劲的反弹！在一九九四年日本人又拼命的买房子！没有想到，一九九四年日本房子再次暴跌到一九九五年！从一九八七年到一九九五年，日本的房子整整跌了百分之八十！那么，一九九五年的洛克菲勒帝国大厦是什么情况？一九八七年日本人是用两千亿买走的洛克菲勒帝国大厦，到了一九九五年美国人多少钱买回来的？二百亿！美国人仅仅花了二百亿就把它买回来了。而且美国人做的更绝，扛着一把斧头上去的，因为那个旗杆是木头的，连旗杆都砍断了，一脚把它踢下去，插上美国的国旗。美国怎么说？美国人说：“日本人打败我用了三十多年，我们打败了日本就用了七年的时间把日本打回去。”我们再看看香港。香港的房子，在一九九二年发展到一九九七年涨了十倍！香港人杀红了眼睛，谁相信香港的房子跌，我不是吹啊，我是成功的预测香港的房子在一九九七年，跌！我在一九九七年一月份在香港的《信报》和香港的电视台发表演讲，我说房子很快就要暴跌！李嘉诚一看，非常的愤怒，在香港的《经济日报》连续四天登广告，名字就叫“质问国世平教授”。我跟李嘉诚公开的展开了论战，我说日本的房子涨了五年涨了十倍，遇到金融危机，日本的房子暴跌。香港的房子五年涨了十倍，遇到亚洲的金融危机，房子必跌无疑。我，国老师预测完全准确！香港的房子在一九九七年暴跌的到二00三年，香港人极度的悲观失望，后来没想到房子强劲的反弹，在二00四年香港人又拼命的买房子，没有想到房子第二次探底到二00五年！从一九九七年到二00五年，七年，香港的房子整整跌了百分之八十！在二00五年李嘉诚又在香港《经济日报》整版的登广告，向国世平道歉，同时聘请我为李嘉诚公司的高级顾问。我不是吹牛，我又是成功的预测中国大陆的房子在二00八年开始暴跌！我第一次对中国房地产发出警告的时间是在二00七年八月十号，地点在深圳的宇宙宾馆，深圳厅，一千多人听我讲！我说房子要跌，我说二00八年房子要跌！我说为什么呢？日本的房子涨了五年涨了十倍，遇到金融危机房子跌；香港的涨了五年涨了十倍，遇到亚洲金融危机房子跌了；中国的房子涨了五年涨了十一倍，遇到美国的金融危机房子，必跌无疑！我说中国人是羊群效应，房子越涨他越买，一旦跌，没有买的，所以我说深圳啊一定要提前卖房子，所以我建议深圳居民在二00七年十二份以前把你多余的房子坚决卖掉。最好把住的房子也卖掉，去租房子住！我老婆从来不听我的演讲，不知道怎么回事儿？跑来听我的演讲，听了我的演讲，吓了我一大跳，回家的时候坐在我的车上满脸的愤怒。我说怎么回事儿？我没得罪了你啊，你怎么这么不开心，她就突然发作了，你这个人赚钱，是不是到了穷凶极恶的地步，你把多余的房子卖掉就行了，你怎么把住的房子也卖掉呢，将来什么都可以卖，将来也可以把老婆也卖掉呢？我说老婆是不能卖的，老婆也卖不出什么价格啊。我说老婆是有收藏价值的。老婆的价值是收藏的。果然，二00八年北京的房子像断崖一样跌了百分之四十，上海的房子跌了百分之三十；我们深圳的房子也跌了百分之三十，东莞的房子像断崖式的，直接跌了百分之六十！但是，国老师犯了一个最重要的错误！是什么？是我没有想到我们国家的领导人这么乱来！太不像话。大家看看，日本的房子跌了几年？一九八七到一九九三！几年？六年；香港的房子跌了几年，也是六年；我们国家的房子至少要跌四年吧？可是刚刚跌到第三个月，到了二00九年三月份，中央像发神经一样宣布救市。这就是四万亿投资！这四万亿投资要命啊！我告诉你，我们国家为此付出了极为高昂的代价！那时候，地产商响应中央的号召，主动的把房价往下调，我们的地方政府，我们的老百姓配合中央不买房子。没有想到，我们国家领导人这么乱来？四万亿投资救了地产一把。如果大家想一想，二00八年让房子慢慢跌下来，我们不会有这么困难？非常可惜，现在中国老百姓都不相信中国房子会跌，但是我告诉大家，我今天负责任的告诉大家，中国老百姓再靠买房子赚钱的时代已经一去不复返了！为什么？房地产的格局已经发生了重大的变化。我告诉你，我们国家去年是多少，去年我们国家大中城市一百九十个城市在这里，今年有多少，几十个，可能明年只有多少，才有五十个！可能后面三十个，二十个，最后十个。深圳、北京、上海的房子可能最后跌！因为我是万科的高级顾问，我是李嘉诚公司的高级顾问。深圳、北京、上海的房子泡沫最多，但却是最后跌！为什么会这样？你想想就知道了！要保卫中心城市，首先把四线城市房子卖掉，救三线的；如果三线救不了，卖掉三线救二线，二线还不行就卖二线救一线。如果一线崩盘了，中国就全崩盘了。但是我告诉你，不管你怎么卖，中国第一从今年开始，房地产的所得税百分之二十，这是好吓人啊。香港的房地产所得税百分之一点五，房价涨！后来，香港把房子所得税提到百分之四点五，房子不涨了，后来提到百分之八点七，房子开始暴跌！我们中国的房地产所得税是百分之二十，这是个什么概念？就是说你以后买房子，如果房子不涨百分之三十，你一分钱都赚不到，为什么？百分之二十的交了所得税，还有百分之五的契税，你还要买房子，还要按揭吗？再交百分之五的按揭，你说房子涨百分之三十多难涨啊，那房子难涨，你不赚钱？你还买房子干什么啊！那你说好，你买房子，你代我交税，我告诉你房地产所得税是直接税，直接税是不能转让的，只有间接税是可以转让的！比如说我把我的房子卖给赵总，赵总代我交了三十万的税，他到税务局去举报，国教授的房产税是我交的，税务局把我抓起来，把钱退给他，还坐牢，那把房价涨上去。开玩笑，房子贵谁买你的。开玩笑嘛。我告诉你房子买不掉。我告诉你明年，今年是官年，明年就要打狗了！我们国家明年全方位征收房产税！中国的房产税是多少啊？百分之零点六至百分之六！如果中央想把房产税涨到百分之六是个什么概念？在座的你住一百万的房子，你一年交六万的税，你交就行了。国老师在深圳的房子七百万，我一年要交四十二万的税，李嘉诚一年交的房产税是一千七百万，他的豪宅十七个亿。我告诉你，到那个时候我们中国居民都要做一个选择，根据你的收入水平决定你住房的大小。我们中国的老百姓真的很可怜，我们根本就不是买房子，我们是买房子的居住权，因为土地不是你的，我们就买了七十年“居住权”！我想问大家，谁住满过七十年？中国住满三十年拔掉！美国、日本和欧洲的房子连土地都是你的，人家才买房子，日本的人口密度比中国大这么多，我刚刚从日本北海道回来，日本的北海道房子多便宜啊，一平米一千七百元！连土地都是你的。我建议大家，我警告在座，房子很快就要崩盘，我警告在座的，如果这个时候你胆敢再去买房，你将成为中国房地产史上最后一批解放军，把别人彻底解放了，在上面站岗十年都下不来。国老师在去年，我做的四个预测，三个预测全部应验。第一个预测，煤炭及大众商品价格很快就要暴跌，应验；我的第二预测，黄金很快就要暴跌，应验；我的第三预测，银行里缺钱，应验；我的第四预测，房地产很快就要崩盘，我们到明年看，看他怎么崩盘。我们中国老百姓，又有一个糊涂的想法。教授，第一套房子不征房产税，你看，媒体报道，第一套房子不征房产税，谁说的，我在国务院内部做一个的演讲，我说谁敢自立政策，第一套房子不征房产税，只要中国宣布第一套房子不征房产税，中国保证有两亿对夫妻要宣布离婚！假离婚，你一套，我一套，我们中国人是什么都敢做的！那么中国有两亿对夫妻离婚，中国是全世界离婚率最高的国家，又有两亿对夫妻同居在一起，中国是全世界同居率最高的国家。创造一个世界丑闻。深圳二0一一年搞“限购令”，深圳人那一个月离婚多少对啊，两万对夫妻，排长队离婚。我去看的时候，每个人都是面带微笑，你说哪里有离婚面带微笑的啊！都是很痛苦的事情啊，全是假的！现在深圳统计，那一个月离婚的两万对夫妻，多少对复合的，只有九千对复合，一万一千对自然解体！我告诉你，我们有好多的女的好笨哦，老公说，我们俩是假的假离婚，买房子，假离婚，你先出去，我买了房子你再回来复婚，这女的好笨哦，一分钱财产没拿跑出去了，没到两个星期男的和别人结婚了。她说我们俩不是假的吗？怎么搞真的了呀。最后到法庭告，法庭怎么判决，你跟你老公离婚合法离婚，你老公和别人结婚，合法结婚，最后这女的血本无归呀，我警告我们在座的女性啊，千万不要搞假离婚啊，不要假离婚变成真离婚，把老公趁机放跑了，如果万一要搞假离婚，你也让老公一个人出去吗？你控制住财产吗？我建议大家，今年，买一点儿股票，为什么？因为股票和房地产在国外都是两个并驾齐驱的。我们中国房地产长期在高位，我们的股票长期在低位，正不正常，绝对不正常，中央一定要把房地产打下来！如果老百姓的股票不涨，中国老百姓的资产是不是要缩水啊，这是中央不愿意看到的。中央希望，房子调下来，股票涨上去。至少老百姓的资产没有缩水，如果中国的股票涨上去，房子跌了，中央一定要老百姓卖掉股票，抄底房地产，股票跌到这个地方，房地产涨到这个地方，就形成了房地产和股票的并驾齐驱。这，就是中央的战略意图！我告诉你，共产党是最大的“专家”。中国的经济就是政治经济。所以我建议大家明天开始。大家卖房子，买进股票。那我们在座的就会说，教授，你说经济不好，股票反应经济吗？那么经济不好，股票怎么会涨呢？可是，我问你，中国的股票什么时候反应过经济啊？美国的GDP上升一百七十倍，美国的股票涨多少倍啊，六百倍！我们的GDP上升多少倍啊，二百八十倍，我们的股票上升为零！上届证监会主席名字叫尚福林，上升的幅度为零。所以今天我要跟大家讲，卖掉房子，买股票。明年如果股票涨上去了，房子跌了，再请我演讲，我让大家卖掉股票抄底房地产。欢迎您转载分享：推荐：相关房产新闻热点房产新闻