金科太阳海岸
保亿丽景紫园
涪陵红星国际广场
楼盘预览图
200-390万元/套
均价7500元/平米
均价4180元/平米
400-606-6969 转 91222
400-606-6969 转 31901
400-606-6969 转 56473
网友评分: 95分
网友评分: 91分
网友评分: 70分
综合金科太阳海岸是金科地产继洋房和高层之外全新产品系的开篇巨作总占地面积约500亩，总建筑面积约为33万平米。
综合一个以别墅、花园洋房、高层和社区配套商业组成的综合性高品质大盘，低密度高尚人文社区。
综合项目位于长江师范学院旁边，人文氛围浓厚，由于是红星美凯龙旗下项目，所以借助巨大的商业优势，自身的商业配套规划完善，但是距离主城较远，出行成本较高。
优势品牌大盘，大盘力作，环境好，江景房，价格可以，户型可以，气候条件优越。
优势保亿丽景紫园周边自然资源非常丰富，空气清新。保亿丽景紫园周边还有缙云山、北温泉、小三峡等著名的风景旅游区，环境优美。容积率仅仅只有2.0。绿化率达到了33% , 车位配置率高达90%。是一个以别墅、花园洋房、高层和社区配套商业组成的综合性高品质大盘。
优势周边环境不错，依托项目本身强大的商业优势，有大量的商业体量，配套完善。
不足周边配套不完善，居家生活需要开车走一段路程，交通不便，有点远。
不足保亿丽景紫园项目周边规划了很多公园、医院和酒店，但是目前都还没有建成，目前保亿丽景紫园周边配套较少。
不足距离主城较远，公交想路偏少，出行不方便且出行成本较高
价格信息对比
最高优惠100万
洋房交2万惠5万；高层交1万惠2万
按揭享95折优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3.5元/月/平方米
高层2元/月/平米；洋房2.2元/月/平米
交通信息对比
江北区海尔路988号（渝长高速铁山坪唐家沱出口下道往五里店方向前行2公里即到）
北碚嘉运大道蔡家组团（观音岩公园旁）
涪陵李渡新区太乙大道与太白大道交汇处(人防办对面)
公交车线路：812：观音桥――-唐家沱；813：观音桥――-铁山坪；817：观音桥――-望江；866：朝天门――-水口；自驾车线路：主城各区到达项目；江北区： a线：人和收费站入口―渝宜高速―长寿方向―唐家沱下道；b线： 五里店―江北新区府――海尔路―寸滩方向―铁山坪方向（全程16公里，约需时间18分钟）；渝中区： a 线：市区―黄花园大桥―五里店―海尔路 b线：市区―嘉陵江大桥―观音桥―海关―新牌坊―人和―渝宜高速―唐家沱下道；南岸区： a线： 四公里江南收费站上高速―内环高速―虾子碥―海尔路 b线： 南岸―黄花园大桥―五里店―海尔路；渝北区： a线： 新牌坊―北部新区―汽博中心―海尔路 b线： 五里店―海尔路；杨家坪： a线： 直港大道―九滨路―嘉华大桥―江北―项目现场
153―559路（江北―汽博中心―蔡家）、
(北碚―灯塔)、
550路（北碚―同兴工业园）、 537（牛角沱-保亿丽景紫园），轻轨6号线
K115体育场-马鞍，115新华花园-马鞍，114新车站-李渡，119大东门-马鞍，118之江名苑-马鞍。 103马鞍-火车站
轻轨6号线,13号线,16号线
销售信息对比
2014年6月下旬推江山大平层二期
2014年4月开盘
销售许可证
渝国土房管（2009）渝字第617号 渝国土房管（2009）渝字第573号
渝国土房管（2012）预字第（216）号
预计2014年入住
日洋房入住
住宅50年,商业40年
2010年04月
2012年04月
基本信息对比
板楼，别墅
板楼,塔楼,多层,小高层
板塔结合,低层,高层
住宅物业类别
普通住宅，公寓，别墅，洋房
花园洋房、小高层
住宅，洋房，城市综合体
348077平方米
300000平方米
1200000平方米
338833平方米
152001平方米
211727平方米
紧邻保税港区高端别墅
零距离享受观音岩公园，低密度
双MALLL综合体
配套信息对比
公建配套:两岸咖啡、自然美spa、全球视频会议室、阅览室、商务俱乐部、室内恒温泳池、约1000平米室外泳池、小区幼儿园、篮球场、羽毛球场、海岸慢跑道、风雨连廊、商业设施。就学条件:胜利小学、新华小学、重庆女子职业中学、重庆市46中学均可为业主子女提供便利的优质教育服务。
　　自然资源非常丰富，西靠中梁山脉，东临嘉陵江水，三面环水，山丘河谷层次丰富，场地形态独具个性，周边还有缙云山、北温泉、小三峡等著名的风景旅游区，用地相对平坦开阔，工程地质条件好，环境优美，是一块未被破坏的上风上水的宝地。这山美水美的地方没有进行过大规模的开发建设，空气质量达到国家一级标准，水体达到国家二级标准，环境优势在重庆都市发达经济圈首屈一指。为西部第一个国家园林城区，素有重庆“后花园”的美誉。
　　项目周边规划建设有：已建成的观音岩公园，占地3000亩的中央公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城，5000亩领事馆用地，1500亩的会展中心，1300亩的商业大卖场，以及儿童公园。270亩的三甲光华医院，随后的重庆医科大学附属第一医院等也将陆续进入。目前拥有已投入使用的国际标准18洞的山地高尔夫球场(红鼎)、五星级酒店(海宇温泉大酒店、重庆颐尚温泉度假休闲酒店)和温泉度假村等高档娱乐设施。可满足业主的生活娱乐需要。
教育配套：长江师范学院、重庆医药卫生学校、涪陵高中。
银行配套：中国农业银行、中国建设银行、重庆农村商业银行、邮政储蓄所。
红星美凯龙家居商场
两岸咖啡、自然美spa、全球视频会议室、ceo阅览室、商务俱乐部、室内恒温泳池、约1000平米室外泳池、小区幼儿园、篮球场、羽毛球场、海岸慢跑道、风雨连廊、商业设施。
　　已建成的观音岩公园，占地3000亩的中央公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城，5000亩领事馆用地，1500亩的会展中心，1300亩的商业大卖场，以及儿童公园。270亩的三甲光华医院，随后的重庆医科大学附属第一医院等也将陆续进入。
乒乓球羽毛球场健身路径儿童游戏场室外综合健身场标准篮球场普通游泳池
两岸咖啡、自然美spa、全球视频会议室、阅览室、商务俱乐部、室内恒温泳池、约1000平米室外泳池、小区幼儿园、篮球场、羽毛球场、海岸慢跑道、风雨连廊、商业设施。
　　目前拥有已投入使用的国际标准18洞的山地高尔夫球场(红鼎)、五星级酒店(海宇温泉大酒店、重庆颐尚温泉度假休闲酒店)和温泉度假村等高档娱乐设施。可满足业主的生活娱乐需要。
教育配套：长江师范学院、重庆医药卫生学校、涪陵高中。
银行配套：中国农业银行、中国建设银行、重庆农村商业银行、邮政储蓄所。
红星美凯龙家居商场
公建配套:两岸咖啡、自然美spa、全球视频会议室、阅览室、商务俱乐部、室内恒温泳池、约1000平米室外泳池、小区幼儿园、篮球场、羽毛球场、海岸慢跑道、风雨连廊、商业设施。就学条件:胜利小学、新华小学、重庆女子职业中学、重庆市46中学均可为业主子女提供便利的优质教育服务。
　　已建成的观音岩公园，占地3000亩的中央公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城，5000亩领事馆用地，1500亩的会展中心，1300亩的商业大卖场，以及儿童公园。
金桂花园、果树园
　　已建成的观音岩公园，占地3000亩的中央公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城，5000亩领事馆用地，1500亩的会展中心，1300亩的商业大卖场，以及儿童公园。270亩的三甲光华医院，随后的重庆医科大学附属第一医院等也将陆续进入。
　　重庆医科大学第一附属医院、270亩的三甲光华医院，随后的重庆医科大学附属第一医院等也将陆续进入。
涪陵区第三人民医院
胜利小学、新华小学、重庆女子职业中学、重庆市46中学均可为业主子女提供便利的优质教育服务。
长江师范学院、重庆医药卫生学校、涪陵高中
周边公共交通
公交车线路：812：观音桥――-唐家沱；813：观音桥――-铁山坪；817：观音桥――-望江；866：朝天门――-水口；自驾车线路：主城各区到达项目；江北区： a线：人和收费站入口―渝宜高速―长寿方向―唐家沱下道(全程20公里，约需时间20分钟)b线： 五里店―江北新区府――海尔路―寸滩方向―铁山坪方向(全程16公里，约需时间18分钟)；渝中区： a 线：市区―黄花园大桥―五里店―海尔路 b线：市区―嘉陵江大桥―观音桥―海关―新牌坊―人和―渝宜高速―唐家沱下道；南岸区： a线： 四公里江南收费站上高速―内环高速―虾子碥―海尔路 b线： 南岸―黄花园大桥―五里店―海尔路；渝北区： a线： 新牌坊―北部新区―汽博中心―海尔路 b线： 五里店―海尔路；杨家坪： a线： 直港大道―九滨路―嘉华大桥―江北―项目现场
　　" 该项目交通网络四通八达，是北部最大的陆上交通枢纽，既“北部中央车站”。具备水、陆、空三维立体的交通网络。项目境内有嘉陵江纵贯南北；轻轨6号线和6号支线在此经过；襄渝、遂渝、兰渝三条重要铁路干线从项目西边穿过，国道110线、渝武高速公路、在建的外环高速以及中环线穿越该区域，嘉悦大桥，二桥，双碑大桥，礼嘉大桥四座跨江桥梁串联了主城各区交通地理位置极其优越。
　　目前，从主城各区到项目交通有4条线路可直达：(一)从沙区可经212国道到达、(二)从北碚区可经渝合高速到达、(三)从北环可经渝武高速到达、(四)从北部新区可经嘉悦大桥到达。
　　建设中的双碑大桥和规划中的礼嘉大桥通车后，主城到蔡家将增加到6条快速线路，会让您的出行更为便捷。
　　现有直达公交线路：153―559路(江北―汽博中心―蔡家)
(北碚―灯塔)
550路(北碚―同兴工业园) 537(牛角沱-保亿丽景紫园)"
K115体育场-马鞍，115新华花园-马鞍，114新车站-李渡，119大东门-马鞍，118之江名苑-马鞍。 103马鞍-火车站
红星国际广场地处涪陵新区太白大道(涪高中旁)。涪陵老城20分钟/火车站6分钟 /高速路口4分钟/建设中的渝利高铁枢纽站和沿江高速将涪陵于重庆市快速连结；成熟的“三横六纵”公路系统，构筑涪陵新区高效交通网。不仅保障业主便捷生活，更加捍卫红星国际广场的投资价值。
装修信息对比
装修情况:毛坯;
质感涂料或彩色砂浆、文化石、文化砖，局部包木装饰。
企业信息对比
保亿置业（重庆）有限公司
重庆星坤房地产开发有限公司
保亿置业（重庆）有限公司
上海红星美凯龙投资有限公司
浙江保亿物业服务有限公司
建筑设计单位
西安建筑科技大学建筑设计研究设计院重庆分院
重庆卓创国际工程设计有限公司
建筑施工单位
重庆住宅建筑有限公司
重庆荣信建设有限责任公司
规划设计单位
景观设计单位
西安建筑科技大学建筑设计研究设计院重庆分院
中煤国际工程集团重庆设计研究院
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　金科太阳海岸是金科地产继洋房和高层之外的全新产品系，是金科十一年来在重庆首个别墅项目。
　　献给100位影响重庆GDP的企业家023-
　　金科太阳海岸总占地面积约500亩，总建筑面积约为33万平方米，共分7期开发。建筑形态主要以峡江联排为主，为纯正的北美风情舒适型的联排别墅。
　　金科太阳海岸占位两江新区心脏领地，是距江北嘴CBD最近的高端别墅。项目毗邻中国内陆第一个保税港区―重庆两路寸滩保税港，东靠20000亩铁山坪森林公园，西依重庆保税港水港功能区，南临“长江第一泉”铜锣峡温泉景区，山环水绕，是名副其实的中国十大江山别墅之一，是6300公里长江岸唯一高端别墅。稀缺资源的不可复制性赋予金科太阳海岸高贵和卓越，两江新区核心地脉赋予金科太阳海岸不可预估的未来价值，成为真正做到兼顾繁华与宁静的高成长性两江新区城市别墅，自住、投资均是理想选择。
　　金科太阳海岸别墅独有六重立体交通体系：轻轨4号线和9号线在此交汇穿过，享尽“两轨”之便；保税港迎宾大道海尔路、内环高速路、黄桷湾大桥、北滨路，坐拥四线之通。以此构造20分钟城市生活半径。
　　金科太阳海岸别墅奢享五重有机生活圈：太阳海岸企业家公园峡江、森林养生私享圈；江北城、弹子石两大CBD中央商务圈；解放碑、观音桥、南坪三大时尚购物圈；江北机场、龙头寺火车站自由出行圈；大剧院、森林公园健康休闲生活圈。
　　长江岸，铁山坪，企业家的生活后花园
　　金科太阳海岸地处铜锣峡口，山环水绕，峡江在眼，天生具备非凡的自然风光。独特的坡地地势，居高临下，俯瞰长江，使得每一户别墅均可享受开阔的江山风光。
　　由别墅内部看去，江水一望无际，仰望山势巍峨峻峭，山间云雾飘绕，水拍石鼓山崖传音，好似万马奔腾直射远去。距项目仅1公里，即为被誉为“绿色宝珠”的2万亩铁山坪森林公园，园内山峦重叠，群峰俊秀，绿树成荫，空气清新，且冬无严寒，夏无酷暑，是重庆主城难得的宜居胜地，以顶级江山资源成就顶级城市别墅生活之美。
　　两江CEO俱乐部――两江高端人士专属社交平台
　　金科太阳海岸企业家公园，位于两江新区与保税港区价值叠加之地，“企业家公园”内计划配置：CEO官邸、CEO行政公馆、国际视频会议室、商务俱乐部、两岸咖啡、自然美SPA馆、CEO阅览室、时代广场、海岸慢跑道、景观风雨连廊等，集企业家商务、休闲与生活于一体。项目中的两江CEO俱乐部，作为重庆第一个商务俱乐部是中国规模最大的CEO商务交流平台，它将汇集60%全国各行业商界名流，通过社交、聚合、交流，打造独特的企业家圈层生活文化。在这样的一个居住环境里，不仅可以保证家族成员居住的舒适性和功能性，也是蕴含了社交文化和精英文化的企业家身份象征。
　　147位CEO执掌江山
　　项目1期别墅现已交房，首批147位别墅主人已圆满接房，太阳海岸企业家公园名副其实，高端生活气息更加浓郁。
　　金科太阳海岸约310―390平米峡江别墅荣耀献世。采用联排别墅独栋化一体化的创新设计，外立面运用大量的文化砖、文化石加质感涂料， 配以北美风情特有元素的哥特式屋顶， 凸显了主人的尊贵身份。所有户型除着重景观外，绝大部分户型都注重户型内部空间环境，客厅7米挑空，全明地下会所全产权赠送，超大400平米花园坐享宁静，在主卧室、客厅外均设置大露台，扩大了生活的空间，使联排的生活更接近自然，更富有情趣，同时主要厅房均为东南向，浩瀚长江尽收眼底。
　　总占地面积：338833O
　　总建筑面积：O
　　一期用地面积：82319.75O
　　一期建筑面积：7460.74O
　　总户数：整体约1678套，一期共168套
　　发展商：重庆中讯物业发展有限公司
　　投资商：金科地产
　　物业管理公司：金科物管
　　一期开盘：2009年10月，交房时间为2011年3月
　　二期开盘时间为：日，交房时间为2011年11月
　　80、81、94、95、96栋加推时间为：日，共18套。
　　长江3号墅预售：)
　　金科集团成立于1998年5月，是一家以房地产开发为主业，以酒店、物业管理、园林、门窗等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约150亿元，固定员工5000多人。目前，已在北京、重庆、四川、江苏、湖南等省(市)的10个城市进行房地产开发。
　　肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉承“做好每个细节”的公司理念，经过12年持续、稳健发展，金科已进入中国房地产企业第一阵营，2009年被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国地产品牌10强”，2010年排名中国房地产行业综合实力第19位，运营效率前3名。并被国家工商行政总局授予地产界稀有的“中国驰名商标”。此外，金科被评定为“中国蓝筹地产企业”、“中国慈善突出贡献企业”、“中国房地产稳健性企业全国第三”、“影响世界的中国力量品牌500强”、“2008年中国住宅产品专业全国第一”、“2008年中国物业住宅服务质量全国第一”等世界和国家级至高荣誉。被国家和地方政府评为“重合同、守信用企业”、“AAA诚信开发企业”，年销售收入超过百亿，目前已成为全国多个城市的诚信纳税大户，被多家权威金融单位授予3A信用等级。12年来，金科获得各类重大殊荣200多项，并向社会公益事业捐赠累计近亿元。
　　金科公司简介
　　金科素以产品创新著称，获得国家知识产权局授予的 “原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”四项专利。拥有“花园洋房之父”、“中国民居文化旗手”、“中国住宅产品专家”的业界美誉。
　　胸怀“百年地产，中国榜样”远大理想，致力地产开发专业化道路，凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，金科正稳步推进“依托大重庆，挺进长三角, 开拓环渤海，扩大中西部，发展中等城市” 的全国化发展战略和上市战略，为进入“中国综合企业50强”的宏伟目标而不懈努力。
保亿丽景紫园地处蔡家组团西南侧，位于嘉运大道和同康路交汇处的西南向，西侧紧靠重庆市观音岩城市山地公园，地势南北最大高差约40米，项目占地228亩，总建筑面积约30万方。容积率仅仅只有2.0。绿化率达到了32% , 车位配置率高达85%左右。是一个以花园洋房、小高层、高层和商业街组成的综合性高品质大盘。建成后将成为拥有2252户人居的低密度高尚人文社区。
区域交通四通八达，具备水、陆、空三维立体的交通网络。项目境内有嘉陵江纵贯南北。 轻轨：轻轨6号线和6号支线在此经过；铁路：襄渝、遂渝、兰渝三条重要铁路干线从项目西边穿过；公路：国道110线、渝武高速公路、在建的外环高速以及中环快速干线；桥：嘉悦大桥，二桥，双碑大桥，礼嘉大桥四座跨江桥梁串联了主城各区交通地理位置极其优越。
目前，从主城各区到项目交通有4条线路可直达：(一)从沙区可经212国道到达、(二)从北碚区可经渝合高速到达、(三)从北环可经渝武高速到达、(四)从北部新区可经嘉悦大桥到达。
建设中的双碑大桥和规划中的礼嘉大桥通车后，主城到蔡家将增加到6条快速线路，会让您的出行更为便捷。
现有直达公交线路：153―559路(江北―汽博中心―蔡家)
(北碚―灯塔)
550路(北碚―同兴工业园) 537(牛角沱-保亿丽景紫园)
周边配套：" 自然资源非常丰富，西靠中梁山脉，东临嘉陵江水，三面环水，山丘河谷层次丰富，场地形态独具个性，周边还有缙云山、北温泉、小三峡等著名的风景旅游区，用地相对平坦开阔，工程地质条件好，环境优美，是一块未被破坏的上风上水的宝地。这山美水美的地方没有进行过大规模的开发建设，空气质量达到国家一级标准，水体达到国家二级标准，环境优势在重庆都市发达经济圈首屈一指。为西部第一个国家园林城区，素有重庆“后花园”的美誉。
项目周边规划建设有：已建成的观音岩公园，占地3000亩的中央公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城，5000亩领事馆用地，1500亩的会展中心，1300亩的商业大卖场，以及儿童公园。270亩的三甲光华医院，随后的重庆医科大学附属第一医院等也将陆续进入。目前拥有已投入使用的国际标准18洞的山地高尔夫球场(红鼎)、五星级酒店(海宇温泉大酒店、重庆颐尚温泉度假休闲酒店)和温泉度假村等高档娱乐设施。可满足业主的生活娱乐需要。"
保亿丽景紫园，蔡家TOP公园洋房，重庆洋房惊现“头文字4”，二批次套内96-148平米宽景洋房应市加推，交1万抵5万，支持公积金贷款。
　　涪陵红星国际是由中国家居第一品牌――红星美凯集团旗下全资子公司红星地产开发，集娱乐、休闲、购物、餐饮、商务、办公、家居等为一体的大型商业综合体。
　　涪陵红星国际广场项目位于涪陵李渡新区太乙门大道与太白大道交汇处,毗邻长江师范学院，紧临未来的涪陵李渡科技馆和国际会展中心，至涪陵老城区仅需十余分钟车程，多条交通线路通达八方。本着定位于一流城市商业综合体的项目远景，升级重庆大型“HOPSCA”的战略目标，涪陵红星国际投资数十亿元，打造总建筑面积80余万O的巨型城市综合体航母；项目整体由美凯龙家居Mall、大型商业Shopping Mall、商业步行街、SOHO公寓、高层住宅区、精品洋房等多种业态组成。项目分四期开发，一、二、三期产品为铂金住宅与红星美凯龙第八代家居旗舰店(将有近千家国内国际一线家具建材品牌签约入驻)；四期集精品洋房、特色商街、大型商业综合百货为一体，极大的满足了涪陵人民吃、喝、玩、乐等各方面的“一站式需求”；为作为重庆首个“双街双MALL”的商业综合体形态，红星国际也是涪陵体量最大的城市综合体。从建筑形态上，把涪陵海纳百川的城市心态展现得淋漓尽致，引领渝西全功能城市综合体时代。
　　红星国际是红星地产独立研发的第四代城市综合体，其规划处于国内领先地位，具有国际一流水平。该项目于2012年7月开工，计划于2014年上半年正式开业。届时，建成后的红星国际让涪陵的千家万户的衣食住行更加丰富多彩、完美高效，生活品质再一次全面提升！必将成为涪陵新的商业中心。
　　教育配套：长江师范学院、重庆医药卫生学校、涪陵高中。
　　银行配套：中国农业银行、中国建设银行、重庆农村商业银行、邮政储蓄所。
　　红星美凯龙家居商场
　　公交线路：
　　115路：李渡花桥--经长江师院--高速路口--涪陵高中--南岸浦--桥南第一村--西客站--三机关--区交委--实验中学--消防队--黎明转盘--区政府--运管处---涪陵体育场；
　　103路：火车站--沙溪移民点--欢堡立交桥--南岸浦--长江二桥--涪陵高中(项目支马路路口附近)--雷大石隧道--李渡工业园区。
　　毗邻长江师范学院、卫校，紧邻奥体中心(建设中)、涪陵李渡科技馆(规划)和涪陵李渡国际会展中心(规划)，有较为厚重的文化氛围，距离涪陵老城区10分钟车程，离渝涪高速路口约3公里，多条公交线路和长途汽车通达各地。
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重庆热销楼盘“我是谁?”这是彼得·杜拉克这位“现代管理学之父”对于管理者自我修炼的五问之首。这也是车建新每周都会默默自省的问题。带着这个问题，28年间，他从一个“好木匠”，成长为一个“勤劳的生意人”，到如今，他以中国最大家具流通企业掌门人的身份再次回答，则认为自己是一个“用心做事的人”。未来，答案又将如何变化?一切，交给48岁的他。红星美凯龙董事长车建新挑秧少年争取命运的另一种可能上个月的双十一，天猫交易总额达到571亿，再创天量。但有心人会发现，与去年双十一天猫大肆宣扬家居O2O模式相比，天猫没有像去年那样将触角伸向传统家居卖场，没有接入支付宝线下支付，也没有摆放易拉宝。而这，是因为去年有包括红星美凯龙在内的19家家居卖场联合抵制天猫。去年底，记者在上海见到车建新，聊至正酣，他猛地站起来说：“实体(商业)可以比你电商卖得还便宜，对不起，看谁卖得过谁。”去年4月，他就加入马云和王健林的战局：“10年后如果单纯电商在中高档零售市场份额超过15%，我输给王健林和马云各1个亿。”“为什么我敢下这样的判断?”车建新坦言，随着国内消费者的逐渐成长，强调购物体验与情境化布展、注重产业整合的家居流通模式正在中国市场风生水起。正是基于这样的判断，10月27日，红星美凯龙联合武汉正达在汉西开建武汉乃至华中最大家居建材MALL，“这是一个集购物、休闲、家饰、家装于一体的购物展示天堂”。作为中国最大的家具流通企业掌门人，车建新感到实体商业如今遇到了前所未有的挑战，而很多线下的同业还没醒悟，“的登场，意味着商业高毛利的终结。未来中国的实体商业的生存之道，第一个是廉价，第二做O2O”。要先发制人才能获取主动，这样的体会对车建新而言再熟悉不过。上世纪80年代初的一个夏日，江苏常州，14岁的少年车建新正帮母亲挑秧。田埂上，迎面走来一个颤巍巍挑着秧苗担子的老农。那一瞬间，车建新不希望这就是60年后的自己，他决心争取命运的另一种可能。聪慧木匠琢磨“我是谁”不再打工17岁离开学校后，车建新先是到一个工地上给人做饭，一年后开始学做木工。这个勤快的年轻人很快就深得师傅的喜爱，师傅也愿意传授技艺给他。两年后，还没满师的他就开始带徒弟了。到20岁的时候，车建新已经是5个徒弟的师傅了。年轻的车建新很爱琢磨人生中的哲学问题。学手艺的时候，车建新就时时问自己：我是谁?答案是：一个好木匠!于是，他全力以赴去做一个好木匠。而在打工的生活中吃尽了苦头，也让他悟出了一个“道理”——给别人打工永远没有出头的日子。后来，做了4年木匠的车建新用借来的600元创办了手工作坊，制作新式家具。两年后，他拥有了自己的第一家家具门市部。到1991年，25岁的车建新投资100多万元创办常州市及周边地区的第一家大型家具专营商场——“红星家具城“。此后不到两年，他在常州又创办了5家红星家具城，走上了连锁化经营的道路。如今，遍及100个城市共有143家连锁店的红星美凯龙，其家居卖场业态已发展至第九代。车建新重新定义了家居流通业的规则：通过商场化管理和连锁化经营，让鱼龙混杂的家居集散地，成为给消费者提供不同情境体验的高端家居卖场。车建新为何可以后来居上?他说：“我刚进这个市场时，很多同行已经很大了。当时的家居集散地业态有优点，一是工厂直销，二是物美价廉。但它的缺点也明显：鱼龙混杂。我当时就提出，要像炼油一样去芜存菁，把产品质量不好、服务态度不好的厂家淘汰掉，把好的聚集起来进行商场化管理、市场化经营。我们创造了中国的家居营销模式。我更自豪的是，外国的家居超市，比如美国的HomeDepot、英国的百安居，现在在中国节节败退，我们还在蓬勃地生长。”“学者”梦想连出三本书传递智慧体验车建新说，自己有三个梦想：“第一个梦想是要把企业做到全球知名，成为世界五百强;第二，要成为一名学者;第三，做一名绅士。”他的第一个梦想似乎已在看得见的不远处：过去28年中，车建新把600元借款变成了600亿资产的商业帝国，其版图还在继续扩张。同时，他也开始思考更多柔软的话题，比如意义、价值和存在。这些感悟和心得，最终在2013年出版的两本书中呈现。这套书的名字叫《体验的智慧》。这套书的问世，与车建新的父亲有关。父亲去世后，车建新非常想念，他本来想写一本家训，后来觉得怎么写都写不全，后来决定写自己的感悟，想了6年，写了4年，写了两本，一本叫《生活哲学》，一本叫《成长哲学》。明年初，他的第三本书《生命哲学》也将面世。每天思考这些哲学话题，车建新的生活也柔软起来。每天晚上9点，不管工作多忙，只要不下雨生病，他都会和妻子孩子一起外出散步。“我是一个工作狂，想工作到生命的最后一刻。每天和家人相处的点滴时间我也很珍惜，散步还能顺便锻炼身体。”车建新20多年和家居打交道，越来越意识到，不管房子有几套，家具有多贵，“居”也只是景，而“家”的核心在情。2010年，他提出要举办“爱家日”，让大家重新来认识“家”的内涵，探讨当代家庭的情感方式和相处之道。归根结底，红星美凯龙是“以家为本”。为了这个梦想，车建新做了许多事情，其中一件就是买1万本《美学原理》，发到每一位员工的手里。“保安和保洁阿姨也有，我希望他们也能学习一些美学理论和常识，”他说，“我喜欢瓦雷里的那一句‘人体最深处是皮肤’，而红星美凯龙希望大家感受到，家居最深处是艺术。”对话“木匠思维”对我非常重要Q：你喜欢“木匠”这个称呼么?它听起来一点儿也不洋气。A：我还是喜欢的。木匠思维对我而言非常重要。第一，它是立体思维，家具是有六个面的。有的人看事物可能只看一两个面，最多四个面，但木匠看六个面。第二，一丝不苟。把两块料拼在一起，对着太阳，要看不到缝。这是非常重要的态度。第三，物尽其用。比如我们拿到一堆料，选花纹最好的一块木头，剖出两块木板，用在大门上。歪曲的料，可以做成椅子靠背。有疤痕的，就雕成花。Q：做企业也用得上么?A：终生受用。比如说我们设计商场，每一个角落都要设计，没有死角。在企业用人上，我们要看到他的特长，人尽其用。另外，我要求我们团队包括我自己，做事情精细化，精益求精，这就是一丝不苟的态度。立体化在我的思维里是根深蒂固的。比如商场空间设计、外立面、选址，要个性化，识别度高，这对红星美凯龙品牌的影响力有叠加效应。Q：担心他们(电商)革你的命么?A：我们做实体的人，现在遇到了前所未有的挑战。但我也不怕，很简单，我比你电商卖得还便宜不就行了?对不起，看谁卖得过谁。Q：怎么做才能比电商便宜?房屋、土地的成本摆在那里。A：线下房产的成本是存在的，但红星美凯龙的房产是自己的，所以成本并不高。线上的流量成本、人工成本也可能比线下还高。线下还可以通过增加销量来降低成本。做生意其实就三条，人无我有，人有我优，人优我廉。老祖宗留下来的金科玉律，我28年前就开始运用，现在还是这三条。电子商务的出现，就是商业流通低毛利时代的开始。下一步就是要比你的管理能力和创新能力。所以整个实体商业的生存和发展之道，我认为，第一，产品不能比网上卖得贵;第二，线上线下一体化，做O2O。你要先发制人，不能等别人把市场蚕食差不多了再去做这些事。Q：今后红星美凯龙线上线下是什么定位?A：20年内，我们要在全国铺300-500家门店。同时，要成为家居电子商务的龙头企业。线上线下都是第一位。这是我们坚定不移的目标。
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