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晓月苑小学和广雨学校哪个好
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出门在外也不愁东君府MOMA
首创?芭蕾雨悦都N°5
楼盘预览图
均价9260元/平米
均价35000元/平米
均价27000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969 转 99959
网友评分: 60分
网友评分: 91分
网友评分: 86分
综合位于西五环沸城出口，紧邻京石高速和南五环，板楼，交通便捷，成熟规划，配套较为齐全
综合项目从时代节能环保的源本出发，对别墅居住模式全新演绎，以低密低调低碳的三低标准，重塑高端别墅价值观。
综合品牌企业开发，质量有保证。临近地铁轨道交通方便，距离京石高速路19B出口约5分钟车程，自驾出行便利。
优势1.社区内部园林景观好。绿化率高。
2.容积率低，生活质量高。
3.紧邻京承高速公路与北六环交汇处的火寺路出口，交通较为便利。
优势1、品牌企业开发。
2、低密度住宅。
3、临近地铁交通方便。
4、周边教育医疗配套成熟。
5、车位充足。
不足1.公共交通不足，公交线路少，等车时间较长。
2.项目距离市区有一定距离，交通成本高。
3.周边配套设施不够完善，不能满足日常所需。
不足1、绿化不足。
2、交通路网不发达，自驾出行不便。
3、景观配套不足。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
50000元以上
1.75元/平米/月
2.1元/月/平米
地上150元/月
交通信息对比
丰台区卢沟桥晓月苑7、8组团
顺义区高丽营镇六环火寺路出口向西500米
房山区京石高速19B出口，沿京良路向东直行1000米路南
周边多达19条公交路线，983北到中关村，715东到CBD，971南到木樨园，309支到前门终点站，964通抵西客站，另有北京房山段5号线轻轨预计2008年建成通车，形成完善的公共交通系统
东君府MOMA位于顺义区高丽营镇，拥有十分便捷的交通，周边多条高速路和快速路给项目提供了罕有快捷的沟通力，项目门口紧邻的就是顺沙路和北六环，主要的交通路线是京承高速，从四环望和桥上京承高速经北六环顺义方向出口出来左拐500米即可到达，从望和桥到东君府MOMA路程只有26公里，开车20分钟就足够了。另外走京顺路也可到达项目。项目东西两侧分别有火寺路和天北路，南北有机场北线和奥运大道，到达首都机场及奥运水上场馆都只需10多分钟，如此便捷的交通为生活休闲，商务出行提供了很大的方便。
646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房31路、房42路、地铁房山线
15号线,机场线
销售信息对比
二期8-2号楼日(E1―E7户型)
四期2013年4月 日
7号楼、11号楼加推新品日开盘 7、8、10号楼日开盘，二期部分房源预计月开盘。前期已售罄，五期预计2013年年初，四期6、7、8、9、10号楼日 三期1、2、3、4、14号楼日 二期17、18、19、21、22号楼日 一期15、16
销售许可证
京房售证字(2008)39号；京房售证字(号 京房售证字(2006)52号 京房售证字(号
京房售证字(号
京房售证字(号，京房售证字(2011)74号，京房售证字(号
2009年12月
四期预计日入住 大二期2012年12月入住 项目大一期（不包括20楼）2012年5月入住；年底交房
基本信息对比
住宅物业类别
住宅、普通住宅
99000平方米
202675平方米
260000平方米
91069平方米
交通便捷、成熟规划、配套齐全、适合投资。
中央别墅区内恒温恒湿科技独栋
品牌企业开发，临近地铁
每户1-2个车位
近2000个车位
地源热泵、天棚辐射
中央别墅区
配套信息对比
　　依托130万O大社区的成熟规划，配套齐全――物美超市、多家医院、各大银行近在咫尺。
　　同时，北师大实验小学分校和北京十二中学分校的进驻，为社区注入强大的教育资源。
　　会所功能：商务中心，超市，餐饮，娱乐等。
　　幼儿园：社区幼儿园、宛平幼儿园
　　小 学：北师大实验小学、卢沟桥第一小学、第二小学
　　中 学：北京十中、北京十二中分校、卢沟桥中学、丰台实验中学
　　购 物：物美超市、顺客隆超市、晓月超市
　　银 行：工商银行、农村信用社(2家)
　　医 院：卢沟桥医院[区属一级甲等]、丰台医院
　　邮 局：卢沟桥邮政局
　　商场：
　　盛金广场、国泰购物中心、云柏鞋业、 唯帅裤城、大中电器
　　超市：
　　家乐福、美廉美超市、点点超市、美廉美超市、华冠超市连锁、超市发超市、世纪华联超市
　　医院：房山区长阳卫生院、同仁堂药房、北京北亚骨科医院、房山区疾病预防控制中心、房山区中医院
　　银行：
　　工商银行、北京银行、北京农村商业银行
　　餐饮：
　　麦当劳、肯德基、和合谷、呷哺呷哺、永和豆浆、青年餐厅、重庆万州烤鱼、小尾羊良乡店、福华肥牛、都来顺饭庄、小肥羊、东来顺、涮活鱼、龙仙宫食府、水泊人家、前哨餐吧、锦绣江山韩国料理店、金肥羊火锅店、水郡食府、重庆火锅、平成屋日本料理、田园酒楼、精彩食间、顺天福饭庄
　　娱乐：
　　滚石KTV、金海阁KTV、权金城温泉酒店、金桥国际酒店、青鸟健身、慧妮美容美发养生馆、星海钢琴城、友乐量版式KTV、碧溪温泉饭店、碧溪垂钓园、北方温泉会议中心、大竹楼、港中旅温泉度假城(在建中)、 大宁水上乐园(在建中)
　　公园：
　　长阳体育公园、城市滨水森林公园(在建中)
　　学校：
　　启明星幼儿园、北京爱贝双语幼儿园、蓝天双语幼儿园
　　长阳中心小学、长阳镇西营小学、长阳中学、北京公共交通高级技工学校、北京辅仁音乐学校、北京农业职业学院、房山区党校、房山区成教中心、房山少林武术学校、北京市园林学校
　　良乡大学城：北京工商大学、北京理工大学、北京师范大学、北京医科大学、社会科学院研究生院等
日祥广场、是集星巴克咖啡店、禅的猫日本料理、文饰画店、青丝绣坊、富豪高尔夫商店、华润超市、中国银行、工商银行、奥运水上场馆、北京乡村高尔夫俱乐部、乔波室内滑雪馆等
　　商场：
　　盛金广场、国泰购物中心、云柏鞋业、 唯帅裤城、大中电器
　　超市：
　　家乐福、美廉美超市、点点超市、美廉美超市、华冠超市连锁、超市发超市、世纪华联超市
　　银行：
　　工商银行、北京银行、北京农村商业银行
　　餐饮：
　　麦当劳、肯德基、和合谷、呷哺呷哺、永和豆浆、青年餐厅、重庆万州烤鱼、小尾羊良乡店、福华肥牛、都来顺饭庄、小肥羊、东来顺、涮活鱼、龙仙宫食府、水泊人家、前哨餐吧、锦绣江山韩国料理店、金肥羊火锅店、水郡食府、重庆火锅、平成屋日本料理、田园酒楼、精彩食间、顺天福饭庄
　　娱乐：
　　滚石KTV、金海阁KTV、权金城温泉酒店、金桥国际酒店、青鸟健身、慧妮美容美发养生馆、星海钢琴城、友乐量版式KTV、碧溪温泉饭店、碧溪垂钓园、北方温泉会议中心、大竹楼、港中旅温泉度假城(在建中)、 大宁水上乐园(在建中)
　　公园：
　　长阳体育公园、城市滨水森林公园(在建中)
空港医院、和睦家诊所等
　　医院：房山区长阳卫生院、同仁堂药房、北京北亚骨科医院、房山区疾病预防控制中心、房山区中医院
北京顺义国际学校(ISB)、京西学校、北京英才国际学校、伊顿国际双语幼儿园等
　　学校：
　　启明星幼儿园、北京爱贝双语幼儿园、蓝天双语幼儿园
　　长阳中心小学、长阳镇西营小学、长阳中学、北京公共交通高级技工学校、北京辅仁音乐学校、北京农业职业学院、房山区党校、房山区成教中心、房山少林武术学校、北京市园林学校
　　良乡大学城：北京工商大学、北京理工大学、北京师范大学、北京医科大学、社会科学院研究生院等
周边公共交通
京承高速、机场北线、奥运大道
装修信息对比
　　结构：现浇混凝土外墙：墙砖、涂料
　　内墙：涂料
　　门窗：双玻中空，断桥隔热乐铝合金
　　供电：市政
　　供水：市政
　　供气：天然气
　　电梯：合资品牌电梯服务
　　户数：两梯三户或四户
　　通讯：IDD
　　采暖：集中供暖
企业信息对比
北京嘉润鸿达置业有限公司
北京东君房地产开发有限公司
北京首创奥特莱斯房山置业有限公司
当代节能置业股份有限公司
古桥物业、长城物业
第一物业服务有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
亚豪房地产服务机构
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　沸城位于西五环沸城出口，紧邻京石高速和南五环，交通便捷。周边多达19条公交路线，983北到中关村，715东到CBD，971南到木樨园，309支到前门终点站，964通抵西客站，另有北京房山段5号线轻轨预计2008年建成通车，形成完善的公共交通系统。
　　4/4宜居节拍
　　――完善配套、成熟规划
　　依托130万O大社区的成熟规划，配套齐全――物美超市、多家医院、各大银行近在咫尺。同时，北师大实验小学分校和北京十二中学分校的进驻，为社区注入强大的教育资源。
　　合奏乐章
　　――国际团队，北美现代主流城市公寓
　　30万O北美现代主流城市公寓，由众多国际专业团队联手打造，塑造北美主流城市生活风情。美国圣帝的规划设计是对社区整体气质的把握；德国WSP立面和景观设计，是建筑和环境艺术的融合；澳洲格意的样板间设计，是对产品细致入微的推敲。凝聚开发商十年楼盘开发的丰富经验，更有专业团队的强强联手，确保了沸城建筑格局和产品细节的和谐统一，成为区域高档楼盘的先行者和引领者。
　　项目的前身是MOMA万万树，是北京首个至今也是唯一一个恒温恒湿的独栋别墅社区。项目总占地26万平米，总建面9.9万平米，容积率0.38，绿化率40%。共有218户独栋别墅，是现在中央别墅区为数极少的整体低密度住宅社区。
　　MOMA万万树共分为四个地块，现售D区――东君府MOMA。该区共有39栋独栋别墅组成，采用意大利宫廷与现代设计精神相结合，外立面全部天然石材干挂，并配合每户独享私家大庭院。
　　东君府MOMA在售户型共4种，面积380-530O，花园面积350-780O，平均一栋别墅的占地约为400平米左右。
　　国际顶级设计理念
　　东君府MOMA建筑设计师是来自欧洲奥地利的MR. DIETMAR EBERLE，位于世界50位顶级建筑师之列。“万国城MOMA”是他进入中国的第一个设计作品，由于融合了东西方的规划精髓并且结合了最新的“恒湿恒温技术”他与合伙人共有6个建筑设计事务所，目前设计成品项目遍及全球，超过250个项目。
　　艾伯利教授被称为世界级建筑大师，有两个最重要的成就：
　　•高舒适度低能耗新住宅的推动者
　　•世界建筑领域光影营造大师
　　恒湿恒温恒氧恒静
　　东君府MOMA采用亚洲最大的地源热泵系统、良好的外维护系统及节能材料，建成恒湿恒温、恒氧恒静住宅，使室内温度维持在人体最感舒适的20°C―26°C，相对湿度30%-70%，室内声音环境控制在35-45分贝。业主提前进入高舒适度、低能耗住宅文明时代，室内四季如春。
　　园林景观
　　【中央景观带】项目倾心打造近15000平米中央景观带，大型湖面波光粼粼，特色凉亭独树一帜，容纳了运动休闲、家庭亲情、邻里交聚等功能，既成为社区核心风景，更体现了一种与自然和谐共生的精神。中央景观带还以曲径通幽的绵延小路、多样化空间构筑出立体风景，无论在视觉角度、步行坡度上，移步易景，让心情和人生境界随绿坡绵延，舒缓绽放。
　　【双尺度球场】特别设立的两大专业网球场，以双重尺度满足日常休闲、运动需求。
　　【运动主题组团】精细考量精英家庭的情感需求，为老人和孩子提供最佳活动场地和健身器材，成就健康居感。
　　【中央生活广场】于社区中央位置，规划特别设计两栖生活广场，成为社区的核心风景及邻里休闲场所，随四季更迭而灵动变身，带来丰富的自然趣味。
　　芭蕾雨?悦都是首创奥特莱斯房山项目的住宅部分，首创奥特莱斯房山项目总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积约17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米，是一个集世界名牌折扣中心、休闲娱乐体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。
　　北京市2900亿城南发展计划大势下，CSD的重要性必将凸显。作为CSD中央休闲购物区的引擎，奥特莱斯的重要性极为突出。CSD(Central Shopping District)即中央休闲购物区，是一种非中心城市的人气聚集区，是解决大型城市经济持续发展的必然趋势，是“多中心发展”的城市规划的一部分。CSD一般选址于城市之间的交通枢纽上，多以主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心等业态为经济核心，是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心。
　　CSD将以华北地区最大的奥特莱斯为经济引擎，以高尔夫、网球等户外体育产业、会展经济、企业总部基地为可持续发展的经济动力，以特色旅游产业为休闲服务主体，以酒店、餐饮、娱乐为配套服务的总体构想，依托发达的高速、轻轨路网，发展成为立足北京、辐射华北的城际中心。
　　芭蕾雨悦都同步产业规划，CSD的交通系统迅速提高。除现有的京石高速、西五环路外，还有轻轨房山线、京石二高速、京良路(改造)等基础交通设施，实现轻轨+高速公路+城市主干道的立体交通模式，形成畅通京城、辐射华北的通达交通系统。
　　项目距轻轨房山线“篱笆房站”200米。房山线2010年年底已正式通车，2012年实现与地铁9号线连通，届时将成为一条贯通南北的大动脉，连接中关村、西单、金融街、国贸等北京核心商圈。
　　京石高速、京石二高速
　　项目距离京石高速路19B出口约5分钟车程。在建的京石二高速，是国家高速路网规划的7条首都放射线之一，按照高速公路标准设计，采用双通道分流进城方式，可分流京石高速路的车流，缓解交通压力。
　　京良路(改造)等城市主干道
　　项目北至京南大动脉――京良路，东临长于路。京良路拓宽改造工程已于2009年启动，预计2010年完工通车。拓宽改造的京良路宽度达80-100米，横跨房山、大兴、丰台三区，全长约23.8公里，西接京石高速，东连京开高速公路和西五环路，将成为项目业主出行的又一条主要道路。
　　公交系统
　　646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路等多条公交线路直抵项目。
　　生态环境
　　双水岸、公园环抱，丰富的自然肌理构成了本项目的多重景观。在繁华的中心，能同时占有如此稀缺的景观价值，环顾全北京都不多见。
　　小清河、哑叭河双水交汇
　　由南北向的小清河与东西向的哑叭河交汇成的独有的双水系景观，将成为社区生活一道亮丽的水畔风景。
　　6000亩滨水森林公园：
　　在不久的将来会有一座6000亩滨河公园在项目的南侧落成，巨大的园林绿化将经营造一个安静、舒适的生活环境。
　　运动主题公园：
　　认建哑叭河北岸代征绿地，还原天然生态美岸，未来将建成一座运动主题公园，达到40%高绿化覆盖率，让生活与自然的脉搏一起跳动。
　　生活配套
　　相比起来其他奥特莱斯而言，房山奥特莱斯在体量上占优，在品类及定制化服务上也更为先进。同时，以奥特莱斯为中心，CSD将大力发展医疗、教育、户外体育等配套设施，营造便利丰富的都市生活。
　　产品概览
　　开发商一直致力于为客户营造一个高品质、低密度社区。本项目以舒适度极高的纯板产品，配合精心雕琢的户型设计，构建舒适的人居氛围。
　　17万平米独立住宅
　　项目拥有约17万平米配套住宅，与奥特莱斯一街相隔，即可零距离享受奥特莱斯，又保证了生活的独立、安静与私密。
　　65-133平米功能户型：
　　秉承阳光、舒适、实用的理念，南北通透，动静分明，部分明厨明卫，大户型设有独立衣帽间、洗衣房等功能单元，65-133平米一至三居满足各类居住需求。
　　观景设计：
　　广泛使用室内观景台、外飘窗等设计元素，延伸家的风景；部分户型设有飘窗餐厅，更有270°整幅玻璃阳台，营造无敌视野。
　　相关建筑指标：
　　五星级的社区配套，别墅级的生活享受
　　容积率仅2.0媲美洋房•30%高绿化率•近2000个泊车位•一梯两户
　　景观营造
　　本项目享有独特、优雅的自然资源优势，而项目景观的营造则为自然风景画龙点睛，使得居住的尊崇性显露无遗。
　　中央坡地园林
　　放弃平地化造景方式，在高低起伏的坡地上，利用草坪、灌木、乔木、鲜花、石雕、喷泉等元素，营造出错落有致、多层次的流动性风景，让内部景观与外部双水岸和森林公园形成有机而和谐的对话；并与建筑物的排布完美结合，勾画出柳暗花明的人生意境，做到景与物的天然合一。
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[丰台-卢沟桥&&丰台卢沟桥南里12号宛平城垂虹街7号]
3室1厅5/6&层2000年建造
22198元/平
[丰台-卢沟桥&&晓月中路1号院]
2室2厅5/6&层2004年建造
28922元/平
[丰台-卢沟桥&&六里桥京石高速方向8公里宛平出口]
2室1厅3/25&层2007年建造
21134元/平
[丰台-卢沟桥&&宛平城区晓月苑五里]
2室2厅16/21&层2007年建造
22680元/平
06月均价：34705&元/平方
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53401元/平
32787元/平
49932元/平