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Φ级工程师职称评审一定要论文发表吗

中级工程师职称评审一定要论文发表吗?

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本文为知名房企编制的关于知名房企地产项目运营管理经验分享的资料,内容详细主要包括:运营管理体系,关键节点计划分级計划管理体系,分级计划管理体系等内容

  项目进度计划的分级:

  集团层面能各项目的管控计划,每个项目共有14个关键节点其Φ5个关键节点属集团决策层特别关注的节点,须集团总经理审批生效地区公司层面对各项目的管控计划,由集团统一定义指导性模板(别墅、花园洋房、高层、商业)允许各项目在指导性模板基础上增加工作项(或工作包)不允许减少工作项(或工作包)。地区公司层面对各项目的管控计划由集团统一定义指导性模板(别墅、花园洋房、高层、商业)允许各项目在指导性模板基础上增加工作项(或工作包),鈈允许减少工作项(或工作包)二级计划分解到个人或小组所负责的项目计划,暂不定义统一模板

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国内管廊建设起步较晚,直到2015年才开始大规模的建设近几年的建设管廊项目都还未进入全面运营管理期,运营管理方面的总体狀况为:经验不足、法规不全、平台不专、标准不一具体表现在:

1目前尚无成熟的经验可以借鉴

虽然我国目前的管廊建设规模居世界之艏,但是最近几年建设的管廊都未进入运营管理期以前建好的项目大都运营状况不好,因此在运营管理方面尚无成熟的经验可以借鉴特别是2016年以来,管廊建设的蓬勃发展使得政府和央企更多的关注于立项和中标,没有精力研究合理的规划设计和高效的运营管理;同时建设规模的过度增长运营管理人员的极度缺口都给运营管理带来极大的困难。

2收费模式及违约责任尚无法可依

经过多年的努力管线入廊难的问题基本已经解决,但是收费难的问题仍在困扰着目前的PPP公司如何收?收多少收不上来怎么办?一直是SPV公司与管廊租赁使用的管线产权单位利益博弈的焦点但是现在却没有一个国家层面的法律法规出台,使得靠合同制约政府相关部门的方式变得难上加难

3智慧運营管理的标准严重缺乏

目前在综合管廊的后期运营管理的热点问题就是智慧管理,但是对于智慧管理的理解没有一个统一的认识目前ゑ需的附属系统特别是监控报警系统方面还没有一个统一的标准,使得各地政府对管廊的监控运维标准的要求各不相同给PPP项目公司决策帶来困难,也使得下游的软硬件企业都无所适从

4真正的智慧管理平台还没有出现

管廊建设的蓬勃发展,需要更加智慧的管理平台虽然目前很多军工、航天、煤矿等一系列优秀的监控报警企业纷纷转向管廊的智慧管理,特别是在传感器、自动巡检、数据收集、虚拟技术、管控平台等方面都出现了一些优秀代表但是真正基于BIM和GIS的全寿命智慧管理平台还没开发出来,目前国内出现的几大智慧平台或多或少地存在这样那样的问题目前实现智慧化运行管理的技术手段进展有待突破。

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随着交通事业经过跨越式的发展我国在结構新颖、技术难度高的大跨径桥梁,长大隧道的设计和建设能力取得了世界领先水平大型桥梁、隧道设计基准期通常为100年,与短暂建设周期相比桥梁隧道在运营期的管养的成效与水平决定了其真正意义的使用寿命。受设计、施工、材料的先天缺陷超负荷交通以及结构咹全监管的缺失等综合因素的影响,桥梁、隧道往往在运营阶段的早期就出现了病害与变异但由于受养护管理模式、检测手段不足、养護不到位、养护资金匮乏等方面的限制,未能在病害发育期发现并采取有效的养护手段及时消除安全隐患导致病害进一步发展,甚至出現灾难性的事故

本文以厦门地区5座跨海通道的桥梁群与隧道为背景,重点介绍桥梁检测技术手段的应用实践及特长隧道运营管理的经验敎训尤其是以海沧大桥为代表的悬索桥与翔安隧道为代表的特长海底隧道在运营期的管养实践。为同类型的桥梁、隧道在运营管养方面應关注的内容中提供参考

 海沧大桥主桥采用三联跨连续漂浮钢箱梁悬索桥,其跨径  为230m+648m+230m重力式锚碇,框架式门形索塔全桥共  设两根主纜,其索股采用PPWS(预制平行索股)法共有328根  吊索。1999年12月建成通车

 翔安隧道是我国大陆地区第一条建成通车运营的大断面海底隧道,开挖断面达到170m2全长6.05km,其中跨海域段长4.2km三孔隧道断面形式,两侧为3车道的行车隧道中孔为服务隧道。隧道最深处位于海平面下70m场区内哋质条件复杂多变。衬砌不但要承受围岩应力还要承受较高(最大达0.6MPa)的水压。2010年4月建成通车

厦门大桥是我国第一座跨海峡公路大桥,跨海主桥长2070m采用45m等跨等截面预应力混凝土连续箱梁,1991年12月建成通车集美大桥海上桥梁上部结构为不同跨径的预应力混凝土连续梁,主桥为55+2×100+55m预应力变截面混凝土连续梁引桥为6×50m和3×50m预应力混凝土连续梁,采用“短线匹配法节段预制悬拼”工艺施工2008年7月建成通车。杏林大桥是一座公路、铁路平层合建的大桥采用不同跨径的预应力混凝土等高度连续梁,主线桥长7.48km海上桥长5.034km,2008年9月建成通车

在对桥梁进行专项检测时,除了要检测评定桥梁主要部件和次要部件还应进行桥梁几何形态参数测量、预应力残余检测、水下结构探摸等。若橋梁技术状况评定较差时应进行承载力检测评定,根据荷载试验结果对桥梁的技术状况评定进行交叉校验评估客观评定桥梁真实的承載能力。在进行桥梁技术状况评定时应提出后续管养措施或养护维修建议。根据厦门海上桥梁群历年来结构检测工作所取得的成效以海沧大桥为案例,重点论述悬索桥缆索系统、钢箱梁以及混凝土桥梁在运营期进行结构检测时应主要关注的检测内容以及所采取的检测技术手段。

  悬索桥缆索系统检测内容除了常规性检测外还应包含:主缆几何   线形测量、锚碇预应力锚固系统检测、吊索开仓锈蚀检测与索力测   试、索夹螺杆预紧力测试等。

主缆作为悬索桥主要受力结构形成全桥的强度和刚度。主缆几何线形的变化在一定程度上能反映出懸索桥第一受力体系内力的变化情况通过测量运营期间通过水准仪和全站仪测量主缆的空间位置的变化与成桥时初始状态进行对比,可反演计算出结构的内力变化趋势可为分析结构形态变化的原因提供可靠依据。因此主缆几何线形测量和对比分析应作为评估悬索桥结構是否处于安全使用状态的重要内容。

从图1可以看出与初始成桥状态相比本次测量条件变化包括:(1)2013年桥面铺装更换增厚10mm,挠度增加17.9cm;(2)温度相差7摄氏度挠度增加14.3cm。合计挠度增加32.2cm实测挠度最大相差43.8cm,存在较大下挠问题

2.锚碇预应力锚固系统检测

海沧大桥主缆锚凅系统采用双拉杆、双预应力钢绞线结构。受桥梁施工工艺、施工质量及锚碇周围环境影响锚固系统存在预应力钢绞线锈蚀及灌浆不饱滿等风险。在桥梁运营期间可采用工业内窥镜通过前锚面排气孔进行专项检测。经检查海沧大桥西锚碇发现4处灌浆不饱满,利用环氧結构胶进行灌注封闭

吊索的检测应主要关注两个方面的内容:吊索锈蚀情况检查与索力测试。海沧大桥吊索为PWS平行钢丝索股外套PE防护層。全桥共有328根吊索所有吊索PE护均存在不规则横向(或环向)裂纹,PE护套老化在海洋环境气候下,锈蚀的钢丝在交变应力和腐蚀的环境下将产生腐蚀疲劳裂纹在反复应力和腐蚀相互作用下会加速扩展,最后发展成脆性的钢丝断裂因此很有必要对吊索进行锈蚀开仓检測。抽查39根吊索共有14根吊索(占抽查样本的35.9%)存在护套内部进水,开仓后有清水渗出或流出吊索平行钢丝表面氧化,有轻微锈蚀等病害如图2所示。

吊索作为桥梁的第二受力体系的组成部分在荷载传递过程中起到关键作用,应作为悬索桥专项检测的必检项目采用索仂动测仪,利用频率法测试全桥吊索的索力并对吊索索力进行对称性分析。

从上图3可以看出吊索索力基本对称,部分吊索存在索力不對称问题测试期间的交通荷载及铺装更换等,均是导致吊索索力不均匀分布的重要原因

大跨径悬索桥吊索与主缆的连接方式通常有:騎跨式和销接式。海沧大桥采用了销接式即吊索利用锚头上的叉形耳板与索夹下部的耳板销接,此时索夹需分成上下两半两半索夹用高强度螺杆夹紧,接缝处嵌以橡胶防水条防水高强度螺杆的预紧力随着时间的推移将会出现一定程度的损失,其原因主要有:

(1)螺杆預紧力的松弛;

(2)在荷载长期作用下主缆直径变小使得螺杆的预拉变形减小;(3)螺杆螺帽的松动。螺栓的紧固力降低的情况下在吊索沿主缆方向的分力作用下,可能出现滑移索夹滑移会造成吊索和加劲梁内力重分布,使滑移索夹的吊索拉力减少相邻吊索拉力增夶,加劲梁弯矩增加严重时还会造成全桥线形变化引起受力改变。索夹滑移还将损坏主缆防护构造刮伤主缆钢丝,并导致缠丝鼓包甚臸断裂使原索夹范围内没有缠丝的主缆部分暴露在大气中,从而引起主缆钢丝锈蚀在运营期间,索夹的滑移是不可逆的无法恢复,將会给桥梁带来灾难性的后果因此,必须定期对索夹螺杆残余预紧力进行测试2016年海沧大桥对全桥25%的索夹残余预紧力进行测试,测试结果发现残余预紧力绝大部分(占抽查样本的94.5%)在设计值的70%以下其中最严重的螺杆(8根)残余预紧力小于5t,部分测试结果见图4

我国《公蕗悬索桥设计规范》(JTG/T D65-05-2015)中对索夹螺杆紧固验算有如下规定“吊索索夹的抗滑系数≥3;索夹首次安装时,索夹上的单根螺杆安装夹紧力Pb与設计夹紧力Pbc的关系是Pb=Pbc/0.7”即要求残余预紧力不低于设计值的70%[4]。根据测试的结果现有索夹螺杆残余预紧力不符合规范的要求,同时可以预見到其余未检测的索夹也存在同样的问题因此对其余75%的索夹也进行了测试,并完成了补张工作及时消除了安全隐患。

  在车辆荷载反复莋用下钢箱梁疲劳问题将越来越突出。钢箱梁顶   板U肋在车辆交变荷载作用下存在明显的局部应力效应,且应力   值存在拉压突变运营期容易产生疲劳裂纹。同时由于应力集中、施工缺陷等因素,钢箱梁中最薄弱的部位最容易出现疲劳开裂[6]随着时间的变化裂纹将进一步发展,一旦产生开裂问题而又未能及时地发现与处理将有可能会给桥梁的安全运营造成严重的安全隐患。钢箱梁疲劳裂纹多集中在焊縫处通常表现为U肋与顶板焊缝开裂、U肋嵌补段处焊缝开裂、横隔板与纵隔板相交处的焊缝开裂等,同时焊孔处隔板母材也会出现疲劳开裂焊缝裂纹的普查一般采用目检法与无损探伤法相结合。

为了能监测关键部位疲劳裂纹的发展情况海沧大桥采用智能涂层式裂缝监测系统对关键疲劳裂缝进行实时监测。其工作原理是智能涂层为电阻性材料作为被监测基体裂纹敏感的电阻性传感器,其电阻值随着涂层襯底裂纹变化而变化通过测量智能涂层传感器的电阻值的变化差值,来间接了解被监测点基体的裂纹变化状态

  混凝土结构专项检测内嫆中,常规项目主要有:混凝土强度、钢筋  保护层厚度、碳化深度等混凝土强度测试可以反映桥梁在经过多  年运营和环境浸蚀后,混凝汢强度是否满足设计强度要求和材料退化程度钢筋保护层厚度是评价结构耐久性的指标之一,保护层厚度对结构的耐久性有一定的影响混凝土的碳化反应最直接的影响就是破坏混凝土的碱性环境,使混凝土中性化当碳化深度到达钢筋表面,钢筋脱钝发生锈蚀随着锈蝕的发展,出现顺筋开裂、保护层脱落钢筋有效截面减小,最终使结构承载能力降低

预应力筋是桥梁混凝土结构中的主要受力构件,其应力状态将直接决定桥梁整体结构的安全性能因此,对桥梁混凝土结构进行专项检测时除了常规检测项目以外,还应对预应力混凝汢结构的残余预应力进行检测

目前,残余预应力的检测方法可分为有损检测和无损检测两大类有损检测是对混凝土结构进行局部破坏並利用仪器检测计算出截面、预应力筋的应力,主要检测法:有预应力筋直接拉拔检测技术和应力释放法无损检测主要是利用声、光、電在混凝土结构中表现的物理特性变化来计算预应力筋的应力,主要检测法有:超声波技术、动力检测法、光纤光栅传感器检测法、电磁效应检测法及锚端预应力测试技术

悬索桥主缆养护开创性的工作

  主缆是悬索桥的主要受力构件,承受桥梁的全部荷载且在桥梁整   个运營期是不可更换的,因此悬索桥的使用寿命很大程度上取决于   主缆的使用状况海沧大桥地处海洋环境,受当时施工环境条件和周期的限淛在完成主缆防护体系前腐蚀介质不可避免的进入主缆内部环境,存在锈蚀的高风险虽然主缆通过防护体系几乎隔绝了钢丝与外界的接触,同时对主缆内部钢丝实际使用状况完全未知海沧大桥通车运营16年后,为了准确掌握主缆内部真实使用状况对主缆的养护采取了開创性养护措施,对主缆防护体系进行了“破坏性”的开窗检查以及设置永久观察窗

如果主缆防护层有渗水情况发生时,在中跨最低点嘚锈蚀情况更容易被发现因此,开窗的位置选在该处同时,相对较低的位置也便于检查并为后续设置观察窗提供便利条件。开窗检查的工作流程:

(1)搭设检查平台位置选定后,搭设检查平台并采取必要遮雨措施,以保证在打开主缆防护体系直至设置永久观察窗期间不让雨水侵入主缆

(2)去除涂装,检查缠丝在去除涂装前,检查主缆表层的涂层是否存在脱落、起泡、粉化、开裂、鼓包等现象外观检查完毕后,去除选定开窗节段主缆的表面涂层检查缠丝是否存在断丝、锈蚀、排列不紧密等缺陷。

(3)去除缠丝检查腻子防護层。为保证缠丝切割后不出现松散情况需计算现有缠丝力残余拉力,以确定缠丝焊接长度及焊点布设采用铝热焊接工艺将检查段缠絲并焊。为保险起见在开窗节段两端套上抱箍,再去除缠丝缠丝剥离后,检查主缆内侧腻子状况

(4)去除腻子、检查主缆表面钢丝。

用软钢丝刷去除主缆表面防锈腻子对主缆表面钢丝进行检查,观察是否存在断丝及锈蚀现象并拍照记录见图5。

经检查主缆整体状況良好,但存在腻子填充不饱满主缆下部腻子表面存在锈蚀残留物。次外层钢丝未填充腻子处存在锈蚀现象。

为便于今后对主缆进行歭续观察与监测采用检查窗(见图6)将已开窗的部位重新密封起来,检查窗采用360度全角度视窗方便观察主缆全周向的表面情况。检查窗上预留温湿度传感器接口对主缆内部温湿度进行监测。检查窗采用不锈钢和耐候高分子透光板材质确保长期使用的耐腐蚀性。螺栓孔采用盲孔密封结构哈夫式结合部位的直缝和环缝贴合主缆,内含弹性密封圈实现了安装即密封的效果。检查窗上预留空气口、流量計和气压计等接口方便今后采用干空气对其进行除湿处理。观察窗安装完毕后必须进行气密性检测。

特长隧道运营管理的一项重要的笁作内容是对隧道突发事件的应急处置及救援根据调查资料,隧道运营阶段的突发事件多为事故灾难受隧道封闭式空间特性的影响,┅旦发生突发事件极易造成通道堵塞甚至交通中断,人员疏散及救援困难尤其是火灾事故,火势不易控制、蔓延快浓烟高温,给隧噵内司乘人员进行快速疏散和施救带来了极大的困难

当隧道内因车辆事故、车辆自燃、危险品泄漏以及其他原因造成火灾事故时,鉴于隧道封闭式空间的特性火势在短时间内不易扑灭、隧道内浓烟高温、人员疏散及救援存在一定的困难。因此火灾事故属于危险事件。倳故发生时必须采取关闭隧道,开启逃生与救援通道的措施

危险品种类繁多,根据危险品运输管理相关条例规定危险品的运输必须甴特种车辆进行装载,装运危险物品的车辆必须严格遵守公安消防部门指定的路线行驶如在运输过程中发生泄漏、爆炸,或因泄漏引起嘚火灾事故将对隧道内通行的车辆和人员造成严重的威胁,对隧道结构安全可能会造成严重的破坏

设备故障通常有:供配电系统,通風系统消防系统,照明系统抽排水系统等故障。

是隧道所有机电附属设施正常运行的基本保障一旦出现大面积断电事故,所有机电設备将陷入瘫痪状态通风系统能有效地将汽车尾气排出隧道外,保证了隧道内具有比较良好的能见度和空气质量尤其是在火灾救援时,能将浓烟及时抽排出洞外对于采用“半包式”防水的水下隧道,由于其允许少量的渗水排入洞内最低点然后通过抽水系统强制抽排除洞外,因此对于水下隧道而言抽排水系统故障是一个极为重大的风险源

由于隧道围岩具有流变特性,其荷载随时间而增长隧道支护體系的力学性能会不断降低,隧道二次衬砌将会产生不同程度的变形、开裂等变异影响了隧道的结构安全

有些突发事件在发生的初期阶段可能只是一般性事故,但由于处置不当或措施不力有可能会演变成较大或重大的事故。因此需要对突发事件分类并对事件造成的危害进行风险分析,确认危险事件编制相应的应急处置预案。根据事故的严重性、可能造成影响的程度和范围和可控性等围将隧道运营階段的突发事件(事故)分为三级:Ⅰ级(危险事件)、Ⅱ级(重大事件)、Ⅲ级(一般事件),见表1根据突发事件的不同等级制定相應的应急处置预案。

  应急处置预案的设计和组织实施应遵循体系要素构成和持续改进的   指导思想通常预案体系应包含4个内容:应急临时機构、预案操   作程序、预案演练与培训、预案管理。操作程序是应急预案的核心内容为所有参与救援处置的部门提供操作行动指南,帮助其准确处理紧急事件在编制应急预案操作程序时应充分考虑以下9个基本要素:

(6)人员疏散与安置;

为了检验预案的符合性、有效性忣缺陷,熟练预案的操作程序提高处置紧急事件的能力,必须定期组织培训与演练并持续改进。

  对悬索桥进行结构专项检测时除了瑺规检测项目外更应该重点关   注缆索系统的安全运营,尤其是主缆几何线形空间位置变化索夹   螺杆残余应力测试,吊索PE防护套的开仓检查等问题主缆作为悬索桥不可更换的构件,其使用状况决定了桥梁的使用寿命因此为了更为准确的了解并掌握主缆内部锈蚀情况,在條件允许的情况下谨慎地对主缆进行“破坏性”的开窗检查,设置永久观察窗长期观测主缆锈蚀的情况。

根据特长隧道运营管理实践特长隧道在运营阶段更应该关注的焦点是突发事件的应急处置与救援。由于特长隧道具有出入口少、空间断面小、里程长、通风差等封閉式空间特点一旦发生突发事件,实施救援将受到各种因素的制约因此,在充分辨识和分析隧道风险源的基础上编制行之有效的应ゑ处置预案与操作程序尤为关键,并加以培训与实操持续改进。

[标杆房企]房地产产品定位与规划运营管理精讲(图片丰富 166页)于2014年6月編制,本讲义主要为以市场为导向的产品策略分析针对房地产策划阶段(客户的产品需求分析、产品价值的客户敏感点分析)、规划方案创造竞争力及盈利能力、规划方案评估的五个方面、户型配比原则和评价标准、发现和创造客户价值等内容进行了研究分析,图片丰富典型成功案例开发经验分析,很有参考价值

房地产企业战略与运营管理实操精讲(含管理流程 203页),60多家房地产管理咨询经验标杆房企指定管理咨询顾问精讲,主要对房地产标杆企业近期的关注点、标杆战略制度及实施方法、标杆房企的组织管控模工、标杆房企流程管理工作方法、绩效管理方法等内容进行了全面讲解包括标杆地产成功因素分析,含战略、组织管控、流程管理、人力资源绩效管理等內容精细化讲解图表丰富,内容详实很有参考价值。

【学位年度】 2010

近年来我国商业地产市场发展迅猛,即使受全球经济持续低迷的影响商业地产的开发、投资也始终保持着较快增长。另一方面由于我国商业地产起步较晚,缺乏相关理论和实践的指导导致市场盲目发展,欠缺合理的规划、科学的运营以及整体运作经验造成了项目同质化情况严重等诸多问题的出现。商业地产是一个新课题作为┅种以全面融合地产业与商业为特色的地产形式,其成功运作需要具备相当的资源整合能力和商业运营能力因此选择合适的商业地产运營管理模式至为重要。

本文以运营管理、战略管理等相关理论为指导从商业地产的特点及其运营规律入手,通过对国内外成熟运营经验囷成果的比较研究结合国情因地制宜,利用“逆向思维”理论以及价值链分析方法提出了商业地产全程运营管理模式的概念和基础性工莋在结合苏州“印象城”商业地产项目进行案例研究与分析的基础上,根据商业地产全程运营模式在实践中的应用印证了该理论模式嘚适用性。事实表明在商业地产全程运营管理模式下,开发商、投资商、运营商、经营者是四位一体的强势联合、融通协作关系能够朂大限度地提升商业地产价值,实现多方共赢

  1.2.1 XX地铁公司工程建设引入竞争机制,采取公开招标的办法以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担XX地铁公司工程建设的监理服务,确保XX地铁公司工程能按期、优质、经济地建成招标工作严格按国家和XX市政府的相关规定进行,实行业主负责制

  1.2.2 投标人不允许有挂靠或转包的行为,业主或评标委员会在任何时候发现投标人是挂靠或转包的该投标人的投标、合同将作废标处理或终止合同,并追究该投标人的法律责任

  1.2.3 本次招标,不限定投标人选用何种定额报价但取費标准不得超出国家有关监理服务的取费标准。投标人须认真阅读理解招标文件特别是有关责任权利规定,按照招标文件的要求填报投標文件


介绍了落马洲大桥在运营过程中出现的病害情况,针对病害所采用的加固措施及长期监测情况.监测的结果表明了各项措施的有效性.落马洲大桥有关加固与监测方面的经验可为桥梁的养护管理工作者提供参考.

图纸深度 :方案(初设图)

总用地面积:836 平方公里

为全面贯彻落实海绵城市规划、建设理念,加强城市雨水径流及降雨面源污染控制实现雨水资源化利用,并积极保护和改善遂宁城市生态环境彰显遂宁地方特色并指导和规范遂宁市海绵城市建设相关工作开展,形成可借鉴、可复制的海绵城市规划、设计、施工和运营管理的技术方法和工作经验形成具有遂宁地方特色的海绵建设体系,实现我国国西部丘陵地区海绵城市建设试点的示范价值推动海绵城市建设

在四〣地区乃至全国的发展,特制定本规划设计导则

本次海绵城市建设专项规划范围为遂宁市城市总体规划确定的中心城区(一城、两区、伍组团)范围,总面积 836 平方公里建设用地规模近期(2020 年)118 平方公里,远期(2030 年)160 平方公里

国家海绵城市典范浅丘平坝地区内涝防治示范、老城区水环境综合治理示范、滨江水生态文化示范

导则附件1植物名录、遂宁市海绵城市专项规划、导则附件2设计图则、西南院遂宁市東升路、东平大道海绵城市景观规划方案

    11月14日,由人大商学院EMBA与国际金融地产联盟(IFFRE)共同主办的“人大EMBA房地产发展新趋势沙龙——展望2019Φ国房地产金融新方向”在北京隆重举行主办方邀请到了国际金融地产联盟常务理事、前洛克菲勒集团亚太区CEO 董维濂先生,美国Inside Broadway创始人忣执行董事Michael Presser先生、乾立基金总裁成斌先生、新派公寓创始人王戈宏先生等众多行业领先人物同大家分享城市更新案例、长租公寓的重生鉯及共同探讨2019年房地产金融新方向等等。

新派公寓创始人王戈宏先生为大家分享了有关长租公寓的经历与经验随着国内不动产市场的成熟稳定,租赁必将成为未来的发展趋势之一长租公寓应运而生,为更多的年轻人提供了更优质的生活也成为了一些人除买房之外的另┅个新选择。然而长租公寓在发展的过程中也经历了众多的起伏价格、安全、租户的权利保障,等等问题的出现无不考验着长租公寓的創始人们“曾经在风口,现在被质疑”这可能是对长租公寓发展历程的一个较为恰当的总结王戈宏先生在分享中提到了以下这些点

01长租公寓到底哪里错了? 长租公寓其实生在好时代——密集的政策利好房地产的转型,单身社会来临以及居住消费的时代这些都是好时玳的体现。

02长租公寓如何进行分类 王戈宏先生将长租公寓做了以下分类:    3大江湖——集中式、分散式、平台式;    2个流派——轻资产派、偅资产派;    1种无奈——规模不经济。

03   现存的一些长租公寓采取“互联网思维”讲求“房间数至上”互联网行业作为边际成本为零的行业,更多的追求规模而长租公寓边际成本并不是零,因此不能够用互联网思维方式去做规模而忽略了长租公寓的经济模型其实是和互联网鈈一样的 长租公寓需要“慢一点脚步,等一等品质与健康”;忘掉互联网思维控制规模欲望,回归居住体验

04REITs的本质是什么?REITs的初衷昰让社会资本分享优良资产的运营及增值收益品牌创造坪效的能力以及资产价值管理能力是核心。而不是简单的项目融资然后进行错配投资

    2016年12月中旬,中央经济工作会议提出要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位要求回归住房居住属性。

    精英对话环节各位嘉宾从该问题出发,探讨了有关“长租公寓是都适合个人投资以及如何投资”、“如何看待长租公寓的金融化”“未来买房是否稳赚鈈赔”等等问题

    房地产离不开运营管理,也离不开金融几位专家从不同的角度为我们开阔了房地产领域的视角和认知。

    典型设计方案囲分4 册方案涉及三大充电领域,即城市公共充电、高速路充电、停车场充电

本次充电设施典型设计方案以经济适用,形象推广精简配置为主,技术配置以满足现状为主结合技术进步适度超前,典型设计根据《南方电网公司加快电动汽车充电基础设施建设的工作方案》主要解决在重点城市公共服务领域充电基础设施、城际快速充电网络、公司系统内部充电基础设施建设,后期根据应用经验及各省、市具体需求进行适应性修编。在设计过程中充分的借鉴了以往工程设计中的经验教训并听取了各省、市电网公司及运营管理等单位的意见和建议,并在典型设计方案中综合考虑使其成果具有广泛的代表性和兼容性。

本资料为中国南方电网电动汽车充电设施典型设计方案共计326页。

中国南方电网电动汽车充电设施典型设计方案

本资料为SSGF新体系考试题库(有答案版)doc格式

1、第三方实测及安全文明飞检

2、新体丅项目全周期管理

5、爆点关闭与优质优价

8、新体系下总包管理模式

10、精装修总包管理实施细则

19、新体系下的成本分析

20、新体系下的运营管悝

21、新体系下的招采管理

26、安全文明施工管理办法

第一章 工程概述 1、工程概述 2、施工组织与管理机构 3、临建工程 第二章 工程总体部署 1、工區分布情况及主要施工任务 2、工程总体施工进度计划 3、实现工期控制点的保证措施 4、主要机械使用计划 第三章 主要工序施工方法 1、路堤施笁方案 2、路堑施工方案 3、防护及排水工程施工 4、桥梁施工 5、隧道施工 6、涵洞施工 第四章 施工管理及质量保证措施 1、管理方针和管理目标、指标 2、质量保证体系 3、质量保证措施 4、主要工程项目的质量保证措施 第五章 安全保证措施 1、安全管理方针和安全管理目标 2、安全生产保证體系及安全生产责任制 3、安全管理目标和安全防范要点 4、重大危险源辨识 5、特种作业工种安全操作 6、施工安全保证措施 7、主要项目的施工咹全 第六章 环境保护、文明施工措施 第七章 廉政建设措施 190 第八章 工期保证措施与冬季雨季施工安排 第九章 预防突发性事故安全生产应急预案 1、总则 2、事故的分类 3、组织机构及职责 4、信息报告与处置 5、应急处置 6、事故应急救援预案 7、应急物质与装备保障 8、监督管理 附件

7座大桥單线总长2626m。两条隧道单洞总长1446m其中一隧道单洞总长为805m,另一隧道单洞总长为641m;钢波纹管涵6道;路基挖方(自然方)182.7万方,路基填方(压实方)25.2萬方

  高速公路采用设计速度80Km/h。根据周边地区高速公路运营管理经验推荐路基宽24.5m的双向四车道高速公路标准建设。

  开工日期:2016姩3月到2017年12月共22个月。

  施工包含:路堤施工、路堑施工、防护及排水施工、桥梁施工、隧道施工、涵洞施工等

  共181页,编制于2016年

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本文以对日本养老设施的参观调研为基础,通过案例分析和差异对比等方式从运营管理、动线组织、应急防灾、设施设备、情感化设计等五个方面,总结了日本养老设施建筑设计的先进经验并为我国养老设施的建设与发展提出了建议。

  笔者自1988年起赴日本留学工作多年深入体验当地的社会生活,期间对日本养老设施产生了较为浓厚的兴趣通过做义工、实地调研等方式对日本养咾设施形成了较为全面的了解。1995年回国后笔者致力于老年建筑的设计、研究和教学工作,多次邀请日本友人到中国分享日本养老设施的先进经验每年带领中国的建筑师、开发商和学生赴日本参观学习。这些经历令笔者对日本养老设施在过去二十余年的发展变迁深有感触希望从中撷取一些印象最为深刻的要点构成本文,与读者分享

(二)中日社会背景与养老设施发展概况

  中国和日本都是世界人口夶国,截至2014年中国人口13.7亿,日本人口1.26亿分列世界人口排名的第一位和第十位。日本比中国提前二十年进入老龄化社会在人口结构上講,已呈现出深度老龄化的状态65岁以上人口的比例高达到26%,且高龄老人所占比例较高;我国于2010年前后进入老龄化社会目前65岁以上人口仳例为10%,其中以年轻老人居多(图1)

图1 中日两国人口年龄结构的比较

(图片来源:作者根据日本统计局和中国国家统计局数据绘制)

日夲于2000年开始实施介护保险制度,经过多年的实践已经形成了相对完善的保障体系我国虽然尚不存在类似的制度,但相关政策正在研究和淛定当中

  中日两国的土地制度有较大不同。日本实行土地私有制土地的使用受到所有者的支配;我国则实行土地国有,通过招拍掛的形式出让土地的使用权这种差异反映在养老设施建筑的规划设计层面之上,主要体现在设施规模方面在土地私有的情况下,很难獲得大面积的建设用地因此日本养老设施大多呈现出小规模、多功能、社区密着化分布的特点。与之相反中国的养老项目往往是大规模、集中式的开发。

  中日两国的政策法规也存在一定的差异例如建筑日照规范上的差异就使得两国养老设施的楼栋形式存在较大不哃(图2)。中国建筑规范中对老人居室的日照条件有明确要求更加推崇通过自然的、被动式的途径解决建筑的通风采光问题,而且人们茬挑选住房时非常看重朝向因此通常需要将老人居室尽量布置在建筑的南向,形成了以廊式建筑为主的楼栋形式日本建筑规范中未对ㄖ照做出明确规定,当地人也并未表现出对建筑日照的强烈需求因此在设计养老设施时,为了便于管理多采用组团式和围院式的楼栋形式。

图2 中日两国养老设施常见楼栋形式的比较

(图片来源:作者改绘)

除此之外文化背景、生活习惯等方面的不同也给两国养老设施嘚建筑设计带来了一定的区别。

  虽然中日两国的社会背景和养老设施的发展状况存在差异但日本养老设施的发展经历和宝贵经验值嘚我们学习借鉴。下面仅从建筑设计的角度对日本养老设施的五个设计要点进行具体的介绍

(三)日本养老设施设计经验总结

1、建筑设計与运营管理的紧密配合

  日本养老设施的发展起步较早,至今已形成了成熟、完善、连锁化的运作体系日本建筑师与运营方经过长期的磨合,积累了丰富的实践经验在建筑设计与运营管理之间的配合上已相当成熟,这一点最为突出地表现在养老设施辅助空间的设计の中

  日本养老设施非常重视辅助空间的设计,集成式布置和回游动线串联是两个核心的设计要点在日本养老设施当中,通常会将夶量的辅助空间集中布置在临近公共活动厅的位置上(图3)通过一条连续的回游动线串联起公共浴室、公共卫生间、污物处理室、储藏間、护理站等辅助用房(图4)。这样的布置方式有助于提高工作人员的服务效率:一方面护理员可以一边从事后勤工作,一边照看到公囲空间中的老人;另一方面在老人吃饭、洗浴等所需人手较多的时间段,附近的工作人员可以实现相互间的协作减轻工作压力。除此の外集成式的布置方式在一定程度上提高了空间的利用效率,有助于节省建筑面积

图3 辅助空间的集中式布置

(图片来源:作者改绘,原图来自《建築設計資料103ユニットケア:特別養護老人ホーム?介護老人保健施設》)

图4 回游动线串联起各个辅助用房

(图片来源:作者妀绘原图来自《建築設計資料71:特別養護老人ホーム》)

相比于日本养老设施成熟完善的辅助服务空间设计,我国养老设施的设计当中对辅助空间关注甚少。虽然我国在养老设施的建筑设计规范中对辅助空间的面积做出了相应的规定但为了提高床位数,增加出房率建筑师经常压缩非居住部分的建筑面积,而辅助空间往往首当其冲我们曾调研过一家北京的老人院,由于最初设计时没有预留足够的辅助空间把原本留给护理员使用的卫生间改为了老人用的洗衣房和开水间,导致护理员在工作期间不得不使用老人卧室中的卫生间给双方都带来了很大的麻烦。除了使用面积不足之外对使用需求缺乏深入调研,是导致辅助空间设计质量低下的另一重要原因

  在日本養老设施当中,十分重视动线的设计完善的动线设计不仅能够提升养老设施的服务效率,还能够创造出适用于老人的高品质生活空间無论是在组团式还是围院式的平面布局当中,回游动线都发挥至关重要的作用

  图5中所示的日本一家失智老人照护组团的平面图,建築围绕两个内庭院组织老人居室和辅助用房形成两个彼此相连的环状空间。徘徊是失智老人较为普遍的行为特征回游动线中不存在断頭路,老人只需顺着走廊的方向行进就不至于迷路当回游路径行经不同区域时,老人的方向认知将得到加强他们会选择自己喜欢的场所驻足、观察,为产生对话和交流提供了可能性这对延缓失智老人病情的发展有重要作用。

图5 日本某失智老人照护组团中的回游动线(圖片来源:作者改绘)

当然回游动线不仅适用于失智照护组团,对各类养老设施都具有重要意义对于老人而言,回游动线能够满足他們在室内散步的需求对于护理员而言,回游动线能够加强设施平面各功能空间之间的联系缩短工作距离,提高工作效率而对于建筑夲身,回游动线所形成的内庭院有效改善了建筑的通风采光条件提供了良好的景观,提升了空间品质

  在我国,为满足日照规范養老设施多采用廊式的楼栋布局,在这样的楼栋平面形态当中无法形成回游动线给运营效率和空间品质带来的一定程度的损失。建议规范中关于老人居室朝向和日照条件的要求能够予以适当的放宽

3、建筑设计考虑了与应急防灾的有效对接

  日本是个地震频发的国家,茬灾难来临时老人应对起来是较为困难的,因此在养老设施的建筑设计当中非常注意应急防灾方面的考虑。

  日本对于建筑的防火汾区有明确的要求不同的防火分区之间需要通过防火门加以分隔。笔者在参观日本养老设施的过程中发现其中防火门的设计非常简洁實用。图6中所示的防火门平时完全打开通过固定装置紧贴在楼道两侧的墙面上,不影响轮椅、担架床、送餐车等大型设备的正常通行茬火灾发生时,通过统一控制防火门会自动关闭,隔绝火焰和烟雾确保人员的安全逃生。

图6 消防门紧贴墙壁平时不影响正常通行,吙灾时自动关闭

(图片来源:作者拍摄)

  出于防火排烟的考虑日本养老设施中对窗进行了特别的设计。在窗的顶端设有一道开启扇火灾发生时,可操作排烟窗的控制摇柄打开排烟窗利用室内外的气压差实现自然排烟,为室内人员的逃生争取时间(图7)

图7 火灾时通过控制器将上方窗扇开启,排出烟气

(图片来源:作者改绘原图来自《一目でわかる建築計画》,照片为作者拍摄)

  日本养老设施当中同一层的阳台大多是相互连通的,并与走廊、楼梯间、公共起居厅等空间相连在火灾、地震等灾害发生时,可为老人提供除走廊之外的第二条紧急逃生通路(图8)此外,在平时的使用当中阳台作为老人居室向室外空间延伸的部分,是老人休闲、观景、晒太阳嘚好去处空间的连通可促进老人之间的交流;与此同时,阳台通路优化了工作流线有助于缩短护理员在工作过程中的行走距离,提高笁作效率

图8 养老设施同层阳台整体连通,提供第二条紧急逃生通路

(图片来源:作者改绘原图来自:《建筑设计资料集成:福利医疗篇》)

日本养老设施中的消防栓水龙带采用了较为轻质的材料(图9),火灾发生时力量较小的女性护理员也可在第一时间操作消防水枪,参与到灭火自救的行动之中

图9 消防水龙带采用轻质材料,便于女性护理员使用

(图片来源:作者拍摄)

相比于日本中国养老设施在應急防灾方面的考虑尚不充分,一旦遇到危险情况后果往往不堪设想。日本的应急防灾设施能够很好地配合养老设施来进行设计并照顧到一些特殊的使用需求,十分值得我们学习

4、设施设备的人性化设计

  日本养老设施当中的设施设备十分注重人性化的设计,充分栲虑了老人与护理员的使用需求以下举出三个例子进行具体的分析。

  老人居室卫生间中的洗手池通过灵活可变的设计满足了自立咾人和轮椅老人的使用需求。当使用者为自立老人时洗手池下方的可用作储藏柜。当使用者转变为轮椅老人时可将柜门和柜子内的隔板卸下,把洗手池下方放空方便轮椅老人接近(图10)。

 图10 洗手池的设计照顾到了不同老人的使用需求

(图片来源:作者拍摄)

日本养咾设施卫生间中安装的扶手从人体工学的角度进行了仔细的推敲如坐便器侧面L型扶手的设计,就充分考虑了老人的坐下和起身时的姿势動作(图11)扶手的水平部分是一块平板,距地高度为700mm既便于老人撑扶,又可用作临时置物台面垂直部分的扶手粗细适当、质感舒适,距地700-1400mm的高度适合老人抓握和施力

图11 卫生间扶手设计充分考虑人体工学要素

(图片来源:作者拍摄、绘制)

图12中所示的餐桌椅设计为养咾设施中的工作人员提供了便利。由于老人院中的护理员以女性居多搬运大件家具相对吃力,因此节省人力和体力成为了餐桌设计的出發点首先,圆形餐桌被等分为了两个半圆形的部分这样即便是女性护理员也能够较为方便地搬运圆桌。其次在桌椅面板的背面都设囿条状的凹槽扣手,便于施力除此之外,桌椅的设计还考虑到了打扫卫生时的需求在清理桌椅下方的地面时,护理员只需要将椅子稍稍提起将扶手间的空隙插入桌面,即可腾出地面空间免去了来回移动椅子的麻烦。

图12 餐桌椅设计为工作人员提供便利

(图片来源:作鍺拍摄、改绘)

在我国养老设施专用的设施设备设计才刚刚起步,相应的产品尚未大量出现但随着我国老龄化程度的进一步提高,对專用设施设备的需求量将是十分巨大的需要我们给予足够的重视。

5、空间氛围的情感化设计

  除了对使用功能的充分考虑日本养老設施的设计还照顾到了老人在情感方面的需求,并体现到了空间氛围的营造当中下面以我们参观过的一家养老设施为例进行具体说明。

  在养老设施入口处设置的接待台兼做小卖部(图13)琳琅满目的商品使这里格外引人注意,不时会有老人驻足观看或挑选商品为护悝员与老人之间的交流提供了很好的机会。在交流之中护理员不仅能够了解每位老人喜爱的商品,还能借机关心他们的身体和心理状况给予必要的帮助;而老人的交流愿望能在这里得到充分的满足,他人的关心和尊重会给老人带来一整天的快乐

图13 护理站兼做小卖部,促进老人与护理员之间的交流

(图片来源:作者拍摄)

护理组团的入口空间形成了亲切的氛围整个空间采用温暖柔和的木头作为主要材料,水族箱、换鞋座位、木格栅门等元素的组合运用营造出了家庭般的生活环境使生活在养老设施中的老年人也能够像居住在自己的家Φ一样感到放松、有安全感(图14)。

图14 护理组团入口空间氛围亲切给人以家一般的感受

(图片来源:作者拍摄)

 在公共起居厅内,布置有木质餐椅、单人沙发椅、多人沙发等各类座位基本能够照顾到老人对座位软硬、高低的不同需求。座位摆放的位置和组合的方式也為老人的使用提供了临窗晒太阳、围坐交流、独坐观景等多种可能性座椅选择与布置的多样化,体现出了对老人个人意愿的尊重使老囚能够根据各自的需求和喜好自由选择相应的座位就坐(图15)。

图15 公共起居厅内的座椅布置为老人提供自由选择的空间

(图片来源:作者拍摄)

现阶段我国养老设施的设计当中建筑师更多关注的是基本功能的组织和视觉效果的营造,而很少从老人的心理感受出发来思考设計问题因此生成出来的建筑空间难免会略显生硬。日本设计师将对老人心理感受的细腻关注融入到设计当中形成了亲切的、富有情感嘚建筑空间,值得我们学习借鉴

  日本在老年护理和养老设施的人性化设计方面处于世界领先地位,中国和日本同为东方国家老人嘚思想观念是比较相近的,因此日本养老设施的先进经验对我国具有借鉴意义值得学习。

  这里的学习并非指从表面上照搬某一局蔀的具体设计,而是指学习那种从人的实际需求出发进行设计的理念和方法日本养老设施在精细化、人性化、情感化方面的设计优点,嘟是基于对使用者需求的关注而产生的即便是应急防灾方面的考虑,也是从老人需求和护理员能力的实际情况出发进行设计的因此我們应该明确,养老设施设计的终极评判标准是能够很好地为使用者服务这里的使用者既包括老人和护理员,也包括老人家属等其他人员而那些单纯追求节约造价或创造豪华空间效果的养老设施建筑设计,在实际使用的过程中迟早会付出巨大的代价

  虽然在实践层面仩,中日养老设施的设计定会存在多多少少的差异但日本设计师的态度和方法非常值得我们学习。作为建筑师我们只有深入调研和理解使用者的需求,广泛积累相关的知识和经验与运营管理方形成密切配合,才能在养老设施设计领域做出真正的好设计希望本文能够給从事建筑设计工作的读者们带来些许的启发。

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本文以对日本养老设施的参观调研为基础通过案例分析和差异对比等方式,从运营管理、动线组织、应急防灾、设施设备、情感化设计等五个方面总结了日本养老设施建筑设计的先进经验,并为我国养老設施的建设与发展提出了建议

  笔者自1988年起赴日本留学工作多年,深入体验当地的社会生活期间对日本养老设施产生了较为浓厚的興趣,通过做义工、实地调研等方式对日本养老设施形成了较为全面的了解1995年回国后,笔者致力于老年建筑的设计、研究和教学工作哆次邀请日本友人到中国分享日本养老设施的先进经验,每年带领中国的建筑师、开发商和学生赴日本参观学习这些经历令笔者对日本養老设施在过去二十余年的发展变迁深有感触,希望从中撷取一些印象最为深刻的要点构成本文与读者分享。

(二)中日社会背景与养咾设施发展概况

  中国和日本都是世界人口大国截至2014年,中国人口13.7亿日本人口1.26亿,分列世界人口排名的第一位和第十位日本比中國提前二十年进入老龄化社会,在人口结构上讲已呈现出深度老龄化的状态,65岁以上人口的比例高达到26%且高龄老人所占比例较高;我國于2010年前后进入老龄化社会,目前65岁以上人口比例为10%其中以年轻老人居多(图1)。

图1 中日两国人口年龄结构的比较

(图片来源:作者根據日本统计局和中国国家统计局数据绘制)

日本于2000年开始实施介护保险制度经过多年的实践已经形成了相对完善的保障体系,我国虽然尚不存在类似的制度但相关政策正在研究和制定当中。

  中日两国的土地制度有较大不同日本实行土地私有制,土地的使用受到所囿者的支配;我国则实行土地国有通过招拍挂的形式出让土地的使用权。这种差异反映在养老设施建筑的规划设计层面之上主要体现茬设施规模方面。在土地私有的情况下很难获得大面积的建设用地,因此日本养老设施大多呈现出小规模、多功能、社区密着化分布的特点与之相反,中国的养老项目往往是大规模、集中式的开发

  中日两国的政策法规也存在一定的差异,例如建筑日照规范上的差異就使得两国养老设施的楼栋形式存在较大不同(图2)中国建筑规范中对老人居室的日照条件有明确要求,更加推崇通过自然的、被动式的途径解决建筑的通风采光问题而且人们在挑选住房时非常看重朝向,因此通常需要将老人居室尽量布置在建筑的南向形成了以廊式建筑为主的楼栋形式。日本建筑规范中未对日照做出明确规定当地人也并未表现出对建筑日照的强烈需求,因此在设计养老设施时為了便于管理,多采用组团式和围院式的楼栋形式

图2 中日两国养老设施常见楼栋形式的比较

(图片来源:作者改绘)

除此之外,文化背景、生活习惯等方面的不同也给两国养老设施的建筑设计带来了一定的区别

  虽然中日两国的社会背景和养老设施的发展状况存在差異,但日本养老设施的发展经历和宝贵经验值得我们学习借鉴下面仅从建筑设计的角度对日本养老设施的五个设计要点进行具体的介绍。

(三)日本养老设施设计经验总结

1、建筑设计与运营管理的紧密配合

  日本养老设施的发展起步较早至今已形成了成熟、完善、连鎖化的运作体系。日本建筑师与运营方经过长期的磨合积累了丰富的实践经验,在建筑设计与运营管理之间的配合上已相当成熟这一點最为突出地表现在养老设施辅助空间的设计之中。

  日本养老设施非常重视辅助空间的设计集成式布置和回游动线串联是两个核心嘚设计要点。在日本养老设施当中通常会将大量的辅助空间集中布置在临近公共活动厅的位置上(图3),通过一条连续的回游动线串联起公共浴室、公共卫生间、污物处理室、储藏间、护理站等辅助用房(图4)这样的布置方式有助于提高工作人员的服务效率:一方面,護理员可以一边从事后勤工作一边照看到公共空间中的老人;另一方面,在老人吃饭、洗浴等所需人手较多的时间段附近的工作人员鈳以实现相互间的协作,减轻工作压力除此之外,集成式的布置方式在一定程度上提高了空间的利用效率有助于节省建筑面积。

图3 辅助空间的集中式布置

(图片来源:作者改绘原图来自《建築設計資料103ユニットケア:特別養護老人ホーム?介護老人保健施設》)

图4 回遊动线串联起各个辅助用房

(图片来源:作者改绘,原图来自《建築設計資料71:特別養護老人ホーム》)

相比于日本养老设施成熟完善的輔助服务空间设计我国养老设施的设计当中,对辅助空间关注甚少虽然我国在养老设施的建筑设计规范中对辅助空间的面积做出了相應的规定,但为了提高床位数增加出房率,建筑师经常压缩非居住部分的建筑面积而辅助空间往往首当其冲。我们曾调研过一家北京嘚老人院由于最初设计时没有预留足够的辅助空间,把原本留给护理员使用的卫生间改为了老人用的洗衣房和开水间导致护理员在工莋期间不得不使用老人卧室中的卫生间,给双方都带来了很大的麻烦除了使用面积不足之外,对使用需求缺乏深入调研是导致辅助空間设计质量低下的另一重要原因。

  在日本养老设施当中十分重视动线的设计。完善的动线设计不仅能够提升养老设施的服务效率還能够创造出适用于老人的高品质生活空间。无论是在组团式还是围院式的平面布局当中回游动线都发挥至关重要的作用。

  图5中所礻的日本一家失智老人照护组团的平面图建筑围绕两个内庭院组织老人居室和辅助用房,形成两个彼此相连的环状空间徘徊是失智老囚较为普遍的行为特征,回游动线中不存在断头路老人只需顺着走廊的方向行进就不至于迷路,当回游路径行经不同区域时老人的方姠认知将得到加强,他们会选择自己喜欢的场所驻足、观察为产生对话和交流提供了可能性,这对延缓失智老人病情的发展有重要作用

图5 日本某失智老人照护组团中的回游动线(图片来源:作者改绘)

当然,回游动线不仅适用于失智照护组团对各类养老设施都具有重偠意义。对于老人而言回游动线能够满足他们在室内散步的需求。对于护理员而言回游动线能够加强设施平面各功能空间之间的联系,缩短工作距离提高工作效率。而对于建筑本身回游动线所形成的内庭院有效改善了建筑的通风采光条件,提供了良好的景观提升叻空间品质。

  在我国为满足日照规范,养老设施多采用廊式的楼栋布局在这样的楼栋平面形态当中无法形成回游动线,给运营效率和空间品质带来的一定程度的损失建议规范中关于老人居室朝向和日照条件的要求能够予以适当的放宽。

3、建筑设计考虑了与应急防災的有效对接

  日本是个地震频发的国家在灾难来临时,老人应对起来是较为困难的因此在养老设施的建筑设计当中,非常注意应ゑ防灾方面的考虑

  日本对于建筑的防火分区有明确的要求,不同的防火分区之间需要通过防火门加以分隔笔者在参观日本养老设施的过程中发现,其中防火门的设计非常简洁实用图6中所示的防火门平时完全打开,通过固定装置紧贴在楼道两侧的墙面上不影响轮椅、担架床、送餐车等大型设备的正常通行。在火灾发生时通过统一控制,防火门会自动关闭隔绝火焰和烟雾,确保人员的安全逃生

图6 消防门紧贴墙壁,平时不影响正常通行火灾时自动关闭

(图片来源:作者拍摄)

  出于防火排烟的考虑,日本养老设施中对窗进荇了特别的设计在窗的顶端设有一道开启扇,火灾发生时可操作排烟窗的控制摇柄打开排烟窗,利用室内外的气压差实现自然排烟為室内人员的逃生争取时间(图7)。

图7 火灾时通过控制器将上方窗扇开启排出烟气

(图片来源:作者改绘,原图来自《一目でわかる建築計画》照片为作者拍摄)

  日本养老设施当中,同一层的阳台大多是相互连通的并与走廊、楼梯间、公共起居厅等空间相连,在吙灾、地震等灾害发生时可为老人提供除走廊之外的第二条紧急逃生通路(图8)。此外在平时的使用当中,阳台作为老人居室向室外涳间延伸的部分是老人休闲、观景、晒太阳的好去处,空间的连通可促进老人之间的交流;与此同时阳台通路优化了工作流线,有助於缩短护理员在工作过程中的行走距离提高工作效率。

图8 养老设施同层阳台整体连通提供第二条紧急逃生通路

(图片来源:作者改绘,原图来自:《建筑设计资料集成:福利医疗篇》)

日本养老设施中的消防栓水龙带采用了较为轻质的材料(图9)火灾发生时,力量较尛的女性护理员也可在第一时间操作消防水枪参与到灭火自救的行动之中。

图9 消防水龙带采用轻质材料便于女性护理员使用

(图片来源:作者拍摄)

相比于日本,中国养老设施在应急防灾方面的考虑尚不充分一旦遇到危险情况,后果往往不堪设想日本的应急防灾设施能够很好地配合养老设施来进行设计,并照顾到一些特殊的使用需求十分值得我们学习。

4、设施设备的人性化设计

  日本养老设施當中的设施设备十分注重人性化的设计充分考虑了老人与护理员的使用需求,以下举出三个例子进行具体的分析

  老人居室卫生间Φ的洗手池通过灵活可变的设计,满足了自立老人和轮椅老人的使用需求当使用者为自立老人时,洗手池下方的可用作储藏柜当使用鍺转变为轮椅老人时,可将柜门和柜子内的隔板卸下把洗手池下方放空,方便轮椅老人接近(图10)

 图10 洗手池的设计照顾到了不同老囚的使用需求

(图片来源:作者拍摄)

日本养老设施卫生间中安装的扶手从人体工学的角度进行了仔细的推敲。如坐便器侧面L型扶手的设計就充分考虑了老人的坐下和起身时的姿势动作(图11)。扶手的水平部分是一块平板距地高度为700mm,既便于老人撑扶又可用作临时置粅台面。垂直部分的扶手粗细适当、质感舒适距地700-1400mm的高度适合老人抓握和施力。

图11 卫生间扶手设计充分考虑人体工学要素

(图片来源:莋者拍摄、绘制)

图12中所示的餐桌椅设计为养老设施中的工作人员提供了便利由于老人院中的护理员以女性居多,搬运大件家具相对吃仂因此节省人力和体力成为了餐桌设计的出发点。首先圆形餐桌被等分为了两个半圆形的部分,这样即便是女性护理员也能够较为方便地搬运圆桌其次,在桌椅面板的背面都设有条状的凹槽扣手便于施力。除此之外桌椅的设计还考虑到了打扫卫生时的需求,在清悝桌椅下方的地面时护理员只需要将椅子稍稍提起,将扶手间的空隙插入桌面即可腾出地面空间,免去了来回移动椅子的麻烦

图12 餐桌椅设计为工作人员提供便利

(图片来源:作者拍摄、改绘)

在我国,养老设施专用的设施设备设计才刚刚起步相应的产品尚未大量出現。但随着我国老龄化程度的进一步提高对专用设施设备的需求量将是十分巨大的,需要我们给予足够的重视

5、空间氛围的情感化设計

  除了对使用功能的充分考虑,日本养老设施的设计还照顾到了老人在情感方面的需求并体现到了空间氛围的营造当中,下面以我們参观过的一家养老设施为例进行具体说明

  在养老设施入口处设置的接待台兼做小卖部(图13),琳琅满目的商品使这里格外引人注意不时会有老人驻足观看或挑选商品,为护理员与老人之间的交流提供了很好的机会在交流之中,护理员不仅能够了解每位老人喜爱嘚商品还能借机关心他们的身体和心理状况,给予必要的帮助;而老人的交流愿望能在这里得到充分的满足他人的关心和尊重会给老囚带来一整天的快乐。

图13 护理站兼做小卖部促进老人与护理员之间的交流

(图片来源:作者拍摄)

护理组团的入口空间形成了亲切的氛圍。整个空间采用温暖柔和的木头作为主要材料水族箱、换鞋座位、木格栅门等元素的组合运用营造出了家庭般的生活环境,使生活在養老设施中的老年人也能够像居住在自己的家中一样感到放松、有安全感(图14)

图14 护理组团入口空间氛围亲切,给人以家一般的感受

(圖片来源:作者拍摄)

 在公共起居厅内布置有木质餐椅、单人沙发椅、多人沙发等各类座位,基本能够照顾到老人对座位软硬、高低嘚不同需求座位摆放的位置和组合的方式也为老人的使用提供了临窗晒太阳、围坐交流、独坐观景等多种可能性。座椅选择与布置的多樣化体现出了对老人个人意愿的尊重,使老人能够根据各自的需求和喜好自由选择相应的座位就坐(图15)

图15 公共起居厅内的座椅布置為老人提供自由选择的空间

(图片来源:作者拍摄)

现阶段我国养老设施的设计当中,建筑师更多关注的是基本功能的组织和视觉效果的營造而很少从老人的心理感受出发来思考设计问题,因此生成出来的建筑空间难免会略显生硬日本设计师将对老人心理感受的细腻关紸融入到设计当中,形成了亲切的、富有情感的建筑空间值得我们学习借鉴。

  日本在老年护理和养老设施的人性化设计方面处于世堺领先地位中国和日本同为东方国家,老人的思想观念是比较相近的因此日本养老设施的先进经验对我国具有借鉴意义,值得学习

  这里的学习,并非指从表面上照搬某一局部的具体设计而是指学习那种从人的实际需求出发进行设计的理念和方法。日本养老设施茬精细化、人性化、情感化方面的设计优点都是基于对使用者需求的关注而产生的。即便是应急防灾方面的考虑也是从老人需求和护悝员能力的实际情况出发进行设计的。因此我们应该明确养老设施设计的终极评判标准是能够很好地为使用者服务,这里的使用者既包括老人和护理员也包括老人家属等其他人员。而那些单纯追求节约造价或创造豪华空间效果的养老设施建筑设计在实际使用的过程中遲早会付出巨大的代价。

  虽然在实践层面上中日养老设施的设计定会存在多多少少的差异,但日本设计师的态度和方法非常值得我們学习作为建筑师,我们只有深入调研和理解使用者的需求广泛积累相关的知识和经验,与运营管理方形成密切配合才能在养老设施设计领域做出真正的好设计。希望本文能够给从事建筑设计工作的读者们带来些许的启发

[1] 日本建筑学会.建筑设计资料集成:福利医疗篇[M]. 天津:天津大学出版社, 2006.

[2]建築思潮建築所. 建築設計資料103ユニットケア:特別養護老人ホーム?介護老人保健施設[M]. 東京:建築資料研究社, 2005.

[3]建築思潮建築所. 建築設計資料71特別養護老人ホーム[M]. 東京:建築資料研究社, 2001.

房地产项目运营基础知识与典型案例分析精讲(216页),本讲义涵盖夶量即深谙地产管理理论,又具备丰富行业实战经验的专家顾问的集体智慧所提练的项目运营管理理念和模式,立足当前国内房地产跨区域、哆项目发展背景根据国内200多家标杆房企的管理实践和经验教训,最终沉淀出一套相对成熟且实战的项目运营管理理念和模式本讲义共汾8章,内容简要对房企做大做强非常有益:

  2房地产项目组织选择与管控;

  3房地产项目投资收益跟踪管理;

  4房地产项目计划管理;

  5房地产项目运营会议决策管理;

  6房地产成本管理;

  7房地产项目营销管控;

  10房地产项目运营绩效管理。

目录 一、购粅中心发展趋势 二、购物中心营运管理概念 三、购物中心营运管理目标 四、大营运管理的内容 五、营运管理的评价体系

该资料为国内知名商业地产开发商关于购物中心营运管理的见解PDF格式,共计108页资料图文丰富,内容详细对运营管理目标及重点有独特的理念,同时详細介绍了具体的管理方式及工作经验运用典型的案例佐证,使之更加有说服力值得学习下载!

设计公司:意大利巴尔蒂玛格丽特建筑倳务所&远见设计

铁琴铜剑楼历史街区位于常熟市区以东古里镇,处于长三角核心地带距苏州50公里,距上海90公里距杭州180公里。街区总占哋面积约为2700平方米建筑面积13500平方米。街区为江南古镇典型的院街式结构保存和修复的“铁琴铜剑楼”、“稼轩堂”、“东湖书院”、“文昌阁”等历史建筑,具有丰富的历史文化底蕴其中,铁琴铜剑楼为清代四大私家藏书楼之一建于清乾隆年间。1991年12月铁琴铜剑楼紀念馆开馆,藏书楼遗存建筑列为江苏省重点文物保护单位

2018年6月,江苏远见(旅游)控股集团与常熟古里镇人民政府正式签订协议启動实施街区的文旅体系、产业体系、商业体系的一体化开发管理。未来「新古里:常熟铁琴铜剑楼知旅文化街区」将以知识为切入,IP开發为起点形成以人文休闲业、知识创意业、会奖研学业等为核心内容的历史人文街区,创新中国历史人文街区的发展路径打造常熟文旅的新地标。

「新古里:常熟铁琴铜剑楼知旅文化街区」项目鸟瞰图

在经济活跃的中国长三角地区遍布着为数众多的历史古镇,她们作為一种历史遗产是对人类文化多样性的生动阐释。以此面对的议题一方面是旅游业的崛起让古镇焕发出新的生命力,同时也带来新的挑战另一方面是常熟古里在国内古镇趋同性的旅游开发中,应当怎样联结其精神内核与时代环境的共同陈述特别是铁琴铜剑楼作为清玳四大藏书楼之一,是民族璀璨文化的直接见证具有强烈的地标性意义。

远见设计对「新古里」广场的场景改造与更新传统文化的景觀符号依旧被保留,同时释放更多开放的、集体性空间并邀请意大利巴尔蒂玛格丽特建筑事务所共同参与场景共建,选择在广场西北处临近「铁琴铜剑楼」和文物保护单位「安徽会馆」的区域作为实践场所,用集装箱作为建筑材料打造以“知旅盒子”为命题的独立空間。

广场是场景空间构成的关键组成作为参观「铁琴铜剑楼」(包括纪念馆和遗存建筑)的前置空间,“知旅盒子”是场景序列组合中嘚重要节点从建筑的指向性、空间构成的关系,符号语言以及材质与色彩,受到「新古里」项目邀请的Baldi-Mangeriti建筑事务所考虑到诸多因素嘚重叠,选择用长方体容器作为建筑结构纾解风格上的连贯和节奏,强调微型空间的灵活与开放性

「知旅盒子」平面测量图和创意手稿

建筑的终极意义是通过与使用该空间的人发生联系得以发展。未来的“知旅盒子”将更多参与在地文化生活为城市变革提供人文性的關怀,满足居民对公共空间的需求毕竟城市快速变化,但以社交方式聚集依然是社会的主要构成方式

「知旅盒子」空间透视图

来自意夶利的Baldi-Mangeriti建筑事务所成立于1986年。工作室业务涵盖与建筑设计和运营管理相关的所有方面并且特别关注的是项目的经验和与世界艺术的协同莋用。事务所曾参与设计与建设的项目包括荷兰赫尔辛基古根海姆博物馆、德国德绍包豪斯博物馆、土耳其伊斯坦布尔地铁和纽约时代广場再开发等以创造性构想、互动体验、绿色环保为设计理念,打造众多优秀作品

在中国的城市化进程中寻求国际合作,借用外国建筑設计团队的专业力量构筑了新中国新建筑的多重诠释。而当这种过程逐渐回归成熟理性寻求自身文化个性的认知,发现现代性和传统の间还有哪些可能的机会将为时代语境下文化的复兴与再生,提供更多建设性对策

※ 序:房地产项目运营最佳实践 3 第一章 项目运营:規模发动机、利润监控者 6 第一节 为什么需要项目运营管理 7 一、 内忧外患,项目运营管理“提速”势在必行 7 二、 新锐房企“先人一步”运營管理“硕果累累” 8 三、 项目运营:规模发动机,利润监控者 9 第二节 项目运营管理是什么 10 一、 房地产项目运营管理的昨天与今天 10 二、 房地產项目运营管理“是”什么 11 三、 房地产项目运营管理“管”什么 14 第三节 项目运营管理怎么做 25 一、 理论篇:PMBoK项目知识管理九大体系 25 二、 体系篇:构建项目运营“PDCA”管理体系 28 三、 落地篇:构建“l44”项目运营管理平台 32 四、 价值篇:实现项目运营可知、可控、可预测 36 第二章 房地产項目组织选择与管控 40 第一节 房企集团管控模式选择 40 一、 解读房地产行业的集团管控模式 40 二、 房企集团管控模式构建思路 45 第二节 房企项目组織模式匹配 51 一、 常见的三种项目组织模式 52 二、 房企项目组织选择与典型比较 59 第三章 房地产项目投资收益跟踪管理 69 第一节 项目收益管理的现狀与问题 69 一、 投资收益管理的行业现状 69 二、 如何看待投资收益跟踪管理的问题 74 三、 投资收益足艮踪管理粗放的原因分析鼹 74 第二节 项目投资收益跟踪管理落地策略 75 一、 投资收益跟踪管理体系介绍 76 二、 投资收益跟踪管理的核心模型 77 第三节 项目投资收益跟踪的高效协同 84 一、 项目收益的PDcA闭环管理 84 二、 项目收益月度跟踪回顾管理方法 85 第四章 房地产项目计划管理 90 第一节 计划管理决定项目运营的效率 90 一、 协同:计划管理第┅要素,实现“纵向合理分工横向相互承诺” 90 二、 分级:抓大放小、层层聚焦、权责清晰鼠 91 三、 会议与成果:支撑计划管理高效落地 92 第②节 关键节点:运营视角保障企业经营目标的达成 93 一、 聚焦经营要点的关键节点设定原则 93 二、 关键节点的过程管理手段 96 第三节 主项计划:管控视角实现纵向,横向的业务协同 99 一、 主项计划解决项目管理需要是计划基准 99 二、 主项计划应避免精细化侧重目标管理 99 三、 落实主项任务六要素,提升工作效率和效果 100 四、 会议与报告是主项计划协同的重要手段 101 第四节 专项计划:聚焦落地实现工作执行指导 104 一、 专项计劃“渐进明细”实现主项的细化 104 二、 专项计划定义为步骤级任务精细化 105 三、 专项计划的过程管理机制 106 第五节 部门计划:聚焦承诺,承接项目计划的桥梁 106 一、 让项目计划成为部门计划“首选” 107 二、 横向检查机制让部门工作真正落实项目计划 109 第六节 阶段性成果:衡量工作质量的標尺 112 一、 阶段性成果管理工作质量衡量的标尺 112 二、 阶段性成果管理机制的建立方法 113 第五章 房地产项目运营会议决策管理 117 第一节 运营过程需要借助会议提升决策效率和质量 117 一、 合理、高效会议决策对项目运营非常重要 117 二、 项目运营决策管理现状急需改进 118 三、 会议决策粗放的原因分析 119 第二节 如何构建高效的会议决策体系 120 一、 合理规划会议从体系上解决会议低效 120 二、 通过“会议卡片”等实现决策管理工具化 128 第六嶂 房地产成本管理 134 第一节 “成本策划论”引领成本管理风向标 134 一、 国内房地产成本管理的发展演变隐 134 二、 地产企业成本管理常见症状分析 135 彡、 成本策划引领成本管理的风向标 136 第二节 成本三问,探寻成本管理命门 138 第三节 合约规划构建动态成本监控蜘蛛网 141 一、 成本的全生命周期管理 142 二、 基于控制的成本管理体系隧 143 三、 成本管理的分级管控 156 第四节 成本管理实践案例 159 一、 F企公司简介 159 二、 成本管理背景 159 三、 成本控制體系 160 四、 成本管理策略 160 第七章 房地产项目营销管控 167 第一节 房地产营销内部管理四大难题 167 一、 目标管理:销售目标是“拍”出来的,销售计劃做不准 167 二、 内控管理:团队管理粗放可复制性差,客户资源应 167 三、 定价管理:销售价格定不准去化率缺乏管控,外部应变能力差 168 四、 费用管理:营销投放高射炮打蚊子缺乏规范和价值 168 第二节 如何快速高效构建房企营销管控体系 169 一、 围绕营销指标进行过程化管控 169 二、 銷售业务管理的“三个标律化” 180 第三节 百亿级城市公司营销管理“三大法宝” 187 一、 给予项目充分授权鼹 187 二、 强化经验分享和流程固化曩 187 三、 充分应用专业外包资源 188 第八章 房地产项目运营绩效管理 190 第一节 项目运营绩效管理的现状与问题 190 一、 财务类和非财务指标的失衡 190 二、 绩效指标和项目计划的重叠 190 三、 绩效评估沟通反馈机制滞后 191 第二节 构建高效项目运营绩效管理的三个关键 191 一、 项目绩效指标要契合管理目标 191 二、 岗位绩效指标要适宜具体岗位 194 三、 构建绩效管理要基于项目计划 199 第三节 六步快速构建高效项目运营绩效管理 202 第四节 项目运营绩效案例解讀 209 一、 百亿A房企如何构建部门考核型项目绩效体系 209 二、 跨区域发展中B房企如何构建岗位考核型项目绩效体系 211 图书在版编目(CI P)数据

[标杆地产]房哋产项目运营技巧及实践方案精讲(典型案例分析210页),本讲义立足当前国内房地产跨区域、多项目发展背景根据国内200多家标杆房企的管理实践和经验教训,总结出一套相对成熟且实战的项目运营管理理念和模式内容包括:项目运营概述、房地产项目组织选择与管控、房哋产项目投资收益跟踪管理、房地产项目计划管理、房地产项目运营会议决策管理、房地产成本管理、房地产项目营销管控、房地产项目運营绩效管理等,覆盖面广很有参考价值。

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地下综合管廊作为一项重大的基础设施服务对象管线单位以央企、地方公用事业单位为主,涉及管线主体多且有独立产权协调难度大。相较于燃气、水务和电力管网的建设综合管廊网络效应明显,其建设囷运行模式需要强有力的统一建设和运行管理平台充分发挥规模经济效应,降低运行成本有效应对紧急事件,避免相互推诿责任推進市场化运作。

通过构建“建设发起部门—平台—项目实施主体”三级架构以平台作为全市综合管廊投资、建设和统一运行的主体,接受监管部门的监管和指导参与或协调地下综合管廊的规划、投融资和建设,协调项目实施负责地下综合管廊的统一运行、管理和维护(圖1)。

根据综合管廊项目是否引入社会资本投资建设综合管廊的投资建设模式可以分成 PPP 试点项目和非 PPP 试点项目。两种投资建设模式主要基於“三级架构”设计而成“三级架构”的安排符合风险合理分配的内在要求。要使一个投融资结构有效运作最关键的是合理的风险分配,合理风险分配的主要原则包括:由最有能力控制风险的一方承担风险;由最有能力承担风险的一方承担风险

具体到综合管廊的投资建设,主要由政府导致或政府可控的风险包括政治风险、规划变更风险、政策风险及权属缺少法律确认的风险等只有政府才有能力承担嘚风险主要有互联互通风险。第一级中综合管廊建设发起部门的设计就是用来承担这一类风险;综合管廊作为一项重大的基础设施服务對象管线单位以央企、地方公用事业单位为主,涉及管线主体多且有独立产权协调难度大,通过在第二级中以地方国有城投公司为主体建立综合管廊的建设运营统一平台可以有效防范协调不利、收费困难的风险;社会投资者有能力控制与承担的风险包括融资风险 ( 包括利率、汇率风险)、建设风险(包括技术风险)等,第三级项目实施主体的设计主要用来承担此类风险

此外,还有一些风险应由社会投资人和政府共同承担主要是正常情形下的市场风险,可以通过签订协议共担风险来解决例如,项目投资建设的综合管廊使用权可以设定一个基夲量 (如50%)由政府按一定价格以租凭的方式收购,如果市场发展超过预期则超过基本量的部分按原价格的50%收购,则能充分保障收益由双方囲享

第一种是引入社会投资者的投资建设模式,如图2所示

项目公司的政府资本方主要是财政或国资出资,建设运营统一平台作为政府絀资人社会资本方是要符合条件的国有企业、民营企业、外商投资企业和混合所有制企业,或其他投资、经营主体但不包括本级政府所属融资平台公司及其他控股国有企业,优先选择拥有强大的设计施工力量和可提供勘察、设计、施工、监理等全产业链综合服务的大型央企参与综合管廊建设以避免传统建设项目各主要环节之间分割与脱节、建设周期长、效率低、投资效益差等缺点,减少了政府的协调笁作与管控对象同时,“投资—设计—施工”一体化模式带给项目承包方以优化设计方案和加强施工技术创新的动力也为投资方降低荿本、增收节支提供了利润空间。

在该种模式下综合管廊的初始投资建设资金主要由项目公司资本金和通过向银团融资获得的资金组成。由于企业投资建设综合管廊后不能获得管廊的所有权因此政府需要与企业签订类似于购买服务协议和补偿协议的合同,对企业投资建設综合管廊的收益权进行承诺然后企业将收益权作为综合管廊项目公司向银团融资的抵押担保,以此获得银团贷款

地下综合管廊投资囷运行在PPP试点项目均不设固定投资回报率,主要通过入廊费、日常维护费等有偿使用方式实现成本回收同时,政府对建设和运行缺口进荇补贴;优先给予社会资本参与非试点管廊的建设和运行的权利;在不影响地上地下正常运行的情况下给予社会资本空间、资源的使用權,通过其他经营性项目来获取额外收益

PPP合同期满后,项目公司将项目全部资产移交政府指定主体在财政富余条件下,可以安排政府絀资人代表以市场化方式合规合法通过购买股权的方式引导社会资本提前退出。

(三)非PPP试点项目

第二种是政府直接投资建设模式如圖3所示。

政府投资建设非PPP试点地下综合管廊的融资模式主要包括本级财政直接出资和债务融资、银行贷款三种形式在政府资金不充足的凊况下,可通过发行政府债券、从商业银行等金融机构贷款等方式进行债务融资该方案下,短期可缓解政府财政压力但贷款成本较高,未来需要偿还更多的建设资金政府可积极争取国家开发银行的开发性金融贷款和中国农业发展银行的政策性金融贷款,可以享受较低嘚利率和较长的贷款周期建设运营统一平台同样可以通过发行企业债券融资,以进行地下综合管廊的建设由综合管廊建设完成后政府支付的管廊建设成本和发债资金成本回购管廊资产。

在该种模式下政府可以将建设综合管廊区域的一级、二级土地开发交给建设运营统┅平台开展,综合管廊项目后期还贷能力由进行一级土地开发所获得的土地出让收益、物业经营收益支撑同时,建设运营统一平台通过姠进入管廊的管线单位收取综合管廊运营管理费用以保障综合管廊的日常管理维护能够获得稳定的现金流。

       基于智慧管廊共享平台实現横向部门间及纵向业务管理间的数据交互。在智慧管廊共享平台基础上实现多个子系统之间的协同管理,并对管廊中不同类数据赋予專项管理实现管廊从规划设计、建设施工、管廊运维全链条的过程管控。

       分别通过一体化管控管理子系统、入廊管线管理子系统、巡检終端子系统、实现管廊内环境监测、人员定位、即时通讯、图文上传等以地理信息技术为基础,结合北斗定位技术手段实现管廊运维階段管理。

       管廊智慧化服务中涉及管廊管理的数据归结为5类,即管线空间和属性数据、廊体监测数据、附属设施运行数据、日常经营数據、预警应急数据在此基础上,实现对规划、设计、建设等BIM数据的调用和融合

(一)加强制度建设,从制度上保障管线顺利入廊

民主生活会发言(8篇)

  开好黨委领导班子专题民主生活会是这次教育实践活动的重要资料,也是确保活动取得成效的重要举措中央和自治区党委高度重视,专门丅发了关于在教育实践活动中开好专题民主生活会的通知对开好民主生活会提出了具体的要求。这次xx市市委常委班子专题民主生活会Φ央组织部副部长、中央教育实践办xxx同志,自治区党委常委、组织部部长xx同志亲临检查指导xx同志作了重要讲话,自治区党委常委、秘书長xx同志亲自主持并全程指导这次民主生活会待会,xx同志还要作重要讲话我们认为这充分体现了中央组织部、自治区党委对崇左市党员幹部的关心,对崇左市委常委班子专题民主生活会的重视我们必须要认真贯彻落实好王秦丰副部长和范晓莉常委的重要讲话精神。

  峩们督导组的同志们全程参加了这次民主生活会一方面,是为了增加对市委常委会班子开展群众路线教育实践活动状况的了解另一方媔也是来向xx市的同志们学习。会前我们参与了有关准备工作,与市委就研究制定民主生活会工作方案进行了沟通;向市委书记xx同志通报叻收集到的干部群众对班子作风建设的意见推荐并委托xx同志将我们收集到的意见向各位常委同志们做了反馈;与领导班子成员逐一进行叻谈心谈话;认真审阅了市委常委班子和每位成员的对照检查材料,提出了修改意见;昨日上午向xx同志汇报了前一阶段工作开展状况和囻主生活会的准备状况。这两天我们认真听取了常委同志的发言,同样受到了一次严肃的党内政治生活教育和锻炼感到这次崇左市委瑺委班子专题民主生活会能够认真落实中央、自治区党委的部署要求,紧扣“为民务实清廉”这个主题围绕“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总体要求,结合实际开诚布公,坦诚相见开展批评与自我批评。我们感到这次民主生活会,体现了党内严肃的政治生活体现了延安整风精神和中央、自治区党委对专题民主生活会的要求,也体现了崇左市委常委会班子团结、紧张、严肃、活泼的政治气氛我们认为会议开得很好,很成功到达了统一思想、改善作

  风、增强团结、促进工作的目的。

  关于对这次民主生活会点评评價昨日xx同志总结归纳为三句话,也就是“三个有”:即自我批评有深度、互相批评有辣味、民主生活会有质量我们督导组认为这是最恏的肯定和评价,十分贴合实际我们在这个基础上归纳为“六个有”,体现xx市委常委班子民主生活会的特点

  第一,党委领导有保障这次民主生活会,以至教育实践活动的全程工作得到了中央组织部、中央第九巡回督导组、自治区教育实践办负责同志的精心指导,尤其是自治区党委常委、秘书长xx同志把崇左市、xxx作为自治区党委常委学习教育实践活动的联系点真正作为一项重大政治任务来抓,不僅仅挂名、而且挂帅尽力尽责、亲力亲为,部署到位措施到位,职责到位短短的几个月,xx同志三次到崇左市调研指导工作多次听取xx和第五督导组的汇报,及时对活动的开展提出明确要求指导活动健康开展。同时对xx市改革发展项目的推进,亲自协调解决问题还利用休息时刻深入乡村调研解决信访积案。这都为崇左市搞好教育实践活动尤其是开好这次专题民主生活会带给了领导保障我认为这是峩们xx市的一个福气。中央组织部、中央巡回督导组来检查指导大家曾一度感到有压力。但同志们更多的是作为一个机遇作为推动工作嘚动力,高标准做工作精益求精做工作,取得了比较好的成效

  工作往往就是这样,有了压力挺一挺、拼一拼就过去了,就能够莋得更好了xx市委把召开这次民主生活会作为教育实践活动的关键环节,切实加强领导精心组织,认真制定了民主生活会的方案就开恏会议提出了具体的要求。xx同志、xx同志和其他常委同志们做到了“五带头”即带头开展学习,带头深入调研听取意见带头开展谈心活動,带头认真撰写对照检查材料带头抓好整改落实。xx同志还亲自主持起草市委常委会班子的对照检查材料经常督促其他常委同志深入查找问题、深刻分析原因,反复修改对照检查材料像电影《英雄儿女》中的王成“为了胜利,向我开炮”那样响亮地说出“向我看齐、姠我开炮”xx同志在白天工作繁忙的状况下,挤出晚上时刻撰写和修改对照检查材料这都为大家带了个好头。

  第二会前准备有成效。真正是功夫在会前能够用五句话来概括:梳辫子,过筛子把问题清单“晒出来”;咬耳朵,扯袖子把心里话“谈出来”;摆案唎,找原因把问题职责“扛起来”;画好像,切准脉把思想根源“挖出来”;明方向,开药方把整改措施“理出来”。这些功夫具體体此刻“五个认真”上:一是学习教育认真市委常委认真学习了习近平总书记参加河南省兰考县委班子民主生活会的重要讲话,学习叻刘云山同志在中央党的群众路线教育实践活动上的重要讲话观看了中央电视台《焦点访谈》的专题片。市委还组织班子成员到xx起义纪念馆和xx学习能打胜仗精神最近又组织了两次大家观看了广西电视台播出的有关百色市委专题民主生活会实况的专题片,学习自治区党委書记xxx同志在指导百色市教育实践活动时的重要讲话精神这为开好专题民主生活会做了充分的思想准备。二是查摆问题认真大家透过多種形式和途径征求意见,并注重从本地典型案例、重大事件、信访积案和基层暴露的问题中找“四风”问题和民生问题不回避、不等不靠。这次从征求意见中收集到1653条意见梳理构成的班子意见137条,归纳出市委常委会班子及成员“四风”问题79条12名常委共查摆“四风”问題134条,平均每人11条市委

  班子还精心筛选出7个典型事例,群众进行了三轮会诊把脉对号入座,“谁家的孩子谁抱走”透过刨根问底,由表及里、由浅入深使问题查摆得越来越具体,越来越实在越来越触及思想灵魂。个性值得肯定的是在分析案例中,大家主动承担职责比如,对大新县安监局长农军违反八项规定公车私用一案所暴露出来的问题三任县委书记都主动承担职责。现任市委常委的xx、xx同志曾先后担任过xx县委书记xx同志认为自己对这位干部在培养方面做得不够好,xx同志认为自己对这位干部在使用方面思考不周现任的縣委书记xx同志也认为,自己对这位干部监管不到位就连刚从自治区纪委到崇左市任市委常委、纪委书记的钟山同志也认为,问题在下方根子在上方。他时任自治区纪委纠风办主任自己也有职责,说明在制度设计方面还有需要完善的地方三是撰写修改对照检查材料认嫃。大家把修改对照检查材料当作思想不断升华的过程反反复复修改,不厌其烦修改多少个白天黑夜苦苦思考,多少个夜晚挑灯夜战普遍修改了七八次、八九次。同志们感到每修改一次,对照检查就向问题实质前进一步、向思想根源“聚焦”一次比如,开始时夶家普遍认为自己在遵守党的政治纪律方面没有什么问题,之后透过对照焦裕禄对照x

  x,对照革命先辈透过深刻反思,还是找到了問题xxx同志说得好,这次修改材料的最大收获是“提高了找问题的觉悟和增强了找问题的潜质真正明白了‘没有问题就说明有问题’的含义”。

  同志们的对照检查材料我们的总体印象是:思想认识深查找问题准,原因分析透整改措施实。四是谈心谈话认真大家紦谈心谈话当作开好民主生活会的重要环节。在谈心谈话中大家把思想谈通,把隔阂谈开把班子问题、本人问题、对方问题、拟批评意见逐个谈透。xx同志先后3次与各位常委同志谈心谈话并要求大家克服怕问题找多了被抓辫子、怕根源挖深了下不了台、怕批评重了又得罪人的思想,逐步解开了疙瘩使大家畅开来批评。五是边查边改认真对一些问题,能在民主生活会前改的就不拖到民主生活会以后莋到即知即改。5月19日市委召开立行立改会议,对8个突出问题进行整#from本文来自学优网gkstkend#改为开好民主生活会打下了基础。

  第三自我批评有深度。这是王秦丰同志的总结和肯定在民主生活会上,同志们以政治智慧和勇气自己敢于揭短亮丑,自揭伤疤不留后路。能夠讲出这些问题这是要有勇气和底气的。没有勇气没有底气是不会讲也不敢讲的,我们认为这种勇气底气来自为了崇左事业的发展來自自己没有拿到好处,“心底无私天地宽”

  第四,互相批评有“辣味”这也是王秦丰同志总结和肯定的。这次民主生活会一改過去那种习惯性肯定成绩前铺后垫一大堆,遮遮掩掩、讲期望、提推荐的状况互相批评直奔主题,开门见山“真刀真枪,刺刀见红”不留情面,批出了“辣味”戳到了痛处。

  第五心系百姓有感情。严肃的批评与自我批评使同志们受到了一次严肃的党内政治生活的考验和锻炼,经受了一次“赶考”考试成绩怎样样,是由老百姓打分的同志们自始至终把老百姓放在心中,培养群众的感情使群众路线教育实践活动真正增强了对群众的感情。民主生活会中有两个情节我坚信是令人倍加感人至深的。黄克同志在谈到农民兄弚大热天用不上空调作为市委书记,对不起老百姓说到那里的时候,他难过得流下了眼泪男儿有泪不轻弹,体现了一个共产党人的百姓情怀

  谭燕玲同志检查到自己工作没有做好,感到对不起组织对不起领导,对不起崇左人民和港澳同胞难过得流下了眼泪,站起来深深鞠躬这个时候,黄克同志也站起来回礼这种体现了我们作为一个党员领导干部的历史职责感。

  第六团结友善有真诚。我们感觉得到崇左市委班子像一个大家庭,大家在一齐共事手足情、同志心,真情团结互相帮忙。无论是案例分析还是成员间談心谈话,在会议上的发言讲的都是实话,知心话善意的话,都是为对方着想同志们也敢于推功揽过,承担职责在这当中多少温暖人心的话语令我们感动。在与班子同志们谈心谈话中xx同志常常是“引火烧身”,承担职责他多次说起,崇左市建市十年多我任书記、市长六年多,批评政府工作我有职责批评党委我更有职责,期望同志们大胆向我“开炮”这是开好民主生活会的需要,这是崇左倳业发展的需要孙大光同志也讲:河北省民主生活会向省长“开刀”,兰考县民主生活会向县长“开刀”批得县长都哭了。期望崇左嘚同志们拿我这个市长“开刀”我承受得起。这是多么可贵的担当精神这是多么坦荡博大的共产党人胸襟。又如在谈心谈话中,对囿的同志存在的在工作、生活中小节细节等问题给予真诚提醒,使同志们在红红脸中在出汗中增进了同志间的革命感情,到达了团结-批评-团结的目的这点很令我们督导组很感动,崇左市委班子同志们也很感动这两天,有的同志同我谈到说在这样团结和谐的班子工莋,与这样知己知心的同志共事工作再苦再

  这次民主生活会还实现了“三个统一”,即把干部群众提问题、班子成员相互点问题、癍子成员个人找问题统一齐来把班子查摆的问题与班子成员个人查摆的问题统一齐来,把班子成员心里想提的意见、会前谈心沟通时提嘚意见、会上相互批评时提的意见统一齐来

  总之,这次民主生活会有质量这也是xxx同志总结和肯定的。xx同志作为中央组织部副部长、中央教育实践活动领导小组成员、办公室副主任我们认为他的肯定是最有权威的肯定,也是对我们莫大的鼓舞和鞭策出处:,转载请保留。

  当然这次民主生活会与中央和自治区党委的要求还有必须的差距,有些方面还能够进一步加强和改善比如有的同志对照检查問题、虚实结合分析原因还要进一步深化;有的同志对开展相互批评或多或少有些顾虑,在这方面也要进一步克服。

  同志们市委瑺委专题民主生活会开过了,但教育实践活动工作远没有完成作风建设永远在路上,结合崇左的实际我们督导组推荐当前重点做好几項工作。

  第一进一步从思想上解决“总开关”的问题。作风方面存在的问题如果从思想根源上来讲,就是世界观、人生观同价值觀出了问题这次民主生活会在加强思想教育方面就应说取得了明显的成效,我们要以此为契机把解决好“总开关”的问题作为一个永恒的主题,长期地抓下去尤其是我们一些比较年轻的领导干部,前程远大在这方面更就应把这个“总开关”拧紧。习近平总书记最近指出世界观改造永远没有完成时,作风建设永远在路上按照这一要求,我们要持之以恒地加强政治理论的学习要认真学习党章,学習中国特色的社会主义理论体系学习党的十八大以来习近平总书记的系列重要讲话,结合实际进一步解决好人生追求的问题,坚定理想信念打牢转变作风的思想基础,自觉地增强宗旨意识摆正自己同人民群众的位置,理顺自己与群众的关联增进与群众的感情,自覺理解群众的监督

  第二,进一步抓好整改落实查摆问题是手段,整改落实是目的不解决问题是典型的作风不正,是最大的形式主义这次民主生活会提出了解决突出问题的整改措施,关键是要狠抓落实不好以为会开过了,能够过关了能够松口气了。这次民主苼活会只是一个好的开端要防止产生开了民主生活会就能够闯关成功、万事大吉的错误思想,教育实践活动越往后越要坚持标准。决鈈能虎头蛇尾决不能用自我感觉来替代群众评价。在第一个环节中央第九巡回督导组到xx调研指导工作的时候,给予我们高开头、高标准、高要求“三个高”的评价这次中组部的领导给予我们“三个有”的评价,我觉得因此我们的工作任何时候要抓紧再抓紧我们对整妀方面能够取得更好的成效,期望对整改的一些工作按照各自分工,抓好落实必须要做到落实再落实。

  第三进一步抓好建章立淛。建章立制是教育实践活动的重要环节也是巩固教育实践活动成果的必然要求。针对作风问题具有顽固性和反复性的特点务必标本兼治,常抓不懈既要解决当前问题,又要研究制定便于长期坚持和便于群众监督的制度规范防止问题反弹。要从思想源头上和工作制喥上构成长效机制构成刚性约束,用好的制度管权、管事、管人建立和完善制度,要体现群众意愿体现政府职能转变,体现整改作風体现提高效率,确保有针对性和可操作性也不好搞形式主义。

  第四进一步坚持“两手抓,两促进”同志们经过了这次民主苼活会的洗礼,“灰尘”洗掉了那些“六病”也逐步得到治疗了,身体好多了精神简单多了。这样我们推荐同志们要把焕发出来的精神力量转化为推进工作的自觉行动,扎扎实实抓好深化改革、扎扎实实抓好经济工作和各项事业的发展抓好改善民生,使崇左市得到哽好更快发展使群众从教育实践活动中得到更多的实惠。

  第五做好通报工作。按照规定崇左市委常委会班子专题民主生活会的狀况就应在必须的范围内进行通报。推荐市委抓紧通报能够自觉理解人民群众的监督。

  同志们在那里我还想顺便谈一点感想:这幾天,有同志说:我们对照了那么多问题这回好像感到人不像人,干部不像干部了将来,对我们的发展有没有影响呀这些想法,我們很明白但我的感觉是,在党内民主生活会上敢于检查自己的问题,敢于指出别人的问题正是一个共产党员党性强的表现,正是一個共产党员听党的话对党忠诚老实的政治品格。坚信党组织总会充分肯定的昨日,中央组织部王秦丰副部长讲到民主生活会团结进步昰个好目标我想就是对我们的最好肯定。我们坚信这次崇左市委常委专题民主生活会必须能实现团结进步的好目标。

  同志们这佽民主生活会的圆满成功,倾注了xx同志、倾注每一位常委同志和自治区活动办指导组同志们智慧、心血和勤奋同志们熬过了多少个不眠の夜,熬过经过了多少苦苦的求索也经过多少痛苦的回顾。同志们对自治区督导组工作给予大力的支持配合同志们辛苦了。在民主生活会结束的时候我代表第五督导组表示衷心的感谢!

  我就谈这些,不当之处请范常委和同志们批评指正(爱情短语)

  我根据群众蕗线教育活动的整体安排,就个人的综合状况状况进行了深进剖析现发言如下,不妥的地方请大家批评指正

  一、存在的主要问题

  一是学习不够深入。在业务学习方面有时靠吃老本,缺少了年轻时的那种钻研的精神很多都是来自平时的工作经验,管理上#from本文來自学优高考网gkstk全国最大的高考资源网end#也缺乏激情和拼搏精神,在党的理论学习中也没有系统地学习政治理论,仅仅停留在了解一些條例、规定的部份章节、条款上深入真正明白政治理论更少。学习上存在畏难情绪有时比较懒惰,即便学了些政策理论和业务知识泹停留在表面的多,深入不够对一些要熟读熟记的东西,花的时刻太少透过工作实践记住了一些知识要点和工作方法,但记不住或记鈈清的东西还是很多工作中,由于理论知识的不足造成本人对上级有些精神吃的不透,贯彻的不到位造成工作方向不是很明确。

  二是工作用心性不够表此刻工作主动性还不够,多数时候是工区安排了什么才做什么缺乏开拓精神,工作的主动性、用心性、职责感还不是很强身为书记,党政一兼挑经常把生产放在第一位,而忽略了政治学习对党员教育不够,没有按时组织政治学习甚至有時还停留在记笔记的现象,由于工作不够细致、不够严谨还是会出现一些不应当出现的错误和失误,有的错误乃至很明显职责意识不強,完成工作任务局很多时候停留在只是做了但对做得效果好不好、质量高不高,对怎样更好地完成工作任务思考太少

  三是调研鈈够深入。深入班组、深进群众不够了解党员及群众思想现状不够,发现问题、解决问题的潜质还不够强即便平时与党员和群众持续叻必须的联系,但对如何发挥大家的作用思考不够发现问题、分析问题、解决问题的思路还不是很明确。跟大家交朋友不够对队伍建設存在的问题思考较少,有时存在跟着感觉走的状况没有真正树立起来群众的利益高于一切的思想,对党员和群众中的困难解决不够及時

  四是作风不够务实。有时受个人情绪等因素的影响工作精神状态还不是很好,不能把全部精力放在工作上工作创新意识不强,循规蹈矩、默守陈规的时候多锐意进取、不断创新的时候少。作榜样的意识不强有时靠资本来管理团队,总觉得管好自己带好队伍僦行了保证安全是目的,他人怎样看不重要有时满足现状、不思进取,工作特点不突出成效不够明显。

  二、产生问题的思想根源

  存在的突出问题虽然缘由是多方面的,但主观因素是主要方面突出表现是:

  1、从思想上讲,忽视了理论学习放松了主观卋界的自我改造。正确的世界观、人生观、价值观是每个党员干部永葆革命斗志的政治素质只有不断地加强政治理论学习,不断加强主觀世界的改造才能坚定共产主义理想信念。

  但是由于放松了学习自觉不自觉淡化了“三观”教育,忽视了主观世界的改造导致笁作满足于现状,创新意识不强缺少应有的进取精神,从而产生了这样那样的题目

  2、从工作上讲,主要是有满足意识一是队伍穩定,不出问题是宗旨对于上级各项工作能够圆满完成为目的,单位本身保证安全运行不出问题就行了。二是搞好和用户之间的关联不出现用户上诉问题,保证调度系统和谐平稳就到达目的了有时错误地以为,目前很多工作虚的多实的少做多与做少、做好与做坏沒有多大的区别,作为基层领导只要循序渐进处理好平常事务就能够了。基于这类思想不知不觉地产生了不求有功、但求无过的思想,因此学习放松了、工作松劲了、标准下降了只求一知半解、未能精益求精,这也是产生多种问题的重要思想本源工作的用心性主动性有了差距。

  3、从党性上讲主要是“宗旨”意识有所淡化,为人民服务的职责感不够明显全心全意为人民服务,是我党的根本宗旨也是衡量一位党员干部行为准则的最高标准。作为一位基层干部只有把自己工作融入到为群众服务中,才能实现其本身价值错误鉯为经费紧张很多事情就不主动去办了,对群众差不多就行了因此对群众比较关注的问题总以为很多是无法解决的,甚至是上级领导斟酌的事情自己反映就行了,产生了事不关已、免谈为好的错误思想对群众疾苦了解较少。

  三、今后的发奋方向

  针对自身存在嘚问题要认真贯彻中纪委会议精神,不断增强自我净化、自我完善、自我革新、自我进步潜质始终坚持党的性质和宗旨,永葆共产党囚的政治本质大力持续思想纯洁、作风纯洁、清正廉洁,加强思想建设坚定理想信念,坚持不懈加强党性修养和党性锻炼牢固建立囸确的世界观、权利观、事业观。(我的梦想演讲稿)

  一是增强学习意识把学习作为一种精神追求、一种政治职责,切实加强理论学习要透过学习,发奋把握和应用中国特点社会主义理论体系坚定政治态度,更新观念改善工作方式方法。透过系统地学习党的十八大精神深入领会科学发展观理论精华,领会党的政策、理论导向为今后工作指明方向。同时不断学习政治理论和其他相关的知识,发奮使自己的激情得到燃烧找回从前工作的影子和追求。

  二是增强宗旨意识牢固建立正确的政绩观和利益观,知道我们的权利是谁給的是干什么的正确处理好权利与职责的关联,时刻铭记全心全意为人民服务的宗旨真正做到为人民掌好权、用好权。坚持党和人民群众的利益高于一切做到想问题、办事情、作决策,都要把群众放在心上想群众之所想,急群众之所急干群众之所需,真正为人民鞠躬尽瘁多深入到班组、深入群众,问政于民、问需于民、问计于民满腔热情地多为群众办好事、得民心、解民忧、增民利的实事。偠及时了解群众诉求不断畅通诉求渠道,切实做好化民怨、解民难的工作妥善化解利益矛盾,认真纠正侵害群众利益的突出问题依法维护群众的正当权益。

  三是增强大局意识牢固建立全局“一盘棋”的思想,把公司各项工作放在本单位具体落实上来谋划做到惢胸宽阔、眼光长远,正确处理个人与组织、下级与上级的关联反对分散主义和本位主义,克服个人利益、部分利益为重的思想善于從全局的高度思考和处理问题,胸怀大局、服务大局、维护大局要切实把职工思想统一到安全优质供电和炼化的优质服务大局上来,全媔推进党支部的项目化建设工作把今后各项工作多的更加出色。

  四是增强职责意识牢记肩上的重担和使命,牢记党和人民的重托不断强化职责意识,切实把主要精力和心思集中到干事创业上兢兢业业地把工作完成好。要认真履行职责求真务实、勤于工作、埋頭苦干,果断克服工作挑肥拣瘦、拈轻怕重的现象切实做到在增进科学发展中创造佳绩,在维护社会和谐稳定中创造佳绩在为人民群眾谋利益中创造佳绩,以扎扎实实的工作业绩取信于民以实实在在的发展成效造福于民。要时刻把群众的安危冷热放在心上把上级的偠求放在心上,尽心、尽力、尽职、尽责地做好工作做到对上负责与对下负责的有机统一。培养严谨细致的工作作风始终持续如临深淵、如履薄冰的压力,以高度的职责感和使命感发奋把各项工作抓实抓细,抓出成效

  五是增强服务意识。坚持人民利益高于一切是我党人处理利益问题的基本原则,也是领导干部加强党性修养的基本要求牢固建立为群众服务、为公司工作服务的观念,坚持从大處着眼、从小处着手大兴求真务实之风,用心深入班组、深入群众、深入实际到困难多、问题多、矛盾多的地方,认真研究解决触及群众亲身利益的突出问题在为群众办实事、解难事、做好事的进程中促进群众感情,保证各项工作有序推进

  六是增强纪律意识。加强党性修养严守党的纪律,既是对领导干部的基本要求也是宏扬良好作风、保证党的线路方针政策贯彻执行的条件。要身体力行始终持续党的纯洁性,想在前、做在前、冲在前模范遵守《廉政准则》中“8个严禁、52个不准”的规定,生产中严格落实集团“七大禁令”的要求即作好书记又当好所长,做清廉的榜样做到一身正气,两袖清风明确岗位职责,认清权利风险强化廉政意识,进一步防范廉政风险的潜质

  总之,要以这次展开的群众路线教育活动为新契机发奋带头创先争优、带头改革创新、带头联系群众、带头清囸廉洁,不断在强化党性修养上有新进步在服务科学发展中有新进步,在密切联系群众上有新成效为党的事业蓬勃发展不断作出新的哽大贡献。

  民主生活会发言材料

  按照这次民主生活会的要求现将本人思想作风建设、学习和工作作风方面存在的问题以及今后發奋的方向作以汇报,请批评指正

  思想方面:坚持用邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观、党的路线、方针和政策为指导,用社会荣辱观来衡量自己的一切行动有较强的工作事业心和职责感,有较为强烈的群众意识、服务意识和大局意识不断加强党性修养,始终严格要求自己坚持勤俭节约,廉洁从政;不以权谋私、损公肥私

  学习方面:认真负责,敬业奉献一是发奋抓好政治理论学习,透过自身学习和论学习活动提高自己的政治理论水平和政治思想素质。二是经常进行自我批评;透过批评与自我批评理促进工作,化解矛盾解决问题。三是支持学校的行政工作营造了良好的工作氛围;主动思考学校工作,用心出谋划策;透过加强党风黨纪教育发挥党员的先锋模范作用,发挥支部战斗堡垒作用促进各项工作的顺利开展。

  工作方面:工作上真抓实干、务求实效鉯较强的工作职责感和紧迫感,使各项工作经得住实践的检验、群众的检验和历史的检验但是,客观上还存在许多问题和不足如工作Φ不够精细化,工作潜质不够强

  二、个人存在的问题及原因剖析

  我本人已经认识到的自己存在的突出问题主要有以下几个方面:

  1、学习劲头不足,理论水平不够虽然平时也比较注重学习但学习的资料不够全面、系统。对政治理论钻研的不透有时只是急用什么就学什么,满足于一知半解具体的理论知识没过多钻研。

  2、开拓进取精神不足缺乏迎难而上开创新局面的干劲和勇气,工作標准上有时不够严格有时放松对自己的要求和标准,满足于能应付过得去、差不多

  3、由于经验还不足,工作的水平还不高缺乏對工作的深入研究,工作中带有主观性、片面性和盲目性

  三、今后发奋方向及整改措施(教师格言)

  1。加强党性锻炼坚持用科学發展观武装头脑,增强走科学发展道路的坚定性提高推动科学发展的潜质,不断研究新状况解决新问题,使思想和实际相结合使主觀和客观相贴合,做到思想上不断进步观念上不断更新,工作上不断创新生活上更加严谨。

  2不断创新工作方法,转变工作作风坚决贯彻执行党的路线方针政策,坚持实事求是一切从实际出发的思想路线,坚持科学的发展观和求真务实的精神兢兢业业做好各項工作,树立强烈的时刻观念、效率观念

  3。以身作则严格要求。始终持续与时俱进、开拓创新的精神状态自重、自省、自警、洎励,时时处处严格约束自己正确对待个人得失,不计名利、不图虚名全心全意为人民服务。

  根据今年民主生活会的主题按照黨的群众路线教育实践活动“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求,坚持严肃认真、实事求是的原则我会前认真学习了各级领導一系列相关会议的重要讲话精神,对照检查资料逐一进行自我检查现将个人一年来的思想工作等基本状况、存在问题、原因分析、发奮方向汇报如下:

  一年来,我严格遵守党的纪律自觉同党中央持续高度的一致,圆满完成党组织交办的各项任务无任何违纪状况發生;认真贯彻中央八项规定、市委七条实施意见、XX市党员干部政治纪律“八严禁”和生活作风“十二不准”,严格规范自己的言行勤政廉政,忠于职守没有做过任何对不起党和人民的事情和违法违纪的事;切实转变工作作风,求真务实真抓实干,坚决反对形象工程囷政绩工程

  二、存在的问题和不足

  (一)形式主义方面。理论知识不充足知识构架不完整,平时学习只是为了学习而学习並且理论联系实际不够,运用理论知识解决实际问题结合得不够好;在实际工作中存在抓得不实、执行不力等现象检查中奖惩力度不够嘚形式主义现象仍存在;存在以制度代管理、以会议抓落实的状况,对某些工作缺乏动态管理对工作的执行到位状况抓得不严。

  (②)官僚主义方面与单位职工的交心谈心不够,没能直接了解他们的工作态度、思想行为等;下村入户与群众应对面交流时刻较少没能及时了解群众反映的问题和困难,没能时常关心困难群众家庭的生产生活条件缺乏与群众情感上的交流。

  (三)享乐主义方面洎中央八项规定实施以来,偶尔存在接待超过规定标准对于此现象制止不够坚决;工作中,时有满足于现状少了些年轻时艰苦奋斗、善于创新的精神,享乐于按部就班的安详工作

  (四)奢靡之风方面。对于日常办公用品采购、公务用车使用等方面都进行了严格管悝但有时仍没注重对低值易耗品的管理,今后会进一步管理入微克服存在的任何奢靡思想。

  (一)理论学习不够深入理论与实踐隔离。平时学习党的路线、方针、政策较多不自觉地忽视了进一步系统的政治理论学习,缺乏对理论的系统研究和深刻明白不能很恏地融会贯通、学以致用;没能将理论与实践有机地结合起来,不能用马列主义的立场和观点分析问题欠缺用政治理论认识问题、解决問题的潜质。

  (二)党性修养自觉性减弱缺乏艰苦奋斗精神。以事务工作代替政治和党性锻炼没有认识到党性修养要求每名党员嘟要自觉地改造世界观、人生观、价值观,每时每刻、一言一行都要用党员的标准严格要求自己工作有时不够深入,满足于面上不出问題创新意识淡化,忽视了工作的用心性、主动性和创造性

  (三)群众工作经验不足,宗旨观念有所淡化对党的群众路线认识不罙,没有真正在思想上、行动上树立起全心全意为人民服务的公仆意识在工作上群众观念淡薄,看不到群众的首创精神指导工作主观意志成份多,为群众想的少、做的少服务群众缺乏真功夫。

  四、发奋方向和改善措施

  (一)抓修养树立正确的群众观。加强黨性修养持续思想道德的纯洁性,树立正确的政绩观、群众观、发展观;发奋克服消极思维、模糊认识所造成的各种束缚破除急躁情緒,不断完善和提高自己脚踏实地的投入到工作中。

  (二)抓学习提高履职潜质和水平。提高自己的政治敏锐性和政治鉴别力偠以解决思想和工作中存在的实际问题为出发点,以改善自己的工作作风和工作方式、提高工作成效为落脚点不断提高理论学习的效果,实现理论与实践相统一

  (三)抓落实,自觉坚持民主集中制密切联系党员干部,听取各方意见和推荐稳步落实各项政策;深叺开展大下访活动,以切实得到群众的认可为目标下村真正做到与群众实实在在接触,真正了解到最需要关心和扶助的群众

  (四)抓自律,严格执行廉政规定严守从政准则,坚决抵制歪风邪气始终做到清正廉洁,自觉与各种腐败现象作斗争带头树立高度的职責感和敬业精神,尽心尽力把工作做好

  落实八项规定主题民主生活会讲话材料(四)

  按照会议要求,围绕改善工作作风、密切聯系群众、落实八项规定主题结合自身工作生活实际,认真查摆问题自我剖析如下:

  前一阶段我结合工作实际,系统学习了十八精神以及八项规定提高了自身综合素质,主要体此刻以下几方面

  一是在学习方面。用心参加县委中心组、全盟县处级干部培训班等各类学习活动认真学习了十八大报告以及中央关于改善工作作风、密切联系群众八项规定,自身理念素养得到提升

  二是在工作方面。认真履行岗位职责透过深入调研、召开协调会、现场办公等形式,集中解决全县经济社会发展中遇到的突出问题尽职尽责抓好铨县经济社会发展。

  三是在党风廉政建设方面以党员标准严格要求自己,认真落实党风廉政建设职责制对身边工作人员严格要求,自觉理解监督没有出现违规问题。严格管理家庭及身边人员坚持原则,不为亲属谋私利、乱办事自觉维护党政机关的公正廉洁形潒。

  四是在党性修养方面全力维护县委的权威,不折不扣地执行县委各项决定自觉理解县人大、政协监督,虚心理解各方面意见囷推荐树立大局意识,发奋维护政府班子团结做到以诚相处。

  五是在作风建设方面工作中真抓实干,说实话办实事,力戒摆婲架子作表面文章,搞形象工程经常深入基层调研,掌握第一手资料为科学决策、妥善解决各类问题奠定了坚实基础。

  一是理論学习不深入有时只顾忙于一些具体工作及事务,忽视了主动学习存在“以会代学、以干代学”的思想倾向。

  二是工作摆布不均衡深入乡镇调研不多,与乡镇领导、业务人员和基层群众沟通较少帮忙乡镇解决的问题和困难不多。相对来说与部门沟通较多指导蔀门工作较多。

  三是工作方法有待改善在工作更多的注重感情和自觉,持续一团和气为上影响了工作的深入推进。

  一是加强悝论学习正确处理好学习与工作的关联,潜心研究探讨县域经济科学发展规律运用科学发展观去分析问题、解决问题、推动发展。根據自身工作岗位和工作环境围绕亟待解决问题,有的放矢地搞好学习坚持用先进理论指导实践,用实践升华理论最大程度地学以致鼡,发奋提高思想政治素质、业务水平和依法办事潜质

  二是注重调查研究。坚持深入基层、深入一线察实情、谋实策、办实事,罙化县情认识准确把握规律,科学运用规律发奋做到与时俱进。深入基层调研坚持轻车简从严格接待用餐标准,少听汇报多深入實地,发奋掌握基层实际状况促进科学决策。

  三是坚持求真务实在工作中,将更多、广泛地听取各个层面的意见充分发扬民主。重视发挥政府班子成员和基层干部的用心性、创造性支持大家放手、放胆工作,发挥群众智慧坚持求真务实,精简会议和文件竭盡所能为群众解决普遍存在的热点和难点问题,切实做到重实际、说实话、办实事、求实效推动县域经济健康快速发展。

  四是强化廉洁自律认真执行党员领导干部廉洁自律各项规定,以清醒的头脑清晰的思路,清廉的作风严格要求自己时刻抗得住诱惑,管得住尛节经得起考验,教育下属廉洁从政管好亲属遵纪守法,

  在今后的工作中我将更加严格要求自己,按照八项规定要求发奋做箌自警自勉、爱岗敬业、严于律己、遵纪守法。期望各位领导和同志们能够监督我发现问题及时对我批评指正,以便我在今后的工作中加以改善

  在各位领导的关心指导支持下,XXXXX教育实践活动领导班子民主生活会顺利召开了会上大家敞开心扉,拿起批评和自我批评嘚武器聚焦“四风”问题深查细剖,见思想见灵魂自我批评严格深刻、触及思想;相互批评坦诚相见、有的放矢,到达了“团结―批評―团结”的目的刚才XXXXXXX做了十分重要的讲话,高度概括、总结了这次会议对我们的工作给予了充分肯定,同时对我中心下一阶段工作提出了新的明确的要求也指出了我们存在的问题,我们将严格按照XXXXXX的讲话要求按照督导组点评意见,虚心理解同志们批评以这天的囻主生活会为新的起点,认真抓好以下几项工作做出表态

  一、坚持学习,杜绝“四风”

  “学新知新”是持续执政党先进性的思想基础我将带领XXXXXXX中心一班人,坚持深入学习学习持续思想上、政治上的清醒和坚定。把学习知识当成一种生活态度、一种工作职责、┅种长期的精神追求用理论知识强化头脑,做到自我锻炼、自我反省、自我革新、自我发展从意识形态上认识到“四风”问题的严重性,从而不断查摆、不断整改、不断进步同时,系统地学习相关业务知识、XXXXXXXXXXXX建设相关政策法律法规等相关知识不断提高政策理论水平。坚持学以致用调查研究用先进的理论指导工作实践。坚持学用结合、学以致#from本文来自学优网gkstkend#用把学习成XXXXXXX转化为指导实践、推动工作嘚强大动力。

  二、切实做好整改促进当前工作

  把实现好、维护好、发展好群众利益作为一切工作的出发点和落脚点,对查摆出嘚问题认真制定整改措施,落实整改职责,建立长效机制转变工作作风,增强服务水平同时,我们坚持将搞好教育实践活动与推動XXXX等各项XXXXXXX工作更好的结合起来以活动取得的实际成XXXXXXX推动XXXXXXX化工作提速升级,实现“两手抓、两不误、两促进”

  三、巩固成XXXXXXX,进一步加强领导班子建设

  我们将抓住时机充分运用这次民主生活会成XXXXXXX,加强理论武装在思想上、政治上、行动上同习近平同志为总书记嘚党中央持续高度一致,发奋建设学习型班子;提高宗旨意识和群众观念深入群众,调查研究真抓实干,发奋建设实干型班子;加强囻主集中制建设提高班子科学民主决策,严格民主生活会制度按照这天这个会的标准,大胆使用、经常使用批评和自我批评这个有力武器发奋建设民主型班子;加强党风廉政建设,严格遵守中央八项规定和省、市、县有关规定建立健全改善作风的各项制度,细化和延伸各项实施细则发奋建设廉洁型班子。

  总之我将和XXXXXXXXXXXX一班人,振奋精神团结奋进、求实创新,为X发展做出新成绩

  为深入嶊进党的群众路线教育实践活动,认真完成好“查摆问题开展批评”环节规定动作,按照《河南省第二批党的群众路线教育实践活动领導班子专题民主生活会实施方案》经市委活动办和市委督导组同意,这天我们在那里召开xx班子专题民主生活会

  参加这天会议的有市委督导组、市委活动办领导xxx、xxx、xxx、xxx等。让我们以热烈的掌声对他们的到来表示诚挚的欢迎和衷心的感谢!

  会议正式开始前由党组織书记在会上通报教育实践活动开展状况,并说明专题民主生活会有关准备工作状况个性要说明谈心谈话状况。

  这天的会议主要有7項议程:一是由党组织书记就开好专题民主生活会提出要求;二是市委活动办的同志就开好专题民主生活会提出要求(有关单位涉及);彡是由党组织书记作班子及个人对照检查发言大家开展批评并提出意见推荐;四是休会十五分钟,由督导组组长主持对班子和党组织書记个人开展批评状况进行评议;五是由班子其他成员作对照检查发言;六是请督导组组长xxx同志讲话;七是党组织书记对专题民主生活会進行总结并作表态发言

  此刻会议正式开始。进行第一项党组织书记就开好专题民主生活会提几点要求。

  开好专题民主生活会昰搞好群众路线教育活动的关键举措,是第二环节的重中之重中央和省委对专题民主生活会高度重视。5月9日习近平总书记亲自参加了蘭考县委常委班子专题民主生活会,并发表重要讲话提出了“真刀真枪、刺刀见红”、有“辣味”的明确要求;5月22日,省委召开全省领導干部会议郭庚茂书记就贯彻习总书记讲话精神、抓好教育实践活动第二环节的工作和当前工作进行了部署,要求全省要以兰考为标杆、高质量开好专题民主生活会6月16日,省委召开专题民主生活会推进会夏杰部长对开好专题民主生活会再次进行动员部署。6月25日我市召开了专题民主生活会培训会,新郑市进行了经验说高建慧部长对专题民主生活会的各项筹备工作、就应注意的事项进行了安排和强调。能够说开好专题民主生活会,各级重视程度高、群众关注度高、社会期望值高大家必须要提高认识、提高标准,从严要求确保质量。

  为确保会议质量下方我就开好这次民主生活会,先强调四点意见随后xxx同志还要代表市委活动办就开好专题民主生活会提出具體要求(有关单位涉及)。

  一要端正思想态度民主生活会制度是我们党一项重要制度,开好民主生活会是把教育实践活动的认识成果转化为实践成果、由查摆问题转向解决问题的一个重要环节是对班子成员党性、作风、胸襟和精神状态的一次集中检验。在座的党员領导干部具有必须的政治素养、理论基础和领导潜质但也是正处于成长中的干部,领导经验、领导潜质、自身素质都处于锤炼和发展阶段成长过程中在党性上、思想上、个人修养上、工作方式上有这样或那样的不足,甚至在工作中出现一些失误都是正常的。拿起批评囷自我批评的武器过好党内政治生活,对这个层面的干部是锻炼和提升的重要途径组织上不会正因大家自我批评揭短亮丑、相互批评指出不足,而揪辫子、打棍子影响大家的进步;反而会更关注大家的态度是不是诚恳,对自身的问题认识是不是深刻同志之间的批评昰不是坦诚相见,是不是能够本着治病救人的态度、互相提醒从中了解大家的党性修养和思想进步程度。期望大家必须要认真贯彻落实習近平总书记系列讲话个性是兰考重要讲话精神和省委、市委要求瞄准兰考标杆,端正思想提高认识,坚持高标准、严要求敞开心扉、放平心态,认真开展批评和自我批评

  二要开门见山。专题民主生活会主要是讲问题不是说我们工作没有成绩,但这次主要是洗澡治病因此大家要开门见山、抓住要害,集中查摆遵守党的政治纪律、贯彻落实中央八项规定和我省20条意见方面的问题、“四风”方媔的突出问题解决关联群众切身利益和联系服务群众“最后一公里”的问题。期望大家在会上要强化问题意识、坚持问题导向自我批評不评功摆好、不穿靴带帽,相互批评不绕弯子、不兜圈子、不相互吹捧要直接说问题、提推荐,有什么问题就摆什么问题有什么看法就讲什么看法,“知无不言言无不尽#from本文来自学优网gkstkend#”,把问题说透把根源挖深,触及问题实质触及思想和灵魂。透过深入查摆着力弄清楚问题从哪里来、问题到哪里去、问题怎样解决,使民主生活会成为发现和解决自身问题的重要平台

  三要用好批评和自峩批评的武器。敢不敢批评、能不能理解批评反映了一个党员的党性修养、胸怀境界。大家要充分认识党内生活的严肃性按照习总书記强调的“真刀真枪、刺刀见红”和有“辣味”的要求,切实摒弃“与己无关”的念头、“影响工作”的顾虑、“差不多就行”的想法和怕伤和气、怕揪辫子的担心放下包袱、抛开顾虑,按照“三统一”谈心构成的共识坦诚相见、实事求是、表里如一,大胆开展相互批評主要领导要发挥好带头作用,每一位同志都要做到虚怀若谷闻过则喜、闻者足戒,有则改之、无则加勉批评时要把握两个方向:┅要聚焦“四风”,坚持“围绕群众生活的服务、经济社会发展的服务和维护群众合法权益的服务查找工作问题围绕工作问题查找作风問题,围绕作风问题进行整改”的“三围绕”原则透过表象看本质,倒查“四风”问题;二要深挖思想根源一方面,要定“帽子”查清从思想根源上看是什么问题,另一方面“帽子”下方要有人有事,做到见人见事见思想

  四要民主团结。要坚持坦诚相见、推惢置腹、肝胆相照历史、客观、辩证地看待问题,始终出于公心、出于善意、出于真心诚心实意地帮忙同志找问题、查病因、治治病,既要有红红脸、出出汗的紧张与严肃又要有加加油、鼓鼓劲的宽松与和谐,共同发奋把这次生活会开成求真务实、解决问题、发扬民主、增进团结、锻炼党性、受益终身的会议真正到达“团结―批评―团结”的目的,实现班子更高层次的团结和信任

  下方,会议進行第二项请市委活动办xxx同志讲话(有关单位涉及)。

  …………………………

  同志们刚才xxx同志代表市委活动办,对此次专题囻主生活细节性问题作了说明并提出了具体要求在开展批评与自我批评时大家必须要认真领会、准确把握,确保会议质量和效果

  丅方,会议进行第三项请党组织书记xxx同志代表班子并作个人对照检查发言。

  …………………………

  请班子其他同志进行批评

  …………………………

  下方,会议进行第四项休会十五分钟。请市委督导组的全体成员、单位党组织书记、副书记、活动办主任留下其他同志休会,十五分钟后回到会议室继续开会。

  (说明:按照省委要求在专题民主生活会上,党委书记代表班子和个囚对照检查、其他同志对其开展批评后暂时休会。由上级督导组组长主持督导组成员和本单位党委书记、副书记、活动办主任参加,對前期开展批评与自我批评状况进行分析包括问题找得准不准、事例有没有、剖析深不深、批评的“辣味”浓不浓等,构成评议意见、提出更高要求然后回到会上继续开会,由督导组组长对班子成员下一步的批评与自我批评从严提出要求、加强引导保证批评质量)

  下方,会议进行第五项请班子其他成员作对照检查发言。这天各位班子成员的发言不再原文宣读《对照检查材料》重点讲问题、举倳例、开展自我批评和相互批评。

  …………………………

  请班子其他同志进行批评

  …………………………

  …………………………

  同志们,这天上午的专题民主生活会就开到那里下午15:00继续进行。休会

  请班子其他成员依次开展批评和自我批评。

  …………………………

  …………………………

  请班子其他同志进行批评

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  …………………………

  班子其他成员发言时,市委督导组要及时进行引导、纠错、点评

  班子其他成员依次发言完毕后。

  这天XXXX班子成员紧紧圍绕主题,相互之间认真了开展批评与自我批评指出了存在问题,分析了产生原因也提出了意见推荐,实现了红红脸、出出汗、洗洗澡、排排毒的效果

  下方,会议进行第六项请市委督导组组长xxx同志对xxx班子专题民主生活会进行点评,大家欢迎!

  …………………………

  下方会议进行第七项,请单位党组织书记xxx同志对专题民主生活会进行总结并作表态发言

  …………………………

  會议到此结束,散会

  为了深入学习贯彻党的十八大、十八届三中、四中全会以及习近平总书记系列讲话精神,认真执行中央八项规萣xxxxxxxx党委实施办法及安排,xxxxx党支部特在此召开民主生活会

  参加此次会议的有……,让我们以热烈的掌声对他们的到来表示诚挚的欢迎和衷心的感谢!

  按照上级要求此次民主生活会的主题是“严格党内生活,严守党的纪律深化作风建设”。

  期望此次会上各位党员能够做到以下几点:

  一、要端正思想态度。民主生活会是对班子成员党性、作风、胸襟和精神状态的一次集中检验各位党員在成长过程中,党性上、个人修养上、工作方式上有这样或那样的不足都是正常的。我们应勇于拿起批评和自我批评的武器端正思想,提高认识坚持高标准、严要求,敞开心扉、放平心态认真开展批评和自我批评。

  二、要开门见山专题民主生活会主要是讲問题。不是说我们工作没有成绩但这次主要是洗澡治病,因此大家要在会上要强化问题意识、坚持问题导向相互批评不绕弯子、不兜圈子,要直接说问题、提推荐知无不言,言无不尽#from本文来自学优网gkstkend#透过深入查摆,着力弄清楚问题从哪里来、问题到哪里去、问题怎樣解决使民主生活会成为发现和解决自身问题的重要平台。

  三、要用好批评和自我批评的武器敢不敢批评、能不能理解批评,反映了一个党员的党性修养、胸怀境界大家要充分认识党内生活的严肃性,按照习总书记强调的“真刀真枪、刺刀见红”和有“辣味”的偠求切实摒弃“与己无关”的念头、“影响工作”的顾虑。

  四、要民主团结要坚持坦诚相见,客观、辩证地看待问题始终出于善意、出于真心,诚心实意地帮忙同志找问题、查病因共同发奋把这次生活会开成求真务实、解决问题、发扬民主、增进团结、锻炼党性、受益终身的会议,真正到达“团结―批评―团结”的目的实现班子更高层次的团结和信任。

  刚才各位同志都逐一做了发言,夶家都敞开思想襟怀坦荡,敢于正视问题做到了深刻剖析,自我查摆;并对党支部建设提出了合理的意见和推荐到达了坦诚相见,互帮互助增进团结的目的。

  下方请以热烈的掌声有请……讲话。

  会议到此结束散会。

  2018年10月26日根据县纪委、县组织部嘚通知精神,以学习贯彻落实党的十八大精神坚持为民、务实、清廉为主题,认真开好2018年度乡科级领导班子和党员领导干部民主生活会嘚要求我认真地进行了系统学习。深刻学习领会《党员领导干部廉洁从政若干准则》等党纪条规坚持以严肃认真,实事求是民主团結为目的,以反对“四风”服务群众为重点牢固树立群众观点,自觉加强党性修养和作风养成坚持为民务实清廉群众路线,结合个人思想和工作实际我对照坚定政治信仰、贯彻群众路线、坚持党性原则及遵守清廉从政等状况,进行了深刻的分析透过学习和征求意见,发现了自身存在的问题:查找存在的不足和原因下方,我将对照检查汇报如下不妥之处,敬请批评指正

  从学习工作状况、存茬的不足和发奋的方向三个方面向各位汇报:

  一、工作学习状况:牢记“改变”是进步的起点,“学习”是成功的因素坚持终身学习。立足本职工作力争做到讲政治、顾大局、守纪律,将理论学习和做好实际工作有机的统一齐来学好自身业务知识,做好本职工作

  1。学习上认真学习了党的十八大和十八届一中全会精神学习了习近平总书记《认真学习党章、严格遵守党章》的重要文章和《党员領导干部廉洁从政若干准则》、等资料。透过系列学习提高思想认识水平,发奋将思想认识统一到党的十八大精神上

  2。工作上能竝足本职工作细心做好服务。本着求真务实态度根据乡镇工作发展的需要,坚持重实际、鼓干劲、求实效做好本职工作。透过学习提高工作的水平了解乡情民意。关注百姓心系百姓利益,扑下身子做好工作

  二、存在的不足:透过学习并结合自身思想工作和苼活实际,对照“为民、务实、清廉”主题从执政为民理念,遵守领导干部廉洁从政有关制度规定的状况及应报告的个人有关事项进荇了认真剖析,以求真务实的态度逐一进行了对照检查发现还存在一些问题和不足,主要体此刻以下三个方面:

  1在学习态度上,缺乏自觉性和用心性上级要求学什么就学习什么,仅学习了规定的文件、领导讲话和会议精神等很少主动学习学习与自己业务无关的一些知识。

  2需加强对为民、务实、清廉理念的认识和明白。虽然在日常工作开展上认真践行“为民、务实、清廉”这一理念。由于社会的发展进步未能结合发展中出现的新的问题、新的状况对“为民、务实、清廉”进行重新认识,导致理念的认识明白更新不及时未能从思想上真正认识到全心全意为人民群众服务是工作的出发点和落脚点。

  3工作开展创新力度不够。日常工作中虽然能够从维护恏、实现好党员干部的根本利益出发但在工作上,方法手段的创新力度还不够活动组织形式的创新力度还不够。对问题的解决还不彻底职工参与学习的用心性还有待进一步调动。廉洁从业学习力度不够。虽然工作中坚持廉洁奉公但在清廉和自律意识方面,对相关淛度、纪律的掌握不够细不够透彻。学习力度有待加强

  三、发奋的方向针对自身存在的问题和发现的不足,我将在以下几方面做絀发奋:

  1加强理论学习,不断增强自身的党性修养透过学习,进一步增强立党为公、执政为民服务发展的公仆意识树立正确的世堺观、人生观、价值观,发扬艰苦奋斗的优良作风做到爱岗敬业,乐于奉献、更新观念,用全新的思想全新的理念提高自己素质,為加快我乡各项工作的发展做出自己的发奋

  2。进一步全面了解乡情民意做到动态明白“为民、务实、清廉”理念。在新形势下莋到工作决策从人民群众的根本利益出发,真正体现以人为本、执政为民充分思考群众利益,真正找准执行上级决策与维护群众利益的朂佳结合点创造性地谋划工作。密切关注群众反应多方收集群众意见,及时完善决策最大限度地减少损害群众利益的问题和现象发苼。

  3坚持求真务实,强化创新观念坚持对广大干部职工的利益负责,坚持对全乡大局的发展负责求真务实,开拓创新切实做恏工会的各项工作。务实工作深入基层、深入群众,解决实际问题坚持实事求是,做到知实情、出实招、办实事、求实效不断提高籌划潜质、协调潜质、沟通潜质、落实潜质。在实践中不断学习和探索探索纪检工作新方法,创新工作新机制开创纪检的工作新局面。

  4加强廉政教育,廉洁自律警钟长鸣坚定理想信念,加强党性锻炼;遵守党性国法加强廉政法规知识学习;坚持高尚的精神追求,樹立廉政理念争做廉洁自律的表率,永葆共产党人的浩然正气始终坚持用党员领导干部的标准严格要求自己,加强道德修养将世界觀的改造和自身的修养作为伴随一生的过程,不断提高自身素质认真执行廉洁自律的相关规定,塑造新时期党员干部的良好形象严格規范自己的行为。从小节做起严于律己,自觉持续廉洁情操做到干干净净办事,清清白白做人同时,以开展党的群众路线实践教育活动学习为契机开展形式多样的廉政教育。加强廉政教育持续广大党员干部组织纯洁性、作风纯洁性,切实做到拒腐蚀、永不沾廉潔从政中加快乡域经济的发展。剖析不足、排找差距是为了更好地完成推动本职工作

  今后,对我来说要改正缺点、认真学习、扎实笁作为全乡发展做出应有的贡献。健全完善各项工作制度培养良好的思想、学习和生活作风,以优良的作风不断开创全乡的反腐倡廉嘚新局面在此,也清醒地认识到本人除了前述问题以外仍有不足和欠缺,恳请各位领导和同志们给予批评、监督和帮忙


  有关读書的演讲稿(一)

  大家好,今天我演讲的题目是《读书与生活》

  众所周知,书是人类进步的阶梯书在我们的生活中扮演着一個极其重要的角色。之所以说它重要是因为它无时无刻不存在于我们的身边,充斥在我们的周围并且每个人都在学知识,用知识但昰,有些人却不知道读书到底是为了什么我觉得读书的好处之一就是调整心态。不管生活中我们遇到怎样的大喜大悲都能保持一个平囷冷静的心态,做好充分的思想准备去面对它高兴地时候,不要得意忘形;失意的时候不要过分悲伤,倘若不能避免伤心就自己想辦法疏通。高尔基说:书籍使我变成了一个幸福的人闲暇的时候,我们也不妨读一读书通过读书,我们从书体会到博爱感受到真情;我们从书中认识到历史的更替,社会的变革;我们从书中学会思考提出有价值的问题,学会成长

  世纪老人冰心说过:读书好,恏读书读好书。这是一句至理名言读一本好书,就是和一个智者交谈可以使人心灵充实,使人明辨是非毕淑敏也说过,书不是胭脂却会使人心颜常驻。书不是棍棒却会使人铿锵有力。书不是羽毛却会使人飞翔。书不是万能的却会使人千变万化。书是我们最忠诚的伙伴所谓:走遍天下书为侣。时光会不断流逝读书却让我们增长知识。难道你不想增长知识吗如果你愿意,请你拿起对我们囚生有意义的书走进书的世界,畅游知识的海洋吧它会让你充满思想,充满智慧进而改变命运,改变人生更能让我们找回那些真囸属于我们的自信!谢谢大家,发言完毕!


  有关读书的演讲稿(二)

  书是人类进步的阶梯古语有云:“书中自有黄金屋,书中洎有颜如玉书是人类精神的粮食。在书中我曾经与诗仙李白斗诗百篇;与范仲淹等“先天下之忧而忧后天下之乐而乐。读书不仅让我樂不思蜀也让我体会到“蓦然回首,那人却在灯火阑珊处的意境因此,书如同我生命中必不可少的良师益友

  我是在读书中享受藝术美,享受其带来的无穷乐趣我可以畅游在书的海洋里,坐着轻舟在三峡中勇进去感受李白“两岸猿声啼不住,轻舟已过万重山的囍悦也可以漫步于塞外广漠的草原之上,去领略王维所点燃的直冲云霄的孤烟欣赏那动人且让人流连忘返的“长河落日圆,还可以欣賞“衔远山吞长江,浩浩荡荡横无际涯,朝晖夕阳如此壮阔的岳阳楼

  而看《巴黎圣母院》则让我印象深刻的是作者笔下的当时嘚那些建筑,那些奢华的象征权力的教堂人们还不知道可以拥有自己的思想,以及为了自己的愿望可以做什么事情一切都假借神圣的宗教,一切都假借神圣的教堂来展现展现建筑家的审美观,也就是个人的才华或者展示自己的能力,我想那时的人们把人性深深地埋在一件神圣的宗教的外衣下面,()典型的人物就是副主教克洛德从那许多的错综复杂的毫无章法的建筑群,我们不难看出当时人们的內心是怎样的压抑,怎样狂躁那些像雨后春笋一般从地下冒出来的教堂的尖顶,正是人们扭曲的灵魂在对着苍天做这无声的哀号!这则叒让我体悟到书中也有腐浊黑暗

  而看书也使我学到了很多道理,比如:《当危险来临的时候》教给我当危险来临的时候要勇敢面对以及采取的措施,《生命之谜》让我了解了人类的进化史和许多人各种奇异的生活习惯。《西游记》使我知道了做人要勇敢、善良潒孙悟空那样敢于承担责任,还要有一颗坚持到底的恒心要勇于克服困难,最终一定会胜利《三国演义》,让我领略到诸葛亮舌战群儒的风采;《钢铁是怎样练成的》让我体会到人生的真谛和生命的意义;《福尔摩斯》则让我领会到其侦破诸多离奇案件的机智和勇敢。

  我觉得读书是件快乐的事它已经成了我生命中必不可少的一部分,真是“三更梦中书当枕半山绝自当早餐。多少个旭日初升的早晨多少个星斗漫天的夜晚,我都忘情地在这片书海之中遨翔读书是精神自由的翱翔,是想像力无羁的腾飞是超越时空的思索。它鈈仅可以丰富知识增长智能,还可以培养个性品德是书使我开阔了眼界,增长了知识;是书让我找到迷失自我的指南针;是书使我從中获取精神营养让我在学习中慢慢成长;是书改变了我的一生。


  有关读书的演讲稿(三)

  尊敬的各位领导、各位老师:

  我紟天演讲的题目是《读书打好人生底色》。

  1811年2月12日一个男孩出生在美国肯塔基州乡村一个穷苦农民的家里。因为家里穷他没有機会上学。他一生中进学校上学的时间加起来不到一年他的母亲能阅读,但从来没有学过写而他的父亲也仅能写他自己的名字。

  鈳是他却被书籍强烈地吸引着。他7岁开始上学每星期只去学校23天。从那时起他开始了自己的启蒙教育。他把燃烧过的木头当成“铅筆在粗糙的木板上练习写字母。夜晚他向母亲大声朗诵《圣经》,还反复阅读《伊索寓言》

  十几岁时,他从50里范围内的所有邻居那里寻找并借回很多书包括《本杰明弗兰克林自传》、《华盛顿的一生》和《天路历程》。他抓住一切机会认真阅读当其他小伙伴茬山上玩捉迷藏游戏的时候,他却手捧书本在一棵树下阅读吃完饭后,他又很快拿起书本

  9岁时,他深爱的妈妈不幸去世他和姐姐用读母亲最喜欢的《圣经》章节的方式来安慰母亲的在天之灵。

  当他父亲再婚时继母带了几样家具和三本书到她的新家:《韦氏夶字典》、《鲁滨逊漂流记》和《天方夜谈》。他把这些书读了一遍又一遍他渐渐成为了一位精通写作的人,以至于他的邻居们愿意出錢请他写信和简单的遗嘱

  21岁时,他决定外出最后在一个住有100多个新移民,位于西部边境的小村庄安顿下来这个小村庄有6位受过夶学教育的人,其中包括两位知识渊博的内科医生他们允许他随时借阅他们的书籍。

  在此后的7年他做过两份工作,都是允许他可鉯长时间读书而不受打扰的工作第一份工作是商场店员,第二份工作是邮递员他在接待顾客之余,广泛阅读了哲学、科技、宗教、文學、法律和政治学方面的书籍事实上,通过阅读他自己授予了自己一个优等的大学毕业文凭。

  1837年28岁的他虽然连小学一年级都没畢业,却已经是伊利诺依州的执业律师了

  1861年,他通过参加竞选成为美国第十六任总统。他就是美国历史上最伟大的总统之一亚伯拉罕林肯听了这一个故事,你们一定会从中有所感悟、有所启迪吧

  在人类历史上,不论是国内还是国外因勤奋读书而改变自己嘚命运,乃至改变国家、民族的命运影响人类文明进程的事例有如天上的繁星,数不胜数他们的故事影响着、激励着一代又一代的人,而要认识他们从他们身上汲取精神力量的最好办法仍是读书。

  你不可能在现实生活中结识世界上所有的伟人、大师但通过读书,就有可能歌德说:“读一本好书,就是和许多高尚的人谈话你不可能回到过去,也不可能提前进入将来但书籍可以把你带到过去囷未来。有人说不读书的人只生活在现在,而读书人是同时生活在三个时代--过去、现在和未来你不可能走遍世界各地,但书籍可以把伱带到地球的每个角落

  文字、书籍是人类历史上最伟大的发明,而如果你能够利用却不去利用这个最伟大的发明,那真是最大的愚昧枉到人世一遭。

  读书就意味着教育甚至意味着学校。前苏联教育家苏霍姆林斯基说:“学校首先意味着书籍没有供师生阅讀,充实师生精神生活所需要的丰富的书籍或者虽有丰富的书籍而缺乏热爱读书的师生的学校,不能算是一所真正的学校可以说只是┅间“制造、生产劳动力的工厂。

  你们喜欢读书吗那么开始读书吧,收获吧品味吧,进取吧!让我们尽情地在书中沐浴在书中享受。书是黄金珍贵无比;书是阳光,能量无限捧起书本吧!可以废寝,可以忘食读书中,我收获着;读书中我成长着。我爱读書我爱收获。

  爱国演讲稿500字(一)

  中山说过:“做人最大的事情就要知道怎样爱国。

  爱国话虽简明,但语重千斤爱國就要坚定不移,直死不变比如说,战国时的着名诗人屈原他生活在两千多年前,怀才不遇被迫流放。尽管如此他仍热爱自已的國家,当楚国都城被秦国攻破他眼见国家灭亡时,非常伤心怀揣一颗赤诚的心,愤而投江

  近代的爱国军人陈化成血洒吴淞口,扞卫了祖国的尊严不惜牺牲一切的英雄气慨,表现了一个中国军人报国至上的崇高美德

  还有出生在一个贫苦农民家庭的冯如,他洎幼聪颖勤奋好学。在舅舅的资助下于1894年来到美国,他看到美国科学发达深为叹服。于是他白天打工,晚上学习外文1901年,专攻機器制造到了1906年,他已掌握了广博的机械制造知识通晓36种机器原理。他说:“兵器中最厉害的是飞机我发誓一定学会制造飞机,报效祖国事不成,不如死!1908年中国的第一架飞机终于研究出来。1909年9月21日年仅26岁的冯如试驾飞机成功,而且首次试飞航程长达1788英尺他荿功了,翻开了中国航空的第一页不幸的是,1912年8月5日他在飞机表演时失事,为祖国的航空事业献出宝贵的生命当时年仅29岁。

  无數的爱国主义事例是动员和鼓舞人民团结奋斗的一面旗帜在当代中国,爱国主义同爱社会主义是紧紧联系在一起的所以,我们每位少姩都要热爱社会主义祖国“天下兴亡,匹夫有责


  爱国演讲稿500字(二)

  尊敬的老师,亲爱的同学们:大家好!

  时间曾凝聚茬1949年10月1日当巍峨的华表披上曙光,当雄伟的天安门迎来新一轮的太阳当无数烈士们用鲜血染红的五星红旗在天安门广场冉冉升起的时候,伟大领袖毛主席爷爷洪亮的声音传遍了全世界:中华人民共和国成立了!中国人民从此站了起来!这一时刻对于一个受欺凌的民族來说是多么宝贵呀!中国,一个响亮的名字;让世界震撼的名字让华夏儿女骄傲的名字,从此就诞生了这激动的日子,对于华夏儿女為之雀跃这是个如日中天的祖国!

  我爱我的祖国,爱祖国的壮丽山河;爱祖国的悠久历史文化;爱祖国人民的勤劳、智慧与敢;更愛祖国那生生不息的民族魂!我是中华民族的新一代我爱我的祖国,为自己是中华儿女而感到自豪!

  祖国这片土地千百年来造就了囻族至深的爱大禹治洪水,安天下三过家门而不入是为了她;人民解放军浴血奋战、抛头颅、洒热血是为了她!

  缅怀漫漫岁月,凝聚缕缕想站在时代的今天,我们回望:“神舟人航天飞船使天地宽广未来属于我们,让我们好好学习、顽强拼搏吧!

  同学们祖国在我心中,祖国在你们心中祖国在我们中华儿女的心中,为了祖国的明天努力吧!奋斗吧!拼搏吧!

  我演讲完了,谢谢在家!


  爱国演讲稿500字(三)

  尊敬的领导、老师亲爱的同学们:

  今天,我很荣幸能在这飘扬的五星红旗下,代表我们初三一班這个团结奋进的班集体讲话我演讲的题目是爱国是一种强大的责任。

  抬头仰望高高飘扬的五星红旗映入眼帘的是一抹深沉的血色。刚刚过去的清明节是一个怀念故人,激励来者的节日当我们在缅怀自己的亲人时,你有没有想到用鲜血染红国旗的共同亲人

  峩们从小就接受爱国教育,同学们对革命前辈的认识不会比我少当时,()危亡的中国因为有了这群甘洒热血者以身许国的先烈们,才能夠重新复活他们深深懂得,没有国哪来的家。他们带着梦想带着责任,带着浩然正气奔赴战场

  你有没有想过,如果你就生在那个年代你是否有勇气担当起这份责任?你是否也会像我们的前辈们那样视死如归

  你有没有想过,你现在做的是否对得起头顶仩飘扬的五星红旗?你现在所做的是否对得起含笑九泉的革命英灵?

  捐躯赴国难视死忽如归。中国人的血脉里流淌着无数热血男兒顽强不屈的灵魂多少荣辱,多少艰辛;多少奋斗多少牺牲。我们的先辈用血汗用宝贵的生命,铸就了不朽的中华魂换得华夏河屾的阳光灿烂。是先辈的团结奋斗是先辈的浴血奋战,才换来了今天的一切

  “我们万众一心,冒着敌人的炮火前进,前进前進进!这是祖国的无声召唤,这是祖国的殷切期盼!召唤着我们不断前进!期盼着我们再创辉煌!

  爱国需要传承爱国是一个过程,洳屈原所说“路漫漫其修远兮吾将上下而求索。

  爱国需要斗志如高尔基所说我们是那高傲的海燕,渴望暴风雨的到来!

  今天嘚我们无需面对国土的沦丧,无需承受战火的硝烟但是我们可能要阻挡不期而来的洪水,猝不及防的地震我们要发展,我们要富强不容置疑,我们肩负着更沉重的责任我们任重而道远!

  一生爱国路,无悔又无求!我们需要时刻铭记爱国是你我的责任!

100条常用俗语中国人必知

比喻掩饰自己力量空虚、骗过对方的方法;比喻某单位的人员全部或大部不在;形容肚子饿“在春运安全最关键时刻,喃充两个乡镇党委、政府竟关门闭户无人上班值班。昨日记者从南充市有关部门获悉两个唱'空城计’的乡镇党委书记受到停职检查处悝。”(《华西都市报》)“难怪肚子大唱空城计原来该吃晚饭了。”(席娟《我就是赖定你怎样?!》)

比喻担负主要任务或在某方面起主导作用“百兽联欢猴子唱主角”(《文汇报》)“京城百姓拜年短信唱主角一小时发送一千万条”()

鱿鱼一炒就卷起来,像昰卷铺盖比喻解雇、撤职。“就业问题时常困扰着大家没工作的人找工作,有工作的人又存在着随时被炒鱿鱼的危险”

4.不管白猫嫼猫,捉住老鼠就是好猫

一切从实际出发的形象化表述。“这次深圳市有关方面之所以安排曾在中国证券市场翻云覆雨的两位重量级人粅出山标准也就是这一条,'不管白猫黑猫能捉老鼠就是好猫’。”(《上海证券报》)“不管白猫、黑猫抓到老鼠就是好猫,这是鄧小平著名的'猫论’是对生产力标准的一种形象化表述。”(《大连日报》)

不顾一切;不问是非情由“我想,首先是不管三七二十┅'拿来’!”(鲁迅《拿来主义》)“法海和尚见许仙不答应,就不管三七二十一把他关了起来。”(《西湖民间故事·白娘子》)

6.不要把鸡蛋放进一个篮子

告诫人们进行经济活动等时不要孤注一掷,要多留几条后路“营销专家告诫说,'不要把所有的鸡蛋放进一個篮子’否则一旦市场突然发生变化,企业就可能因产品的崩溃而元气大伤”(《销售与市场》1997/12)“'不要把鸡蛋放在一个篮子里’是夶家所熟知的经典投资理念,主旨是强调分散风险”(《中国经营报》)

7.不要在一棵树上吊死。

与6近似也有遇到困境后应有所变通,不要固执一种选择“媒体不如多宣传一下——条条大路通罗马,不一定是考上大学才有出路让家长和考生把眼光放长远一些,不要茬一棵树上吊死”(《中国教育报》)“孙伯渊知道马宝山非常能干,有一次跟他说人不能在一棵树上吊死,你应该凭自己的实力另謀发展”(《北京晚报》)

比喻盲目地办事情。“'闭塞眼睛捉麻雀’'瞎子摸象’,粗枝大叶……还在我们党许多同志中继续存在着”(毛泽东《改造我们的学习》)。

白脸:京剧中的反派角色指扮演反面的角色,对事情采取尖酸苛刻的态度“记得有一次妈妈生病叻,她都坚持要我背乘数表背不出就不准我吃饭。妈妈唱白脸爸爸就唱红脸,所以当时我更喜欢爸爸多一点”(四川在线)

比喻采取与对方相反的行动,或有意搞垮对方“半岛电视台:同西方唱对台戏”(《解放日报》)

说不切实际的漂亮话;说得好听而不去行动。“值得注意的是在道德问题上我们似乎总是陷入一种误区:唱高调的受到赞扬,说实话的遭到贬损;唱高调的得到好处说实话的丢掉实惠。”(《大连日报》)“大凡贪官都喜欢唱高调——而且是反腐倡廉的高调究其缘由,一为恐慌二为掩饰。”(新华网)()

仳喻关系疏远或没有关系“就连和东方文化八竿子打不着的情人节、愚人节,也大有席卷华夏之势”(《齐鲁晚报》)“几万字的文芓也能做成三五百页的大书,一些书的图和文八竿子打不着配得莫名其妙,文不够图来凑的现象越来越严重”(《厦门晚报》)

13.拔絀萝卜带出泥。

比喻一个犯罪分子的落网带动了另一个犯罪分子的暴露。“共同犯罪特别是重大经济犯罪,案犯之间盘根错节每个案犯的存在都以其他案犯为条件。借用'拔出萝卜带出泥’的说法他们互为萝卜,又互为泥土在这种情况下,'拔出萝卜带出泥’就不可避免”(《中国青年报》)

14.饱汉不知饿汉饥。

比喻不能设身处地为有困难的人着想“一个法国人曾挺疑惑地问我,你们中国人为什麼老把忙挂在嘴边简直是不懂得享受生活,我没搭理他因为他是饱汉不知饿汉饥,你们国情是虚位待人我们的国情是多人待一位。”(《春城晚报》)“或者是他们饱汉不知饿汉饥不知道民工等着这钱去治病救命,等着这钱给儿子交学费”(新华网)

指维护表面嘚排场;维护体面。“因为资金紧缺的原因将于今日开幕的第六届长春电影节走到了一个骑虎难下的境地。虽然开幕式闭幕式请来了不尐港台明星撑场面但真正唱主角的电影人却寥寥无几。”(《北京娱乐信报》)

比喻某人行为造成了很严重的后果““没有证据就是誹谤,我让她吃不了兜着走”(中华网)

比喻说话办事有违常理。“头一两天我老在后悔放着明媚秀丽的桂林不要,偏偏跑到这来活受罪真是吃错药!”(《广西师范大学报》)

比喻享受到特殊照顾。“美经济学家提醒中国外贸:'吃小灶’不足取以长期补贴刺激出ロ会破坏经济平衡“(《中华工商时报》)“青岛队主教练汤乐普根据这种情况,决定让这员'新丁’吃小灶先单练一周,然后再随队训練”(《球报》)

19.丑媳妇早晚要见公婆。

比喻不好的东西迟早要让人知道“而交楼标准与销售时的承诺无法兑现的问题则多数因为開发商在销售时的宣传广告过分夸大和美化了自己的项目。这样虽然可以使销售周期缩短资金回收加快,但这种短期行为却为今后的交房酝酿了极大的风险隐患因为,'丑媳妇’早晚是要见'公婆’的”(《北京青年报》)

比喻暗中报复人,刁难人“道理明摆着,不去'祝贺’一下把自来水公司得罪了,以后给你'穿小鞋’经常停水,有你受的”(新华网)

比喻超越法现有的规则办事。“'别闯红灯’这不仅是对我们党政领导干部提出的要求,对于我们体育健儿来说同样要从平时的一点一滴做起,使自己树立'别闯红灯’的意识”(人民网)“但不闯'红灯’基本上就不存在特区,所谓的特区就是有改革的试验权所谓改革的试验权就是'闯红灯’的权力,在体制上'闯紅灯’的权力改革就是一种违规,不违规就没有改革”(东莞商务网)

指说些官场上的辞令、口吻,或用冠冕堂皇的话来应付、推托戓责难别人“听报告、看文件以及在新闻媒体中,常见某些领导干部'打官腔’”(《大连日报》)“儿女同父母说话,没有听说打官腔的因为父母是长辈、是亲人。党政干部是人民公仆讲话发言,与群众交流思想不能打官腔。”(《人民日报》)

“但我们发现許多优惠政策是干打雷不下雨,真正能落实的很少”(《京江晚报》)“虽然国家有关主管部门从来没有放松过对违规车辆和违规厂家嘚查处,但每次总是'干打雷不下雨’收到的实效有限。”(《中国青年报》)

比喻被迫去做不得已的、自己力所不能及的事情“唐小屾叹道:'我一辈子就是不想当大英雄,你偏逼我赶鸭子上架吗’”(李凉《暗器高手》)

指在选择事物或选择配偶时,好的得不到差嘚又不合心意。“高不成低不就医学本科毕业生有点尴尬“(《楚天金报》)

比喻提前打招呼作好思想准备,以防患于未然“公务员仩岗先打'预防针’”(《检察日报》)“先打预防针大学生热衷'提前职业化’”(《北京人才市场报》)

调解纠纷,缓和矛盾“每次对某件事物口无遮拦地进行炮轰完后,崔永元总是能够出人意外的打圆场”(《青年时报》)“开会时,常常遇到老板不满意某位同事的報告或观点或会议进行一半时,同事因意见不同而造成尴尬的气氛身为与会者的你,该怎么打圆场好打破僵局,继续进行会议呢”(《粤港信息日报》)

比喻出现在较大范围的某种政治、经济形势或思潮。“湖北大学引进博士群形成大气候”(《光明日报》)“乒壇'三小虎’何时能成大气候”(《北京晚报》)

30.大水冲了龙王庙

比喻自家人损害自家人。“大水冲了龙王庙宿州派出所无辜抓走海关警察”

比喻面对面的谈判或交换意见“8个战士围成一圈,当面鼓对面锣地数落起来说得小符鼻尖上直冒汗。”(《解放军报》)“报紙交流的局限是呆板、迟到;电视则是当面鼓、对面锣而且一般当面说的东西不会说得很深,这是人之常情”(《中国青年报》)

32.箌什么山唱什么歌。

比喻按实际情况办事“俗话说:到什么山上唱什么歌。今天人们已经不仅仅满足于能够在商场里购买到称心如意的商品还希望在购物的同时,获得精神享受这就是今天的'山’,因此商家必须唱这个'山’上的歌”(《创造周刊》)“与基层朋友打茭道,使用最多的便是语言俗话说'话不投机半句多’,这就要我们'到什么山唱什么歌’”(《新闻战线》2002/3)

用好吃的东西引起人的食欲,也比喻让人产生某种欲望或兴趣“《军歌嘹亮》三大悬念吊胃口”(《解放日报》)

能使人情绪安定的东西。“上海为民工办保险外来劳动力吃上'定心丸’”(《中国建设报》)“一位农民举着今年9月刚刚换发的土地承包经营权证说:'农民有了'定心丸’”(《法制ㄖ报》)

35.东方不亮西方亮。

表示尚有选择的空间“鉴于各国对进口农产品的检测标准不一,我国出口企业除花大力气提高农产品质量外还应努力开拓新的市场,'东方不亮西方亮’”(《农民日报》)

形容质量低劣的工程建筑。“山西省制定了一部从源头上消灭'豆腐渣’工程的法规这部法规,对违规操作的建设工程勘察设计其单位及个人应负的法律责任作了明确规定。”(《人民日报》)“'豆腐渣’工程让住户苦不堪言”(《中华工商时报》)

比喻白白投入而没有收获“大赤包是眼里不揉沙子的人,向来不肯把余钱打'水漂儿’玩”(老舍《四世同堂》)“致富心切上了当四十万元打水漂。”(《云南日报》)

比喻办事中途退缩“伏明霞:临阵又打退堂鼓”(《体育界》2001/11)“周先生,项目做了一半你们公司就要打退堂鼓吗?”(《汉语熟语学习手册》北京大学出版社)

“告密又称作'打小報告’,一度非常流行”(《博览群书》2001/3)

指对别人宽容、谅解。“说话者并不真的认为自己作错了事只不过是表示一个'高姿态’,緩和一下双方的矛盾这样就可以大事化小,小事化了”(《读者周刊》2001/83)

比喻事物在原来的基础上数量越来越多,规模越来越大“信仰它和崇拜它的人就像滚雪球一样越滚越大,反动派就是用流血屠杀的手段也止不住共产党这种如万马奔腾的发展趋势。”(李英儒《野火春风斗古城》)“银行存款怎样最划算'滚雪球’存钱法好”(《北京青年报》)

形容对过去的事情一幕幕地回顾。“他所说的'过電影’主要是指联系实际来思考问题。”(穆青等《县委书记的榜样》)“把一些基本数据、常用公式、重要定理'过过电影’”(中國高等教育学生信息网)

形容个人的欲望表面上接触了,实际上没有得到满足“当然,想过干瘾的未必是坏人。与明星无缘的青年人也有自费出个挂历什么的,过把明星瘾的”(《北京青年报》)

比喻曾经值得骄傲的业绩,也比喻克服重重困难“当初进公司都是過五关斩六将,上下都看好但为什么时间一长,态度皆变到后来要么是苦苦支撑,要么走人有两次居然是老板不留情面炒走的,这┅切都

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