旗胜家园业主论坛007东联文德幼儿园到底好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-24 07:45 标签： 旗胜家园租房
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限价房小区配私立幼儿园惹争议
　　本报讯 （记者李川 实习记者熊凤）近日，北京首个限价房小区旗胜家园的部分业主反映称，小区配套幼儿园将作为私立幼儿园开园，且学费昂贵，“既然是限价房小区就该建便宜的公立幼儿园”。对此，住总集团回应称，该地按规划应建幼儿园，并无公立私立之要求。
　　近日，旗胜家园小区配套幼儿园，东联文德幼儿园举行了招生咨询会。业主胡女士在会上了解到，东联文德幼儿园属于私立幼儿园，入园的孩子需要每月交纳2300元的学费，年付则需要交2.4万元。胡女士说，作为限价房小区，这里的业主都不算富裕，所以高昂的入园费让大部分业主都无法接受。在小区的业主论坛上，幼儿园的问题成了业主们讨论的焦点。
　　部分业主表示，在他们的住房合同上，对于其他设施的承诺中，写明有幼儿园这一项。所以，业主认为，配套的幼儿园应属于基础设施，产权归业主共有，而配套的幼儿园应该交由教委开办公立的幼儿园。“可是现在，幼儿园却成了昂贵的私立幼儿园。”
　　胡女士说，针对幼儿园的问题，她也曾咨询昌平区教委，“教委也说还没有批准招生，但是幼儿园的确已经开始进行招生咨询了。”对此，幼儿园相关负责人表示，涉及幼儿园开园的手续基本已经办妥，目前正在等教委批准，正式开园招生。
　　对此，昌平区教委相关负责人表示，的确还没有批准幼儿园开园，而原因在于教委还没有确定该幼儿园的产权归属。
　　对于业主的质疑，小区开发商北京住总集团相关负责人解释称，幼儿园是开发商通过土地出让取得的，“已经在建委取得了土地证和房产证，所以产权是归开发商所有。”因此，开发商有权对幼儿园进行处置。而作为规划的配套幼儿园，开发商并没有改变其规划性质。“配套幼儿园并不意味着就是公立的，它和一些配套的商业设施一样，只是为了给小区的业主提供方便。”
　　（李川）
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日15:06　来源：
第1页:交通不舒坦
第2页:收费高服务值吗？
　　两限房是政府的民心工程，是政策性商品房，怎么能让群众住得更舒坦，让两限房成为名副其实的民心工程？
　　记者近日走访了旗胜家园和美和园两个入住较早的两限房小区，发现这两个小区在配套设施和居住成本方面都存在一些相似的问题。随着北京市首批两限房陆续入住，业主们提出了不少建议――
　　交通不舒坦――守着城铁，难言便利
　　[现场]――旗胜家园
　　城铁13号线霍营站，在站台上向南看，百米开外就是北京首个入住的两限房小区“旗胜家园”。有多近？如果从未封闭的南侧站台上跳下去，穿过一片草丛就到了。有多远？走出霍营站北侧唯一的出站口，先得走个200米绕过这个车站，沿着一条红砖铺成的蜿蜒小路，穿过车站西侧的一片小树林，再猫着腰钻出城铁轨道下的桥洞，这才能看到刚才在站台见到的那片草丛。从城铁到小区,大概300多米，一个不算远的距离，听听旗胜家园的业主是怎么说的――
　　文华（化名，旗胜业主）：听说最近那条路上又发生了两次抢劫案。虽然我们业主自己集资修了一条小路，已经不难走了，但是路上还是很危险。现在大家只能尽量结伴而行。别说是我们女同志了，男同志走都会发憷，尤其中午没人的时候。另外，那条路要穿过两条铁轨，没有道口标识，非常危险。修地下通道的事情业主们已经呼吁很长时间了，以后可能会解决吧，我们现在只能等着。
　　[现场]――美和园
　　同样距城铁站只有100米的距离，同样是因为城铁站出口的问题，美和园的居民要去城铁13号线上地站，需要绕行近一公里。
　　张庆（化名，美和园业主）：城铁出口的事情，我们也在努力呼吁，可是时间进度上不是由我们说了算。京张高速铁路也要从小区西边过，大概得等它建好之后了。
　　还有公交的问题，很多公交车都经过我们小区门口，但是大部分都没有设站，前后两站之间足足有两公里多，等于把我们甩站了。所以业主们希望这几路公交车在小区门口，也就是在上地桥东，“补”一站。
　　配套不舒坦――健身设施要么用不起，要么没的用
　　[现场]――旗胜家园
　　旗胜家园被纵横两条市政道路划为四个区，除西南角的区域，其他三个都是住宅区。记者经过业主的提醒注意到，这三个住宅区的大片绿地上，没有任何健身设施。不过，也不能说整个小区里就没有这些设施。在西南角的区域，不仅有供人休息的椅子、健身器材，还有多个乒乓球桌。这个区域独立于另三个区域的大门之外，更像是供周边所有居民分享的街心广场。而旗胜的业主们要想利用这些设施，实际上得走出小区，穿过市政道路才行。
　　对于这个广场，除了不便利外，为业主所诟病的还有占据大半个广场、被铁栅栏包围的“具备五星级标准”的“北京国际温泉体育健身中心”。记者询问健身中心工作人员后得知，广场上圈起来的室外篮球场现在只接受整场包场，两小时300元；至于未来接不接待散客、是否免费开放，“还在研究”。从公开的资料和文件来看，健身中心是由旗胜家园开发商住总集团和北京市体育局共同建设的，从立项到开业，一直是以“服务于回龙观、、西三旗限价房等社区50万居民的体育健身中心”为口号，有包括球类运动、KTV、水疗、茶艺、餐饮等诸多娱乐项目，还提供酒店住宿服务。经询问，在该健身中心游泳的单次门票价格为98元，年卡为3500元不计次。
　　业主们的普遍看法是――“用不起。”
　　李宪（化名，旗胜业主）：游个泳就98，水立方不才50块钱吗？办个年卡还要3500元，问问这些业主里有多少办得起的？
　　张芳（化名，旗胜业主）：作为北京首批两限房小区的业主，我们就是希望设施尽量完善些，这样小区也和谐，社会也和谐。
　　[现场]――美和园
　　同样的情况也存在于美和园。楼宇之间，看不到健身设施。
　　张庆：小区里面现在没有休闲活动的地方，没有健身器材，因为楼宇之间规划得特别紧凑，没有地方放这些东西。小区里未来会有东西两块绿地，目前业主们正在通过居委会申请健身器材，希望能把器材安装在绿地上，到时候再安装些乒乓球桌、篮球架，搞个体育休闲广场。
　　教育不舒坦――幼儿园要么太贵，要么太慢
　　[现场]――旗胜家园
　　对于旗胜业主，上面的事现在都不算大事，他们高度关注的是小区内即将开张的配套幼儿园。据了解，北京东联文德集团已经向开发商购得这所幼儿园，收费定为每月2600元，这让大多数业主难以接受。
　　赵林（旗胜业主）：幼儿园的这个价格，已经跟我们的月供差不多了，这怎么负担得起？另外，现在因为小区居民的户籍都被划归昌平区了，旁边一墙之隔的枫丹实验小学属于海淀区，我们的孩子就没法去。可是规划咱们这个4600多户人的小区时，为什么没有规划小学呢？不就是因为附近有海淀区的小学吗。现在可好，附近的昌平第二实验小学，从这里是不通车的，走过去最快也要半小时。现在我们也没有什么太高的要求，因为我们的经济状况，我们就希望能够去近一点、价钱低一点的幼儿园和学校。
　　[现场]――美和园
　　美和园的配套幼儿园也是静悄悄的，但这里的业主显然幸运一些。
　　张庆：开发商本来已经把幼儿园交给了民办的红黄蓝教育连锁机构。红黄蓝接受了业主们的建议，定价在1300元/月，业主们也认可了。后来海淀区教委为了增加公办园数量，又把这个幼儿园收回公办了。但是教委可能还有程序要走吧，本来今年3月就可以入学的幼儿园，到现在还没有呢。尽管有些业主一直在呼吁加快进度，但从目前的情况看，9月份开学是没戏了，大概要等到明年3月份了。1
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(责任编辑：李丽娜（实习生）)
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