怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？
买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢，整个房子呈正方形或长方形就可以吗？
除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？
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以从业者的身份，来一发很多答案都很漂亮，数据引用详实有说服力，搭配具体户型有图有举，有些答案的面也都算广也很合理，挺好的。以下我的看法只是补充一些方面，不怕说大话贻笑，诸位采纳，会受益的。户型的研究，不能只盯着图纸，数据，做理论上面的讨论，因为这是必须要落到实地的东西。可能有些答主只是在表述上，没有向大家陈述实际操作的重要性。我曾经问我团队的成员：当你在带客户看样板房的时候，你究竟是要客户看到什么东西？他们有的经历过毛坯项目，有的在做精装修的项目待了不短的一段时间，但是对这个问题，深入去思考的人，不是很多。他们有的告诉我要让客户有个直观的感受，有的说让客户了解装修品牌，让客户感受质量，林林总总。但是好像这些回答都不能击中人心。所以样板房，作为户型最直观的载体，究竟要想客户传递什么东西？当我们看到一个样板房，我们就真的对某个户型真的了解吗？当你的销售人员不明所以的时候，做为消费者的你，最好能够知道你要透过样板房看什么。有一天，我站在一个陌生的样板房里面的时候，突然知道，一个户型的水平，来源于它整体的空间感。因为那天，我先后看了某项目的三个户型，当时该项目卖的相当不错，整个项目在片区算是实力竞争者，已经涨过几波价格。甚至我同事已经是该项目的业主。但是无论我怎么看他们的样板房，就是提不起兴趣。但是好像看图纸也没什么毛病。就在我沉沉的想怎么回事的时候，一个词冒出来，是的，压抑——这就是他们的产品给我的感受。造成一个户型压抑的原因的多方面的，这就是很多答案里回答的，通风、采光、动静线、尺寸、朝向、楼间距等各方面是否合理所致。当你觉得站在某个样板房很舒服，能够真实而客观的感受到一个户型的空间感的时候，你就算半个行家了。人的直观是很准的，进化了这么久，对空间的感受是很敏锐的，骗不了自己。但是空间感并非玄乎的玩意，所以我后面给团队培训的时候，就让团队成员主动为空间感找依据。一个结论来了，一个户型是否漂亮，我们先来把它落实了，怎么落实，实地看啊，看什么，空间感啊，空间感哪里来，找依据啊（可以参考一些答案说的通风、采光、动静线、尺寸、朝向、楼间距等各方面）——这个是脉门。再说一方面（这点又可值钱了，看赞数，看心情更）
作者：赵德住链接：来源：知乎著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。这是我很感兴趣的话题，在这里试着从建筑设计的角度来聊聊。随手画的简单草图，见笑。09.22更新完毕。完全业余时间码字，有错误见谅，欢迎讨论1. 外部和整体上的考量外部的考量永远在第一位。无论内部空间怎么改造，墙上贴金还是挂银，大部分外部的特征都很难以个人的能力去改变。1.1 大环境考量（地段）选房三要点 ''地段，地段，地段'' 已经是老生常谈了。住宅是要长久的事情，不能简单抛开外部环境只谈平面图。再完美的户型建在垃圾处理厂边上也是大打折扣。对周围环境和未来的城市规划上尽量要多了解。在关于房型的问题里就不详细说了。但是，这一点还是要最先考量清楚。1.2 小环境考量 （朝向，通风，绿化）同样的，只是孤立的考虑朝向也没有什么意义。和周围建筑的关系还有前后距离都会影响采光。下图中的四个朝向正南的房型， A只有下午有阳光，B只有上午有，C只有中午很短的时间有阳光，D几乎没有直射阳光。·下图中A有直射光，B没有理论上来说，朝正南接受光照时间最长，同时入射角度最佳，光线强烈的中午入射角度高，相对温和的早晨和傍晚，入射角度低。完美。可是最强烈的阳光下的阴影最深。有朝南，就有朝北的。没人喜欢完全没有光线照进来的房间。对我来说，主向南略偏西一点的朝向最好。傍晚下班的时候，还可以看到一点夕阳的余光。而早上也可以在温暖的朝阳中开始美好的一天。。。通风上面，单面开窗不是不可以，但是贯通通风占压倒性优势。以德国标准，一般来讲，卧室和客厅的建议换气速率应该达到0.7每小时。也就是说差不多3个小时整个房间的空气要完全换两遍。卫生间是3.0每小时，厨房是20.0 每小时。单面开窗的情况下，换气速率只能达到10.0每小时左右。贯通通风45.0每小时。也就是说，不借助其他工具，单面开窗甚至不能满足厨房的换气需要。（这是德国参考数据，中式厨房可能要求更高） 新风技术，机械换气或者简单的排油烟机可以改变这个状况，但是仍然无法改变单面开窗天然的弱势。不要看到平面图很多绿色就觉的绿化会很好。请仔细区分草地，灌木和树。作用不一样。遮阳挡灰的是树，隔断区块的是灌木，草地以观赏为主，维护产出比最低。1.3 恰到好处的外表皮一般来说外表皮多，开窗的可能性就多，房间的光线和通风就会越好。但是外墙越多，保温隔热的压力就越大。下图中网格是3x3米，A和B面积一样，A的外墙18米，B的有30米，哪个房型冬天更冷夏天更热呢？另外B房型中还有4个圆圈标注的外墙角。那里是所谓的结构性热桥。尤其是北方的冬天，内外温差大，角落的温度总是低一些。低温空气的含水量低，空气中的水会析出，墙角容易潮湿，甚至发霉。下图中颜色越红，温度越高。1.4 恰到好处的开窗开窗不是简单的越大越多就越好。比如落地窗，虽然可能明亮一点，可是少了窗前放置书桌或者矮柜的空间，小户型里尤其浪费。还比如角窗，空间上的金角银边被窗子占了不说，那个角落真的是冬冷夏热。还有外飘窗，加大了进深，减少了光线入射，同时飘窗的边框也是典型的热桥，是热量流失的点，也因此容易返潮，甚至发霉。当然，窗子密封性能不好的发霉状况出现不多，就是冷一点。在这里推广一下德国的内开内倒窗。国内曾经常见的外开窗听说在高层上已经不能使用，常见的还是推拉窗。可是其实在密封，防水，保温，隔音和开幅上面内开内倒窗都有更大的优势。1.5 恰到好处的阳台有阳台当然很好，可是阳台的进深越大，客厅就越暗。也就是说，极端情况下，如果南面全是阳台，那么房间里就完全不会有直射光线。这其实是值得考虑一下的问题。下图中的两种阳台，A的室内光线更丰富。1.6 恰到好处的房高房高不能太低 ，一般房间的大小，装修完地面和顶之后，房高应该高于2.50米。跃层在空间上很爽快，但是由于热空气往上走，尤其在北方会在保温上有一点吃力。2. 内部房间安排的考量2.1 门厅的必要性门厅是室内和室外的过度，是一直被比较忽视的空间。从friends就开始的美剧里面那种一开门就是带开放厨房的客厅更是深入人心。我个人觉得门厅很重要。能保持空间上的适度分割和过度，也是能维持整洁的一个重要原因。让房间容易保持整洁其实也是建筑师的任务之一，并不只是需要断舍离那种在个人信仰方面的升华。人从在外面的状态和在家里的状态之间的转换，其实需要一个相当大的过度的空间： 放外面用的大衣围巾帽子鞋子书包的存储空间，全身的镜子，穿鞋的椅子，还有客人临走时的寒暄拥抱，外卖包裹的签单， 甚至邻居送饼干过来时毫无准备的尴尬。如果这些都在餐桌或者沙发边上发生，家里能不乱么？更不要说在视觉上面对里面的私人空间隐私的保护。还有冬天温暖的室内温度也不会和楼道里面的较低温度毫无阻拦的进行热交换。总之，门厅值得多想想。2.2 房间开门和开窗的位置门和窗的位置是能看出来设计是否用心的地方。开门的地方决定了动线的走向。下图中A的动线比B要合理，所以A中可以在右上角再方一把椅子，B中的左边角落是动线，不好摆放。手绘示意图，请不要深究比例。。。开门的位置也要考虑摆放的可能性。下面A里面就不能像在B里面那样摆放柜子。这只是门的位置移动了65公分的区别。窗的位置在上面外部考量中已经提到过，在内部空间的位置其实也很重要。下面A的窗虽然面积大一些，但是却没有B那么容易摆放柜子。B的空间利用效率要高一些。2.3 厕所是否开窗？厕所真的需要自然光么？其实不是必须的。大家都喜欢有自然光的厕所，我也是。但是厕所的几大功能，方便，洗浴甚至洗衣，都对自然光没有需求。厕所要保证的是比较高的恒定温度，德国建议是26度，还有比较高的通风速率。这样才能够避免潮湿和霉菌带来的危害。德国有调查表明，由于有窗的明卫不用必须安装机械通风，大部分厕所的通风要求反而不能达到要求。寒冷的冬天没人愿意长时间开窗通风。暗卫由于机械通风，反而一直能得到保证。在小户型中，一个有窗的厕所真的可能会牺牲掉一个书房的位置。所以，不要看到没有明卫就一棒打死，尤其是小户型寸土必争的情况下。这个要求真的不是必要条件。2.4 开放式厨房？到底开放式厨房适不适合，我觉得这个已经是在建筑层面没法讨论清楚的问题了。但是，如果只是单纯的因为炒菜油烟太大而放弃开放式厨房，总觉得有点可惜。所以我想多说几句。在德国的新建住宅里，开放式厨房的确已经快成为默认设定了，这和住宅理念的发展有关，并不只是单纯的西式和中式的区别。以前的贵族，可能连厨房什么样子都不知道。后来在包豪斯时期开始的去阶级主义，功能主义背景下才有了现代厨房的雏形法兰克福厨房（Frankfurt kitchen）。当时的厨房还是完全独立的房间。后来慢慢的，厨房才开始开放，加进来了展示，交流的功能。下图现代厨房的雏形法兰克福厨房（Frankfurt kitchen）下图开放式厨房，特意找了比较紧凑的对我来说，和传统的吃饭时间的对话相比，在开放式厨房里，交流和互动从准备食材的时候就开始了。所以一个简单的办法就是，从能不能更好的交流来判断厨房要多开放下图A和B，其实没有很大的区别，B的开放，可能更多的是开放了油烟，而且从外面能直接看到所有打开的柜门。厨房要一直保持很整洁，否则一览无余的被看到。C和D把工作台和炉灶从传统的靠墙移到了房间里面，展示和交流效果大为改善，并且厨房有一个半开放的区域，不是所有的柜子会打开门的时候就完全展示出来。这种是效果更好的开放厨房。可以看得出来，理想的开放式厨房，对空间上的要求也相对大一些。并不是所有的房型都适合。对于油烟的问题，可以通过餐厅和客厅的适当隔离来控制。这样，既不会又狭小的厨房，也不会有油腻的沙发。又回到开始那点了，只是单纯因为油烟太大而放弃，真的有点可惜。2.5 隔音不能忽略隔音问题不仅仅是邻居之间矛盾的主因，家庭内部也不能忽略。石膏板隔墙的隔音效果要比承重墙还有砖砌墙差很多。如果下水管道埋在墙里，要知道位置，紧挨着这面墙睡觉不是最佳选择。客厅的电视声也可能会吵到隔壁，紧挨着电视墙或者音响的那面墙如果恰好只是石膏板隔墙，紧挨着这面墙睡觉也不是最佳选择。2.6 无障碍住宅随着人口老龄化问题越来越严重，无障碍住宅其实是很多人都要考虑到的问题。内容很多，简单说说：除了垂直方向上的电梯，没有台阶和门槛，还要保证所有的动线里有直径1.50米的轮椅转身空间。门应该大于轮椅的宽度，一般要90厘米以上。厕所的门要朝外开，可以避免晕倒的时候门被挡住无法打开的情况。。。。虽然对很多人来说这些可能不是当下最重要的，可是一个通过简单改变就可以改造成无障碍住宅的房型，应该是未来的一个发展方向。零零散散写了很多，但是到最后也没有一个完整的平面图，其实每个人都有不一样的那种的适合平面图。我希望的，只是能提供一些供考量和判断的观点。只有通过自己的考量才能找到最适合的那一个。最后，欢迎讨论。
麻烦大家看看这个户型咋样，浅黄色为赠送，深黄色为半赠送，加上赠送面积实际90平方。阳台朝南，但是是内陷的。厨房旁的是生活阳台。
求评价183平米，得房率82%。这个户型很亮，求分析
上北下南，大家帮我看看怎么样？
我家算吗？
更后面将要写赠送面积篇和通风采光篇关于赠送面积有什么想知道的请留言给我，私信也可，说说你买的户型开发商都赠送了多少面积，以什么形式赠送的，最好附户型图可发我邮箱，也可去我的微信公众号留言给我，还有什么想了解的也可留言给我。还有只收藏不点赞是什么鬼，收藏数比点赞数高这么多，我们友谊的小船说不准说翻就翻了，还有那些不点赞只默默关注我的人，还能不能愉快的玩耍了。偶生气了。哼。好想开自己的专栏，就可以分开好几篇来写了，有人知道怎么开吗？请私信给我晚更新几位知友给我发的户型我有收到，接下来会结合文章陆续讲一下，也会帮你们点评下户型。为什么今天来更新户型方正这一块儿，前些日子有个朋友买了个他心仪的房子，欢天喜地地打电话给我给我讲她千挑万选的户型有多好多好，张口就说户型方正，每个房间的比例都很好……，巴拉巴拉说了一堆。而后简单装修就迫不及待住了进去，正当我以为她从此过上了舒服的新居生活时，今天跟我打电话哀声叹气的，我问她怎么了，她说没住进去无限期待，住进去了感觉怎么就不舒服呢，生活着也不是很方便。我便让她把户型图发给我，结果我一看她买的房子是个这样的户型。我问她谁告诉你这个户型很方正，她说是售楼处的人。今天又看到了最高票答案及其他几个答案对户型方正的解释，让我觉得很有必要来好好跟你们聊聊户型方正，附我朋友的户型图如下：第一个户型是，第二个户型放错了，删不掉。谁能告诉我怎么删掉图片？第一个户型是，第二个户型放错了，删不掉。谁能告诉我怎么删掉图片？户型是这样的，外轮廓呈锯齿形的。单看这个户型的每个房间的进深和面宽比都是符合楼上最高票答案对户型方正的解释的。你们看出来什么问题了吗？为什么售楼处和中介口中的户型方正的房子会住起来非常不舒服呢？买房其实是个技术活，需要综合考虑很多方面的因素，而在其中如何选择户型又是非常重要的一块儿。别听有些置业顾问跟你瞎扯，有时候他们自己都搞不清状况， 做住宅项目的时候，会因为开发商方面要求我们制作样板房的装修图，户型平面彩图跟置业顾问有过接触，发现有部分人对建筑学方面的知识不懂，要么是以前是卖汽车、卖家具等跳槽过来的，要么是只懂个大概含糊其词说不明白，要是选户型的时候听了他们的话，真的就是吃亏在眼前了。毕竟他们只要能卖出去房子去就好了，其他的管他呢。关于户型方正，很多销售人员，地产人员都会解释成房间的长宽比例协调，这是一个很大的误区。为什么这样说呢？不是说户型的进深与开间之比合理就是户型方正吗？看房子的时候都是这么对我说的啊！！！且听于公子慢慢道来。先来看楼上最高票答案对户型方正的解释：“习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。””一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。”这段话写的挺好，但这说的并不是户型方正，说的是房间的长宽比应合理，楼上高票答案
将户型方正理解成了了房间的长宽比例协调。把户型错误理解成了房间，这说明对建筑学方面的基本名词的定义相混淆和理解不清楚。就算一套住宅里的每个房间都是长宽比例都是协调的，整个户型也不一定是方正的，也有可能是非常不方正的。先来说两个建筑学上的术语：户型和房间户型指的是由居住空间（客厅、起居室、卧室）和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。房间在建筑上指的是由墙，楼地面及屋顶围合起来的空间，满足人们一定的使用功能。房间按功能分可分为卧室、客厅、餐厅等等。户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。房间的长宽比例协调指的是每个房间的长宽之比在一定的范围内，长宽比应不超过1.5：1。比例失调，居住在其中有局促感，过大的长宽比的居室会使人有狭长、压抑的感觉，且房间光线不足，容易通风不良，易潮湿。那么户型方正在选户型时有多重要？为什么很多开发商和设计师常将户型方正挂在嘴边，两者理解的户型方正有什么区别？我们经常在评价一个户型的优点时上来第一句就说户型方正，你知道什么是真正的户型方正吗？具体的来个详细的解释，请听于公子慢慢道来。户型方正在建筑学上指的是套型的大格局要力求方方正正，户型的大轮廓要大致成一个方形，要尽量避免有斜切线造成的尖角形，梯形，弧形等不规则形状的出现，影响室内空间的实际使用效果。户型方正则便于二次布局改造，你们可以根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。下图的户型是知友提供给我的，主卧门的位置我做了重新布局，这是个很典型的非常方正布局的户型。户型不方正容易造成：1.不规则的房型将影响家具布置。现在的家具绝大多数都是方正的，而此类户型切角多斜线多弧线多要专门定制家具，花钱且效果不一定好。2.浪费的面积多。同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低，一些出角空间难以利用。3.容易形成压迫感。突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感，尤其是卧室或客厅出现锐角空间。4.后续装修费用高。很多缺陷面积需要特别花功夫和材料去处理，靠装修或软装去弥补，一旦装饰不好会非常影响美观。5.结构不够稳固。户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固，在发生地震、火灾等情况下，建筑的结构容易出问题。当然这里说的是比较极端的情况下，一般是不会有什么问题的。但是现在有些开发商在要求设计人员在设计户型时，要结构所人员对建筑结构做优化，简单来说就是将所配的钢筋数量减到最少，剪力墙的厚度减到最薄，尽量节省，懂得建筑结构的人都知道，一栋楼能稳固的立在地面上，很大程度上靠的就是钢筋混凝土结构。（此处不展开说明）在目前这种优化结构的做法下，选择过于不方正的户型是不太明智的选择。6.保温节能性能差 。很多不方正的户型，外墙拐角特别多，外墙的面积也相对多，有的户型外轮廓呈锯齿状，保温节能性能差。学过建筑物理的童鞋都知道，建筑物的外墙角（外墙相对内墙而言的，内墙指的是室内的墙，外墙指的是有一边直接接触到室外环境的墙）是外墙保温隔热最脆弱的地方，是由于外墙角的热桥效应是多维的传热，考虑到很多人不懂热传导，所以此处不展开。外墙（此处外墙代指有保温隔热层的外墙）的缝隙（此处为了便于理解补充说明缝隙是代指部分施工技术没达标留的缝隙和施工质量不过关产生的有害裂缝而导致的缝隙，以及由于外墙角长时间的热桥效应对墙体材料产生的破坏产生的裂缝导致的缝隙，此处不展开讲）容易让外墙的保温隔热能力进一步下降。建筑轮廓凹凸过多，对保温隔热不利，同样面积外墙的户型和同样面积外墙且凹凸过多的户型比，后者的保温隔热效果更差。外墙角多的体型系数一般相对大（也有例外但是比较少见）。夏天屋外的热量会进入到室内，室内制冷效果会受影响，你会感到用的电费特别多；冬天屋内的热量会传导到室外，你会感到室内的暖气没那么热，这都是因为墙角是两片墙交接结合的位置，由于热桥效应和缝隙的存在（上文有具体说明）再加上国内部分施工队的施工质量（我不说你也懂得，此处省略三千字）。so，此类房子保温节能的性能比户型方正的房子效果要差不少。有的房子夏天空调不制冷，冬天暖气不热，充了几百块的电费用不了几天，原因就在这里。(有知友理解有误，特此补充说明)听我说了这几点，你应该明白户型方正有多么重要了吧。户型方正的房子简直就是省钱省力又省心呢！！！否则你一冲动一不小心买了套户型不方正的，对于没有建筑方面知识的你来说，就算你使出洪荒之力，后期的装修布置房间，你也难以搞定。看到这里，你一定想不明白户型不方正有这么多不好的地方，那为什么还有不少开发商要开发这种不方正的户型？是为了在设计上推陈出新吗？1.有市场。这类房子有人稀罕，有人在长时间居住在方方正正的户型后产生了一种审美疲劳，从而对有斜线有切角有弧线的房子产生了兴趣。开发商正是抓住了某部分购房者的猎奇心理，推出此类户型。这种心理就像有些喜欢穿奇装异服的人心理是一样的，要的不是衣服合身，追求的不是衣服的舒适性，而是要跟别人穿的不一样，要有个性。 2.颜好。有些户型不方正的楼的立面外观设计容易出效果，往往外立面更会好看。正正当当的东西带给人的感觉会有点儿板，户型方正的楼的立面经常处理成对称的，给人感觉有点呆板。而不方正的户型，有切角有弧线的，会带来不对称美，给人的感觉更灵活，更生动。正因为这部分“颜控”的存在，现在住宅的外立面已经被认定为吸引买房人的重要因素，所以喽，有部分开发商在外立面的设计上更加重视，宁可牺牲部分户型的合理性，也要建“颜值”超高的住宅。3.利润高。开发这样的房子绝大多数并不是为了在设计上有所创新。开发商是逐利的商人，永远会追求利益的最大化，之所以出一些奇特的户型是为了多出面积（墙扭转下，偏个角度，分分钟能多出来好几平米），多卖钱。一套户型多做出10平方米的面积，1000套就是10000平方米，每平米按一万块算的话，开发商就能多卖出一个亿的价钱！！！（此处指以正常设计手段排小区总平面时，由于要满足日照要求，消防，防火间距等，不能再增加楼栋数，由于限高的要求不能增加楼的层数，不能达到开发商所要求的面积的上限时，能采用的最简单的方法）我知道有部分“颜控”会问我（别四处看了，就是你），因为我身边就有这样的人，“这楼看起来真好看，我就是喜欢这样的户型怎么办？就是控制不了想买的欲望怎么办？”咳咳咳，作为一个专业的建筑师给你们几点不成熟的小建议：第一，可以买，因为钱在你手里呀。第二，谨慎买。在买房的时候不要盲目追求个性，一定要多去看楼盘多比较，一定要三思而后行，并且三思之后再三思。第三，如果铁了心要买，你的心意已经无法改变，那么就尽量要求开发商给些优惠，毕竟同样的面积，跟户型方正的房子相比，实际使用效果是差不少的。
如果你是纯粹因为住宅楼的外观好看想买一些带弧线带切角的户型时，那大可不必，你可以选择外墙是方正的，横平竖直的，而飘窗和阳台是圆弧形的、椭圆形的或折线形的户型，这类房子的外观也是能做得挺漂亮的。第四，把我们建筑学上有关建筑设计的三原则的一句话送给你们大家，那就是“坚固，实用，美观”。这是我进入建筑学这个专业上的第一堂课，我们的专业课老师对我们讲的。 出自《建筑十书》中＂坚固、实用、美观＂的这三个原则成为重要的设计思想,经过两千年的实践,并未过时,仍然适用，仍旧是现在建筑设计的重要的指导思想。你看到了没实用排在美观的前面。第五，内心要强大。你买了这类房子，心里就要有足够的心理准备，人家布置房间挥挥手就搞定了，你可能还在为怎么布置房间发愁，人家装修轻轻松松，你可能还在为怎么装修苦恼的不要不要的，人家逛一趟家具城一堆家具买回家，你可能还在四处为定制家具四处奔波。住宅是生活的容器。居住在其中的人，能不能不造作、不畏缩、不顾虑、不忍耐，自然而然、畅畅快快地生活，是我一直在关注的地方。我讲户型这些事儿，希望能帮到大家，希望通过我的文章能指导大家都能买到称心如意的房子，拥有一个能自然而然、畅畅快快生活的家。****************************************************************************************************************楼上几位分析了好户型的几个要素，朝向采光通风良好，功能分区，动静分区，洁污分区，动线合理等，但是貌似对买房时甄选出好的户型并没什么卵用。懂得户型好坏的人永远是设计户型的人，因此设计户型的建筑师来怒答一发，我来补充教大家买房的时候怎么快速挑出好户型。
你买房子的时候一定会很“专业”的问售楼处小姐：得房率（又称为出房率）是多少？这说明你在关心房子的实际使用面积，但实际上得房率并不能完全衡量房子的实际使用价值。
切记！切记！得房率高不能与户型好画等号。户型好的得房率一般来说都比较高，在合理的区间内，但是得房率高的户型烂的也多了去了。
你花几百万买个房子，自然希望开发商、设计人员能设身处地的为你精打细算，公摊面积越少越好，得房率越大越好。恨不得买的房子得房率是100%，一分钱都不要花到公摊上。
现在大家买房子除了地段、朝向，关心最多的就是得房率，房地产开盘销售时，开发商也往往将得房率作为一个卖点。实际上大家都有一个误区，第一是得房率不是越大越好，第二是得房率高的户型不一定有更多的套内有效使用面积，也就是说得房率不能成为一个衡量户型设计是否合理的指标。我会在后边提到一个新的指标-有用率来作为评价户型是否合理的指标。
看到这里你肯定会不服气了，得房率等于套内使用面积除以建筑面积（建筑面积＝套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积+公摊面积），公摊系数等于公摊面积除以建筑面积，得房率越高，公摊系数就越低，说明实际能得到的能够使用的面积越大，那肯定就是越经济实惠喽。
其实然。并。卵。接下来我以一个设计院参与多个住宅项目，画过N多个户型图的建筑师的身份跟你们好好唠唠户型好坏和得房率的那些事儿。第一，为什么说得房率不是越高越好。1.一味追求高得房率会影响居住者的日常生活。户型的好坏不能脱离整栋楼的平面来分析。当开发商追求过高的得房率时，会逼得设计师在画图的时候一味的压缩电梯间，电梯厅，过道的面积和宽度，这些你与邻居一起使用的公共空间被压缩到极限，门厅狭小，走道拥挤，公共楼梯窄又陡，带来的肯定是住宅品质的下降，使用上的不爽，进出不方便，也会导致邻里间的摩擦与纠纷。前些日子我一朋友喊我去他新家暖炕，不停地说我这房子买的值，得房率83%，多实惠。结果我坐电梯上去时电梯设计的又窄又深，两个人都不能并排站，否则就得侧着身子面对面，好不尴尬。 2.不仅要追求房子的量（面积的多少）更要注重房子的质，没有品质，房子面积再大生活的也不舒服。高品质的住宅需要配套完善的功能，高挑的大堂，宽敞的楼电梯，明亮的前室，你难道不知这些都要以牺牲一定的得房率来获得吗？在这个住宅需求从功能化转向品质化的年代，居住品质才应该是我们所重点关注的，你也大可不必一味追求高得房率。3.过高的得房率会导致户型设计的不合理。某某开发商（隐去名字）非常强势，对我们设计的户型非常不满意，说我们设计太烂，我们一看这什么情况啊，户型明明是南北通透，房间方正，动静分区，洁污分区，动线合理，哪哪看都没毛病啊，怎么着了这是。开发商说了得房率怎么才能75%啊，怎么比人家谁谁现在卖的盘得房率低，你们怎么回事？能力不行啊。得房率是我们的一大卖点，现在买房的人看的就是得房率，谁管你户型设计到底有多好，买房的人有几个真正会看，到时候找效果图公司做一套漂亮的户型彩图就行了。必须把得房率给我做大。后来此开发商逼着我们改了好几轮户型，牺牲了某些户型的合理性，直到达到78%的得房率才算完。唉，此处一把心酸泪～这个案例也充分说明了某部分开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性合理性。第二，为什么说得房率高的户型不一定有更多的套内有效使用面积
上边我提出来有用率这个指标。那什么是有用率？ 有用率就是指套型中（什么是套型。套型是指有客厅卧室等起居住空间，厨房卫生间储藏间等辅助空间组成的成套住宅）所有的使用面积减去使用频率小或功能性不强的及设计不当浪费的面积后与套内使用面积的比值。翻译成人话就是你家能被高效率使用的面积与你家室内面积的比值。这个新指标还会被称为有效面积利用率，设计院的人买房子会通俗的用这个指标来比较户型的优劣，其实都不会太在意得房率，只要得房率在合理的范围内不是少的太离谱就行，我们大家都太清楚得房率是怎么算的怎么来的。一般来说，开发商出售的楼盘得房率都在合理的范围内，多层住宅（10层以内）得房率在85%-88%，小高层在75%-80%，高层的得房率相对较低70%-75%。有用率是衡量住宅最终使用价值的有效标准。有用率越高，说明你家能有效利用的面积越多。有用率高的户型才能称得上是设计得好的户型。
房型是否好用有几个要点，这也是有用率的要点1.纯走道占的面积少，门集中
走道少能减少不必要的浪费面积，门位集中可以使开关门所占区域得以缩减，从而能增大实用面积。
很多户型设计时没注意这个细节，房间开门的位置分散，门位所对走道的面积很大，而走道没有其它的用途只是纯交通空间，压缩了客厅卧室等空间的面积，造成很大的面积浪费。 2.管线集中布置在墙角，卫生间和厨房共用墙面。
厨房和卫生间设备最多，电器设施最多，管线也最多，面积在整套住宅里却是最少的，如果厨卫管线不集中在一起排布，就会占用很大面积，一般管道井在户内占有一定面积并计算在销售面积之内的，这部分占的面积尽量要小，尤其是小户型。
目前厨卫的管道有给水，排水，热水，通风，暖气管道六种设备管线，如果管道的面积不集中组织在一起，每个管道占一个管井，布置松散，将占用很大的面积。 3.实墙直线要长
在户型设计中，由于墙面常要嵌入各种门，管井，有些墙面就被分割了，成为直线较短的墙。实墙面短不利于摆布家具，尤其是客厅，实墙面短了，摆放电视柜，沙发，布置电视墙都很头疼，给房间布置带来不方便。 4.采光率要高 《住宅设计规范》规定每套住宅至少有一个居住空间（居住空间指客厅起居室卧室）能获得日照，当一套住宅居住空间总数超过4个时，其中宜有2个获得日照。
住宅采光标准应符合采光系数最低值的规定，其窗地面积比要按规定取值。符合采光标准的房间才是能有效使用的面积。暗房间（没有通风采光的房间）的使用效率是很低的。
5.进深开间比要恰当当一个房间的开间与进深之比大于1:2时，这个房间就非常的不好用，过于窄长，浪费面积，采光通风也都不好。当一个房间的开间与进深之比在1：1到1:1.5之间时是非常好用的房间，有利于布置家具。北方的太阳高度角较小，日照时间短，房间的开间与进深之比在1：1到1:1.2之间是非常合适的，避免了进深太长，采光差。南方的太阳高度角较大，日照时间长，房间的开间与进深之比在1：1.3到1:1.5之间，进深大一点能避免夏季室内过热，室内能凉快一点。
有用率计算有效使用面积=套内使用面积-（走道+开门处+管井+灰区+楼梯）有用率=有效使用面积÷套内使用面积
有用率在80%以上才能称得上是一个不错的户型，在85%以上就是一个优秀的户型。 1.减掉走道等交通面积。
一个合理的户型平面布局，应尽量减少交通面积，现在很多大面积的套型里，里面有很多的面积是无用的，变成了人来回走动的而没用的鸡肋走道和交通空间。中小户型中，好的设计一定是将交通面积压缩到最小。2.减去门位面积
门位如果设计分散，其开闭就会占据相应更多的空间，一般一个门口位置至少减去0.5平方米的面积。3.减去灰区的面积
如果房型设计进深较大，房间的开间与进深之比大于1:2时，会造成大量的中间位置不能采光，造成灰区。这部分面积如果不能利用起来，人无法停留使用，没有作为储藏间，家具摆放等功能使用，就会面积大而无当，白白浪费面积。这种情况尤其在大中户型中常见。
4.减去管井面积
管井排布分散将浪费使用面积。
5.减去楼梯的面积
跃层，复式，错层的户型中楼梯会占用很大的面积，如果设计合理楼梯下的空间是能用作它用的，如收纳柜，储藏间，卫生间，但设计欠考虑，将白白占用宝贵的面积。总之，有用率计算要在套内使用面积减去一切不能摆放家具，不能停留活动的面积，在计算时可将有用面积用线框框起来，你会发现框子外面的面积越少越好。
如果你的户型的有用率在60%左右，那这个户型就是个垃圾户型。有用率在80%以上，那么恭喜你，那就是个不错的户型了。大家也可以算算你现在住的房子的有用率是多少，看看达标了没。
希望大家能用我的方法找到称心的户型，住上舒服的房子。此回答将继续更新，后续会贴出户型图，敬请期待。
有用率这个计算还牵扯一个有效赠送面积（入户花园+阳台+挑空）的计算，这次暂且先不提，这个坑好大，以后我会专门写写开发商一直在说的赠送面积。到底开发商所说的赠送面积真的是赠送的吗?这些赠送面积都是能被利用起来的吗？破1K赞就好好唠唠赠送面积那些买房人不知道的事儿。原创：于公子
转载请联系作者本人
微信公众号：gh_
新开通的公众号房子HOUSE≠家HOME，房子只是承载家庭生活的容器，打造一个美丽的家还需要居住在其中的人的努力。我会在这里分享我与房子的相处之道，教你选择户型、改善居住、有效增大居住空间、使房子住得舒适、让你生活得优雅的学问期待大家都能买到称心如意的房子，拥有一个能自然而然、畅畅快快生活的家
这些大路货的评价我还特意看了看写评论的人，果然不是设计部或者研发设计中心的专业人写出来的。其实一个好的户型没有绝对（除了市面上那种很奇葩的诡异户型之外，但是产生这样户型背后的原因又是千千万万，不可一概而论）。关键看购房人或者客户市场的需求是什么，这样区分有可能衍生出很多种意见。那就说说概论类的，首先说概论就拿三个特殊的面积区间作为划分60平米左右一居，90平米左右小三居，140平米左右大三居或者3带1切算四居。上面三类其实也代表着三类不同的客户群，单身，小家庭，大家庭或者改善房。在2012年以前面积规范还不是特别严格来说，衡量一个好坏户型并非方正规矩，切实好用。而是很实际的问题，你丫有没有赠送？最好买50平米送100平米给我。到后来地产商与规划局，政府开始不断的博弈，政府充当的角色相当于老美培养拉登，开始为了控制，到最后控制不住严防死守也得控制，导致到现在一、二线城市的住宅产品均偷不出来太多的面积，或者干脆就偷不到面积了。那面对偷不到面积的户型如何算好坏我觉得只有使用者带着日常生活经验去购房才有发言权，当初我在设计院做户型的时候还是个未婚小青年，当然做不出实用型或者奢华型的住宅，为啥？没有完整的生活体验呗。这个跟高尔夫球场需要请顶级高尔夫球手进行设计一个道理。所以，带着多年的生活经验重新审视一个户型的时候你很快能发现其中的问题，当然最好还是别看图纸看实体样板间，虽说有所夸张但也不至于太过分。我在地产15年，设计院6年，带着朋友买房子基本看看图纸就能定下来买或者不买，其中原因就是你甚至他所玩的猫腻，所以就捞实在的看就可以。这需要多年的沉淀而非几张图就能讲明白，如果非要进行短期培训的话，那就尽量在买房前一天将你想要的生活状态写下来，包括现在住的不满意的地方，带着这个问题去看户型就可以了。知乎的朋友一般开头喜欢用各种道理，各种数据说话，我觉得没用，如果你觉得我说了一堆屁话，没实在的东西还想挑我毛病，那我就写几个数来让技术大神参考：下面都是符合最小标准：厨房一字流线面积3平米卫生间三件套2.6平米卧室兼起居室12平米小卧室（一个人住）8平米双人卧室：10平米客厅开间3.5米及以上（视整个户型而言）卧室开间尽量不小于3米窗间墙一侧起码预留600MM，不然柜子没法放三房两卫起码有一个是明卫说阳台的基本都是扯淡，现在除了凸阳台都算全面积生活类阳台起码净宽也得有800，不然及其难用板楼南北通透合理的进深在12米左右，当然面宽越大越好，但是地产商不会这么做，因为不经济。至于风水，扯的居多，喜欢的可以加老夫的微信订阅号：地产厨子
为什么你们的贴图没有一个方的呢?我上一个:104平方米104平方米
一般意义上的户型就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
一个好的户型，除了户型外，还有其他一些原则，主要有：
1.动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
3.公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。
4.通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。 5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。 6.尺寸合理
户型不能过小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客厅等超过了一定反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。曾子伟，海南房产首席投资分析师，海南房产网总编，洞悉海南房产楼市信息，资深房地产评论人。（微信号:zengziwei168）
户型图虽然也重要，可不足之处，可以通过后期装修来弥补的。
你就说哪种好就行了，叨逼叨，没个好答案
这个算吗？每一个小块是一栋房屋。这个算吗？每一个小块是一栋房屋。
这个怎么样这个怎么样
谢邀，好户型，自然是好风水，而且风水和户型是相互匹配的。第一、大门风水一套房子的风水好坏很大程度上是取决于大门的方位与立向，因为它是全家人的总出入口，是全家人连接外部空间的主要通道，如人之咽喉，也是全家人趋吉避凶的第一道屏障。大门的风水直接影响全家人的仕途，学业、财运等等。随着社会的发展，人们的风水意识也越来越薄弱，特别是现在，现代家居的大门则是开发商按照实用功能设置固定的，一般都无法按照古法或自己意愿去改变它，显然只能以顺其自然的易道精神进行风水调配，在装饰设计时用风水的观点，化害为利达到趋吉避凶的目的。 风水主张入门宜三见：1、一见开门见红，意思是一开大门即能见到红色的屏风、图腾或照壁，因为在中国，红色代表喜庆，所以它给人有一种喜气洋洋，温暧如春的感觉。2、开门见绿，是指一进大门即能见到红花绿叶。科学已经证明，绿色的视野最大，也能令整个空间顿时充满生机，所以它能给人予一种生意盎然生机勃勃的感觉，瞬间舒缓情绪，解除压力的功效；3、过门石风水注意事项，负责两个空间的承接，尤其是大门口的地基石，一定要选质量过硬的实心地板，然后装修时候可以在下面埋放点几枚钱币，或者放风水专用的化煞辟邪招财的久遇五帝钱这种强盛的清朝真币组成的的风水物件，一举多得，很多新手不懂，其实装修就在此布局，就不用等后面家运不旺才去找风水师来找原因的好。4、开门见“福”，意思是指一进家门即能见到雅致的“福”字，开门见福不是指特定的“福”字，一幅赏心悦目的白云、蓝天、小溪、流水的图画或工艺品也可以，因为它主要是起到体现房屋主人的文化品位和调节紧张劳累的心境的作用。还有就是入门忌五见，一忌开门见灶，以风水而言，开门见灶，叫火烧天门，《阳宅指要》说：“开门见灶，钱财多耗”，火气炽热，令财气无法进入。二忌开门见厕，因为厕所是污秽之地，秽气迎人，则不利家人健康。道理很浅显，人要是居住在一个秽气冲天的环境里，肯定会提高瘰患疾病的机会。三忌开门见镜，因为镜子有集光、化煞、避邪功能，长期将自己的祥瑞之气反射出去，则会引邪上身，不利仕途、财运、学业等。四忌横梁压门，意思说一进家门即见横梁压着，则主家人无法出人头地，一生看人眼色，开门见横梁，无异会给人带来一种压抑的心情，人要是压抑，衰败之气常扰，轻则令人消极、不思进取，重则伤手脚，甚至会有自杀倾向。五忌入鬼门，意思是指将门做拱门，状若墓碑，类似阴宅，会给家人带来不幸，一个宅居的大门设计，联系着家人的运气好坏，所谓寒门、贵门，均在此显见。第二、过道楼梯风水（指复式或别墅风水）
过道、楼梯是家人走动的地方，也承载着全家人的气场。在风水学里面凡是动态的地方都和财运有重大的关连。（1）过道的设计不宜过长。超过整套住宅2/3的长度会产生阴磁性，如果占的方位又不好，则会经常闹鬼，老人、小孩病多，主人财运不佳。（2）走廊色调要求简洁明亮，上方不宜有横梁，这样会造成家人风湿或头痛疾病。这算比较严重了，建议选用个风水罗盘或者阳气更盛的久遇五帝钱放置到楼梯底部，就可以顺利从风水上化解。（3）走廊上方不宜悬挂吊灯、尖角、棱形的设计，更不宜使用五颜六色的灯光，这样会让家人造成情绪不安，严重者会造成心脏功能损害。（4）过道不宜设计艺术性陷井，这样会造成家人心惊胆战，惶惶不可终日。楼梯和大门互为表里，同样是动态气场，承接着居室空间的气场流通，不要设置在居室的中轴线上，尽量设置在当旺之方位，按宇宙的螺旋气场的运行规律相一致「即是顺时针方向」，不宜入门见梯，有退败之意，楼梯不宜对冲房门，严重者会患血光、手脚伤残之灾，设计不能布下陷井。第三、家居玄关
家居玄关是指进入大门后的第一个空间的第一道屏障。其重要性仅次于大门，因玄关具有美化视觉缓和内外气场，挡煞，聚气的作用。如人之喉舌，历来被风水术家所重视。在设置玄关时要注意不宜太狭窄，不宜设置反光镜片，不宜有横梁、七穿八孔的仿古架、舞刀弄剑的神像、尖角棱形、张牙舞爪的饰物，要线条明了、简洁。如需设立鞋柜，则不能太高，大至6-80公分为宜，在设立玄关动需悬挂化煞辟邪的风水饰物如貔貅或者久遇五帝钱这类化煞比较强的物件。第四、客厅风水
客厅是整套居室动与静的衔接点，是居家生活的活动中心，和迎宾待客的场所，也是整套居室的核心之地，最能体现主人的精神面貌和运气，古人曾说：厅雅何须大，花香不在多。因其功能空间大，使用频率高，装修设计风水中历来被风水和装饰设计师们所重视。客厅是家居的中心地，位置应设在房前，而不宜在房后，相对于其它功能区，客厅的采光一定要好。风水要求，光厅暗房，避免走廊横或直向贯穿客厅中央，既要顾及客人来访，也要顾及家人生活的隐秘性，力求做到环视八方，又不易被人察觉。在颜色的选取上，要根据主人的四柱五行选取，大致主色可按坐向来搭配。风水术中东、南、西、北为四正室，东北、东南、西北、西南为四维室，认准方向就可为你的住宅调配颜色了。东向客厅宜用米黄色为主要色调，因东方五行属木，而土是木之财，黄色是土的代表色，故黄色能助主人发财。南向客厅以白色为主色调，南为离火，依生克理论金为火财，金的代表色为白色，所以白色能消减火之炽焰，也能给居家带来财运。西向的客厅以绿蓝为主色调，或加于淡蓝的色彩，或载种较为茂盛的树木，或采用木质家具，因木为金之才，而绿色则是木的代表色，西向住宅阳光较强植物载种能补这方面的缺点，亦能有助主人财运、官运和学业。北向客厅以淡红微红为主色调，北方五行属水，南方火则是水之财，而红色是火的代表色，北向客厅配以红色，能达到水火既济之功，大利主人财运及异性缘。其它四维向的颜色配置是：东南向客厅，宜用黄色，西南向客厅宜用蓝色，西北向客厅宜用绿色红色，东北向客厅宜用微红蓝色。第五、主人房风水
主人房风水的好坏，直接影响着主人的财运、事业、前途和家庭，据阳宅三要记载，门主灶的主卧相当重要，其仅次于大门，他的方位，采光、通风、颜色、饰物、照明、花卉显得相当讲究，因为一天中主人有1/3的时间在卧室中度过，包括夫妻之间的肌肤之亲，在偌的居家里，卧室也是唯一的独享之处，在一般情况下，可用风水葫芦或者久遇五帝钱来助运，东南、西北二方设主卧为宜，西北主动力，成熟、稳重、责任感、东南主名气，文化、向上，在这二方设置主卧易受领导器重，在工作中与生活方面容易得到他人的尊重，色调使用方面尽可能结合主夫妇的命造，以简洁、明快、温暧为宜，大致可用方位划分，东、东南方位宜用绿、蓝、黑色，南方位可用紫、黄、黑色，西方位可用微红、米黄、白色、北方位可用红、黄、米黄、西北可用灰、红、黄、东北可用淡黄、橙黄、棕色、西南宜用淡红、棕色。床的摆放位置需注意如下几点：1、床头不宜靠窗，让人有不踏实的感觉，严重影响睡眠质量。2、床头上面不宜悬挂物件，包括夫妻照片，或工艺品，让人感觉有危机感，重者则易患偏头痛。3、床头不宜靠厕所，冲凉房使人容易患妇科病。4、床前不宜摆放梳装台镜，反光玻璃能散气，长期处照射之下，容易得惊吓或精神恍惚症，重者会造成心脏功能失常。5、床不宜对门或摆在房门旁，住在这样的地方很难聚财，也难保证私秘性和应有的安全感，如果因为空间问题没法避免，就需要专门的风水物件久遇五帝钱这类专门化煞物品来化解门冲问题。6、床顶不宜悬挂吊灯和横、竖梁压顶，这些都容易给房主人带来不幸。7、主卧室内忌放神佛像和刀、枪、剑等凶器，只可以挂木制或者铜质的摆件，否则会给房主人带来凶险之灾。六、厨房风水：
厨房的风水在阳宅三要中指出，灶乃安命之源，百病皆由饮食而起，灶乃财之源，万财皆由灶生。由此可见灶的风水仅次于门，主卧，厨灶风水的好坏，直接影响着全家人的财运及健康，在地理正宗阐述灶应安在生气、延年、天医三吉方。因为灶主一家人的财帛、福禄及健康，所以在选择中尤为谨慎，具体操作还需结合女、男主人的命造来选择才能上吉，位置上的选择大致可选东或东南方位，因东方属木，东南方亦属木，木能耗水生火，特别适宜选择作为厨灶之用，南方属火，灶属火，火上加火为火炎土燥，易患食道及心脑血管疾病，在厨房风水设计中应知道的厨灶风水九大忌。一忌厨灶对门，二忌厨灶对厕，三忌厨厕同门（这三忌之一都是非常严重的，需要用专门化解门冲的五帝钱化解，五帝钱指的是清帝顺冶、康熙、乾隆、嘉庆、雍正五位皇帝时代所使用的古钱币，五帝钱一定要选真的，如果当地有古玩市场可以自己去集齐5枚，用黄绳子串起来，如果当地没有，可以直接去网上找化煞最为经典的真品的久遇五帝钱，利用钱币皆属圆形属水而金生水泄和法器挡其煞气，再加上黄色五行属土的东西，其非对称结构比单独五枚铜钱挡煞效果好很多，能很好的使气冲溶于吸纳之土，和房子建筑物和谐共气，非常适合别墅、大户型等情况的横梁煞使用，平时人很少在家更需要这种化煞比较强的风水五帝钱来进行挡煞，让室内阴阳趋于健康平衡）；四忌地台高厅。五忌过道对火门。六忌灶门对水槽。七忌横梁下压。八忌灶后是窗。九忌水淋灶眼。十忌洞房厕所下方。民以食为天，食色性乃人之本能，所在在厨房选择时做到厨房设在北方，为水火既济，设在东北方为火土相生，生出主破耗，吉凶参半。厨房设在西北方为火烧天门，不利家长。设在西方为火盗金销，易患心肺之疾。设在西南方为泄出。对主母不利，厨房又是用水最多的地方，出水道主财帛，风水学里水是财，出水口的位置尽可能设在右下角，在色调配置上由主人自由喜欢，但忌用黑色。厨房切忌完全封闭于屋中 ，厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等)，切忌封闭，或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖房舍，原本在屋后得厨房，在后头加盖之后，变成屋子中段，不但有碍卫生，更影响家运。 厨房不可设在卧室之间 。厨房切不可设在两个卧室之间，犯此忌，对居住两边的卧室中的人不利。 忌在厨房内洗涤衣服 。有些人会把洗衣机放在厨房，这是不好的，因为古人把厨房视为灶君之所在，十分神圣，在其间清洗不洁的衣物，影响运气。 家中炉火向外使家道中落， 厨房也不可盖在屋子前面，最忌炉火向外，否则家运中落。 以上所讲的几点主要是按照《易经》五行学说以及在风水观点的各种装饰设计、饰品、方位，还有其它居室内的设置、形状等等。对人的心理、生理健康的影响，也是风学中最基础的理论，风水学博大精深总的来说，居室内的风水设计，主要是怎样营造一个舒适、祥和的室内环境，让人回到家里即有一种让所有烦恼、压力涣然释放的感觉。所以说，风水是我国集环境学、美学、自然科学等等于一身的，自成一体学科。
正方形矩形的户型就是方正 像我家弧形的客厅玻璃面就不是方正 顶多算是 圆润吧 你自己觉得好的户型就是好户型
我家就是传说中112平方只做两房的那种房子。动静分离，采光通风简直是没的说。4.5m宽的客厅。2m宽的阳台。当然kfs也算有良心，把北阳台包进来隔好。弄了一个9平方不到的书房，也算ok了。2m左右宽度的走道，妥妥弄了一个很大的储藏柜。三米多的餐厅 简直很舒服。对比现在80方还能做出3房两厅2卫 简直是不可想象的。当然葱户型来说，这个简直太浪费了 orz
发现一个户型无比奇葩的房子，强行分享一下~讲真，这套房子按一般方式评分其实还不错的样子。让我按 讲真，这套房子按一般方式评分其实还不错的样子。让我按 的方式算一下。尺寸现在不大清楚，不过看大小应该差不太远，然而……尺寸现在不大清楚，不过看大小应该差不太远，然而……这房子大概我是不太想买的……这房子大概我是不太想买的……
从毕业到现在12年了，我换过3次房子，从48平米换到现在154平米。我的居住经验就是不要顶楼，不要靠近大马路，在资金能够承受的范围内最好选南北通透。买房子一定考虑好噪音问题，这个后天无法改良。我曾经深受其害，所以深刻体会。其他的都可以忍受。
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