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武环管〔2014〕77号 市环保局关于武汉盘龙城置业有限公司汉北玺园建设项目环境影响报告书的批复
武环管〔2014〕77号 市环保局关于武汉盘龙城置业有限公司汉北玺园建设项目环境影响报告书的批复
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武环管〔2014〕77号
市环保局关于武汉盘龙城置业有限公司汉北玺园建设项目环境影响报告书的批复
武汉盘龙城置业有限公司：
你公司报送的《汉北玺园建设项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）及相关附件收悉。经研究，现批复如下：
一、你公司拟在黄陂区武湖农场高车分场、滨湖分场实施汉北玺园建设项目。该项目规划总用地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积71941.97平方米。该项目总投资约12亿元，主要建设内容为：新建18栋24-32层住宅楼及裙楼商铺，2栋2-3层独立商业楼，1所幼儿园，以及社区物业用房、地下停车场、设备房等其它配套设施（详见《报告书》）。该项目在落实《报告书》及本批复提出的环境保护措施后，外排各类污染物能够满足相关环境保护要求，从环境保护角度，同意你公司按照《报告书》中所列的建设内容、规模、地点进行项目建设。
二、《报告书》提出的环保执行标准可行，该《报告书》可作为工程环保设计和环境管理的依据。
三、在实施建设项目时，你公司应重点做好以下环保工作：
（一）加强环境教育与管理。按照文明施工、清洁生产要求，制定并落实施工期间环境管理措施，杜绝违章作业，严格控制工地扬尘污染，避免施工过程中粉尘、污水、噪声对周边居民等造成不良环境影响。严格按《报告书》提出的措施处理项目施工期间的生活污水和生产废水，严禁废水排入湖泊。严格执行噪声排污申报制度，在工程开工建设前15天内应向黄陂区环保局进行建筑施工噪声申报登记。
（二）按照&雨污分流&原则建设排水管网并与市政雨、污水收集管网分别衔接。鉴于武湖污水处理厂尚未建设，项目应配套建设污水处理设施，并采取隔声、降噪、除异味等污染防治措施，污水经处理应达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）中一级A标准，严禁污水排入湖泊；如武湖污水处理厂建成投入使用，项目污水可经市政污水收集管网进入污水处理厂有效处理，污水排放执行《污水综合排放标准》（GB）表4中三级标准。未符合上述要求，项目不得投入使用。
（三）地下停车场抽排口须避开住宅楼等环境敏感点，并采取有效的隔声、降噪措施。幼儿园厨房及引进餐饮服务业的独立商业楼须按照规范要求设置专用餐饮油烟排放管道，餐饮油烟应经油烟净化系统处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB）后，通过专用烟道排放，餐饮废油应交由有特许经营权的单位处理。规范建设项目内废气抽排系统，各类废气排放口应按有关规范设置，交付使用后应加强废气抽排系统的运行维护和管理，避免对周边居民生活产生不利环境影响。
（四）你公司应根据《报告书》的要求，并结合节能降耗有关规定，采取安装隔声窗，设置绿化隔离带，合理调整住宅内部结构布局等措施，确保环境敏感目标建筑内声环境质量达到相关标准要求，避免或降低交通噪声、商业噪声等对居民正常生活的影响。
四、优化平面布局，合理设置商业公建区及各种公共设施：
（一）你公司应严格按照《报告书》中关于项目商业用房污染控制措施进行商铺规划和使用。住宅楼（含商住楼）及裙楼商铺内不得引进餐饮及其它可能影响居住环境的生产经营及服务性项目。独立商业楼内引进餐饮、卫生服务站及其它可能对环境造成影响的项目前应报有审批权的环境保护行政主管部门批准，并按照环保行政主管部门的批复要求落实污染防治措施，未经批准不得开工建设。
（二）项目内开闭所、配电房、电梯、供水泵房、地下室风机等产噪设备应合理设置并符合相关规范的要求，噪声设备不得设置于有居住功能的裙楼屋顶上。优先选用低噪声设备，并采取有效的隔声、降噪、减振措施，使噪声排放达到国家有关标准要求。
（三）合理设置生活垃圾转运点，项目交付使用后应加强生活垃圾的收集管理并及时清运，控制恶臭扰民。
（四）项目内规划设置的卫生服务站应预留医疗废水处理设施的建设用地及医疗废物暂存场所。
五、根据市人民政府关于《武汉市改善空气质量行动计划（年）》（武政〔2014〕1号）中&新建住宅类小区住户应当安装油烟净化装置&的要求，项目内住宅楼在设计及建设中应为居民厨房安装油烟净化设施创造条件，如项目内含有设置厨房的成品住宅，交付使用前应配套安装油烟净化设施，油烟应处理达标后经专用烟道排放。
六、落实清洁生产要求，鼓励配套建设中水利用设施，实施绿化工程建设。根据节能降耗有关规定，积极做好太阳能利用等工作。
七、你公司应履行告知义务，对项目内开闭所、配电房、电梯、供水泵房、地下室风机、地下车库排风口等可能对居民产生影响的污染源位置、环境影响及其防治措施，以及项目周边市政道路交通噪声等环境影响信息，须在房屋预售时充分公示，并在售房合同中明确相关责任，避免发生环境纠纷，商铺租售前应将本批复中相关环保要求明确告知对方严格遵守，避免发生环境纠纷。
八、在实施该项目时，你公司应切实落实《报告书》提出的各项环保措施，并将各项环保要求明确纳入工程承包合同以及工程监理中，严格执行环保&三同时&制度。项目建成后，你公司须按照有关法律法规规定，向我局申请建设项目竣工环境保护验收，经验收合格后，项目方可正式投入使用。
该项目建设期间的环境保护监督检查工作由黄陂区环保局和市环境监察支队负责。
若本项目自本批复之日起5年后方开工建设，应报经我局重新审核；项目的性质、规模、污染防治措施等发生重大变化的，应重新报批环境影响评价文件。国家有新规定的，从其规定。
武汉市环境保护局
2014年6月3日
抄送：黄陂区环保局，市环境监察支队，湖北君邦环境技术有限责任公司，武汉新江城环境事务咨询有限公司。
武汉市环境保护局办公室&& &&&&&&&&2014年6月4日印发
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邮编:430022您好，分享的企鹅
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