房龄很新公房 以后转手的话也方便 对口一师附小 没有入学记录
四和花园(公寓)
四和花园(公寓)
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四和花园(公寓)
高层(共7层)
1.【房屋描述】：建筑面积38.2平米，1房1厅1卫，朝南户型，视野开阔，前面无任何高楼层的东西遮挡，阳光很好,85%得房率，厨卫全明，装修非常好，详见户型图和照片；
2.【房东心态】：房东非常诚意急售，房子满五年，不是唯一住房，降价50万出售，非工作时间都能看房，提前和我确定好就行，诚意客户随时签约；
3.【行情】：此小区这样的&户型，这样的价格，这样的楼层，仅有此房在出售，非常实用实惠,而且装修也非常好，稀缺；
4.【对口学校】：此小区对口市重点学区一师附小、市西中学都是市重点学校；
5.【楼盘介绍】：小区位于新闸路万航渡路，周边配套齐全，幼儿园、小学、中学、菜场、游泳馆、会所等等；出行便利，距2号线静安寺仅有步行7的路程。
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All Rights Reserved徐汇新增600多套人才公寓 租金比同类房屋低三成-公寓 人才集聚 人才工作 人才政策 十三五-上海频道-东方网
徐汇新增600多套人才公寓 租金比同类房屋低三成
原标题: 上海徐汇新增600多套人才公寓，租金比同类房屋至少低三成　　“十三五”期间，徐汇区将安排2亿元，用于优秀创业人才的直接资助奖励、保障服务等。 &东方网 图　　一套一居室的全配住房，每个月租金元；一套二居室的全配住房，每个月租金4300元到4500元。2016年，上海徐汇区将新增600多套这样的人才公寓，平均租赁价格低于周边同类房屋1500元到2000元。　　5月24日，徐汇区举办“汇通、汇创、汇业”科技创新主题日活动，并发布一系列即将实行的科技创新政策，“十三五”期间，徐汇区将安排2亿元，用于优秀创新创业人才的直接资助奖励和保障服务。　　人才安居政策将不再局限于高层次人才　　“生活成本的上涨，比商务成本的上涨还要快，对政府的扶持政策也给予了很大的压力。”徐汇区副区长王宏舟坦言，徐汇作为中心城区，对人才吸引力很大，而生活成本也是不少人才焦虑的问题。因此，区政府正在想方设法把人才政策落实，希望多拿一点区级层面的资金，帮助人才解决掉一部分房租、交通费的压力。　　根据即将正式发布的《徐汇区关于加强优秀创新创业人才集聚的政策措施》，将对符合徐汇科技创发展需要，能够在本行业发挥引领示范作用的关键人才，以及市场认可、潜力较大的骨干人才，提供必要的支持。“十三五”期间，徐汇区将安排2亿元，用于优秀创业人才的直接资助奖励、保障服务等。　　政策提出，对新引进的、在所在单位工作1年以上、3年以下的优秀创新创业人才，经认定，可予以一次性生活补助或创业启动资助，可予以一次性购房补贴，可享受一次性团队建设项目资助。　　同时，政策也对人才安居做出了明确规定，提供实物配租和货币化补贴两种方式。　　实物配租是为优秀创新新业人才提供人才公寓，为专业运营机构提供适当补贴。人才公寓每年按批次集中申请，申请对象为徐汇区经济社会发展急需的优秀创新创业人才或本单位重要骨干人才，其所在单位须注册或登记在徐汇区。人才公寓为过渡性用房，原则上租期不超过3年，最多不超过5年。　　货币化补贴是每年安排一定资金，为优秀创新创业人才自主租赁房屋提供货币化补贴 ，以额度分配，公司申请为方式开展。原则上，申请人近12个月缴纳职工社会保险费基数应超过或等于本市上年度职工社会平均工资的3倍，每家单位申请人不超过10名。　　澎湃新闻记者从徐汇区人才工作领导小组办公室了解到，上海市徐汇滨江外延区域的 “龙南佳苑”公共租赁住房项目，专门拿出1幢来作为创新创业人才公寓，共有420套住房，房屋均采用全装修，家具、电器等基本生活设施将全部配置到位，拎包即可入住。此外，徐汇区还鼓励各类机构代理经租社会闲置存量住房，目前已筹集社会房源200余套，也将投入创新创业人才公寓。考虑到人才公寓数量还不能满足需求，因此配备出台了货币化补贴的政策。目前，补贴的具体标准还在核算中，但预计平均水平可能在每人每月1500元左右。　　“以前，公租房主要针对高层次人才，而创新创业人才公寓降低门槛，进一步扩大了受益面。”徐汇区相关负责人表示。　　上海唯一的知识产权服务业示范区揭牌　　在主题活动上，上海漕河泾国家知识产权服务业集聚发展示范区正式揭牌，这也是上海唯一的示范区，将深化知识产权重点领域改革，建设知识产权国际交流平台。按照计划，到2020年，将培育国家级服务机构20家，国际品牌机构3至5家；万人从业人员发明专利拥有量达到200件以上，形成2个具有国际竞争力的知识产权密集型产业。　　同时，徐汇区还将上海推出上海首个区级科技创新服务券，涵盖检验检测、知识产权、法律服务、财务管理、人力资源和研发服务等六大类专业服务，符合政策条件的科技企业通过申请科技创新服务券，可对实际发生的创新创业服务费用获得补贴。　　服务券享受主体既包括高新技术企业、科技小巨人企业、软件企业等重点科技企业，也聚集初创期科技企业、大学生创业企业、高管二次创业企业等。对符合条件的申请主体在适用范围内实际发生的科技创新服务费用，经核定后，按50%的比例予以补贴。　　徐汇区将建立类似淘宝的平台，科技创新服务券的发放、申请、使用、评价、兑现过程全部通过网上在线服务平台完成，无需纸质材料，将大大减轻企业的申报工作量。徐汇区科技创新服务券网上平台（kjcx.）将于6月初正式启动，帮助科技企业降低运营成本，激发创新活力。上海浦东青年公寓制度帮大学毕业生就业_政策性住房_新浪房产_新浪网
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上海浦东青年公寓制度帮大学毕业生就业
　　新华社电(记者高路)前不久，位于上海浦东创新中路的唐城青年公寓，迎来了几家高科技企业一批新员工的入住。在这片公寓所处的浦东张江高科技园区，目前还有约75万平方米、共约1.1万套住房正在开工建设，以帮助青年人降低居住成本，促进毕业生实现就业。
　　记者在唐城青年公寓看到，公寓全部886套房屋都配备了空调、热水器、煤气灶、桌椅、衣橱等各类家具和电器，每套房屋有3间大约15平方米的卧室，总共可供6人居住。刚刚进入上海宜保投资咨询有限公司工作的毕业生小王算了一笔账：她与室友合租一间房，月租金为888元，两人各付一半就是444元。根据政策，当地政府还给每人每月200元的补贴，她每月实际只需支付244元就能入住，这比周边同类住所的租金要便宜近300元。
　　负责青年公寓管理的上海张江高科技园区管委会综合事务协调处处长修海玉介绍说，青年公寓是今年1月当地推出的专为当地青年创业者、就业者提供短期租赁的过渡性周转用房。只要是大专以上学历、与本园区企业签订一年以上劳动合同且在上海无住房的年轻人，就可申请。为降低企业和青年人在居住上的成本，园区还对符合当地发展需要的八类产业的劳动者给予每人每月200元的租房补贴。
　　据了解，青年公寓的房租价格是参照附近地区的市场价格确定的，但由于每月200元的补贴，成本将大大下降。公寓还设定了“流动”机制，即每个青年在公寓最多只能住3年，作为一种“过渡房”，住户须把房间让给更需要帮助的“新人”，而不能拿着补贴“永久居住”。
电话：400-606-6969
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你可能喜欢上海房管局规土局明确:酒店式公寓属限购范围
来源：搜房网 &&
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近期，有房产企业或中介公司在一些销售广告(或推介)中使用“式产权式”、“酒店”、“公寓式办公楼”和“不限贷”等宣传用语误导部分消费者，为使购房者对相关概念的内涵有正确认识，避免产生误解，理智购房，现对酒店式公寓、公寓式酒店、公寓式办公楼等相关概念解读如下：酒店式公寓。酒店式公寓属于居住，分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理，但其本质上仍是住宅，属于限购范围。公寓式酒店。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。公寓式办公楼。公寓式办公楼属于办公建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为办公，土地用途按照商业用地出让的，土地使用年限为40年，土地用途按综合用地出让的，土地使用年限为50年，具体以为准。公寓式办公楼的特殊性在于上是按公寓式或者单元式进行划分、有独立卫生设备，适合向小型企业出租、出售，但其本质上仍是办公楼，不属于住宅，不属于限购范围。[pagebreak]登记技术规定(试行)》的通知细则：2.52.5.1房地产登记的最小单位是土地、房屋的基本单元。房地产登记应当按照土地、房屋的基本单元进行登记。2.5.2土地以宗地为基本单元，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。2.5.3居住房屋的基本单元按照下列原则确定：(一)花园住宅的基本单元为幢；(二)成套住房的基本单元为套；(三)非成套住房的基本单元一般为幢。已经按间办理登记的，该幢房屋的其他居住部位可以以间作为基本单元。2.5.4非居住房屋的基本单元为幢、层、套、间，应具有规划确定的完整功能、可以独立使用、有固定的围护结构，并有明确、唯一的编号。其中，独幢的宾馆、公寓式酒店、影剧院、学校、医院、等以幢为基本单元；综合性建筑，以规划确定具有完整功能、可以独立使用的范围为基本单元；办公楼、商场，以规划批准具有固定围护结构的部位为基本单元。[pagebreak]为严格执行住房限售，市和房屋管理局近日向各区县、房地产、市房屋状况信息中心下发《关于执行住房限售政策中查验社会保险缴纳证明材料问题的通知》，明确了以下要求：一、按照《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场工作有关问题的通知〉的实施意见》(沪府办发〔2011〕6号)规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。二、各房地产交易中心在受理房地产或转移登记时，对非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，应加强查验购房人提供的社会保险缴纳证明材料，发现补缴或涉嫌提供虚假材料的，及时汇总提交市社会保险事业管理中心核验。购房人社会保险缴纳证明材料不符合规定的，区县房地产交易中心不予办理房地产登记。
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