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海口观澜湖新城
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观澜湖资料
1& 观澜湖概况. 1
1.1 集团介绍. 1
1.2 观澜湖体育休闲产业群介绍. 1
1.3 数字观澜湖. 5
2& 观澜湖发展史. 6
3& 观澜湖运营模式. 32
3.1 观澜湖模式. 32
3.2 高尔夫赛事运作模式. 40
3.3 地产运营模式. 44
3.4 观澜湖成功的秘诀：巨星＋赛事＋活动. 49
4 &主要服务产品. 52
5& 观澜湖的价值与启示. 54
1& 观澜湖概况
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& 集团介绍
骏豪集团总部位于香港，是专业投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业（观澜湖体育实业有限公司）、工商业（观澜湖高尔夫球会有限公司&深圳/东莞&）、酒店业（深圳骏豪酒店有限公司）、房地产业（深圳观澜湖有限公司/深圳骏高物业管理有限公司/东莞骏豪有限公司）。
骏豪集团的主营业务是开拓与发展中国体育休闲产业及相关产业，旗下拥有世界最大的216洞观澜湖高尔夫球会、全亚洲规模最大的拥有51片网球场的观澜湖乡村俱乐部、国际专业之体育赛事策划公司、国际著名的大卫利百特高尔夫学院、国际网球运动学院和培训基地、五星级骏豪酒店以及高尔夫专业商。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& 观澜湖体育休闲产业群介绍
观澜湖体育休闲产业群版图横跨南中国深圳、东莞及海口，由香港骏豪集团投资兴建。至今，骏豪集团在体育休闲旅游业方面的投资已超过了一百亿元，经过多年运作，集团也已经逐步成长为中国乃至世界顶级的体育休闲投资商和运营商。
骏豪集团在中国投资的每一个项目，不仅是建造世界级的高尔夫休闲项目，更致力于创造独一无二的世界级休闲度假品牌，引领国际时尚生活模式。中国需要世界级的赛事，世界级的经贸、体育、文化交流活动，骏豪集团先后举办了超过百次高尔夫、网球、桌球和自行车等国际赛事和不计其数的国际名流到访活动，成为中国首屈一指的国际交流平台。
从1992年开始，骏豪集团就选择深圳与东莞交界、尚未开发的20平方公里荒地，先后邀请12位国际高球巨星设计了全球唯一汇聚五大洲球场风格的深圳观澜湖高尔夫球会，以216洞的规模被“健力士世界纪录组织”认定为世界第一大高尔夫球会。球场的12位设计师包括美国的杰克尼克劳斯、戴维杜瓦尔及北戴、英国的尼克费度及戴维•利百特、日本的尾崎将司、南非的恩尼艾斯、斐济的维杰圣尔、澳洲的格诺曼、西班牙的奥拉沙宝、瑞典的女球王安妮卡索伦斯坦、以及来自中国的张连伟。曾经第一大球会的诞生用了100年，而观澜湖只用了十年。球场总面积相当于100个北京鸟巢体育场。
观澜湖高尔夫球会拥有一系列配套设施，乡村俱乐部、多家国际商务休闲酒店及会所、大型国际会议中心、亚洲最大的水疗中心、亚洲最大高尔夫专卖店、综合商业美食运动休闲设施、分别由汉克•哈尼、Cindy Reid、吴相兵等主持的三间高尔夫学院，三大会所总面积超过12万平方米以及中国最大规模的高尔夫物业地产项目等。形成集高尔夫、体育、休闲、养生、商务、会展、居住为一体的观澜湖体育休闲产业群。2011年5月，观澜湖被授予国家最高评定标准之“5A级旅游景区”，是全中国首个以休闲度假旅游为主题的国家5A景区；此项殊荣，足证观澜湖在休闲度假产业之先导地位。
观澜湖高尔夫球会在建设的同时也在引领高尔夫环保潮流，荣膺中国首家环保球会。1999年，观澜湖在中国最早赢得ISO14001国际环境管理认证，从建设、运营、管理全面导入国际环保概念，创造环保典范。2005年11月，观澜湖被深圳市列入生态控制保护区，环保成就再获肯定。
而最新投资的观澜湖•海口国际高尔夫度假区则是集赛事运动、旅游度假、休闲娱乐、环球美食和温泉水疗于一身的绝佳旅游目的地。度假区坐落于中国海南岛的万年火山岩地貌之上，四周尽是无际的绿野。这里位置优越便利，这个庞大的项目象征着观澜湖进驻休闲产业的另一里程，不仅成为休闲、康体及养生体验的经典，更对海口区整体的经济建设及社会发展带来莫大的裨益。
观澜湖•海口国际高尔夫度假区的世界级设施包括：天然火山岩地貌与球场设计完美融合的十个特色高尔夫球场、518间精品客房及套房的豪华度假式酒店、占地22,000平方米的尊贵会所、10,000平方米的主题水上乐园、过百个蕴含丰富养生矿物元素的火山岩矿物温泉、由泰格‧伍兹前教练汉克哈尼主持的高球学，12所风格鲜明的餐饮食府、设施齐全的康乐中心、灵活变动的多功能宴会及会议厅，以及尊尚的购物广场和水疗中心。度假区不单是中国海南又一旅游新亮点，更将成为世人瞩目的世界级休闲旅游新地标。
自1994年开业以来，观澜湖已经先后举办了超过100次高尔夫、网球、桌球和自行车等国际大赛和体育文化交流活动。更是取得了从2007年开始，连续12届高尔夫世界的举办权。2001年11月，观澜湖邀请高尔夫世界第一泰格•伍兹首访中国。他的首次中国之旅为中国高尔夫的发展开创了新纪元。而早在1995年，观澜湖已经举办了第41届高尔夫世界杯，这是在中国国土上举办和全国转播的首个高尔夫国际赛事。
观澜湖的体育项目发展不断成长，其发展不单是职业的高尔夫项目及赛事，还包括了业余和青少年高尔夫赛事。
2009年11月在观澜湖举办了首届亚洲区的业余赛事是亚洲顶级业余高尔夫赛事，此项赛事是由“观澜湖亚太业余高尔夫锦标赛”发展而来，冠军将获邀参加下一年的美国名人赛。而青少年高尔夫赛事则包括自2006年起在观澜湖举办的“费度亚洲杯”、在2008年创建的“观澜湖杰克‧尼克劳斯青少年锦标赛”以及观澜湖在2009年10月创办的“观澜湖青少年系列赛”。
骏豪集团拥有一支由国际专业人士和本土精英组成的超过10,000人“联合国”式的服务团队，提供打球、商务、休闲等五星级管家式服务。员工分别来自20多个来同国家和地区以及中国20多个省、自治区、直辖市等。骏豪集团融汇国际高尔夫休闲产业的运作管理经验，创新出自已完整的管理模式和管理标准，成为全球同业典范。通过科学系统的培训、自我增值再教育、高效的服务运营管理体系和丰富多彩的企业活动，骏豪集团将处在多元文化、不同背景下的各方人士有效整合，形成一个高效运作和紧密合作的团队，保障系统专业的全方位服务和国际一流的服务水平。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& 数字观澜湖
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14 FONT-FAMILY: 仿宋_GB.1 观澜湖·深圳统计
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14 FONT-FAMILY: 仿宋_GB.2 观澜湖·海口统计
2& 观澜湖发展史
l1992年12月18日观澜湖高尔夫球会成立。
l1994年2月观澜湖高尔夫球会、深圳市人民政府和国际高尔夫球协会在北京人民大会堂正式签署关于第41届世界杯高尔夫球决赛在深圳观澜湖高尔夫球会举行的协议。
l1994年4月1日，以朱树豪博士为首位发起人的中华全国体育基金会正式成立。他为基金会的成立和筹款作出了重要的贡献，比如资助中国青少年足球队赴巴西训练等。
l1994年11月，观澜湖高尔夫球会举办加里•普莱尔慈善高尔夫球日活动。比赛在观澜湖第一个18洞球场举行，共筹集5万美金善款，用于救助南非贫困儿童。
l1994年12月，由20世纪最伟大的球王杰克•尼克劳斯设计的观澜湖第一个18洞球场正式启用。
l1995年4月，举办Volvo中国巡回赛/可口可乐公开赛。
l1995年11月9日，第41届高尔夫球世界杯决赛在观澜湖高尔夫球会举行。32支国家和地区的代表队，进行了为期四天的激烈比赛。在亚洲，中国是继日本之后，第二个申办成功的国家。首次在中国举行这次世界杯，共创造了四项历史纪录。
l1997年7月，观澜湖乡村俱乐部开业。俱乐部拥有亚洲规模最大的网球中心。51片网球场包括硬地、软地、草地三种不同类型的球场，并拥有首次引进中国的8个凹坑式网球场。
l1997年7月27日，首届中国观澜湖体育产业经济研讨会举行。中国经济改革研究基金会秘书长樊纲、北大经济学院博士生导师刘伟、国家国有资产管理局科学研究所所长魏杰、国家经贸委综合司司长马建堂、国家体改委综合司副司长范恒山、国务院研究室宏观司副司长李晓西等出席研讨会。研讨会上，朱树豪博士提交了题为“体育产业将成为中国新的经济增长点”的论文。朱树豪博士作为全国政协委员，在1994年、1995年全国政协会议上连续两年呼吁加快体育市场化、产业化，并向国家有关部门提交了《中国体育产业向市场化、产业化迈进》的建议书。
l1997年8月，观澜湖水疗度假酒店被评为五星级酒店。与深圳观澜湖高尔夫球会配套建设的骏豪酒店，经过市、省和国家旅游主管部门历时一年多的复评，被正式评为五星级酒店，成为深圳市在经济特区外的第一家五星级酒店。
l1998年4月20-26日，98国际女子网球挑战赛在观澜湖乡村俱乐部举行。98国际女子网球挑战赛是国际网球联合会(ITF)举办的职业女子网球系列赛中的一项赛事。这次挑战赛有来自世界五大洲，包括中国运动员在内的近70名女子网球手，争夺女子单打和双打冠军。韩国选手金银霞以2：0战胜中国选手易景茜获得单打冠军。双打冠、亚军分别是凯瑟琳(澳大利亚)、金银霞(韩国)和比格斯(澳大利亚)、崛田朋美(日本)。
l1998年4月，骏豪集团在四川、广西、贵州和陕西等贫困地区，捐建多所全日制标准小学，以加强和扶助贫困地区的基础教育工作，切实为贫困地区之教育创造良好条件。
l1998年7月，观澜湖高尔夫球会第3个18洞高尔夫球场启用。该球场由日本球坛超人尾崎将司设计。
l1998年10月5日，为备战亚运会，中国网球队和中国软式网球队赴观澜湖乡村俱乐部网球中心，进行为期三周的封闭式训练。
l1998年11月，尾崎将司灯光球场启用。
l1998年12月，98 Volvo亚洲比洞赛/Hugo Boss四人二球赛在观澜湖尾崎将司球场举行。奖金高达265,000美元的第三届Volvo(富豪)亚洲比洞赛和Hugo Boss四人二球赛出场选手阵容强大，全部是本年度赛季的优胜者。在Volvo亚洲比洞赛的决赛中，两位非种子选手挪科斯特(美国)和米克斯(美国)争夺5，000美元的冠军奖金。在第32洞挪科斯特以两洞优势提早封王。Hugo Boss四人二球赛最后由加拿大选手罗特里兹和泰国选手普拉荷赢得冠军，两人各得12，000美元的冠军奖金。
l1999年2月5日-7日，99 戴维斯杯网球赛亚太区比赛在观澜湖乡村俱乐部举行。中国队主场迎战新西兰，最后以2：3负于新西兰。戴维斯杯网球赛是每年一度的世界男子网球团体赛，也是世界网球层次最高、影响最大的国际性团体赛。在世纪转换之际，戴维斯杯网球赛正好也迎来了一百周年华诞。
l1999年3月，观澜湖高尔夫球会第4个18洞球场启用。该球场由天王巨星尼克费度设计。
l1999年8月，观澜湖高尔夫球会进入ISO14001环境管理体系试运行阶段。 观澜湖成为中国第一家进入ISO14001运行体系的球会。
l1999年12月9日-12日，欧米茄职业高尔夫球锦标赛在观澜湖举行。
l1999年12月21日，观澜湖高尔夫球会通过ISO14000环境管理体系认证中心的环境质量认证。
l2000年1月16日，时任国务院副总理钱其琛到访球会，并为球会题词“热心体育事业促进旅游发展”。
l2000年12月9日-17日，世界职业桌球中国公开赛在观澜湖举行。世界排名前16 名的桌球名将云集观澜湖。
l2001年1月，观澜湖高尔夫球会通过“中国AAAA旅游度假区“的等级评定。
l2001年2月9日-11日，新翠谷球场设计师维杰•辛格莅临观澜湖并视察新翠谷球场工程，期间举行了“技术挑战大赛”。
l2001年4月19日-21日，好望角球场设计师恩尼•艾斯莅临观澜湖。
l2001年5月31日，世界最佳运动员泰格•伍兹访华暨“观澜湖泰格•伍兹中国挑战赛”新闻发布会在北京中国大饭店举行。向世界展示中国对国际最佳运动员的吸引力，推动中国体育的国际交流。
l2001年6月28日，观澜湖高尔夫球会第5个球场好望角球场启用。好望角球场由南非著名球手恩尼•艾斯设计的，由于球场的一个发球台位于观澜湖的最高点，为纪念观澜湖成为亚洲最大的球会以及南非巨星设计的球场，故命名：好望角球场。
l2001年7月13日，中国申奥成功。在整个申奥过程中，朱树豪博士邀请10多位国际申奥专家，组成北京申奥国际顾问团，并多次以个人身份拜会奥运会选址委员会主席维尔布鲁根等重要官员及奥运会主赞助商协助北京进行国际公关、撰写申办报告等，还有2005年全国政协大会上以提案形式，建议国家给予香港参与北京奥运的更多机会。同时亦积极支持香港政府协调2008年奥运马术比赛在港举行的相关安排。
l2001年9月28日，观澜湖高尔夫球会的新翠谷球场完成改造并正式启用。观澜湖正式成为汇聚五大洲球场风格的球会。
l2001年9月28日， ISO9001质量管理体系颁证仪式暨新闻发布会在观澜湖高尔夫球会举行。观澜湖成为中国首家获得双证（ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系）的高尔夫球会。
l2001年11月9日-12日，在中国加入WTO的历史性日子里，蝉联劳伦斯体育大奖的当今世界最佳运动员泰格．伍兹首访中国。在观澜湖与中国内地、香港和台湾的职业高尔夫球手（内地张连伟、中国台湾叶伟志和香港特别行政区冯裕德）展开泰格．伍兹中国挑战赛。伍兹是中国加入WTO后第一位到访的世界级人物，把全球的目光吸引到深圳。
l2002年2月8日-10日，2002年戴维斯杯国际男子网球赛亚太区B组赛事在观澜湖乡村俱乐部网球中心中央网球场举行。由中国队迎战巴基斯坦队。
l2002年11月13日，观澜湖举行全球新闻发布会，宣布兴建5个新的国际锦标级球场，超越美国百年球会班赫斯，迈向世界第一大球会。
l2003年3月14日-16日，由亚洲高协、日本高协以及观澜湖高尔夫球会联合创办的亚洲“莱德杯”---首届“凤凰卫视朝王杯VISA特约赞助”亚日职业高尔夫对抗赛，在观澜湖举行。12位亚洲排名最高的选手与12位日本排名最高的选手展开激烈对抗，竞逐区内最高荣誉。最后，亚洲联队获得冠军。观澜湖将连续三届承办这项亚洲顶级赛事。三天比赛，共有28000人次到场观看，欧美三大电视机构、中央电视台、凤凰卫视现场直播，中外数百家媒体进驻球会全程跟进赛况。
l2003年11月，观澜湖举行国际巨星到访月活动。世界第一女球王、瑞典女球手安妮卡索伦斯坦，世界第一教练、美国的戴维•利百特，前世界排名第一的美国球手戴维杜瓦尔及两次美国名人赛冠军、西班牙传奇球星奥拉沙宝先后到访。
l2003年11月17日，观澜湖成为世界第一大球会。11月17日，观澜湖东莞新球场五大球场中的安妮卡球场、杜瓦尔球场、奥拉沙宝球场正式启用，使观澜湖以8个世界锦标级球场的规模，追平世界最大的美国班赫斯球会，成为世界第一大球会。
l2004年5月26日，球会荣膺吉尼斯世界纪录最大球会。世界吉尼斯纪录组织代表莅临球会，代表吉尼斯组织宣布观澜湖球会成为世界第一大球会，并颁发吉尼斯世界纪录证书。同时， “联五洲•游中国 挑战世界第一”高尔夫马拉松赛正式启动。
l2004年8月24日，奥运会结束后，国家体育总局网球运动管理中心向球会发来感谢信。感谢球会自1998年来一直作为国家网球队的训练基地，为中国网球运动员李婷、孙甜甜在2004奥运会中取得历史性的突破，所做出的积极努力。
l2004年10月19日，第二届“VISA朝王杯”新闻发布会在球会举行。亚洲巡回赛组织、日本巡回赛组织、VISA国际组织、世界体育集团等参加。
l2004年10月19日，观澜湖获“国际花园小区”金奖第一名及自然小区最高荣誉奖。在加拿大举办的“国际花园城市”大赛中，观澜湖国际高尔夫小区在这项全球公认的“绿色奥斯卡”大赛首次增设的国际花园小区决赛中，赢得了国际花园小区金奖第一名，并获得自然小区最高荣誉大奖。汇集世界知名评委的评审团认为，观澜湖在环保方面的卓越成就，创造了一个与自然环境完美融合的最佳生活小区。
l2005年1月7日，观澜湖在香港举办的“爱心无国界”活动中，将100万元港币的大支票捐赠给了东南亚海啸灾区，用于灾民振济和灾区重建工作。
l2005年3月15日-16日，来深圳参加“2005中国十佳劳伦斯冠军奖”颁奖典礼的邓亚萍、李宁、许海峰、杨扬、谢军等5位中国十佳劳伦斯冠军委员成员及刘翔、郭晶晶、张怡宁等30多位奥运冠军，劳伦斯体育学会主席艾德温•摩西等国际体育巨星，蔡振华、陈忠和、李永波等优秀教练等共一百多位文体明星相聚观澜湖，参加颁奖典礼系列庆典活动。其中包括庆典活动的重要组成部分“中国十佳劳伦斯慈善高尔夫球赛”。
l2005年4月15日-17日，第二届“VISA朝王杯”在世界杯球场举行。亚洲队以14.5分比9.5分的成绩战胜日本队，蝉联冠军。此次比赛约有26000名观众到场观看。
l2005年5月16日-18日，朱树豪博士受邀参加全球财富论坛。本次论坛以“中国概念”为主题。吸引了76位全球500强CEO，40位美国财富500强“掌门人”以及数百位来自港澳台和大陆的企业界人士。朱树豪博士作为惟一的高尔夫行业嘉宾受邀参加了此次论坛和体育圆桌会议并发表了《真实的中国高尔夫》和《以商业化市场化模式，培养全球最庞大的体育人口》的演讲。财富全球论坛是由世界上最大的商业出版物《财富》杂志于1995年开办的，历来被国际经济界公认为是开启了一扇把握世界经济走向的“最清晰和最直接的窗口”。
l2005年8月26日，深圳会所Mission Hills Spa开业。
l2005年9月15日，东莞球场18洞灯光场开场。18洞分别为安妮卡球场1、2、3、13、14、15、16、17、18和杜瓦尔球场的1、2、3、4、14、15、16、17、18。
l2005年10月，入选英国《高尔夫世界》“全球100个顶级球场”在英国著名的高尔夫刊物《高尔夫世界》进行的全球“100个顶级球场—你应当体验的”评选中，观澜湖以第17位的排名，入选其中，是亚洲排名最前的球场，也是中国惟一一个入选的球场。在此次评选中，亚洲共有四个球场入围，另外三个分别在日本(第33位)、南韩(第79位)和泰国(第88位)。此次评选，最主要的依据是球手对于该球场的体验。在他们看来，在全球3万多个球场中，这100个球场，是一定会给挑战的球手留下最难以忘怀的印象。而不仅仅是它们曾经拥有的知名度和美誉度。
l2005年11月4日，2005年“宾利国际地产奖”在英国伦敦万豪酒店举行。球会荣获 “世界最佳高尔夫发展奖”和“中国最佳地产发展奖”两项五星级大奖。 被誉地产奥斯卡奖的“宾利国际地产奖”至今已有12年的历史，他致力于发现全球在地产各个领域最高级别的成就，包括不动产代理、地产发展商、地产建筑商、度假村、内部设计、高尔夫及海滨度假发展、乡村特别发展及其它许多与地产贸易有关的领域。由英国著名的International Homes Magazine主办。今年，有来自超过20个国家的500个参与者参选，其中包括美国、加拿大、英国、希腊、西班牙、意大利、迪拜、南非及中国。
l2005年11月29日，“友好杯”高尔夫球赛新闻发布会在球会举行。“友好杯”高尔夫球赛是由观澜湖和英国互惠球会Celtic Manor共同发起的。比赛为对抗赛的形式，由以往参加过“莱德杯”的球手对垒其它各大洲的顶级球手。两大球会将轮流举办此次球赛，首次比赛将于2006年11月在球会举行，第二届比赛将于2007年7月在英国球会举行。此次新闻发布会还展示了“友好杯”比赛的标志。
l2005年12月5日-8日，观澜湖高尔夫球会获得全球高尔夫旅游大赏“全球最佳高尔夫旅游度假地”称号。本次活动的主办机构国际高尔夫旅游协会，是世界上惟一的高尔夫旅游行业的协会组织，它的职能广泛，包括每年主办全球高尔夫旅游评选活动，赞助国际高尔夫旅游市场展(IGTM)。这项展会每年举办一次，已经成为全球最具权威的高尔夫旅游展会。这个由来自35个国家的190个高尔夫旅游经营者投票选出的大奖，代表了目前国际高尔夫旅游界的最高荣誉。包括CNN Int’l, The Golf Channel 和 ESPN Star Sports 等国际知名高尔夫电视媒体都前往报导。
l2005年12月，世界钢琴界的领军人物郎朗荣任“观澜湖国际荣誉大使”。同时在观澜湖的支持下，分别于北京、香港、深圳、东莞举办四场音乐会。12月14日，在北京的音乐会主题为“北京之夜郎朗钢琴音乐会”；12月22日，在香港的音乐会主题为“和谐香江夜”；12月23日，在深圳音乐会的主题为“为深圳喝彩-支持深圳申办2011年世界大学生运动会”；2006年1月23日，东莞音乐会的主题为“为东莞喝彩”。同时，12月22日，在球会大宅D型示范单位举办了“郎朗音乐沙龙”。在沙龙上，朱博士向郎朗赠送了礼物，为高尔夫球包及球具一套。郎朗也为观澜湖留下了手模。
l2005年12月，国际小行星委员会将编号为4988号的小行星命名为“朱树豪星”以表彰朱树豪博士在体育文化方面的卓越贡献，同时被命名和载入史册的还有中国神州六号载人航天飞船的两位英雄费俊龙和聂海胜的名字。
l2006年3月10日，尾崎将司球场重新开场。封场期间，我们对尾崎将司球场进行了全面维护和改造，包括发球台整修及扩大、果岭状况提升、沙坑的增加及扩大、排水系统整改、灯光球场照明系统改善等等，同时还增加了更多的景观植物及障碍物，使尾崎将司球场更具观赏性和挑战性。
l2006年3月31日，中国高尔夫国家队成立召开新闻发布会。国家体育总局小球管理中心主任张小宁在发布会上正式宣布了中国历史上第一支高尔夫球国家队的成立，希望集中全国的财力、物力，尽快改变中国高尔夫在亚洲各国中相对落后的局面，同时也可以推动高尔夫运动在中国的尽快普及。而球会也成为第一支国家高尔夫队的训练基地。
l2006年5月13日，“观澜湖亚太业余高尔夫公开赛”(APGC)新闻发布会。观澜湖亚太业余高尔夫公开赛是汇聚亚太地区众多国家业余高手的首项赛事，同时也是中国内地首次采用英国皇家古老高尔夫俱乐部业余赛积分系统，参赛者可凭积分参加美国业余公开赛、英国业余公开赛和欧洲业余公开赛。
l2006年6月2日，“友好杯”新闻发布会英国举行。由观澜湖高尔夫球会及英国互惠球会The Celtic Manor Resort发起创办的“友好杯”，在英国举行新闻发布会，正式宣布“友好杯”参赛队队长人选。由“莱德杯”传奇巨星蒙哥马利将率领“莱德杯”参赛国选手，与两届美国公开赛冠军、南非人古森担任队长的世界联队，将于2006年11月13、14日，在球会展开首届“友好杯”大赛角逐。
l2006年6月18日、19日，郎朗：“最美的华人之声”大型慈善公益音乐会在深圳、香港举行。2006年6月18日及6月19日晚上8时，郎朗“最美的华人之声”大型音乐会分别于深圳体育馆及香港会展中心举行中国首演和海外首演。
l2006年10月1日，观澜湖独家赞助国庆57周年烟花汇演。2006年，中华人民共和国成立57周年，在香港政府的大力支持下，观澜湖高尔夫球会非常荣幸地独家赞助国庆之夜的烟花汇演，以维港上空233888朵璀璨的烟花，祝福香港经济繁荣、团结和谐，不断发扬东方之珠的魅力。
l2006年10月，深圳市第26届世界大学生运动会申办执行委员会向球会颁发感谢信。感谢朱树豪博士在深圳申办2011年世界大学生运动会期间，利用与国际大体联主席基里安先生等人多年的浓厚友谊，为深圳成功申办所展开的卓有成效的国际公关。
l2006年11月12日-14日，首届友好杯职业高尔夫球赛及国际经贸友好论坛在球会举行。11月12日，国际经贸友好论坛在球会骏豪殿举行。九届全国政协副主席赵南起、原国际外经贸部部长石广生、英国工业联合会总干事迪格比•琼斯、深圳市政协副主席李连和、《财富》国际版编辑罗德曼先生，著名经济学家陈东琪、樊纲、刘伟、赵晓等200多位嘉宾，共话论坛主题“经济转型—全球新挑战”。
l2006年11月28日-12月1日，首届亚太业余高尔夫锦标赛(APGC)成功举行。经过四天的激烈角逐，首届亚洲业余高尔夫锦标赛于12月1日圆满落下帷幕。来自亚太及欧美等18个国家和地区的62名业余球手参加了首届比赛，其中包括中国籍球手12位。选手当中年龄最小的14岁。 最终，英格兰球手BOYD . G通过加洞赛战胜了日本选手NAGANO . R，以四轮288杆的总成绩夺得冠军；新加坡球手CHOO . T . H则以289杆的总成绩获得第三名。亚太业余高尔夫锦标赛是由亚太高尔夫联盟与观澜湖携手创立的亚太区最顶级的业余高尔夫赛事，是亚洲首项此类赛事。也是国内首次采用英国皇家古老高尔夫俱乐部业余赛积分排名系统的比赛，参赛者可凭积分参加美国业余公开赛、英国业余公开赛和欧洲业余公开赛。从今年起，它将连续10年落户观澜湖。
l2006年12月6日，东莞会所部分设施开始迎宾。依山傍水、占地面积达6万3千多平方米的东莞会所，部分设施开始迎宾，打球服务、餐饮美食、Spa护理、高尔夫世界专卖店已于12月6日正式营业，开始为会员、嘉宾提供服务!
l2006年12月11日，观澜湖迎接高尔夫世界杯举办旗帜。北京时间12月11日凌晨，球会主席朱树豪博士在2006年高尔夫世界杯主办地巴巴多斯(Barbados)森迪莱恩高尔夫球会，正式接过2007年高尔夫世界杯的举办旗帜。这一赛事将连续12届在球会举办。开创了世界高尔夫550年历史的新纪元。创办于1953年的高尔夫世界杯，被誉为高尔夫运动的“奥林匹克”，是当今世界最高级别的职业团体赛事，也是惟一以国家队形式进行对抗的职业赛事。在亚洲，只有日本和中国举办过这一赛事。
l2007年1月30日，欧米茄连续十二届赞助观澜湖高尔夫世界杯。英格兰当地时间1月30日，PGA国际联盟宣布，世界著名手表制造商欧米茄公司，已经正式签约成为长达12年的观澜湖高尔夫世界杯的冠名赞助商。从2007年开始，欧米茄将和观澜湖高尔夫球会联合打造的“欧米茄观澜湖高尔夫世界杯”。2007年，将有３２个国家和地区代表队参加，赛事总奖金达到500万美元，并每年递增50万美元，至2011年，赛事总奖金达700万美元，以后再以每年5%的幅度递增。
l2007年4月19日，朱树豪博士被南京大学授予南京大学名誉校董。南京大学校长陈骏教授亲赴深圳，在东莞会所向朱树豪博士颁发了证书，感谢朱树豪博士一直以来对南京大学教学科研等方面的支持及对中国教育事业所作的贡献。
l2007年6月1日，观澜湖高尔夫球会第11个球场-张连伟球场正式开放。6月1日，张连伟球场正式启用，成为观澜湖第十一个球场。该球场由中国高坛公认的第一人张连伟设计，是中国首个有别于传统球的18洞短杆洞球场。
l2007年8月1日，观澜湖高尔夫球会第12个球场——北戴球场正式启用。8月1日，随着第十二个球场北戴球场正式启用，观澜湖216洞12个球场正式全部投入使用。北戴球场由美国著名球场设计师北戴设计，是其在中国的首项作品。
l2007年9月，观澜湖以216洞刷新吉尼斯世界纪录。随着张连伟及北戴球场的正式开业，观澜湖以216洞12个球场的规模再次荣膺吉尼斯纪录世界第一大球会。
l2007年10月，华人首登“世界高尔夫权力榜”，观澜湖主席朱树豪博士太平绅士获殊荣。日前，美国权威的《Golf Inc》杂志公布了一年一度的“世界高尔夫权力榜”，观澜湖高尔夫球会主席朱树豪博士、太平绅士成为首位也是惟一一位上榜的华人。这标志着他所创立的观澜湖世界第一大规模的高尔夫及其综合休闲产业群，已经成为全球公认，并具有广泛影响力的休闲品牌。
l2007年11月12日，高尔夫世界杯奖杯运抵观澜湖。11月12日，万众瞩目的欧米茄观澜湖高尔夫世界杯奖杯，运抵举办地——观澜湖高尔夫球会。是该奖杯自1995年世界杯后，时隔12年再次回归观澜湖。
l2007年11月21日，“欧米茄观澜湖高尔夫世界杯”正式开幕。11月21日晚，“欧米茄观澜湖高尔夫世界杯”于观澜湖东莞会所正阳厅正式开幕，当晚全国政协副主席张思卿、国家体育局副局长蔡振华、广东省省长黄华华、深圳市市长许宗衡、东莞市委书记刘志庚等领导出席开幕式，与世界五大洲高协的领导及来自28个国家和地区的56位选手一同见证是次盛事，为连续十二年的“欧米茄观澜湖高尔夫世界杯”拉开帷幕。
l2007年11月22日-25日，“欧米茄观澜湖高尔夫世界杯”正式开赛并成功举办。11月22日至25日，“欧米茄观澜湖高尔夫世界杯”正式开赛，4天内分别采取4球赛和4人两球赛的形式轮番精彩赛事，最后以苏格兰选手蒙哥马利和马克•沃伦折桂，共同获得160万美元奖金。而中国选手张连伟和梁文冲则获得了并列11名的成绩，为中国队在高尔夫世界杯历史上取得的最好成绩。
l2007年12月4日至7日，第二届观澜湖亚太业余高尔夫公开赛于观澜湖举行。12月4日，第二届观澜湖亚太业余公开赛正式开赛。12月7日，为期四天的第二届观澜湖亚太业余高尔夫球公开赛，在观澜湖世界杯球场圆满落幕，来自澳大利亚的选手杰克•怀斯，以3杆的优势捧得冠军，日本选手宇佐美佑树(Yuki Usami)和中国台北选手黄韬以3杆的差距并列第二名。该赛事从2006年开始将连续十年在观澜湖举行。
l2007年12月31日，2007年12月31日观澜湖高尔夫球会副主席朱鼎健先生，以“京港倒数2008迎奥运”活动主席身份，与“迎奥运系列委员会”执行主席曾智雄连手上台，成功主持“2008倒数迎奥运”的活动。
l2008年1月，新昌营造集团有限公司及其母公司骏豪集团1月24日举行酒会，庆祝骏豪集团收购有69年历史的香港及澳门营造业龙头的香港上市公司新昌营造集团，集团发展更加壮大。
l2008年2月8 日，由香港民政事务局统筹，骏豪集团、观澜湖高尔夫球会及新昌集团赞助的“京港同心迎奥运”2008年贺岁烟花汇演庆典于2月8日（初二）在香港会议展览中心新翼五楼大会堂举行，典礼主礼嘉宾有香港特别行政区行政长官曾荫权先生、中联办副主任郑坤生先生、外交部驻香港特派员吕新华先生等。
l2008年4月17日，20世纪最伟大的职业高尔夫球手、观澜湖高尔夫球会首位球场设计师杰克.尼克劳斯先生到访观澜湖高尔夫球会。中高协常务副主席兼秘书长张小宁，与球会主席朱树豪博士一起授予尼克劳斯先生“终身成就奖”的荣誉，这也是首位获此殊誉的国外高球人士。同日，杰克•尼克劳斯与观澜湖执行董事朱鼎耀先生携手向媒体与球会会员宣布，创立“观澜湖杰克•尼克劳斯青少年锦标赛”。
l2008年5月，5月12日四川汶川发生特大地震灾害后，骏豪集团及观澜湖高尔夫球会主席朱树豪博士共向灾区捐赠2600万港币。其中，5月15日，身为全国政协提案委员会副主任的朱树豪博士带同集团员工，在北京捐献2000万港币，实时成立启动了“朱树豪慈爱孤儿基金”。该基金费用通过中华慈善总会、深圳慈善会专款专用，全部用于救助地震孤儿未来的学习和生活。中共中央政治局常委、全国政协主席贾庆林、全国政协副主席兼秘书长钱运录、中华慈善总会会长范宝俊等领导出席了捐赠仪式。5月12日和5月20日，骏豪集团先后向灾区捐献了100万港币和500万港币。
l2008年6月12日，在骏豪集团及观澜湖高尔夫球会主席朱树豪博士、华人业余高尔夫球协会主席曾志伟先生及陈耀星太平绅士的召集下，两岸四地高球界、演艺界、工商界、媒体界等多界知名人士于6月12日在观澜湖高尔夫球会举行“高球界5.12关爱行动”，观澜湖高尔夫球会赞助七个球场，超过780名知名人士及会员参与该行动，其中包括香港奥组委主席霍震霆、国内著名高球选手张连伟、艺人陈百祥、苗侨伟、洪金宝等，为四川汶川地震灾区同胞筹得善款共计663万。
l2008年7月6日，观澜湖高尔夫球会副主席朱鼎健博士在天下第一雄关——甘肃省嘉峪关站进行奥运祥云火炬传递，5月10日球会执行董事朱鼎耀先生于广东省汕头站进行火炬传递，8月6日北京奥申委公关顾问、集团执行董事朱嘉乐小姐在北京站完成了奥运祥云火炬接力的传递。
l2008年7月，20世纪最伟大的职业高尔夫球手、观澜湖高尔夫球会首位球场设计师杰克.尼克劳斯先生设计的世界杯球场被美国权威杂志《links》评选为“二十年来世界最具影响力十大球场”，成为榜单上仅有的美国之外的两个球场之一。
l2008年8月，骏豪集团旗下上市公司新昌营造集团成功收购新昌管理66.4%的控股股权，新昌管理正式成为骏豪集团成员。至此骏豪集团在同一年内完成第二家香港上市公司收购。
l2008年8月30日，中国体育工作者联会（香港）及该会永远名誉主席朱树豪博士太平绅士，举行晚宴热烈欢迎2008年国家奥运金牌运动员代表团访港。香港各个体育团体的领袖及各界名流冠盖云集，与奥运金牌运动员代表欢聚一堂，场面极一时之盛。
l2008年9月，观澜湖新增两个互惠球会：2006年莱德杯举办地爱尔兰K高尔夫俱乐部和澳大利亚梦娜林克斯高尔夫球会，至此观澜湖会员可以会员身份尊享全球十二个顶级球会的权益。
l2008年11月，美国权威高尔夫杂志《Golf Inc》杂志公布了一年一度的“世界高尔夫权力榜”，观澜湖高尔夫球会主席朱树豪博士太平绅士荣登第九席，是全球惟一一位登上十大之列的华人。
l2008年11月27日-30日，2008欧米茄观澜湖高尔夫世界杯在观澜湖球会成功举办，瑞典选手罗伯特•卡尔森和亨利克•斯滕森折桂，共同获得170万美元奖金。中国选手张连伟和梁文冲获得了并列17名的成绩。148个国家和地区电视台同步直播、转播，将世界杯影响力几乎传至世界每一个角落，使之成为中国继奥运会后最有世界影响力的国际体育赛事之一。1000人次以上媒体记者前往赛事现场进行采访报导。180,000名观众入场观看比赛，入场车辆达到4万。观澜湖世界杯成为财智人士的一场圈层际会，借助世界杯这一平台，充分展示出中国在国际舞台上的独特魅力。4天的世界杯赛事，全球观众总数高达300,000,000。
l2008年12月5日，国家民政部在北京人民大会堂隆重举行2008年度“中华慈善奖”颁奖典礼，重点表彰2008年度在慈善活动中有突出表现的企业、个人和慈善组织。国家主席、中共中央总书记胡锦涛出席颁奖典礼。观澜湖高尔夫球会荣获中华慈善奖“最具爱心外资企业”称号。
l2009年2月16日，观澜湖高尔夫球会联同美国奥古斯塔国家俱乐部（ANGC）、英国皇家古典俱乐部（R & A）、亚太高尔夫球联盟（APGC）、中国高尔夫球协会，在香港和观澜湖深圳会所分别召开两场新闻发布会，宣布已经成功举办三届的“观澜湖亚太业余高尔夫锦标赛”已经正式发展成为一项新的赛事“亚洲业余锦标赛”。邀请亚洲各国和地区的顶级业余选手同场竞技，冠军更有资格参加在奥古斯塔举行的美国名人赛。该赛事将成为除美英两国业余锦标赛外，全球惟一与美国名人赛参赛资格联系的高尔夫业余赛事。
l2009年 6月12日，观澜湖于6月12日连续第二年举办“高球界5.12关爱行动”， 为2008年 5月发生的四川地震的受害者筹款。
l2009年7月16日，朱树豪博士获得“中华慈善突出贡献人物奖”。2009年7月16日，在中华慈善总会成立15周年纪念大会暨 “ 中华慈善事业突出贡献奖” 表彰大会上，有208位在中国慈善事业中表现突出的人士被授予“中华慈善突出贡献人物奖”， 其中20位来自香港。骏豪集团主席朱树豪博士因2007年以来在抗击低温雨雪冰冻灾害和抗震救灾中贡献突出名列表彰之列.
l2009年7月18、19日，“首届两岸企业家高尔夫球邀请赛”在观澜湖举行。本次活动是深圳第一次举办的两岸交流盛会，也是海协会和海基会首次以球叙的方式密切交流，引起了两岸和海内外的高度关注。
l2009年10月 29日至11月1日，首届亚洲业余锦标赛于2009年10月 29日至11月1日如期成功举办。
l2009年 11月13日，美国职业高尔夫巡回赛在观澜湖球会宣布，设立以中国人朱树豪的名字命名的“朱树豪奖”，旨在奖励为中国高尔夫发展及高尔夫全球化作出贡献的人士，这也是高尔夫球界第一个以中国人名字命名的奖项。作为观澜湖高尔夫球主席，朱树豪成为该奖项的第一位获奖者。
l2009年 11月26- 29日，观澜湖主办第55届高尔夫世界杯，亦是球会自2007年以来，连续第三年冠名主办欧米茄观澜湖高尔夫世界杯。强队高手云集，代表其参赛国家竞逐殊荣及550美元的奖金。来自意大利的莫利纳利（Molinari）兄弟强劲出击，终在决赛中脱颖而出获得冠军，卫冕冠军瑞典队和爱尔兰队打成平手。
l2009年12月，「世界高尔夫权力榜」排名第七朱树豪博士再获殊荣。观澜湖创始人及主席朱树豪博士再次被美国权威高尔夫刊物《Golf Inc.》选入2009「世界高尔夫权力榜」；他在最近的排名中自2008年的第九位晋升至今年的第七位。朱树豪博士已连续第三年成为排行榜内惟一入选华人。晋身排行榜首十位人士包括杰克•尼克劳斯（第一位）、泰格•伍兹（第三位）及美国职业高尔夫巡回赛专员蒂姆•芬臣（第六位）。
l2010年1月，观澜湖创办“观澜湖青少年系列赛”，旨在为中国培养更多的顶尖球员。
l2010年3月18日，2010年博鳌亚洲论坛海口高尔夫与旅游专题论坛在观澜湖•海口国际高尔夫度假村举办。
l2010年3月28日，观澜湖张连伟高尔夫培训基地正式对外开放。
l2010年4月23日，“观澜湖世界职业明星邀请赛”在观澜湖东莞会所举办第二次新闻发布会。香港名人黎瑞恩、王敏德、孙耀威等十二位明星出席观澜湖世界职业明星邀请赛记者会。
l2010年6月23日，“观澜湖世界职业明星邀请赛”在北京举办第三次新闻发布会，宣布郭富城，菲尔普斯等人将参加比赛。
l2010年7月1日，澜湖高尔夫球会与世界知名教练汉克•哈尼达成合作协议，宣布双方将在最新落成的观澜湖•海口国际高尔夫度假村连手开办“汉克哈尼观澜湖高尔夫学院”。
l2010年7月27日-8月1日，格诺曼观澜湖青少年发展项目吸引了37名来自中国9省市的11至15岁青少年。澳大利亚高尔夫传奇人物、曾连续331周位列世界第一的“大白鲨”格诺曼先生再次莅临观澜湖高尔夫球会，此次到访主要是参加他的“格诺曼高尔夫基金会”与观澜湖合办的格诺曼观澜湖青少年-发展项目，为来自全国各地的小球手们提供教学和指导，并与北京、福建、广东、海南、江苏、四川、上海、云南、浙江等9个省市高尔夫球协会代表会面，共同探讨中国青少年高尔夫运动的发展。格诺曼观澜湖青少年发展项目是格诺曼基金会与观澜湖于今年4月份宣布成立，并得到了世界高尔夫运动权威组织——英国皇家古典高尔夫俱乐部的大力支持。这个青少年发展项目也开创了高尔夫协会、高尔夫企业以及高尔夫社会团体联合办学的先河。
l2010年10月28日-31日，观澜湖世界职业明星邀请赛是观澜湖于2010年创立的全新型高尔夫赛事，是亚太区惟一一个汇聚国际高尔夫巨匠、好莱坞巨星以及全球文体娱乐名人的高球娱乐盛事。赛事地点定于全新落成的观澜湖•海口国际高尔夫度假区。在美国有圆石滩职业-业余配对赛，在英国有登喜路林克斯锦标赛，观澜湖世界职业明星邀请赛就是要在欧美之外的亚太地区，推出一个更加星光灿烂的职业业余赛事，形成一场以高尔夫为纽带，囊括了文体娱乐等多方明星的跨界盛宴。首届比赛将于2010年10月28-31日举行，20名球手、20位名人将同80位业余球手同场挥杆竞技。个人职业赛冠军将独得128万美金，为目前亚太区内个人奖金之最。
l9月12日，第7届观澜湖高尔夫马拉松大赛总决赛；
l2010年10月28－31日，观澜湖世界职业明星邀请赛在观澜湖•海口国际高尔夫度假区举行。墨西哥职业高球手洛雷娜•奥查娅夺得冠军，曾志伟和龚怡萍获得配对赛团体冠军。比赛吸引了超过十二万名世界各地的球迷到场观赏。
l2010年10月28日，观澜湖汉克•哈尼高尔夫学院在观澜湖•海口国际高尔夫度假区成立。老虎伍兹前教练汉克•哈尼将透过这个学院继续他传奇的教练生涯。
l10月29日，观澜湖安妮卡青少年女子邀请赛成立；中国第一个专为女子青少年选手设计的高尔夫球邀请赛——“安妮卡•观澜湖青少年女子邀请赛”落户观澜湖高尔夫球会。这是安妮卡女子邀请赛首次走出美国，首届赛事将于2011年8月在她所设计的观澜湖东莞会所安妮卡球场上进行。
l11月17日，成功晋级2010年第22届世界模特小姐大赛总决赛的62位各国世界模特小姐到观澜湖采风。
l12月1日，“第六届泛珠三角省会城市市长论坛”在观澜湖•海口国际高尔夫度假区举行。
l12月5日，“观澜湖特约：星娱乐中国小姐大赛华南区总决赛”在观澜湖举行。
l12月7日-8日，第六届十省市高尔夫球协会联赛举行。
l12月11日，2010中国(海南)国际高尔夫产业博览会暨商界峰层邀请赛在海口观澜湖开幕。
l12月17-18日，观澜湖球会盟主赛举行。
l12月18日，国家体育总局局长刘鹏视察海口观澜湖。
l12月18-20日，观澜湖• 海口项目参加在海南省海口市举办的2010年中国体育旅游博览会，并入选2010《中国体育旅游精品推荐项目》。12月21日，新加坡国务资政吴作栋到访深圳观澜湖球会。
l12月21日，2010“京粤杯”元老高尔夫球友谊赛在东莞观澜湖高尔夫球会举行，国家体育总局原局长、中国高尔夫球协会主席袁伟民与深圳市委书记、市人大常委会主任刘志庚等参赛。
l12月29日，广东省党政代表团考察海口观澜湖度假区。海南省委副书记、省长罗保铭等的陪同下，广东省省委副市记、省长黄华华率领的广东省党政代表团抵达海口观澜湖度假区考察。
l1月，观澜湖•海口六号球场开业。
l1月14-15日，英国花式高尔夫领军人物杰里米 戴尔（Jeremy Dale）到访观澜湖•海口和观澜湖•东莞。
l1月20日，首届观澜湖青少年系列赛决赛落幕。
l3月2-4日，在费度球场举办费度亚洲杯总决赛。
l2011年3月11-13日，在世界杯球场举办ISPS Handa世界职业传奇锦标赛-观澜湖高尔夫球会呈献，这是首次在亚洲中国地区举办常青赛。
l3月18至21日，2011海口高尔夫与旅游主题论坛3月18日至21日在海口观澜湖举行。
l4月12日，泰格伍兹到访东莞观澜高尔夫球会，在奥拉沙宝球场进行了青少年示范教学活动，这是泰格-伍兹在中国的首次公开免费教学活动。伍兹还为观澜湖耐克高尔夫青少年锦标赛的获奖球手颁奖。
l5月13日，观澜湖被全国旅游景区质量等级评定委员会正式评定为国家5A级旅游景区。
l8月24-26日，世界女球王安妮卡•索伦斯坦第四度到访观澜湖，参与她与观澜湖合作举办的亚洲第一个纯女子青少年赛事。
3& 观澜湖运营模式
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB 观澜湖模式
与蛇口模式和华侨城模式不同，观澜湖模式用了更多的时间来酝酿与沉淀。18年前，人们无法从那块被丢弃的山头和残疏的荒地看到它的今天，所以当世界第一大高尔夫球会诞生的时候，世界和中国都有惊艳的感觉。
当然，更令人称奇的还在后面，当那些成为优质资产的世界第一大球会配套的别墅、豪宅被来自全球的精英人群所关注的时候，中国房地产行业对观澜湖的认识，才开始重新调整角度，而观澜湖地产的这种开发模式也因此而成为城市运营家、投资者、开发商及专家学者研究的课题。
在众多专家学者们看来，历经18年苦心经营的观澜湖已成功开创出了一种旁人难以复制的运营模式，这一“观澜湖模式”融体育经济、赛事经济、商务经济、休闲经济及于一炉的综合体育休闲产业集群，最终令观澜湖豪宅物业具备了普通楼盘无法企及的独特优势。
18年的厚积薄发
当今这个被世界知晓的世界第一大高尔夫球会所在的位置，在18年前还是一片蛮荒之地，杂草丛生，是一个被观澜镇丢弃的山头。
观澜湖高尔夫球会所横跨深圳和东莞之间，共有20平方公里的土地。在深圳界内的地则属于观澜镇，另外一部分则属于东莞的塘厦镇，位于塘厦镇的地块拥有6个共108洞的国际锦标级球场，其中有5个球场在东莞森林公园中。这两块地已经经过当地政府审批，为永久的生态区域。
这让人不得不叹服投资商的眼光与勇气。在18年前中国还对高尔夫相当陌生的情况下，能够在中国投资高尔夫球场，这种超前的决策绝非一般人能企及。
1992年，香港骏豪集团选择了观澜镇这块蛮荒之地，作为建设高尔夫球场的地址，准备做一个世界级的大规模产业群。确立了“国际一流、亚洲第一”的高起点的国际品牌发展战略。
骏豪集团邀请12位巨星设计12大锦标级球场，投资超过100亿元缔造世界级商务、社交、休闲平台，这个在别人看来是天方夜谭的构想，被巧夺天工般地建造了起来。世界最大的高尔夫会所、酒店、国际会议中心、亚洲最大的网球中心、乡村俱乐部、SPA……一流的配套一应俱全。成为目前世界唯一汇聚五大洲风格的高尔夫球会。
“对于这个没有名山胜景的荒蛮之地，就得依靠高规格的比赛来提高它的名声。”正是基于此种战略构想，1995年，香港骏豪集团旗下的观澜湖举办了第41届世界杯高尔夫球决赛。2001年11月，世界排名第一的泰德·伍兹参加了在观澜湖举行的中国挑战赛，观澜湖开始被世人知晓。而2007年—2018年连续12届欧米茄观澜湖高尔夫世界杯的承办，让观澜湖的影响力达到了巅峰。
2004年观澜湖高尔夫以180洞的规模被收入吉尼斯世界纪录。2006年，观澜湖球会启动另外两个新球场的建设，即球场设计领域的传奇人物Pete·Dye（皮特·戴）设计的北戴球场，以及中国高球第一人张连伟设计的张连伟球场。实际上现在的观澜湖已经拥有216洞的规模。
从荒凉山野到拥有12大球场的世界第一大球会，再到名流汇聚的国际高尚生活社区，一个曾经贫困无比的小镇，摇身一变，成了一片令财智精英趋之若鹜的诱人沃土。
18年的厚积薄发，终于使今天的观澜湖高尔夫球会成为引领全球的世界最具影响力的球会之一。
“活地”运营改变物业价值
2007年—2018年连续12届欧米茄观澜湖高尔夫世界杯的承办，被全球主流媒体誉为“高尔夫世界杯前所未有的新纪录，高球历史上闻所未闻的大手笔”。这一事件改变了国内豪宅物业的价值既有定律。
观澜湖所开创的“活地”运营模式不仅令自身的土地价值、产品价值大幅提升，甚至令深圳、东莞等区域经济也受益颇深。
观澜湖已建成世界第一大高尔夫球会、世界最大高尔夫会所、世界最好的高尔夫学院、亚洲最大的SPA中心和网球中心等一系列高端休闲产业集群化配套……所有的配套项目与设施，都围绕这种生活方式展开，而且相对独立，又互为配套。2007年~2018年，观澜湖连续12年举办欧米茄观澜湖高尔夫世界杯，顶级赛事带来的名人效应所凝聚的社会顶级圈层的进一步形成，从而保证其价值在12年内持续攀升，形成了观澜湖国际顶级豪宅区深厚的人文内涵，为别墅产品注入了灵魂，这是物质类豪宅所无法复制的。对于观澜湖业主而言，除了享受更丰富的配套服务，更意味着其成为永续经营的“活地别墅”而实现价值不断攀升！
从某种程度来看，观澜湖板块的每一寸草木都有人精心呵护，每一片土地都有人警戒守护，这种对土地价值的苦心经营是任何物管公司都无法比拟的。更重要的是，每天都有数千名社会精英云集观澜湖，每月更有近百场顶级商务活动在观澜湖召开，从而为这片鲜活的土地带来了生生不息的活力。
观澜湖目前已吸引了超过3000名企业精英在此置业安家。几乎每一位观澜湖业主都是极具影响力的企业家、实业家或战略投资家。
此外，观澜湖作为世界第一大球会，每天平均有3000多名高尔夫爱好者在此打球娱乐或进行各种商务活动。
这种“先造环境再盖房子”、“先建配套再盖房子”的开发模式所创造的优美无比的居住环境，以及尽善尽美的商务、休闲、运动等各项生活配套，为观澜湖地产的豪宅物业带来了巨大的溢价效应。
高尔夫世界杯作为世界顶级赛事，每年都能吸引数万名世界各地精英人士前来观战。顶级赛事极大地提升观澜湖在全世界的知名度和美誉度，这种全球性的品牌影响力成为观澜湖豪宅物业的巨大无形资产。
名人效应所凝聚的社会顶级圈层也进一步形成，从而保证其价值在数年内持续攀升，这是物质类豪宅所无法复制的。
土地运营的不可复制
“至少带来了三项效益：民间外交效益、社会效益和经济效益。”观澜湖地产如是总结观澜湖模式所带来的效益。首先是外交效益，18年来，观澜湖借助高尔夫这一风行国际的休闲项目，搭建了一个中国与国际的沟通平台，在潜移默化间，得到国际对中国的了解、认同和友谊；第二是社会效益，观澜湖以一个休闲旅游项目带动了相关产业、周围小区和卫星城的联动发展，第三是经济效益，在自身规模不断扩大的同时，观澜湖还创造了8000多个就业机会，为内地培养了大量的休闲产业从业人员，创税也不断增加。
依托于高端体育休闲产业的地产开发，让观澜湖模式具备了难以复制的先决条件。
大规模的土地，高端的休闲产业，先造环境再造房子，以及对土地进行精细化的持续运营，从而与许多只注重短期效应的开发商形成了鲜明对比，也是高端体育休闲产业带动的土地运营模式难以被复制模仿的关键所在。
这种独特的运营模式，使观澜湖形成了让对手难以超越与模仿的市场现象，并由一个企业名称上升为一种优质生活方式、一种城市人文精神的代言人，这在中国都较为少见。
因此，这种高端体育休闲产业集群的开发模式开始引起不少专家的关注与研讨。
他们认为，观澜湖模式是一种基于土地之上的开发运营模式，一种地产品牌创造模式，更是一种国际化高端时尚生活方式塑造与运营的模式，同时还是一种休闲经济模式。
观澜湖模式让物业成为产业集群价值链上的重要环节，依托整个产业集群的持续运营，成为价值链上的重要一环和优先受益者。这才令观澜湖物业不断有新的题材注入以及新的价值体系支撑。
显然，观澜湖模式已不再局限于地产，国际高端时尚生活方式已经成为它丰富的内涵，观澜湖也通过一个非常有价值的消费群体使品牌达到一个国际化的提升与扩大。就这个特点而言，国内几乎无雷同模式可与之比拟，价值是显而易见的。
当然，这种模式最为鲜明的特点还是创造了一个相对完善的产品和服务体系，选择高尔夫这个最具绿色、阳光的项目作为承载整个模式的发展平台，创造了最大的、最精彩的高尔夫球会和高尔夫经济等系列理念，同时带动了物业的升值。
与一般的地产开发不同，这种模式更深一层的意义则在于观澜湖对土地进行整体运营的理念，所有产品和服务均围绕国际时尚生活方式展开，地产产品卖完了，但球会的会员运动不会就此结束，因而高尔夫球会所产生的持续效益给区域价值带来了不可估量的影响。
观澜湖土地开发模式是普通意义上的地产开发无法比拟的，其对土地开发利用的广度和深度远远超出了地产的范畴，成为中国城市土地运营史上的一个经典案例。
观澜湖模式的成功，根本的原因，就在于创立这一模式的投资者，对中国社会变革与发展，具有正确且深刻的认识。
改革开放深入推进，经济持续增长，社会不断进步，人们眼界开阔，对生活质量和精神文化需求不断提高，市场需求和消费结构也因此不断出现重构与升级，势必催生一个高端时尚的消费市场。同时，对外的交流与融合，人员往来越来越密切，国际商务活动、国际赛事等也越来越多，社会需要一个与之相匹配的、承载国际化的平台和形象。投资者正是基于对中国改革开放不可逆转的坚定信念，高瞻远瞩，用国际化的理念与策略开发观澜湖，形成这样一个，从营造国际高端时尚生活方式的高度去运营土地的观澜湖模式。这不仅是企业发展的需要，更是一个先锋城市的需要，一个开放社会的需要，一个现代化国家的需要。
深圳是中国改革开放的试验区，在这个历史变革的进程中，始终处于领先。深圳社会本身的变革与突飞猛进的发展，也首先为观澜湖模式提供了坚实的载体。
&&&& 观澜湖模式正是建立在这样一个理论和现实的基础之上。所以，这种模式具有旺盛的生命力。它是投资者眼光、魄力、毅力的结晶，也是社会变革进步的一种必然。
&&&& 观澜湖的投资者，不仅在中国看到这个市场，而且凭借一个企业的力量，一个外资企业的力量，在十几年的时间里，就高质量地为社会成功人士、财富精英提供出他们所需要的产品与服务。不仅仅是住宅，而且是一种国际化高端时尚的生活方式。 “观澜湖”这个品牌也成了一种成功的标志、身份的象征。
在这个过程中，先有产品后有市场，还是先有市场后有产品的冲突不断产生，投资者正是在对这对矛盾的把握和解决中，创造了这个成功的“观澜湖模式”。
相对于“模式”、“华侨城模式”、“碧桂园模式”……等，“观澜湖模式”又有什么特点呢？起码有几点是应该探讨的：
1.市场定位于最高端的国际时尚生活圈层。明确是为社会财富精英、成功人士准备的，从而成为一种成功的象征、身份的象征；
2.不仅仅是为地产而地产，而是引进系统论的观点，创造一个相对完善的产品和服务的系统，为消费者提供的是一种国际高端时尚生活方式。所有的配套项目与设施，都围绕这种生活方式展开，既相对独立，又互为配套；
3.选取了高尔夫球这个最具贵族气质、最绿色、最阳光的项目作为出发点和承载整个模式的平台，而且首先创造的是世界最大最精彩的高尔夫球会，从而突出了尊贵、高雅、时尚、健康、精彩、世界一流的理念和特质；
4.大力营造国际化氛围，不仅规模世界最大，硬件国际一流，建筑风格充分体现异国风情，而且管理模式、行为方式等软件，尤其是人文环境的国际味越来越浓。国际商务活动、国际赛事不断，全球财富精英关注、参与，都为“观澜湖模式”注入了浓浓的国际化色彩；
5.由于定位于市场最高端，突出了物以稀为贵，所以预留的升值空间相对而言要大得多；
6.由于所提供的产品和服务，是围绕着国际时尚生活方式而展开的系统。随着这种生活方式的演进，这个系统势必以开放的方式演进，这就决定了这种模式是一个动态的过程，从一开始就具备强大的动力，促使企业在同一片土地上长期持续运营。也就是现在大家所追求的“活地”概念。持续增加或改进的项目和服务，持续展开的国际赛事、国际商务活动，等等，势必使“观澜湖”的知名度、美誉度日益提升，从而又为观澜湖地产升值注入了持续不断的动力；
7.“观澜湖模式”不造传统意义上的城，也不造传统意义上的城区，所以不是无条件对社会完全开放。领地的相对封闭，确保其所提供的高端时尚生活方式的纯粹性。真正让人体验到高贵、时尚、休闲、浪漫的气质，会让这个品牌的体验者，感受到这是一个心仪已久的高雅运动胜地、休闲度假仙境、高端商务名区、高尚生活桃源；
8.这种模式超越了简单的地产开发模式，从开发商与政府角度而言，在土地运营、体育休闲产业等方面，令业界对这种开发模式有了观念性的转变，从传统的土地运营开始转向一种价值更大化、具有可持续性的运营方式。而从消费者方面来讲，则体现在对居住形态与居住氛围的观念改变。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB高尔夫赛事运作模式
吉尼斯世界第一大球会观澜湖不仅是在球场规模以及风格上有着独到的品位，它在高尔夫赛事方面，也在世界高坛上树立了新的标杆。事实上，观澜湖是全球唯一赞助各种级别赛事、为球员提供各个阶段竞赛平台的球会。由观澜湖主办的赛事包括青少年、业余及职业等多个级别。作为中国重大高尔夫赛事的策源地之一，观澜湖的赛事，可谓贯穿全年，奔涌如潮。
3.2.1 职业赛，以世界杯为旗舰
观澜湖除了那12位名扬天下的设计师所留下的汇聚五大洲风格球场外，与它在职业高尔夫赛事上的开拓有着不可分割的联系。在1995年，观澜湖开业不久，就举办了第41届高尔夫世界杯，将顶级职业高尔夫赛事第一次引入中国，让全球球迷首次领略了中国顶级球场的风范，观澜湖也因此名动天下。而且，由于该届高尔夫世界杯的成功，举办球场也因而并定名为世界杯球场，在业界留下了一段佳话。&&&&&& &
成功举办高尔夫世界杯后，观澜湖在职业赛事领域的拓展，一发不可收拾。在2001年，在中国加入WTO不久，观澜湖邀请世界最佳运动员泰格伍兹首访中国，举办“泰格伍兹中国挑战赛”，轰动全球，伍兹也成为中国入世后首位访问中国的重量级体育名人。此外，观澜湖还拥有亚洲最高级别的职业团体赛事“朝王杯”，国际创新赛事“友好杯”等国际重大赛事。这些来自世界各地的顶级球手，汇聚观澜湖，为全球球迷呈现了一出出由他们联袂演出的高尔夫群口相声。
最为业界所关注的是，在时隔12年之后，从2007年开始，观澜湖还连续数届举办有“高尔夫奥林匹克”之称的高尔夫世界杯，让这一有着悠久历史的当今世界唯一全部由国家代表队参加的顶级团体赛事定居中国，掀开了高尔夫世界杯历史上的新的一页。每年11月份最后一个星期在观澜湖隆重上演的欧米茄观澜湖高尔夫世界杯，也成为观澜湖为全球球迷在年末准备的最为盛大的高尔夫节日。顺理成章，这一赛事，也成为观澜湖赛事体系中的旗舰赛事。
3.2.2 亚洲业余锦标赛助力亚太高尔夫
除了主办以高尔夫世界杯为旗舰的职业赛事，在世界高坛树立标杆外，观澜湖不仅在业余赛事领域的步伐，同样蔚为壮观。在这一方面，亚洲业余锦标赛是不能不提的。
在2009年2月，在观澜湖高尔夫球会，亚太高尔夫联盟、奥古斯塔国家高尔夫俱乐部和英国皇家古典俱乐部，共同为亚洲高尔夫带来了一项全新的业余赛事——亚洲业余锦标赛，该项赛事成为亚洲地区唯一一家与美国名人赛合作的业余赛事，冠军将收到来自美国名人赛主办者奥古斯塔俱乐部的发出的赛事邀请函，并有资格直接参加英国公开赛最后一阶段的选拔赛。毫无疑问，这是中国高尔夫发展历程上的一个里程碑，从此，中国的高尔夫球员，将有机会从观澜湖直通奥古斯塔。2009年10月29日至11月1日，首届亚太业余锦标赛赛将在观澜湖上演，亚洲业余球手将领到奥古斯塔颁发的通行证。而作为亚洲业余锦标赛的联合发起人，据悉，在2011年，这一赛事仍将在观澜湖举办。此后，每三年将在观澜湖举行一届。也即是说，这一被誉为第五个业余大满贯赛将长期落户观澜湖，在为亚洲业余球手提供进入美国名人赛的参赛机会的同时，它也必将成为亚洲业余赛事的参照。
另一方面，观澜湖在业余赛事领域的其他举措同样引人入胜。众所周知，观澜湖有着12位在世界高坛有着巨大号召力的设计师，他们会定期回访观澜湖。多年来，杰克。尼克劳斯以及维杰、艾尔斯、格。诺曼、索伦斯坦、大卫利伯特等观澜湖球场设计师纷纷访问观澜湖，在观澜湖主办了一站又一站的名人邀请赛，与中国球手现场交流球技，为中国高尔夫球迷奉上了一个又一个盛大的高尔夫节日。这些与大师同行的赛事，在业界可谓有口皆碑。
此外，以吉尼斯世界第一大球会的独特优势，高尔夫马拉松大赛已经连续六年在观澜湖上演，一个又一个高尔夫铁人正在从观澜湖走出。
3.2.3 中国最主要的青少年赛事基地
在青年少高尔夫赛事方面，观澜湖一直走在业界前列。“中国有4亿青少年。观澜湖高尔夫球会一直坚信，费度亚洲杯这样的高水平青少年赛事，对青少年的高球培养意义重大。”观澜湖主席朱树豪博士的心愿，通过创办数项高水平的国际青少年赛事得以一一实现！
从2006年创办时候的7站分站赛，到2009年15站比赛；从当初中国大陆地区只有观澜湖一站比赛，到目前的3站比赛，以及固定在观澜湖举行的总决赛，费度亚洲杯在亚洲地区得到了越来越多的认可，在中国更是成为越来越多的优秀青少年选手向往的竞技舞台。截至2009年7月，包括已经取得第四届费度亚洲杯中国锦标赛的140多名选手，费度亚洲杯赛系列赛在观澜湖举行的前四届中国锦标赛及总决赛，共吸引了全球30多个国家和地区的选手共计600人，观澜湖费度球场成为名副其实的青少年赛事圣地。
除了费度亚洲杯这样已经成为亚太地区青少年球手不可忽略的赛事外，从2008开始，观澜湖还与另一位高球巨星，发起了一个足以写入高球历史的青少年赛事。2008年4月17日20世纪最伟大的高尔夫球员、观澜湖的第一位球场设计师尼克劳斯时隔15年后再访观澜湖，并和观澜湖首创了观澜湖尼克劳斯青少年锦标赛，成为观澜湖每年赛程表上的又一巨献。从此，中国的青少年选手，将有机会在球王和观澜湖做东的赛事上一展所长，角逐镌刻了尼克劳斯一生荣耀的赛事奖杯。
由观澜湖激荡而来的赛事，一幕幕地在这一世界高尔夫圣地上演。可以想见，观澜湖依旧会是中国最著名的赛事策源地，不仅保留并发扬了传统的赛事，而且还有惊喜带给中国高尔夫球迷。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& 地产运营模式
3.2.1 地产项目简介
深圳最早的高尔夫别墅是1997年开售的观澜豪园，别墅位于观澜湖高尔夫球会场中央，共有56栋别墅单位，户型面积从438平方米到868平方米不等，每套的最低售价都由1000万元起，均价在2500元每平米。2004年推出的观澜湖高尔夫大宅，还荣登“中国十大超级豪宅排行榜”。近两年，观澜湖高尔夫大宅更是以其最高的价格和销售额成为了高尔夫别墅界的领军者。而众多国际赛事和完善的配套设施，再加上国家政策对高尔夫别墅的禁止，使这些观澜的别墅稀缺资源未来升值潜力明显。
3.2.2 项目SWOT分析
观澜湖拥有充足的土地资源作为保障，提供给客户超大私人领域，其中最大别墅占地三亩左右。
作为世界第一球会，拥有216洞的球场，横跨深圳、东莞近20平方公里的观澜湖高尔夫球会，是目前世界上惟一汇聚五大洲风格的高尔夫球会。观澜湖12个球场的12位设计师可谓个个声名显赫：美国的杰克尼克劳斯、英国的尼克费度、日本的尾崎将司、南非的恩尼艾斯、斐济的维杰圣尔、澳大利亚的格诺曼、美国的戴维杜瓦尔、西班牙的奥拉沙宝、瑞典女选手安妮卡索伦斯坦、英国的戴维利百特以及美国设计师Pete Dye和中国高球第一人张连伟。这一切对于作为高尔夫爱好者的购楼者，无疑会是最大的卖点。
目前整个观澜湖球会内已拥有高达200多万平方米的数十座绿色山体，以及80多万平方米的大小湖泊，绿地覆盖率高达99.7％。整个社区内满目葱茏，绿草如茵，每每令人有踏入仙境之感。
以观澜湖世界第一球会的品牌和骏豪集团资源品牌作为保障，以健康休闲的高尔夫文化、高尚社交文化为理念，聘请顶级设计师，实现了了住宅类罕有的恢弘手笔，引出了建筑界关于豪宅尺度新的界定。艺术领域的细节描画第一次使用在住宅立面上，独具一格、创新室内设计无不增添了住宅建筑的贵族气质，提升了豪宅的竞争力。
作为富豪来说，安全问题无疑是其最关注的问题之一。观澜湖聘请了中南海退伍军人镇守40公里边界，安装了最先进的智能保安系统来进行安保管理。而高尔夫球场作为天然屏障，广阔的视野很容易发现潜藏的安全隐患。
从配套设施上看，社区内缺乏国际性学校、一流超市等生活配套，生活氛围淡薄。所以，观澜湖目前还只适用于作度假房屋这类第二居所。
从交通上来看，距市区距离相对较远,公共交通系统不发达,为居住造成一定的麻烦。
从形象上来看，观澜湖地产形象没有建立，由于地产推销人员流动性大，缺乏足够的培训时间和培训课程，业界口碑不好。专业房地产操作模式没形成，球会运作模式在地产营销上根深蒂固。
伴随着中国经济飞速发展，人们的购买力日益提升。众多的高尔夫赛事的宣传作用，更使珠三角、港台人士开始对观澜湖认同。近几年来，由于国家住宅土地政策转向从紧原则，高尔夫球场的审批大门长时间关闭，导致高尔夫球场稀缺性更加突出。与此同时，中国高尔夫球运动的推广与普及速度正在加快，高尔夫爱好者正在逐步增多球会与地产相互促进，共同发展。
但是我们不应该忽略，当今中国的富豪与大众购楼者相比还是为数较少，市场的有限性凸现，别墅产品的顶级定位对珠三角豪宅市场是个比较大的挑战，现在观澜湖已经销售出去了许多住宅，我们无法预测其今后的建设项目是否也会有如此好的反响，高端市场的饱和度还值得我们去进一步商榷。
3.2.3 营销组合分析
为了最大化的体现项目的优势、符合项目开发的持续性、与球会整体形象保持一致，最快时间最大化的实现效益，观澜湖将其物业定位为“做中国最好的别墅”。目标客户定位于“三缘客户”，即高尔夫缘、工作缘、地缘人群。对购房人来说，买房子自然看重居住环境和居住品质，在社区或周边拥有大片的绿地、洁净的空气和自然的环境对于久居城市的人来说，意味着一份难觅的闲适心情和生活品质的提升。而与绿色、健康比较贴近、令人身心放松、回归自然的高尔夫运动，不仅正在成为现代人喜爱的一种运动，更是人们乐于拥有的生活方式。尤其是对收入较高的这类购房人来说，高尔夫更代表着一种健康自然的生活理念。无论是晨曦，还是水滢落日，悠然地坐在观景露台的休憩椅上，或是透过大面积落地玻璃窗，看落霞与百鸟齐飞，秋水共长天一色，心情，是那样的豁然和舒畅。
A.总体思路
观澜湖着眼于巩固与会员、业主的关系，充分挖掘此部分的客户潜力，加强观澜湖整体发展及强化别墅销售信息的对外宣传，以达到观澜湖物业发展的品牌效应。通过观澜湖物业发展品牌效应的传播，对新客源的开发进行点对点的直销。由此内外配合，达成最终的销售目标及品牌建立。
B.总体策略
1、建立点对点直效行销体系，建立目标点的数据库，针对数据库中目标点不同的特性，进行销售阶段性划分，主要包括市场认识阶段、营造市场阶段、强销阶段。根据每个阶段销售形式、阶段目标的差异采取不同的销售策略，广告的媒体安排及内容，的合理安排
2、体验式行销模式运用，通过各种公关活动的举办，使目标客户群真实的体会到观澜湖高尔夫别墅提倡的生活模式，从而产生购买行为。
3、重点市场分销体系建立，主要包括珠三角地区的分销体系、港台地区的分销体系、北京地区的分销体系、长三角地区的分销体系
4、观澜湖文化体系，根据市场定位人群特征及心理需要，结合观澜湖的发展规划制定整体文化战略—— “国际高尔夫生活社圈”，其建立“国际高尔夫生活社圈”的相应理论依据，并根据项目进入市场不同的时间段和实际需要，营造事件，从而利用多方面的炒作，促使“国际高尔夫生活社圈”文化尽快成为有影响力的、可持续发展的、较为成熟的体系。
3） 价格策略
在日常的房地产评估中，通常主要有三种方法，即市场比较法、成本法、收益还原法。但是作为依托世界第一球会的地产，在市场上没有其他地产可与其相比较；而且高尔夫产业是出了名的投入大，回收期长，如果按成本定价，对于其市场开发将会是一个巨大的挑战；收益还原法，对于高尔夫地产这种特殊的复合地产形式，其在中国的发展潜力大底有多大，利润空间有多大都是一个未知数。所以，鉴于观澜湖别墅特性，其采取市场产品定价法。并在入市价格策略上，采取了低开高走的战略。
为了最大限度的赚取利润，观澜湖采取了价格歧视的定价方法，而调价的原则主要包括景观、朝向、附加权益、花园面积、户型面积。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& 观澜湖成功的秘诀：巨星＋赛事＋活动
也许有人还不理解，为什么许多中国财富阶层在高尔夫俱乐部会籍选择上，最终还是将目光聚焦在观澜湖。
这不仅仅因为选择观澜湖，可以亲身体验投资超过100亿元的12大巨星球场以及各项配套设施；还能以会员身份享受在澳洲、美洲、欧洲、非洲等地的12个与观澜湖互惠的顶级球会，感受异域风情的高尔夫生活和高尔夫文化。
在2009年这个火热缤纷的夏季，如果你是观澜湖会员，让我们一起看看，你还能有一番怎样的激爽之旅……在这里，或者我们可以找到答案。
如果说有一个地方，可以让你近距离接触高尔夫巨星，并有机会接受他们的言传身教，那只有在观澜湖。
杰克·尼克劳斯、大卫·利百特、维杰·辛格、格·诺曼、尼克·费度、奥拉沙宝……这些都是观澜湖12大球场的设计师。重要的是，这些已站在高尔夫神坛上的人，时常受观澜湖之邀来到球会，与会员见面交流。今年夏天，两个和观澜湖联系在一起的巨星名字一个是格·诺曼，另外一个是尼克·费度。
7月1日，曾经88次获得国际高尔夫赛事冠军，连续331周稳坐世界排名第一宝座的澳大利亚球王“大白鲨”格·诺曼来到观澜湖球会，在自己设计的、被称为“全亚洲难度第一”的诺曼球场，与观澜湖的会员嘉宾切磋球技，共度了一个愉快的高球假日。
7月23日，费度亚洲杯中国锦标赛在观澜湖费度球场落下帷幕，100多名青少年球手奉献了精彩的两轮比赛，明年3月份，费度亚洲杯年度总决赛将在“费度亚洲杯之乡”观澜湖球会举行。
早在今年3月，尼克·费度就亲临观澜湖，他还与球会数百名会员嘉宾一起度过了1天的“费度高球同乐日”——包括了1个多小时的高球示范课＋指导“如何一杆进洞？”＋半个小时的签名合影＋与会员切磋球技。
高尔夫离不开赛事，这个夏日，观澜湖赛事不断，精彩不断。
5月，连续两场庆祝球会入选吉尼斯世界纪录五周年的邀请赛在观澜湖举行，吸引了260多位会员嘉宾参加，宝马轿车也为比赛提供了一杆进洞大奖。
自5月份开赛以来的第六届观澜湖高尔夫马拉松大赛，共有2900多名选手报名参赛，这是高尔夫马拉松大赛成立以来参赛人数最多的一届。8月31日，比赛的选拔赛阶段结束，9月13日，最后的100位胜出选手进行决赛。
6月12日，“高球界5·12关爱行动2009”慈善高尔夫球赛在观澜湖举办。超过1100名爱心人士参加，创造了“最多球手在同一天参与高尔夫球比赛”的吉尼斯世界纪录。此次比赛筹集到的800万元左右善款，都捐献到了“福幼基金会”，用作重建四川省江油市大康镇项目。
7月18日，一场更特殊的高尔夫球赛在观澜湖举行——“首届两岸企业家高尔夫球邀请赛”。这也是海协会和海基会首次“以球会友”，海协会会长陈云林和海基会董事长江丙坤都参加了比赛。
作为世界第一大高尔夫球会，观澜湖曾先后举办过华人之声郎朗音乐会、斯特拉迪瓦里名琴音乐沙龙等十多场高雅音乐会。
3月～7月，观澜湖先后多次举办别开生面的绿茵酒会。一边听着音乐，一边享受葡萄酒和美食。
6月13日，观澜湖举办了一场名为“星璨之夜”的时尚派对，400多名会员嘉宾应邀参加。
6月21日“父亲节”，观澜湖举办了一场“父亲节家庭高球乐”活动。一场亲子派对，一趟家庭高尔夫的幸福之旅。
此外，7月11日晚的“泳池风尚夜”盛大派对活动；8月8日、28日的两次女魔头名仕形象塑造沙龙；8月9日的王明夫股票分析与投资策略沙龙……活动接二连三，好戏从未间断。
4&& 主要服务产品
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB 高尔夫
观澜湖是中国最高档次的高尔夫和休闲度假胜地，也是“吉尼斯世界纪录”记载的世界上最大的高尔夫球会。这个占地二十平方公里的高尔夫球综合产业群，拥有十二个十八洞全部由高尔夫界最伟大的传奇人物设计的锦标级球场。作为中国高尔夫的摇篮，观澜湖举办亚太地区最重要的赛事，包括高尔夫世界杯和亚洲业余锦标赛等在内。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& 酒店
观澜湖酒店位于世界第一大高尔夫球会——观澜湖高尔夫球会。这里除了是著名的高尔夫及休闲度假胜地，还是追求优质生活与享受的好去处。观澜湖拥有完善的配套设施，包括二十二个由高尔夫界传奇人物设计的标准十八洞球场、五星级酒店、五大顶级会所、全亚洲最大的矿温泉及水疗中心、高尔夫专卖店、多间高尔夫学院及网球学院、五十一个标准网球场，同时设有国际商务会议和展览中心及荟萃特色中西美食的餐厅等。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& SPA
一个调适心灵、洗涤烦念和护养身体的宁静空间。观澜湖水疗中心拥有完备水疗设施，并揉合传统东方及西方古代的理疗技术，让您的身心得以加倍放松。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB 矿温泉
观澜湖•海口拥有面积达44,000平方米的火山岩矿温泉设施，是海口最大之火山岩矿温泉区域。共接近200个冷、热水池及流水景观，把源自全球五大洲的不同温泉风俗及理疗传统延续。&&& 取自地底深达800米的天然泉水，蕴含多种具备医疗及保健功效的天然矿物成份。水质更获英国的国际水质研究所认证。火山岩矿温泉分设群体及私人浸浴，全面洗涤身心，重新焕发生机。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB 宴会/会议
观澜湖中国有世界一流的设施，是举办各类型活动的理想场地，比如宴会、婚礼、会议、研讨会、峰会、展会、博览会、展示会和音乐会。我们有一支经验丰富的服务团队，同各类客户密切合作，满足客户的各种需求，为客户安排和管理各项活动，无须客户劳心伤神。坐落在世界最负盛名的高尔夫度假村，再加上我们世界一流的服务和款待，每个细节多将令人惊叹和难以忘怀。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& 私属住区
观澜湖拥有公园般的布局，有湖水荡漾和翠绿山坡的美景，所以观澜湖的物业被命名为珠三角地区的“比华利山”。坐落在香港、深圳和东莞大三角的中心点，观澜湖占有着中国最好的居住地点，受到很多当地富豪名人的追捧。处身在这个宽广、美丽的世界最大和最杰出的高尔夫球会的名宅，尤如将传奇设计师的球场搬进名宅的后院，观澜湖为自己小区的居民提供了无法比拟的生活质量、隐私和安全。
<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 15 LINE-HEIGHT: 173%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB& 购物
观澜湖新城包括总建筑面积近4万平方米的国际知名酒店，并配合高端水会及星级KTV等大型休闲娱乐设施；另有总建面6万余平方米的高端商务公寓，内含世界顶级汽车品牌展示中心；更开拓总建筑面积达14万余平方米，攘括精品超市、珠宝钟表、精品服饰、时尚零售、餐饮、高端影院、儿童乐园、精品家居等业态于一体的一站式体验购物中心MH MALL。此外还有家庭主题动漫主题乐园以及高端人居住宅。目前，众多国际知名品牌表示出浓厚的兴趣，表示有意向邀请或确定进驻观澜湖新城。观澜湖新城的建成，将成为深圳北休闲商业的新地标，也将成为深圳北的商业旗舰。
5&& 观澜湖的价值与启示
观澜湖模式已不再局限于地产，国际高端时尚生活方式已经成为它丰富的内涵，观澜湖也通过一个非常有价值的消费群体使品牌达到一个国际化的提升与扩大。就这个特点而言，国内几乎无雷同模式可与之比拟，价值是显而易见的。
首先，观澜湖模式是满足了社会发展的需要。一个正在走向世界，正在努力实现现代化的社会，需要有这样一个承接国际化的平台。“观澜湖模式”创造的就是这样的一个平台。
还有，这种模式适应了人们不断增长的物质和文化的需求，为满足人们高层次的需求提供了一种理想生活方式的选择。
再者，观澜湖已经形成的规模、特色和文化、人文层面上的优势，决定了其难以复制。尤其是观澜湖的品牌价值日益提升，为其产品和服务提供了强大的溢价支撑。
由于国家政策的调整与改变，高尔夫球场、别墅用地已被明文规定为禁止批出之列，所以“观澜湖模式”又具备了不可复制性，即所谓物以稀为贵。
观澜湖模式不仅极大地提高了土地使用价值，而且在推动经济、文化、体育等方面的国际交流与合作，在提高国民生活质量与素质方面，甚至在提供就业方面，作出的贡献和发挥的作用，都比其他房地产模式要突出得多，要明显得多。
观澜湖模式对土地运营的理念和策略独树一帜，从一个侧面回答了“如何提高土地价值”这样一个带有普遍意义的问题。虽然不可复制，但却给出意义重大的启示，主要体现在以下几个方面：
一是成功的模式首先必须切中社会发展的脉搏。改革开放深入推进，经济持续增长，社会不断进步，人们眼界开阔，对生活质量和精神文化需求不断提高，市场需求和消费结构也因此不断出现重构与升级，势必催生一个高端时尚的消费市场。同时，对外的交流与融合，人员往来越来越密切，国际商务活动、国际赛事等也越来越多，社会需要一个与之相匹配的、承载国际化的平台和形象。投资者正是基于对中国改革开放不可逆转的坚定信念，高瞻远瞩，用国际化的理念与策略开发观澜湖，形成这样一个，从营造国际高端时尚生活方式的高度去运营土地的观澜湖模式。
二是企业的优势必须与客观现实有机结合才能发挥巨大作用。深圳是中国改革开放的试验区，在这个历史变革的进程中，始终处于领先。深圳社会本身的变革与突飞猛进的发展，也首先为观澜湖模式提供了坚实的载体。观澜湖模式正是建立在这样一个理论和现实的基础之上。所以，这种模式具有旺盛的生命力。它是投资者眼光、魄力、毅力的结晶，也是社会变革进步的一种必然。
三是在遍地开花的今天，同质化注定难有大建树，在找准市场定位的基础上，要有自己的特色，有特色才有生命力。观澜湖的投资者，不仅在中国看到这个市场，而且凭借一个企业的力量，一个外资企业的力量，在十几年的时间里，就高质量地为社会成功人士、财富精英提供出他们所需要的产品与服务。不仅仅是住宅，而且是一种国际化高端时尚的生活方式。 “观澜湖”这个品牌也成了一种成功的标志、身份的象征。
四是眼光、魄力、毅力至关重要，对既定目标的追求锲而不舍，又必须具备与时俱进、灵活应变的智慧与能力。
五是观澜湖模式是一个开放的系统、一个动态的发展过程，这种模式生命力更加旺盛与持久。
六是观澜湖模式有比较丰富和深厚的文化内涵，营造国际化时尚的人文形态，是土地运营增值的一个可供借鉴的方向。
这种独特的开发模式影响推动着行业的健康发展，并给今后的土地开发、运营及合理利用带来一个全新的观念冲击。
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