修建1200平米的1000平米农家乐平面图及游泳池需要哪些手续和步骤

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-11 21:41 标签： 1200平方米有多大
民生优先 产业领舞 ——康定市灾后重建快马加鞭（上）
十一月的康定，阳光明媚，牛肥马壮。在该市的“11·22”灾后重建安置点，笔者看到一排排藏房拔地而起，村民安居；一条条公路蜿蜒山间，宽阔平坦；一项项产业蓬勃兴起，富民增收……震后两年，一个个崭新的村庄已然呈现在世人面前。
日16时55分，康定发生6.3级地震；11月25日23时19分又发生5.8级余震。两次地震造成康定市14个乡镇受灾，12776人紧急转移安置，农牧区住房等基础设施损失巨大，交通、电力、通讯等基础设施不同程度受损。
灾害发生后，在党中央、国务院的亲切关怀下，在省委、省政府，甘孜州委、州政府的坚强领导下，在全国人民倾力援助下，康定市委、市政府带领康定人民，发扬“团结一心、顽强拼搏、自立自强、不胜不休”的抗震救灾精神，在灾难中坚强挺立，在困境中坚定前行，以“倾情倾力推进灾后重建，苦干实干换来百姓安居”“流血流汗不流泪，掉皮掉肉不掉队”的大无畏气概，科学推进灾后恢复重建，共建美好新家园，书写了从悲壮走向豪迈的时代新篇章。
确保群众安居
常言道：“民以食为天，民以居为先。”
康定市在灾后恢复重建中，突出民生根本，把住房重建作为头等大事。在全州率先启动重建农房设计，率先参与重建规划编制，率先考察学习灾建先进经验，全力争取灾建政策资金支持，细致梳理项目和倒排工期，加快项目各项工作进度，确保了全市大部分项目快速、有序、稳步实施。
“去年一月，我市启动了重建农房设计工作，结合地区民居特色完成了47套重建户型图设计和4+1安置点规划编制。”该市住建局相关负责人告诉笔者，全市共实施城乡住房建设、公共服务设施、宗教活动场所等152个灾后恢复重建项目，估算总投资24.32亿元，占全州59.27%。
雕花窗、青石墙，120平米的新藏房宽敞明亮。塔公镇夺拉嘎姆村的旺青早在去年11月就搬进了新居。旺青说：“地震让我们的房屋全部垮塌了。这栋新房共花了9万多元，国家给了6万元，很快就建起了结实的新房。没有党和政府的关心支持和全力帮助，我们不可能这么快就住进新房。感谢党和政府！”旺青夫妻俩正在联系酸奶业务，日子过得红红火火。
“骨架采用钢筋水泥的圈梁结构，墙体和房屋整体风貌及内部装修，请了当地的砌墙师傅和木匠，较好地保持了民族特色。”华西集团重建项目指挥部直属党委书记张登告诉笔者，“房子既抗震又好看。”
安置点的道路设计别出心裁，除通向各户的水泥路外，安置点四周也铺上柏油路，“有了中心路，还有了‘一环路’，过年我们就在这跳锅庄。”旺青说。
据了解，在确保恢复重建项目满足国家建筑工程抗震设防标准的基础上，该市学习芦山“4·20”地震受损农村住房维修加固经验，结合藏区农房建筑特点和 “11·22”地震中的农房受损情况，从墙体、梁、柱、木屋架、钢筋混凝板等方面对分散重建和维修加固农房进行施工指导，安排农房监理现场监管建设各个阶段，确保每座重建农房均达到或超过该地区抗震设防标准，维修加固农房施工达到应有效果。
同时，该市还采取共建方式进行建设，由华西集团施工结构性部分、农牧民砌筑墙体部分，组织市水务局、经信局、林业局驻点向重建群众提供低成本、高质量建材，并安排康立公司现场管理和监理，确保安置点每栋农房达到抗震设防标准。
“我们按照当地建筑风格进行重建设计，房屋门窗和墙上的图案、花纹也是请当地的工匠来描绘，充分尊重民俗民意。安置点还配套建设了游客中心、道路广场等公共设施。”张登说。
据了解，该市城乡住房建设类完成投资11.55亿元，1798套重建农房已全部开工建设，完工1758套；城市居民住房重建户共计743户，已全部开工建设；9739套维修加固农房和6060套维修加固城房已全面完工；夺拉嘎姆、江巴、鱼子西和中谷4个集中安置点农房主体全部完工，各类基础设施基本建成，水电路等配套设施已经完善，待验收通过后将交付使用。
该市按照“住上好房子，过上好日子，养成好习惯，形成好风气”的总体要求，编制灾后恢复重建实施方案，明确以住房重建、维修加固为重点，着力抓好14个乡镇公共服务和配套基础设施建设的总体思路，制定了2015年完成房屋维修加固，2016年完成房屋重建，2017年完成全部重建任务的总体目标。
截止11月中旬，全市152个项目全面开工建设，完工项目68个，完成投资20.02亿元。其中，城乡住房建设类项目完成投资11.55亿元；公共服务类完工53个项目，完成投资2.15亿元；基础设施类完工12个项目，完成投资4.07亿元；宗教活动场所类完成投资0.74亿元；地灾治理类项目完工3个，完成投资1.19亿元。
加快富民步伐
在中谷集中安置点，风光旖旎的雅拉河畔，一栋栋白墙红顶矗立的“小洋楼”并排在青山绿水间，显得优雅恬静。
曾经破旧的土墙房、泥泞的人行道，变成了美观整洁的藏家新寨、宽敞交错的水泥路网，天然的温泉池水冒着腾腾热气，景象恍如春日。
“分了新房子，天天都是好日子，天天都是新生活！”沉浸在入住新家的喜悦中，村民益西多吉深深感谢党和政府。
8月1日，中谷村民在新建的广场上举行了一次别开生面的升旗仪式。升旗仪式后，村民们向康定市政府和华西集团项目部赠送了锦旗，并向华西集团项目部赠送了藏香猪和藏鸡表示感谢。
“现在试运营期，设施不够完善。像这种有独立洗手间、免费供应热水、无线上网的标间，收费150元。”益西多吉一边带着笔者参观他的旅店，一边介绍，“明年我们还打算在山上养点藏香猪和藏鸡，游客可以在这里泡温泉、吃本地特色野菜、野生菌，还可以去山上亲手捕捉藏香猪和藏鸡，让吃住游玩不出村。”
据了解，为了让农家乐、民居接待运营更加科学规范，益西多吉和村里的6户村民一起成立了新雅宣公司。今年国庆，他们迎来了首批游客。益西多吉说：“我们小赚了一笔，每户大概可以分5000元左右，经商议，先不分这笔钱，等明年开春了，用来增添住宿设施、买仔猪和鸡苗等，现在多投入一点，把设施购置齐全。”
益西多吉说：“我们村离木格措景区和机场都很近，每到节假日都会有很多游客路过。灾后重建不仅给我们修了新房子，还建起了温泉洗浴、停车场等设施，大家都很高兴，这样就能吸引游客住下来，脱贫致富指日可待，感谢政府想得这么周到！”
据了解，雅拉乡在地震中受损严重，950余户农房不同程度受损，特别是受灾较重的中谷村大量的房屋需重建及维修。灾后重建启动以来，该市党委政府经过深入调研走访，决定将中谷村受灾最严重、且居住条件恶劣的26户群众集中安置。
雅拉乡党委书记李萍介绍说：“中谷集中安置点项目估算总投资1647.5万元，规划用地89546.06平方米。所建房屋统一设计，统一风格，全部为砖混二层结构，按照民居接待的要求设计，每间卧室都有独立的卫生间。同时，新建成1100平方米的游客接待中心，1200平方米的停车场和3000平方米的大型游泳池和温泉泡池，让村民不仅有好房子住，还能在家把钱挣。”
据了解，住房重建中，康定市规划先行，自上而下反复征求群众和省上专家的意见，既建立在群众意愿的基础之上，又充分考虑了发展实际，先后3次修改户型，让整体规划设计符合民情、民意。
“村民有旅游接待的基础，群众参与的热情高，加上温泉资源丰富，很适宜发展旅游产业。以温泉度假为主题的温泉营地既能保护生态环境，又能实现村民增收。”康定市副市长杜学刚说。
杜学刚告诉笔者，“中谷村有旅游民居接待的基础，群众参与旅游接待的热情高，加上温泉资源丰富，很适宜发展旅游产业。开建以温泉度假为主题的温泉营地既能保护生态环境促进旅游发展，又可拓宽农牧民增收渠道，为群众带来实惠，有广阔的发展前景。”
和中谷村一样，该市在农房重建中将美丽幸福新村、新型城镇化、旅游全域化等有机结合起来，做到重建一个村寨就打造一个景点，同时将安置点打造成为群众“住得下、留得住、增收有保障”的灾后重建样板示范项目，力争实现灾后重建和产业发展双赢目标。
夺拉嘎姆集中安置点依托草原、雪山、湖泊、牧场等高原牧歌式藏域风光和特具藏区特色的民族文化，通过整合优势资源和打通产业链接，建设震后牧民新村和塔公草原旅游目的地；江巴集中安置点依托其独特的场地优势、民风民俗和优美生态，通过整合优势资源和打通产业链接，全力建设震后牧民新村和塔公草原旅游集散地；鱼子西集中安置点依托当地自然景观和人文景观，打造“原味藏乡，摄影秘境”……
重建带动产业发展，产业发展再反哺新村。康定“11·22”地震灾后产业重建，正铺展当地居民生产生活新画卷。
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