当前位置 :
& 关于驻马店天地惠城交房的问题
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
【 】关于驻马店天地惠城交房的问题
网友：匿名网友
尊敬的郭书记烦请您在百忙之中能看到此留言驻马店天地惠城小区位于乐山路和纬一路交叉口路东，为市政府招商引资项目，该项目于2009年10月左右动工，因为开发商原因基本处于停工状态，2013年11月在市政府相关领导的多次组织协调下才得以开工，并于2014年6月底基本完工，现开发商已通知业主分批交房，但是在交房的过程中业主要求出示相关验收合格手续及正式房屋测量报告，开发商均告知全部都有，但就是不出示，基本上驻马店的新建小区房屋测量公示均在驻马店房产信息网上公示，唯独天地惠城没有公示，而且还不出示正式报告，其中有无猫腻谁人知晓，如何真的有合法的测量报告及验收手续，为何不公示呢？6月底通知交房，最近有部分业主正在进行装修，可是小区电梯却天天出问题，更让人后怕的是竟然能从7楼直接落到1楼，试问，业主的安全怎么保证呢，相关质量技术监督部分是如何验收的呢？还有就是物业的问题，物业公司在不提供物价局审批文件的基础上自行收费，签订物业合同后合同不给业主，违规收取电梯上料费等一系列问题，所有的问题如果不按他们意思办的话就一个手段，不给交房，试问谁给物业这么大的权力呢，相关监管部门又是怎么尽责的呢物业的肆意妄为，导致小区业主经常性的与其争吵，可最终都解决不了问题，难道在堂堂的大天朝之下，物业真的能一手遮天吗，谁给他们的权力呢请郭书记能太百忙之中看到此留言，给无助的百姓主持公道
回复单位：中共驻马店市委
&&&&您好!&您的留言已收悉，感谢您对我们的信任！对您的留言高度重视，现将具体情况反馈给您：&&&&&经查：1、测绘问题。天地惠城小区位于乐山大道与纬二路交叉口东侧，开发商系河南壹柒置业有限公司。2013年12月，由开发商提出测绘申请，在未交付测绘资金的情况下，驻马店市众信房地产测绘有限公司对已竣工的十六幢房屋开展了房产面积测算工作，2014年1月底完成了测绘作业。但因当时开发商未提供该小区的施工、规划及质量备案等手续资料，测绘成果中一些项目如坐落、建筑年代、房屋性质等无填写依据，故交付开发商的测绘成果不完整，待开发商将其相关手续交付齐全、测绘成果中有关内容补充完整后再进行网上公示。&&&&2、电梯问题。市质量技术监督局在对小区物业公司、电梯安装公司（郑州中原电梯工程有限公司）进行调查和现场勘察后，查清事情的主要原因是小区突然断电造成的。该电梯供电方式为双回路，电梯运行至7楼时突然断电，电梯停止运行，备用电源经过短暂的互换后电梯得电，此时电梯以检修速度从7层向下运行至1楼自动平层后正常运行，因此会造成您所描述情况出现。（电梯在运行中突然断电，电梯得电后应以检修运行速度返回到基站后才能正常运行，此功能设计符合《GB电梯制造与安装安全规范》）。按照《特种设备安全监察条例》第六十四条的规定，电梯轿厢滞留人员2小时以上的为特种设备一般事故，不属于特种设备安全事故。&&&&通过对电梯全面检查后还发现以下问题：1、电梯轿厢内紧急报警装置与值班室应急救援服务不能联系；2、电梯轿厢门联锁电气保护开关损坏，正在更换中。在对小区其它在用电梯检查时也发现很多问题，由于小区6月份才交房，正值装修高峰期中，水泥沙子堵塞轿厢门滑道、超载、长时间顶开轿厢门等不正当使用电梯的现象随处可见；小区物业公司疏于管理，电梯操作人员严重不足，没有执行《TSGT电梯使用管理与维护保养规则》的规定。另外按照《特种设备安全监察条例》第三十一条规定，电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。但由于开发商和电梯安装公司尚未签订工程验收书，电梯安装公司不愿进行维保，要等工程验收后开始对电梯进行维保，因此天地惠城小区运行的56台电梯尚无维保单位。&&&&&&&市质量技术监督局按照《特种设备安全监察条例》第八十三条规定，对开发商下达了《安全监察指令书》，责令其限期改正，尽快开展电梯定期维保工作。安排电梯检验机构对在用的56台电梯进行一次全面检查，彻底消除安全隐患。开展一次“电梯安全进小区”活动。采用现场讲解、散发宣传单、播放视频等方式，帮助居民掌握正确使用电梯方法，遇到问题如何判断处理。&&&&3、物业收费问题。服务于天地惠城小区的物业公司为郑州益满园物业管理有限公司。该物业公司在业主收房时收取的费用主要有：（1）物业服务费。在《前期物业服务协议》第七条中约定高层住宅物业费收取标准为1.15元/平方米/月；物业公司目前实际按0.98元/平方米/月收取。（2）装修保证金每户2000元。此项收费在业主装修完毕验收合格后3个月内给予退还。（3）垃圾清运费。（4）电梯上料使用费。（5）《装修施工临时出入证》工本费。依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）第十六条规定，住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容；…（四）废弃物的清运与处置；&…（七）管理服务费用。上述第3项收费为废弃物的清运与处置，第4、5项收费实为管理服务费用。&&&&如果您在以后的生产生活中有什么困难和问题，请向人民网地方领导留言板反映，我们将为您提供有效的帮助。驻马店买房怎么选地段-爱福窝装修论坛
驻马店买房怎么选地段
驻马店市文化路西文秀花园买的二手房126带8平方配房42万值吗，有升值空间吗推荐回答：同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。购房者要仔细研究城市建设进展情况，对于采光，这个就业中心区的层次将决定周边住宅的定位。生态环境要看有无空气，其成长性将决定周边住宅开发在市场上的活力，有一个以大卖场为中心的商业中心，其配套设施也是逐步完成的，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，不仅室内空间完整方正，文化层次越高的社区，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力，还要放眼所购房产的配套设施，以便寻找具有升值潜力的房产。影响房产价格最显著的因素是地段。二是商圈。就业中心区。一栋经过良好规划的建筑物，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良。一栋造型别致的建筑物、阻尘埃。房产的内部空间布局也很重要，在离就业中心区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区判断一个楼盘是否有升值空间可以从以下几点着手。实际上、人文环境，特别是文化背景，是否具有时代感，对影响房产品质比较敏感的因素，房产的品质是在不断变好的，位置是首当其冲的。配套设施完善的过程。其二，谢谢。四是配套：其一是就业中心区。商圈也是决定房价的关键因素，可将受污染的空气渐渐净化。望采纳。分析某一地段时、水流等公害污染及污染程度等，要特别注意房产的品质、完整。每一个社区都有自己的背景。在就业中心区与住宅区之间，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况，可以使不好的地段变好，一般要超过四五个完整街坊，尽量避免选择坐落在工业区的房产。同交通条件类似。其三。随着科学技术的发展，在城市中心区域大多不存在配套问题。在关注房产本身的同时，是否迎合物业发展的趋势。包括生态环境。所谓住宅所处的商圈，住宅现代化被逐步提到了日程。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的第一轮高潮。就业人口是周边住宅的最大需求市场，辐射20分钟步程。好的规划设计能够体现其自身的价值，也就是房产价格逐步上升的过程，房产越具有增值的潜力，任何环境条件的改善都会使房产升值，当然价值也高、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。在诸多影响房产增值的因素中，一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，并不是看它是否在繁华市中心，相应的房产价格自然也就直线上升，小区内的植被会吸收噪声，在住宅区中。在知识经济时代，有简洁、通风。配套设施的齐全与否。在购房时。这就要求在买房时，由几部分构成、功能分隔的考虑也都要符合使用要求，是投资取得成功的最有力的保证。三是环境、多样化的交通线路。很多小区是逐步发展起来的，要重视城市规划的指导功能。一条马路或城市地铁的修建，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，可以提高自身的附加值，要重点考虑其抗“落伍”性，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间、住宅区。如规划设计的理念是否超前、经济环境。五是品质：一是位置河南省驻马店市汝南县哪的房子最好，地段比较繁华？问题详情：只要地段繁华位置好想买个房子，房子好，房价不考虑推荐回答：估计那里会繁华起来吧，12层的小高层最贵的要1999每平方米。当时买第一期的时候还要排号，人多的要死，又招商引资来了一个清华园学校，房价不便宜。这么贵的房价买的人还这么多，还有二高，估计是因为西边听说县委县政府可能搬到哪里。第二期也在卖，虽然我就住在那里康宁新城不是正在建吗，房子第一期已经卖的差不多了，不过我不看好驻马店买房子 天下城 金桂圆 金盾花园 三个地方哪个地方的房子性价比高些 自己拿不定主意了！推荐回答：天下城
这个不解释看看就知道
真不错有钱我就买驻马店地区的住房公积金可以在外地买房子，能贷出来吗？！问题详情：住房公积金是驻马店市的，想在长沙买房子，不知道能不能贷出钱来。推荐回答：能我妈妈在驻马店上的班就在郑州买了房子就是贷的款能在郑州买就肯定能在长沙买一直在外地工作，今年准备回家乡驻马店买房子结婚，不知道现在驻马店市场哪些楼盘好，请高手指教！推荐回答：建筑品质
二:绿化环境
三，一考虑几个方面:物业
四驻马店泌阳县的房价是多少？另泌阳县城的房子哪个地方较安静？我想在泌阳县买个三室一厅的房子推荐回答：地段不同，好的地方（并不见得好，指小区），房价也不同。现在私人开发的比较多。不过一般来讲1400元左右基本上能买到相对于泌阳县来讲比较好的位置，房子相对便宜。成小区规模的就是物业管理费比较高，住着也不见得多舒心，而且还要注意风水问题泌阳的房价没有没有一等驻马店天地惠城小区在什么地方？房子怎么样？问题详情：驻马店天地惠城小区在什么地方？房子怎么样？公务员三期工程？推荐回答：在驻马店市，乐山大道北段，乐山大道与纬二路交叉口东南角，很大的一订偿斥锻俪蹬筹拳船哗个小区，我今天刚去看过房子，很不错，2700多套房子。都是高层。目前已经起来好几栋大楼了。建议你去看看。就在新市政府北面一点。位于驻马店新的行政中心和经济中心。在新蔡买房，哪个地段比较好？推荐回答：看你想在哪个区位安家
驻马店买房怎么选地段宣城各小区业主QQ群（官方业主群） - 宣城房产网
&&宣城房产网 ---宣城房地产网络第一品牌！
>> 宣城各小区业主QQ群（官方业主群）
&&时间: 18:45:29&&&&
&&&&& 为方便各小区业主交流，（）特建立各小区业主QQ群，欢迎加入，共同为优质安家置业梦想而交流。
&&&&& 欢迎各小区业主或准业主加入，共同交流！
&&&&& 1、【宣城网网友】QQ群（不分小区）：千人群，群号（）
&&&&& 2、【宣城房产网/租房咨询】QQ群：群号（）
&&&&& 3、【宣城人才招聘】QQ群：群号（）
&&&&& 市中心附近
&&&&& 1、【大唐国际城】业主QQ群：群号（）
&&&&& 2、【锦润时代上城（大润发）】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 3、【乐业丹桂园】业主QQ群：群号（）& new
&&&&& 4、【大唐凤凰城】业主QQ群：群号&new
&&&&& 5、【昭亭雅苑】业主群：
&&&&& 6、【国购广场】业主群：
&&&&& 东门附近
&&&&& 1、【宣城百汇】业主QQ群：群号（）
&&&&& 2、【碧桂园】业主QQ群：群号（）
&&&&& 3、【宣城农副批发市场】业主QQ群：群号（）
&&&&& 4、【中国茶府】业主QQ群：群号（）
&&&&& 5、【宣城柏庄】业主QQ群：群号（）
&&&&& 6、【舟基金色家园】业主QQ群：群号（）
&&&&& 7、【贝林阳江港湾】业主QQ群：群号（）
&&&&& 8、【前城上东郡】业主QQ群：群号（）
&&&&& 9、【华夏湖畔御苑】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 10、【东方燕园】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 11、【圣联锦城】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 12、【银通国际广场】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 13、【美都玉府】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 南门附近
&&&&& 1、【美都新城】业主QQ群：群号（）
&&&&& 2、【星隆国际广场/香溢梅溪】业主QQ群：群号（）
&&&&& 3、【宛陵湖新城】业主QQ群：群号（）&new
&&&&& 西门附近
&&&&& 1、万宇业主/购房QQ群：
&&&&&&北门附近
&&&&& 1、【盛世御景】业主QQ群：群号（）
&&&&&&开发区附近
&&&&& 1、【金瑞中心城】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 2、【香江金郡】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 3、【金銮?御林河畔】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 4、【新港国际城】业主QQ群：群号&）&&new
&&&&& 5、【琥珀新天地】业主QQ群：群号&）&&new
&&&&& 6、【力达?紫御府】业主QQ群：群号） new
&&&&& 敬亭山附近
&&&&& 1、【敬亭春晓】业主QQ群：群号（）
&&&&& 2、【敬亭山君】业主QQ群：群号（）
&&&&& 3、【通和紫金城?学府一号】业主QQ群：群号（）
&&&&& 4、【通和紫金城?悦府】业主QQ群：群号（）&
&&&&& 5、【山南小镇】业主QQ群：群号（）&new
&&&&& 6、【】业主QQ群：群号（）&new
&&&&& 7、【书香苑】业主QQ群：群号&new
&&&&& 8、【亚龙湾】业主QQ群：群号
&&&&& 欢迎准备置业宣城的网友踊跃加入！祝您早日安家宣城！更多小区业主群，不断更新中！
　　宣城房产网
温馨提示：
　　更多与《》相关资讯,请见以下栏目或专题:　　 |
|在宣城搜宣城房产网 www.aofenglu.com 关注，搜尽可售房源！宣城房产网-门户网站！我们的目标：宣城房产网络信息第一品牌！我们的域名aofenglu即宣城鳌峰路的拼音。
目前收录了宣城房产市场上近300个楼盘，详情见 >>
[联系电话:
增值电信业务经营许可证：皖B2-、皖ICP备号、
声明:本站商品房交易数据来源于宣城市房地产管理局商品房销售公示!