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台州一周最受关注房产资讯大汇总
1.腾讯房产台州网友端午活动现场花絮6月10日，腾讯房产台州站组织五十多位网友，搭乘专车前往新明半岛参加端午游园活动，当天活动现场的人气也较为火爆，活动项目更是五花八门，现场钓鱼、包粽子、夹弹珠、玩飞镖、吃糖影，看杂技，体验拉斯维加斯的博彩氛围。本次活动也是腾讯房产台州站网友线下拓展的一个全新尝试，将网友活动与主题节日、项目现场相结合，据工作人员介绍，腾讯房产台州站目前已经拥有台州九个县市区十几个购房群，光群内业主就超过了五千人，如何满足业主的需求，加强业主互动，帮助业主买到实惠的房子也是平台目前最需要去研究的问题，本次与新明半岛的游园活动进行嵌入式合作，也是希望通过各类尝试，挖掘出更多更新的活动内容。游园活动过后，腾讯房产台州站还将在6月15日组织路桥看房团，目前暂定楼盘有七个之多，届时将安排大巴车以及现场的即时介绍、参观售楼处、了解项目工期等。路桥看房团也是椒江百人看房团之后的又一次看房主题活动。2.7月起 台州市级住房公积金缴存基数将调整日前，记者从市住房公积金管理中心获悉，为了更好地规范住房公积金缴存工作，维护职工住房公积金合法权益，从7月1月起，台州市级住房公积金缴存基数将有所调整。2013年住房公积金缴存基数是按照缴存人2012年全年工资总额除以12个月求得，缴存住房公积金的工资基数见角见分进元。计算后的缴存住房公积金的月工资基数最高不得超过21195元，也就是2012年度在岗职工月平均工资4239元的5倍。职工月缴存工资基数最低标准，原则上不得低于市统计部门公布的2012年度在岗职工月平均工资的60%，即2544元。据了解，去年，我市市级住房公积金缴存基数的上限为18380元，下限为2206元。各缴存单位要在日前，自带U盘到市住房公积金管理中心领取《住房公积金汇缴清册汇总表》和《住房公积金缴存基数调整清册》，并于7月5日前将资料报送市住房公积金管理中心。3.黄岩中国模具博览城开盘花絮6月11日，位于黄岩区东复线与104国道交汇处黄岩中国模具博览城盛大开盘，作为台州市重点工程，黄岩区重点招商引资项目，吸引着全国各地客商的目光。早上7点左右客户便不断涌向黄岩模具博览城接待中心，10点左右正式开始选铺，按排号顺序进入接待中心选铺。据悉，黄岩中国模具博览城一楼售价2万—3万/㎡，二楼售价1.5万元/㎡，开盘前认购客户可享受开盘96折优惠，而VIP客户除了在开盘当天享有优先购铺资格外，还可享受两万抵五万优惠。4.温岭一楼盘 承诺的学区没了原 帖网友“3sunshine3”在温岭虎山论坛发帖：温岭紫城苑的房产商欺诈老百姓，原来卖房时承诺学区是方城小学和温岭三中，现在却变了学区。老百姓用积了大半辈子的钱买房，为的是小孩有好的读书环境，没想到却被骗了。跟 帖网友“85785”：购买学区房小心陷阱。择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好的孩子就进好学校，条件不好的孩子只能靠边站。显然，明里买房和暗里交择校费，在结果上没有多大的区别。网友“一般厉害”：还是老房子比较靠谱。买之前问下，户口会落在什么社区，一清二楚，新楼盘太不可靠了。记者求证“为了孩子的一切！”每一位父母都会对这句话感同身受，特别是孩子正处于升学期的家长，更是如此。他们为了孩子能上一所好的学校煞费苦心，在名校附近买一套学区房成为头等大事。去年7月份，网友“3sunshine3”看中了温岭紫城苑的学区——温岭口碑较好的方城小学和三中。眼看着新学期孩子要入学报名了，却被告知小区学区不属于方城小学。这下，网友“3sunshine3”急了。购房者：开发商承诺的学区房没了记者发现，有同样困扰的不止网友“3sunshine3”一个。温岭大溪林女士的儿子今年9岁，下半年就可以读二年级了。为了给儿子一个好的学习环境，去年，林女士以每平方米1.4万多元的价格购买了紫城苑一套159平方米的房子。“我们就是冲着学区房去的。去年儿子刚上一年级，考虑到楼盘新开盘，开发商表示孩子要到明年才能进入方城小学，我们也能理解，就把孩子放在大溪就读。很快，孩子就要读二年级了，去报名咨询时却被告知紫城苑学区根本没有划在方城小学。”林女士情绪有些激动。林女士告诉记者，当初一张张宣传海报上明确注明该楼盘学区是在方城小学和三中，而且她还多次问过开发商，得到的都是同样的承诺。现在又突然说不是了，自然没法接受。在网上，有网友晒出了宣传海报，的确如林女士所说。海报上明确注明：紫城苑建成后，居民户籍划入繁昌社区。繁昌社区学区划分小学为方城小学，中学为三中。“现在也不知道孩子能去哪里读，到了明年，也许九龙小学就建好了，可能要被划分到那里去。如果早知道学区有变，我当初肯定不会这么仓促地买房。有很多住户和我一样，孩子都快入学了，自然急得不得了。另外，合同上也没有提到学区划分的注明。”林女士说。也有不少购房者表示，买房一来是为了学区，二来学区房在以后转手的时候即使不增值，至少也可以保值。郑女士买了一套71平方米的房子，她说当初买房子是为了投资。“如果学区不在方城小学，这房子还怎么增值？自己原来就有房，这么小的房子也没打算去住。开发商不是在欺骗消费者？”“因为学区划分的问题，我们多次去找开发商，但对方迟迟没有明确的答复，说是政策性问题。”住户蔡先生难掩气愤地说。开发商：很无奈，一直在努力争取那么，紫城苑的学区到底是怎么划分的？带着疑问，记者咨询了紫城苑开发商台州金龙投资有限公司一位姓陈的副总经理。他解释，去年学区划分确实如宣传广告所说。当时，他们特意咨询过温岭太平街道办事处，因为紫城苑是属于繁昌社区的空挂户，按照学区划分，空挂户划到方城小学和三中。但是，今年以来，随着附近的楼盘越来越多，考虑到教育资源平衡问题，学区才没有定下来。对于住户担心以后学区会不会划到九龙小学，他表示，从就近入学角度考虑，住户的担心并无道理。但作为开发商也很无奈，学区的变动是政府教育主管部门决定的，他们也无法预知。“最近我们一直在努力，会尽量争取到方城小学。”另外，陈副经理提到，交房的时间是日。按照正常的程序，一般先交房，再办理房产证，住户凭借房产证办理入户手续，最后根据户口办理入学手续。“现在没到交房期限，住户有点心急，办理入学手续其实还有点早，我们现在在帮住户做功夫，因为考虑到住户的实际需求。”他说，目前急需解决入学问题的共有7户人家，他们已经向相关部门提交报告，看能否依据购房合同办理入学。教育局：今年学区划分没有变化对于陈副总的解释，不少住户表示并不满意，他们认为这是开发商推卸责任的说法。住户苏女士告诉记者，昨天下午她和小区的几个代表特地去了温岭市教育局咨询过基教科的相关工作人员，他们查阅了今年学区安排的所有资料，回复根本就没有小学划到紫城苑，而他们也从来没有接到过紫城苑学区划分属于方城小学的通知。根据苏女士提供的电话号码，记者联系到了基教科的那位工作人员，他只表示没有接到过紫城苑学区划分的相关通知。当记者继续询问，他一律表示不知道，只说学区划分并不是他们决定，他们只负责执行。随后，记者联系了温岭市教育局陈局长，他表示温岭学区划分今年没有变化，家长有问题可以去教育局咨询。律师：针对虚假广告，可以要求退房不少住户提出了一个疑问，既然学区一直没有确定，但却打出了学区划分的宣传海报，针对这种虚假广告，他们从法律上该怎样维权？记者咨询了浙江法进律师事务所律师梅法进。梅法进表示，针对虚假广告，退房是最直接的做法。根据《合同法》、《民法》的相关规定，商家以虚假广告欺骗消费者，可以依法解除合同，并要求赔偿利息损失，但房子的增值等其他损失很难度量。梅法进提醒，学校配套，不仅成为开发商选择开发地点的重要参考，还成为开发商销售房源的最大卖点。但事实上，并不是距离学校近就能保证孩子有学籍。另外，即使两个小区只有一街之隔，东西两边也可能划到不同学区。因此，在选购学区房的时候一定要考虑周全，最好先去教育机构了解，不能单听房产公司一方面的说辞。 5.六月台州土地推出情况温岭市新河镇岸头村宗地编号：A宗地面积：1048平方米宗地坐落：温岭市新河镇岸头村出让年限：70年容积率：2.5≤容积率≤3.61建筑密度(%)：=32绿化率(%)：=30建筑限高(米)：≤12.5土地用途：普通商品住房用地投资强度：0万元/公顷保证金：5万元现状土地条件：起始价：25万元加价幅度：0.1万元详情点击进入：6.丽水老城区块：二手房价格上涨快继续来关注《楼市有话说》，结束对江滨区块、城北区块的房价观察后，今天我们将观察的视角转向丽水的老城区块，这一区块的房产大多是上世纪90年代的房子，有些甚至更早，上世纪七八十年代的都有，从记者调查的情况来看，虽说这一区块的房子较为老旧，二手房价格却并不低，而且房价上涨的速度十分惊人。这家中介的墙体上刚刚贴上了部分房产的面积、价格等售房信息，记者随意找了一套金苑新村的二手房，售房信息显示，建筑年代96年，四室两厅两卫结构，总面积125平方，总价在149.8万元，减去车库18万，这套房产的均价计算下来是一万五百多，当然这已经算是这个区块较为实惠的价格了。中介告诉记者，当时金苑新村的销售单价是七百多元，记者一算，金苑新村的这套房产，在十七年的时间里疯涨了十四五倍，上涨率达到1400%多。房产中介经纪人 金苑小区九几年的时候，还只要七八百一平方，现在将近涨到一万二左右了。据了解，市区老城区块的房产大多是上世纪90年代建设完成的，部分现存房产的建筑年代更早，七八十年代的都有。这些房产虽然老旧，一般不是封闭小区，但是大都处于商业圈、市民聚居区，目前依然处于市中心，生活便利，记者调查发现，这个区块的二手房价格并不低。房产中介经纪人 房子还是在比较中心的，比如白蛇弄、泰山弄，这些房子的优势是学区房，这些房子价格不低，跟90年后的金苑、永晖也差不多，大概在一万一左右。房产中介经纪人 （90年以前的房子分布在哪里，价格？）基本上都在灯塔小区，中山街，白云小区都是90年左右的。现在价格还是比较高的，都已经超过1万1了。如果楼层1楼，6楼，1万1左右或1万1不到点。（90-2000？）永晖小区、金苑、银苑这些地方比较多，价格也是比较高的，1万以上，楼层好的将近1万2。据中介们介绍，老城区块房产建筑年代较早，与江滨区块、城北区块相比，使用年限至少少了15年，从均价来看，老城区块的均价大多在一万到一万二之间，城北区块在一万二到一万五之间，老城区块的部分二手房价格已经逼近城北区块部分新房价格。由于建设年代较早，使用年限至少了20年，不过从记者调查的情况来看，这些房子的价格并不低。不仅如此，同在老城区块的同一小区，二手房价格也会有高有低，最大差价会达到1000元左右，中介们介绍，这与房产的面积、楼层、区位、朝向等因素有关。7.台州启动“多城同创”工作 全力推进“七治”行动5月29日，我市启动“多城同创”工作，在全力推进的“七治”行动中，“脏”、“乱”、“差”首当其冲。与“脏”和“乱”相比，“差”是一个相对抽象的概念。围绕“治差”，我市提出要加强市政公用设施建设维护，加强建筑工地、垃圾废品回收站及拾荒族管理，实施“牛皮癣”专项整治，美化市容市貌。市政公用设施建设维护平稳推进翻开市市政工程管理处2013年目标责任考核表，加强路政管理是一项重要工作。该处副主任王卫洁介绍，根据前期排摸统计的情况，今年路政建设维护任务主要包括水泥路面保养维护、处置数字城管指挥中心派遣任务、康平路和白云山路破损沥青路面维修、东海大道人行道更新改造等。王卫洁说，康平路、白云山路两条道路沥青路面破损较为严重，路面坑洞较多。下阶段只要天气晴好，将对这两条路进行路面修补。今年，市市政工程管理处还将实施城市截污、排水管理工作，完成葭沚泾两岸雨水排放口改造工程和三才泾、白洋河两岸截污工程，实施开发区雨水排放口闸门并智能化安装，做到远程实时监控与控制。建筑工地垃圾转入常态化管理城市建设日新月异，随之产生的建筑垃圾(混凝土块、砖块、渣土、泥浆)也与日俱增。根据市建筑垃圾处置信息中心统计的数据，仅2012年，椒黄路三区与开发区各建设项目产生的建筑垃圾总方量就高达346.49万立方米，且仍在逐年增加。早在2010年，我市召开市区建筑垃圾专项整治动员大会，并出台《台州市建筑垃圾管理办法》，开展了为期两年的专项整治行动。整治期间，共开展联合执法行动17次，责令停止施工35家，查处违法车辆256辆。市区建筑垃圾“抛洒滴漏”现象得到有效遏制，此前建筑垃圾处置混乱无序的状况得以彻底扭转。从去年7月份开始，建筑垃圾管理工作已转入常态化管理。登录全市建筑垃圾监管系统，就可以通过GPS定位系统和车辆管理系统，对行驶中的建筑垃圾运输车辆进行实时跟踪和监控，从源头上消除“抛洒滴漏”等路面污染问题。市建筑垃圾处置信息中心负责人介绍，今年6月底，这套系统就能实现市区覆盖联网。记者了解到，下阶段，我市还将进一步完善建筑垃圾动态数据库，对建筑垃圾实行循环利用、编制处置专项规划、推行建筑垃圾招投标制度、核定运输指导价、推广建筑泥浆脱水固化新技术，统筹部署，逐步推进。探寻“牛皮癣”治本之道各类“牛皮癣”小广告向来是城市管理的“顽疾”，不但有碍市容市貌，其中更有不少虚假、诈骗信息。整治的难点在于，小广告的张贴不仅隐蔽性强，而且流动性大，导致执法人员取证困难。同时，散播投入成本低、处罚金额少，两方面使其反弹性极强。“牛皮癣”小广告主要集中在主次街道和社区。根据市区城市管理行政执法系统“多城同创”工作实施方案，我市正对主次街道上的“牛皮癣”实施大整治，做到及时清理、同色覆盖、方正涂抹、减少痕迹。另一方面，与通讯运营商通力协作，依法合规运用停机、“呼死你”等措施，严厉打击“牛皮癣”散播行为。市城市管理行政执法局副局长陈曦介绍，目前市区主次街道上“牛皮癣”整治效果良好。依照《浙江省城市市容和环境卫生管理条例》规定，住宅小区的环境卫生责任由物业服务企业或社区居民委员会负责。也就是说，执法监管的力量无法延伸到社区。位于黄岩东城街道的白杨新村是一个老式开放式小区，社区楼道内各种“牛皮癣”小广告随处张贴、屡禁不止。孔女士家住一楼，她家门外的墙面是“重灾区”。前段时间，她刚买来涂料粉刷了一下，没几天又成了“大花脸”。“房屋租赁、电器维修、疏通下水道、家政服务各种广告都有，社区清理过几次，根本没效果。”她说。对此，陈曦认为，各种清理、处罚手段仍是“末端”执法，必须积极探索治本之道。“源头审批、中间管理有待加强，人人参与创建的氛围更要营造。我们也在积极借鉴外地经验，创新管理手段，努力实现治理工作向社区、盲点死角延伸，还城市环境洁净美观。”8.温岭旧住宅区改造完成14个外墙新了，监控探头多了，出入车道的闸门也换新了……近日，随着温岭市繁昌小区第一期旧住宅改造工程的完工，小区居民发现，居住环境悄然改变。温岭市旧住宅区改造工程于2008年开始实施，主要针对2000年之前建成，无专项维修资金的老旧住宅区。截至目前，温岭共投入改造资金704万元，完成旧住宅区综合整治改造14个，建筑面积43.6万平方米，涉及3895户。为使改造工作更加顺利，该市采取“政府补助，社区执行”的方法推进。符合政府补助改造条件的社区，可根据自身需求，上报改造方案，审批通过后，由政府出资，补助预算资金的80%，剩余部分由改造方自行筹集，工程具体实施交由住宅区物业管委会执行。刚刚完工的繁昌小区第一期旧住宅改造工程，总投入180万元，其中政府补助150万元。工程对小区二期和三期房屋的外墙面进行修缮，更新了车辆道闸设备，并在小区内部的道路和地下停车库加设了40多个监控探头。通过改造，整个小区环境焕然一新。旧住宅区改造工程，还帮助一些小区解决了“陈年旧疾”。老住宅区东辉小区位于温岭市中心，随着居民车辆保有量的增加，停车成了大问题。改造中，工程责任部门对小区内一些闲置地重新规划利用，一下子增加了200多个停车位。社区内的景观凉亭、廊道也被重新粉刷修葺。9.上周台州商品住宅成交195套 临海夺冠台州商品房一周交易统计数据(日-9日)上周(6月3日至6月9日)，台州全市成交一手商品住宅共计195套，比前一周增加了23套，上周的成交总面积为22061.16平方米，比前一周增加了1451.77平方米。因商品房销售透明网系统故障，椒江区、路桥区以及台州经济开发区的数据未纳入统计。上周的销量冠军是黄岩区，成交了59套，主要是得力于6月9号成交的书香园，仅一天就成交了42套。其次是温岭市，销售了52套，成交主力楼盘仍是新开盘的京汉君庭和最后一期的海普佳苑，其他各县市区的变化不大。10.台州设立首个村级工商窗口近日，我市首个村级便民服务中心“工商窗口”率先在黄岩院桥沙埠村设立。以院桥工商所和沙埠镇栅溪村为对接试点，发挥基层行政服务站所的功能，将工商服务触角延伸到一线群众中去。“以前办事要跑区里、镇里，现在家门口就能办了，真是方便！”栅溪村村民郑月在村便民服务中心填写了办理个体工商户营业执照相关表格，在中心工作人员的指导下，郑先生顺利拿到了营业执照。郑先生说，他打算开一家杂货店。拿到个体工商户名称预先核准通知书之后，他来到院桥工商所办理个体工商户营业执照。院桥工商所将场地证明等表格发放给他后，告知他填好表格后去村里盖上公章。便民服务中心的工作人员发现其表格填写错误，就给他重新提供了一份表格并帮他填写完整、盖好公章，指导他到院桥工商所办理营业执照。“如果没有便民服务中心，那我就要多跑好几趟冤枉路了。”郑某感激地说。截至目前，已有30多名栅溪村村民在村便民服务中心办理了工商业务。目前，工商部门已将预审环节下放至栅溪村便民中心，极大地方便了村民办事。此外，该局还推行全程代理制度，并在规定时限内告知办理结果，开辟绿色通道，做到特事特办、急事急办。
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