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老新村改造一新
  8月10日,居民在改造一新的五河新村走过。近日,五河新村改造完工,下水道、雨水管道质量得到提升,增设了停车位、健身设施等,新村面貌大改观。(陈大春 摄)
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& && &从南环新村的拆迁重建,到目前解放新村、苏安新村拆迁重建陷入困难导致停滞的状况。事实上都是暴露了政府大家长主义下城市拆迁的弊端。
& && &深谙苏州党政运行的知名网友CSSD透露,南环新村的改造存在腐败问题,且市区两级财政的亏损,用了“亏死了”、“败光了”等字眼,可见亏损幅度不小,一时引起了千层浪。很多人都理所当然的认为南环新村的改造政府是铁赚的,我之前也认为政府至少不亏。如此提高容积率,多余的用于商业销售,再结合南环新村的市中心位置,很难让人不产生政府赚得盆满钵满的想象。
& && &事实上,出现这种亏损,本身就是继续“南环新村模式”的最大阻力,并且由此带来得政府财政使用公平问题、政府这只手管的太多的问题,而且都是焦点问题,结合现在总体大环境,势必会让政府有巨大的顾虑。南环新村的改造,总体而言笔者是支持的,因为之前的想象中有:改善居民居住安全条件;财政上又能盈余。居民仅仅放弃的是容积率和搬迁时候的麻烦,换来更为安全、整洁的生活环境,把房产证年限也延长到70年。总体来讲,居民是赚的;政府不仅赚了政绩,还有可能是赚了财政。本在想象中这是双赢的东西。
& && &可问题就出在拆迁到重建整个过程中的大政府主义。苏州市一向存在这种情况,本市极少有开发商或者工业投资方去做拆迁工作的,尽管这在其他城市是司空见惯的。苏州市在之前快速发展的进程中,事实上已经形成了这种惯性思维:用政府的强势来快速推动拆迁进程,用发展本身来掩盖拆迁中出现的问题,或者存在一些非正常手段,并在整体过程中事实上也可能形成各级党政“部门”利益均沾的潜规则。而这必须在快速发展的情况下才能完成,你政府主导拆迁工作不管多么低效率,之前几乎都能在更为巨大的发展红利之中获得经济和社会的双重利益。但现在不同,现在苏州的房价已经不再快速上涨,甚至可以说停滞了。南环新村所表现出来的这种拆迁最终红利也几乎丧尽,所有的问题就都暴露出来了。
& && &政府主导的强势拆迁,由于政府这只手动得太多,大环境制度建设也太差,把政府也深深陷了进去,并且搭进去了巨大的风险。最后由于政府几乎全程主导而导致的腐败滋生,使得好事最后会变成坏事。已经让政府从几乎公认能够赚钱的项目弄亏;也许也让参与其中的领导整天当惊受怕。“南环新村模式”已经难有了让政府继续的动力。
& && &笔者建议,苏州在这类老新村重建改造项目上,必须让市场来主导,让市场的效率来大大祛除低效率和巨大的寻租空间,让市场更为专业的评估来取代行政决策。这还能让政府从南环模式中的种种压力解放出来。政府制定大的方向,各种评估、拆迁、重建等等工序让市场主导。政府则做好配套工作,比如做好足够的廉租房来让老新村拆迁中居民的过渡。因为事实上,一些老人非常不愿意搬迁的原因就是自己身体不好或者年纪已大,租房是个很难解决的问题。通过这种改革,来做到老新村居民、社会、政府的三得利。
好像租房补贴只有 1500元,实在太少了。为什么一定是老百姓吃亏呢
MD,为什么有些话从我嘴里讲出来的味道,跟你引用了写出来的味道完全不一样?我觉得早晚有一天,我要被你们中的一些人给“作死”进去……!
我就问你,政府不承认巨亏,再把我告上法庭,说我诽谤,怎么办?我提供证据对质吗?
从我嘴里说出来,我自有分寸,被你们这么一引用,完全变味了。
有些事瞎子吃馄饨就好了。
以后不敢说了要
MD,为什么有些话从我嘴里讲出来的味道,跟你引用了写出来的味道完全不一样?我觉得早晚有一天,我要被你们 ...
因为你确实比大部分网友知道得多,而且确实,我引用了你的观点。
看市场还要看民意,两者你权衡了吗?
有时候政府的出发点是好的 但民意不领情,你说该怎么办
有时候政府的出发点是好的 但民意不领情,你说该怎么办
民意为什么不领情?因为政府很多时候是自作多情,你不觉得吗?怎么办?简单,多听民意,多照顾真正的困难群体,建立公平机制,同时打击拆迁专业户!
南环拆迁和普通的回迁有何区别?按理说回迁不是第一个也不是最后一个啊。
目前的“拆迁”,水不要太深!
目前的“拆迁”,水不要太深!
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老村改造鼓励先拆后建一户一宅
中国网-中国视窗
| 发布时间 16:53:57
27日,市委副书记蒋金红,市委常委、纪委书记范晓东前往前仓镇,就“五水共治”中碰到一些难题进行现场办公。省委赴永督导组组长王飞参加。
前仓镇污水处理厂之前已进行规划建设,但因各种原因未能运行,成了困扰该镇“五水共治”向纵深推进的一大难题。蒋金红一行察看了集镇主管网建设,提出原来的污水处理厂能用就应该尽量用起来,需要完善之处各部门研究后提出建议,争取9月上旬能定下来。
本扎村连片拆除危旧房,启动新农村建设,目前已拆除近5000平方米的危旧房。蒋金红对该村先拆“旧”再建“新”的做法给予了充分肯定,指出今后老村改造一定要鼓励先拆后建,连片改造,控制规模,集约用地。村庄重新建设最好不要突破原来规模,严格实行一户一宅。
坐落珠坑水库下游的浙江毕尔锐思生物技术有限公司是一家生产食用天然色素的企业,因提炼后的废渣对环境有影响,企业主想搬迁出去,把该地块转换出来重新规划,与这一带的后吴历史文化名村、蟠龙谷、虎踞峡和大陈等美丽乡村组合一起,建成旅游集散中心。蒋金红认为,企业退二进三是一个方向,要鼓励大企业做大做强,小企业转型升级,做好规划,依法操作,充分利用好原有地块,减少污染。
蒋金红一行还察看了后吴工业功能小区大片违章建筑和涉水违建,考察了生产塑料垃圾桶的浙江龙邦塑业有限公司“机器换人”车间。蒋金红指出,拆违要结合行业整治,优化规划,拆改结合,加快推进各项工作,努力打造“两美”前仓。
来源:永康日报 责任编辑:方红光
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| 法律顾问:王宏伟 律师 |
| 违法和不良信息举报电话:010-17007 | 对外服务:&国家规定,大型建筑必须公平公正公开,规定一定要公开招标,不能暗箱操作。现在我们普宁占陇镇占陈村打着老村改造的大旗什么都没有,由村里的富人官商勾结,拿着不公平不公正的协议,先是欺骗后是威胁,要村民业主签订。请看这协议:
这协议一、没有限制时间,变成改建无期,暴露出囤地的阴险目的,显然违反国家法律。
二、容积率应所有楼房公摊,地主怎么要摊50/100?暴露了欺骗抢夺村民祖业的罪恶行。
&&& 由于不公平,村民很多不愿意签协议,负责老村改建的&汇荣置业投资公司&的狗腿子在4月2日公开说不签也要推倒,谁反抗肉就要痛。意思是要强拆。
& & 因此,为了把社会矛盾消灭在萌芽状态,避免社会不隐定,敬请政府急遏制这犯罪行为。
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