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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-20 08:27 标签： 托管入住公校的优势
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独栋别墅是什么？又有哪些优缺点和特性呢
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房屋类型中属于低层，那么什么是独栋别墅呢？独栋别墅又有哪些优点和缺点呢？这一系列问题我们一起来分享一下。
一、独栋别墅定义 独栋别墅Single House，即独门独院，上有独立空间，中有私家花园，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高。 二、独栋别墅优缺点 （一）优点： 1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居； 2.拥有足够大的空间，可随意规划； 3.现有国家不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。 （二）缺点： 持有成大本，市场总价高。 三、独栋别墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。 2.显赫性 购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。 3.私密性 古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。 4.圈层性 独栋别墅，虽“”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。 5.增值性 据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。 独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价值潜力从现在到未来将持续走强。
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&&&&（上接B06版）&&&&改造，年底前完成难度依旧不小&&&&力争在全国率先建成全光网省是继郑汴电信同城、郑州直联点建成后，全省信息通信发展史上又一里程碑意义的大事，目前，河南联通已完成濮阳、商丘、三门峡、鹤壁、许昌、济源6市全光网改造。河南电信已完成驻马店、商丘、三门峡、济源4市全光网改造。&&&&不难发现，除了商丘是百万级宽带用户的城市，省内运营商目前已经改造成功的城市，都是用户少、城区小、建成时间短的中小新兴城市，以郑州、洛阳、安阳、南阳和信阳为主的大型城市，推进速度并不快。&&&&河南联通副总经理王宜科坦言，目前，河南联通要想在年内完成光纤到户改造，时间紧迫、任务繁重。“尤其是建设过程中遇到的一些问题和困难，比如部分小区物业、业主单位等向电信运营企业索要高额进场费，用户不愿家里多拉一根外露的光纤，部分小区有宽带垄断等问题。”王宜科说，“全光网河南”建设工程涉及方方面面，需要社会各方共同努力。&&&&正因如此，省长谢伏瞻近日作出重要批示，要求省辖市和有关部门大力支持，积极推进“全光网河南”建设。副省长张维宁在省政府与中国联通集团建设“全光网河南”战略合作协议签约仪式上强调，全省各级政府和住建、房管等相关部门要切实加强组织领导，制定完善相关配套措施，切实采取措施，保障宽带网络基础设施建设通行权，确保“全光网河南”建设顺利实施。&&&&据了解，目前，省通信管理局和省政府法制办正在围绕这一课题开展调查研究，在调研的基础上，提请省政府适时制定规范性文件，严禁任何单位或个人通过投资建设小区光纤到户通信设施等方式垄断宽带接入服务，打破“物业垄断”，为电信运营企业提供平等接入，保障用户的自由选择权。&&&&未来，带动全省产业互联网化&&&&“过去我们的产品只在商丘销售，光纤改造后，加入了阿里巴巴产业带，销量明显放大。”正值月饼销售的黄金季节，当别的蛋糕生产企业还在为连续下滑的月饼市场而头疼时，商丘名代食品有限公司副总经理柳永斌则借助于商丘市主导的“阿里巴巴产业带”工程，名代食品将月饼卖到了网上，销售额比往年上涨了一倍多。&&&&所谓“阿里巴巴产业带”，即将中小企业全部上网，放到阿里巴巴的电子商务平台上。“对我们来说，这是一件很难的事情。”河南天健车业有限公司总经理吕勇说，缺乏专业人才和技术支撑，曾使得商丘电动车企业在与江苏丰县电动车产业集群的竞争中处于劣势，“现在好了，宽带速度也上来了，工信局还组织大家，把电子商务这一块的技术和服务给联通来做，我们有了不少海外订单。”吕勇说，能打开中亚、北非和东非的市场，商丘的阿里巴巴产业带作用还是很大的。&&&&商丘市政协副主席、工信委主任刘明亮表示，我省首个“全光网城市”在商丘建成后，商丘产业带入驻企业852家，商丘针织内衣、机电五金量具、家用电器、环保装备、电动车、金刚石制品、纺织服装、食品、酒类等特色产品在线上推广和销售，上线6500余种商品，累计交易额达7亿多元。&&&&提速光网后，可将自己的服务和产品一起，打包提供给中小企业，这才是运营商提速的最大动力，“以前我们是卖产品，现在我们要卖服务了。”在参观商丘联通阿里巴巴产业带时，中国联通总经理陆益民将其视作联通从传统运营商转型的一个尝试。&&&&无疑，在光网河南的建设中，其他运营商也看中了提速对企业信息化的作用，就在联通和省政府签约后的一天，河南省工业和信息化委员会与中国电信集团公司河南省电信分公司“河南省中小企业信息化服务云平台”战略合作框架协议签约仪式在郑州举行，按照电信的规划，将重点围绕“中小企业信息化服务云平台”建设和运营、开展智慧企业建设和认定活动，以“平台+活动”、线上线下O2O立体推广为抓手，推动全省各级中小企业管理部门和中国电信河南公司各分支机构全面开展体系化合作，打造政策引导、市场化运作的中小微企业服务新模式、新平台；实现信息化对中小微企业管理和创新的持续服务，深化“智慧企业”建设，促进工业化和信息化融合，促进河南产业转型升级。&&&&可见，光网河南的建成，对河南经济产业的影响，还将更加深远。
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