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【深度】洛阳娃与恒大足球学校
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恒大足校，这是目前世界上最大的足球学校，占地1800亩，比北京故宫还大。远望恒大足校，好像一座古堡，在晨暮的辉映下，俨然一座“魔法学校”。这样中西结合的建筑设计，或许寓意着办学模式和一种国际化的理想。在恒大足球学校北面有一条东西走向的校道叫“球星路”，就在球场边，学校不仅希望能为中国培养足球输送人才，还希望能从这里走出未来的世界球星。在“球星路”的旁边是相互拼接的80个球场。但是晚上的球场不开灯，篮球场因此成为了许多孩子晚上练球的地方。每周一早上7点，全校2338名学生都会在学校国际球场集合参加升旗仪式，升旗过后还有个集体宣誓，每当台上的人喊完“宣誓”时，孩子们就一齐把右手举到耳边，高声喊：我们是与时俱进的恒大学子，成为足球明星是我们不懈的追求，振兴中国足球是我们永恒的目标......”10岁的刘世平在恒大足校学校读四年级，学校03B队的边锋。2012年8月的一天，刘世平放学回家，兴冲冲地拿着一张宣传单说，“妈妈，500万，踢球一年能赚500万，我要去踢球”。这一年，恒大足校一共招收1086名学生，完成计划招生数不到一半。刘世平是其中一个。刘世平的妈妈任荣娃2013年过年后陪孩子回学校后打电话告诉丈夫她想留下来陪儿子，并且在附近一个加油站找到份工作，晚上睡在地下室。图为妈妈在工作，刘世平一个人在加油站边练球。学生每周有4天设置足球训练课，每个课时2个小时。为了增加训练时间，每周六下午回家后，刘世平经常跑到妈妈工作的加油站里，自己在旁边的空地上练球。任荣娃患有半月板损伤和子宫炎，丈夫担心她身体不能扛，13年8月份，刘红斌辞掉在老家的工作，来到清远，两个人在学校旁边租了一间8平米左右的房间。在附近找了份电工的工作。恒大足球学校距离他屋子不到半公里。刘世平的爸爸刘红斌怎么也没想到自己一个月薪1600元的普通职工，会离开呆了40多年的古都洛阳来到南方一个小山村给儿子陪读，而且儿子上的还是“贵族学校”。图为刘世平和爸爸在家门口练球，不小心把水龙头打坏了。“我觉得肯勤奋的话还是有希望的,孔卡不就是吗”刘红斌说。儿子喜欢恒大中场孔卡，刘红斌聊起孔卡，说他以前还是个街头流浪儿，通过勤奋才换来今天。这些都从儿子那听来的，他自己不懂足球。图为刘红斌周末不工作的时候就来到学校就陪儿子练球。学生们的训练课以打小团体配合为主。学校完全引进皇马俱乐部青训的标准，西班牙注重团体作战，控球压迫式打法对于中国孩子来说有点吃不消，周鹏在一次关于刘世平的训练总结里写道“整体的跑位存在很大问题,无法表现任何基本的足球意识，需要逐步解决”。在他看来，“中国的体校只会不断训练个人素质，不会打配合”周鹏说。图为刘世平带球突破中。在这里有很多像刘世平一样的孩子们，他们在校内联赛上打比赛，每个星期六学校都会举行“恒大杯”校内足球联赛。刚入学的刘世平技术特别差，一场比赛10脚球里有7脚是臭的，有时候打输了大家就埋怨他。“但是这个孩子特别能忍，哭的时候从来不让人看到，同学骂他是垃圾是废物，有一次被骂得比较厉害，我看他一个人坐在场边流眼泪，看到我看他，很快就把眼泪擦干”。教练周鹏回忆说。图为刘世平在校道旁边边走边练球。争强好胜是许多孩子的天性，这在赛场上显的尤为明显。叶文迪（左）和王正杰（化名）因踢球争吵起来，虽然叶的爸爸拦住，王还是拼命要去打他，他们平时是同班同学也是好朋友。孩子们都有自己的自尊心，但也只有这样才能变得越来越强。来自河北的四年级学生王林（化名）委屈流泪，从河北前来看他的妈妈在安慰他，同学说他可能是因为教练没有让他上场踢比赛才哭的。因为中国青少年国内联赛并不多，学校希望通过联赛来弥补实战经验的不足。图为一名小球员在场上受伤，教练张堃赶紧跑过来看他伤在哪。初生牛犊不怕虎，经验少，伤病在所难免。7(5)班的张练在训练中腿扭伤，他的同学把他背去医务室。但是学校配备了充足的医疗手段，将运动对孩子们的伤害降到最低。学校康复室，一个学生正在做理疗。因为心中有着一个足球梦，所以再大的困难也都会成为过眼云烟。图为喜欢巴塞罗那队的叶芃涂改了自己的一卡通。这个梦想，也存在在孩子们的家长心中，对于他们来说，困难以另一种形式出现……学校给孩子减免了15000元，但是还是要承担每年20000元的学费。这对孩子们的家长来说，仍是不小的支出。在出租屋的床底下有双红色球鞋，是刘世平的室友给他的，任荣娃说，“给他买不起好的球鞋，他宿舍家里有钱的孩子穿过的鞋子衣服，不穿了就给了世平”。图为妈妈到宿舍给刘世平洗鞋子。让任荣娃欣慰的是，儿子这一年进步很大，“我带他去超市了一圈，发现不爱买零食了，问他要什么，他说买个乌鸡给你补一补吧”。过年回老家，刘世平拉着妈妈的手走在街上，指着路边的楼房说，“妈妈，等我有500万了，就给你和爸爸买一栋楼，我自己留3,4万去踢球就行”。图为刘世平的妈妈任荣娃11点下班，每天晚上爸爸都会开摩托车去接她。在一次聊天中，刘世平妈妈请记者帮忙在教练面前多跟儿子讲点好话，给他多点指导。教练周鹏表示不时会接到家长的电话，在周鹏看来这是体制思维的弊病。在过往的体校体系，教练常常掌握着学生的升降和去留的决定权。2012年，学校发现有教师和教练在附近酒店接受家长宴请和收受礼品。为此学校还发文禁止。学校足球技术总监费尔南多说，之前很多家长在见到他的时候也会去问他，我的孩子是不是有这种天分啊，是不是以后可以成为职业球员啊。对于这种问题他总是感到尴尬，在他看来，在西班牙，踢球的人非常有激情非常享受，而中国的家长更加的功利化。图为教练拉法给下场的球员拥抱鼓励。恒大足校校长刘江南简要地概括他们的模式，“足球为本，文化为根，成才为旨”。在刘江南看来，国内足校失败的根结在于生源的有限性和流向的单一化。跟欧洲开放式的足校不一样，学校采取封闭式教育，学生们除了规定的的训练课外，大部分时间都在学校文化课。学校的学生念的是人教版的教材。他们属于属于当地教育局管，参加当地的升学考试。班主任杨英廉去年从广西师大毕业后来到这里，“有点偏”，这是大部分老师的共识，“孩子们的文化素质参差不齐，这拉低了我们的平均分”。图为10岁的王世杰读4年级，语文老师叫他背黄河入海流的时候他背城长江入海流，老师俯下身纠正他。回到学生宿舍，孩子们又回归了天真的本性，忘掉了一切烦恼。他们把枕头套在头上玩游戏，枕头上都印着大空翼的图案，大空翼是许多孩子的偶像。小球员王钰荃过生日，妈妈买来蛋糕，孩子们排队在领蛋糕。开始最多的时候有上百个家长在这里陪读。廖荣在宿舍和同学玩耍，教练说，8岁的廖荣是学校这个年龄段国内踢得最好的球员。在宿舍里，刘世平与和舍友一起洗澡。周末，孩子们把被子拿到室外草坪上晒，被子上都印着大空翼的图案，大空翼是许多孩子的偶像。晚上，几个学生在草地上玩足球。教练的梦想是能在自己带的孩子里能走出一个世界级的球星。点球大战中刘世平的队伍5比4战胜对方。对于他们来说，这是一场赌博，刘世平的妈妈经常挂在嘴上的一句话是，“也不知道这孩子将来咋样”。黄昏中的足校，孩子们在操场上放纸飞机
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综合评分81分289人参与
交&通：15分/20分
环&境：17分/20分
规&划：19分/20分
配&套：15分/20分
开发商：15分/20分
综合评分87分37898人参与
交&通：15分/20分
环&境：18分/20分
规&划：18分/20分
配&套：17分/20分
开发商：19分/20分
综合评分62分135人参与
交&通：13分/20分
环&境：11分/20分
规&划：12分/20分
配&套：14分/20分
开发商：12分/20分
综合开元壹号130万方体量，位于开元大道，有一定配套但是还需加大开发力度。
综合世界500强，一级资质物业
综合交通便利
优势体量大
优势体量大 内部社区景观与配套建设完善
不足周边开发有待观望
不足区位优势不是很明显，应进一步提升周边资源的开发与利用
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.35元/月/平方米
1.2元/月/平方米
交通信息对比
开元大道与长夏门街交会处
洛阳市中州东路与二广高速交汇处
洛阳偃师市槐新南路
坐落于洛阳市开元大道与长夏门街交汇处
38路、42路、70路、80路等多路公交车通过。
西关至恒大专线直达。另可乘坐42路，86路、90路公交车，在“东城大道中州东路口”站下车，走回到中州东路，沿中州东路向东走500米路南即到。
中成皇家花园雄居城市主干道槐新路，东靠迎宾大道，北至东明路。
销售信息对比
销售许可证
洛房商预字第Y16-166号；洛房商预字第Y16-163号；洛房商预字第Y16-165号；洛房商预字第Y16-164号；洛房商预字第Y13-029号
洛房商预字第Y17-038号；洛房商预字第Y16-155号；洛房商预字第Y15-212号；洛房商预字第Y15-183号；洛房商预字第Y15-175号；洛房商预字第Y15-132号；洛房商预字第Y15-065号；洛房商预字第Y15-066号；洛房商预字第Y15-034号；洛房商预字第Y14-152号；洛房商预字第Y14-151号；洛房商预字第Y14-105号；洛房商预字第Y17-006号
正在办理中
板楼,小高层,高层,超高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,写字楼,商铺,商住
普通住宅,公寓,商住
130万方体量社区
世界500强，一级资质物业
偃师首席欧式经典建筑
配套信息对比
周边医院、学校、购物、公园等各种生活配套设施一应俱全。
洛阳市政府、洛龙区政府、洛龙区地税局、市中级人民法院、龙门高铁；
大张量贩、关林商贸城、宝龙商圈、丹尼斯、盛德美；
钼都利豪、地矿大厦、雅香金陵；
世纪英豪健身俱乐部、洛阳体育馆、音乐喷泉、隋唐城遗址公园、定鼎门遗址公园、伊河湿地公园；
龙泰小学、第三实验小学、龙城双语小学、洛龙区第二中学、洛阳八中、国际学校；洛阳理工学院、河南科技大学、洛阳师范学院等。
附近有中国移动、中国电信、物流公司、银行等公务配套服务。
15000平米社区专属运动中心，内置1100平米恒温游泳池及球类场馆，5190平米会所、酒店、商业街等
音乐喷泉、隋唐城遗址公园、定鼎门遗址公园、伊河湿地公园；
音乐喷泉、隋唐城遗址公园、定鼎门遗址公园、伊河湿地公园；
钢厂医院、新区三院
龙泰小学、第三实验小学、龙城双语小学、洛龙区第二中学、洛阳八中、国际学校、洛阳师范学院等
洛阳市第四中学、洛阳市东苑中学
周边公共交通
乘42路; 伊滨区专线至开元大道长夏门街口；或乘29路; 37路; 38路; 39路; 53路; 55路; 57路; 58路; 66路; 69路; 80路至龙门大道开元大道口下车，转42或伊滨区专线至开元大道长夏门街口即达。
西关至恒大专线直达。另可乘坐42路，86路公交车，在“东城大道中州东路口”站下车，走回到中州东路，沿中州东路向东走500米路南即到。
装修信息对比
企业信息对比
洛阳浩德鑫置地有限公司
恒大地产集团
河南省中成房地产开发集团有限公司
中伟业控股（集团）有限公司
第一太平戴维斯（英国）
金碧物业管理公司
建筑设计单位
河南徐辉建筑工程设计事务所
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
深圳市紫月环境景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　开元壹号是由中伟业控股携手旗下浩德鑫置地投资打造的，位于开元大道与长夏门街交汇处
　　洛阳恒大绿洲位于洛阳东出口，洛河北、中州东路两侧、二广高速西，位置优越。毗邻洛阳市长途客运东站塔湾站、地铁1号线史家湾站(在建中)，86、90等多路公交直达。交通便捷，是理想的居住地。
　　项目占地1338亩，规划建筑面积约300万㎡，包括洋房、小高层、中高层、超高层住宅、商业综合体等。全部建成可居住6.6万人。恒大绿洲以大盘营城的气势，缔造洛阳城东人居新坐标。
　　项目以湖景为中心打造生态园林，全冠移植树种，三季有花，四季常青。配有运动中心、综合楼，不出社区即可享受舒适生活；除了社区自建北大学园幼儿园、东方外国语学校外，恒大绿洲还不遗余力引进洛阳市实验小学恒大分校(已建成签约)，为孩子们提供12年全龄教育。
　　恒大绿洲户内装修采用海尔、科勒、奥梯斯、西门子等品牌，装修材料集中采购配送，让业主省时省心，免除装修烦恼。
　　联手国家一级资质物业公司——金碧物业，引入“对焦式”全新服务，24小时贴心服务体验，全方位提升物业质量。
　　恒大集团20年，在180多个城市拥有500多个地产项目实力验证，世界500强的品质保障!
　　中成•皇家花园，总占地174328平米，总建筑面积78万平米，是洛阳第一大盘。欧式建筑，铸就皇家经典。方正地块，合理布局，整个小区采用错落有致的空间围合布局，成组团布置，在景观上形成“一主轴一次轴四隐轴”的轴线关系，分为四个组团。
　　中成•皇家花园坐拥5万平米商业中心，尊享城市稀缺配套，教育、购物、交通、美食、休闲一应俱全！ 五星级酒店的专属配置、全明地下车库为洛阳首创。本土实力物管，以人为本，营造温馨！
　　中成•皇家花园斥资千万，引洛河水入园，更有中外大师联手联手采抚撷国际园林优雅，结合城市中心绿地规划理念，全力美化居住环境。水景、园林、建筑相融相通、层次分明、丰富自然的景观视觉感受浑然天成！
　　中成•皇家花园社区内部设置红外线周界报警系统、电子巡更系统、楼宇防盗报警、车辆管理系统、社区背景音乐系统等多重智能管理系统等多重智能安防系统，让业主的生活安全无忧。
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