一楼砖混与框架的区别上面框架

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-23 15:09 标签： 架空层框架 上面砖混
请教房屋的框架结构和砖混结构一样吗
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如题,请各位了解情况的朋友帮忙解答一下,
我是07年4月份拿的房产证(混合),当时就问过开发商怎么跟合同(框架)上不一样,
那时他们回答是&现在都一样,无论是框架还是砖混,房产证上都是混合&,后来又问
了几个做房产的都说是这样.但前段时间偶听有人说那是不一样的,如有房管处的
朋友请赐教,是这么回事吗?
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回复 楼主 秋高气爽319 的帖子
砖混结构：是指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制（或预制）建造的房屋。1999年之前，开发建设的多层住宅，一般均采用砖混结构；砖混结构住宅其优点是工程造价较低廉，但由于其采用墙体承重，住宅内不允许自由分隔。
框架结构：即由钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。梁、板、柱等承重构件，可以预制，也可以浇注，我市当前采用现场浇注。框架结构住宅的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，且住宅内可以自由分隔，大开间住宅均采用此结构。
框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
砖混结构住宅是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。“砖”指的是一种尺寸统一的建筑材料，也有异型粘土砖。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。
框架结构又叫现浇结构，它是以梁和柱来承重，它的梁，柱还有楼板都是现浇而成的。房屋的结构可以随客户的意愿而改变。现浇的房子抗震度比较高，防水性比较好，但价格偏高。
砖混结构是以承重墙来承重，房屋的结构是不能改变的。
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山水老客⑥, 积分 283, 距离下一级还需 67 积分
“砖混结构建筑”是按建筑物主要结构所使用材料分类
“框架结构建筑”仅仅是指建筑的主要结构形式
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九品水民⑧, 积分 110, 距离下一级还需 890 积分
谢谢朋友的剖解,那请问房产证上标注的应该跟房子是什么结构就写什么吧?而不是混为一谈,含糊其词填上&混合&,是这样吗?
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正式水民④, 积分 69, 距离下一级还需 31 积分
框架结构的住宅较砖混结构抗震效果好，但是隔音效果差.一般民用住宅以及低层商品房还是建议购买砖混结构.
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八品水民⑨, 积分 1007, 距离下一级还需 993 积分
打个比方，现在框架结构的房子建筑成本是500/平方的话，估计砖混结构的大约只要380/平方
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山水游侠⑦, 积分 504, 距离下一级还需 96 积分
不是房管处的 但砖混和框架结构肯定不一样 混合就是指砖混. 建议起诉, 弄点赔偿也是好的!
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九品水民⑧, 积分 722, 距离下一级还需 278 积分
不知道拆迁的时候标准一样不？
货币是央行发行的，意味着给了国民承诺，货币是可以购买商品的，可是，地方政府突然限制购房。限制购买资产后货币只能追逐消费品，可是政府又提出要努力管理通胀
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六品水民⑾, 积分 4815, 距离下一级还需 1185 积分
混合这个概念有点鱼目混珠,要么是框架,要么是砖混,好像没这说法!
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六品水民⑾, 积分 3911, 距离下一级还需 2089 积分
房屋的结构是不能改变的。
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山水游侠⑦, 积分 556, 距离下一级还需 44 积分
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有一栋房子，第一层是框架结构。二到五层是砖混结构。请指教
结构说明上写的是要加砌体加筋，在构造柱出添加，我想问一下，那第一层的框架柱处需要添加砌体加筋吗，还是只是在构造柱的地方添加砌体加筋！！
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框架柱部位也要有砌体加筋，只不过是选择植筋模式，构造柱的是预埋模式
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砌体加筋在砼柱与砌体墙交接处都有添加，框架柱和构造柱都有添加
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【求教】多层的砖混结构和框架结构有多大区别？
本帖最后由 zjtd-罗大兔er 于
16:22 编辑
自以为在这个行业工作这几年，看热闹也看出点门道来，结果发现一到专业方面还是个小白啊。
求大师指点砖混结构和框架结构的差异
求别从学术角度分析，让我等凡人看下实际生活中可能带来的影响就好
框架结构受力的是梁、板、柱，而砖混结构受力的是楼板和墙体。
如果是住宅的话，框架结构可以有更大的空间灵活性，可以根据需要重新进行房间的分隔和布局。
砖混的话由于墙体要受力，就不能随便乱动啦。
RBaggio 发表于
框架结构受力的是梁、板、柱，而砖混结构受力的是楼板和墙体。
如果是住宅的话，框架结构可以有更大的空间 ...
现在的新盘不也都有承重墙的吗
zjtd-罗大兔er 发表于
现在的新盘不也都有承重墙的吗
新盘一般都是框架剪力墙///
肯定框架一天现浇注的房子好...
杭州一般1999年的都是砖混多层....隔音,牢固都要差好多
感谢热心的亲
HUAHUA2233 发表于
新盘一般都是框架剪力墙///
肯定框架一天现浇注的房子好...
杭州一般1999年的都是砖混多层....隔音,牢固 ...
是不是也有砖混用现浇板的
本帖最后由 HUAHUA2233 于
17:13 编辑
zjtd-罗大兔er 发表于
是不是也有砖混用现浇板的
好像是,但仅见于多层
zjtd-罗大兔er 发表于
是不是也有砖混用现浇板的
有的。但以前的老房子很多都是用预制空心板的。
RBaggio 发表于
有的。但以前的老房子很多都是用预制空心板的。
这楼板就不是现浇的了
哎，那总是说砖混不好哇
当然是框架的好 动起来方便
装修的余地大很多。
其他不懂 防震 隔音程度
zjtd-罗大兔er 发表于
哎，那总是说砖混不好哇
当然是框架好啊。
不地震，楼上楼下不野蛮装修
想来没区别。
em500 发表于
当然是框架的好 动起来方便
装修的余地大很多。
嗯，我就是想知道在装修以外的居住影响大不大
delay 发表于
当然是框架好啊。
哎，求安慰
P民无语 发表于
不地震，楼上楼下不野蛮装修
想来没区别。
就是觉得砖混的有点过时了，太老了
砖混如果不装修的话和框架没什么区别，框架室内还能看见柱子，砖混由于是砖承重，室内基本没柱子。砖混也分是老砖混还是新砖混，老的砖混一般用预制板，一地震安全度就没保证了。新的砖混用现浇板，就算地震了，如果不是野蛮装修，也没什么问题。砖混最大的缺点可能还是房间的隔墙都是固定的，不能随便动。如果楼上楼下有那不自觉的野蛮装修，还没人管的话，房子安全隐患就大了。就像一个人，两条腿上被人随便打洞，能站稳么？
问题是野蛮装修是你所不能控制的，楼上楼下，因为买卖而进进出出的业主；
所以还是框架靠谱，安心。
不地震没啥事
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