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公司性质：
中外合资/合作
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公司规模：50-99人
公司地址：
福建厦门市思明区吕岭路福隆国际
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成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000长沙隔条马路房价相差一倍 学区房凭什么这么贵？ - 导购 -长沙乐居网
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长沙隔条马路房价相差一倍 学区房凭什么这么贵？
作者：奇 葩 说 长 沙
长沙隔条马路房价相差一倍 学区房凭什么这么贵？
2016年，长沙全面取消公办学校择校生招生，小学继续实行公示学区、划片招生、注册入学，被称为“史上最严”招生入学政策。严格的学区划分，让学位与房子紧紧的绑定在一起。　　长沙学区划分尘埃落定之后，不少热门学区二手房的成交“任性”，有二手房卖主“坐地起价”之后仍不愁卖。
1隔一条马路，房价差异大
位于同一条马路两侧的楼盘，房价差异最高达到6500元/㎡。
“是否能够入读名校对新房、二手房的价格影响其实很大。”某房产中介介绍，带热门学位的二手房的单价基本在元，但是马路对面的另一楼盘88㎡的房子，挂牌价58万，单价6500元/㎡左右，“价格差异高达一倍”。
调查发现，“一条马路，两个世界”的现象并不少见，目前长沙各个区域房况相似的名校学区房与非名校学区房，房价平均价格差异30%左右，且有扩大趋势。　
2学区房现象到底该如何解决
“之所以出现‘学区房’火热，最主要的原因是优质的教育资源分布不均衡。”家长花费巨资购入“学区房”源于对教育资源的彷徨和焦虑，而“学区房”过热可能暗藏一些隐患。
应该从资源分配、政策引导等方面去缩小学校之间的发展差距，以此缓解“学区房”价格过高。“适当调配师资力量，平衡名校与普通学校资源分配，都是缩小差距的有力方式。”
家长应当理性对待“重点小学”，不妨多考察了解一些新兴的学校。
3公立学校好还是贵族学校好
其实长沙很多小夫妻一直在讨论纠结
到底是买学区房呢？
还是让孩子读贵族学校？
第一反应是：绝壁要买学区房啊！
贵族学校辣么贵！！
而且，买了学区房
以后很可能有增值的空间啊！
然后，这一想当然的结果
狠狠地是被现实打脸了！！
不算不知道，当把这笔账算清时
也彻底懵逼了！！
咱先看看2016年长沙各区、县住宅交易情况
（以下价格为均价）
↓↓新建商品住宅价格（元/㎡）二手住宅价格（元/㎡）岳麓区67366329雨花区67926465天心区69756584芙蓉区80216711开福区72626849望城区44304296星沙50694963周边县市37443744
别说新房、二手房萌妹就已经买不起了
而学区房更是水涨船高！
萌妹给你们例举
最近出炉的
长沙市排名前五重点小学学区房成交均价
【砂子塘小学】
↓↓学区成交均价万博汇&10895元/㎡纳爱斯阳光锦城&9157元/㎡三重星都心8030元/ ㎡都市金领7607元/㎡东塘工商银行宿舍6882元/㎡新锐湘都9088元/㎡湖南化工医药设计院宿舍3699元/㎡明星村&&7126元/㎡潇湘电影制片厂宿舍楼6928元/㎡&长沙白沙啤酒公寓5762元/㎡&东塘工人文化宫7653元/㎡
【枫树山小学】
↓↓学区成交均价东塘电信宿舍单位房&&5935元/㎡兴威名座&6821元/㎡兴威新嘉园8825元/ ㎡宏泽佳园8064元/㎡中天枫景12332元/㎡天辰枫丹白露8514元/㎡南方电信宿舍9733元/㎡三重大厦&&8573元/㎡东塘雅礼中学宿舍6596元/㎡&省儿童医院职工宿舍6191元/㎡&长沙市化工研究所梓园路宿5811元/㎡&瑞龙阁7071元/㎡&湖南省木偶剧团宿舍7081元/㎡省交通技校宿舍6491元/㎡省人大宿舍7650元/㎡
【大同小学】
↓↓学区成交均价锦华时代&6858元/㎡京电花园&8359元/㎡三湘大院6941元/ ㎡日出东方7228元/㎡华联花园5670元/㎡竹园公寓6642元/㎡向阳门第7661元/㎡省委宿舍&&9826元/㎡瑞丰苑9296元/㎡&瑞安大厦7598元/㎡&蓉园小区7228元/㎡仪表厂宿舍&5009元/㎡
【育才小学】
↓↓学区成交均价维一星城&9241元/㎡城市花园&7293元/㎡省政府宿舍9296元/ ㎡文艺新村7833元/㎡解放路有色冶金属设计院8662元/㎡老省政府二院9625元/㎡有色金属院单位房5958元/㎡
【育英小学】
↓↓学区成交均价湘域中央&10223元/㎡君临天厦&7874元/㎡长勘设计院宿舍6247元/ ㎡华天大酒店单位房9026元/㎡
这样算下来，
学区房的房价都飙升到了1万多/㎡
一套建筑面积100平的普通房子就需要100万-110万才能拿下这还只是毛！坯！房！
这些钱到底够不够读私立学校？
不仅是太够了
还能读私立学校中的贵族学校
贵族学校中的v v v v vip
我们打个比方，一名学生上
长沙比较有名的同升湖国际实验学校
就这样一所学校
从幼儿园到高中读完全程
整个费用在37万左右
100万元真真是绰绰有余了
而且，你花钱买100万元的房子
总不会一次性付清吧
按照首付两成20万元
贷款30年，还贷80万元
利息就要45万元
如果你选择让孩子就读优质学区房
总共要付出145万元
是呀，这个数值没有算上公积金但长沙这房价，公积金也救不了你啊！！
另外，读了学区内的公立学校
一些贵族学校的课程
一般是学不到的
长沙大部分的私立学校的课外辅导可！都！是！免！费！的！
大提琴/小提琴
长沙市场的收费是200元左右一个课时
私立学校，不要钱
长沙市场的收费是100元左右一个课时
私立学校，不要钱
长沙市场的收费是1000元起/月
私立学校，不要钱
长沙市场的收费是400元左右两周
私立学校，不要钱
长沙市场的收费是400元左右15个课时
私立学校，不要钱
长沙市场青少年班的收费是3000元一学年
私立学校，不要钱
长沙市场的收费是10个课时1000元
私立学校，不要钱
还有非洲鼓、陶艺、武术、击剑、武术散打
外教足球、吉它、平台初级机器人设计
3D打印、生命科学、户外课程等
长沙一般的贵族学校都开设了各种各样的课程
而且这些科目的老师，都是业内顶尖的
如果按照孩子每学期学3个
最起码要花2500元
一年就是5000元
十年，那就得5万元
这样算下来
买学区房 + 学费 + 补习班
怎么也要150万元左右
如果你用买学区房的钱
读了长沙收费最高的国际学校
就可以学到上面的所有课程
所谓的贵族学校
并不是一群纨绔子弟混文凭的地方
走出来的学生个个都是学霸！
还有一个令人无语的事实：
现在多校划片
就算买到了学区房
特么也不一定能上到心仪的学校啊！
So，买学区房到底是为了什么？
我知道你要说：
买了学区房
等孩子上完学
房子还在，说不定
它的价值更高了
那萌妹就得说了
你花37万元给孩子上学
从幼儿园到高中14年
不用花其他费用了，省心省事
150万减去37万元
还剩足足113万元
足够再买套房+买辆车+几年的油费了
买学区房还是读贵族学校，你想清楚了吗？
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湖南化工医药设计院
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湖南化工医药设计院简介:医药工程设计
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　　院前身是创建于1958年的湖南化学工业设计院，2002年与湖南省医药设计院合并，组建成湖南化工医药设计院。现有职工506人，其中中、高级以上的技术人员341人。技术力量雄厚，拥有一批高素质的技术人才；技术装备精良；档案资料齐全；按ISO9001标准对工程设计全过程实施质量控制。多年来,院积累了丰富的设计经验,培养了一批高素质的技术人材,并取得了较好的成绩。曾先后获得国家金奖一项、国家优质工程银质奖二项以及部、省级优秀设计100余项；科技进步奖、优秀软件40余项。特别在合成氨、化肥、农药、无机盐、精细化工、有机中间体等方面具有工程开发和工程设计技术优势；拥有提温型氨合成新工艺技术；全卤制碱新工艺；高效节能型造气炉等自主知识产权技术；拥有酒精二步氧化法制冰醋酸工程技术、叶蝉散工程等化工设计专业技术。
　　50余年来承担了各种化工、医药生产装装置及配套设施以及建筑、市政、轻工、环境工程的咨询、设计、总承包等业务，共承接整体工程2000余项，业务遍及全国22省市及亚非7国，长期来以先进适用的技术、科学规范的管理、热情周到的服务,赢得了顾客的满意，在国内外同行中享有较高的声誉，为国民经济建设作出了较大的贡献。
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