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& 龙湖水晶郦城
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<option value="0:以下45000以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间 七居
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项目位于西湖区
均价22000元/平米
庄墩路与金汇南路交叉口
2018年住宅
杭州龙禧房地产开发有限公司
杭售许字（号 西湖区庄墩路与金汇南路口龙湖物业 995个
龙湖水晶郦城购房必看
龙湖水晶郦城位于西湖区浙大科技城板块，300万起，西湖区139O改善王。户户边套，推窗见景，水晶郦城139O大四房目前仅剩20席！作为项目压轴的大户型，均价约元/O。
300万起，139方改善大四房！水晶郦城目前所有楼栋已加推完毕，90方已基本售罄。目前小区尚有部分139方...
龙湖水晶郦城位于西湖区浙大科技城板块，水晶郦城3月18日加推景观楼座4#，本项目最后一栋！房源以89方...
龙湖水晶郦城位于西湖区浙大科技城板块，水晶郦城预计于2月18日（本周六）加推1#，房源以89方三方、11...
优点品牌开发商，地铁盘
缺点交付时间较晚
龙湖水晶郦城价格走势
龙湖水晶郦城
龙湖水晶郦城日销售报价为均价22000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。西湖共49个可销售普通住宅项目，龙湖水晶郦城销售均价相比西湖均价低出9%。杭州共462个可销售普通住宅项目，龙湖水晶郦城销售均价相比杭州均价持平。
龙湖水晶郦城户型图
户型方正大气，南北通透，大飘窗、明卫等设计，实得室内光线充足
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地铁沿线，西湖区重点双学区。
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板块内精品楼盘 周边配套成熟
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“九玺空间”大平层 云玺中心写字楼正在发售
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交通便捷，周边生活配套齐全
龙湖水晶郦城交通配套
龙湖水晶郦城详细信息
中国园林美学大师，23年匠心龙湖携旗下城市低密华宅TOP序列产品――郦城系首发西湖区。龙湖水晶郦城，外拥约10万方大型文体公园（规划），内享约2万方中庭五维园林景观。择址浙大紫金港板块之上，由浙大、紫金港路“一心一轴”驱动西湖区浙大众创小镇、杭州阿里云谷、城西科创大走廊等千亿级产业发展和配套...展开
区&&&&县西湖 所属商圈三墩板块 占地面积34172平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2018年 建筑面积130000平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数878 当前户数878 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商杭州龙禧房地产开发有限公司 物业公司龙湖物业 预&售&证杭售许字（号 售楼地址西湖区庄墩路与金汇南路口
海鸿幼儿园（310米），甲来路幼儿园（364米），乐迪幼儿园（398米），大禹路幼儿园阳光嘉苑园区（824米），杭州市西湖区文新学前教育集团自在城幼儿园（1248米）
刘金麒超市（223米），乐苑超市(吉鸿店)（289米），世纪华联超市(吉鸿家园店)（369米），钢锋烟酒综合商店（458米），钢锋烟酒综合商店（458米），爱生活水果便利超市（491米）
三墩北社区社区卫生服务站（427米）
杭州联合银行ATM（345米），杭州联合银行ATM（345米），杭州联合银行24小时自助银行(新世纪支行)（1462米），招商银行24小时自助银行(金禹社区支行)（1658米）
舟山园（1425米），大地数字影院(建设中)（1437米），交通林（1699米）
天天早餐（248米），缙云烧饼(联鸿街)（258米）
优点：西湖区靠近余杭了，学区没有，配套没有。
缺点：盘太小。
缺点：要死的
总结：要死的
总结：垃圾盘，还这么贵
优点：差　　差差
缺点：差　还是差
总结：差还是很差
优点：没有优点点，抢钱的价，凭什么要穷苦百性买单
总结：位置价格都不错 可惜买不到
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1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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本楼盘置业顾问重庆水晶丽城业主拦马路维权事件真相
&&& & & & 引子今天下午，一位以前供职市级职能部门的朋友给我发来微信，说要去拦街了，我惊问何故，他说水晶郦城的围墙要被拆除了，小区内要修建轻轨一号线的出口，业主无法接受，多方协商也没有结果，只得出此下策。我想起来了。前两天一位李姓友人也给我打过电话谈及此事，问能否联系重庆最牛B的电视民生栏目曝光此事，我当时就断然地回复她，肯定不可能。她问是怕吗？我说不是，因为有上级部门管着呢。看来两位朋友都住在这个小区，巧了。先简要介绍一下这件事的来龙去脉。市有关部门修建地铁1号线，施工方中铁公司在未与任何业主进行沟通和公示的情况下，直接将轨道环线动步公园站两个出口开在了龙湖地产水晶郦城一组团小区内，一个在6、7栋之间，一个在8、9栋之间。为此，要推平小区东面围墙、绿化带、儿童乐园、车行道等现有设施，并将小区边界内移10余米。5月7日龙湖地产业主才得知此事，与物管及施工方沟通无果，群情激愤，遂商议堵路维权。·好企业，坏企业龙湖地产在重庆一直有上好的口碑，龙湖的物管更是重庆的标杆，几何时，重庆市民在痛骂物管的卑劣和龌蹉时，总不忘表扬龙湖地产的物管：要是龙湖的物管就好了！坊间关于龙湖物管的美丽传说也不绝于耳，譬如物管工作人员帮业主提菜，帮业主推轮椅等好人好事，与其他小区业主千方百计想要成立业委会聘请新物管不同，龙湖的业主非常享受龙湖物管带来的服务，从没有微词，更不用说愤懑，但这一次，他们显然被龙湖物管耍了，或者说是出卖了。就在5月7日水晶郦城的业主发现地铁1号线出口竟然从天而降之后，他们首先找到了非常信任的龙湖物管，但物管最初支支吾吾，后来被追问得没有办法了，才抛出“当初修房子的时候就占了红线，这次是退出红线”，希望业主们能够理解的调调。但问题来了。其一，龙湖水晶郦城是2002年开发的，当初卖房的时候为何没有告诉业主，这里占领了10多米的规划红线，到时需要归还政府？那么，这是不是意味着龙湖地产当初对业主进行了欺诈销售？其二，假使我们相信龙湖物管说的是真的，即当初没有告诉业主，但现在地铁1号线要在这里修建出口，龙湖物管4月初就已经接到通知，为何事先对业主没有半点风声，而是等5月初生米快煮成熟饭了，才犹抱琵琶半遮面地知会业主？其三，根据网上查询到的信息，此处修建地铁出口为2015年调规的结果，也就是说在这之前并不存在占用红线的说法，那就意味着龙湖物管在撒谎。我们曾经耳熟能详的“龙湖物管，善待你的一生”呢？承诺的小船怎么说翻就翻了呢？笔者一直在思考，什么是好企业，什么是坏企业。有一张漂亮的报表、做一些公益捐赠，把楼盖得不倒······就是好企业吗？我觉得不全是。我以为，一个好企业的根本应该是遵守市场规则、注重契约精神，有责任担当，在此基础上才是产品质量、企业赢利和社会公益等。但龙湖显然没有做到。就市场规则而言，假若你真占了红线修建房屋，没有告知业主，纯属欺骗，违背了公开公平公正的交易原则。从物管与业主的关系而言，物管只是业主聘任的团队，必须要对业主负责。调规修建地铁1号线出口的事情，你们是早就知道的，但却不告诉你的主人，没有半点儿契约精神啊。当业主开始阻断交通维权的时候，龙湖物管工作人员没有人站出来说个子丑寅卯，相反都是在背后躲躲闪闪，缺少担当的勇气。这样的一个企业，典型的毁三观啊。同样的坏企业还有中铁24局，堂堂的央企，你为何单单通知管家去开会，却不邀请业主代表到场？将修建地铁这样的千秋大业搞得如此偷偷摸摸，实在是太下三滥：先将地道挖到小区地下，只等围墙一推，就可大功告成——难道你们是在发扬我党抗战时期“地道战”的优良传统吗？还不仅如此。在前期修建地铁工程中，昼夜施工，碎石乱飞，龙湖水晶郦城的业主们怀着向市政工程致敬的虔诚一直隐忍不发，但施工方对此并无明确的应对之策，估计他们还是习惯性地以为自己在修建铁路、面对的是呆萌的山里农民呢！要知道，修建铁路一是距离农民房屋较远，可以敷衍了事，其次是农民大多不知如何维权，可以死不认账。但你要明白，这次是面对的重庆高档住宅的业主群体，里面有医生、律师、公务员等等高知，怎么能够将对付彭麻麻《父老乡亲》歌声中那些农民群体的手法移植到这里呢？简单幼稚不说，确实很黄很暴力啊。·好政府，坏政府此次龙湖水晶郦城地铁出口的维权事件，再次将政府部门推到了风口浪尖，这样的市政工程，无疑是政府主导的，规划也无疑是政府做出的。同样滴，问题来了：1、&龙湖水晶郦城1组团在最初开发时，到底有没有占政府规划红线？如果占了11米红线，政府凭啥给一家企业如此特权，让它独家享受市政公共资源？这里面有无权钱交易？2、如果政府没有同意开发商占领红线，那么，从交房到现在已经11年，哪个部门验收通过的，有无渎职和利益输送？政府为何迟迟不查处和纠正？3、龙湖物管所谓占领红线的地方，是水晶郦城1组团小区东面围墙、绿化带、儿童乐园和车行道等现有设施的建设区域，如果占领红线所言属实，哪怕职能部门没有收受好处，但是否涉嫌伙同龙湖地产一起欺骗业主？4、据网上公开信息，政府是在2015年调规（相当于否定了龙湖物管的说法），那么，就不存在占领红线的行为，这样的调规有无征求龙湖业主的意见？毕竟这块地的产权已经属于龙湖业主共同所有。很显然，属于霸王硬上弓。另外，既然是调规，那么，最初到底是规划在哪里的？为何要调规？真如坊间所言，是因为有权势人物的干预吗？政府部门是做什么的？其实有点类似于物管，是纳税人（一些五毛估计看到这个字眼又要暴跳如雷）聘请来进行公共秩序建立和维护的团队，究竟什么样的政府才是好政府呢？前不久笔者的一位高中老师到台湾旅游之后回来深有感触地说，台湾那边真的开放啊，市政府的大楼，游客和百姓都可以随便进出参观，哪里像我们这里戒备森严，不给保安说个子丑寅卯，根本不要想进政府部门的办公重地，更不要说省委省政府和中央各部委，往往武警站岗，大门周围便衣密布，想见官员，难呐！地方官不愿见辖区百姓，这样的政府究竟是什么样的政府呢？戒备森严，又是为何呢？说白了，是怕啊！怕什么？问题太多，怕无法解决。为何问题多得无法解决呢？因为他们只唯上，不唯下。换句通俗的说法，对上级俯首帖耳惟命是从，对公众是不闻不问或者颐指气使。他们忘记了政府的本质是什么，好比龙湖物管忘记了自己的衣食父母是业主，而不是吴亚军。所以，你看到这样滑稽的场面：占领业主小区修建地铁出口，政府部门和施工单位不是找业主开会协商而是找物管，他们的思路是一脉相承的。物管对于小区的建设必须要找业主协商，征得业主的同意后方可动作，这样的物管才是称职的好物管。政府对于市政的建设要找公众协商，特殊事项还要召开听证会，征得利益相关方的同意方可施工，这样的政府才是好政府。打着公共建设的旗号，以“多数人的利益”来剥夺“少数人的合法权益”，这不是社会发展的必需，而是一种掠夺和暴力。一个好的政府，不是在于你修建了多么宏伟的建筑，而是学会尊重每一个公民的合法权益，让他不用担心哪天起床后发现自己的老宅被拆除了，或者是从一栋楼里被不明身份的人拖出来一顿暴打，然后楼房就被推土机推平了。每一个公民也要有这样的认识：今天如果别人的房屋因为“公共利益”被强拆，明天你也有可能面对这样的窘境。如果你的生存权和财产权都得不到捍卫，外面的高楼大厦轻轨地铁和你有什么关系？你始终是一个流浪汉，至少心灵如此。& & & & &回过头来说，在水晶郦城1组团小区周围及地铁周围，均有大片的区域可供修建出入口，比如空置的月亮湾公园（方位与地铁、小区呈正三角位置），两江新区门口区域（平时用来跳坝坝舞，旁边为西苑车站，出入口修建在此更方便大家出行办事），重庆会馆及水晶郦馆外均有修建出入口的区域，为何我们的规划部门偏偏就看上了这块私家宅第？其中的玄奥耐人寻味。& & 对于强拆，台湾作家龙应台说：土地和老家，并非只是经济问题，它更深层地联系着价值、信仰、情感、记忆，联系着人之所以安身立命的整套网络，犹如皮与肉的不可割离。剥夺这一代人的幸福，说是为了下一代人的幸福;剥夺少数人的幸福，说是为了多数人的幸福;剥夺底层农民的幸福，说是为了中产阶级的幸福。也许你看见的是所谓“进步”，对不起，我看见的是赤裸裸的掠夺和暴力。对于水晶郦城1组团的业主来说，这个地铁口的选择涉及到的是物权的捍卫，是对宪法的信仰，毋庸置疑。& & 至于政府，龙应台也有清醒的认识：一、政府存在的目的是“为人民服务”，二、政府就是会腐败，而且一定会隐瞒真相，因此公民必须把自己的监督权发挥到极致。一个好的政府，一定会减少隐瞒的程度，加大服务的比重，一定会听取选民的意见，而不是壁垒森严地把自己和公众隔离开来。两江新区政府和重庆市规划局究竟是要做一个好政府还是做一个坏政府呢？需要大家拭目以待，但不要忘记了发挥监督权。·好制度，坏制度世上没有可以打100分的好制度，但不意味着我们不去追求好制度的建立。一个好的制度有什么样的标准？笔者以为至少有以下几点：一是这个制度一定是要求政府为公众建设，必须是与公众协商的，二是当问题产生以后，必定是有良好的纠错机制的。从龙湖水晶郦城业主遭遇的问题来看，一个如此重大的市政工程，在规划之初显然是没有考虑到与利益相关方协商的，不然不会出现现在施工方与业主对峙的紧张局面。其次，从目前的态势来看，特警到场，尽管有人喊弄人，但还没有发展到大打出手的糟糕情况，几方开始协商，事态还在可控范围，但最终如何解决，还有一场利益的博弈。在这期间，能否允许媒体充分报道，及时传递各方观点，将此公共事件置于公众监督之下，也考验着政府的智慧。这不仅是一次对于社会热点事件的围观，也是一次对政府职能部门如何施政与公民如何维权的鲜活教材，事件依规依法妥善处置了，这样的生动案例多一些，公权就会收敛和规范一些，公民就会理性和聪明一些，社会也就和谐一些，政府大门也就能够放心开放得多一些深一些，鱼和水也就更加融洽一些。半个世纪前，梁漱溟发问：这个世界会好吗？今天我们依然在等待答案。
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