海南恒大御景湾_海南地产吧_百度贴吧
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海南恒大御景湾
项目位于海口盈滨半岛旅游度区，九龙五星级温泉酒店对面，占地359亩，建筑面积56亩，绿化面积为50％。折后均价5800元／㎡起。
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目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；
购买首套房时，最低首付为5成，利率为基准利率 ：
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2016年6月最新
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：[2012]澄迈预字007号
海南恒大御景湾户型图
70.62万/套
奇冤待雪 实际看房
就在从澄迈回海口的路上，体量很大的，只是周边配套不全
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楼盘挺大的，能住2万人。问题是我8月份付全款购买的，至今快到年底了，他们的购房合同办不下来，我手里只有认购确认书，给人上当受骗的感觉。他们的理由是网签需要时间，但也不会这么长吧？
20000元/㎡
12000元/㎡
海南恒大御景湾楼盘相册
海南恒大御景湾楼盘信息
综合商场：骏群超市
银行：中国邮政、中国工商银行、中国邮政储蓄、中国农业银行
休闲娱乐设施：永庆寺、火山群国家地质公园
中小学：老城小学、老城中学
海南明好置业有限公司
物业费/物业公司
1.8元/平米.月／金碧物业有限公司海南分公司
市区乘坐62路、70路、54路、59路、1路、208路、46路在秀英下车，即可抵达项目。
绿化率／容积率
预售许可证
【2015】澄房预字020号
地下：4439
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号　　首先，我要说我老汉已经68岁，现住宁波，三代同堂，老有所依。为什么会去海南买房子，这还要从一个战友说起。　　战友姓张，当年同我一起去新疆插队，当年插队的苦，不是现在的小青年能够想象的到的，劳动条件差，而且危险。有一次和战友炸山造地，在炸药爆炸的一瞬间，我们躲避的掩体被震塌了，整个一个连队的五十个人都被掩埋在厚厚的黄土堆里， 战友老张埋的比较浅，他第一个爬了出来，然后就疯狂的挖，我是他挖出来的第一个人，算是捡了一条命，其他很多被埋的战友这里就不详细说了，知道我是为数不多的几个被挖出来的就可以了，所以，我很感激老张，以后和老张的关系就特别铁。反正那几年时间，艰苦归艰苦，我们也总算是熬了过来了，后来返城，重新参加工作，日子也就重归平静。当然，我和老张，联系比较多，毕竟他是我的救命恩人，时不时我会去看望看望他。　　等过了，我就连续写下去，我敢以我老头的人格担保，没有一句是假话！！！
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　　就这样，一直到了95、96年的时候，一天夜里，一阵紧促的电话声，传来了老张得心脏病住院抢救的噩耗，平时都一直好好的怎么会突然得心脏病，听到这个消息的一瞬间，我整个人都蒙了，好几分钟才缓过神来，赶紧穿衣服就往医院跑。到了医院，老张还没有下手术台，我就在楼道边上等着，一夜未合眼，一直到天亮。医生终于出了手术室，我赶忙问情况，医生也一夜未合眼，就简单的说了句安慰的话：“不要担心，目前没有生命危险了”，听到这我心里悬着的石头才落了地。确实，老张这次真是从鬼门关里面闯了过来，但是，自这次以后，老张的身体就每况日下，两年后，又查出了糖尿病。老张年龄不大，那个时候也就五十刚过，还算年轻吧，但身体状况确实令人担心，心脏时不时的就出点问题，又得了糖尿病，人也越来越消瘦，亲友都觉得老张可能已经时日不多了，大家都给张嫂和老张的儿子建议，尽力提高老张的生活品质，能走的动的话，看看老张想去哪里，就带老张出去看看。我私下给老张老伴儿塞了两万块钱，虽然，张嫂坚持不要，但拗不过我，毕竟老张救过我一命，这点钱不收下，我一辈子都会觉得过意不去。后来，听说老张去旅游了，去了张家界，去了大连，去了海南。
　　@老头姓夏 看了你的故事，给你点赞
　　@aya如水嫣然
16:22:43　　@老头姓夏
看了你的故事，给你点赞　　-----------------------------　　谢谢的你赞！ 哪怕有一个朋友，我都要继续写下去。
　　去的地方不多，但让我意外的是，老张的儿子为老张在海南买了一套房子，买在海南的陵水的保亭县，就此，老张就在海南定居了下来。后来，过了一年多，有一次我去海南看望老张，我问老张为什么会突然选择在海南居住呢，老张说，为了续命，然后就哈哈哈大笑，笑的很爽朗，也笑的很轻松。记得当年重病之后，老张一度憔悴、抑郁，甚至生无可恋，每天都是坐吃等死的状态。没想到他到了海南一年多后，完全变了一个人似的，这也让我百思不得其解。老张说，当初和儿子来海南旅游，觉得这边气候很舒服，导游告诉我说，这边水质特别好，富硒，对心脏病有好处。我当时也没当回事，但儿子听到了耳朵里。后来，就是你现在看到的这样！说实话，能看到老张有这么好的状态，我也发自内心高兴，因为海南的气候和饮用水的关系，老张的心脏病和糖尿病确实得到了有效控制，按老张的说法，如果他不是来海南，他可能在十几年前就不在了。也是因为老张的机缘，我每年都会到海南来过冬，也就是所谓的“候鸟”吧，也越来越喜欢海南这个地方。
　　继续写，支持，等着看
　　今年，2016年，我夏老头也68了，孙子也不用我再带了，从15年开始，我和老伴儿就商量着在海南买套房子，虽然海南的房子不贵，但我老头手头也不是特别宽裕，基本上也就二三十万的样子，买个一房或者两房，够我老两口住就可以了。　　那接下来就面临一个问题，毕竟我们不在海南常住，对海南房产了解有限，只能在有限的时间内看房，并且决定。 而且一个68岁的人，跑到外省，人生地不熟的看房，交通不便不说，路也不熟悉，怎么办？！ 最后，朋友推荐可以在网上找当地的置业导购带看，接机、送机、全程专车带看。我一听，这个好啊，解决了我的一个大问题。我通过一个XX客的网站，找了一个置业顾问并说了我的购房需求，其实我的需求很简单，总价不要超过30万，一房或者两房都可以，靠近市区，市县都可以，买菜啊，医院啊近一些，毕竟上了年纪，生活上需要方便一点。对方给我选了几个楼盘，通过网络我大概了解了一下这些楼盘的详细信息，基本符合我的要求，但毕竟楼房这种东西，光通过网络看肯定是不行的，必须去实地考察。就这样我定了飞往海口美兰机场的机票，并和对方约定了接机的时间。
　　我一个68岁的老头，只身飞往海南看房子，家里人是非常担心的，好在我身体尚好，每周两次爬山，一次两个小时，“健步如飞”，走起路来，一般的小伙子都跟不上。但是，还是有意外发生了。我如约到达了美兰机场，但是左等右等，没有人来接机，之前说好来接机的置业顾问联系不上了，电话永远是不接听状态。我晚上8点到的海南，等了两个小时，这个职业顾问的电话都是打不通的状态。这个时候已经是晚上10点了，家里人是有多着急，大家可以想象一下，我老板电话里面就直接说，不行看看有没有最晚班的飞机直接买机票回来算了，我说，人都已经到了，他们不来接我，我就直接坐大巴到市区去先过一个晚上。虽然，我嘴上这么说，心里也是蛮发虚的，毕竟人生地不熟，又是一个人。最后，我老伴想到一个办法，就是在网上重新再找一个置业顾问来接我。网上的这种置业顾问有很多，我老伴儿很快就找到了，也答应尽速过来接机。半个小时后，确实有人过来接机了，我这也有惊无险的在海口暂时安顿下来了。
　　@老头姓夏
17:33:03　　我一个68岁的老头，只身飞往海南看房子，家里人是非常担心的，好在我身体尚好，每周两次爬山，一次两个小时，“健步如飞”，走起路来，一般的小伙子都跟不上。但是，还是有意外发生了。我如约到达了美兰机场，但是左等右等，没有人来接机，之前说好来接机的置业顾问联系不上了，电话永远是不接听状态。我晚上8点到的海南，等了两个小时，这个职业顾问的电话都是打不通的状态。这个时候已经是晚上10点了，家里人是有多着急，......　　-----------------------------　　老头精神不错，我也想给我给爸妈在海南买，你在哪个位置？
　　关注，继续继续　　
　　三亚现在不热吧，冬天去过气候很好。　　东方是化工基地有污染，文昌冬天不能下海，海口冬天阴冷潮湿，最好的地方就是三亚
　　@老头姓夏
17:33:03　　我一个68岁的老头，只身飞往海南看房子，家里人是非常担心的，好在我身体尚好，每周两次爬山，一次两个小时，“健步如飞”，走起路来，一般的小伙子都跟不上。但是，还是有意外发生了。我如约到达了美兰机场，但是左等右等，没有人来接机，之前说好来接机的置业顾问联系不上了，电话永远是不接听状态。我晚上8点到的海南，等了两个小时，这个职业顾问的电话都是打不通的状态。这个时候已经是晚上10点了，家里人是有多着急，......　　-----------------------------　　@老鲁天
20:28:59　　老哥继续讲。后来人或借鉴。　　-----------------------------　　刚刚吃完饭出去散步了一下，看看今天能不能再多写一点发出来。
　　期待后续~~
　　麻渴死
　　顶|～　　
　　海南现在房价是近几年最低的时候，是买房养老的好机会。其实海口是性价比最高的，房价现在没有琼海和文昌那么虚高（这两地被爆炒多年了），但综合条件比他们好多了！　　海口虽然没有海南岛最好的风光，但其实也不差，海口西海岸热带风光也是很美的，市内也有不少人文环境景观，关键是海口是海南省会，医疗教育方方面面资源都是全省第一！　　30万现在可以在海口市区买个二手小房了（6-8千一平的次新房现在大把挑），养老、度假、医疗、交通……，海口是省会，海口也不缺热带风光，事实上海口能够给你所有需要！性价比最好！　　（海口市区的房子如果不住还能出租，海南其他那些县的房子，大多租不出去）
　　第二天，这波新的置业顾问来旅店接我去看房，那和之前那个置业顾问的沟通就统统作废了，我继续给这波新的置业顾问重新描述了我的需求，他们根据我的价位要求，决定带我去澄迈看房，澄迈距离海口近一些，房价较低。　　车程40分钟，到了澄迈。他们之前选定了三个楼盘，目标很具体。但是看了之后，我表示，距离太偏，买菜的地方没有，生活不方便。确实，这三个楼盘都是新开发的片区，商业配套还没有起来，生活交通都不方便，这里我就不说楼盘的具体名称了，影响人家销售。不过，有车或能开车的还是可以，我老头子68了，开车就算了吧。所以放弃了。接下来，便没有了具体的目标，这两个小兄弟就开着车拉着我，一路走一路看，看见楼盘就进，很多楼盘的价格都远远高出了我的预期，根本没有必要去看，一天下来浪费了大量的时间，也没有找到我满意的房子。而且搞的大家都累的够呛。
　　冬天住的话请考虑陵水乐东三亚保亭　　
　　谢谢热心朋友的推荐，我已经买到房子了。按照各自的需求，选择合适的区域，但整体来说，海南岛的气候还是不错的！
　　哦，说道这里的时候，有一个插曲。就在我和第一波客户看房的第一天，大概下午的时候，之前在网上联系我的那个置业顾问，给我电话了。看到她的电话，其实我蛮不高兴的，说好的接机，结果却把我老头子丢到机场不管了，这个时候了，还好意思给我打电话！ 但生气归生气，我还是接了她的电话，看看她是否能给我一个解释，我老汉也不是一个小气的人，能给我一个合理的解释，我还是会原谅她的。可是结果呢，完全出乎了我的意料，电话接通后，她丝毫不提她为什么不接机的事儿，直接就问：“叔叔你过来海口了吧，你看看什么时候方便我带去你看看房子？”听到这话，我老汉差点一口气没上来，你把我放机场不管不问了，你真的还好意思叫我去和你看房子吗？！ 但稍微平复了一下心情后，我还是很平静的给她说了句：谢谢你吧，我不需要看房了！然后我就挂了电话，对于她真的不想多说什么了！
　　哦，说道这里的时候，有一个插曲。就在我和第一波客户看房的第一天，大概下午的时候，之前在网上联系我的那个置业顾问，给我电话了。看到她的电话，其实我蛮不高兴的，说好的接机，结果却把我老头子丢到机场不管了，这个时候了，还好意思给我打电话！ 但生气归生气，我还是接了她的电话，看看她是否能给我一个解释，我老汉也不是一个小气的人，能给我一个合理的解释，我还是会原谅她的。可是结果呢，完全出乎了我的意料，电话接通后，她丝毫不提她为什么不接机的事儿，直接就问：“叔叔你过来海口了吧，你看看什么时候方便我带去你看看房子？”听到这话，我老汉差点一口气没上来，你把我放机场不管不问了，你真的还好意思叫我去和你看房子吗？！ 但稍微平复了一下心情后，我还是很平静的给她说了句：谢谢你吧，我不需要看房了！然后我就挂了电话，　　对于她真的不想多说什么了！
　　好的，我们言归正转，继续看房子！不得不说这两个小伙子的精神还是不错的，第一天没有看重的房子，第二天继续看，虽然目标性不强，但一个楼盘接一个楼盘的看，按这个节奏，一连看了两三天，最终哪个也没定下来。澄迈的房子不敢说全看了，但估计也看了有百分之七八十。其实，有一个楼盘还是比较合我意的，但是就是因为看的楼盘太多，总觉得这个这里满意但那里不满意，那个楼盘呢，那里满意但这里又不满意。看花了眼，总想十全十美，最终没有买成，花了好几天的时间，最终空手而归！也辛苦了那两个小兄弟。　　回到宁波，给老婆汇报工作。带回来一堆资料，包括看着比较满意的那个。老婆看了那个房子后确实觉得也可以，唯一美中不足的是价格超出我们的预算，我们预算30万以内，那套房子的价格在38万，我和我老婆确实还是比较喜欢的，然后，我老婆就说在网上找找看看能不能找到那儿的二手房，然后，我们老婆就从最近做广告做的比较火的两个网站一个 房X下，一个还是那个XX客。皇天不负有心人，还真有人发不了那里的二手房信息，30万，我和老婆很高兴，能买到二手房也可以嘛！ 然后按照上面留的电话就打过去问，那边接电话的是个女孩子，说她这里发布的房源虽然都是发布到二手房板块的，但是都是新房。我说新房有这么便宜的吗？ 她说，她这个房源是特价房，做特价做活动。我就问，那现在那个房源还有吗？她很肯定的说有！我说你要不在确认一下，看看还有吗？她说确实还是有！ 我和老伴儿虽然将信将疑，但人家那么肯定，我们也就相信了。 我说，那好，我明天就飞过去，把这个房子定下来。她说，可以。 那接下来又是老流程咯，定机票，接机，住宿，看房。 　　这次的行程还算顺利，第二天如约到达海口，接机也很顺利。接了我后，直奔楼盘所在地，但是，我最担心的事情还是发生了，到了售楼处，售楼小姐说，那个特价房卖出了，刚刚卖掉。其他的房子价格都是在38万。我有一种被愚弄、被欺骗的感觉！ 怎么会这么巧，我后脚刚来，前脚房子就卖了！ 这时候，那个职业顾问说话了，“这边房子卖掉了，我们也没有办法，我们来晚了。不如带你到其他楼盘看看。”我当时很不高兴，但是既然来了，就再去看看吧，看看他们有什么新楼盘介绍。然后，就憋着一肚子火，被他们拉着转了几个楼盘。最后，实在没心情了，就说，你拉我去海口XX旅馆吧（上次来住的，比较便宜），他们也看出来我的不悦了，就拉我到了旅店。至此，他们也没有再联系过我，第二天，我就又买机票直接回去了。老实说，前前后后几档子事儿，我失望透顶　　！
　　帮顶　　
　　买房计划再次落空，回到家中，老伴的心情也很不好！互相安慰了几句，老伴儿说，卖房子的事情，就暂时先告一段落吧，先放一放，从长计议！被人忽悠了，我也没有什么心情多说什么，就先这样吧。 接下来的一段时间，我和老伴就真的不在谈房子的事情了，每天散散步，要么去爬爬山，游游泳，就这样过了将近一个一个月时间。忽然有一天，接到一个电话，是个女的，声音很尖锐，电话一接通那边就开门见山的来了一句：“大哥，今天下雨了，你要不要买个房子遮风避雨呢？！”。我被他这么一问，直接给问蒙圈了，但稍微镇定了一下后，就觉得又好气又好笑，喔，天气下雨了，我才买个房子遮风避雨啊，那我这以前一直都是露宿街头呢吗！！！想罢，我就直接回复她：“老哥我街头露宿习惯了，住不习惯房子！”说完，我就挂了电话了！罢了，我跟老伴儿说起这事儿，老伴儿也乐坏了，估计是前段时间在海南买房，把电话号码流出去的吧，但是这有些销售的水平也是太次了点，这开场白，这“遮风避雨”，把我老汉直接就给雷了个里焦外嫩！
　　不过这个事情呢，也重新勾起了我们在海南买房的希望。老伴又重新在网上找起了房源，以前都是在XX客，X天下找，这回他找了一个唯X会的网站，这个网站的房源信息比较全，他搜索澄迈、金江几乎所有的房源都有了，很多我去实地看过，也有一些没有看过。老伴看重了靠近金江县城又临江（南渡江边）的一处楼盘，她便电话联系了唯X会的客服，客服是一个女生，姓李，普通话还不错，至少跟我老婆沟通起来很顺畅（海南本地人很多普通话不过关，听起来蛮吃力），我老婆询问了这个楼盘的基本情况，然后让小李把这个楼盘的户型图发给她。小李很快就把所有户型图发了过来，非常细致，每一个户型的都有。我老婆和我看了一下后，问小李，一房一厅的这个户型还有吗？小李说有，但是只剩下2层和3层的了。我老婆说，太低的和太高的都不太喜欢，太低了蚊虫多，太高了年龄大了也不太喜欢。看看中间层的还有没有，5层-8层的？小李回复说，5层-8层的确实已经没有了。听到这，我们老两口又觉得没希望了。这时候小李说了，还有一个楼盘更靠近市中心一些，也在江边，生活上比现在的这个楼盘更方便，中间楼层一房一厅的还有哦，叔叔阿姨要不再看一下。老伴说，那好啊。你把楼盘的详细介绍，户型图发我微信上吧。没过多久，小李再次把楼盘信息户型信息发到了我老婆的微信上。 老婆看后，也是满心欢喜，户型是她喜欢的，小区及小区周边环境也不错。 不得不说，小李对我们需求的把握是非常细致的，她应该对澄迈的房子也是非常了解，一下就解决了我们的问题。目标明确了，我就说要不我再飞过去一趟，但是，有了前几次的糟糕经历，我老伴儿这次就显的非常谨慎！她一方面在网上了解唯X会的这个公司，另外，又通过微信和小李拉家常，想侧面了解小李这个人的情况。例如，在6点之后，和小李聊聊家常啊，生活啊！ 两天之后，老伴得出了一个基本的结论，唯X会是一家可靠的大公司，小李是一个蛮董事姑娘，因为在言谈举止中，小李的个人修养，态度都非常好。对她的家庭情况也有一个初步的了解。 好吧，到此，老伴这回对海口的对接人是非常放心了。 那接下来的问题就是，确定房源，因为有前车之鉴，这次一定得确定房源是真实有效的。 老伴在我出发前，反复和小李确认说，6楼的房源是有的吧，不要过去了说没有了。小李说，房源确定是有的，而且通过我们公司已经给您做了预留，您过来是一定有的。听小李这么说后，在房源的问题上，我们已经基本放心了。
　　唯X会？不是唯品会的吧，那玩意还卖房吗？我怎么看不到？
　　有很多朋友问我说，我说的唯X会 是不是唯、品、会，唯P会是不卖房子的。我不妨写全称吧，我老伴找的那个网站叫唯房会，在这里特地澄清一下，避免一些朋友的误解！
　　更得太慢！　　呵呵
老汉好幽默
抓紧继续啊！
　　那接下来，和小李约定了接机时间，住宿安排。 不得不说，小李确实非常细致，接机非常准时，接机的车安排的是他们公司最好的一辆商务车过来，坐着很舒服，开车师傅车也开的很稳。住宿也安排的很得当。所以，这一路下来，我基本上没有任何担心。另外，我到海口的时候已经晚上8点了，小李很贴心，专门带了蛋糕过来，这让我也很感动。所以，我对他们的第一印象是非常好的。　　第二天，早上9点，他们如约到我住的旅馆来接我。这里还有个小插曲，我早上8点多退掉房，在旅店门口等他们，结果等到8点55的时候，他们还没见来，我就给小李发了一条短信，短信发出去的时间是8点58。事实上，我以为他们会迟到，没想到两分钟后，也就是9点整，他们的车准时到了我的面前。一分不早，一分不晚，在这个点上，我很佩服他们的敬业与诚信！
　　到了售楼处，那边已经安排好人对接了，我们按流程看房，看周边的环境，总之，各种考察吧。之前小李把这边的楼盘情况已经非常详细的给我们介绍过了，和我实地考察的结果是完全一致的，户型、楼层、周边环境、房屋质量，都没有什么问题。接下来就是价格了。 其实在价格上小李已经和我在车上通过气了，最终谈下来，要比我的预期节省好多，不得不说，小李这个姑娘确实不错，能切切实实的帮到我。很顺利，我的房子很快就敲定了下来，签了合同。为了感谢小李，也为了做个纪念，我特地和小李一起合了一张影。　　
　　多少加了一点马赛克，毕竟在互联网上，大家莫怪！ 不过还能看出来，我老汉已经开心的合不拢嘴了。
　　然后买了？
　　@jian6-04-24 11:34:02　　然后买了？　　-----------------------------　　嗯，最终买了下来，当天晚上，我就回去了。
　　至此，我的房子终于搞定，我老汉在海南买房的血泪史也能画上一个完美的句号了。但是，还是有两个建议和两个忠告给到将要到海南买房的朋友们。　　第一个建议：我老汉到海南过冬，也将近有十几年了，海南的气候条件、水质条件，还有环境确实非常适合养老，有条件的老伙伴可以充分考虑去那边养老，毕竟操劳了一辈子，到了这个年龄段，还有什么放不下的呢！放下儿孙，儿孙也长大了有自己的生活了；放下那些放不下的事，好好享享清福，多出来走走看看。　　第二个建议：在海南购房，我们又在异地，是有很多不方便的。现在网络那么发达，在网上了解楼盘，联系好本地的楼盘经济人，他们会帮到你很多忙。但前提是找那些大公司的房产经济人，像最终帮我买到房子的唯房会啊，这种大公司能够有效保障我们的利益和安全，前车之鉴。　　第一个忠告：不要为了买房盲目的往海南跑，我老汉来来跑了好几趟，机票都花了好几千，现在想想就是太盲目了，在网上和你的经济人把各种事宜都确定好了，再来不晚；　　第二个忠告：看房子看见自己喜欢的能出手就出手，不要想这看看能不能看见更好的，每个楼盘都有每个楼盘的好，也有他不好的地方，不会有100%满意的，当你看的太多了之后，难免看花了眼，越看要求越多，最终，哪里都买不到。　　好的，我的故事至此就该结束了。哦，忘记了，为了感谢唯房会的小李，最后，我想给她做一个推荐，有想到海南买房子的朋友可以联系她，绝对可靠。唯房会大家可以百度一下,小李的电话是： 。在这里再次对她表示感谢！
　　了解了，非常感谢　　
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说，房子面积29.59千块每平米的话,土地所有面积应不低于29.59万块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值含土地价值差。病神精.为.度百?　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小，土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房屋补偿方式，以此调节收购征收。　　上海市黄浦区太平桥住宅土地50万元每平米。房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅土地的价格。如住宅土地16.3平米、50万元每平米，才是科学的报价。出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地二百平米的平房的建筑面积按照二百平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地二百平米的十层楼房的建筑面积近似的按照二千（二百乘以十）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数2952点的话，土地所有面积不低于29.52万块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？　　玛丽居里（，波兰裔法国人，获二次世界大奖诺奖）的著作：28岁，铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，为比埃尔·居里著作集撰序，该书出版于巴黎。44岁，公布提炼纯净镭的方法。54岁，放射学和战争，出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎。67岁，放射性两卷写成，1935年出版。这些书大家都见过吗？可作为最佳投资之一。
　　老哥，你的房子买在什么地方了，多少钱的价位啊？ 我去年底也刚买一套，现在在装修，今年过冬准备过去住了！说不定，我们还能做邻居啊
　　@p2pman123
17:29:16　　老哥，你的房子买在什么地方了，多少钱的价位啊？ 我去年底也刚买一套，现在在装修，今年过冬准备过去住了！说不定，我们还能做邻居啊　　-----------------------------　　是澄迈？　　现在是海南岛房价低点，俺今年也卖了套，精装，年底前交付！今年可以到海南岛避寒了。
　　只是一点波折，算不上血泪，海岛的房好便宜啊，不过听说海南被东北军占领了，黑道遮天啊。　　
　　广告吗？
　　广告？
　　一没看出什么血泪，二没看到房子地点价格，最后剩下广告啥会，适得其反。　　
　　广告贴，可悲的
　　@p2pman123
17:29:00　　老哥，你的房子买在什么地方了，多少钱的价位啊？ 我去年底也刚买一套，现在在装修，今年过冬准备过去住了！说不定，我们还能做邻居啊　　—————————————————　　在金江县城，南都度江边　　
　　来回几趟机，被放鸽子，被忽悠，当时的心情也许只有自己知道吧，不是血泪史，也是历经波折；一整天东奔西跑的看房下来，这份苦累也许也只有自己知道吧！最终帮到我的人，这谢谢二字，我一定会大声的说出来，这是我老汉做人的基本底线--懂得感恩！　　
　　@老头姓夏
21:52:04　　@p2pman123
17:29:00　　老哥，你的房子买在什么地方了，多少钱的价位啊？ 我去年底也刚买一套，现在在装修，今年过冬准备过去住了！说不定，我们还能做邻居啊　　—————————————————　　在金江县城，南都度江边　　-----------------------------　　老哥，海南没有金江县。可能是澄迈县金江镇吧？金江镇是澄迈的县城。
　　中介写的？刨出来干嘛？　　
　　这广告技术性不强啊
　　老总说，这次小李做的广告最好　　
　　网络喷子果然多！　　
　　只有亲身经历才能写出这样的文章吧。至于文章最后的介绍，我觉得更显老哥的人情味儿，帮过他的人，给他打打广告又有何妨？！
　　你怎么没有考虑买在保亭呢，离老朋友也近，去三亚也方便，以前的男朋友是保亭的，那边气候真的很舒服
　　广告打得英明。
14:24:13　　你怎么没有考虑买在保亭呢，离老朋友也近，去三亚也方便，以前的男朋友是保亭的，那边气候真的很舒服　　-----------------------------　　老伴对太热的地方还是不太喜欢
　　@老头姓夏
22:01:38　　来回几趟机，被放鸽子，被忽悠，当时的心情也许只有自己知道吧，不是血泪史，也是历经波折；一整天东奔西跑的看房下来，这份苦累也许也只有自己知道吧！最终帮到我的人，这谢谢二字，我一定会大声的说出来，这是我老汉做人的基本底线--懂得感恩！　　-----------------------------　　全过程看了你的购房过程，只能说是好事多磨，没有什么血泪史的啊，远距离的购房，跑几趟也是难免的，毕竟不是买菜这么简单啊
　　房托 很开心吧？　　
　　我也想给父母买
14:24:13　　你怎么没有考虑买在保亭呢，离老朋友也近，去三亚也方便，以前的男朋友是保亭的，那边气候真的很舒服　　-----------------------------　　保亭不错，价格只有三亚三分之一到二分之一，冬天气温和阳光和三亚差不多，生活配套也齐全。　　二个缺点，一不通高铁，二看不到海，不过可以看林海。
　　@40号病床
16:35:34　　房托 很开心吧？　　-----------------------------　　楼主也不是什么房托，只不过历经很多波折，终于买到自己喜欢的房子，有感而发而已。
　　能看海又生活配套齐全的，最好是不繁华又不显落漠的，有吗，房价控制在四十万，太老的房就免了，
　　介广告做的！绝了！　　
　　三亚气候和风景很好，但太贵了。。。推荐清水湾　　
　　唉，不得不说现在广告水平真高
　　【与您分享】 股市会颠覆很多人的价值观。比如，如果说在股市肯吃苦就能获得成功，那么最有钱的就是农民和农民工；如果努力交易就可以获得成功，那么满大街打工者都是成功的人。想成功先要选对方向，找对平台，跟对人，在正确的时间做正确的事，再加上努力思考才会成功！选择比努力重要，眼光比能力重要，突破比苦干重要，改变比勤奋重要，态度比专业重要！早上好 [Sun][Sun][Sun]
　　@蓝色D小王子
10:46:26　　冬天住的话请考虑陵水乐东三亚保亭　　-----------------------------　　是的，这四个地方冬天阴天雨天少，阳光充足，气温比五指山以北高五度。但是保亭乐东似乎知名度不够。
　　您的房子是哪年买的呢？　　
　　楼猪是中介假冒的，可恶！
　　楼猪就是照片里这娘们，　　
　　@小sun-26 07:17:16　　三亚气候和风景很好，但太贵了。。。推荐清水湾　　-----------------------------　　清水湾主要是雅乐居、逼龟圓、绿城三个超级大盘，价格也不便宜，且无公共配套，只有开发商自建的！　　度假可以，养老成本太高。
　　爬山归来，晒两张照片！再过一两个月会再次去海南，付清尾款，装修，为今年的冬天做准备，到时候再给大家贴几张实景照，大家参考！　　　　
　　@pyschenli
11:14:09　　您的房子是哪年买的呢？　　-----------------------------　　刚买不久！
　　谢谢老夏的分享，你的帖子帮了我的大忙，去年年前到海南房子就没有搞定，这次终于搞定了。
　　其实，买房应该先去预期的地方租一套房，慢慢找一个月，你会找到你喜欢的。就当旅游了，不是么
　　在海南哪里买房好？海南哪里适合居住？在海南买房肯定是到兴隆买啊，兴隆是个好地方，适合养生和度假，兴隆气候不潮不湿不干不燥，而且有号称世界少有，海南无双的温泉，连周总理都赞誉的。而且兴隆海景资源丰富，森林覆盖率高，负氧离子每立方厘米80000个，交通生活非常方便，有高铁站，环境好，而且这里的人不排外，很友好，因为兴隆是海南最大的华侨农场，有21个国家的华裔都聚集在这里，而我是本地人，对兴隆熟悉，我的很多业主都比较认可兴隆的气候，你如果需要在兴隆买房可以联系我威信：一三六一七五八五一零六
　　挺好的，我也卖房的，有朋友还卖可以推荐哦 诚房网的
　　@老头姓夏
16:17:12　　就这样，一直到了95、96年的时候，一天夜里，一阵紧促的电话声，传来了老张得心脏病住院抢救的噩耗，平时都一直好好的怎么会突然得心脏病，听到这个消息的一瞬间，我整个人都蒙了，好几分钟才缓过神来，赶紧穿衣服就往医院跑。到了医院，老张还没有下手术台，我就在楼道边上等着，一夜未合眼，一直到天亮。医生终于出了手术室，我赶忙问情况，医生也一夜未合眼，就简单的说了句安慰的话：“不要担心，目前没有生命危险了”，......　　-----------------------------　　在海南哪里买房好？海南哪里适合居住？在海南买房居住要满足三个方面的因素：天时、地利、人和。天时：即气候，海南虽然是个岛，但由于热带和亚热带交接，形成了不同的气候。地利：即地势，海南虽然山区众多，但是也有低洼的地方，尤其到了雨季才可以看出哪个地方的地势好，不易积水。人和：即人的素质以及接纳外地人的友好程度。纵观整个海南，万宁的兴隆是全海南地理位置非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘为好，优势是山林环境清幽，适合养生和度假，而且兴隆气候不潮不湿不干不燥，而且有号称世界少有，海南无双的温泉，连周总理都赞誉。兴隆海景资源丰富，森林覆盖率高，负氧离子每立方厘米80000个，交通生活方便，有高铁站，环境好，而且这里的人不排外，很友好，因为兴隆是海南最大的华侨农场，有21个国家的华裔都聚集在这里，而我是本地人，对兴隆熟悉，我的很多业主都比较认可兴隆的气候，你如果需要在兴隆买房可以联系我威信：一三三六八九八九五九一
　　@aya如水嫣然
16:22:43　　@老头姓夏
看了你的故事，给你点赞　　-----------------------------　　在海南哪里买房好？海南哪里适合居住？在海南买房居住要满足三个方面的因素：天时、地利、人和。天时：即气候，海南虽然是个岛，但由于热带和亚热带交接，形成了不同的气候。地利：即地势，海南虽然山区众多，但是也有低洼的地方，尤其到了雨季才可以看出哪个地方的地势好，不易积水。人和：即人的素质以及接纳外地人的友好程度。纵观整个海南，万宁的兴隆是全海南地理位置非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘为好，优势是山林环境清幽，适合养生和度假，而且兴隆气候不潮不湿不干不燥，而且有号称世界少有，海南无双的温泉，连周总理都赞誉。兴隆海景资源丰富，森林覆盖率高，负氧离子每立方厘米80000个，交通生活方便，有高铁站，环境好，而且这里的人不排外，很友好，因为兴隆是海南最大的华侨农场，有21个国家的华裔都聚集在这里，而我是本地人，对兴隆熟悉，我的很多业主都比较认可兴隆的气候，你如果需要在兴隆买房可以联系我威信：一三三六八九八九五九一
14:24:13　　你怎么没有考虑买在保亭呢，离老朋友也近，去三亚也方便，以前的男朋友是保亭的，那边气候真的很舒服　　-----------------------------　　在海南哪里买房好？海南哪里适合居住？在海南买房居住要满足三个方面的因素：天时、地利、人和。天时：即气候，海南虽然是个岛，但由于热带和亚热带交接，形成了不同的气候。地利：即地势，海南虽然山区众多，但是也有低洼的地方，尤其到了雨季才可以看出哪个地方的地势好，不易积水。人和：即人的素质以及接纳外地人的友好程度。纵观整个海南，万宁的兴隆是全海南地理位置非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘为好，优势是山林环境清幽，适合养生和度假，而且兴隆气候不潮不湿不干不燥，而且有号称世界少有，海南无双的温泉，连周总理都赞誉。兴隆海景资源丰富，森林覆盖率高，负氧离子每立方厘米80000个，交通生活方便，有高铁站，环境好，而且这里的人不排外，很友好，因为兴隆是海南最大的华侨农场，有21个国家的华裔都聚集在这里，而我是本地人，对兴隆熟悉，我的很多业主都比较认可兴隆的气候，你如果需要在兴隆买房可以联系我威信：一三三六八九八九五九一
　　楼主打字也累了，套路好深??　　
　　想想买房、就想哭。做父母的那个不是为了儿女呀刚刚为儿子买了房一年儿媳妇就离婚了分走一伴。这年代还要防火、防盗、为儿子买房的还要防儿媳妇
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