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NND,御凯公馆就是个妓院,这物业费怎么交
上网查了一下,目前正在招聘技师,大保健,给月工资2-3万元,不是妓院是什么,这物业费怎么交
北京御凯温泉公馆有限公司
职位性质：全职 发布日期： 截止日期： 工作经验：无
语言能力：无 学历要求：无 招聘人数：50
工作地点：海淀区
公司规模：50～200人
公司性质：民营企业
公司行业：酒店/餐饮
职位描述：
女，年龄：18—25，身高：1.68m↑工资：2。形象气质佳、具有良好的沟通能力、有工作经验者优先
联系方式：
地址：北京市海淀区马甸桥北冠城北园一号楼
公司网址：
买房|选择|政策房|直播|
回复：NND,御凯公馆个妓院据说在交通台做广告呢。
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冠城园马上要扬名天下了！房价是否也要升值？
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回复：冠城园马上要扬名天下了！房价是否也要升值？
洗浴中心没点黄赌毒之类的怎么招揽生意啊！NND!光天化日之下这么猖狂，我猜是zhengfuguanyuan的定点娱乐中心！
回复：NND,御凯公馆个妓院据说在交通台做广告呢。
哈哈,是的,在103.9做广告!
凭啥说是妓院。。自己家生意不如人家好 ，，就骂人家。。或者说你就是一小人。。。人家是高档温泉。。提广大的君子，骂你这小人。。
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相关榜单：小区50问整体规划PLANNING月季园小区的规划怎么样月季园小区位于北太平庄马甸桥西北角，离马甸桥步行10分钟，旁边就是地铁10号线牡丹园站和健德门站的交界处，小区范围大，整个小区有10栋楼，规划合理，有知名小学“海淀民族小学”的学区划片。
月季园小区地处北三环边上，是冠海开发商在1997年的小区，东边是京藏高速沿线，西边是北太平庄路，南边是北三环沿线，北边是北土城西路，交通便利，四通八达。
月季园小区离城建大厦步行5分钟，紧邻北三环。社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，地理环境优越。小区周边有16路、47路、92路、304路、425路等多路公交车经过，居民出行便利。周边配套设施完善，周边有海淀区民族小学、北方交通大学附属中学东校区等教育资源，有中国建设银行、便利超市、泰纳水果超市、花园路社区卫生服务中心等生活配套设施，满足生活所需。
现在的月季园社区正在老小区规划中，电梯从新更换完毕，道路从新修整，小区向东30米就是海淀民族小学的主校区，现在已经完善，向南50交大附中东校区，去年刚刚规划完成。
小区概况OVERVIEW月季园小区是哪一年的月季园小区一共有10栋楼，4栋塔楼，4栋板楼，2栋高板楼，是冠海开发商1995年开始规划，1996年开盘，当时是以拆迁安置为主，少数单位福利分房为辅的。当时的开盘是以工龄和成本价，优惠价以及标准价分配的。
月季园小区最早一批是是1997年13月份开始入住，1999年第二批开始陆续入住，是以拆迁安置以及福利分房，分配安置。
月季园小区是1997年开始入住，第一批房产证是在1998年发证，第二批是2000年发证，第三批是2005年发证，在此期间陆陆续续发证，2013年整个小区房产证正式发完。
月季园小区一手业主房本都已经满五年了，现在月季园小区的换手率很高，很多业主都是小房子开始换大房子，出现很多商品房。
月季园小区能不能办公月季园小区只有11号楼和13号楼是办公楼，可以办公，其他楼都是居民楼，业主自己居住，不可以办公。
小区里面办公楼很少，目前只有11号楼是一个叫中影星光的摄影公司，13号楼是一个刚刚起步的网络公司。
月季园小区并不适合办公，小区是半封闭小区，多数都是居民小区，周边也很少有公司和商业区，小区居住气氛浓厚。
月季园小区是住宅小区，无法办理营业执照，办公也很困难。
月季园小区的开发商怎么样月季园开发商是北京冠海房地产有限公司，代表项目有冠城园，冠城园分冠城南园和冠城北园两个高端社区，冠城南园是1999年完工，冠城北园是2001年完工，月季园是1997年完工。
北京冠海房地产有限公司是1993年3月由香港冠城（集团）有限公司投资，经北京市政府正式批准成立的具有独立法人资格的中外合作企业。 冠城集团汇集东南亚资金、技术和人才，积极致力于中国的经济建设。开发项目已遍布北京、福州、福清、厦门、杭州、桂林等城市，投资领域涉及房地产开发、物业管理、建材、交通、旅游、装饰等多方面，拥有专业技术和管理人员近百人。 &
北京冠海房地产有限公司成立之初就秉承了集团的宗旨：积极投资参与中国经济建设，参与北京危房改造，造福于社会，创造良好的经济及社会效益，树立良好的企业形象，公司具体的地址是：北京市海淀区冠海大厦 。
月季园小区没有承建商，月季园小区是一回迁安置为主的小区，这个小区当时都是附近的居民平房区，由于占用平方土地，安置的当地居民。
月季园小区的房子都是什么产权月季园是公房为主，都是住宅，70年产权的，部分一层有地下室，
70年产权住宅，可以落户上学，对口小学是海淀民族小学，中学是交大附中。
购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。
如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式（也就是拿钱时间），全款最快（一些顺利的话一个月只能能拿到钱）；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱）；最慢的组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的）。
位置环境POSITION月季园小区在哪？月季园小区在北太平庄马甸桥西北角，属于北三环和北四环之间，离马甸桥步行10分钟，离城建大厦步行5分钟，紧邻北三环。
通信地址为：海淀区马甸路甲7号，邮政编码100088.
月季园小区东至京藏高速，西至北太平庄路，南至北三环，北至建安西路，小区范围大，交通便利。
月季园是冠城园的拆迁安置房，是冠海开放商在1997年建成的，以前这里是回民区。
月季园小区的环境怎么样？月季园小区整体容积率暂时没有数据，因为月季园小区是开放小区，这个小区属于回迁安置小区，人口密度大，居住环境安置一般。
月季园小区是回迁安置小区，是冠城园安置的小区，是占用周边居民的房子，安置的楼房，是以回迁为主，单位分房为辅。
月季园小区一共有10栋楼房，四栋塔楼，楼间距是60米，两栋高板楼。楼间距是40米，四栋板楼，楼间距是30米。
跟其他小区相比，月季园小区内部环境治安都不错，小区南北门都有车辆巡查，小区是一个半开放的小区，物业就在小区内部，小区没有地下车位，车位全部在地上。
月季园小区附近的就业机会怎么样月季园小区周边有海淀民族小学，交大附中，小区东边有中国质检总局和中航油大厦。小区西南角有城建大厦远望楼。
月季园小区附近只有金澳国际一个写字楼，写字楼距离小区很近，是2009年建成，临近中国质检总局，金澳国际就在月季园小区的东南角，距离400米。
月季园小区周边是北三环沿线，这个小区周边都是已居民为主，多数为民宅，很少有商业街。
小区出门就是地铁10号线，周边公交车很多，开车四通八达，向东就是京藏高速，向西就是北太平庄路，向南就是北三环，交通便利。出行方便。
月季园小区内的硬件设施怎么样月季园小区内的路面是柏油路，而且今年刚刚翻新，没有水泥路，道路很宽敞，是双行车道。
整个月季园小区，每栋楼的楼梯和过道都是白色地砖和白色墙体，偏欧式。
月季园小区四栋塔楼里只有一号楼是8部电梯，其他的三栋塔楼是2部电梯，两栋高板楼分别是2部电梯，电梯都是24小时运营。
月季园小区都是居民小区，没有大堂，小区内部有童娱乐设施，滑梯、秋千等，小区旁边有元大都遗址公园，马甸公园，双休公园。
RESIDENT月季园比较适合上班或者是上学的人群，因为小区出门就是地铁10号线牡丹园站，周边公交众多，民族小学就在旁边，出门就是。
小区非常适合老人居住，有几点理由：第一，小区里面有公园，老年活动站，不临近主路，车辆少。
月季园小区交通方便，主要是适合在附近上班后者是工作的，坐地铁方便的也可以。
适合居住在这里，因为月季园小区的户型很多，有一居室，两居室，三居室和四居室，适合不同人群的居住。
月季园小区是回迁安置房，以回迁房为主，单位福利分房为辅，大多数都是当地的居民，但是月季园小区的房子出租率很高，现在有40%的房子都处于出租状态，临近地铁，适合在附近上班或者是坐地铁可以到达的人居住。
月季园小区是一个成熟的小区，出租率很高，居住人群以20-50岁之间年龄段的居多，家里的老人过来照顾孩子的还是比较多的。
绝大部分业主，除了卖房变现和工作调动换地方之外，几乎都会选择本小区置换，小换大，或者是周边置换，因为月季园小区是周边小区单价很低的一个小区。
月季园小区的居住人群的素质都是非常高，所以邻里关系也是非常融洽的，如果有什么急需或者麻烦，邻居物业都会帮忙的，小区经常有周围的临近坐在一起聊天，下棋。
交通出行TRAFFIC月季园小区的自驾车出行怎么样月季园小区南边是北三环的主路，是一条东西走向的路，也就是北五环。北面是建安西路，他旁边就是元大都遗址公园，小区东侧是八达岭高速，也就是京藏高速（G6)。
整个月季园小区临近北三环中路有500米，小区东侧就是京藏高速（G6）距离有600米，小区北面就是地铁10号线牡丹园站和健德门站距离是400米，周边交通方便，出行便利。
小区周边交通便利，不容易堵车，就是小区内部有一个海淀民族小学，周一到周五上学和放学的时候，小区内部的小路可能会出现拥堵的现象，临近小学的几条小路。
比较堵的时候是在周一到周五的早高峰和晚高峰，平时的车辆很均匀，不容易发生拥堵的现象，基本上避开民族小学，上学那几条小路。
月季园小区的公交线路都有哪些公交：123路马甸桥西站、361路马甸桥西站、848路马甸桥西站、夜30外马甸桥西站、16路牡丹园站、47路牡丹园站、92路牡丹园站、345路牡丹园站、425路牡丹园站、508路牡丹园站、510路牡丹园站、579路牡丹园站、609路牡丹园站。地铁：10号线牡丹园站。
从月季园小区北面到达公交站点最近的站点是300米-800米，从南门最近的站点是300米-700米，从小区北门到地铁10号线牡丹园站的距离是300米。
508路；1颐和园2西苑3颐和园路东口4圆明园南门5清华大学西门6蓝旗营7五道口8北京语言大学9成府路口西10北京科技大学北门11志新北里12志新桥北13志新桥南14牡丹园北15牡丹园16北太平桥南17北京师范大学18小西天19积水潭桥南20地铁新街口站。
425路；1南坞2蓝靛厂中路3远大路东口4长春桥东5长春桥路6三义庙7四通桥东8红民村9大钟寺10地铁大钟寺站11蓟门桥西12蓟门桥东13北太平桥西14北太平桥北15牡丹园16牡丹园北17志新桥南18志新桥北19志新北里20二里庄南口。
345路:1德胜门西 2积水潭桥北 3北京师范大学 4铁狮子坟 5北太平桥北 6牡丹园东 7沙河 8沙河北大桥 9西环南路 10昌平南大街 11中国政法大学 12昌平东关 13朝凤庵村。
&这是马甸桥北站，公交站点有315路，695路，83路，305路等等
&这是牡丹园站，站点有47路，304路，425路，609路，508路等等
&这是牡丹园站
&这是牡丹园站的510路和620路，
&这是牡丹园的304和425路
周边配套SURROUNDING月季园小区附近有什么休闲的去处一般的休闲娱乐其实在小区周边都可以解决，特别是小区旁边的马甸公园和元大都遗址公园，基本满足：唱歌、滑冰、散步，带孩子等等
旁边还有一个御凯旋温泉公馆适合，SPA，美容，游泳等
1，元大都遗址公园：北京元大都城垣遗址公园是在元朝的首都大都土城遗址上建造起来，西起海淀区学院南路明光村附近，向北到黄亭子，折向东经马甸、祁家豁子直到朝阳区芍药居附近，大体与地铁10号线北段重合。马甸附近土城墙高12.5米、宽31米。德胜门外，有一处名叫土城关的地方，即为元代建德门遗址。,
2，御凯温泉公关：SPA，美容，游泳。
3，翠微百货：前身是“翠微路商场”——“当年海淀区七大商场之一”。环境不错，装修时尚。商品定位中高端，价格便宜，鲜有打折，楼上的美食店铺。
月季园小区距离元大都遗址公园80米的距离，距离御凯温泉公关60米的距离，距离翠微百货950米的距离。
1，元大都遗址公园是一个开放是的公园，没有时间限制。
2，御凯温泉公关，营业时间是早上9：30-22：30，周六日不休息。
3，翠微百货，营业时间是10：00-22：00，周六日不休息。
月季园小区有什么运动健身的去处月季园小区东侧有马甸公园，北侧有元大都遗址公园，南侧有双休公园，小区向北2000米左右有一个健身房，适合年轻人场所。
月季园小区距离元大都遗址公园直线距离130米，距离马甸公园直线距离430米，距离双休公园直线距离270米，距离健身房直线距离1300米。
月季园小区附近没有羽毛球馆，如果您真的想打羽毛球，可以去离月季园小区最近的北师大大学，从月季园小区出发向南1.2公里就到了，里面有很多打羽毛的高手，可以互相切磋一下球技。
月季园小区周边很适合跑步，如果您想人少一点，安静一点您可以去马甸公园，小区离奥林匹克森林公园很近，奥林匹克森林公园很适合跑步一族，也有不少夜跑爱好者聚集于此。
月季园小区附近有什么美食？月季园小区南面有一个清真寺，里面好多很纯的牛羊肉，，整条街都是各种吃饭的场所，基本都是家常菜，到晚上就会有各种大排档，夏天的时候常常是排不到座。
月季园周边有麦当劳、肯德基这种美食快餐；也有好适口、庆丰包子铺这种中式快餐。也有个别餐厅买快餐，都是炒好的菜，然后再加恒温，味道不错。
月季园小区内部有途人大餐厅，主要是以川菜为主的，喜欢川菜的朋友可以去哪里尝试一下，小区内部还有一个叫火锅羊蝎子的，味道很正宗，环境也很干净，适宜家庭聚会、商务宴请、朋友聚餐、随便吃吃。
特色的中餐、西餐、日料、韩餐，比如，途人大餐厅（川菜）、外婆家（家常菜），清香阁（大连海鲜）、西提牛排（西餐）、必胜客、将太无二（日本料理）、金贞子（韩式烤肉）等等美食。
月季园小区属于哪个派出所管月季园小区归属海淀区花园路派出所管辖，小区距离派出所距离是1500米。
花园路派出所，距离月季园小区非常近，有什么紧急时间10分钟之内肯定到。花园路出所还可以办理暂住证、落户、报案等。
花园路派出所联系电话：(010)，详细地址是:北京市海淀区花园东路9号。
距离：从月季园小区北门到花园路派出所距离1500米，派出所在牡丹园地铁站C口的南侧设置了一个临时的岗亭。
月季园小区周围有什么嫌恶设施吗月季园小区周边都是居民社区，没有什么嫌恶设施，距离加油站都很远，小区北侧大概700米的地方有一个空气污染指数测量仪，不会影响到人们的正常生活，反而有助于周边的居民对空气的检测，是一个很好的保障。
月季园小区周边都是居民社区，没有什么嫌恶设施，距离加油站都很远，小区北侧大概700米的地方有一个空气污染指数测量仪，不会影响到人们的正常生活，反而有助于周边的居民对空气的检测，是一个很好的保障。
月季园小区周边都是居民社区，没有什么嫌恶设施，距离加油站都很远，小区内暂时没有嫌恶设施的公式或提醒，也可以询问小区物业完善。
小区北侧大概700米的地方有一个空气污染指数测量仪，不会影响到人们的正常生活，反而有助于周边的居民对空气的检测，是一个很好的保障。
月季园小区属于哪个街道、居委会月季园小区所在片区归属于花园路道办事处管辖。小区有自己的居委会，局维护就在小区12号楼西侧50米的地方。
居委会能办的事情如下：民事调解、办理本社区居民的公共事务等，以及，便民利民、下岗人员和无业人员就业服务等社区服务工作，另外，还包括社区内失业人员及离退休人员的社会化管理与服务工作。
花园路道办事处电话:,
月季园居委会电话：，
花园路道办事处详细地址：北京市海淀区花园东路9号，（邮政编码100000）
月季园居委会地址：月季园12号楼南侧50米。
月季园小区的商业配套怎么样出小区北门200米就是翠微百货商场，翠微百货集百货、超市、餐饮、休闲娱乐等都市品质生活服务于一体，以零售服务为主业，致力于发展规模化、多元化、集约化的现代零售企业集团。
小区内部有超市发，能供小区居民平日生活所需；家乐福超市在小区东北角500米处，有免费班车接送；小区南门200米西南角是物美超市。
小区西北200米有牡丹园餐饮一条街，海底捞、小肥羊、木屋烧烤、嘉禾一品等一应俱全。
出小区步行10分钟内有西侧有麦当劳、肯德基、东侧孔府酒店、南侧牡丹园宾馆、海鲜大排档！
月季园小区的医疗配套怎么样月季园小区周围有二炮医院，北医三院，安贞医院，小区内部还有花园路卫生诊所，都在周边不远，看病就医很方便，
二炮医院：中国人民解放军火箭军总医院原中国人民解放军第二炮兵总医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化综合性三级甲等医院。医院现为第二、三、四军医大学临床教学医院，北京师范大学医学研究院，武汉大学医学院、辽宁医学院等院校研究生联合培养基地。
日起，中国人民解放军第二炮兵总医院正式更名为中国人民解放军火箭军总医院。
北医三院：北京大学第三医院（简称“北医三院”）始建于1958年，是卫生部部管的集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性三级甲等医院。 现有在职职工2556人，开放床位1498张。医院设有34个临床科室、11个医技科室。拥有28个博士点、1个临床博士后流动站。在岗博士生导师55人，中科院院士1人、国家自然科学基金杰出青年基金获得者1人、科技部“973”首席科学家1人、教育部 “长江学者特聘教授”2人，1人入选国家级“新世纪百千万人才工程”，卫生部突出贡献专家6人。
安贞医院：
北京安贞医院成立于1984年4月，北京市心肺血管疾病研究所成立于1981年9月，二者为一个医疗科研联合体，集医疗、教学、科研、预防、国际交流五位一体。
二炮医院：北京市西城区新街口外大街16号 。
北医三院：北京市海淀区花园北路49号。
安贞医院：北京市朝阳区安贞路2号。
二炮医院：
胃食管反流病门诊&
老年心血管内科
胃食管反流病中心
心血管专科门诊&
内分泌风湿专科门诊&
心血管内科&
肾病专科门诊&
头部伽玛刀室
感染性疾病科
消化专科门诊
北医三院：
神经内科(26人)
呼吸内科(20人)
消化科(26人)
内分泌科(21人)
风湿免疫科(10人)
肾内科(11人)
血液内科(12人)
老年内科(8人)
感染疾病科(3人)
急诊科(3人)
心血管内科 (43人)
物业管理PROPERTY月季园小区的物业管理怎么样月季园物业是务实物业，北京务实物业管理中心于日在北京市海淀区蓟门里小区锅炉房院内北平房注册成立，（行政区号110108，邮政编码100088）,公司成立之初主要经营物业管理，劳务服务，信息咨询，注册员工人数为45人，注册资本30万元人民币。
月季园小区物业就在月季园小区南门，月季园8号楼西侧，物业电话是：010-。
月季园小区物业费分三等；
1是当地的回迁户，物业费是15元/月，一年是180元。
2是海淀政府的房子，物业费是0.55元/平米/月。
3是商品房，再转手的二手房，物业费是1.55元/平米/月。
小区是一个成熟的小区，物业是一开始是冠海物业，从2009年物业有冠海物业交接到务实物业，物业管理的很好，有24小时的紧急维修。
月季园小区的安保怎么样月季园小区是一个半封闭的小区，小区有南北两个小区门，白天进出车辆都有检查和监督，小区的停车位也是有物业办法的月季园小区车位证方可停车。
小区是半封闭小区，不是人车分流的，没有地下车位，只有地上车位，车位不是很宽松，车位每月150元管理费。
整个月季园小区有10栋楼，目前只有6栋是电子门禁，还有4栋不是电子门禁，正在完善，小区预计在今年年底小区电子门禁可以全部落实完善。
小区白天有12小时安保，务实自己的物业和安保，每个小区门至少有一名保安执勤。
月季园小区的停车位怎么样月季园小区内部停车位全部地上车位，但是也是非常紧张；小区内部的地上车位是150元/月。小区外面的路边也可以停，一般是按小时收费。
月季园停车管理是由务实物业管理的，收费标准是150元/月，一年是1800元，小区只有地上车位，是专门的地锁车位。
小区是一个半封闭的小区，小区一共有320个车位固定产权车位，每个车位是150元/月，小区一共有2388户人家，车位是很紧缺的，但是可以租到租赁车位。
小区没有地下车位，只有地上车位，租金是一个月150元，小区有产权车位，产权车位是跟着房子走的，月季园暂时没有出售的车位。
月季园小区有没有会所整个月季园小区，属于居民社区，暂时没有会所，目前月季园小区还在继续开放完善中，以后可能会有会所。
月季园小区主要是以居住为主，暂时没有会所，也不涉及会所的特色和价格。
小区是成熟社区，经常会组织一些社区活动，比如小区歌舞比赛，下棋比赛等等，每到六一的时候也会有人自发的组织一些小区孩子们的智力大赛。
小区一般举办活动的时候，会提前在小区的广告栏里贴出告示，然后征集一些好的点子和项目，一般都在马甸公园或者是小区东边的活动广场。
水电供暖UTILITIES月季园小区的供暖怎么样月季园小区所有楼栋均采用市政集中供暖，供暖费用是30元/平米/季度。
供暖公司为北京冠城热电有限公司，电话：(010) 。现在的供暖季是每年11月中旬到次年3月中旬。
都是市政统一标准，一平米30元，如一套100平米的房子，一个供暖期约3000元。
一平米30元，地址是月季园小区15号楼西侧三层供暖中心，现金和刷卡都可以，当天可以开出票据，供暖温度高，人员服务好。
月季园小区的水、电、气怎么办理月季园小区采用分区分压的供水方式，有中水，无热水。
水费是阶梯式收费，第一阶梯用水量为不超过180立方米，5元/立方米；第二阶梯用水量在181-260立方米之间，7元/立方米；第三阶梯用水量为260立方米以上，9元/立方米。
月季园小区供电方式是，城市供电一般都是在城市外围建设环网，环网的适当地点设枢纽变电所，降压后送市区。所以小区一般都是环网供电。大负荷的工厂、商业区等也有直供的。小区负荷很小，一般不会直供。一档电量：不超过2刊千瓦时的电量，电价标准为0.4783元/千瓦时。第二档电量：241一400千瓦时之间的电量，电价标准比第一档电价提高0.05元/千瓦时。
月季园小区燃气入户，天然气收费2.28元/立方，可以支付宝、电子银行，或者到北京市海淀区天然气工程接待处缴纳。
月季园小区上网宽带是啥、怎么办理月季园小区宽带可以选择的有中国联通、长城宽带，移动宽带等等。
海淀区联通宽带地址： 北三环中路33号
电话： 010--
长城宽带，100M，月付169元，一年1280元，两年1880，三年2380元；联通宽带，100M月付，1080元，一年1680元，两年2180元。
100M宽带网速很快，上网、看视频都是几秒钟缓存完，联网打游戏不会卡。
对口学校SCHOOLS月季园小区的幼儿园月季园小区周围有海淀回民幼儿园，属于二流一类幼儿园，位于北京市海淀区北京市海淀区北太平庄换新西村16号。
海淀回民幼儿园在月季园小区东南角，距离500米，步行5-8分钟可以到达。
幼儿园通过专业的英语、艺术启蒙教学，充分、合理地开发幼儿的身心潜能，并结合《纲要》给幼儿实施体、智、德、美全面发展，拓展幼儿的心智技能,为培养未来全面型国际人才奠定一个全方位的素质基础。
海淀回民幼儿园入园条件：只针对月季园业主。一手业主（直接从开发商手里买到的房子）孩子入园约3500元一个月；二手业主孩子入园4300元一个月。
月季园小区的中学月季园对口的中学：北京交通大学附属中学（初中部、高中部都有），北航附中。
北京交通大学附属中学东校区，距离月季园小区300米，北航附中距离2000米，
交大附中东校区教职员工与所有交大附中人在一起，以爱与责任共同为学生成长、学校发展、教育事业撑起一片天，用心为人民群众提供更好的教育服务。 &
学校是一个好玩的地方，学校也是一个寻找伙伴的地方，学校更是学生成长的地方。这几个元素有机地组合起来，才能成为真正的学校。在这里，每一位师生都能感受到人文关怀，在一个和谐的氛围内，全体师生自由呼吸，快乐成长，实现自我价值。
现有教职工230人。特级教师两名、依法执教的教师队伍、和谐的校内教育教学环境；区级骨干教师34人，不断加强以教育教学工作为载体的教职工思想政治工作、向上；区级学科带头人17人，现有初，激发广大教师的内在动力；市级骨干教师3人，学校深受家长认可。
楼栋特色FEATURE月季园小区的建筑结构是什么月季园小区是1997年的房子，有楼栋建筑结构均为钢混结构。
月季园小区有10栋楼，1,3,5,7号楼为高层塔楼，8.15号楼为高板楼，10.12.14.16号楼为南北通透的板楼。
1号楼总层是21层3,5,7号楼为高层塔楼总层高为20层，8.15号楼为高板楼总层是9层，10.12.14.16号楼为南北通透的板楼总层为7层。
风格是现代简约风。院落式围合布局，以景观为核心的组团式建筑布局，楼座布置构成围合的空间形态，高低层建筑错落有致，典型学院派建筑氛围。
月季园小区的楼幢都有什么特点、哪个楼比较好月季园小区一共有10栋楼，分别为1号楼，3号楼，5号楼，7号楼，8号楼，10号楼，12号楼，14号楼，15号楼，16号楼。
1号楼一共6个单元分别为A,B,C,D,E,F，3号楼和5号楼和7号楼是两梯八户，8号楼和15号楼是筒子楼两梯30户，10号楼12号楼16号楼是9个单位是一梯两户，14号楼是4个单位一梯两户。
月季园小区的1号楼A座和B座对称，C座和D座对称,E座和F座对称，3，5，7号楼是户型一样的两梯八户，8，15号楼是一样的，10，12,14，16号楼是一样的,。
整个月季园小区只有10,12,14,16号楼是南北通透的两居室，户型方正，格局好，再就是3,5,7号楼的两居室都是南向的，采光充足。
月季园小区的房子使用率大概多少？一居室：31平米，40平米、50平米、都有；两居室：52平，65平，72平米、75平米、89平米、；三居室：72平米，79平米80平米，86平米，92平米；四居室：116平米，139平米
用房本上面的建筑面积，乘以月季园小区的整体得房率78%，再减去浪费的面积（比如过道这种用不到的面积），就是使用面积。举例，房本面积100平米两居室，得房率为78% ，再减去走廊、过道的面积，正真的使用面积也就是在73平米左右。
月季园小区整体的使用率在78%左右，10,12，14,16号楼是板楼公摊可能会小点，使用率在80%左右。
整个月季园小区只有10,12,14,16号楼这死栋板楼的使用率高一点，外面的阳台大多数都只算一半的面积。
月季园小区有多少套房子月季园小区一共有10栋楼，4栋塔楼有电梯，4栋板楼没有电梯，两栋高板有电梯，总户数在2388户左右。
整个月季园小区一居室一共有838套，两居室有1052套，三居室有474套，四居室有24套。
月季园一号楼有个别的复式有8套，月季园8号楼和15号楼全都是一居室，没有两居室和三居室，月季园14号楼没有一居室，只有两居室和三居室。
小区房子还算密集，一号楼有1200多户，属于月季园的主力户型和居住密集楼栋，其他楼栋还算比较均匀，4栋塔楼里除了1号楼以为其他3栋都是两梯8户。
月季园小区都有什么户型、哪个好月季园小区一居室有838套。两居室有1052套，3居室有474套，四居室有24套
月季园小区一居室：31平米，40平米、50平米、都有；两居室：52平，65平，72平米、75平米、89平米、；三居室：72平米，79平米80平米，86平米，92平米；四居室：116平米.139平米
整个月季园小区的主打户型是两居室户型，一般是在52平米到56平米的东西向，62.6平米和65.1平米的双南向两居室。
一般一居室面积小，单价可能会高一点。两居室的户型是关注度高的户型，南向的两居室户型单价和一居室差不多，三居室面积偏大一点，单价可能稍微低一些。
市场行情MARKET月季园小区的房价怎么样截止2016年8月，月季园小区的的成交均价65000元/平米-73000元/平米。
过去的三年月季园小区的的总体房价是上涨的（2014年有过明显的降价）。
北京经过2016年上半年的大涨之后，市场会区域平稳，如果国家不出什么大的政策，价格不会大涨或者大落，但是月季园小区的总体的成交和涨幅会高于周边的原因有两个；1，民族小学可能升为重点小学，2，地铁12号线马上在2020年中旬可能正是通车。
北京的整体房地产市场受国家政策影响还是比较大的。周边的规划建设，地铁12号线会在马甸桥和北太平庄桥有站点，交通可能会给月季园小区房价带来一定的涨幅。
月季园小区的房子好卖吗月季园小区的整体成交周期在一个半月左右，前提是市场价的房子。
比较好卖，只要房子的价格符合市场价（也就是别高于最近成交的房子太多）。原因有两个：1，有民族小学的学区房，2，地铁12号线的通车。
同等情况下（楼层单价小区一样），最好卖的户型是62.6平米、65.1平米的主力两居室，（分西南和东南两种朝向）。
如果就想成交快，需要找准房子的特点，比如：总价比同等户型的房子低、税费比其他房子低、装修比其他房子装修好。都可以买的快。其中，最主要的因素，还是价钱。一般市场规律是，希望一周卖掉比市价低20%；希望一个月卖掉，比市价低10%，也就是，花钱买时间。
月季园小区的租金价格怎么样月季园小区租客，有小米上班的，中关村上班的，上地科技园上班的，基本都是收入较高人群。
以2016年8月数据，一居室租金在5000元左右；两居室在元；三居室在7000元-9000元，看面积、装修、家具家电是否齐全、付款方式等情况。
房租和房价还是有所不同的，每年涨幅都不是很大，3%-5%，而且有些房子合眼缘，还看业主对租客的态度，是否涨、涨多少，都可以谈。北京整体的租房市场也是这个规律。
出租前给房子做个保洁，弄的干净整洁一些，看着好的房子出租的时间肯定要快一些。为了减掉时间成本，可以比同样户型的房子便宜一些，再就是一定要问好租客的基本情况，住的人口；如果房子里面有家具家电，一定要明确好数量，好坏，拍照留存。
月季园小区的交易量怎么样根据链家网真实成交数据，月季园小区近三个月的成交18套。
一居室46.2平米，两居室62.6平米、65.1平米和三居室79.7平米都不错，除“东西向三居室”外，其他三居室成交量都很不错。
月季园小区一直都是成交量非常大的楼盘，最近一居室成交在8月比两居室成交火爆，大部分是换房的业主，
对此有几个理由：第一，月季园小区改善性客户比较多；第二，月季园小区高新产业非常多（代表高收入人群多），居住的舒适度和交通便利程度就是首要考虑的，月季园小区的整体成交量还是非常大。
月季园小区的升值空间怎么样月季园小区的房价涨幅过的两年还是比较大的，2014年4月份下降3%（2014年下半年北京整体房地产市场降价）；
月季园是回迁安置小区投机客非常少，都是自住为主的，所以市场下行时，不会有很多降价很多的房子；月季园小区的交通便利还是非常不错的，本小区置换的非常多，这也是市场不好的时候，月季园的价格不会讲太多的一个原因。市场上行的时候，他的价格要比周边小区上涨的多一些，周边接受的人群多。
有，两个原因：第一，目前月季园的业主有80%以上的业主换房的话，首先考虑在月季园小区内置换，这就保证了小区的供给量；第二，月季园小区属于改善平客户的选择，所以其中换房的客户居多，这些客户受国家政策的影响就会比较小。
在月季园小区买房的可以选择月季园的主力户型，两居室62.6平米、65.1平米，些户型方正，朝向好，必然接受人群多，涨价空间大，出手时间快。
月季园小区的卖点是什么周边信息
幼儿园：金苹果幼儿园、师大幼儿园、九一幼儿园、红黄蓝幼儿园、冠城园幼儿园
中小学：北师大二附中、121中学、三帆中学、蓟门里小学、北航附小、北航附中、学院路小学、育翔小学、海淀区民族小学、陶行知中学
大学：北京师范大学、北京理工大学、北京航空航天大学、北京联合大学、北京语言大学、北大第三临床医学院
商场：翠微大厦、城建大厦、物美商场、华联商厦、高德大厦、翠微百货
公交：123路马甸桥西站、361路马甸桥西站、848路马甸桥西站、夜30外马甸桥西站、16路牡丹园站、47路牡丹园站、92路牡丹园站、304路牡丹园站、425路牡丹园站、508路牡丹园站、510路牡丹园站、579路牡丹园站、609路牡丹园站地铁：10号线牡丹园站 &
医院：北医三院、北航校医院、蓟门里医院、北师大校医院、二炮总医院、安贞医院、冶金医院
邮局：中国邮政定福庄邮电局、中国邮政三间房邮电局
银行：农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、工商银行、浦发银行、广发银行、光大银行
其他：万绣园、集贤写字楼、北京豪威大厦、红猪KTV、凯旋门娱乐中心&
小区地址：海淀马甸路甲7号
项目特色：地铁沿线
所属区域：海淀 北太平庄
邮&&&&编：100088
环线位置：三至四环
产权描述：70年产权
物业类别：住宅、普通住宅
竣工时间：
开 发 商：冠海公司
建筑结构：钢混结构
建筑类别：板楼 塔楼 多层 小高层 高层
建筑面积：500000平方米
当期户数：2388户
总 户 数：2388户
绿 化 率：40%
容 积 率：1.50
月季园小区有什么缺点月季园小区的房子是回迁安置房，人文素质比公房的会差一些，原因是都是当地的居民。
小区物业费很低，物业服务管理一般，有一些当地的老业主物业费是一年180元，物业的服务跟不上。
月季园小区的停车位不足，整体一个车配不上一个车位，车位很拥堵，
月季园小区出行早高峰和学生放学（下午3点30放学）的时候，民族小学周边的道路很堵。
月季园小区待售的房子多吗？根据链家网真实成交数据，月季园小区是个成交量非常大的盘，平均每月出售房源在7-10套。
整个月季园小区近三个月的成交量在25套，平均月出房量在8%左右。
距离月季园小区最近的商品房是冠城园和商住两用房金澳国际，月季园小区每个月在售得房子在7-10套，平均一个季度的成交数在20-30之间；冠城园是高端商品房，每月成交在售的房子在1-3套，平均一个季度的成交数在3-9套之间，金澳国际总价低，每个月在售得房子在9-12套，平均一个季度的成交数在25-35之间.
月季园小区的定位是公房性质的住宅，物业小区环境，周边配套都是比较不错的，所以80%的业主换房都选择在本小区内换，再加上小区是周边房价的一个低谷，再加上是民族小学的学区房，周边上班的客户更增加了月季园小区的成交量。
我想买月季园小区的房子，应该注意些什么如果要买月季园小区的房子，有三个建议：第一，月季园小区的主打户型是46平米的一居室、62-65平米的南北两居室，80平米的三居室，适合大部分人群，第二，单纯为了学区的可以考虑，月季园学区是海淀民族小学，对口中学是交大附中。第三，月季园小区的价位是周边最低的，单价在60000元-73000元低于周边很多，买房是大事需谨慎。
月季园小区是住宅类小区，购买必须符合北京市限购政策才可以。月季园小区的房子都已经满五年了，是公房小区，只有最近几年成交的房子可能不满两年或者五年，如果您买的不是满五年并且是业主家庭唯一的商品房的话，税费还是非常重的。
优点：1，小区临近地铁，距离地铁10号线牡丹园站600米,交通方便，&2，小区房子都带有学区，海淀民族小学的学区，上学方便，学校就在旁边。3，小区是公房为主，税费很低。
缺点：1，小区环境比一般小区稍微差一点，2，小区车位很紧张，
针对小区的提醒没有什么，主要还是选房，第一，选择月季园肯定看中的地理位置，那么楼层、朝向、户型就很重要了既影响您的居住还影响您以后再出手。第二，最好选一个自己垫着脚能够得着的，毕竟选择月季园的人未来收入不太差。一次到位更好。
相似小区SIMILARITY月季园小区附近还有哪些楼盘？月季园小区附近有玉兰园小区，玉兰园小区也是1997年的房子，也是南北通正规小板楼，玉兰园小区在月季园小区的东南角。
钟表南园小区，钟表南园小区也是公房小区，南北通透户型和月季园板楼户型是一样的。钟表南园小区在月季园小区南侧。
电信宿舍，电信宿舍也是公房性质得小区，也有一居室两居室三居室，电信宿舍在月季园小区南侧，紧挨着钟表南园。
月季园小区分塔楼和板楼，塔楼，附近牡丹园西里小区塔楼跟月季园塔楼很想，两梯八户。
月季园小区的板楼户型，和附近最近的玉兰园最为接近，户型差不多，年代一样。
附近暂时没有新房，因为月季园小区地处北三环边上，都是一些成熟社区，附近最新的就是2009年的商住两用房金澳国际。
就月季园小区价位来说，目前这个小区在周边是一个洼地，价位低于周边市场价，
来源：链家网线下采集分享：小区顾问转6182我是2011年进入链家地产，是链家一名普通的店长，很喜欢这份工作，每成交一单都会让我充满成就感，客户对我的评价是真诚和用心，目前我主要负责北太平庄，牡丹园，塔院，裕中，华严，马甸等商圈的二手房业务，如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽最大努力为您提供购房建议，解答二手房交易的相关问题。
如果您在购房过程中需要咨询或建议，可随时联系136-，链家李志，请惠存。
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