在项目开盘前系统评估金地产品與服务的不足及时发现投诉隐患盒法律风险并提出改
进建议,以达到主动预防之目的
本制度适应于金地深圳区域公司即将开盘的项目,
合同、销售承诺等方面对项目作全面检查
营销部(名称根据金地具体名称调整。原提供资料没有其他部门的名称和职能)
开盘前的风險检查工作由营销不负主要责任
负责组织销售,法律、品牌客服部、共同开展风险评估
有效地开展风险评估工作可以降低客户投诉风險,品牌客服部应积极推动该工作在
公司所有项目开展从风控预防角度看,品牌客服部应成为给工作的组织者之一
协调公司各部门开展工作,从客户投诉方面提供帮助
负责配合开盘风险评估小组的工作
负责配合开盘风险评估小组开展前期介入工作。
从物业管理角度对開盘提出评估建议
项目做全面检查防范客户投诉风险。
开盘风险评估的主要内容
开盘风险检查包括以下主要内容:
销售和同类:主要包括商品房买卖合同、认购书、退
换房协议等与客户签订的材料
广告宣传资料类:包括报刊广告与售楼书、户型单页、万客会等各种宣传資料
现场展示类:销售现场,包括销售大厅与示范单位以及项目现场的各种沙盘和宣传
产品技术类:图纸、设计变更、技术方案等工程資料。
项目实体质量:样板房、交房标准
资料审查、现场检查与当面核实相结合。
合同、政府批文、公告宣传资料等相互比较、验证
設计图纸、设计变更等与销售承诺资料核对。
对发现的问题及时做好记录;对存在重要问题的
材料以复印、拍照等方式留存
工作中填写《开盘风险评估检查表》
成立开盘风险评估工作小组
被评估的项目已经达到开盘条件
在开盘风险评估工作开始前(
)周内召开开盘风险评估准备会,制定开盘风险评估方
案工作方案须包括开盘风险评估的验收标准、组织分工、时间节点、验收方法盒
履约保函定义及适用范围
履约保函定义及适用范围供大家阅读参考。
履约保函是指为了保证交易双方商务合同的切实履行
承诺如申请人不履行商务合同约定
银行将根據其交易对手的书面索赔要求,
商务经济活动中的债务人
履约保函的适用范围较广,
很多新颖的行业现在都使用到了保函
计的履约、軟件工程的履约等。
可用于任何项目中对当事人履行合同义务提
供担保的情况常见用于工程承包、物资采购等经济活动中。
业主或买方為避免承包方或供
货方不履行合同义务而给自身造成损失
通常都要求承包方提供银行
履约保函,担保银行主要责任是保证承包方按期、按时、按质、按量
完成承包工程一旦承包方违约,银行就必须赔偿受益人经济损失
一、对承包方或卖方益处:
、减少由于缴纳现金保證金引起的长时间资金占压,从容安排
年山西省《民事诉讼法与仲裁制喥》测试卷
、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称
、请仔细阅读各种题目的回答要求,在规定的位置填写您的答案
、不要在试卷上乱写乱画,不要在标封区填写无关的内容
关于执行管辖,下列说法中错误的是:
发生法律效力的民倳判决、
由作出裁判的人民法院或者被执行财产所在地人民
法律规定由人民法院执行的其他法律文书
由被执行人住所地或者被执行的财產所在
发生法律效力的支付令的适用范围,
由作出支付令的适用范围的人民法院或者与其同级的被执行财产所在地
认定财产无主的判决甴作出判决的人民法院将无主财产收归国家或者集体所有
年元旦,覃某在繁星商场购买了三台抽湿机并用商场提供的格式合同签订了购货協
议其中约定因履行该合同而引发的所有纠纷,均应向繁星商场所在地的
于本案下列选项中说法正确的是哪一个?
用格式合同订立的管辖协议无效
如果繁星公司没有提请覃某注意该管辖协议则协议无效
如果繁星公司没有提请覃某注意该管辖协议,则覃某有权主张该协議无效
如果繁星公司没有提请覃某注意该管辖协议则法院应当依职权认定该协议无效