[转载]宗地图&地籍图
日，国土资源部第5次部务会议通过《土地登记资料公开查询办法》。日，以第14号部长令的形式发布《土地登记资料公开查询办法》自日起施行。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，为规范土地登记资料的公开查询活动，保证土地交易安全，保护土地权利人的合法权益，国土资源部制定了《土地登记资料公开查询办法》。并指出“土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料”。根据《土地登记资料公开查询办法》第二条“本办法所称土地登记资料，是指：
“（一）土地登记结果，包括土地登记卡和宗地图；
“（二）原始登记资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。“对前款第（一）项规定的土地登记结果，任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。”
那么，什么是土地登记卡、宗地图、地籍图？根据百度搜索资料，与宗地图、地籍图相关的内容大体如下：
【宗地图的概念
　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。
　　宗地图属于地籍图的一种，是在地籍图的基础上编制的，以一宗土地为单位绘制的宗地图。基本地籍图的侧重点是土地及其地上附着物的位置权属。宗地图侧重是的权属。
　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。
　　宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括：
&　　(1)图幅号、地籍号、坐落
&　　(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积
&　　单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1
165．6㎡。
&　　(3)界址点、点号、界址线和界址边长
&　　界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。
&　　(4)宗地内建筑物和构筑物
&　　若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。
&　　(5)邻宗地宗地号及界址线
&　　应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。
&　　(6)相邻道路、街巷及名称
&　　宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。
&&& 宗地图的空间集合构成地籍图。
【地籍图（cadastral map）概念
　　地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。
用于反映土地产权、地界及其他地籍要素和必要的地形要素的图件。
所属学科：
（一级学科）；（二级学科）
以土地权属、面积、利用状况等地籍要素为主题内容的地图，是地籍管理的基础资料。
所属学科：
（一级学科）；（二级学科）
　　地籍图是基本地籍图和宗地图的统称，是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。
　　地籍图是对在土地表层自然空间中地籍所关心的各类要素的地理位置的描述，并用编排有序的标识符对其进行标识，标识是具有严密数学关系的一种图形，是地籍管理的基础资料之一。通过宗地标识符使地籍图与地籍数据和表册建立有序的对应关系。地籍图是土地管理的专题图，它首先要反映包括行政界线、地籍街坊界线、界址点、界址线、地类、地籍号、面积、座落、土地使用者或所有者及土地等级等地籍要素；其次要反映与地籍有密切关系的地物及文字注记，一般不反映地形要素。地籍图是制作宗地图的基础图件。
【特点介绍
　　地籍图具有国家基本图的特性。一个国家的整个国土范围由于被占有或使用或利用而被分割成许多地块和土地权属单位，并且无一遗漏，整个国土面积，不论城镇、农村，还是边远地区，均必须测设地籍图。
　　地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。一张地籍图，并不能表示出所有应该要表示或描述的地籍要素。它主要直观地表达自然的或人造的地物和地貌，对应的地籍空间要素的属性在地籍图上只能用标识符来对此进行有限的表达，这些标识符与地籍数据和地籍表册建立了一种有序的对应关系，从而使地籍资料有机地联系在一起。这是因为地籍图一方面受到比例尺的限制，另一方面还应符合图的可读性和美学要求。
一、地籍图的分类
　　多用途地籍图有很多的功能，可供许多部门使用。使用地籍图和地籍资料的部门，关心的只是符合自己要求的那一部分，但有一部分内容是所有用户都需要的，即所谓的“基本内容”。由“基本内容”构成的地籍图就是按规程要求测绘的基本地籍图。这样的地籍图仍具有多用途的特性，其最直接的原因就是它为各种用户提供了一个良好的地理参考系统。使用者可在基本地籍图的基础上添加表示和描述各自所需的专题内容，为己所用。因此，多用途地籍图不能理解为一张谁都可以用的万能图，而是各类地籍图的集合。在这个集合中，按表示的内容可分为基本地籍图和专题地籍图，按城乡地域的差别可分为农村地籍图和城镇地籍图，按图的表达方式可分为模拟地籍图和数字地籍图，按用途可分为税收地籍图、产权地籍图和多用途地籍图；按图幅的形式可分为分幅地籍图和地籍岛图。
　　在地籍图集合中，我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。
二、地籍图的作用
(一)基本地籍图的作用
　　基本地籍图是全面反映房屋及其用地的位置和权属的状况的基本图。它是测制宗地图的基础。
　　(二)宗地图的作用
　　宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。
　　(三)地籍测量草图的作 用
　　地籍测量草图是地块和建筑物位置关系的实地记录。在进行地籍要素测量时，应根据需要绘制测量草图。
　　(四)宗地草图的作用
　　宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属、宗地档案的重要原始资料，应到现场绘制，必须长期保存。
三、地籍图的测绘范围
　　(一)基本地籍图的测绘范围
　　基本地籍图的测绘范围主要包括城镇地区和独立工矿区。村镇居民区的地籍测绘亦在包括之列。
　　(二)宗地图的测绘范围
　　宗地图的测绘以宗地为单位。
四、地籍图的坐标系统与比例尺
　　地籍图的坐标系统应采用国家坐标系或独立坐标系，采用独它坐标系时应与国家坐标系联测。
　　地籍图的比例尺直接影响其使用价值，选择地籍图的比例尺应以满足地籍管理的需要为前提，一般来说，成图比例尺愈大，各类要素的表示就愈详细齐全，权属界线及面积的精度就愈高，所需的人、财、物力及成图周期会更多和更长。因此，《地籍测绘规范》规定，地籍图的比例尺城镇地区城区一般采用1：1000。
　　郊区一般采用l：2000，复杂地区和特殊需要地区采用1：500。
【地籍图的内容
地籍图是专题图，它首先要反映地籍要素以及与地籍有密切关系的地物；其次在图面荷载允许的条件下，适当反映其他内容。地籍要素要反映得充分、明显，其他要素摘要表示，一般可略去细部、次要的部分。由于我国幅员广大，各地的地形、地物、宗地的大小、界址线与界标物的关系以及社会经济条件等差别很大，在统一的规定下，各地应从本地具体条件出发，对地籍图内容做出补充规定。地籍图内容主要有：地籍要素、数学要素及地物要素。
【地籍要素
在地籍图上应表示的地籍要素包括：行政界线、界址点、界址线、地类号、地籍号、座落、土地使用者或所有者及土地等级等。现分述如下：
　　1．各级行政界线要素
省、自治区、直辖市界，自治州、地区、盟、地级市界，县、自治县、旗、县级市及城市内的区界，乡、镇、国有农、林、牧、渔场界及城市内街道界。两级行政界线重合时在地籍图上表示高级界线，境界线在拐角处不得间断，应在拐角处绘出点或线。
　　2．界址要素
宗地的界址点、界址线、地籍街坊界线、城乡结合部的集体土地所有权界线。在地籍图上界址点用直径0 .8mm 的红色小圆圈表示，界址线用
的红线表示；与宗地界址线重合的其他界线，在地籍图上可跳跃注记；集体土地所有者名称注记在集体土地所有权界线内。
　　3．地籍号
地籍号由区县编号、街道号、街坊号及宗地号组成。在地籍图上只注记街道号、街坊号及宗地号。街道号、街坊号注在图幅内有关街道、街坊区域的适中部位，宗地号注在宗地内。在地籍图上宗地号和地类号的注记以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。对于跨越图幅的宗地，在不同图幅的各部分都须注记宗地号。如果某街道或街坊或宗地只有较小区域在本图幅内，相应的编号可以注记在本图幅内图廊线外。如果宗地面积太小，在地籍图上可以用标识线移在宗地外空白处注记宗地号，也可以不注记宗地号。
　　4．地类
在地籍图上按《全国土地分类》体系规定的土地利用类别码注记地类，地籍图上应注记地类的三级分类。对于宗地较小的住宅用地，可以省略不注记，其他各类用地码一律不得省略。道路用地，包括分割街坊的道路和街坊内的道、巷、通道的宗地，都应按《全国土地分类》体系的规定要求注记其相应的地类代码。
　　5．座落
宗地的座落由行政区名、道路名 ( 或地名 )
及门牌号组成，地籍图上应适当注记行政区名及道路名，宗地门牌号可以选择性注记。
　　6．土地使用者或所有者
在地籍图上可选择性注记单位名称和集体土地所有者名称。因单位宗地较小，可以不在地籍图上注记单位名称。在地籍图上不需要注记个人用地的土地使用者名称。
　　7．土地等级
对于已完成土地定级估价的城镇，在地籍图上绘出土地分级界线及相应的土地等级注记。
【数学要素
在地籍图上应表示的数学要素包括：大地坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图分幅索引图、本幅地籍图分幅编号、图名及图幅整饰等内容。
【地物要素
在地籍图上应表示的地物要素包括：建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注记等。现分述如下：
　　1．建筑物
在地籍图上要绘出固定建筑物的占地状况。非永久性建筑物如棚、简易房可舍去；附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去，但大单位大面积的台阶、有柱的雨篷应表示；建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去；小于
6m 2 的房屋可以舍去；建筑群内的天井或院子大于6m 2
时应该表示；应在建筑物右上角注上建筑物层次。大型或线型构筑物应在地籍图上表示。
　　2． 道路
在地籍图上要绘出道路的道牙石线。道路的附属物、里程碑和指路牌等可舍去。桥梁、大的涵洞及隧道要在地籍图上绘出。
　　3． 水系
河流、湖泊、水塘等水域必须测量并在地籍图上绘出其边界。
　　4． 地貌
在平坦地区，地籍图上一般不表示地貌。在山区或丘陵地区，为了用图方便起见，宜表示出大面积的斜坡、陡坎、路窒、路堤、台阶路等。在地籍图上应注记控制点的高程，散点高程可以选择性的注记。
　　5．土壤植被
在地籍图上，大面积绿化土地、街心花园、城乡结合部的农田、园地、河滩等，可以用土壤及植被符号表示。道路内小绿地、单位内绿地、零星植被在地籍图上可以不表示。
　　6． 注记
在地籍图上，除地籍要素注记外，还可以选择性注记一些地名、有特色的地物名称等。
　　7． 其他
电力线、通讯线、架空管线可以不在地籍图上表示，但高压线的塔位及与土地他项权利有关的管线应在地籍图上表示
【历史意义
　　地籍图是地籍管理的重要依据。中国在封建社会就有地籍图的绘制，以作为征收田赋的依据。最著名的的地籍图是明代的鱼鳞图册。是明洪武二十年（1378年）命各州县分区编造，以田地为主；详列面积、地形、四至、土质及地主姓名，一式四份，分存各级政府，作为征税根据。因图上所绘田亩依次排列为鱼鳞，故称“鱼鳞图册”。以后几经修订，一直沿用至清代。
　　绘制的图件称为地籍图。它是表示土地产权、地界和分区的平面图，图上附有各部分的说明、注解和识别资料。
　　地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指土地的编号、利用类别、等级、面积及权属界线，界地点及其编号，各级行政区划界线及房产情况。必要的地形要素指与地籍管理有关的一些房屋、道路、水系、垣栅及地物和地理名称等。
　　地籍图是表明土地范围不同归属权的地图。中国明代鱼鳞图册是一部著名的地籍册。建立在科学测量技术基础上的地籍图，是随西方资本主义兴起而发展的。在现代资本主义国家里，政府拥有十分详尽和精确的大比例尺地籍图，特别是在高度繁荣的资本主义国家的大城市里，寸土抵万金，地籍是严格的土地法律依据。中国地籍测量和地籍已进入土地管理的程序。划定地籍界线，既要涉及历史、民族、传统文化、利用方式、利用前景、资源等重大问题，又要从全局、安定团结、互利等政治因素考虑，故为一项十分复杂的工作。但一旦划定了地籍界线，就成为法律文件。地籍图多以范围区域法表示，往往注明地块或辖地的面积、属主和土地评价。
【地籍图变更
　　采用数字法测绘地籍图的变更，数字地籍图应随宗地变更而随时更改，但要保留历史上每一时期的数字地籍图现状。
　　采用模拟法测绘地籍图的变更，地籍铅笔原图作为永久性保存资料，不得改动；地籍二底图应随宗地变更而随时更改，发生变更时，在二底图复制件(蓝晒图或复印图)上用红色笔标明变更情况，存档备查。也可将一定时间内的变更内容标注在同一张二底图复制件上，一宗地变更两次或全图变更数量超过1／3时，应重新绘制二底图。&
办理宗地图&
一．适用范围
进行土地登记所需的宗地图
二．提交资料
1．制图业务登记卡；
2．用地批文或土地相关的权属合法证明材料（含图件、协议书等）原件；
3．图件资料印影一份（办理商品房宗地图，另附首层平面设计图印影件一份）；
4．其它相关资料。
三．办理程序
1．委托人在收发窗口申请；
2．受理登记，填好制图业务登记卡；
3．实地勘测；
4．界线认定；
5．测绘科审核；
6．有关科室会审审定；
7．委托人缴纳测绘费；
8．收发窗口交付成果。
四．办理流程图
五．办理期限
15个工作日
【宗地图是当地地理位置，红线图是土地的边界图。
宗地图是反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。
红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。
【地籍测绘
　　一、地籍测绘概念
　　地籍测绘是对地块权属界线的界址点坐标进行精确测定，并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。地籍测量的成果包括数据集（控制点和界址点坐标等）、和地籍册。
&　　地籍测量是服务于地籍管理的一种专业测量，它是为了满足地籍管理中确定的权属线、位置、形状、数量等地籍要素的需要而进行的测量和面积计算工作。地籍测量的重要成果之一是地籍图，因此地籍图测绘在地籍测量乃至地籍管理中都起着至关重要的作用。地籍测量的主要内容包括、地籍平面、土地界址点测定、地籍图绘制和土地面积计算等。
&　　二、地籍测绘中的测绘技术
地籍测绘中的传统测绘技术应用
&　　现今电子技术发展推动了全站仪智能化，计算机与绘图软件的完备使测绘更加快捷准确节省人力物力。采用全站仪与CASS6.0相结合,
快速获得测量数据及成果图, 大大提高了测量质量及效率, 节省了费用成本,
有助于地籍测绘成果数字化测绘及管理。
&　　优缺点
&　　利用全站仪、CALL60.0软件测绘数字地籍图,周期相应缩短, 生产效率高,
成果精度稳定可靠, 省去了传统的绘图工艺环节, 改善了劳动强度,
有利于测绘工作向小型化、规模化发展，并可以在测量同时完成土地权属调查，对权属界线有争议时可以及时解决，但投入人力物力较多、仪器昂贵、耗时较长，较适合大型工程、城市地籍测绘高精度要求的测绘工作等。农村用地收入薄弱，农用地测量精度要求低，各地区从事测绘人员紧缺，该方法不适合于承担全部农村地籍测绘工作。
GPS技术在地籍测绘中的应用
&　　测量时根据地籍测量的要求．需要采集两类数据：一是地块的地理坐标数据：二是属性数据如权属、利用类型等。每测一个地物，同时填写野外记录表。
&　　优点：
&　　（1）减少人力费用。
&　　（2）定位精度高，测站间无需通视，在没有现成基准控制点的遥远地区能进行高精度的定位计算，且定位不受人眼视线的限制。
&　　（3）控制网几何图形已不是决定测量精度的重要因素，点与点之间的距离长短可以根据实际的需要自由布设。
&　　（4）操作简便，容易使用。随着GPS接收机不断改进，自动化程度越来越高，体积越来越小，重量越来越轻。
&　　（5）精确地3维系统，24小时免费使用，全天候作业。
&　　（6）由于GPS接收机的自动化程度高，操作非常方便，因而减低了野外测量人员的劳动强度，提高了工作效率。
　　（7）因控制点之间无通视的要求，顾客省去大量建造标志的费用，同时野外实测时间短，人员少，大大降低了测量成本。
&　　（8）精度高，使用型双频GPS接收机，根据载波相位测量原理进行静态相对定位，目前达到的典型精度为1ppm。
&　　（9）能在同一坐标系统中提供三维信息，GPS定位是在国际统一的坐标系中计算的，因此不同地点的测量成果相互关联，可实现数据共享。
&　　由于信息自动接收，数据自动存储，内外业紧密结合，减少了繁琐的数据记簿和手工计算工作，由于配备有功能完善的数据处理软件，可以迅速提交控制测量成果，提高了测量成果的可靠性和规划程度。
&　　GPS测量也有一定的局限。在建构筑物密集的地域。由于多路径效应而造成测量精度降低，有些位置如楼房角和树荫下由于卫星信号被遮挡．接收机接收不到足够的卫星数量而无法正常工作，可以利用GPS在开阔地区实测布设控制点．解算和处理结果。然后．利用全站仪及GPs控制成果来完成细部测量作业，取得了很好的效果，解决了GPS存在的技术缺陷。但测量的仪器昂贵，人员技术要求高，对于农村地籍测量明显支出过高。
遥感技术在地籍测绘中的应用
&　　利用卫星遥感技术进行土地利用动态变更调查，及时准确地获取变更信息，就有着十分重要的意义。遥感的出现，扩展了人类对于其生存环境的认识能力，较之于传统的野外测量和野外观测得到的数据
&　　遥感技术具有以下优点：
&　　(1)增大了观测范围；
&　　(2)能够提供大范围的瞬间静态图像，用于监测动态变化的现象；
&　　(3)能够进行大面积重复观测，即使是人类难以到达的偏远地区；
&　　(4)大大“加宽”了人眼所能观察的光谱范围，遥感使用的电磁波波段从x光到微波，远远出了可见光范围；而雷达遥感由于使用微波，可以不受制于昼夜、天气变化，进行全天候的观测；
&　　(5)空问详细程度高，航空像片的空问分辨率可以高达厘米级甚至毫米级。与航空遥感相比，航天遥感能够进行连续的、全天候的工作，提供更大范围的数据，其成本更低，是获取遥数据的主要方式，而航空遥感主要应用于临时性的、紧急的观测任务以获得高精度数据。
目前我国土地管理部门进行数据更新的方法是在前期土地利用现状图的基础上，根据变更申报到现场勘查，在详查图上标绘宗地变化的边界位置、权属变化和利用类型的变化，再到室内进行编绘更新
&　　缺点：
　　（1）难以准确获取变化边界的地理坐标，仅从相邻关系进行外推量测，难以准确获取变化边界的空间位置坐标，图件更新精度达不到要求；
&　　（2）变化宗地的空间位置难以确定，面积量测不准确；
&　　（3）不能主动监测变化；
&　　（4）方法落后且人为干扰大；
&　　（5）空间分辨率，光谱分辨率较低，不能满足实际需求；
&　　（6）变更数据获取速度慢，多次清绘误差累积；
（7)工作效率低，费工费时费力，很多县市很难每年进行及时的变更；
&　　（8）农村土地利用图斑多为不规则多边形，运用平板仪等测量工具只能测量拐点，不能连续测量整个边界，而且难于精确标绘到原土地利用现状底图上；
&　　（9）遥感在大面积土地覆盖和土地利用的分类方法方面目前还没有重大突破；
&　　（10）就目前而言，遥感技术在土地利用规划申的应用水平仍处于初级阶段，遥感技术尚存在一系列难题。
&　　（11）遥感技术虽已受到普遍关注，但因受财力投入条件的制约，我国目前仍没能力形成数据更新的周期。更新技术及工艺流程还处于初级阶段，新的更新技术。
摄影测量技术在地籍测绘中的应用
&　　数字摄影测量具有高精度、高分辨率、高效率、自动化程度高、低成本、周期短、作业方式简单以及不受气候和季节的限制，这能为我国大比例尺土地信息调查提供测绘的基础。同时能为我国现阶段新农村建设提供快速的测绘数据更新成果。所以，在地籍测量中，运用摄影测量的方法测绘地籍图具有质量高、速度快、精度均匀、经济效益高等优点，并提供了精确的数字化地籍数据，实现自动化成图。
&　　由于摄影测量包括地面摄影测量和。其中，在地面摄影测量时，由于前景可能遮蔽后景，造成地面摄影测量工作难度加大。在航空摄影时，运载航空摄影机的航射飞机不能严格保持水平，且曝光瞬间无法精确知道航空摄影机处在空中的具体位置和状态，这些在利用航摄像片制作地形图过程中都的解决。
佛山市南海区土地交易
经批准，佛山市南海区土地交易中心定于2010年 1 月
27 日上午10时正在佛山市国土资源局南海分局多功能会议厅举办下列三宗地的国有建设用地使用权转让联合拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、此次拍卖转让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
二、竞买资格：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权联合拍卖采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖的详细资料和具体要求，见拍卖文件，申请人可于 2010年 1 月
7 日至2010年 1 月
27 日上午10时前，到佛山市南海区土地交易中心获取或在网站（网址：http://guotu.nanhai.gov.cn）下载拍卖文件。
五、申请人可于2010年
1 月 27日上午9：30至10时，向佛山市南海区土地交易中心提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2010年 1 月
27 日上午10时。
经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我中心将在2010年1月
27日上午10时前确认其竞买资格。
六、交易中心联系方式：
联系地址：佛山市南海区桂城南海大道北28号佛山市国土资源局南海分局首层
联系电话：3、&&&&
广东海兴拍卖行联系方式：
联系地址：佛山市南海区桂城海四路富泽楼二楼
佛山市南海区土地交易中心
广东海兴拍卖行&
()、002、003151030
佛山市南海区土地交易中心
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。今日律师风向标：
我想问下土地错位，但是国土局要居委会出坐标或者红线图，才能办理宗地图
你好，我想问下土地错位，居委会要国土局出宗地图才出红线图或者坐标，但是国土局要居委会出坐标或者红线图，才能办理宗地图，我现在要怎么办？
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土地专业实习报告
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【土地专业】毕业报告系 专 姓 学别业名号：指导完成时间：年 月 日一、实习目的1、实习目的 根据郑州市国土资源局的要求，登封市国土资源局在原有城镇国有土地地籍调 查成果的基础上，开展市区地籍调查更新工作。全面查清市区辖区范围内的土地利用 状况，掌握真实的土地基础数据，建立和完善市区土地调查、土地统计和土地登记， 利用调查成果，切实提高市区土地登记发证率。2、实习意义 土地资源管理专业是一个古老而又新潮的专业，土地是一个国家生存之本，这就决 定了这个专业的特殊性及重要性。随着我国城市化水平的不断加快，建设用地需求量日益 增加，耕地面积不断下降，渐渐趋近国家规定的 18 亿亩耕地红线。面对日趋紧张的耕地， 作为一项重要增加面积耕地的措施，土地整理就变的刻不容缓。实习的最终意义，就是通过这次这出校门外的切身实践，发现自身缺点，明白自身 不足，同时也找准自身优势，扬长补短。刚走出校门的大学生，往往眼高手低、不切实际， 要通过这次实习，给自己找出一个准确的定位，一切从基础做起，在完善自己在所学 知识的同时，学会融入这个多元复杂的社会。改变不了，就要学会适应，适者生存是大自 然亘古不变的法则。3、实习的发展情况 根据《中共登封市委登封市人民政府关于市直机构改革的实施意见》 ，登封市国土 资源局于2001年11月成立，其前身为登封市土地局、登封市矿产资源管理局。二、实习内容2.1 主要内容 本次地籍调查的主要任务是在原城镇地籍调查后对新增或变化的国有土地使用权进 行权属调查及界址测量。主要工作内容为权属调查、加密平面控制测量、地籍测量、土地 利用现状更新调查、 国民经济行业分类调查、 电子数据成果制作等工作。具体工作内容为1、各级行政区域界线转绘接边； 2、原城镇地籍调查后新增或变化的国有土地使用权界调查； 3、原城镇地籍调查后新增或变化的地籍控制测量； 4、原城镇地籍调查后新增或变化的地籍要素测量； 5、土地利用现状更新调查； 6、国民经济行业分类调查； 7、原城镇地籍数据改造、建立地籍调查数据库； 8、地籍调查报告的编写； 9、土地利用更新调查数据分析报告的编写。2.2 分类系统 2.2.1 土地利用分类系统统一采用《郑州市集体土地地籍调查土地利用分类和编码》 2.2.2权属分类 ? ? ? ? ? ? ? 划拨国有土地使用权 出让国有土地使用权 国家作价出资（入股）国有土地使用权 国家租赁国有土地使用权 国家授权经营国有土地使用权 未确定使用权的国有土地（指无明确使用权的国有自然 土地,如荒山、荒漠、草原等）2.2.3国民经济行业分类 2.3 按《国民经济行业分类与代码》GB/T执行。调查区已有资料及可利用情 况 1、调查区内有1：500比例尺地籍图，可以作为工作底图使用。2、调查区内有登封市测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网，可以作为本次 控制网加密的起算数据。3、调查区内有2000年--2004年期间完成的地籍调查资料，作为本次数据改造的源数 据。4、调查区内有民政行政区域勘界资料，作为街道划分的依据。2.4 技术路线和工艺流程 权属外业调查以街坊为单位进行，调查区域内新增或变更的国有土地使用权宗地在原 有城镇地籍调查成果的基础上顺延编码。做到不重不漏,覆盖整个调查区。国民经济行业分类与权属外业调查同时进行。地籍测量采用全站仪全野外数字化采集的作业模式。土地利用现状调查与地籍测绘同时进行。利用全站仪到实地将权属界线、地类界线等 直接进行测绘，实地绘制草图并进行地类调查，然后内业编辑成图 2.5 权属调查 权属调查是对土地使用者的申请、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查、 记录。经土地使用者认定，为地籍测量、权属审核和登记发证提供具有法律效力的文书凭 据。权属调查前按照原国家土地局颁发的 《土地登记》 中有关规定颁布土地登记公告， 向土地使用者发送土地登记申请书，并受理申请，造册登记，以此作为权属调查的依据。2.5.1街坊、宗地的划分 1、对原城镇地籍调查时已经设宗并调查的宗地按照新的数据标准进行整理。（1） 、街坊划分调整 对于原城镇地籍调查划分的街坊，可以沿用原街坊划分方式，也可以本着方便管理、无缝衔接的原则重新进行街坊划分 （2） 、宗地信息处理 ? 由市局统一提供城调宗地界址点坐标及相应的宗地号，按集调的编码规则在 本街坊范围内予以重新编辑宗地号和界址点号，确保本街坊内宗地号与界址点号的唯一 性。? 其他宗地属性信息及相关地籍要素从原城调成果数据库中统一改造、导入集 调数据库。? 在提交入库成果时，作业队伍应同时提交登封市集体土地地籍调查新旧宗地 号对照表。2、对城镇地籍调查时未单独设宗的铁路、公路、水系、绿地等用地进行补充调查。? 按照不破街坊的原则分别设置宗地，建立调查档案，确保实现本辖区内的宗 地全覆盖。? 处理。不必履行指界手续，可充分利用城调成果数据，采取内外业结合的方式进行? 可以按照不同情况给予特定的权利人名称，填写地籍调查表，不必填写申请 表。如道路等权利人统一按归属到“登封市市政管理委员会” 。3、原城镇地籍调查完成后因危改拆迁、道路改造等原因造成成片用地现状发生显著 变化的宗地重新进行调查。? 现状已经拆迁完毕并已确定使用权人的，要重新地籍调查，进行现场指界、 测量；已经登记发证且测量成果符合要求的，可以直接引用登记发证成果； ? 现状已经拆迁完毕但尚未确定使用权人或者即将拆迁的区域，可暂时按照 拆迁地块外围界线确定权属界线，按照地形地物范围划分为一宗地或几宗地进行处理。4、特殊情况 由于此次调查工期紧、 任务重， 对原城镇地籍调查完成后街坊内个别宗地发生变化的， 可暂时不进行调查，直接按照原城调成果进行数据处理，待日后日常发证时再进行变更处 理。2.5.2地籍编码体系 1、本次地籍调查采用5级，14位编码，即：区（2位） 、街道（2位） 、街坊（3位） 、宗 地（3位） 、为和登封市集体土地地籍调查保持一致加注“0000” 。编码规则为：××――××――×××―――×××――××××区街道街坊国有土地“0000”使用权宗地 2、国有铁路、公路、水域等国有公共用地被街坊分割后单独设宗，并按以上规则统一编码。3、争议区按宗地编码规则编码。2.5.3国有土地使用权调查 1、原城镇地籍调查后新增或变化的国有建设用地按照城镇地籍调查规程和工作程序 进行。2、原城镇地籍调查未变化宗地填写新旧宗地号对照表。3、有争议的土地按双方各自所指的界线划出争议区，并在地籍调查表的权属调查记 事与调查员意见栏内记载争议情况，并在宗地草图上标绘。2.5.4地籍调查表的填写内容 1、地籍调查表主要内容? 编号：地籍调查表封面的编号是本宗地的地籍编号，用阿拉伯数字表示。? 土地使用权人名称：根据申请书进行核实后，以填写全称。单位名称以《登 封市土地登记申请书》中的公章为准。? 单位性质：行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、港 澳台、涉外、股份制或其他；住宅填写个人。? 土地座落：根据地名办提供的名称进行现场核实后填写。? 权属性质：根据权属分类填写至二级分类如“划拨国有土地使用权”“出 、 让国有土地使用权”等。? 国民经济行业分类代码：根据《国民经济行业分类与代码》大类标准，填 写类别名称及编码。? 编号。? ? ? 预编地号：在外业调查工作开始前，根据基础图件资料，预先设定的地籍 地号：是指本宗地的地籍编号。图幅号：标注宗地最左下角所在1：500比例尺图幅的图幅号。宗地面积：填写由测绘单位在测量完成后提供的面积，由调查人员填写。? 宗地四至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如宗地外侧是道路、河 流等线状地物均填写地物名称；如宗地外侧是空地、荒滩等无法确定时，用相应准确的文 字标注。? 填写。? ? ? 批准用途：填写经政府批准的土地用途，没有的按照申请书中的土地用途 实际用途：填写经现场调查后宗地的主要用途。使用期限：填写政府批准的使用期限。未规定期限的不用填写。终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，不用填写。? 共有权利人情况：此栏填写共有权利人的名称（填写全称）以及土地面积 分摊原则；如因权利人名称字过长填写不下时，可写简称；因权利人过多填写不下时，根据申请书编号顺序填写第一个权利人名称，后面加“等几人” ；共有权利人情况栏填写 不下时在“备注”栏中将详细情况填写清楚。没有的此栏填写“无” 。土地面积分摊原则 包括按建筑面积比例分摊、按房基占地面积比例分摊、按独自使用面积分摊、以及协议分 摊等。注明：土地面积分摊原则由所有权利人提交文字材料交权属登记人员备案。? 土地他项权利：填写本宗地使用者或其他单位（个人）在本宗地的使用权 以外的使用土地的限制条件和权利。没有的此栏填写“无” 。? 界址点号、界标种类、界址间距、界址线类别、界址线位置。? 相邻宗地权利人及宗地号：填写邻宗地的宗地编号；没有相邻宗地时，填 写道路、河流等地理名称或按“宗地四至”填写。? 指界人姓名：个人指界时填写指界人名称并加盖名章（或按手印） ；单位指 界时核验指界人身份，填写指界人名称并加盖名章（或公章） 。没有相邻宗地时，不用签 字盖章。? 权属界址调查记事及调查员意见一栏按不同情况填写，地籍测量记事一栏 由测绘人员按实际情况填写，审核意见由审核人员填写地籍调查结果。2、地籍调查表填写要求 （1） 、地籍调查表必须做到图表内容与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹 清楚整洁； （2） 、填写内容划改不得超过两处，划改处加盖划改人员印章； （3） 、每宗新增或变更的宗地填写一份地籍调查表； （4） 、文字内容一律使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，图形由铅笔绘制； 3、绘制宗地草图的内容和要求（1） 、宗地草图是描述宗地所在位置、界址点、线和相邻宗地关系的实际资料，地籍 调查人员在现场绘制，必须保证权属清楚，界址准确，注记清晰规范。宗地草图是处理土 地权属的原始资料，不能涂改，只能划改。（2） 、宗地草图按约略比例，用2H～4H 铅笔绘制，线条字迹清楚，注记字头大致向北 向西书写。注记过密的部位移位放大处理。宗地过大的草图另加附页绘制。（3） 、宗地草图的内容要求如下? ? ? 本宗地界址点、界址线、界址边长； 本宗地的门牌号； 宗地的外围轮廓线及文字说明；? 与界址点有直接关系的建筑物、构筑物和重要建筑物和构筑物及相关信息 如“层数”等； ? ? ? ? 相邻宗地的地籍编号和权利人名称； 地理名称包括道路、水系等； 指北线、丈量者名称、审核员名称以及绘图日期； 调查人员认为其他有必要填写的内容。2.6 土地利用现状更新调查 2.6.1目的和任务 土地利用更新调查的目的是对土地利用地类及其界线进行调查。2.6.2土地利用现状更新调查土地分类 土地利用现状更新调查土地分类系统采用《郑州市集体土地地籍调查土地利用分类和 编码》 。2.6.3外业调查 1、准备工作 （1） 、工作底图 将外业实测的1：500地籍图回放纸质图，作为外业调查工作底图。（2） 、其它资料 对收集到的土地变更调查资料进行整理、分析、提供给本次土地利用现状更新调查参 考使用。2、外业调查基本要求 （1） 、外业采用逐图斑调查方式进行，野外调查时，做到了走到、看到、问到、画准， 各种界线符号和地物位置调查准确。各种注记正确无误，清晰易读，符合规范图例。（2） 、最小上图图斑标准调查比例尺 1：500 最小上图面积 图上面积 36mm2 实地面积 9m2（3） 、路、沟渠、林带等线状地物大于或等于2米，按图斑调绘；2米以下的归入其所 在图斑，不单独计算其占地面积。（4） 、已完成地籍调查的地块，将土地类型统一到《郑州市集体土地地籍调查土地利 用分类和编码》中，移植到新的土地利用现状图上。（5） 、属于交替利用的地类或两种以上利用类型的地类，以主要的利用类型表示，即 同一图斑范围内的地类只能从属一个类型，不能两个类型同时并存。（6） 、较宽的绿化隔离带按实际用地情况进行分类。（7）“绿色通道”“绿色走廊”等是近两年出现的新情况。有的在铁路、公路路边 、 、 仅从保护路基的需要栽种护路林；有的却在路堤外植树种草等，其宽度可达50米甚至上百 米，因此，调查统计时，凡符合工程主体设计标准已办理用地手续的，统一按照交通用地 调查统计，其它超出设计标准的，按实际地类进行调查统计。（8） 、风景区为一个权属单位时，在划定水域和林地地类范围后，其余土地为建设用地地类。（9） 、图斑划分 ? 在理解和掌握土地利用分类中各级土地利用类型含义的基础上，根据调查 底图实地绘出图斑界线。? 地类划分要求单个地类图斑仅有唯一土地类别、权属性质、权利主体和土 地等级，在街坊范围内图斑线要闭合、全覆盖和不重不漏。? 同一地类凡被境界、土地权属界、地类界分割而成的封闭地块为一图斑。? 道路与河流、沟渠相交，应注意道路要断开，以桥梁符号表示，无桥梁时 道路断在河流或沟渠上。公路和铁路交叉时，铁路将公路（图斑）分割为两个图斑。3、土地利用分类调查编码体系 土地利用更新调查的基本单元是图斑。图斑之间由权属界和地类界线分隔。宗地内土 地利用图斑号以宗地为单位从左向右，从上至下顺序编号，码位为3位。图斑编码为所在街坊编码（7位）+图斑号（3位） ，共10位编码。2.7 内业数据处理和图件编绘 2.7.1数据处理 本次地籍调查测量的数据在《测绘数据处理与成图系统》中进行编辑成图，数据处理。以满足数据库的要求和图形输出为准则。作业过程为：在采集新增或变化的界址点、界址线、地类界、宗地号、土地用途代码、 用地面积、土地权利主体名称、道路名、地名、主要道路上的门牌号及其它地籍和地貌要 素数据后，内业作业人员将电子测量手簿上的数据转入计算机，参照宗地草图、外业工作 底图和权属调查表，在软件下进行图形编辑，叠加到利用软件进行改造后的原有城镇地籍 调查成果上，编制基本地籍图、宗地图和土地利用现状图。数据处理分层编码要求：内业数据处理中，所有地籍要素、图斑、线状地物、文字注 记的分层、颜色、编码和属性均按照系统软件格式进行。2.7.2地籍图 地籍图数据包括分幅地籍图和分街坊地籍入库数据。编制分幅地籍图的依据是街坊地 籍图。是将各审核无误后的街坊图进行拼接后分幅，其规格为40cm×50cm。1、 1:500比例尺分幅地籍图的内容（1）行政界线和行政区域名称。包括区行政界线、街道行政界线及街道号； （2）街坊界线及街坊号； （3）权属界线、宗地号和权属单位名称； （4）界址点； （5）各级控制点； （6）建筑物、构筑物、围墙、地类界线、栏栅、铁丝网、道路、绿化隔离带、沟渠、 坡坎等；（7）数学基础与整饰。包括坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点 点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图分幅索引图、本幅地籍图分幅编号、图名、比例尺 及其它图幅整饰等内容； （8）其它注记。如路名、单位名和河流名称等。（9）不依比例尺的图形符号、点状符号、地类符号。2、分幅地籍图的编绘与整饰要求（1）当宗地界址线与行政界线重合时，应遵循高级覆盖低级的原则，在地籍图上只 绘制高级界线。行政界线与宗地界址线的级别依次为:区行政界线、街道行政界线、街坊 界线、界址线、其它地籍要素界线； （2）界址点用直径0.8mm 的红色小圆圈表示，界址线用0.3mm 的红色实线表示，争议 界线用红虚线表示； （3）地籍图上不注区编号，只注记街道号、街坊号、宗地号。街道号、街坊号注记 在图幅内有关街道、街坊区域的适中部位，街道名称注记在图幅内街道行政界线内的适中 部位； （4）宗地号和地类编码的注记以分式表示，分子表示宗地号，分母表示主要地类编 码（只表示至二级类） ，并注记在宗地内适当的位置； （5）具有权属界线标识意义的垣栅、房屋、沟渠、坡坎等地物，必须按照其权属状 况表示。2.7.3宗地图 1、宗地图是土地证书的附图，原则上从地籍图上复制，主要由软件功能自动生成。根据宗地大小和内部建筑物、 构筑物形状、 大小与稀疏程度， 分别生成不同比例尺宗地图。图纸大小分为 A1、A2、A3、A4四种规格。2、生成的宗地图应符合《城镇地籍调查规程》规定的要求，做到点、线清晰，各种 注记清楚，宗地四至关系正确。3、宗地图内容包括：地籍编号、地类号、宗地面积、宗地所在图幅号、宗地名称、 界址点编号、界址边长、相邻宗地地籍号、相邻宗地名称、宗地关系示意线以及主要的建 筑物、构筑物。2.7.4土地利用现状图 土地利用现状数据包括分幅土地利用现状图和分街坊土地利用现状入库数据。编制分 幅土地利用现状图的依据是街坊土地利用现状图。是将各审核无误后的街坊图进行拼接后 分幅，再根据图形的土地利用现状信息及图面承载能力分别编制土地利用现状图，其规格 为40cm×50cm。1、分幅土地利用现状图的内容(1)、行政界线。包括区行政界线、街道行政界线和乡镇名称； (2)、街坊界线和编号； (3)、界址线； (4)、地类图斑界线；(5)、数学基础与图式要素（见分幅地籍图内容） ； (6)、图斑号与地类编码； (7)、其它标注。如路名、单位名和河流名称等。2、 分幅土地利用现状图编绘与整饰要求(1)、图斑是由行政界、权属界、线状地物、地类界线分隔的同一地类的地块，图斑 要求闭合； (2)、地类采用《北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码》 ； (3)、土地利用现状图上地类编码和图斑号的注记以分式表示，分子表示图斑号，分 母表示地类编码（表示至二级类） ，并注记在图斑内适当的位置；如果是耕地，分母除加 注地类编码外，还应加注坡度等级； (4)、图斑界线等其它表示见“北京市集体土地调查土地利用图式” ； (5)、分幅土地利用现状图用底色表示一级类，用色阶和地类代号表示二级类，地图 整饰规格和用色见“北京市集体土地调查土地利用图式” ； 3、 以区为单位的土地利用现状图区土地利用现状图内容及图式规范和分幅土地利用现状图基本相同，区土地利用现状 图参照 《土地利用现状调查地 （市） 级汇总技术规程》 及相关规定整饰， 地图用色依据 “北 京市集体土地调查土地利用图式” 。根据区面积的大小和辖区形状自定比例尺。2.8 “二调”内业工作流程 2.8.1查档 以街坊为单位，以宗地为调查的基本单元，查阅城镇地籍调查档案。2.8.2梳理街坊内发证宗地的基本情况 1.宗地界址未发生变化的，以发证界址为准，填写新的地籍调查表，界址点和地籍号 不变，在“权属界址调查记事及调查员意见”一栏内注记情况，原指界成果附后。复印界 址点成果表及平面图。2.宗地界址发生变化的，重新调查界址，填写新的地籍调查表，双方权利人在调查表 上对发生变化的部分进行指界，在“权属界址调查记事及调查员意见”一栏内注记界址变 化的详细情况，要求权利人办理变更登记手续。3.历史发证无坐标成果的，经现场核实，界址未发生变化的，填写新的地籍调查表。经实测，面积等数据与原档案不附的，要求权利人在西城区国土局办理登记手续。4.调查中发现原发证有误的，及时办理更正登记手续。2.8.3调查未发证宗地 对未发证的宗地，通过内业，详细了解街坊内每宗地城镇地籍调查时的权利人、界址、 指界等相关信息，对需要补充完善或需要更改的地方进行记录。2.8.4外业现场核实 对内业记载的存在疑点的部分进行重点核实，对界址发生变化的，绘制宗地草图（充 分利用原城调成果） 。1.对界址点变化不大的宗地（如门墩、错拐） ，可在原地调表上进行加点补充，并在 记事栏中注记清楚。2.对一部分界址点发生变化的宗地（如扩路等） ，在新地调表画草图时，可只画界址 线，标明界址点，宗地内地形地物未发生变化的，不画宗地内地形地物，在记事栏中标明“宗地草图内所有地形地物要素延用原地调表” 。3.对变化教大的宗地， ，必须填新地调表，画宗地草图，重新指界。2.8.5内外业对比 将内外业核实情况进行比对分析，对于权属、界址等发生变化的，通知相关权利人提 交权属来源资料及进行指界，每宗地填写一份地籍调查表。1.权源材料土地权属来源可由以下部分组成 ? 建国以来政府有关部门的征用、征收、划拨土地的批准文件以及国有土地 使用权出让合同或经批准的转让合同; ? ? ? ? ? ? ? ? 批示； ? ? 2.指界 关于指界可分为四类，即正常指界、存在纠纷问题的指界、找不到权利人指界、违 约缺席指界。（1） 、正常指界 （2） 、存在纠纷问题的指界：调查员进行调解的原则为a) b) c) d) e) 争议双方协商，达成一致意见； 根据权源提出调解意见； 增加他项权利； 根据使用现状结合以往的情况，提出调解意见； 对争议调解无效的，详细记录，待后处理。建国初期接收、沿用、购买土地的文件； 人民法院有关确定权属的判决书或仲裁机构作出的仲裁书； 建国以来人民政府颁发的土地证书； 有关部门核发的房地产调拨、调整文件； 有关政府部门作出的土地调节协议书； 建国以来有关政府部门核发的房屋所有权证书； 房屋买卖、交换、赠与、继承的文件； 市、区人民政府或市级以上（含市）政府部门关于地产的会议纪要、领导 在国有土地上进行建设的项目批准文件和建设工程规划许可证； 用地单位出具的土地权属来源情况说明以及其上级主管部门的意见。注：争议土地的界址明确，但权属有争议的，将争议土地单独设宗；界址线有争议的， 划定工作界线，以工作界线代替界址线划宗。（3） 、对于一方权利人无法找到的，可由另一方单方指界，不进入登记流程。（4） 、对于指界人缺席或不签字的，可按照以下办法处理a) b) 如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定； 如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；c ) 将现场调查结果和缺席指界通知书寄（送）违约缺席者。违约缺席者对调 查结果有异议，须在收到调查结果之日起，15日内提出重新划界申请，并负责重新划界的 全部费用，逾期不申请，则上述两条确定的界线自动生效。三、实习结果1、地籍调查表的填写 宗地权属调查完成后，将权属调查结果填写在地籍调查表上，每宗地填写一份地 籍调查表，一宗地内有多个权利人的，以第一个权利人为主填写地籍调查表，其他权利人 只填写地籍调查表的首页，放入同一档案袋内。对于共用宗地，将宗地内所有权利人名称 填写在主地调表“共有权利人情况”一栏内。“权属界址调查记事及调查员意见”一栏，将该宗地的权属及界址情况按照调查结果 填写清楚，对于界址发生变化的，注记变化的位置和界址点号。调查表其他栏目按照调查结果认真填写。2、宗地草图 宗地草图的内容包括：本宗地的地号和门牌号，相邻宗地的地号和门牌号，本宗地使 用者名称，邻宗地使用者名称，本宗地界址点、界址点编号以及界址线，宗地建筑物和构 筑物等。界址点从宗地左上方第一个点开始顺时针方向编写，城镇地籍调查成果已有界址 点编号的，原则上可不再调整。宗地草图用铅笔绘制，线条字迹要清楚，数字、注记的字头要向北、向西书写， 宗地使用者名称注记在宗地内，字头一律向北书写，宗地草图需实地绘制，不得涂改，不 得复制。3.、将调查成果表转交测绘单位进行测绘。四、或这次在登封市国土资源局的实习生活，对我而言有着十分重要的意义。（1）熟悉了关于土地调查的整体过程、具体的工作方法以及怎样去处理在调查过程 中出现的各种情况。学会了用软件计算导线闭合差。学会了用南方 CASS 绘制地籍图。（2）我学会了如何更好地与别人沟通，如何更好地去陈述自己的观点，如何说服别 人认同自己的观点。（3）在工作单位， “外人”和“自己人”的区分不是个“一见钟情”的问题，而是个 定位的问题。当你一心一意地工作时，你会在不知不觉中发现自己已经是“自己人”了。（4）一个很优秀的人往往因为细节而优秀，也因为细节而庸俗。一定不要因为细节 而自毁形象。（5）工龄是一种幸福指数。工作时间越久，和同事的风雨历程就越多。每每想起， 都会感到无比幸福。（6）我们的价格由市场决定，但我们的价值永远只由我们自己决定。
【土地专业实习报告】实 习 报 告学生姓名 学院 实习单位 实习时间 学号 专业 性别实习目的：毕业实习时每个大学生必须拥有的一段经历，它使我们在实践 中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅， 也打开了视野，增长了见识，使我们认识到将所学的知识具体应用到工作中 去，为以后进一步走向社会打下坚实的基础，只有在间尽快调整好自 己的学习方式，适应社会，才能被这个社会所接纳，进而生存发展。刚进入 单位的时候我有些担心，经历了一段时间的实习之后，我努力调整观念。正 确认识了单位和个人的地位以及发展方向。我相信只要我们立足于现实，改 变和调整看问题的角度，锐意进取，在成才的道路上不断攀登，有朝一日， 那些成才的机遇就会纷至沓来，使我们成为社会公认的人才。毕业实习是学生的一门重要实践性课程，也是学生将理论知识同生产实践 相结合的有效途径，是增强学生的群众性观点、劳动观点、工程观点和建设 有中国特色社会主义事业的责任心和使命感的过程。通过生产实习，使学生 更加深刻的学习和了解土地利用、地籍调查等知识，培养学生树立理论联系 实际的工作作风，以及在调查现场中将科学的理论只是加以验证、深化、巩 固和充实。并培养学生进行调查、研究、分析和解决土地生产实际问题的能 力。通过毕业实习、拓宽学生的知识面，增加感性认识，把所学知识条理化 系统化，学到从书本学不到的专业知识，激发学生向时间学习和探索的积极 性，为今后的学习和将从事的工作打下坚实的基础。实习意义：土地资源管理专业是一个古老而又新潮的专业，土地是一个国 家生存之本，这就决定了这个专业的特殊性及重要性。随着我国城市化水平 的不断加快，建设用地需求量日益增加，耕地面积不断下降，渐渐趋近国家 规定的 18 一亩耕地红线。面对日趋紧张的耕地，作为一项重要增加面积耕地 的措施，土地整理就变得刻不容缓。实习的最终意义，就是通过这次走出校门外的切身实践，发现自身缺点， 明白自身不足，同时也找准自身优势，扬长补短。刚走出校门的大学生，往 往眼高手低、不切实际，要通过这次实习，给自己找出一个准确的定位，一 切从基础做起，在完善自己在学校所学知识的同时，学会融入这个多元复杂 的社会。改变不了，就要学会适应，适者生存是大自然亘古不变得法则。实习任务：1、了解实习岗位的岗位职责以及具体工作；2、了解本专业知 识在实习单位的应用情况。熟悉所在岗位的业务流程、工作规范、处理方法 以便写实习周记；3、掌握相应岗位的操作技能（MapGis） ，按照单位要求初 步形成职业能力和初步养成职业素质；4、了解实习单位对本专业人才的要求 和需求情况；5、毕业相关资料的搜集；6、绘制第四师 11 个团场的地籍 图；7、团场勘测定界；8、土地利用现状更新调查；9、地籍调查报告的编写； 10、土地利用更新调查数据分析报告的编写。实习效果：1、11 个团场的地籍子图绘制完成，并出图； 2、地籍调查表的填写。宗地权属调查完成后，将权属调查结果填写在地 籍调查表上，每宗地填写一份地籍调查表，一宗地内有多个权利人的，以第 一个权利人为主填写地籍调查表，其他权利人只填写地籍调查表的首页，放 入同一档案袋内。对于共同宗地，将宗地内所有权利人名称填写在主地调表“共有权利人情况”一栏内。“权属界址调查记事及调查员意见”一栏，将宗地的权属及界址情况按 照调查结构填写清楚，对于界址发生变化的，注记变化的位置和界址点号。调查表其他栏目按照调查结果认真填写。3、宗地草图。宗地草图的内容包括：本宗地的地号和门牌号，相邻宗地 的地号和门牌号，本宗地使用者名称，邻宗地使用者名称，本宗地界址点、 界址点编号以及界址线，宗地建筑物和构筑物等。界址点从宗地左上方第一个点开始顺时针方向编写，城镇地籍调查成果 已有界址点编号，原则上可不再调查。宗地草图用铅笔绘制，线条字迹要清楚，数字。注记的字头要向北、向西 书写，宗地使用者名称注记在宗地内，字头一律向北书写，宗地草图需实地 绘制，不得涂改，不得复制。实习中存在的问题1、54 和 80 坐标系的不同。我国最初覆盖全国的坐标系是 1954 年北京坐 标系，采用了克拉索夫椭球元。几十年来，我国按 1954 年北京坐标系建立了 全国大地控制网，完成了覆盖全国的各种比例尺地图，满足了经济、国防建 设的需要。当今地籍管理中采用的坐标系也多采用 54 年北京坐标系。由于各种原因，1954 年北京坐标系存在一些缺点和问题，于是 1978 年我 国决定建立新的国家大地坐标系， 该坐标系统取名为 1980 年国家大地坐标系。消除了分区局部平差对控制的影响，提高了平差结果的精度。缩短了推算大 地坐标的路程，减少了推算误差的积累。但是， 80 坐标系也带来了新的问题和附加工作。主要体现在地形图图廓线和方里网线位置的改变，图廓线位置的改变，使新旧地形图街边时产生裂隙。方里线位置的改变，不仅与坐标系的变化有关，而且还将包括因椭球参数的 改变所带来的投影后平面坐标变化的影响。在地籍管理方面的影响是许多依据 54 坐标系建立的全区的地籍图更新转 换进慢，与现有的 80 坐标系不吻合，数据接收困难，导致工作效率低下。因 此，转换更新现有地籍图以及相关的操作管理软件成为当务之急。2、土地登记申请人举证困难。在《土地登记办法》出台前，土地登记所 依据的地籍调查资料由土地部门获取， 《土地登记办法》规定：申请人申请土 地登记，应当提交包括地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等材料，从而改 变了等级举证的主体。我国土地登记走上较为规范统一的制度化道路是在 1987 年 9 月国务院公 布了 《全国土地登记规则》 。但真正的土地登记活跃起来是在 2007 年 3 月 《物 权法》的颁布实施后，2008 年国土资源部公布实施《土地登记办法》 ，进一步 补充修改完善了对土地登记的规定，由规范性文件提升到了法律的层面。在这之前，土地使用者往往是有地而无证，即没有进行土地登记，没有自 觉进行土地登记的意识。所以当今很多划拨的或以前没有进行土地登记的使 用者由于各种原因开始进行土地登记，但是自我举证的很多土地及房屋权属 来源不清或没有权属来源，导致地籍管理者工作难度增大，效率不高。因此 对《土地登记办法》对土地登记的办理期限即 30 天（有的 15 天）的规定很 难彻底的实行。3、地籍子图绘制分界不清晰。在地籍图的绘制过程中，由于界址线的不 清晰不能准确的分界。再加上各单位国土工作人员的经常调动，致使工作人员对分界、地类也不十分清晰。在绘制图的时候就出现了误差，致使在完成 团场地籍图的工期上有所延误。实习的收获体会：这次在四师国土局的实习生活，对我而言有着十分重要 的意义。（1）熟悉了关于土地调查的整体过程、具体的工作方法以及怎样去 处理在调查过程中出现的各种情况。学会了 MapGis 绘制地籍图。（2）我学会 了如何更好地与别人沟通，如何更好地去陈述自己的观点，如何说服别人认 同自己的观点。（3）在工作单位， “外人”和“自己人”的区分不是个“一见 钟情”的问题，而是个自我定位的问题。当你一心一意地工作时，你会在不 知不觉中发现自己已经是“自己人“了。（4）一个很优秀的人往往因为细节 而优秀，也因为细节而庸俗。一定不要因为细节而自毁形象。（5）我们的价 格由市场决定，但我们的价值永远只有我们自己决定。通过两个月的实习， 我深知学校里的学习终究是理论知识， 从理论到实践， 需要扎实的理论基础。敏捷的反应速度、深刻的理解及举一反三的能力；从 实践到理论，需要很强的逻辑概括能力、言语表达能力。要做到理论与 实践相结合，才能巩固我们的理论知识才能发掘我们的社会实践潜力，更好 地为社会主义现代化建设服务。同时， 做人的态度必须保持一颗谦逊的心， 因为学校里的知识并不是全部， 我们不知道的天地还很多，很多看似简单的东西包涵着很多东西方面，包括 人力管理、管理、机构组织制度等；另外，做事的态度一定要细心大胆， 有着年轻人敢作敢为的冲劲。不以善小而不为，避免错误的发生，我们可以 做成的，可以大胆的请求试一试，也不必畏首畏尾，不敢接受挑战。活到老，学到老，有的人能够不断的进步，日有所进，有的却人浮于事，不思进取，得过且过。这不免和制度的设定有关系，但更重要的是人生的态 度，你能达到什么高度，就看你想成为什么样的人。人的意识对人的行为具 有反作用力，以先进的武装自己，以巨人的理论成果充实自己，以对知 识的不断渴求完善自己，力求做一个对社会有用的人。实 习 周 记（第 1 周）实习单位 实习部门填写 时间地籍地政科实习岗位科员实习内容及毕业实习是每个大学生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社 会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅，也打开了 视野，增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。由于我所 在的是四师国土局，所以我刚开始的工作并不忙，没觉到很累。只是每 天都要守在电话和传真机旁。很耗时间，第一天就因为坐了一天腰酸背痛的。但是过了几天就稍有点习惯了，每天向我同一个的姐姐学习一些 专业知识。刚步入工作岗位，才发现自己有很多都不懂的。现在在办公室， 有闲的时候就会看一些当地土地方面的报告，虽然自己所学的专业在此时没 有派上什么用场，但我觉得应该多学点，有几个技能在以后找工作也可以给 自己我几个选择。第一周，自己很有点拘谨也没很好的跟单位同事沟通，看着同事都在忙 也没能帮上忙，毕竟自己还有很多不懂的地方，所以只是在熟悉单位的概况， 了解当地国土方面的资料。我相信在今后几周的实习中我能跟同事们很好的 沟通，并且做一些跟专业相关的工作，提高自己的职业技能。实 习 周 记（第 2 周）实习单位 实习部门填写 时间地籍地政科实习岗位科员实习内容及体会不知不觉来这实习已经是 10 多两天，两个星期就这样过去了。慢慢的跟 单位的同事熟悉了，开始在空闲的实践跟他们交流一些实际的知识。当他们 说起权属调查的方面时，这对于我来说并不陌生，在大二暑假就已经参加过 此项专业实习，所以跟他们交流的时候，我并不是沉默不语也发表了自己的 见解。使他们对我的看法也大大改变了，这让我明白在大学期间多参加一些 社会实践对于今后的工作有很大的帮助。这周，我开始参与一些日常工作。如一些职工来查找土地信息，我能很 好的帮助他们找到所需要的资料，并能根据他们的需要开据土地证明。另外， 单位库存一些土地权属资料将其录入电脑，制作电子档案。虽然工作还是很 简单，有点枯燥，但跟第一周比起来也有了很大的进步，所有的工作都是一 个循序渐进的工作，我不急于一下就学习很专业的技能，首先要打好一个工 作的基础，才能更好地完成今后的工作。所以，我在慢慢的适应这种工作模 式，也让自己能好的融合在这个大家庭，融合在我们共同喜爱的行业中。这 周最大的进步就是在这个单位我能找准自己的位置，而不是在埋怨自己的工 作很枯燥。实 习 周 记（第 3 周）实习单位 实习部门填写 时间地籍地政科实习岗位科员实习内容及心得体会这已经是实习的第四周了，时间都已经过去一个月了。在这过去的一个 月中，使我学到了很多在课本上学不到的知识。在学习总是会学到一些理论 知识，而且也并不能充分的理解它们具体的含义，但在实习的过程中慢慢的 接触，在单位同事的指导下，很多问题都感觉豁然开朗，得到了答案。这周，科室接到了新的工作任务，开始绘制各团场的地籍图。而我在学 校期间也学习过了 MapGis 软件，并且也掌握了一些基本的技巧，就跟同事开 始一起绘制。第一幅图我记得很清楚是 67 团，由于有些要求也不懂，所以在 绘制过程中出现了很多问题，但在单位吴强师哥的细心指导下，生成图斑的 问题得到了很好的改善。另外在画线的时候也出现了一些问题，有些边界不 能很好的连接，而且有些地类没办法很准确的区分。师兄又给我现场指导， 细心的让我去主动识别一些地类的界限。这幅图，我大概用了 3 天的时间将 其完成，效果图也不那么美观，但还是得到了师兄的认可，这对我今后的绘 图工作有了很大的信心。并且也学到了一些 MapGis 软件的一些快捷操作跟一 些在课堂上没学到的技巧，如图例的制作，不用在一个一个绘制，可以统一 选中，用软件自动生存。总之，这周的实习让我受益匪浅。实 习 周 记（第 4 周）实习单位 实习部门填写 时间地籍地政科实习岗位科员实习内容及心得体会这几周的工作我都是在绘制团场地籍图，绘制的多了技术也娴熟了，出 现的一些问题自己都能很好的解决，并且也可以独立完成工作任务了，成图 在效果方面也有了很大的改观。在两周的时间里，我共完成了 11 个农牧团场 的地籍图以及地籍索引图的绘制，并且得到了单位领导跟同事的一致好评， 这对我再今后的实习工作中有了很大的鼓舞。技术工作都是一项熟能生巧的过程，你用心的去学习，去使用它，它也 必定会给你好的回报。而且并不是在学校期间学习的理论知识就可以使你在 今后的工作道路中一路畅通，必须要结合工作中的实践才能得到很好的认识， 但光实践没有理论基础也不是对的，这样并不能真正的掌握这一项技术，只 会是硬性的学习，要学以致用就一定要将理论与实践相结合，尤其在我们这 个专业，会用多很多的软件，并且要虚心的向前辈们学习。在跟单位同事相处的方面我也有了很大的改善，也已真正将自己视为这 个单位的一份子，并且能跟他们融洽的相处，一同很大的开展各项工作，保 质保量的完成单位领导下达的各项工作任务。实 习 周 记（第 5 周）实习单位 实习部门填写 时间地籍地政科实习岗位科员实习内容及心得体会这周的工作有了变化， 并不在是坐在办公室里， 而是进行外业的勘测定界。以前总是听说这个专业名，很没有真正意义上的接触。这周我同单位严云 姐一起赴 67、66、65、63 等团场进行实地勘测定界。第一站是 67 团，由于 师级的安排，将 65、78、66 三个团场的新建连队都建立在了 67 团境内，为 了各单位能够很好的明确界限完成自己的工作，4 月 1 日这天，65、66、67、 78 四个单位的国土部门工作人员以及相关领导，都来到实地经过一番认真的 商讨明确的划定了各单位之间的界限。这一周中，我们都在奔赴于各个团场之间，也没有出现一些问题。严云姐 告诉我，让相关人员到场就是为了避免今后因为不满意定界产生的一些矛盾， 所以由权利人指界，出了问题也由权利人承担责任，并且我们工作人员也不 能随意权利人划定范围，我们没有这个权利。经过严云姐的这一番讲解之后我才真正明白了， 权利人实地勘测定界的真 正意义与目的。又在实践中检验了理论知识，并将理论在实践中得以应用。这一周在外奔波，让我又学到了很多待人处事方面的事，以及一些餐桌礼仪 方面的知识，而且又让我知道年轻人一定要勤快。实 习 周 记（第 6 周）实习单位 实习部门填写 时间地籍地政科实习岗位科员实习内容及心得体会两个月的实习结束了，在本次实习中自己收获的不仅是软件的业务技能， 更为重要的是自己学会如何正确处理人际关系。作为一名大学生，社会离我 们将不再遥远。如果想要立足于社会，人际交往是必不可少的，它将会影响 你的一生。想要建立良好的人际关系，就要用真诚去对待自己的同事，多分 宽容，多点热心，秉承 “吃亏是福”的处理事原则。这样做就能正确处理人 际关系，融洽的人际关系将确保你所在的团队具有凝聚力，古语云“众人拾 柴火焰高”，一个团结的集体将会赢得更多的荣誉! 很庆幸，本人所在的国土局就是一个具有凝聚力的单位，每个人的集体 意识很高。正是由于他们的凝聚力，让大足国土局斩获满壁的奖章。会议室 挂满的奖章，就是对这个团队的认可与表彰。在我们实习期间，国土局的前 辈们待我们真诚，把我们当成朋友，视我们是这个大集体的一员。虽然我们 会的业务不多，但还是前辈们被认可成为集体的一员，这让实习的每个人都 十分感动。所以，我们也竭尽全力做到最好，望能为国土局增添荣誉。走进国土局最触动我心灵的，非刻在墙上的“为人民服务”莫属。“为人 民服务”可谓字字重千金，多么嘹亮的口号，喊出了事业单位工作者人生追 求。他们谨记党章中所要求的：为人民服务，做人民公仆。在国土局，自己 亲眼见证事业单位工作者用行动践行自己的责任，真正做好一名甘为社会奉 献的公仆。两个月终有尽，分离将成事实。虽然这两个月很短，但自己收获了与国 土局前辈浓厚的感情。分别到来时，自己忍不住和国土局所有前辈合影留恋。临走的聚会上，局长嘱咐我们要认真学习，以自己的真才实学回报社会，为 自己的前程拼搏！金玉良言，此生谨记。
【土地专业实习报告】实习名称：农村土地（宅基地）权属调查农村土地（宅基地）权属调查实习报告一、实习目的 对农村土地土地权属进行调查，对其的来源及其权利所及的位置、 界址、数量和用途等基本情况进行调查，是针对土地使用者的申请，对 土地使用者、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查和记录 的过程。调查成果经土地使用者认定，可为地籍测量、权属审核和登记 发证提供具体法律效力的文书凭证。二、实习内容 查清每宗农村宅基地的坐落、权属及来源、界址、面积，及周边地 类现状，为建立农村宅基地权属数据库和登记发证做好技术保障。三、实习操作过程 首先，调查的准备工作，对调查地的图纸进行熟悉；其次，宗地权属 状况调查；再次，土地用途及土地坐落的调查；第四，界址调查；第五， 内业工作，绘制宗地草图；最后，权属调查文件资料的整理归档。四、实习主要成果 通过为期 40 天的 XX 农村土地权属调查实习，使我收获颇多。首先， 使我进一步了解了权属调查的性质和意义， 并且能够在实际工作中运用； 第二，在上学期刚学完《地籍管理》 ，在该课程中讲的许多内容都与此次 实习内容相同，使我在该课程中学到的知识得到了实践，真正地做到了 理论与实践相结合；第三，此次实习，我们接触了大量的当地的农户， 从他们那我学到了一种淳朴的精神，并希望将其运用到今后的生活和工1作中；第四，在与当地国土局的工作人员接触了近 40 天的时间里，使我 对我们专业今后的具体工作有了大概的了解，也明确了自己今后的工作 方向。五、实习心得2012 年 7 月 16 日至 8 月 23 日，我们与土管 092 的学长、学姐们在 XX 开展为 期 40 天的农村土地权属调查的实习。现在实习已经结束一周了，但大家都好像还意 犹未尽，很怀念在一起工作的时光，会想念陪伴我们 40 多天像父母一样照顾我们的 工作人员们，会想念我们生活的伊运客栈，会想念 XX 的风土人情。7 月 18 日，我们开始了第一天的工作，看着所有的一切都是那么茫然，在经过 赛所长的讲解之后，我们有了点头绪，就分组开始自己的工作了。但是出现了最大 的问题，沟通，当地一般都是少数民族，我们几乎没有办法跟他们沟通，没有沟通 又谈何调查，幸好当地的国土局想得周到给我们每个组都派了个工作人员可以说翻 译吧。第一天，不懂的太多，总是在咨询。慢慢的在叔叔阿姨的带领下，我们的工 作也就像模像样了，能独自处理一些问题了，也不觉得这项工作难了。在这段短暂的实习时间里，我们的收获很多很多，我们学到了很多东西，遇到 了一些困难，也看到了自己本身存在着许多问题。其一，实习时个人综合能力的检 验；其二，此次实习，我深深体会到了积累知识的重要性；再次，此次实习增强了 我毕业就业的信心和勇气。回顾刚刚走过的 40 天，我看到我自己的很多不足，学到了很多别人的优点，同 时不断反省、不断认识自己。在这次实习中即学到了各种知识，又提升了自己的综 合素质和人际交往等各方面的能力。这次实习对我来说，是大学生涯中很重要的一 部分积累。甚至在我的人生中都有着相当重要的地位，这是人生财富的一种积累。在我以后的生活工作中，当我遇到类似的事情时，我就能从容的区面对。现在吃点 苦，受点气，受点累不要紧，以后会受益匪浅。能有这样一种积累是值得庆幸的事。实习中，我努力增强自我的责任感，做一个值得信任的人。积极和上级、工作 人员沟通、交流。从与他们相处我体会到责任感的重要性。我知道我长大了，我肩 膀上多了一种东西叫做责任。实习的日子让我明白了学校的生活着实太安逸了。我 们要在学校时，让自己的生活充实起来，做一些有意义的事情。在生活中积累经验。2在这段时间里，让我感受最深的，就是大家的团队力量。当一个小组完成后， 大家就会自愿的去帮助别的组。并且在越到问题时，大家会做到一起，发表自己意 见，最终达成统一。一个实习锻炼人，更造就一种精神那就是团结。实习工作结束 了，它带给我们很多很多学不到的东西，让我们认识到了土地权属调查的重要性， 让我们对土地资源管理这个专业有了进一步的认识，我相信在今后的学习中我们会 越来越了解这个专业，越来越喜欢这个工作。3
【土地专业实习报告】土地资源管理专业
毕 业 实 习 报 姓 学 专 班 名号业杜宗飞
土地资源管理
级土地资源管理 01 班 赵建明
指导教师 实习时间XXXX-X-X―XXXX-X-X 20XX 年 1 月 9 日
目录 目录 .................................................................. +申请认证【土地专业实习报告】农村土地利用现状调查实习报告1. 实习目的实习是学生在教师的指导下， 运用所学的理论知识到现场或生产实践中去培 养分析问题和解决问题能力的一种实践活动，也是让学生接触实际、了解社会的 重要途径，是计划中的一个重要组成部分和重要的教学环节。土地资源管理专业教学实习主要是为增强学生对己学过的专业基础课的感 性认识,初步了解土地资源管理的工作内容、工作性质及野外工作的基本程序和 方法,提高学生的实际观察和动手能力。通过实习，培养学生从事土地资源调查、 评价、合理的规划、开发、利用、保护方面的基本技能，理论联系实际，使学生 巩固和加深对已学过的基础理论的理解，培养专业兴趣，为学生后续课程的学习 或参加工作打下良好的基础。主要目的有1. 掌握土地利用现状调查、更新调查、变更调查的工作流程和工作思路； 2. 掌握遥感影像图的纠正、镶嵌和标准分幅影像图的制作及影像判读； 3. 掌握利用航片或卫片进行土地利用现状、更新、变更调查的技术方法； 4. 掌握土地利用现状、更新、变更调查的内容和外业工作方法； 5. 掌握土地利用现状、更新、变更调查后期内业工作内容与方法； 6. 掌握利用 MAPGIS 软件建立实习区土地利用管理信息系统的技术，完成面积统 计和制作专题图； 7. 完成调查实习区内用地类型的数量、质量、分布状况，分析当前土地利用的 经验教训及存在的问题。2. 前期准备和室内预判土地利用现状调查工作是一项庞大而复杂的工作， 为了确保我们的调查实习按照 技术规程要求的精度及速度，使调查的成果符合生产，科研的要求，所调查出来 的结果与实地保持一致性， 就必须遵循土地利用现状调查技术规程的要求和土地 调查工作的特点及规律，按照以下步骤进行。2.1 准备工作准备工作是任何一项工作的前奏，充分的准备工作，是工作圆满完成的保证。根 据我们实习的要求，准备工作包括：组织准备、资料准备、仪器设备准备、经费 准备、其他生活用品准备等。2.1.1 组织准备 实习是专业教学必需的理论联系实际的实践教学环节， 它将课堂的知识应用在实 践中，加深同学对专业知识的理解和掌握。为了达到预期的目的，根据实习的内 容和土地调查的特点，特做如下安排1.老师安排 每班配 2―3 位专业老师或研究生和已经作过这项工作的同志，具体负责学生野 外调查的技术要求、进度安排、质量把关、以及学生思想、生活等一切事宜。2.学生安排为了能尽快掌握调查的技术方法，使每个同学充分发挥自己的主动性，将每个班 分成若干个小组，具体安排是：每三―四人一个小组。学习成绩，工作能力，身 体状况是分组时必须要考虑的问题。即将以上各种因素综合考虑，相互搭配、尽 量使每个组的情况基本相同。3.总负责 每批实习学生要有一个专业知识、工作能力、责任心都较强的专业老师担任实习 班长,负责整个实习的具体安排和要求。4.技术 在正式开展调查实习之前，要进行技术培训，以使全体师生熟悉技术规程、外业 调查工作底图、遥感解译变更图、遥感影像图或航片判读、明确调查方法，掌握 操作要领，提高调查实习的技术精度。资料准备（由带队老师准备 准备） 2.1.2 资料准备（由带队老师准备） 土地利用现状调查要事先收集准备如下的资料。1.图件资料 （1）1:10,000 土地权属界线图； （2）影像资料（航片）。2.1.3 设备仪器准备 图板、钢卷尺或皮卷尺，铅笔、橡皮、小刀、绘图纸、绘图笔、各种记录手簿、 权属协议书、交通工具等。2.1.4 师生自备的物品生活用品、衣物、实习指导书及相关书籍等。2.2 遥感影像的室内预判室内预判阶段，即以 DOM 为基础，参照土地详查资料，通过遥感影像解译的 方法， 分析提取土地利用地类界及地类属性、 行政和权属界线及线状地物等要素， 按规定进行矢量化和属性输入， 为开展外业调绘制作土地利用更新调查外业底图 和外业调查记录表。目前影像解译有两种方式，即目视判读和计算机解译。目视判读操作简单、 灵活，判读精度高，但判读效率低且判读结果人为差异显著，判读的准确度较大 取决于判读人员的专业知识水平和判读经验。计算机解译以计算机系统为基础， 运用人工智能和模式识别技术，大大地提高了判读的效率，但是由于高分辨率遥 感影像上“同物异谱，异物同谱”现象严重和阴影等因素的影响，计算机解译的 结果还不能满足土地利用更新调查的需求。目视判读和人机交互解译的最大优点 是灵活，并由于加入了解译者的思维和判断，信息提取精度相对较高。考虑到土 地利用调查精度要求较高，所以此次赤城土地利用更新调查采用的人机交互、目 视判读的方式进行室内预判。2.3 确定土地利用分类系统土地利用分类既是认识土地利用的开始，也是调整土地利用结构，以及充分合理 地开发利用土地资源，实施动态监测和有效控制的重要环节。因此，土地利用分 类是土地利用理论研究中必不可少的关键。要开展土地利用更新调查，查清土地的家底和利用情况，就得有一个统一的标准将土地利用进行分类，对各类土地规 定一个准确的含义，这个准确的含义就是调查的依据和准则。土地利用现状分类，主要依据土地的用途、经营特点、利用方式和覆盖特征 等因素。它反映土地的利用现状，不反映土地的适宜性和未来的可能用途。为使 土地利用现状分类科学、合理、便于掌握，同时有利于土地的合理利用和科学管 理。按照统一性、科学性、实用性的原则进行分类。1984 年，全国农业区划委 员会发布的 《土地利用现状调查技术规程》 中制定了 “土地利用现状分类及含义” ， 把全国土地分为 8 个一级类、46 个二级类。1989 年 9 月，国家土地管理局发布 的《城镇地籍调查规程》中制定了“城镇土地分类及含义”，将城镇土地划分为 10 个一级类、24 个二级类。随着新的《土地管理法》的颁布实施，需要依照法律的规定，进一步明确农 用地、建设用地和未利用地的范围及与旧土地分类的衔接。同时，根据近年来市 场经济的发展和土地使用制度的改革， 尤其是土地有偿使用以及第三产业用地的 发展，也要求对原有城市土地分类进行适当调整。并且，随着城乡一体化进程的 加快，科学实施全国土地和城乡地政统一管理已提到议事日程，实施统一管理的 基本条件亦已具备，普遍要求在原有的两个土地分类和调查成果的基础上，进行 城乡土地统一分类，汇总出全国城乡统一的土地数据成果和其它调查成果，以利 于全国城乡土地的统一管理和调查成果的扩大应用。国土资源部《关于印发试行&土地分类&的通知》，为适应社会主义市场经济 发展和实施土地用途管制制度的需要，有效实施城乡地政统一管理，在 1984 年 制定的《土地利用现状调查技术规程》中的“土地利用现状分类及含义”和 1989 年制定的《城镇地籍调查规程》中的“城镇土地分类及含义”基础上，经广泛征 求意见后，制定的城乡统一的土地分类。过渡时期土地分类按照新的《土地管理 法》的要求，把城乡土地统一分为农用地、建设用地和未利用地 3 大类，下有 10 个二级类和 42 个三级类。《土地利用现状分类》（国标）。第二次全国土地调查采用《土地利用现状 分类》。《土地利用现状分类》采用土地综合分类方法，根据土地的利用现状和 覆盖特征，对城乡用地进行统一分类。《土地利用现状分类》以服务国土资源管理为主，依据土地的自然属性、覆 盖特征、利用方式、土地用途、经营特点及管理特性等因素，按照科学性原则、 实用性原则、开放性原则、继承性原则进行分类。《土地利用现状分类》采用二级分类体系。一级类 12 个，二级类 57 个。各省根据本省的具体情况，可在全国统一的二级地类基础上，根据从属关系 续分三级类，并进行编码排列，但不能打乱全国统一的编码排序及其所代表的地 类及含义。目前正在开展的第二次全国土地调查工作即采用《土地利用现状分类》 （国 标），为能够更好地与第二次全国土地调查工作衔接，本次实习土地分类体系采 用《土地利用现状分类》（国标）。2.4 建立解译标志解译标志建立的准确与否，直接影响判读后每一图斑地类属性的可信程度，好的 解译标志能够提高判读的质量， 因而解译标志的建立是整个判读系统中较为重要 的一步。遥感影像的解译标志也称为判读标志，它是指能够反映和表现目标地物信息的遥感影像各种特征， 这些特征能帮助判读者识别遥感图像上的目标地物或 现象。解译标志分为直接解译标志和间接解译标志。直接解译标志是指能够直接 反映和表现目标地物信息的遥感图像的各种影像特征，包括形状、大小、阴影、 色调、颜色、纹理、图型，位置等。解译者可以利用直接解译标志直观识别遥感 影像上的目标地物或现象的性质、类型、状况。形状描述了一个目标地物的外形 与结构，任何物体都有一定的几何形状，根据影像上物体特有的形态可以判断和 识别目标地物。大小是在二维空间上对目标物体尺寸或面积的测量，比较两个物 体的相对大小有助于我们识别它们的性质。色调与颜色是地物波普在影像上的表 现，采用不同波段和使用不同感光胶片，其色调反映的意义是不同的。阴影是影 像上阳光被地物遮挡产生的影子， 阴影在影像上表现为地物背光面形成的深色或 黑色的色调。纹理是通过色调或颜色变化表现的细纹或细小的图案，这种细纹或 细小的图案在某一确定的图像区域中以一定的规律重复出来， 纹理可以揭示出目 标地物的细部结构或内部细小的物体。图型是目标地物以一定规律排列而形成的 图型结构，它是一个综合性解译标志，它由形状、大小、色调、纹理等影像特征 组合而成的。位置指目标地物在空间分布的地点，目标地物的位置与它的环境密 切相关，据此可以识别一些目标地物或现象。间接解译标志是指能够间接反映和 表现目标地物信息的遥感图像的各种特征， 借助它可以推断与某地物属性相关的 其他现象，或者通过已识别出的地物或现象，进行相互关系的推理分析，进一步 弄清其它不易在影像上直接解译的目标。土地利用更新调查影像解译标志如下水田（011）：指有水源保障和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种 植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱轮作地。主要分布在河渠两旁，以及村镇附 近，方块连片，大范围内有较规则的农村道路，有明显的田埂，上下水渠系比较 清晰。水浇地（012）：指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景 能正常灌溉的耕地。处于平原地区地势平坦，渠道纵横，方块连片，纹理均匀， 大范围内有较规则的农村道路。旱地（013）：指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌 溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。形状规则，有整理痕迹，无灌溉水源，多位于地 势较高的山坡。果园（02）：指种植果树的园地。有规则排列的明显或不明显的浅色（未成 林）或绿色颗粒状，排列成行。有林地（031）：指树木郁闭度≥20%的天然、人工林地。绿色、通常树冠轮 廓明显，有明显阴影。灌木林地（032）：只覆盖度≥40%的灌木林地。绿色、纹理结构较粗糙，图 斑形状多不规则。其他林地（033）：指树木郁闭度≥10%但&20%的疏林地。绿色、树影明显， 树木郁闭度在 10%-20% 天然牧草地（041）：指以天然草本植物为主，未经改良，用于放牧或割草 的草地，包括以牧为主的疏林、灌木草地。绿色、色彩较均匀，阴影不明显。农村道路（104）：指农村南方宽≥1.0 米，北方≥2.0 米的村间，田间道路 （含机耕道）。浅白色条带，多处于村庄周围或耕地之间。建制镇（202）：指设建制镇的居民点。各种建设和交通的集合体，房屋密 集排列规则，交通发达，有高大建筑，规模比较大。村庄（203）：指镇以下的居民点。影像轮廓不规则，内部呈现密集排列的 小方块，一般有多条道路与村相连，规模较小。才矿用地（204）：一般呈现方形、长方形等，可以区分出厂房和烟囱，多 靠近大的道路。公路用地（102）：指国家和地方公路（含乡镇公路），包括路堤、路堑、 道沟、护路林及其他附属设施用地。条带状，两边可以看到护路林。水库水面（113）：指人工修建总库容≥10 万立方米，正常蓄水位以下面积。黑色均匀，一侧有明显大坝。裸地（127）：指表层为岩石或石砾，其覆盖面积≥70%的土地。河流水面（111）：指天然形成或人工开挖河流常水位岸线以下的土地。条 带状，黑色。内陆滩涂（116）：河流常水位至洪水位间的滩地。河流两侧，呈品红色。3.外业调绘3.1 确定调查路线在读片之后， 可按照地貌－植被－土壤－土地利用现状类型的解译顺序， 划分调查区的 “地理景观――土地利用类型”大区和亚区， 选择野外调查路线。此路线要求穿所有的“地 理景观－土地利用类型”大区和亚区。其路线长度不得小于调查区长、宽尺寸最大幅度的 2 倍。如该区域自然条件复杂，景观分区较多，其路线调查长度还要增加，并根据地貌的复杂 程度增加若干路线，以保证调查路线的代表性。3.2 野外调绘3.2.1 地类调绘 地类调绘采用综合调绘法。综合调绘法是内业解释、外业核实和补充调查相结合的调绘方法。综合调绘法的步骤第一步，收集相关资料。室内解译前可广泛收集与调查区域有关资料，如以往土地调查 图件资料、土地利用数据库，自然地理状况，的交通图、水利图、河流湖泊分布图、地 名图等，作为室内判读的参考资料。第二步，室内预判解译。在室内对影像进行预判解译，可采用直接目视判读解译，也可 利用已有土地利用数据库与调查底图（DOM）套合，参考原来调查数据进行解译，并在计算 机中依据影像将预判解译的界线、图斑、地类等标绘在调查底图上（直接进行矢量化）。通 过室内解译，将能够确认的地类和界线、不能够确认的地类或界线，分别用不同的线划、颜 色、符号、注记等形式标绘在调查底图上。对影像不够清晰或室内无法判读解译得地、地类