国土局icp备案查询系统系统怎么查

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 19:37 标签： 工信部备案查询系统
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京ICP备号文保网案备案号请问国土局上面一手房源查询显示已备案的房子能退吗？
基本上可以定义为两种情况：一、你的买卖流程还没有走到去国土局过户这一步，也就是国土局等级备案的房产证上所有人还是卖方，此时房产的所有权归卖方；二、已经在国土局备案，只是等待国土局办**的时候，此时房产证上的所有人是买方，此时房产所有权归买方。&还有就是一手房，只要签订了购房合同之后买方基本可以认作拥有了房产的实际使用权。
其他回答(共3条)
基本上可以定义为两种情况：一、你的买卖流程还没有走到去国土局过户这一步，也就是国土局等级备案的房产证上所有人还是卖方，此时房产的所有权归卖方；二、已经在国土局备案，只是等待国土局办**的时候，此时房产证上的所有人是买方，此时房产所有权归买方。&还有就是一手房，只要签订了购房合同之后买方基本可以认作拥有了房产的实际使用权。
算&虽然没拿证&但是到国土局是可以查询到房子是属于你的
土地证在你当地国土局都有备案，你手里的原件丢失可以到土地局查询或者补办。&不用着急
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家居精彩推荐明明在国土局网站上查到的备案是期房待售，问售楼处却说都卖光了，是真的吗
哇好大一个小胖墩
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明明在国土局网站上查到的备案是期房待售，问售楼处却说都卖光了，是真的吗
如题，想问下大家，这种情况下，房子是真的卖出去了还没备案，还是开发商故意囤着不卖。
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典型的捂盘，只要付了金了就会签预售书，签了预售书就得备案，网站上就会更新状态。
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新房在国土局网站信息有滞后，是这样的
哇好大一个小胖墩
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你说的付了金是指首付吗引用1楼heeson的发言:典型的捂盘，只要付了金了就会签预售书，签了预售书就得备案，网站上就会更新状态。
哇好大一个小胖墩
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希望是&不然感觉被欺骗引用2楼十亩之间的发言:新房在国土局网站信息有滞后，是这样的
小蝶韩国代购
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会滞后的引用4楼楼主的发言:希望是 不然感觉被欺骗引用2楼十亩之间的发言:新房在国土局网站信息有滞后，是这样的
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根据我买新房的经验，会滞后一个多月的。
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第一步交定金，可以和发展商协商，一个星期后或者一个月后签约交首期，期间网页公示不会发生任何改变。第二步，网签合同，就是通过网站把预售合同打印出来，然后签字，网上公示态会变为“已签预售合同”。第三步，在规定时间内递交资料到国土局。国土局收到资料后，一般5个工作日就会改为“已备案”，如果不能按时交资料办理就会被系统自动锁定。
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或多或少都有滞后
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对，滞后一般不超过十天，过了十天还是这种情况肯定是捂盘。而且现在捂盘太普遍了，开发商还在等入市的时机。引用3楼楼主的发言:你说的付了金是指首付吗引用1楼heeson的发言:典型的捂盘，只要付了金了就会签预售书，签了预售书就得备案，网站上就会更新状态。
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你买了房，两个月后还是未完成备案是正常的，一般新房销售都这样。我买的时候也有这个疑问，最终发现2个月后才有备案信息。一起买的朋友更久，快3个月才有备案信息
妖精的独步舞
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过一阵子再看看，有一些可能要好久才备案的
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备案需要时间的，开发商不一定故意囤着不卖。如果有很多都是这样，就有可能是故意囤着不卖
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完成备案需要几个月很正常，因为办理贷款之类的可能需要的时间长一些。但是签认购书或预售书会很快的，所以一般网站上更新状态不用那么长时间，如果房子卖完了，不会长时间保持“期房代售”状态。
乐山乐水123
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备案是需要很长时间，但是签了预售合同后，很快就会变成“已签预售合同”状态。以我买过两套新房的经验，前后没超过一周的。绝对不是长期处于“期房待售”状态。引用13楼heeson的发言:完成备案需要几个月很正常，因为办理贷款之类的可能需要的时间长一些。但是签认购书或预售书会很快的，所以一般网站上更新状态不用那么长时间，如果房子卖完了，不会长时间保持“期房代售”状态。
不想买房了
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