发邮件向老师请教问题关于阳台封包的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-09 13:22 标签： 请教别人问题的邮件
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现在封包阳台用什么材料好
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铝包木门窗
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阳台露台封包
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按物权法第七十六条规定超过三分之二以上的业主同意可以封闭阳台，收房时物业已征询业主意见，已达到此规定人数，故可以封闭阳台。《杭州xx临时管理规约》第十五条第六项：封闭阳台：（可以/（√）不可以；可以封闭阳台的，要求统一有序，色调一致，不超出外墙面，并事先报物业服务企业备案。物业提出的封闭方案是边套可以包阳光房、中间套全部按奇数层栏杆线为准封闭阳台（偶数层比奇数层阳台多出一个露台，物业解释系法式建筑的装饰作用，非阳台）。很多偶数层中间套业主早已向物业提出推出去封包要求，只是物业不同意导致无法备案。我家为偶数层，按外立面墙为准进行封闭阳台（包括露台），与其他所有业主所包颜色均一致，未超出外墙，但与奇数层相比超出其栏杆垂直线，与边套所包外立面墙齐平。另从外观看并未违反统一有序原则，因物业提出封包方案中间套与边套本未一致，即边套可以包阳光房、中间套奇偶数层按奇数层外墙进行封包，都未违反统一有序，因此我家偶数层按边套外墙水平线进行封包，且颜色、色调均一致，同样未违反此原则。但物业以此为理由，说我家未按统一规定进行封包，属违章建筑。请问物业说法是否符合法律规定，拆违办是否会认定我家为违章建筑，谢谢
浙江 杭州 富阳市发表时间： 13:44
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