亲身经历告诉你 二手房中介玩的套路有多深亲身经历告诉你 二手房中介玩的套路有多深小贱侃房百家号小贱这段时间一直在看二手房，在预约了多个中介看房之后，终于慢慢体会到了那些以前在新闻中看过或者从不知道的套路。声明：个人认为，买房一个靠谱的中介很重要，我也不介意给中介费，最重要的是大家能坦诚相对。套路一低价房源诱惑你打电话咨询，等接通后，找借口说房子已经卖出去了，要给你介绍其他房源，这是屡见不鲜的啦。去看房，中介带你看的永远不是你想看的那一套；你根本就不知道什么是真什么是假哪里是坑……套路二同一套房源，不同的中介标出的价格不同，却都说是业主放卖的实价。你会选择相信高价还是低价的价格。聪明的话都不要信。基本上所有房源都有谈价的可能存在，你买一颗白菜都会谈价，更何况是上百万的房产，怎么可能没有讨价的空间呢？套路三千万不要跟中介透露过多的个人情况，例如为什么会看这个小区的房？小贱太过单纯，在预约一个中介看房时，提到自己此前在某个小区看好的房子被业主反价，真心想在这个小区另外找一间相近的。这时，我慢慢入套了。中介首先找到一套符合你预算的房子，然后跟你说，“这套房子业主已经准备签约了，我争取了好久，业主同意让我带看，谁先下定就是谁的。”在不停劝说你的同时，中介会继续带你看其他房源，不过其他房源都比不上这套，一对比之后，再加上中介不停地游说，小贱相信大部分人都会入套了。更何况，在此过程中，中介还拨通了业主的电话，让小贱直接跟业主谈价，业主也提到说有另外一个买家等着要签约。小贱也如此，在犹疑中上了当。在签认购合同交定金时，业主无意间提到，“钥匙我只放了这一家中介。”小贱恍然间顿悟了（业主已经搬到外地，不可能会回来开门给其他中介）：原来中介跟业主对好台词，就等着小贱了。关于签认购合同，还有更多的套路，欢迎关注！后期我会陆续更新出来。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小贱侃房百家号最近更新：简介:从事房地产行业三年，说见到的听到的。作者最新文章相关文章网络主播的套路有多深？难道都是卖肉的网络主播的套路有多深？难道都是卖肉的娱乐吐槽扒百家号【引言】 要说2016年什么最火？莫过于网络直播了，从直播1.0到现在的直播3.0时代。越来越多的平台的都加入都直播这个行业，聊天工具陌陌、QQ等都相继推出网络直播，直播的形式和渠道也有了翻天覆地的变化，现在一部手机+耳机就可以走到哪儿播到哪儿！直播的内容也发生了很大的变化，现在主流的直播主要分为游戏、才艺表演、真人秀节目、教育直播，话题类直播等，获利的方式也是千奇百怪，有通过直播刷礼物赚钱的，xx土豪为xx女主播打赏几十万。也有通过直播打广告获取收入的。借用一位资深主播的话讲，想要做好主播，人长得漂亮占20分，会说，会玩占80份，毕竟直播平台不缺美女。直播玩游戏（前提是游戏玩得好，定位要精准）做游戏直播，主要是通过高超的游戏技术，游戏视频教学获取粉丝，前期一般通过代练获取收益，后期一般通过代练、刷礼物、自己开的淘宝店等将流量变现。才艺表演（有颜值、有身材、有才艺、会打扮）这类主播主要以女主播为主，长得漂亮加80分，有才艺加10分，会打扮加10分。这类女主播通常以性感的装扮+激情的热舞吸引一大批粉丝。主要收益来源粉丝刷礼物（不排除土豪直接打赏几万）、广告费。当然能通过广告变现流量的女主播还是很少一部分，这需要足够的智商，毕竟大家都说胸大无脑嘛！真人秀节目（只要漂亮、有人气就可以）这类节目参与的人比较多，比较知名的有“Hello女神”，通过真人秀节目，将所有参加节目的女主播粉丝集结到一起，设置各种活动比赛，增加粉丝互动性。比如选出最美女神，主播粉丝都会为自己的女神投上一票，有的是刷礼物，这类节目能够充分带动粉丝的互动性。为女主播带来大量的粉丝。教育直播（专业领域有独到的见解）教育直播事唯一不涉及娱乐的直播行业，不同于其他直播领域，对主播的专业知识要求较高，有一定的教学能力和一颗喜欢分享的心，这类主播主要是一些专业性老师、培训学校等，获取收益的方式主要是积累粉丝，然后引流到自己的平台或者QQ群，通过教学获取学员的学费。话题性主播（能说会道、有颜值、身材好、会打扮）记得昨天在熊猫tv上看到一个女主播，房间粉丝数高达2万之多，而且一直居高不下，人气很高。直播3个小时，期间不断有粉丝刷礼物，只要有人送了一个大礼物，主播就会大声说出他的名字，并为他说一些很亲昵的话语，为争得主播房管的位置，几个粉丝更是比着刷礼物，短短3个小时，就刷了上万的礼物。总结：人美+情商高+智商高=无敌借用主播的话说，网络主播虽然美丽，但却不是你能驾驭得了的，还是回到现实，多交一些朋友扩展自己的社交，毕竟，网上的美女现实中未必美，因为距离所以你觉得很美。&本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。娱乐吐槽扒百家号最近更新：简介:娱乐圈和电影解读的那些事儿作者最新文章相关文章都知网络直播套路深，到底有多深？都知网络直播套路深，到底有多深？东亚天开腾巨龙百家号
网络直播这一年的火热可谓“当红炸子鸡”，赚足了眼球。据不完全统计，直播的战场里，已经有上万名玩家在其中捉对厮杀。这里面，既有像YY和9158这样从PC端转战而来的秀场玩家，也有像腾讯、微博和陌陌这样自带流量杀入战局的巨头，还有像映客、花椒这样数量庞大的创业型公司。
直播套路大家都懂，观众买礼物送出去，平台结算成钱发给主播，赚中间的差价。既然扒的是平台跟主播怎么分钱，直接看怎么结算就行。
斗鱼礼物分鱼丸鱼翅两块。鱼丸两个月一结，结算门槛是500块钱，不到500就攒着。结算时扣20%的“偶然所得税”，和彩票一个道理哦～鱼丸毕竟不能直接买，现在斗鱼把重心转到鱼翅上，最多每次50RMB地送。但送出的鱼翅不一定收得下，主播还需要播满最多120小时。鱼翅按月结算，结算比例斗鱼至今没有放公告，大主播的优待制度、鱼翅结算的税率也一律不知道。
战旗和虎牙好查一点，结算比例公告都挂在那儿，做没做到就不知道了。别管几块钱小礼物还是666RMB大宝剑，战旗礼物最后加起来五五开算，扣5%的税，礼物钱到主播手里剩47.5%。结算门槛也是500块钱，结算金额越大分成比例也会提高，道理跟虎牙差不多。结算下来平台前十的下个月发几千到几万RMB的大宝剑当奖金，小主播笑笑不说话。
斗鱼鱼丸到主播手里剩八成，战旗礼物到主播手里大概平均剩五成，虎牙礼物到主播手里大概平均三成，至于斗鱼为什么不挑明鱼翅分成呢?因为屌到没朋友了，鱼翅到主播手里剩15%。这是从主播口里问来的数字，欢迎大家去证实回来打我脸。
至于套路嘛可谓深不见底，第一，心理效用在直播时候，装穷，通常会说“虽然我是网红，却没什么钱”当广大男同胞们从这感知到她们的社会地位，金钱显著低于你的时候，就会有优越感，产生一种帮助心理，从而主动打赏。
虽然很多主播很有钱，但是他们仍然愿意待在看起来廉价的房间里直播，目的不言而喻，就是在观众面前展示她没有钱，待在简陋的直播间，有的观众看到一个娇滴滴的大美人待在那样一个简陋的房间，怜香惜玉的心就会爆发，不自觉间就打赏了。
主播都会对给他打赏的人一些夸耀，当你给主播打赏后，他告诉你，这对他很有意义，很重要什么的，你在不知不觉间就会觉得。原来自己这么重要，扮演这么重要的角色啊，从而激动之余打赏
只要你打赏，我就给你大面子，对于观众来说，一场直播很多人在看，心想，这么多人看着，必须装X，然后就中了主播的圈套了，有的主播会组建一个守护群，会以收费来作为变相的打赏途径，观众通常喜欢在这其中以会员身份标识作为个人的形象，——看，我是××会员……
总之，看直播也是个人爱好，但是笔者认为打赏太大金额不值得，主播都一样，当你打赏后他就会对你很好，如果不打赏，你说的再多也不会鸟你的
确实，直播行业门槛很低，只要漂亮，不是哑巴基本都可以做主播，但是并不是每个主播都是你们所理解和认为的那样，当你逛街收到别人的传单的时候，可想过人家在寒风中站了很久？所以请尊重每个行业吧，我们都在为了生活努力，我们努力的并不比别人少。我想说一句：看别人不顺眼是人之常情，但是人身攻击是自己修养不够。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。东亚天开腾巨龙百家号最近更新：简介:号角连营沙场笑，策马扬鞭少年狂作者最新文章相关文章直播平台套路深不可测？这才是直播的真正内幕
最近一直在研究各大直播平台。由于不玩游戏，所以游戏直播没太关注。重点关注了秀场类，映客、花椒、一直播、光圈下载了一遍，逛了不少房间，送过礼物，自己也直播过几次。
接下来，说说移动秀场直播的大体情况吧：秀场直播平台上，主播以女性居多。以映客为例，女：男大概是5:1或者更高。不过，由于男主播数量不多，因此相对比较容易火起来。因此，热门主播，女：男大概是3:1或者4:1。女生直播的内容主要是唱歌，或者直接和粉丝说话聊天；而男主播的话，一般会讲一些段子，或者喊麦。粉丝互动的方式，主要就是评论区留言，以及送礼物。
礼物，是直播平台和主播变现的主要手段。上图以映客为例，礼物需要用钻石购买。钻石是1元10个，而钻石到主播手中，变成了“映票”，32个才能兑换1元。如果你想将映票兑换成钻石，也要接受266:100的比例。而斗鱼的鱼丸，熊猫TV的竹子，也大抵如此。
按照映客的分成比例，主播通过直播赚取的收入，映客作为平台方要直接拿走68.75%的比例，只有31.25%能归主播所有。例如，在图一的截图里，正有土豪给主播送了一个最贵的礼物“邮轮”，价值人民币1314元，其中只有大约400元能进入主播的口袋。即便如此，主播依旧能有很可观的收入。以上图的两个主播为例，分别拥有93万和555万映票，折合人民币，分别高达2.9万元和17万元。在最近几天内，图二的主播映票数已经接近600万，攀升之快令人咂舌。
礼物并非主播们的唯一收入。很多主播，都开始接广告，或者自己代理微商。比如说下边这位，就代理了一款化妆品的广告。
直播平台之大，无奇不有：卖手表的，卖车的，甚至帮创业者对接投资人的！！！你没听错，我遇到的一位热门主播在房间里问：“房里的有创业的没，我可以给大家对接投资人，都是几十个亿的大项目……”平均看来，一个主播每天直播4-5个小时，保持左上角显示3000以上的在线人数（为什么我特地要说左上角显示后边会提到），每月仅仅来自礼物的收入1万元以上不在话下，如果播的更好，两三万元轻轻松松，五六万也不是不可能。这笔钱对于主播们而言，大多已经成为了主要的收入。映客平台上的主播年龄基本上在20-28岁，主要居住在一二线城市，三线也很多。学历方面，很大一部分是卫校、职校、技校毕业，也有一些本专科的在读学生。如果不靠直播，他们在社会上大多很难找到高收入的工作。
我还有一个很有趣的发现：在秀场直播平台上，东北人占了很大一部分，尤其是男主播领域几乎占据半壁江山。后来在朋友圈问了原因，瞬间几十条评论，最后总结如下：
1.东北最近几年实体经济差，学历低的年轻人找不到工作，也不愿意去大城市发展 2.东北男生女生整体颜值不低，性格比较开朗，玩得开。3.语言特色明显，生动有笑点，而且在各地方言里是最易懂的，可以通吃全国。
风口上的网红经济，风口上的直播——钱真的这么容易赚到吗？其实，水挺深的。
说说水深的地方吧。
一个是色情。无论是PC时代的9158，六间房，还是移动互联网时代的众多平台。之前，主播为了更多得到观众的青睐，会尝试很多打擦边球的行为。这段时间，网信办对几家平台做了约谈，平台也对涉事主播进行了封禁，这股风气衰减了许多。毕竟，无论是平台被官方封杀，还是主播被平台封杀，都无异于自断财路。
但是至于刷榜，刷流水之类的，就太常见了。一类新的公司应运而生，名曰“网红经纪公司”。这类公司通常与直播平台有所合作，可以通过冲榜等方式，让旗下主播占据平台上的热门位置。而在主播有真实礼物收入后，再与之分成。
前段时间的这张图刷屏了很多人的朋友圈，出处是猎云网的创始人靳总。虽然具体情况我不得而知。但是，的确有一些直播平台为了增加业绩，愿意给网红经纪公司折扣价格购买礼物甚至提供热门位置，这一点是确定无疑的。
再说一个某（些）平台上很常见的东西吧：在线人数掺水。
前些天有朋友问，为什么美国的直播平台如Twitch，在线人数经常寥寥无几，而国内直播平台动辄成千上万？实际上，数据掺水是国内很多互联网公司的通病。但是，某些直播平台的数据水分，比你想象的要高得多，扒出来应该是猛料一剂了。
注意，以下截图界面仅为举例，不特指任何直播平台，也不代表截图中的直播平台一定存在掺水问题，更不代表其它直播平台存在，或者不存在掺水现象。为了避免不必要的麻烦，所有涉及平台名字的内容，一律打码处理。以我几天前直播的经历为例吧。16:43开始直播，在几乎没有粉丝的情况下，瞬间就有10多个人涌入我的直播间。
中间有一个过程，直播间里的人数稳定在了21人，没有截图。这个数据是连续几次直播，得到的。同样在16:43分，开始唱歌。由于我同时分享到了一个只有10人的微信群，此时第一个真实用户进入，与此同时，直播间人数，跳到了32人。
问我是如何判断机器人和真实用户的？很简单，我只把直播链接分享到了一个小群，群里第一个进去的就是我的一个朋友，我反复和他确认过的……而机器人呢？它的特点也很简单。
账号全部以400开头，没有送出过礼物，只要满足这两点——机器人无疑。可以看出，机器人的关注列表是点满1000人的。那么为什么会有710个粉丝呢？原因有多重，其一，是机器人的机器人粉丝；其二，是真实用户被机器人关注后，不明真相选择了回粉。从图中我们看到，这个机器人居然有6个X票，他是如何做到的呢？其实很简单，在直播平台房间内，总会有土豪发红包，而机器人，没错，它会抢！红！包！所以，在该直播平台里，发红包是抢不到的，机器人的速度比用户快太多！而6映票，基本上就是抢到一次红包后的收获了……
我们还能看到，这个机器人的级别是3级。按照推测，它和普通用户一样，会随着观看时间的增加，逐渐升级。
我们继续直播之旅……16:46分，我第一个进入房间的朋友退出了房间。也就是说，此时房间里并没有真实用户存在。然而，屏幕左上角的人数，只是由32人变成了31人。换句话说，当第一个朋友进入房间时随之进入的机器人，并没有在此时离场。随后，我第二个朋友进入了房间，这时，奇迹发生了，用户数突增到了59人！而当第二个朋友也退出房间时，房间里又只少了一个人，剩余58人。此时的界面，如下图。
然而并没有什么卵用——58人，全部是机器人。实际上，我直播的全程，一共只有两个真实用户曾经进入，然而，当这两个真实用户全都离场后，同时在线的人数仍然显示为58人。而最终，当17:01我结束直播时，效果是这样的：
而实际上，真实用户，自始至终，只有两个人——即便按照总用户计算，掺水率也高达96.7%.
我的情况如此，其它直播房间呢？我刚刚又简单调查了少数几个：A房间：左上角显示905人，实际在线7人；
B房间：左上角显示2000+，实际在线大约50人。C房间：左上角显示9000+，实际在线大约200多人。在这番调查之后，我基本得出结论：该直播平台是可以通过算法为房间匹配机器人的。
而算法大体是这样的：
1.当直播开始时，自动匹配21个机器人用户进入房间，从而让没有关注度的主播，也能实现“自嗨”；2.当有用户进入时，自动以1:10左右的比例，匹配机器人进入房间，从而让房间的数据更好看；3.当有用户离开时，匹配的机器人不离场，保持表面上的房间热度；
而最终的结果很可能是，直播房间里96%以上的所谓“用户”，都是用于提升人气的机器人。这些机器人有耐力，无论直播画面多无聊也不离不弃；这些机器人反应快，只要见到发红包，第一时间抢走；这些机器人高效率，主播直播结束，立即搬家，改看下一个主播；这些机器人很宽容，无论大号小号，一律点关注——然而这些机器人是吝啬鬼，礼物、打赏不肯花一分钱。
因此，这些机器人的用途可不仅仅是提升人气。抢红包，甚至相当于帮助直播平台快速，0成本地回流资金，让用户花钱买来的钻石，又100%回流到平台手中。
对了，融资的时候，日活，周活，月活，机器人估计也可以算得上一份子吧……我觉得，未来，机器人还可以开发出自动评论，自动点赞之类的功能，甚至，让机器人抓取画面开场直播吸引用户打赏，也不是不可能嘛。
这两个月，身边不止一个传统行业朋友都问我：最近直播这么火，要不要投点钱进去？要么开家经纪公司，要么再做个平台？
而我给出的建议是，这个行业水太深，不熟悉的人最好别碰。事实上，我已经看到，不熟悉行业规则的他们，投出的50万，几百万，大多会以打水漂告终。
我并不是业内人士，这也并不是一篇做空谁的文章。网红经济是今年的风口，直播是最热门的领域，然而，连在线人数都能掺水，又有什么套路是不可能的？
套路深不可测的直播平台，未来能走多远，谁又能最终称王？
WeChat：创业进行时
作者简介：Pein，一个从事新媒体运营的95后创业者，有一家不大不小的HR初创企业，坐标洛杉矶。
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★虎鱼电竞原创，禁止网站或个人商用盗取，违者必究小伙伴们大家好，网络平台主播很多都是网站请来作秀与拉动网站人气的，网站靠礼物马甲和广告流量赚钱，当时的模式就是全粉丝在群里面，只要开直播马上刷群，几分钟统一马甲全部挤爆聊天室，大量弹窗广告出来或者点击广告你必须点了才进去。下面一部分拖大量刷礼物，礼物点都是站务统一给你做了的包括马甲，全站喇叭秀，礼物榜什么的都是拉动气氛让一部分傻子充钱跟上节奏走。包括现在的直播拖也不例外。理性观看直播，除非你有钱任性。很多人都难守住底线，诱惑太多了。一般平台上礼物前三的妹纸如果不是长得特好看特有才，那就是线下有交易。曾经在空间某平台和一个等级很高的土豪聊天就得知那时候礼物榜第一名就是那样的。还有就是收入高，一个月勤奋点直播，一万不在话下，只要你长得不差就行。但是绝对的累人，有时候为了多点人气半夜开播，不过也是为了钱，没啥可说的。总而言之主播这行就是一个吃青春饭的，用美貌来换取钱财。而且高风险，经常熬夜也容易长痘痘那些的，一不小心可能会误入歧途。先说网络直播网络直播，经营者通过创办网络平台，招募主播，吸引网络观众收看，除赚取长时间视频大流量外，还通过与主播礼物分层，大额获取真金白银，钱来的快又多，导致诸多商家创办直播网站。各大知名网站也纷纷开办直播子站。致使当今大小直播网站如雨后春笋一般多如牛毛，且层出不穷。为了让自己网站红火起来，使用互挖优秀主播加盟本站，签合同等手段，来努力经营。再说主播主播以女主播居多，重点说说女主播。网站搭台，主播登场。论理，男女主播凭自身才艺，丰富的知识，幽默的内涵段子，炫秀自己，获取网友观众认可并奖赏本无可厚非，但实际上，大多数主播是偏离正轨，并非如此。①色相诱人无沦是小萝莉，青春美少女，在校大学生，专职主播，兼职主播，性感熟妇，特色老太太，衣着华丽粉墨登场。其中不乏确有能歌善舞者，有真才实料会绝活者。然而多数并非如此，长时间后，黔驴技穷，变不出什么新花样，只能靠脸颜值吸引观众，风光一时，不能长久坚持下去。②索取礼物通过一段时间了解，失去新鲜感，老粉的礼物变少，新粉礼物不足，每时段又有来至网站的礼物指标任务，如果任务不能完成，没有底薪，已得礼物分层缩水等压力之下，只好开口索要礼物。失去了娱乐的意义。③玩暖昧不是主播一要，就有观众贡献的。如果朋支持力度不够，那么就由梦中情人，情人的角色扮演者来充当土豪送礼物。至于私下怎么建立这种关系，只有当局者知，别人只能猜了。轻则成千上万，重则十万上百万人民币的奉献，谁知道在买啥，钱是哪来的呢?如果真是富人的炫富，或者是对主播倾情付出，那真让人感动。④唯利是图主播对出巨额礼物的，极尽趋炎附势之能事，对没有礼物(包括曾经送过礼物的粉丝)又爱发言的轻则诋毁讽刺重则一番谩骂最后禁言，两副嘴脸，两张面孔，足以让人看到势态炎凉的真实场景。⑤适时翻脸对于礼金达到一定数额的金主粉丝，一但向主播提出非分之想之求，适时翻脸，以免自己背负情感重负。⑥言而无信承诺的不兑现，不守时。⑦色情擦边衣着暴露到不能再露，化妆妖冶，艳舞趋向，语言语音勾魂，迎合低俗，媚俗。以上说的是一部分用套路的不良主播，她(他)们为了在直播平台坚持下去，使用套路，深化套路的成因，是不能得到支持和理解的，这既是主播也是观众的无奈和悲哀。直播，令许多人迷失了自我。也有大部分好人主播坚持自己的道德底线，重义轻利，退出主播工作的，也大有人在。也有人偶尔播一播，见见老友，叙叙旧，是真友谊，总是真心提示忠粉象征性的刷点儿礼物就行的，是主播中的亮点，给人以好感，传播着直播间的正能量。
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