为什么建筑面积计算公式时有一些只按照其1/2计算

地区:恩施
头衔:项目副经理
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走廊建筑面积计算疑惑,究竟是计算一半还是全算?
依据GB/T 面积计算规范3.0.11条:建筑物外有维护结构的落地窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其维护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上应计算全面积,层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
本工程为教学楼框架结构2层,层高3.9米(如图)走廊宽度中到中3米,一层、二层走道外墙(栏板墙)为砖砌高度80cm,墙厚20cm,墙顶40cm高不锈钢栏杆。
在计算建筑面积是时候,本人认为该走廊应该计算全面积,而不是1/2,理由如下:依据面积计算规范3.0.11条该部位应定义为走廊,依据规范2.0.12对维护结构的定义(围合建筑空间四周的墙体、门、窗等),该部分的栏板墙个人认为属于围护结构,层高3.9米超过规范定义的2.2米,且楼盖为现浇混凝土楼板,因此个人认为应计算全面积。
争议:大多数人认为该情况应计算1/2,理由栏板墙不属于维护结构,且未封闭。
请各位解答,在下不甚感激,谢谢!
地区:河南
等级:10 级
头衔:副总★
计算一半建筑面积。
关键的问题是什么是维护结构,规范的解释是由墙体和门窗等形成的封闭空间,全部封闭,计算全面积,只有栏板,就是一半面积。
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地区:上海
等级:11 级
头衔:总经理
答:根据你所附的图片、图纸 其外走廊确实是不封闭的,所以不能按全部水平投影面积计算,而只能按1/2面积计算。
实际上在房屋建筑中 有封闭的永久围护结构是房屋建筑具有使用功能的最基本的条件,如果不封闭就只能起到水平方向的交通作用,而使用功能将收到限制。
建筑面积计算规范中 其实你可以去归类分析就知道,凡是使用功能收到限制的就不能全部计算面积。
地区:湖北
等级:10 级
头衔:副总★
检验建筑面积是否计算全面积,就是要验证是否是正常房间。正常房间即为有围护结构、层高大于2.2m、有顶盖的计算全面积;计算一半建筑面积的情况为,有顶盖,不受暖气空调影响。
地区:广东
等级:10 级
头衔:副总★
按你的图形及描述,结合建筑面积计算规则,应该按1/2计算.如果你描述部分不是装栏杆而是铝合金窗,就算全面积.
地区:北京
等级:10 级
头衔:副总★
根据你所附的图片、图纸 其外走廊确实是不封闭的,所以不能按全部水平投影面积计算,而只能按1/2面积计算。
实际上在房屋建筑中 有封闭的永久围护结构是房屋建筑具有使用功能的最基本的条件,建筑面积计算规范中,其实你可以去归类分析就知道,凡是使用功能收到限制的就不能全部计算面积。
地区:内蒙
等级:11 级
头衔:总经理
只能按1/2面积计算。
依据:GB/T 面积计算规范3.0.11条:建筑物外有维护结构的落地窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其维护结构外围水平面积计算。
围护结构是指建筑物及房间各面的围护物,分为透明和不透明两种类型;不透明围护结构有墙、屋面、地板、顶棚等;透明围护结构有窗户、天窗、阳台门、玻璃隔断等。按是否与室外空气直接接触,又可分为外围护结构和内围护结构。在不需要特别加以指明的情况下,围护结构通常是指外围护结构,包括外墙、屋面、窗户、阳台门、外门,以及不采暖楼梯间的隔墙和户门等。
地区:广西
等级:3 级
头衔:砌墙工
根据您提供的图片及图纸只能计算一半,主要不是全封闭。它类似阳台,
地区:广东
等级:6 级
头衔:项目副经理
现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T,自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T同时废止。
3.0.9 对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
地区:山东
等级:6 级
头衔:项目副经理
只要是阳台,就算一半
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计算建筑面积单层建筑物高度不足2.2m应计算1/2面积,还有,为什么不计算全面积?
就是说,建筑物从+-0.00到屋顶不足2.2m,计算出的建筑面积除以2所得.一般房屋的高度为3.3米,当不足2.2m时,计算一半面积还是比较准确的嘛. 建筑面积的规则:计算建筑面积的范围(1)单层建筑物的建筑面积:此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合以下规定:1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积.yzm320511 网友您好,您说的“单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积.”老实说,我没有听说过.
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1.75亿学生的选择
请问现在房子建筑面积计算阳台怎么算?根据建筑工程建筑面积计算规范GB/T 不管是封闭还是不封闭、凸阳台还是凹阳台,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。但是在计算套内建筑面积时有封闭和未封闭的区别。也就是说建筑面积=套内面积+公摊面积
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积
两者有差异性。谁能告诉我这两者之间有什么说法??
假如用CAD计算建筑面积我是直接用阳台算一半的方法计算得出,还是用套内面积计算累加得出呢????
一样的。所谓套内的阳台面积,也是按照1/2计算的。不管怎么算,都是一个建筑面积。用CAD计算建筑面积都是直接用阳台算一半的方法计算的。
根据建筑工程建筑面积计算规范GB/T
不管是封闭还是不封闭、凸阳台还是凹阳台,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 封闭阳台全
建筑面积计算规范GB/T 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
还有许多门道呢,不要死扣啊。解决问题为上。
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