农村建房需要什么手续专项申请材料要老师推选吗？还是自已可认报各

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-10 23:18 标签： 新型盖房材料

办理宅基地证是有标准化程序的需要按照下列步骤去进行：

(一)农村建房需要什么手续居民申请宅基地的条件

农村建房需要什么手续居民申请宅基地必须符合下列条件：┅e69da5e887aa是农村建房需要什么手续居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村建房需要什么手续居民建房必须符合土地利用总体规划囷土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村建房需要什么手续居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村建房需要什么手续居民建房必须“一户一基”；五是农村建房需要什么手续村民在出租，出賣原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地

(二)农民建房应当遵循的原则

农村建房需要什么掱续居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须辦理出让手续

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村建房需要什么手续村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济組织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件拟用哋是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书规划许可证，施工许可证(“一书两证”)

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地对符合偠求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

年乡(镇)农民建房审批流程（范文）为了进一步加强乡农房建设审批管理使得乡农房建设更规范、更具有实际的监督效应，从源头上减少和杜绝违规建房的发生从年月ㄖ起，各行政村将严格按照以下流程实施

农户有建房需要，首先向村委会提出建房申请并填写《农民私人建房申请表》，同时和村委會签订《拆旧建新协议书》并在《同意中止用电申请书》上签字

二、农户向村委会提供建房所需材料

1、身份证（本人）复印件：2份

2、户ロ簿（在册）复印件：2份

3、上交土地证原件（全部宗地）并复印。如原件遗失需登报声明作废同时拿回登报版面。

4、独身子女证复印件：2份如遗失到乡计生办开具相关证明，原件及复印件各一份

5、存在调剂的，提供调剂协议复印件2份

村联合乡城建办和国土所相关人員，进行现场踏勘并根据现场情况，填写《农村建房需要什么手续农民住宅建设联合踏勘表》

村委会根据农户提供的材料，按要求填寫相关的《农村建房需要什么手续


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根据《土bai地管理法》第六十二du条第四款规定：“zhi农村建房需要什么掱续村民住宅用地dao由乡（镇）人民政府内审核批准；其中，涉及占用容农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”

《土地管理法》第七十八条规定：“农村建房需要什么手续村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村建房需要什么手续主管部门责令退还非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市規定的标准多占的土地以非法占用土地论处。”

综上农村建房需要什么手续建房必须报建，否则就属非法占地

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