关注证券之星官方微博：
世界足球先生菲戈来了！为葡萄牙移民来！为汇加20周年来！
应汇加移民邀请，世界足球先生路易斯?菲戈即将来华，将于5月14日在上海中心出席汇加移民二十周年庆，并携手汇加移民盛大开启“梦想欧洲―葡萄牙购房移民之旅”。
（原标题：世界足球先生菲戈来了！为葡萄牙移民来！为汇加20周年来！）
应汇加移民邀请，世界足球先生路易斯?菲戈即将来华，将于5月14日在上海中心出席汇加移民二十周年庆，并携手汇加移民盛大开启“梦想欧洲―葡萄牙购房移民之旅”。菲戈将在现场分享足球、葡萄牙生活、艺术等热点话题，并作为葡萄牙运动与人文领域的代表人物，为现场观众介绍葡萄牙的迷人风景和悠久的历史。而汇加移民合伙人陈律师也将在现场深度解读欧洲移民政策以及葡萄牙的购房置业移民政策。此次菲戈来华，不为足球，只为葡萄牙，葡萄牙在获得2015年年度最佳移民政策排行榜第一名之后，迅速风靡全球，被广泛关注。作为专业的投资移民机构，汇加移民在欧洲移民方面有非常专业的研究，“欧洲投资移民项目繁多，各国移民政策不尽相同，且在细节上更是天壤之别。因此，在选择欧洲移民项目上，除了考察房产本身质量外，还要在移民政策上，做足功课，才能选择适合自己的移民项目。”菲戈在中国拥有大批的粉丝球迷，退役后的他投身于推广葡萄牙文化事业，致力于让更多人了解西南欧这个“温暖的港口”。本次活动菲戈先生希望能与万豪移民一起携手将葡萄牙系统地介绍到国内，让更多国人有机会来了解这个绚丽优雅的国度。葡萄牙购房移民本身的魅力也不容小觑：在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产即可携带全家包括配偶、子女以及父母获得葡萄牙居留权，享受欧盟福利，畅行26个申根国。无语言、无学历、无资产来源要求，零拒签，投资房产，资金安全无风险5月14日下午2时，上海中心宴会厅，世界足球先生菲戈将携手汇家移民机构一起，带来一场非凡盛宴，庆汇加二十周年，并与在场的您一起，共圆世界梦、足球梦、移民梦。
0102030405
郑重声明：以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息，证券之星对其观点、判断保持中立，不保证该内容（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。
欢迎访问证券之星！请与我们联系 版权所有：Copyright & 1996-年谁在为“葡萄牙移民骗局”埋单？
最近一年以来，葡萄牙黄金居留异常火爆，而专门做黄金居留的中介公司和中介人也越来越多。截至日，已有1166个家庭获得葡萄牙移民局的批准，其中来自中国投资者的有952名，占81%。就是说葡萄牙的黄金居留计划（Golden
Residence Permit
Programme），也称作黄金居留许可计划给葡萄牙带来巨大的经济利益的同时也给中介公司和中介人带来大笔收入。那葡萄牙移民存在什么骗局和风险呢？
& 1、吃房价的差价
这点是葡萄牙移民遇到最多的风险之一。很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润，通过抬高房价，骗取移友。20万欧元的房子，卖你30万欧元，中间差价10万欧元。等你知道后欲哭无泪。所以，广大移友不要亲信中介的一面之词，要多看多对比。另外，还可以找专业机构出具房产专业报告。报告明确你的房产价值，指导租金等。一些大公司依仗财大气粗的架势，抬高房价不商量，使得一些投资者盲目信赖，自投罗网。
分析：一部分中国移民急于办理黄金居留，又不懂葡语，更不熟悉葡萄牙当地的情况，盲目相信中介机构，最容易掉进被吃房价差的陷阱。另一部分中国移民明明知道会被中介吃房价差也心甘情愿的往“坑”里跳，因为他们的钱来得容易，多数是贪来的，因此就不在乎10万20万欧元被骗。
最后一小部分中国移民是自己缺乏分析能力，自投罗网，在反复比较之后，仍错误选择不良中介，导致自己吃亏，这种人不值得同情。当然我们也不支持不良中介的“欺骗”行为。
& 2、虚假的租约
这是最新的葡萄牙房产骗局。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约，年回报8%租期达5年以上，这种房产就要注意了。中介与租客串通，签订一份高价不合理的租约，租约上的租金回报可以5-8%，甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月，租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业，要多加谨慎。对比周边租金水平，细看租约解约条款等。
分析：这种以虚假“高回报”租金吸引移民的行为纯属诈骗，但是受骗者也要提高警惕，在葡萄牙经济不景气的今天，怎么会出现这么高的租金回报？分明是受骗者自己贪小便宜，中了中介的“奸计”。中介无良，受骗者贪心。各打50大板。
当然，这种骗局还有很多现象值得分析，房东与租户，房东与中介合伙欺诈都有可能。因此，买房移民必须看清合同，明白其租约的真实性。一个不熟悉葡萄牙情况的中国移民想判断“租约”真伪的确很难，因此，找有良心的中介至关重要！若没有这种判断力，吃亏就不愿别人了。
很多中国移民来葡萄牙之前就在网上认识一大把中介机构，良莠不分，鱼龙混杂。来到葡萄牙后，又频繁接触中介机构，四处看房，结果眼花缭乱，自无主张。在贪小便宜的心理做宠之后，自己掉进了“陷阱”。活该！当然我们仍不支持不良中介的“欺诈”行为。
&&3、高昂的移民中介费用
每位想移民葡萄牙的投资者通过中介要货比三家，了解清楚需要支付的移民费用。很多中介公司都有明目繁多的收费，律师费，地陪费，住宿费，公证费，税费及移民局规定的服务费等，一单下来收费10万8万宰你没商量。如果有条件的移民，可以通过自助移民办理，省去很多费用。这些网上都有资料可查。
分析：这个不叫陷阱，或叫做“小坑”。很多移民中介机构都明码标价，愿者上钩。中国移民所处的城市，地理位置，人脉环境等等，局限了一部分移民的视线。他们不可能在更多的中介机构中筛选。一，被中介机构华丽的包装所迷惑，如在高档写字楼办公，移民历史悠久，成功案例多少等等。二、被中介人的介绍所迷惑，如花言巧语，扩大事实，承诺条件等等。三，被中介设计的圈套所迷惑，如莫名的承诺，虚假的合约，免费的服务等等。世界上没有免费的“晚餐”，羊毛出在羊身上，中介免费接待，包吃住都是圈套，正是因为这些费用产生，中介不得不在你身上再捞会来。高昂的中介费正是由你自己产生的，再由你埋单。你自己愿意的！活该！
对此，中国移民必须瞪大眼睛，必须明白关于移民的所有费用，不被任何花言巧语所迷惑。
&4、黑名单房产和期房的骗局
问题房产千万不能买。问题房产主要是葡萄牙房地产商制造的骗局，他们故意隐瞒房产的真实情况，导致移民交付房款后，迟迟得不到房产证，因此无法办理移民居留手续。中介机构的主要责任是未能帮助移民核实问题房产的真伪，导致移民陷入被动的局面或被迫带入慢长的官司阶段。
期房的陷阱更是明显的，拿到你的钱之后就是不动工，不可能按时交房，把你拖进漫长的“扯皮“阶段。
分析：主要原因是中介机构没有实力和能力，前期无法识破问题房产的真伪，虽然中介没有欺骗的故意，但是实际上起到了“欺骗”和“帮凶”的作用。不可原谅！另外，不排除少数中介直接参与欺诈行为的可能。
总之，找对中间人找对中介公司，确保每一个房源的真实和安全尤为重要。
如何真正避免这些骗局呢？&
&1、在确定移民葡萄牙之后，多找几家中介机构咨询比较，但是要火眼金睛，识别真假虚实，你要有头脑！
&2、在确定一家中介机构之后，也要对他们提供的房源、价格、租金进行多方面的咨询和比较。你要有心计！
&3、不要急于与中介机构签约或交付押金，这样容易被套牢。始终处于自由身，直到看中房子交款之前。
&4、在来到葡萄牙看房之后，在比较大量房源，价格之后，你已经知道哪家中介机构是你想要的了。
&你要有判断力和决策权！不要被“骗局”所迷惑。
&5、保证得到正确的信息来源，有识别真假信息的能力，有识别真伪中介机构的能力。你要有经验！
&6、找我们做中介，保证较低的房价，保证合理的利润，保证物有所值。
&谁在为“葡萄牙移民骗局”埋单？
&1、自认聪明，并与多家中介联系，由于缺乏判断力，导致选错中介，上当受骗。
&2、盲目自信，被中介机构的包装所迷惑，贴图便宜，导致付出高昂的中介费用。
&3、不明情况，缺乏对葡萄牙当地情况的了解，或之前就没有选择好中介机构，导致掉进“陷阱”。
&4、贪图便宜，被所谓的回报率，价格差，免费服务等迷惑，导致为“葡萄牙移民骗局”埋单。
&5、过分相信熟人或亲朋好友，却没有想到中国人的劣根性，杀熟。他们专做熟人生意，专门赚熟人的钱。
要做就做最专业的，服务就要最优质的，房价就要性价比最高的，你的需求我们为你“私人订制”。
& 移民热线：396
& 移民邮箱：
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。葡萄牙购房移民
葡萄牙购房移民
全国免费咨询热线：400-168-8889
葡萄牙概况
葡萄牙是老牌资本主义发达国家，同时也是距离美国近的欧洲国家，然而，葡萄牙在由英国权威经济杂志《经济学人》发布的《2012生活成本排名》上，仅居第72位，远低于香港&上海。
作为世界第六大语言，葡萄牙语使用人口达2亿，使用国家和地区包括：葡萄牙、巴西、安哥拉、澳门、西班牙、莫桑比克和东帝汶。
作为近代西方文化的发祥地，葡萄牙拥有各类博物馆近300座，图书馆1960多所，各类电影院/剧院340余所，画廊或展览馆逾300所，是名副其实的“西方文化故宫”。
葡萄牙实行12年制义务教育，包括基础教育：小学 – 4年、中学预备班 – 2年、初中 – 3年、高中 – 3年。高等教育为大学4- 5年。
葡萄牙自初等教育至高等教育，学校都设有英语课程，因此，中国学生可以非常方便的掌握2门外国语言：葡萄牙语&英语，这为中国学生的职业履历增加了独特优势。
主要高等院校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学等，其中科英布拉大学在世界上颇具影响。
葡萄牙足球有着浓郁的拉丁风情，被誉为“欧洲的巴西”。多次入围世界杯，1966年获季军，2006年列第四名，菲戈、C罗等足球巨星更是在全球范围内拥有无数拥趸。
葡萄牙投资移民
主申请人：
1.在葡萄牙购买价值50万欧元或以上房产，可为一处房产或多处房产之组合；
2.年满18周岁，无犯罪记录;
3.购买医疗保险;
附属申请人：
1. 主申请人合法配偶、18岁以下子女；
2. 18岁以上未婚、在读、经济不独立子女;
3. 主申请人及其配偶双方父母;
1. 1人申请全家3代移民；
2. 无移民监，无背景调查，无资金来源要求；
3. 出租收益；
4. 通行欧洲26国；
5. 非全球征税，全球资产配置。
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2015年9月葡萄牙内政部再次颁布移民法修正案，对申请人做出了以下规定；
“黄金居留”审批时间新规：
1、相关部门必须在90天内回复“黄金居留”首次申请的审批结果；2、相关部门必须在60天之内回复“黄金居留”的续签审批结果。
签证类型：获长期居留签证
居住要求：第1年需居住7天，之后每2年累计住满14天
入籍要求：6年住满218天，前5年第1年住满7天，之后每2年累计住满14天，第6年住满半年即可申请入籍
税务：非全球征税
葡萄牙黄金居留许可相关费用清单
金额及说明
约595元人民币／人 ，价格有波动 ，以使馆出具的收据为准
葡萄牙使馆
递交时支付
80岁以下 6-7天：140元/人 ； 8-10天： 160元/人； 11-15天： 200元/人； 16-20天： 270
购买时支付
按中国当地公证处的收费标准
做公证时支付
按中国当地翻译公 司的收费标准
做翻译时支付
参考价格 （ 我方代办） ：单认证约为 220 元／本 ，双认证约为 370 元／本 。实 际花费以 中国各地认证代办机构出具的发票为准 ，多退少补
认证代办机构
北京使馆管辖范围的我方代为交纳
上海领馆管辖范围的交给代办
葡萄牙房产
50万欧元及以上
购房回国后支付到个人账户
现金＋信用卡（ Visa、Mastercard)
汇加服务费
汇加顾问集团
购房律师费
房价的1%（具体以律师出具的费用清单为准）
购房后在律师楼支付现金或刷卡
房产注册公证费
约 500 欧／套房产
购房后在律师楼支付现金或刷卡
官方资料认证费
约 200 欧／套房产（涉及商业注册证明 、土地注册证明 、正式合同等）
土地局、公证师
购房后在律师楼支付现金或刷卡
税务代表费
主申请人及其配偶：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
主申请人及配偶父母：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
18岁以上子女：600欧元/人/年；多于1人，400欧元/人/年
18岁以下子女：300欧元/人
（具体以税务代表实际收费为准 ：注 ：18岁以上的所有申请人均需办理税号，18岁以下申请可以不用办理。）
购房后在律师楼支付现金或刷卡
房产交易税
居住型房 高约 6% ，商业型约 6. 5% （ 取决于房产类型、房价等 ）
葡萄牙税务局
购房回国后转账给律师代交
房价的 0.8%
葡萄牙税务局
购房回国后转账给律师代交
房产市政税
根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的0.3%-0.5% ，郊区为 0.8% ，具体由税务代表计算。
葡萄牙税务局
通常每年12月31日之前交纳
银行开户费用
账户管理费
不同银行收费标准不同（如NOVO银行，通常客户选择Novo Banco100%账户类型，账户管理费约5.2欧元/月；CGD银行账户管理费，约5欧元/月，如果客户在存储账户中有大于或等于5000欧元的余额，免账户管理费。）
葡萄牙银行
每年据具体情况交纳
房屋保险费用
房屋保险费
根据房产类型 、房产价格、保险险种等不同而不同 ，费用约为100欧-300欧元不等/房产/年
过户地契后支付，非强制购买，但建议购买
黄金居留许可申请费用
黄金居留许可存档费
主申请人：约520.40欧元 ；附属申请人：约81.10欧／人
开档时支付，但是如果附属申请人未入境，副申存档费需获批之后才可以交。
黄金居留许可制卡费
约5202.60欧元／人
获批后且录完生物信息后才能交制卡费，需在获批后30天内支付，否则需要重新申请。
一年期的医疗保险（葡萄牙境内有效）
1、在中国购买保险 ： 中国 PICC 保险，每人约人民币 2600 元/人/年：
2、 葡萄牙当地保险：（忠诚保险）在葡萄牙当地购买的移民保险是普通卡,根据年龄不同费用也不同，费用大概100-200欧/人/年
国外保险可授权律师购买
中国保险我方可代为购买
生活保证金
主申请人需提供其在葡萄牙当地银行账户的银行对账单。（建议为每位申请人存入至少6000欧元）
葡萄牙当地银行
客户开好账户后汇款
按中国当地公证处的收费标准
做公证时支付
按中国当地翻译公司的收费标准
做翻译时支付
参考价格（我方代办）：民事文件约为370元／本、商业文件约为510元／ 本（具体以中国各地认证代办机构出具的发票为准 ，多退少补）
认证代办机构
北京使馆管辖范围的我方代为交纳
上海领馆管辖范围的交给代办机构
葡萄牙临时居住许可续签的费用和葡萄牙永居申请的费用
黄金居留许可续签费用
主申请人：约520.40欧元 ；附属申请人：约81.10欧／人
开档时支付，但是如果附属申请人未入境，副申存档费需获批之后才可以交。
制卡费：约2601.30欧元I人
续签申请获批后
永久居住许可申请费用
存档费：约80.60欧元／人
递交申请时
制卡费：约214.8 欧元／人
申请获批后
税务代表费
主申请人及其配偶：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
主申请人及配偶父母：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
18岁以上子女：600欧元/人/年，多于1人400欧元/人
18岁以下子女：300欧元/人
（具体以税务代表实际收费为准：注：税号所有申请人均需办理）
等待律师通知
＊＊以上是客户所需花费是根据 2016 年新税法调整后的价格 ，如官方修改收费标准或增加相关收费项目，具体金额以实际发生为准。
移民太复杂，不知如何选择？
汇加移民专家帮您制定方案
&中国免费咨询热线：&400-168-8889&&北美免费直拨电话&&+1-866-789-0999&&周一至周日 9:00 - 21:00&
讲座预约预约专业移民讲座了解移民资讯
资格评估了解适合自己的移民项目与专业顾问在线沟通
资料索取免费寄送专业项目手册全面了解移民申请手续
400-168-8889 北美 1-866-789-0999
. . . . .. . . . . .
(C) 汇加移民 Visas Consulting Group
感谢您对汇加移民的关注。根据国家规定，本司将于1月27日-2月2日执行春节放假。同期，各办公室将有资深顾问值班，名额有限，请提前于各分公司联系预约；或登录在线咨询，资深顾问将提供在线咨询服务。并祝：春节快乐！