买卖二手房个税怎么交？如何可以免交个人所得税？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题
买卖二手房个税怎么交？如何可以免交个人所得税？
提问者：13*******95&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
买卖二手房的时候会产生个人所得税吗？那么按照规定个税怎么交？按照国家的规定房屋买卖的时候因为卖方房子会产生个人收入所得，那么就应该按照规定的税率交纳。今天就跟大家一起看看买卖二手房个税怎么交？
个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，国家规定：
1.对于满五年的普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；则其它的需要按规定缴纳个人所得税；
2.普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收；
3.非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收；
4.非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收；
以上就是关于二手房个税怎么交，每个类型的房子个税的税率是多少，希望对大家买卖二手房有所帮助。
您好，所购买的二手房，首先判断房屋性质，如果是已购公房，并且无法核实原值，按照网签价的1%缴纳个税。其他性质的房屋，看产权是否满5年，以及是否为业主家庭名下唯一住宅，如果是满5年，并且是唯一住宅，免征个税。如果满5年，但是不唯一，或者不满5年，都需要缴纳差额的20%个税，
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录其他帐号一键登录:
& 二手房买卖过程中，个税和契税由谁承担？
查看: 11090|回复: 25
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID533533&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分1862&在线时间28 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID533533&帖子&精华0&金币1797 &威望2 &注册时间&
最近那个不负责任的中介把我搞昏了，二手房买卖过程中，个税和契税都有1%，是由谁承担？
UID458143&好友&帖子&主题&精华0&小红花72 &积分5648&在线时间1243 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID458143&帖子&精华0&金币3162 &威望0 &注册时间&
羊毛出在羊身上
UID676295&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分135&在线时间48 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID676295&帖子&精华0&金币39 &威望0 &注册时间&
UID72613&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分3225&在线时间1288 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID72613&帖子&精华0&金币644 &威望1 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID498026&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分707&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID498026&帖子&精华0&金币701 &威望0 &注册时间&
广 告99%由买方
UID433615&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分258&在线时间81 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID433615&帖子&精华0&金币96 &威望0 &注册时间&
广 告卖方一般是净得价，不会承担税费
UID119417&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分2615&在线时间1188 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID119417&帖子&精华0&金币239 &威望0 &注册时间&
现在二手房的报价就是卖家的净得价 其他费用全是买方的
UID649535&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分35&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID649535&帖子&精华0&金币35 &威望0 &注册时间&
不错。有些伤心病狂的连办证费用都由买方出了
UID79317&好友&帖子&主题&精华0&小红花18 &积分3243&在线时间1215 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID79317&帖子&精华0&金币813 &威望0 &注册时间&
谁更想交易谁出
UID907448&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分12&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID907448&帖子&精华0&金币12 &威望0 &注册时间&
那些花 发表于
现在二手房的报价就是卖家的净得价 其他费用全是买方的
是的，买二手房后期费用很高
UID852491&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分862&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID852491&帖子&精华0&金币862 &威望0 &注册时间&
办证一般买家不会出。。。但是其他的应该是买家全出
UID803091&好友&帖子&主题&精华0&小红花68 &积分519&在线时间18 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID803091&帖子&精华0&金币478 &威望1 &注册时间&
UID533533&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分1862&在线时间28 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID533533&帖子&精华0&金币1797 &威望2 &注册时间&
sunhome77 发表于
羊毛出在羊身上
好的。谢谢亲，看到大家的回复明白了，一句话管总
UID569369&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分823&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID569369&帖子&精华0&金币817 &威望0 &注册时间&
我买的二手房办证费都是我出的，包括住房维修基金，这都去了七八万，房东就要一个净得，后来看到房价也不高，咬牙就交了，协商好了就行了。
UID78540&好友&帖子&主题&精华0&小红花41 &积分8662&在线时间1543 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID78540&帖子&精华0&金币5571 &威望1 &注册时间&
现在二手房的报价就是卖家的净得价 其他费用全是买方的
UID515316&好友&帖子&主题&精华0&小红花99 &积分3247&在线时间779 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID515316&帖子&精华0&金币1679 &威望2 &注册时间&
看你们怎么协商，一般卖方出价都是净得价格
诶是滴，我就是开驾校滴~~关山这边滴朋友··有意向又冒得事就问哈列~
UID889967&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分5788&在线时间728 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID889967&帖子&精华0&金币4335 &威望0 &注册时间&
买家出~~一般都是这样的~
UID258669&好友&帖子&主题&精华0&小红花193 &积分6534&在线时间653 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID258669&帖子&精华0&金币5228 &威望0 &注册时间&
我现在也准备买二手房，我这个房子两证有，没满两年，是熟人的，后期费用也要7、8万么，总价75到80万
宝宝微信bbjunjie
UID650972&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分538&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID650972&帖子&精华0&金币533 &威望0 &注册时间&
UID138548&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分4658&在线时间1131 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID138548&帖子&精华0&金币2391 &威望1 &注册时间&
办证一般买家不会出
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by二手房交易个人所得税必须要交吗?什么情况下可以不交呢?如果要交,该怎么交呢?怎么算呢?该怎么认定呢,自己认定吗?
个税交不交主要取决于两个因素
１．你的房产证或完税票是不是够５年了
２．是不是你家庭的现有唯一住房．
交个税有两种方式：
１（成交价－原始购房价－合理的费用）乘百分之２０
２成交价的百分之一
一般情况是和买房是契税一起交的.需要带的就是原产权人的身份证复印件件及买房的身份证原件及复印件.（一年之内购买新房）的在我们这里是没有个税的.而且审批也很烦琐....
你好!个人二手房买卖,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% ,无法提供当年购入价等依据的，按成交价1%缴纳。
两种说法都是对的，这要看你觉得怎么划算就怎样交。20%是指你（现在房产证上的登记价-原房产证登记价）X20%，不过这里面的差额可以用贷款利息，装修费，佣金，营业...
明确由业主应该承担的费用：1、二手商品房：房产证填发时间不满两年的，业主须交纳成交价格5.5%的营业税（含城建附加费和教育费附加），满两年的普通住宅免交，非普通...
答: #厦门鼓浪屿滨海度假屋#家庭复式房在6月份有房吗，现在是否可以预定6月的住房
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415二手房交易中的个人所得税是由谁承担？【桓台吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：169,753贴子：
二手房交易中的个人所得税是由谁承担？收藏
第一次买房子，二手房。想问一下各位吧友，房产交易中的个人所得税是由卖方承担还是买方承担？
原则上是卖家出，但是咱这里都是买家出
国家收的税都转嫁到买房人的身上了，说多了都是泪啊
买房子的拿
登录百度帐号推荐应用免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
买卖新房要交个人所得税吗
在看到房子的价格不断飙升，手里有房产的人就打算将房子给卖出去，让自己获得一笔不小的收益;而没有房子的人则想着买一套房子，不然自己日后就可能会买不起房子了。那么，买卖新房要交个人所得税吗?华律网小编为你讲解这方面知识。买卖新房要交个人所得税吗?看实际情况。实际中，你购买商品房，除了需要交纳必要的购房款外，还需要支付契税、房屋维修基金、产权登记费、物业管理费、交易手续费等费用。要是你是通过中介的交易，那还需交纳代理费、过户费、评估费等费用。而你要是买卖没有满五年的新房，需要交个人所得税。对于这种，缴纳的比例为：按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20%。另外，个人转让除房改房外的其他住房，须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件，才可以免征个人所得税。对于这些税费，你上交的时间是不同的。=由于现在各个城市的购房政策大同小异，因此，买新房后，交税费的时间通常为以下几种：1、签订购房合的同时缴纳税费，如印花税等。2、在办理购房贷款时，交纳相关税费，如律师费，中介费及住房保险费等。3、办理入住时，交纳相关税费，如物业管理费、房屋维修资金。4、办理产权证时，交纳相关税费：契税，买卖合同印花税等。另外，虽然买卖新房涉及了很多税费，但是这中间并不都是需要你支付的。对于这些费用的分担，国家规定各付各税，买卖双方都有的，但实践中一般以买方负担为主，也就是你支付。另外，在协商价格时也会考虑这个因素，所以，实际中更多是双方自由协商的结果。购买一手房需要缴纳的税费1、印花税实际销售金额0.05%2、契税实际销售金额普遍住宅1.5%3、非普遍住宅3%4、登记费用个人50元/宗5、单位80元/宗6、房地产交易服务费建筑面积3元/平方米7、房产证贴花5元8、按揭合同印花税贷款额0.05%买卖新房要交个人所得税吗?买卖新房中，买方和卖方所需要缴纳的税费会不太一样，所以在买卖房子之前要能够对于各种税费做一个了解，将税费也包括在里面。在买卖新房时对税费不了解，应该找华律网律师进行指导。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答