逃离北上广深深，为什么只有深的足球水平很一般

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-16 04:09 标签： 北上广深房租集体下跌
北上广深住宅用地增长明显
日 07:30来源：
记者郄建荣国土资源部今日表示，前三季度全国住宅用地供应远超近五年同期均值，保障性安居工程用地提前全部落实；备受关注的北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出过去5年平均水平。国土资源部今天召开房地产用地供应情况新闻座谈会，国土资源部有关负责人透露，4月份以来住宅用地中保障性住房用地占比始终保持在20%以上。截止到9月底，今年中央下达633万套保障性安居工程任务所需用地已全部落实。
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如今，许多生活在大城市的年轻人，都处在工作相对稳定，但缺少固定住房和大城市户口的状态。很多人说，常常有一种“悬空感”，觉得自己是“悬”在大城市。日前，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，针对2000名生活在“北上广深”的受访者进行的一项调查显示，85.5%的受访者有“悬”在大城市的感觉，44.1%的受访者产生“悬空感”的原因是没有解决户口问题，67.4%的受访者认为“落地”的生活需要有自己的住房，43.6%的受访者希望在30~35岁时实现心目中的“落地”生活。受访者中，29.6%的人来自北京，43.8%的人来自上海，18.8%的人来自广州，8.0%的人来自深圳。00后占0.6%，90后占28.8%，80后占54.2%，70后占12.7%，60后占3.0%，50后占0.6%。85.5%生活在“北上广深”的受访者有“悬”在大城市的感觉“租的房子不方便做饭，加上平时工作没时间，一天三顿都要靠外卖解决，早餐或晚餐经常直接省略掉。”在25岁的章秋霞看来，安稳的生活至少要能在家生火做饭，“很享受那种从市场上买回食材，自己回家烹饪的感觉。但目前对于我来说，在北京还不可能过上这种日子”。30岁的IT男张瀚之两年前从深圳来到北京发展，目前工作稳定，薪资也高于同龄人的平均水平，但他对现在的生活并不满意。“虽然有稳定的工作，但无论是北京还是深圳，始终都没能给我归属感” 。张翰之坦言，自己现在“进退两难”。“老家的亲戚朋友都知道我在北京发展得不错。但是，在北京落户、买房这样的愿望短时间内几乎不可能实现，往前迈的每一步都挺艰难”。但张翰之不甘心就此放弃、回到老家，“我学的专业，只有在大城市才能有施展的舞台”。调查中，85.5%生活在北上广深的受访者有“悬”在大城市的感觉，其中34.2%的受访者感受非常强烈。11.0%的受访者没有这种感觉，3.6%的受访者表示不好说。某网站编辑王艳文（化名）在北京工作4年了，依然租住在西直门附近的一间次卧里。谈到产生“悬空感”的原因，王艳文觉得，“主要是因为没有房子”。“房价那么高，很可能一直都买不起。每次一想到这些，就觉得生活没着落”。23岁的谢铭宇刚毕业不到一年，在他看来，户口才是“身份”的象征。“上学时，用的是学校的集体户口。毕业之后没找到能解决户口的工作，户口就迁回了老家。”谈起此事，谢铭宇有些失落，“感觉自己被这个城市拒绝了”。调查表明，使受访者产生“悬空感”的主要原因是：没有解决户口问题（44.1%）、房价太高无法负担（43.8%）和生活成本过高（42.6%）。其他原因还有：工作压力大（40.5%）、人才竞争压力大（39.2%）、没有稳定的感情（31.0%）、没有稳定的工作（25.8%）、薪资水平不高（23.0%）、收入不稳定（12.2%）和缺少朋友（11.7%）等。是继续留在大城市工作还是返回家乡？调查中，55.0%的受访者希望继续留在大城市，23.6%的受访者更想回到家乡，还有21.5%的受访者表示不好说。老家河北石家庄的周雄（化名）在广州大学毕业后，就选择了回家乡发展。“相比人才饱和的大城市，回到老家反而更能凸显出自己的优势”。周雄觉得，做选择时不应把眼光局限于一时，“要看到家乡未来的发展潜力”。43.6%的受访者希望在30~35岁时实现心目中“落地”的生活“周末，可以和朋友相约去三里屯逛街。需要静心的时候，能找到24小时营业的书店和咖啡馆。还有那么多的艺术馆和博物馆，很多都能免费参观。”在王艳文看来，虽然在北京的生活有诸多不便，但大城市所能提供的其他地方给不了。陈泽益是北方人，在上海读大学，毕业后留在了上海工作。他认为，在一个城市中多年积累的人脉和关系网至关重要。“我的同学大都在上海发展，我的生活圈子也在这里，如果这个时候回到老家，反而像个‘外来人’，缺少朋友和人脉”。调查中，59.0%的受访者表示大城市最吸引人的地方在于有更多的工作机会，49.0%的受访者认为大城市的魅力在于能够接触到更多新兴事物和新兴产业，45.3%的受访者认为是交通发达、出行便捷。受访者认为大城市的魅力还在于：价值观更加自由包容（40.6%）、繁华的商业和丰富的娱乐生活（33.8%）、激烈的竞争能让自己更快成长（30.5%）、演唱会艺术展等文化活动丰富（26.8%）和深厚的历史文化积淀（14.9%）等。那么，在年轻人心目当中，怎样才算是在大城市“落地”呢？数据显示，67.4%的受访者认为要有住房，63.0%的受访者表示要有稳定的家庭，56.7%的受访者认为要有户口，56.0%的受访者认为要有稳定的收入，38.2%的受访者认为要有固定的社交圈，16.7%的受访者表示要做到时间自由。要实现“落地”的生活，张瀚之觉得当务之急是组建好自己的家庭，“如果双方家庭能一起努力买一套房子，也是个不错的选择”。“步入社会之后，一下子感到身上的担子重了许多。”谢铭宇说，突然意识到自己长大了，很多之前只是想一想的人生道路，已经摆在面前不得不走了。”刚参加工作不到一年的他，对未来有希冀也有迷茫，“希望能在30岁之前在北京‘站稳脚跟’”。生活在北上广深的受访者希望在什么年龄实现心目中“落地”的生活？调查表明，43.6%的受访者希望在30~35岁时实现，24.0%的受访者希望在35~40岁，19.3%的受访者则希望在25~30时达成目标。其他选择还有：40~45岁（6.6%）、45~50岁（2.3%）、20~25岁（2.1%）。1.6%的受访者表示不好说。
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nginx/1.4.7北上广深新房价格同比涨幅皆超20% 仅温州下降
国家统计局昨日发布的数据显示，尽管不少城市纷纷出台调控措施，但房价并未下降：11月份全国70个大中城市中，新房价格69个同比上涨，北上广深涨幅皆超20%；环比上涨的城市有66个。同时，温州房价继续下降，新房同比降 1.2%而二手房也同比下降5.7%。
这是自9月以来，一线城市第三次房价涨幅全线超过20%。包括北上广深在内的26个城市，完成年度调控任务已经基本无望。另一方面，从同比数据看，房价环比涨幅整体继续收窄，同比涨幅扩大的势头也有所放缓。
一线城市楼盘涨价超50%
社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞介绍，考虑到阴阳合同等现象带来的数据失真，北上广深的房价多数楼盘实际价格同比涨幅在50%以上。本轮房价上涨主要由刚性需求的恐慌性入市所推动，尤其是大城市都实行了住房限购政策，投机购房者被最大限度挤出。
不动产登记助楼市降温
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，同比涨幅扩大的势头见缓的原因是：前期房价上涨较快城市进一步加大房地产市场调控力度，提高二套房交易成本，增加保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于市场交易降温。
■ 专家建议
专家：一线城市限购令不能停
房地产调控的行政手段向经济手段转变不可能一蹴而就，后续政策没有跟上前，一线城市暂不具备退出限购等行政措施的条件。
——中国房地产业协会副会长朱中一(据新华社)
一方面大量发行货币，一方面投资渠道又比较窄，想仅仅通过行政手段长期控制房价比较困难。
——社科院学部委员张卓元认为控制房价最好主要依靠市场手段。
房价 明年初短线“见顶”
昨日社科院发布2014版“住房绿皮书”《中国住房发展报告()》预计，在限购政策不转变的背景下，需求后期将增长乏力。这将导致一、二线城市的房价，最快在明年第1季度短线“见顶”，第四季度前，实现稳中有降。从长期来看，一、二线城市仍将吸引大量人口涌入，住房供求矛盾将长期存在，高房价现象难以有效缓解。
房租 未来5-10年仍增长
绿皮书显示，至今年9月，已连续45个月上涨。按城市，北京房屋租金支出占收入比最高，北京租房者的可支配收入中54%用来支付房租。绿皮书预计，由于我国在未来10年仍有望保持相对高的经济增速，未来5-10年租金水平仍将维持较快增长，其中，明年第3季度将可能较快上涨。
本版采写(除署名外) 新京报记者 蒋彦鑫 许路阳
本文来源：新京报
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