我想贷款买房 需要两个人买房一个人贷款的征信吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-09 21:33 标签： 贷款买房写两个人名字
准备贷款买房前 你查过个人信用吗？
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来源：宜春日报
编辑：caitingting
摘要：在很长一段时间里，个人征信报告上有什么内容，大多数没有申请过信用报告的市民一无所知，不少人甚至对央行的个人征信报告存在诸多误读。
9月14日讯，在很长一段时间里，报告上有什么内容，大多数没有申请过的市民一无所知，不少人甚至对的个人征信报告存在诸多误读。1月5日，在官网上发布了《关于做好个人征信业务准备工作的通知》，要求芝麻信用、腾讯征信、深圳前海征信、鹏元征信、中诚信征信、中智诚征信、拉卡拉信用、北京华道征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作。这就意味着央行将通过数据挖掘和分析来预测其风险表现和信用价值，建立档案。
◆能不能修改数据？
个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。通俗地说，就是银行等用户需要了解个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据，由此就需要专业机构依法对个人信用信息进行采集、整理、加工，为用户提供与评估服务。
目前一般的对个人信用都以逾期6次或以上，来作为个人是否有不良的节点。如对个人消费最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。规定还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。
央行征信中心发布的报告指出，个人征信报告的数据由放贷机构直接报送，征信中心匹配整合同一个人来自不同机构的数据。如果数据发生错误，放贷机构将直接修改并重新报送，征信中心不能自行修改、删除数据。
央行方面表示，征信数据从放贷机构的柜台到征信系统，过程长、环节多，所以可能会出现错误。如果市民发现自己的征信报告内容有误，可以向放贷机构或征信中心（分中心）提出异议并要求更正。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。
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妻子征信不好会影响丈夫贷款买房
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&&&&&&来源：网络转载
　　根据最新可靠的消息，银行表示，结婚以后贷款买房，妻子或丈夫贷款买房子，只要有一人上了黑名单，都不能贷款成功。　　以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。　　银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。　　按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。　　特别提醒：　　个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。　　为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。　　在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。　　银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询结果挪作它用，将被罚款1万元～3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。　　正规贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口： & &　　关注微信公众号：希财金管家（xicaidk）或扫描下方二维码即可微信快速申请贷款，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，最快当天放款。
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买二手房，为什么贷款，要特别关注一下个人征信？
贷款买房，最大的风险，在于个人征信，为什么呢？有一个亲戚，贷款买了一套房子，首付也交了，资料也缴纳了，也网签了，也备案了，银行的贷款的保险也缴纳了，中间出了一点小问题；什么问题呢？之前贷款买了一部手机，由于过年老公天天喝酒，玩得开心忘记还款了；因为老公的征信出了问题，有连续两个月没有还款，被列为黑名单了，贷款嘎然而止；好了，就因为贷款审批期间的一个小插曲，房子买不到了；那么买二手房也好，买一手房也好，都要记得查一下自己的征信问题；不但查一下真心问题，贷款期间也要好好维护；不仅仅贷款期间要好好维护，平时也要多多积累信用资产，因为信用已经无处不在了；第一：买房前查询一下个人征信；不仅仅要查询买房人的个人征信，还要查询一下共同买房人的征信；买房是一个家庭的事情，那么买房就必须两个人都是共同所有人，还款人；那么，夫妻两个人的征信，银行都是要查询的；查询征信有两个渠道；一是到当地人民银行，到柜台拿出身份证和复印件，人工查询；也可以在自动查询机器上查询，只要你的身份证在有效期以内，没有消磁；放上身份证一识别，之后照相，以及头像对比，没问题就可以自动出报告了；一般一份回收10块钱，自动交纳，目前免费；二是到网上查询，个人征信网站上需要手机号注册；之后实名制，再之后可以选择回答问题，也可以选择银联认证，银联认证后，以后就可以随时登陆查询了；之后获取征信报告，手机验证，就可以等待一天后，发给手机验证码，第二天查看征信报告结果了；第二：有些征信问题可以证明；既然征信容易出问题，也会有因为征信误判，对不对：一是因为信用卡年费，而产生的征信问题，可以向银行申诉，取消征信问题；有的银行可以，有的银行也是不可以的；二是非恶意欠款；不是恶意欠款，偶尔欠款的征信问题，而且欠款及时换上的这种情况，是可以变通的；那就是让所在银行出具一个，非恶意欠款的证明；包括车贷金融公司也好，银行也好，也是可以通过审核的；三是只有一次非恶意欠款，基本可以忽略；为什么呢？欠款几块钱，有及时发现，又及时还上了，金额也不大，基本户会影响征信和贷款；最忌讳的就是连续几个月，甚至更长时间；有的金额很大，又没有还上的，那就不好说了，趁早别试了，已经黑名单了；第三：平时怎么维护征信：一个人的征信报告空白也不好，白户也是很难获得信用的，特别申请信用卡非常难；有过借款记录，有过信用卡，信用非常的好，那么也会带来非常多的方便；都有哪些方便呢？一是个人征信报告有内容，说明了过往征信情况记录，那就代表信用好；就可以申请信用卡，金融机构的个人贷款，就非常的方便；二是出国信用积累；很多朋友出国签证不到发达国家，很重要的一条就是信用不过关；为什么呢？没有房车贷款，没有公司，非常容易成为去了不回来；就要把你查个底朝天，信用记录必不可少，懂了吧？三是公司法人信用记录不好，公司办理贷款否非常的难上加难，影响经营；不多说了，信用累计，点滴成线；阿永哥点评：一是买房记得查一下征信报告；二是白户办理房贷绝没问题，但是其他的就不怎么好，有一两张信用卡不是坏事；三是征信已经是社会不可或缺的一道个人身份屏障，记得维护好了；四是征信不优良，影响未来很多个人资产信用，切记得不可做老赖；买房卖房，怎么增值，怎么识破花招；请微信搜索关注《乐福居》，一定有问必答！公众号：lefuju
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