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&&&&&正文又涨了！南昌首套房贷利率最高上浮25%！现在买房要多花… 21:08
江西财经广播
除了贷款利率持续上涨南昌大部分银行信贷额度也十分紧张房贷市场继续呈现收紧态势。对于放款时间南昌有4家银行回复“大概一两个月”3家银行回复“大概一个月以内”4家银行回复“目前仍不确定”其他银行尚未确定是否跟进一个月之差，贷款利息就增加5.76万元，房贷的涨幅让许多工薪阶层直呼“伤不起”。如今，招商银行已经率先调整了房贷利率，那么，其他银行会不会跟进？未来，房贷利率是否还会继续上涨？“以后的情况尚不好说，但近期没有接到上涨利率的通知。”有关专家认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的主基调下，楼市调控政策以及信贷政策整体偏严，再加上个人房贷利率不断上浮，“钱紧”情况可能持续发酵，但首套房贷款利率还需维系在合理的区间内，毕竟这部分购房群体是真正的“刚需群体”。新闻多一点9月1日起南昌8家银行暂停办理公积金贷款业务 从10月起，江西省住房公积金管理中心住房公积金贷款改为自主发放回收模式。因江西省住房公积金管理中心住房公积金贷款核算模式转换涉及到建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、江西银行等八家委托贷款业务银行进行大量的数据校验和移植工作，经与各委贷银行充分沟通并报上级部门备案，为确保银行数据交割顺利完成，现就有关各项业务办理时间安排如下：?建设银行从8月10日起暂停办理住房公积金贷款提前还本、变更还款账号、贷款缩期等业务，从9月1日起暂停住房公积金贷款发放业务。贷款受理业务正常开展，待银行数据交割和系统升级完毕后再行放款。?工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、江西银行从9月1日起暂停住房公积金贷款发放业务、提前还本、变更还款账号、贷款缩期等业务。贷款受理业务正常开展，待银行数据交割和系统升级完毕后再行放款。?9月11日起，各委托贷款银行全面停止住房公积金贷款还款批扣业务，9月11日至9月30日应从职工银行卡中扣款而未扣款的，10月份江西省住房公积金管理中心将统一补扣，延迟扣款不认定为逾期，不影响个人征信。为及时提醒广大缴存职工，各委贷银行应以短信、微信、电话等多种方式告知职工业务暂停时间，并做好解释说明工作。住房公积金贷款核算模式转换完毕后，各项业务恢复办理时间由中心另行公告。这么重要的消息赶紧告诉身边人！
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如果房贷被银行收回我会有什么损失?有网友清楚吗?
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银行有规定,连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类:正常、关注、次级、可疑、损失,其中前两类为正常贷款,后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了,这样你的信用就大打折扣,事关你将来贷款会受影响。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时,银行有权提前收回贷款的抵押物的,同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。参考:什么情况算逾期银行要求借款人归还贷款的日期,每个月都是固定...
银行有规定,连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类:正常、关注、次级、可疑、损失,其中前两类为正常贷款,后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了,这样你的信用就大打折扣,事关你将来贷款会受影响。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时,银行有权提前收回贷款的抵押物的,同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。参考:什么情况算逾期银行要求借款人归还贷款的日期,每个月都是固定的,一般是每月20日,借款人应在银行扣款日前把按揭还款连本带息打入指定账户。经向杭州多家银行的专业人士打听,最迟应在该日银行结束营业前打入这笔钱,因为计算机批量扣款是在营业结束后。一旦拖欠,就会产生罚息。当然,各银行指定的还款日期可能不同,购房者最好先向办理按揭贷款的银行了解清楚。如果银行指定的还款日是每月25日,到了26日就被视为逾期。逾期罚息是这样算的过去,各银行都根据0.21‰的日罚息利率和当月所欠本金计算所需缴纳的罚息。计算公式是:当月所欠金额×0.21‰×拖欠天数=逾期罚息。央行公布房贷新政策后,罚息的计算公式没变,但罚息利率变了。如果贷款合同中写明的贷款年利率为5.51%,加收30%,逾期年利率就是5.51%×(1+30%)=7.163%,逾期日利率是0.199‰(1年按360天算);若加收50%,逾期年利率就是5.51%×(1+50%)=8.265%,逾期日利率就是0.2295‰。但是,现在各银行执行的利率本身就有高有低(也可以是6.12%,对第二套房或高档房则更高),加收30%~50%,最后算出来的日罚息利率就会千差万别。银行的人士表示,对今年3月17日后发放的新房贷,房贷逾期时罚息执行新利率,而老客户目前还是按照0.21‰的日利率计息,按照惯例,明年1月1日起老客户的逾期利率也会作出调整。
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中国买房贷款和英国买房贷款,无论从银行利率差别、贷款流程、手续,省钱技巧等等方面,都有着非常大的不同。可是,从国内过来英国的投资人,往往由于对英国贷款政策的不了解,而白白错过了投资有道的机会。那么两国的买房贷款究竟有什么异同?今天欧盛泰德为您详解……1、银行多,可选择余地大。在国内买房贷款,基本上就是几大国有银行。除了国有银行外,其它如福建银行、中信银行之类的也有,但毕竟不是主流。相比之下,英国的...
中国买房贷款和英国买房贷款,无论从银行利率差别、贷款流程、手续,省钱技巧等等方面,都有着非常大的不同。可是,从国内过来英国的投资人,往往由于对英国贷款政策的不了解,而白白错过了投资有道的机会。那么两国的买房贷款究竟有什么异同?今天欧盛泰德为您详解……1、银行多,可选择余地大。在国内买房贷款,基本上就是几大国有银行。除了国有银行外,其它如福建银行、中信银行之类的也有,但毕竟不是主流。相比之下,英国的银行就非常多,具备按揭贷款资质的200家以上。在跟独立贷款顾问咨询时,有时他们竟然能够一下子找出一千多个贷款产品供您选择。实在让人眼花缭乱,目不暇给啊。有时,他们会给你推荐一些根本名不见经传的小银行,能够获取比大银行更大的优惠。连乐购(Tesco)这样的超市,都有属于自己的银行,可以向买房者提供房屋贷款。2、竞争激烈。在英国购物街上的银行,你都可以走进去预约谈按揭贷款。贷款专员会仔细询问你购买房屋总价、首付情况、家庭年收入等细节,最后给你一个可贷款的数额及利息标准。在你允许时,还可以直接对你进行信用评分,如果通过了,就可以得到一个贷款意向书。他们只要听说你要买房贷款,每家都会积极与你联系,争取客户。一些银行之前还有推出了“你买房我交税”的话动,许诺在一定价格范围内(25万镑),会替购房者交1%的购房锐。翻开报纸,也常常可以看到银行大幅度的贷款广告。当然,如果你选择独立贷款经纪(受英国金融监管局的认证和监管)的话,他们有义务向买房者推荐最符合客户利益的贷款方案,省去买房者一家一家跑银行、还不一定能获取最好贷款方案的各项成本。一般情况下,英国银行贷款有两个限制,即:贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时,贷款比例又不能超出房价的一定百分比。对于自住房,该比例可以达到最高90-95%;对于出租房,可以达到最高85%。(但对于海外投资者,这两条都要相应减少。)3、房屋检查与贷款保险。与中国略有不同,在英国,获得贷款前,房产检查也是必不可少的。在申请购房贷款时,买房者会被告知必须做两个调查:一个是关于房屋土地产权及周边环境的调查,另一个是关于房屋本身的评估。对买家来讲,其实也需要这种检查。以确保产权明晰,以及房产质素优良。第一种由您的代理律师进行检查,第二种,由您的贷款顾问、中介和银行进行安排。也许会有买房者担心这样的房屋评估公司是否会走过场,事实上根本不用担心,这边的公司都是要负法律责任的,如果未能检测出来或出现了什么事故,他们也会受到重罚并担负责任。每样检测大约都在300多镑甚至更高,取决于房子的大小和价值高低。如果想检测的更详细些,还能升级成更复杂的评估,如结构评估等,当然,也就意味着会支付更高的费用。在申请贷款的同时,申请人也会被告知购买两样保险:房屋财产险和人身保险。房屋财产险是为了防止发生大的灾难时,房屋遭到破坏而造成的损失;人身险是为了防止在购买者在购买房屋后出现人身伤亡而得到的赔付。举个例子,一个中国国籍客户、在伦敦西北五区购买了一处价值37万镑的联体房,每月需支付两样保险费用加起来为50镑左右。当然,取决于具体的保险要求。保险的内容越丰富,赔偿金额越高,也就意味着更高的费用。对银行来讲,有了这样的保险,它可以保证银行的贷款在遇有自然灾害或购买者人身伤亡时,银行利益不受损失。对购房者来讲,也增加了家庭生活和财产的风险防范能力。4、银行贷款会直接打给律师。与国内银行放贷直接给卖房者不同,这里的房贷都会直接打给购买者的律师,由律师再付给卖房者的律师。在懂得相关法规的两个律师间进行交易,风险会更小。英国房贷的还有一个特点儿是可选择余地大,灵活性强。比如,你可以选择固定利率或浮动利率。固定利率的好处是在一定期限内利率不变,坏处是往往比浮动利率稍高。你还可以选择只还利息,还是本息一起还。如果选每个月只付利息,在贷款到期时,你就需要一次性还掉你所有的借款。这样的好处是,有利于缓解当下资金压力,坏处是你把压力推到了最后。再比如,如果你签了两年合同,两年后,如果这个银行价格不合理,你就可以随时再找别的银行,把贷款换到别的地方去。在国内,印象中很少有换银行这样的说法。相比中国,英国银行的危机感更强烈一些。如果服务不好或利息高了,消费者就会换银行。这有点儿象消费者拿着遥控板在看电视,不好,我就随时可以把你换掉。这些特点儿,决定了消费者手里的主动权更大一些。
还不起房贷,到达一定时间和金额,银行会多次催缴,还是不还钱,银行会起诉你,同时申请冻结收回抵押住房的产权,胜诉后,会依法拍卖该住房抵债。从此,你的征信记录完蛋,中国境内,不会有一家银行放贷给你。希望我的回答对你有所帮助!
你好,如果不还房贷:1、银行首先会向你催收,如果连续一段时间还不还,有可能会把你的房子强制收回拍卖;2、首付是付给开发商的,应该在开发商账上,银行只是以此为依据来给你提供贷款;3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后,开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。希望我的回答对你有帮助
还不起房贷,到达一定时间和金额,银行会多次催缴,还是不还钱,银行会起诉你,同时申请冻结收回抵押住房的产权,胜诉后,会依法拍卖该住房抵债。从此,你的征信记录完蛋,中国境内,不会有一家银行放贷给你。希望我的回答对你有所帮助!
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我在中国银行的房贷……上面显示的逾期还款，点了为什么比本来应该还
我在中国银行的房贷……上面显示的逾期还款，点了为什么比本来应该还的少，比如本来显示1803，点了逾期还款却只还1700多...
我在中国银行的房贷……上面显示的逾期还款，点了为什么比本来应该还的少，比如本来显示1803，点了逾期还款却只还1700多
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第一次还贷所以没注意时间呢。如果不是的那么你的帐号上应该有每一期实际扣款的时间和金额的，自己对一下明细就清楚了。
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色情、暴力
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首套房贷利率连涨19个月 贷200万要多还30万利息
刚刚过去的7月，楼市重磅消息不断，中央政治局会议已经对房地产调控作出明确表态，要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。现在房贷市场到底如何？融360在8日公布的数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨。记者发现，虽然7月首套房贷利率依然“坚挺”，但上涨幅度已经有所下降。不过，购房者的购房成本仍有所上升，以最新首套房贷利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为216.5万元，要比去年同期多还30万利息。首套房贷利率连涨19个月 武汉领涨全国融360监测数据显示，2018年7月全国首套房平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。值得注意的是，继定向降准释放7000亿流动性后，央行7月加大对市场资金投放力度，当月累计净投放逾1.4万亿，银行间流动性宽裕。有业内人士表示，货币政策已经转向实际宽松。但记者注意到，7月首套房贷款利率执行基准及以上的银行占比为94.76%，不降反增，央行“放水”短期内未对房贷利率起到降温作用。数据显示，7月在全国35个城市533家银行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10%；288家银行上浮15-20%；53家银行上浮25%-30%；另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。今年以来，多地上调房贷利率，一、二线城市略显分化，从近几个月数据走势来看，一线城市首套利率上涨势头有所降温，二线城市则始终“高热不退”。7月，四大一线城市中，北京（5.47%）、上海（5.16%）首套房贷利率水平与上月持平，广州微降（5.55%），深圳（5.60%）继续上涨；二线城市首套房贷利率持续上涨，其中，武汉达到全国最高水平，为6.35%。“房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险的需要。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼对记者表示。中南财经政法大学金融协创中心研究员李虹含此前也指出，首套房贷款利率上调，除了有资金成本上升、银行流动性紧张等原因外，也与银行响应国家房地产调控政策有关，通过调控利率抑制楼市投机。在董希淼看来，房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平，所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位，房地产不确定因素增加，银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。” 董希淼说。楼市再释收紧信号 如何影响刚需族？影响下半年甚至未来几年国内经济走向的中央政治局会议在7月31日落下帷幕，会议公报中专门针对房地产的内容有：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”尽管央行降准后“放水”力度加大，但在中央此番表态后，已经预示着房价上涨势头将被牢牢摁住。业内普遍认为，在解决好房地产问题上，中央下了很大决心。据统计，今年上半年，全国各地出台近200次的房地产调控举措。“星星之火已成燎原之势”，“打补丁”、“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。7日，住建部再次强势发声，向市场传递了坚决遏制房价上涨的明确信号。住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会时表示，“要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业。”除此之外，住建部还提到了“三稳”，即“稳地价、稳房价、稳预期”。此后一天（8日），成都、杭州两地相继发文整治房地产市场，要求严打投机炒房行为和中介违法违规行为。6日，沈阳也出台了楼市调控新政，将限购范围扩大到全市。“下半年会加大房地产乱象整顿，进而形成更好的房地产交易秩序”，易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者指出，这次住建部会议提出“精准施策、综合施策”的概念，其实就是希望各地政策出台更有针对性，同时能够打出组合拳，尤其是银行等部门都需要积极配合楼市的发展。中央下大力气稳房价无疑是一大利好，而对于刚需族来说，房贷利率居高不下则意味着买房成本仍然很高。中原地产首席分析师张大伟认为，下半年房地产调控仍然会比较严格，而房贷利率水平会逐渐走向平稳。董希淼也表示，“未来房贷利率会趋于平稳水平，不会很快上涨，也不会很快下降。即便上涨，幅度也会放缓。”同时，董希淼呼吁，对于首套、二套房可以实施差别化的住房信贷政策，对购买首套住房，应继续采取相应优惠政策，从而更好满足居民合理购房需求。电话：023-地址：重庆市渝北区财富大道2号财富大厦A座29楼来源：中新经纬&免责声明长运小贷发布此文目的在于促进信息交流，不存在盈利性目的，此文观点与本站立场无关，不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请来电或致函告之，本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考，不做任何投资和交易根据，据此操作风险自担。
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