一 : 汉川市城镇体系分析
第六部分????????????发展中等城市的目标
【关键词】： 城镇体系 分布模型 等级规模 结构预测 规模结构 分布摸型 规模分布 中国城镇 城市规划 幂函数
汉川市位于江汉平原腹地，紧邻九省通衢的特大城市武汉，距武汉市中心仅53公里。［）全市面积1663平方公里，人口］
发展规模：尊重城市发展客观规律，注重经济效益的提高和可持续发展，建设集约型城市。
近期(至2015年)以实际居住人口计算的城区人口规模预测40万人左右，建成区建设用地规模控制在36平方公里，人均建设用地指标控制在90平方米；远期(至2020年)城市实际居住人口预测在50万人左右，建成区建设用地规模50平方公里左右，人均建设用地指标控制在100平方米。其中，主城区(仙女办事处、经济开发区)人口规模近期30万人，远期控制在35万人，马口组团人口规模近期10万人，远期控制在15万人。
2、中等城市发展空间结构
汉川市主城区向东发展至汉北河(原新河老镇区)，与汉川经济开发区紧密连在一起，跨过省一级公路向北纵向发展至汉川经济开发区的文李坮；
沿川刘公路(武荆高速连结段)向北发展，以川刘公路为南北轴向北发展到刘格镇虾子地高速公路出口，东西纵深1000米。
跨过泵站河向西南方向发展至城隍镇魏家村，向阳村(5平方公里内)。 适度沿汉川至蔡甸的一级公路跨过汉江向马鞍乡榔头方向发展。
马口组团主要沿新北公路向西发展至八达村(汉宜铁路站场)，向北发展至庙头镇。
汉川市主城区初步形成一个主中心(仙女山办事处，全市政治文化商业中心)、四个区域的城市格局(东边汉川经济开发区工业区、北边刁东农场新兴商业工贸区、刘格虾子地金鼓城新兴工商贸区、西南片物流货运区)。
马口组团形成一主两副，以马口镇区为中心的主商业中心，以庙头镇区，汉宜铁路2级站场(八大村)两个商业副中心。 ?
? （三）区域发展支撑条件
规划区以北为省一级公路，西临武荆高速公路连接线川刘路，南接东西向主，要入城干道霍城大道，对外交通区位优越。
汉川市地处江汉平原腹地，居汉江下游湖北中部，东邻武汉，南接仙桃，西与天门毗邻，北与孝南、云梦、应城连成一片。地势由西北向东南平缓倾斜，东南部为陇岗丘陵，中部、北部和西部皆为平原。海拨多在22--26米之间，最高为203
米，最低为)隋大业末废县为镇，并入汉阳县。公元621年(唐武德4年)，县恢复，移治泐山下，因汊水流经县境而改名汊川县。公元742年(天宝元年)改属汉阳郡。公元758年复属沔州。公元826年改属鄂州。公元958年(五代后周显德五年改属安州，移治金鼓城今刘家隔)公元960年(宋建德元年)属荆湖北路，以竟陵义水流入县西，更名为义川县。公元977年(太平兴国)二年，因避宋太宗赵光义讳，以汉水横贯县境，改名汉川县。
公元1071年，废县为镇，属鄂州汉阳县。公元1086年，县恢复，仍隶汉阳县。公元1135年(绍兴5年)县又废。公元1137年复置。元代，各地改设行中书省， 汉川属湖广行中书省汉阳府。公元1285年元至22年)，移县治于长城(今仙女山
办事处)。明代改制，设承宣布政使司，汉川属湖广布政使司汉阳府。公元 376年，汉阳府降为州，汉川改隶武昌府。380年，复隶汉阳府。1664年(清康熙3年)，湖北、湖南分治，汉川隶湖北布政使司汉阳府。1912年，府设道，汉川属江汉道。1949年月，汉川全境解放，国民党汉川县政府灭亡。同年7月，天汉、川汉两县爱国民主政府撤销，汉川县人民政府建立，隶属鄂中专区。同年
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8月，改属沔阳专区。1951年7月，沔阳专区撤销，隶属孝感专区。后孝感专区改名地区，汉川隶属孝感地区管辖。1994年，孝感撤区设市，汉川隶属孝感市。
1997年3月汉川撤县设市，仍由孝感市代管。、建设基础城北新区为近十年新开发建设包括居住、行政办公、商业服务等各种功能，在建筑、景观等方面均达到了设市城市较高的建设水平，城区建设范围内大部分道路按规划实施，新增的霍城大道和西湖大道等主干路以及若干支路，构建了城市的发展骨架，体现了汉川市的新形象。
5、城中村问题规划区范围现有前房村、后房村、庙湾村等农村自然村，现有农居户约252户，占地面积约26230平方米，建筑面积约37360
平方米。根据汉川市总体规划对本片区的要求和建设目标，需要将现状的农居户进行搬迁，异地安置。本着建设和谐社会的精神及追求综合效益最优的原则， 具体的安置方案要与农居户进行充分的协商后谨慎地作出。
7、统筹安排区域基础设施、社会设施；8、确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施；9、确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议；
总体规划范围分为市域范围、城市地区、主城区规划范围三个层次。市域范围即汉川市全部行政辖区，包括汉川市辖仙女山办事处，汉川市经济开发区，14个镇6个乡，总面积1663平方公里。规划主要内容是城镇体系规划。城市规划区控制范围即城市地区范围，包括“三镇两场一区一乡一办事处”，即现有仙女山办事处、汉川经济开发区、马口镇、城隍镇、庙头镇、马鞍乡、汈东和汈汊养殖场的全部用地，面积总计约］汉川电厂经济技术开发区：
1992年湖北省孝感市行政公暑，批准建立“汉川市电厂经济技术开发区”。开发区以汉川
电厂为中心，占地面积为］
基地内部主要是农用地景观，沿霍城大道以北新建的汉川一中及部分行政办公建筑，具有较高的景观质量。
规划区内的存量土地主要指未建设用地，加上拆迁置换的土地，将成为规划区承担城市功能的主要空间载体。保建设用地）而且随着21世纪人类对可持续发展的要求日益强烈，也会使城市的发展规模更趋于合理，功能相对分化，城市规模不会越来越大。因此人们对生活质量提高的要求形成了中等城市发展的新动力。
【1】顾朝林.中国城镇体系——历史.现状.展望[M].北京：商务印刷馆
【2】严重敏 区域开发中城镇体系的理论与实践[J]地理学与国土研究，1985,1
第二条 本规划基本依据包括下述标准和文件：
1、《中华人民共和国城市规划法》及社会、经济、环境等涉及城市发展与建设的相关法律。
2、建设部《城市规划编制办法》、中华人民共和国国家标准GBJ-137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市规划基本术语标准》及《城市规划编制办法实施细则》等相关技术规范、标准。 字串3
3、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》国发[2002]13号、《关于贯彻落实<国务院关于加强城乡规划监督管理的通知>的通知》建规[号等国家、省、市有关文件。
4、《江西省城镇体系规划》、《景德镇市城市总体规划》、《景德镇市土地利用总体规划》等相关规划。
5、江西省十五计划、景德镇市十五计划、浮梁县十五发展计划。
6、景德镇市、乐平市及浮梁县相关部门的规划设想。
1、进一步突出景德镇历史文化名城的地位，打造“千年名镇”的新形象，并按照国家历史文化名城的标准来进行城市规划的编制。
2、加强环境保护，挖掘文化内涵，充分利用得天独厚的自然要素，塑造优美的生态化旅游城市，体现可持续发展原则。
3、结合规划管理要求，合理确定人口和用地规模，体现弹性规划原则。
4、合理确定布局结构，科学安排近期、远期建设顺序，体现有序开发原则。
5、有效改造旧城，有机结合历史保护，有序搬迁现状居民点，改善居住环境，体现以人为本的原则。创造良好的生活、居住、工作、学习和休闲环境，提供合乎标准的住房和充分的基础设施服务。
6、配置完善的基础设施，营造良好的投资环境，体现城市高效服务原则。
1、进行城市性质、人口和用地规模论证，科学、合理地预测城市规模。
2、明确城市用地发展方向和空间布局结构。
3、研究城市综合交通设施，统筹安排路网场站。 字串4
4、确定公共设施与基础设施的建设标准。
市域：景德镇市行政区域，包括一个城区（珠山区）、一个郊区（昌江区）、一个市（乐平市）、一个郊县（浮梁县），总面积5，256平方公里。
城市规划控制区：城市规划区控制范围包括现有城区、周边的吕蒙乡、竟成镇、鲇鱼山镇、洪源镇、罗家垦殖场、湘湖镇、浮梁镇、三龙乡、西郊垦殖场、丽阳乡、荷塘乡11个重点地区及其农业和生态用地的全部或部分，面积总计约580平方公里。另外在规划控制上，应当充分考虑到乐平市、浮梁县的城市建设用地。
中心城区：即景德镇市区，包括珠山区；昌江区的竟成镇、吕蒙乡、西郊垦殖场；浮梁镇的洪源镇、湘湖镇、罗家垦殖场部分地区。规划建设范围为160平方公里（具体规划范围见用地规划图），其中城市建设用地为80平方公里。
远景展望至本世纪中叶。
第七条 景德镇的经济发展，要加快改革，扩大开放，面向全国，走向世界，不断推向新水平。力争在20年内，国民生产总值翻两番以上。2020年基本实现现代化，人均国内生产总值由现状7，205元提高到54，000元，三次产业比为5：48：47，财政收入80亿元，全社会固定资产投资年均增长25％，社会消费品零售总额年均增长12％。
第八条 国内生产总值到2005年（按2000年的价格计算）达到185亿元左右，人均国内生产总值达到10，000元；财政总收入年均增长13％左右，到2005年达到16亿元左右；社会消费品零售总额年均增长12％，到2005年达到50亿元左右；外贸出口总值年均增长10％，到2005年突破7，000万美元；全社会固定资产投资年均增长50％。
第九条 建立和完善社会保障体系，加强对下岗工人的再就业培训力度，积极鼓励下岗职工从事经营活动。加大对城市弱势人群的关怀与扶持，对贫困人口实行各项优惠政策。改革社会养老制度，发展社会福利事业，各项公共服务设施以及居住区和住宅的建设，要充分重视老年人和残疾人的特殊需要。到2020年恩格尔系数（即人民生活性支出占总支出的比例）下降到30％，建立与经济发展水平相适应的社会保障体系。
第十条 经济发展战略：以瓷立镇、以瓷兴市，以部省共建国家陶瓷科技城为契机，坚定不移的走陶瓷振兴之路。重点发展陶瓷、汽车、机电、电力、化工、建材和食品七大支柱产业，办好景德镇市高新技术产业开发区和陶瓷科技园，大力发展第三产业，建立起服务瓷都、面向全国和世界的、功能齐全、布局合理、服务一流的第三产业体系，将景德镇建设成知名的国际旅游城市。
第十一条 社会发展战略：进一步发挥瓷都的文化优势，深化科技体制改革，把挖掘瓷都历史的研究、旅游开发和产业化放到突出位置，积极发展科普事业，加强精神文明建设，不断提高人口素质，改善生活质量，使景德镇市的社会发展上升一个新的台阶，逐步与其经济建设相协调，与千年瓷都的风貌和国家历史文化名城的地位相一致。
第十二条 城市建设战略步骤
1、近期（年）：大力促进城市开发方式由粗放型向集约型的转变，逐步实现土地的可持续利用；配合产业结构的战略性调整，优化资源配置，推动城市产业的技术更新；加快高新技术产业研发和产业化协作基地的建设；加强城市各等级中心城的建设，形成现代化的城市框架和良好的城市生态系统；实现创建全国文明城市、卫生城市、优秀旅游城市和江西省园林城市的目标。
2、远期（年）：全面推进经济的高速增长，全市整体达到中等发达国家和地区的水平；建成全国著名的陶瓷高科技研发和产业化协作基地，做大做强制造业；建成全国著名的加工制造业基地和陶瓷外贸出口基地，实现与周边各城市的生产分工和协作；形成功能完善、环境优美、多组团协调发展的现代化城市格局；基础设施和社会服务设施的综合服务水平和能力得到大幅度提高；实现创建国家园林城市和生态城市的目标。
3、远景（2020年以后）：迅速提高加工制造业发展服务的高新技术产业的自开发水平，使制造业特别是汽车和化工产业及高科技陶瓷产业等成为重要的支柱产业；建成与城市现代化、产业国际化相适应的现代化人居环境。
第三章 市域城镇体系规划
中外著名瓷都；国家历史文化名城；江南著名旅游城市；江西省重要工业城市。
世界陶瓷艺术文化展示及交流中心；全国陶瓷产业重要生产基地及教育基地； “五山两湖”区域旅游中心；赣浙皖区域重要交通物流枢纽；江西省传统工业改造基地及高新技术产业示范基地。
第十五条 规划全市人口控制规模（包括户籍和暂住人口）2010年］
本规划经××批准后即具法律效力，若需调整、修订，须依法经××批准。
本规划所称“场域”指××场部辖区；“场部”指本次××场部规划区的用地范围。
从2007年至2025年，分为两个时期。
小城镇规划 小城镇 总体规划
《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
第五条 本规划编制依据
1、《中华人民共和国城市规划法》（主席令第23号，1990年）；
2、《中华人民共和国村庄和集镇规划建设管理条例》（中华人民共和国国务院令第116号，1993年）；
3、《镇规划标准》（GB）；
4、《云南省村庄和集镇规划建设管理实施办法》云南省人民政府令第15号，1994年；
5、《××规划（年）》；
6、《×ד十一五”社会经济发展计划与2010年发展目标》。[)
7、本规划底图采用2007年8月云南省农业工程研究设计院测量，数字化1∶500地形测量图编制。
第二章 发展目标和指导思想
建设布局合理、交通方便、设施配套、功能齐全、环境优美、具有地方特色的新型农场场部；成为一个功能明确、组织有序、特点明显、人居环境良好、经济有很大发展的农场与镇域发展极。
2025年规划完全实施以后，形成中部行政办公、休闲娱乐文化景观与基础设施服务区，其外围为居住区，西北和东南两端茶叶和果品加工区，形成“三纵四横”的道路系统。
1、坚持贯彻“有利生产、方便生活”的原则，对各项建设做到合理布局，协调发展。
小城镇规划 小城镇 总体规划
《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
2、本着节约用地，充分挖掘现有用地潜力的原则，调整功能，逐步完善各种公共设施。(]
3、从实际出发，远近期结合，以近期为主，放眼长远，逐步实施，正确处理近期建设与远期发展的关系。
4、正确处理局部与整体的关系，提出科学合理的规划方案，把场部建设成为××政治、文化、经济生活的服务中心。
场部规划与原有相关规划和永德镇规划衔接，保证规划的整体性和连续性。
规划力争经济效益、社会效益和环境效益达到最优化组合，达到“利于生产、方便生活”的目标。
规划要求高起点、高标准、严要求；同时按照经济实力和现状条件进行可行性论证
根据各地块的土地利用特点，合理确定区内土地使用功能，以求单位面积上的最大效益。
小城镇规划 小城镇 总体规划
《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
根据人口和经济发展确定规划范围，为××部分建设用地，以现有建成区为中心，包括现状建成区及其周围场域的部分土地。（）
规划范围为：南部和西部以灌溉沟为界，北部到茶叶初制厂和芒果园，东至排洪沟和鱼塘。
规划用地包括规划建设用地和远景发展用地。具体为商业金融用地、行政管理用地、居住用地、休闲娱乐与绿化用地、工业用地、医疗卫生用地和集贸市场用地，规划期内，场部各项建设均在建设用地内安排。
第四章 场部性质和规模
1、与××一起构成“××片区”的社会经济文化中心。
2、是××的政治、经济、文化和居住中心。
（1）近期年人口为1606人；
（2）远期年人口为2338人。
近期：2015年用地规模为]
第十三条 用地发展方向
依托现状建成区，改造现状建成区，充实建成区内的空闲用地，控制新区开发建设，形成连片开发布置。
充分建设利用现状各区之间的闲置用地；新区开发沿贯穿场部的道路向东南和西北两个方向拓展。
第十四条 总体布局结构
充分考虑局部与整体、近期与远期的相互关系，与××其他区域之间的相互协调，总体布局结构概括为“一心，三区、十组团”。
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指规划区中心、道路交叉口及其周边区域，包括该区东部的行政管理区、东北部的商业金融区、西南部的农贸市场和西北部的中心休闲娱乐广场。是功能交汇中心，具有行政、商业、休闲娱乐的功能，也是人流和功能的集散区。
第一个区为规划区西北的茶叶粗制区，第二个区为东南部的果品加工区，第三个区为中东部的医疗卫生区。
按照相对独立性和远近建设序列关系，把居住用地划分为十个组团，分布在外围四周，其中近期改造、新建五个组团，远期五个组团，
小城镇规划 小城镇 总体规划
《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
形成具有现代物业管理的“方便、舒适、安全、优美”的居住单元。［)
1、原则新建两层住宅，并成片开发，建设成风格各异、组成相对独立的组团。
2、居住区内建设应预留出控制红线及绿化带。
场部内教育用地已经划归地方管理，本次规划不安排此类用地。 第十七条 生产设施用地
场部内的工业用地为二类工业用地，位于规划区西北和东南部，在原有基础上扩大，总面积为]
带人行道和绿化带道路的红线宽度为12m，车行道宽度为7m，每侧的人行道和绿化带宽度为]
规划园林绿地系统以“绿带、绿园”为骨架，点、线、面相结合，构造绿色空间，同时结合居住区绿地、街头绿地（点）、防护绿地、道路绿地（线）、公园（面）、等构架高标准、多层次的绿地系统。 第二十二条 场部景观
在规划区内形成山、水、园、林、建筑与人结合的宜人环境。
第二十三条 给水工程规划
规划区水源点在勐哨坝水库。
（1）居住用地用水量指标取15L/m2·d。
（2）公共设施用地用水量指标取8 L/m2·d。
（3）道路广场用地用水量指标取］
给水管沿区内一级道路、区内二级道路和区内三级道路直埋敷设，各个功能区内部的给水管道，沿着区内四级道路直埋敷设，覆土深度不小于］
保证电网有可靠的供电能力，并留有发展余地，提高供电质量和可靠性，一次规划，分期实施，合理布局。
农场原从××降压站架设24公里的10千伏输电主线路及各单位供电设施，已移交地方管理。
供电线路采用地埋式，沿道路敷设；10kV电网主要作为)
2、场部主要道路每隔60m~120m设消防栓1个。
3、尽可能保留原有水系，为消防用水提供更多的水源。 第二十八条 防震规划
1、按7度设防，重要设施和公共场所提高一度设防。
2、区内一级道路为疏散通道。
3、利用集中的绿地公园、学校操场、停车场、各组团的小游园及院落等空旷场地作为疏散场所，疏散面积不小于)
4、环境污染各项治理指标，处理率大于90%。
5、农业生态规划目标，建立良性循环的生态农业。
6、规划布置2处公厕和垃圾中转站，设置一部)
距省城昆明市约740km，与首府临沧市之间的距离约176km，与××城相距约50km，与××相距约18km，与东部亚练镇之间的距离约25km，与北部昌宁县边界最近约10km。
1、行政管理用地。位于场部中北部，主要为办公大楼；
2、教育机构用地。位于场部西北的农场小学，已经划归地方；
3、商业用地。零散分布在贯穿场部主干道两侧；
4、绿化景观用地。主要分布在农场办公大楼和卫生院附近，以及农场中心公园绿地。
5、水域。主要位于场部西部，多为生产性鱼塘；
6、市政公用设施用地。主要为供应设施用地、交通设施用地和环境卫生设施用地，零散分布在场部内部；
7、道路广场用地。场部没有专门的广场；道路以西北－东南走向的主干道为主，分支进入各区；
8、居住用地。分布广泛，是主要的用地类型，在场部中部，以办公大楼为中心分布，沿主要道路布局；
9、闲置用地。主要分布在场部西北和东南两端，部分位于建成区内部。
规划区建筑以砖混结构和土木结构为主，主要单位和设施的建筑为砖混结构，居住建筑的主房为砖混结构，其他附属建筑为土坯房。建筑布局以每个居住单元为单位，建筑朝向、间距、体量、风格和色彩方面存在很大差异，个体整齐一致，整体比较凌乱。
道路以主干道为骨架，分支延伸至各个功能区，主干道为西北－东南走向，路面宽度为6m，建筑与路肩之间的最大距离为8m，最小处为路缘与建筑红线重合；各支路顺地势延伸，路面宽度2m～4m不等。
公共设施主要是小学和医院，小学位于场部中北部，已经划归地方；医院位于办大楼东部；其他的给水、电力、电信系统完整。
)各功能区之间尚有不少未利用地，占总面积的)
各功能用地之间为未利用地和水域，在行政管理用地和医疗卫生用地中夹杂着居住用地，居住用地分布广泛，又不能连成整体片区，形成插花式的功能区布局形式。
在规划区内部，功能区用地，特别是基础设施用地不足，导致功能区功能不强，功能区之间的未利用地隔离，加剧了功能的单一与缺乏协调，使得现状布局比较混乱，功能单一，缺乏协调和整体功能。
在建成区内部，公用设施除了划归地方的农场小学和卫生院外，其余公用设施缺乏；基础设施中，道路数量和质量都不足，环境卫生设施不足，公共活动空间较少，市政管线公用工程总体不足，有的设施已经老化，特别是给水、电力设施需要改造和维护，很难满足居民日益增长的精神文化生活需要。
2、是××的政治、经济、文化和居住中心。
经计算，到2015年，场部近期的人口自然增长总人口为1035人，远期自然增长总人口为1051人。
农场机械增长的人口，包括××小城镇发展计划转移的人口和因社会经济发展而吸纳的非农垦系统人口。农场人口的机械增长率，近期按照8％计算，则机械增长人口为401人；远期按照20％计算，加上原农场小学师生198人，则规划区机械增长总人口为1201人。按照区域社会经济发展和场部建设估算吸纳周边非农垦的人口数，近期按照4％，迁移人口为102人，远期按照11％，迁移人口为280人。
1）近期2015年的人口为1538人。
2）远期2025年的人口为2532人；
（2）剩余劳动力转移法
根据场部在规划期末的发展目标、性质、产业结构和区域地位，预测场部需要的劳动力数量、服务人口和被抚养人口数量。经预测，人口规模为：
1）近期年人口为1491人；
2）远期年人口为1689人。
根据场部的环境和社会经济容量控制人口规模，即在保证正常的
小城镇规划 小城镇 总体规划
《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
生产生活条件下，确定场部能够容纳的最大人口数量。[］经分析，场部人口规模为：
1）近期年人口为1788人；
2）远期年人口为2793人。
（4）综合确定的人口规模
根据以上三种方法的预测，结合场部的性质和功能，最终人口规模确定为：
1）近期年人口为1606人；
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2）远期年人口为2338人。
根据近期与远期规划之间的关系和建设序列，近期建设用地规模为]
协调场部和××其他区域之间的关系，力求功能互补和景观一致，成为与其职能和性质匹配的镇域和农场的一级中心城镇。
根据上一层次和相关的建设规划、国民经济与社会发展计划，结合当地的实际情况，统筹兼顾，综合部署各项建设，统一规划、分区建设、逐步到位，分阶段实现农场发展目标。
2025年规划完全实施以后，形成中部行政办公、休闲娱乐文化景观与基础设施服务区，其外围为居住区，西北和东南两端茶叶和果品加工区，形成“三纵四横”的道路系统。
)与此同时，充分考虑规划的弹性操作，使规划在情况发生一定幅度变化时仍能起到指导、控制作用，提供合理、优化的用地布局，注重近期操作与远景发展的结合与兼顾。
主题内涵加以区别，连片开发，以保持建设的可操作性；合理布局，在各类建设用地中寻求最佳的耦合，促进生产活动的进一步提高，方便居民生活，将生产、生活和生产要素与人流的流通有机结合，促进发展。
根据国家相关政策和标准，将规划体现于政策和管理体制中，以保证管理的可操作性。
采用整体规划、分区开发的序列安排，处理好近期建设与长远发展的关系，改造与新建的关系，使场部建设规模、发展速度、建设标准同经济发展和当地居民生活水平相适应。
5、科学布局，合理实施原则
合理确定农场的发展性质与规模，充分考虑农场发展过程中各要素的合理营运和农场发展的适应性，有利生产，方便生活安排居民住宅、基础设施和公用服务设施的建设，并适当留有发展余地。增强设计观念，从空间着手，充分利用现有的自然条件，综合改善环境，创造一个富有地方特色、安全便利、环境优美的、适应现代生活需要和经济发展的新型场部。
小城镇规划 小城镇 总体规划
《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
指规划区中心、道路交叉口及其周边区域，包括该区东部的行政管理区、东北部的商业金融区、西南部的农贸市场和西北部的中心休闲娱乐广场。是功能交汇中心，具有行政、商业、休闲娱乐的功能，也是人流和功能的集散区。
第一个区为规划区西北的茶叶粗制区，第二个区为东南部的果品加工区，第三个区为中东部的医疗卫生区。
第一个区和第二和区的用地性质为二类工业，主要功能是进行工业生产，实施农场的产业政策；第三个区为医疗卫生服务。
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按照相对独立性和远近建设序列关系，把规划区的居住用地划分为十个组团，分布在外围四周，其中近期改造、新建五个组团，远期五个组团，以求在规划期末，形成具有现代物业管理的“方便、舒适、安全、优美”的居住单元。
Ⅰ组团：位于规划区东南部、场部一级道路以北，为东西走向的带状居住组团，其北部和东北部为规划边界外的果园，西北部为医疗卫生服务区和果品加工区，南部为规划区外的农业用地。
小城镇规划 小城镇 总体规划
《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
Ⅱ组团：位于规划区中南部、场部一级道路以南，其北部是Ⅲ组团和行政管理区，南部是规划边界以外的农业用地，东部为医疗卫生区和果品加工区，西部为农贸市场和公共绿地。（］
Ⅲ组团：位于规划区中东部、场部一级道路以北，其北部是规划边界以外的农业用地，南部与Ⅱ组团隔路相对，东部是医疗卫生区，西部为行政管理区。
Ⅳ组团：位于规划区中部，北部是休闲娱乐广场和Ⅴ组团，南部和西部为公共绿地，东部为农贸市场。
Ⅵ组团：位于规划区中北部，东部是Ⅶ组团，南部为休闲娱乐广场，西部为Ⅴ组团和Ⅷ组团，北部为Ⅸ组团。
Ⅴ组团：位于规划区中北部，东部是休闲娱乐广场和Ⅵ组团，南部为Ⅳ组团，西部为公共绿地，北部为Ⅷ组团。
Ⅶ组团：位于规划区北部，一级主干道以东，北部为规划边界以外的农业用地和Ⅹ组团，南部是商业金融区，西部为Ⅵ组团，东部为规划边界以外的农业用地；
Ⅷ组团：位于规划区北部，其北为规划边界及农业用地和Ⅸ组团，南部是Ⅴ组团，西部为规划边界以外的农业用地，东部为Ⅵ组团。
Ⅸ组团：位于规划区北部，一级主干道以西，北部为农场小学，南部是Ⅷ组团和Ⅵ组团，西部是规划边界及农业用地，东部是Ⅹ组团。
Ⅹ组团：位于规划区北部，一级主干道以东，北部为规划边界以外的农业用地，南部为Ⅶ组团，西部为原农场小学和Ⅸ组团，东部是规划边界以外的农业用地。
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《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
位于规划区中部，与居住区、行政管理区和中心休闲娱乐广场相邻，沿一级道路布局，交通便利，人流车流集中，提供商业服务。
行政办公区与综合广场、商业区和居住区相邻，是农场行政和办公场所，管理各项事宜。
休闲娱乐区位于规划区中部，以中心公园为主体，被居住区、行政办公区和农贸市场包围，是整个场部的景观中心和公共活动空间，体现特色和文化内涵。
由各自组成相对独立的十个组团组成，分布于规划区四周，形成整个农场的居住中心。
工业区位于规划区两端，分别为西北和东南部，主要为茶叶初加工和果品加工，是场部产业发展的重要支柱之一，也是产业升级和调整的前沿。
位于规划区中东部，主要为场部及周边村寨提供社会医疗服务。
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《××农场场部总体规划》规划文本、规划说明书
农贸市场区位于规划区中心附近，主要为场部及其周边村寨提供日常生活交易场所，是第三产业发展的重要组成部分。［］ ］
文化科技用地，依托各个功能区的公共绿化和办公楼前已建成的综合广场规划，本次规划不再专门安排此类用地。
现状没有单独的集贸市场用地，规划的集贸市场用地位于中心公园以南，面积)
是场部规划的主干道，景观大道，是组织整个区的交通，为西北到东南贯穿场部的纵向道路，组织整个场部的内外交通，是景观道路，道路红线宽度为16m，车行道宽度为10m，柏油路面，两侧设]
3、建筑及其他设施后退红线距离 （1）区内一级道路后退红线为]
水质符合现行的《生活饮用水卫生标准》的要求；当按建筑层数确定生活饮用水管网上的最小服务水头时，一层为10m，二层为12m，二层以上每增高一层增加4m，以保证水压。
规划采用树枝状给水方式，根据水量预测，给水网的干管管径为DN350、DN300、DN200、DN150和DN100，设置独立的管径不小于DN100的消防给水系统。
给水管沿区内一级道路、区内二级道路和区内三级道路直埋敷设，各个功能区内部的给水管道，沿着区内四级道路直埋敷设，覆土深度不小于)
雨水管渠设计流量按下式进行：
式中：Q－雨水设计流量（L/s）；
I－设计暴雨强度（mm/min）；
F－汇水面积（104m2）。
汇水面积按照实际的排水区划分确定，暴雨强度根据当地的气象资料确定，径流系数按照国家相关标准制定，场部的取值范围为]
根据人口容量、现状用电水平和未来实现以电为主要生活能源，参考省内类似地区用电负荷密度指标，并采用负荷密度法进行预测。
××场部用电负荷预测表
居住用地 公共设施用地 生产设施用地 道路广场用地 绿地
2）10kV送电网规划
10kV电网主要作为]
4、电信规划 （1）现状概况
目前，场部机关安装有专用网络线路，移动、联通信号覆盖农场管区范围，电信、通讯条件便捷。
（2）容量预测 1）电信电话预测
采用电话密度法进行电话容量预测，考虑一定的线路余量系数，场部电话主线预测结果约为4300线。
居住用地 公共设施用地 生产设施用地 道路广场用地 绿地
为节省管线通道及节省投资，把广播、电视线路与电信一并敷设，邮政规划依托××规划。
场部没有工业用地，垃圾主要是生活垃圾，根据国家标准，按照以下公式预测垃圾量：
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式中：Q—转运站的日转运量（kg/d）；
n—实际人口（2338人）；
q—居民垃圾人均日产量（1kg/人·d）；
δ——垃圾产量变化系数，]布局一座垃圾转运站，占地100m2，与周围建筑物保持不小于5m的距离。
在周边山区中，寻找一处垃圾填埋场，处理垃圾。
］中心公园是场部的景观和公共活动中心，为林荫式广场，加大绿化和园艺处理，以乔灌木为主，以花草为辅，园林路嵌花式铺砖，供休闲娱乐、体育锻炼和集会使用，面积为5438 m2。
农贸市场南部的景观绿地，作为景观生态绿地，面积为9000 m2。
带状绿地主要是道路绿地，沿区内一级、二级和三级道路进行系统规划，绿化面积为15873m2，占道路总面积的)
场部内的主要道路为主要疏散通道；利用集中的绿地公园、学校操场、停车场、各组团的小游园及院落等空旷场地作为疏散场所，配置不小于)
（2）整治、疏通河道，修建完整的防洪堤，加大防洪能力。
（1）加强气象和洪水预报，建立防汛、报讯网络和报警系统，结合现有工程措施，优化调度洪水，达到安全渡汛，把可能的损失减少至最小。
（2）建立防洪基金，由农场计划安排，以备防洪抢险。
2、建设完善的基础设施系统
在规划的指导下，加快建设和维护基础设施，加快建设对发展有重大推动作用的基础设施，特别市政基础设施和居民公共活动空间。
3、建设良好的人居环境
以人为本，加快建设各个居住组团及其相应的设施，改善和优化环境，创造安全、舒适、宜人的人居环境，塑造良好的投资环境。
环Ⅵ组团的西段道路，红线宽度为12m，车行道宽度为7m，每侧的人行道和绿化带宽度为]垫层材料为天然砾石，石料强度等级不小于3级，针片状颗粒含量不大于15％，最大粒径不大于40mm，垫层厚度为120mm；基层材料为混泥土砂浆，厚度为120mm，强度为500Mpa；面层为混凝土板，材料为钢筋、水泥和沙石，厚度为90mm。
区内四级道路为刚性结构，土基根据设计标高开挖道路地基，压实土基，压实度不小于93％，强度为35Mpa。从土基往上分为垫层，基层和面层。垫层材料为天然砾石，石料强度等级不小于3级，针片状颗粒含量不大于15％，最大粒径不大于40mm，垫层厚度为80mm；基层材料为混泥土砂浆，厚度为60mm，强度为500Mpa；面层为混凝土板，材料为钢筋、水泥和沙石，厚度为40mm。
主要道路路面采用多折线型路拱，从路缘到中心线分为三个折线段，道路中心线高出路缘，坡度为分别为1％～2％。
主要道路每侧路肩宽度为500mm，路缘石采用990mm×150mm×150mm的预制混凝土路缘石，高出路面100mm，外围为市政管线、人行道、绿化带。
主要道路的人行道两边用800mm×800mm×200mm的混凝土板固定，铺设时高出路面300mm，中间为铺砖，尺寸分别为250mm×250mm×45mm和250mm×250mm×50mm的，240mm×115mm×53mm，根据实际人行道宽度，人行道用三种颜色的地砖，中间用单一颜色铺设，两边用三种颜色，并铺设成一定的图案。
在主要道路两侧设置间距为25m的雨水口，采用平蓖式，雨水口
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的箅面应低于附近路面1～3cm，通过道路的横坡收集雨水，雨水口顶端平面为200mm×400mm，深为500mm，按照间距为35m设置检查井，检查井为钢筋混凝土圆形井，井径为φ1000mm，井盖直径为1050mm，采用钢筋混凝土预制板。[)
5、与其他设施的间距控制
建筑后退区内一级道路红线的距离不小于为）
（2）道路系统与交通组织
根据实际地形，建筑以两个单位为一组，两组或者三组为一排，顺着等高线的走向排列，整体布局以组团主干道为界的对称式布局，分为东西两个部分。在靠近贯穿场部主干道的一侧，布局公共建筑。
（2）道路系统与交通组织
组团主干道红线宽度为12m，路面为6m，每侧有3m的绿化带；宅间道的宽度为）
根据实际地形，建筑以两个单位为一组，两组或者三组为一排，顺着等高线的走向排列，整体布局以组团主干道为界的对称式布局，分为东西两个部分，中间为小花园。在靠近贯穿场部主干道的一侧，布局公共建筑。
（2）道路系统与交通组织
道路呈对称布局，入口路面宽度为）
根据实际地形，建筑以两个单位为一组，两组或者三组为一排，顺着等高线的走向排列，整体布局以组团主干道为界的对称式布局，分为东西两个部分，中间为小花园。在靠近贯穿场部主干道的一侧，布局公共建筑。
（2）道路系统与交通组织
道路呈对称布局，入口路面宽度为4m，接入组团后，经宅间道分流入户，宅间道路面宽度为3m。
整个组团设置两个出入口，一个在东部，一个在西部，人车混行。
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绿化以中间的小花园为中心，顺着道路和建筑绿化，鼓励立体和垂直绿化。（）
建筑朝向为坐北朝南偏西，顺着主导风向。
指标类别 总用地面积(m2) 户数
整个组团设置四个出入口，两个在东部，两个在西部，人车混行。 （3）绿化景观
顺着道路和建筑绿化，鼓励立体和垂直绿化。 （4）朝向与通风
建筑朝向为坐北朝南偏东，顺着主导风向。
Ⅴ组团和Ⅵ组团主要控制指标
指标类别 总用地面积(m2) 户数
以园林小品为点缀，体现文化气息，展现农垦和农场文化底蕴。在中心公园内部整体协调的条件下， 在活动广场设置雕塑或具有特色的建筑小品，展现景观的多样性和农场文化空间。
水质必须符合现行的《生活饮用水卫生标准》的要求；当按建筑层数确定生活饮用水管网上的最小服务水头时，一层为10m，二层为12m，以保证水压。
根据总体规划确定的主给水管的走向和供水方式，各个组团就近接入；其中，消防给水管道沿主要道路单独设置，并在其上按照120m~60m的间距布置消火栓。各个组团的输水管管径按非满流计算，为DN50~DN100，管材为球墨铸铁管，直埋敷设，覆土埋深大于）在主水管上按照间距为400m设置阀门，并不超过五个消火栓间距，阀门为手动，放置在阀门井内。
管道穿越河流时，应用倒虹管或者单独建桥通过；管道敷设后，按照间距为50m设置一个混凝土标桩，大小为100mm×100mm×500mm，露出地表不小于100mm，并给标桩加上编号，编号前写“上”，表示给水。
近期建设区雨水排水分区表
排水区 Ⅰ组团 Ⅱ组团 Ⅲ组团 Ⅳ组团 Ⅵ组团 中心公园 农贸市场
根据暴雨强度计算方法，采用下式计算雨水量。 Q = 167ψ × I × F
式中：Q－雨水设计流量（L/s）；
近期建设区各个组团雨水量预测表 排水单位
根据总体规划的管道走向和位置，以及自然地形和规划布局情况，采用重力直流，按就近排放为原则把雨水排入主干管，管道采用钢筋混凝土圆管，管道直埋敷设，埋深大于）各个组团的电源为10kV电力线，并通过变压器转变成］
路灯杆高度分别为10m和15m。在场部主要道路上采用杆高为15m的路灯，双臂悬，双侧对称布置，间距为45m，采用截光型光源，平均照度取15lx，功率为400w；在组团道路上安装杆高为10m的路灯，双臂悬，双侧交错布置，间距为25m，采用截光型光源，平均照度取8lx，功率为250w；
10kV线路采用铜芯电缆，直埋敷设，位于道路的西侧及南侧的绿化带和人行道下，覆土深度不小于］ ）
2、整合场部布局与组织
改造建成区，充分利用闲置用地，在体现地域内布局合理要求的前提下，形成各自的特色，对各区功能分工与定位进行科学规划，把各个功能区凝聚成一个整体。
3、强化公共设施建设规划
在全面调查基础上，编制交通、给排水、电力、通讯、防灾、安全等公共设施的更新改造和新建规划，引导公共设施建设统一，协调、有序、高效的进行。
各区开发建设在总体规划的框架下进行，形成一个整体，并与×
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×的其他组团相互协调，作为一个有机组成部分。()
5、加强休闲娱乐和公共活动空间规划
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在注重景观和文化挖掘的同时，充分考虑以人为本，规划和安排公共活动空间，把景观区作为特色凸现出来，为居民创造良好的景观和空间，也作为农场标志性的景观。
6、提升文化品位和延续文脉
规划设计中突出特有的文化品位和文脉，从每一个区、每条街道、每一座建筑、每一项公共设施，体现出特有的文化风格和文化魅力。
运用现代城镇设计理念、新的形式、新的科技手段搞好整体的场部设计，塑造更优化的物质空间和形象，使其成为文化的物化体现。
近期规划实施的目的在于对空间资源的合理配置，使农场经济、社会及建设活动能够高效、有序、持续地发展。
规划实施是一个综合的概念，涉及法律、政策、行政权力、部门关系、公众参与等诸多方面，因此必须建立规划实施保障体系。
2、严格执行建设工程规划管理。
3、强化违章检查、处理。
4、提倡计算机在规划管理中的应用，实行规划建设动态管理。
1、依法执行规划公示制度，规划经批准后，应当及时进行公布。
2、完善规划实施行政监督制度。
3、强化实施监督检查、纠正与责任追究。
4、建立规划实施中的公众参与和公众监督制度。
1、大力宣传规划，使全社会自觉遵守和维护规划，支持规划的顺利实施。
2、建立、健全规划建设管理机构和人员。
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四 : 11月下线/全系增压 曝国产翼虎产能规划
长安福特翼虎是大家颇为关注的一款车型，日前，我们获得了长安福特未来几年的新车计划及其产能安排。根据信息，代号C520的长安福特翼虎（KUGA）国产车型将在今年11月下线，在明年年初完成试生产的准备。国产车型将全系配置Ecoboost动力系统，包括1.6 GTDI和2.0
GTDI两款发动机。而且全系配置了代号6F35的六速手自一体selectshift变速箱，并不会推出手动挡车型。
其中2.0L涡轮增压发动机是与蒙迪欧-致胜相同的版本，不过KUGA翼虎车型会直接配置高功率的240马力/340N·m版本。而福特的1.6GTDI发动机实际上同样包括了高低不同功率调校的两个版本，KUGA翼虎同样将配置180马力/240N·m的高功率版本。
1.6T和2.0T的KUGA翼虎各包括三款车型，分别是1.6T Ambiente两驱舒适版车型，产能计划占整个车型的10%；1.6T Trend两驱时尚版车型，产能占比20%；1.6T Ghia四驱豪华版车型，产能占比30%。而2.0T车型全系采用四驱配置，2.0T Ghia四驱豪华版车型，产能占比10%；2.0T Titanium四驱运动版车型，产能占比30%；2.0T Ghia
X四驱旗舰版车型，产能占比10%。
另外根据配置的差异，在外观上也会有比较明显的区别，低配版车型配置17寸轮毂和235/55R17轮胎。而高配的运动版和旗舰版都将配置19寸的轮毂和235/45R19轮胎。另外高配车型配置了透镜氙气大灯，带有LED日间行车灯，车顶配置了行李架。内饰方面的差异则主要体现在多媒体系统方面。
编者语：从目前曝光的长安福特产能计划来看，并没有为KUGA翼虎制定太高的销售目标，比起本田CR-V、大众途观等车型来说，KUGA翼虎这个月均3000台左右的水品应该说相当保守。而产能不足会不会导致加价等情况？这种潜在的情况并不能忽略。毕竟未来三年时间内，长安福特体系下，仅福特品牌就有7款全新车型要投产，有限的产能下，要协调各种车型的占比，确保品质和利润将成为重要的目标。（文/陌上）
新翼虎领衔 福特3款将引入SUV市场展望
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五 : 注册规划师考试系列复习资料之一“城镇体系规划部分”
确定城乡居民点有序发展的总体格局，选定中心镇，防止一哄而起，促进小城镇健康发展。中心镇是否选的过多，一般来说一个县的县城应该是中心镇，另外最多可在选择1－2个发展条件好的镇为中心镇。中心镇应选择水陆交通区位占明显优势的，如有邻近港口，国道与主航道交汇处，高速公路入口附近等。
布置县域基础设施和社会设施，防止重复建设，促进城乡经济发展。要看镇与镇之间的社会服务设施（学校，医院，文体活动场所）和基础设施（交通供电供水电讯污水处理）布置是否均匀合理。例如市郊的镇或相邻很近的镇都建了水厂，造成浪费，污水处理厂是否多镇共享，位置是否恰当（有无对本区域外的下游城市造成污染）变电站位置是否恰当，服务半径是否合理，教育文体医疗设施布局是否恰当，服务半径是否合理。
保护基本农田和生态环境，防止污染，促进可持续发展。基本农田是否被侵占，新开发用地尽量不占或者少占耕地，特别是不能占基本农田保护区，应选择荒地旱地劣质耕地作为城市新建用地。有污染的工业（尤其是乡镇企业）是否布局太分散不合理。
城镇体系规划中中心镇二级城镇三级城镇的层级要形成金字塔形结构,分布要均衡,使得各部有相当经济实力和规模的城镇带动相应地区的经济的发展。
全国城镇体系规划设计包括的城镇有设市城市，重要的县城。省域的包括的有市、县城重要的建制镇和独立工矿区，市域的包括建制镇、独立工矿区。县域的包括有建制镇、独立工矿区和集镇。例如市域城镇体系规划中标出集镇，这是不对的。
否符合国家的发展战略要求，例如国家实行可持续发展战略，严格保护耕地的政策要注意方案中这个方面是否符合国家的这些要求。
是否从实际出发，重要的社会发展指标定的是否合理可行。例如目前有一种把经济发展指标，城市化水平之标定的过高的倾向值得注意。
城市化水平及各城镇的发展规模预测方法是否科学结果是否合理。例如有的地方拼命扩大城镇人口规模，结果出现了各城镇人口之和大于区域总人口的荒谬现象 。就是城镇化水平预测是否过高，是否出现各市镇的人口之和大于总人口。
城镇布局与资源交通周边条件等是否相协调。港口后方有铁路公路输运较为方便。
城镇的等级职能化分是否恰当合理。
区域性交通网布局是否合理与区域外的交通现状及规划有无衔接。（例如教材31页，从经济联系及现有交通线上看，本地交通流向以南北向为主，受南北两个城市的影响很大，因此规划中建成的环状路网没有必要，不应强求市域内的路网成为成为一个完整的系统，也不应强求全市的城镇形成一个独立完整的体系，从条件上分析，外围大城市对大多数城镇的影响比中心城镇要大。道路交通流向以南北向为主，国道沿线串联的城镇较多，显然相互干扰，在国道的一侧加一条干线级分流国道上的过境车辆，有成为沿线城镇县西发展的界限，比较可行。）
区域型能源供应、水资源分配、防灾规划等基础实施规划是否能满足社会经济发展需求。
是否与更大范围及相邻区域的规划衔接，是否与生态环境保护规划风景旅游规划土地利用总体规划进行衔接。
规划的内容是否齐全，文字图纸成果是否规范。
规划的产业空间布局是否恰当，产业发展有无与市县情相违背的地方。例如经济文化比较落后的地区且无国家的军事科研基地，却规划要建高科技园区。
交通组织是否合理，例如路网过疏还是过密，追求环路是否有必要，高速路出口预留是否恰当。路网与城镇发展是否有机联系，有些公路修建是否必要，是否可行是否经济和可能发生的交通量等等。（例如教材31页，东段已经有省道和高速路沟通联系，再建设主干道要跨越大河造价很高有不会有很多交通量所以外环的东西端没必要建设，h与丁镇交通量不会大。公路的级别根据城市间的交通流量来确定。修公路不能绕开行政区界范围外的城市。）
是否充分考虑了制约因素，例如，文字说明上说该区水资源短缺，但把城市规模却规划的很大。对地震断裂带，熔岩地段，砂土液化区、滑坡泥石流、洪水淹没区、地方病多发区、等地质灾害是否作了避让，是否考虑了防洪问题，是否有不考虑门槛制约因素而要盲目发展的问题。
大型的建设项目及布局是否有及不合理的因素，例如污染扰民给以后发展造成障碍，位置不对，有灾害隐患，有在丘陵或荒地选址的可能却占用基本农田的现象。
与周边地区的关系处理的是否得当，有无与林为壑及道路不衔接问题。
是否注意了生态环境问题，例如生态保护区内规划布置大型建设项目，海岸线的利用和分配是否合理，近海海域是否得到保护，其他自然保护区风景名胜区国家森林公园等是否受到侵害。(历史文化名城保护控制要求：历史城区内不应新建水厂，不得保留或设置污水处理厂，固体废弃物处理厂，不得保留和设置燃气输气输油管线和储气储油设施。不宜保留或设置小区变电站，不宜设高压燃气管和配气站，历史城区内不得布置生产储存易燃易爆有害危险品工厂仓库，历史城区内不得保留或设置二三类工业，不宜保留布置一类工业。)
