了一块地，但未使用，需要交土地使用税每年都交吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-01 05:13 标签： 交土地使用税会计分录
查看: 137|回复: 11
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 12&小时前
马上注册中国会计社区，结交天下会计同行好友，享用更多会员功能
才可以下载或查看，没有帐号？
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税——节选《房地产开发企业税收与实务大全》
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人，应依照条例的法规缴纳城镇土地使用税。”因此，土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，不论是否缴纳土地出让金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照法规缴纳城镇土地使用税。
根据财税〔号文件的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。未缴纳土地出让金账面肯定无显示，或者无偿租入土地使用，账面也不会显示，引申的话题是检查中，如果财务账面无显示有土地是否就可以不缴纳土地使用税了？财务人员比较注意保证减少账内税务风险，但是风险无处不在，不的账外业务税务风险也当考虑。
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 12&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 12&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 11&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 11&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 10&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 10&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 10&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 8&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。
签到天数: 438 天[LV.9]一代宗师
发表于 8&小时前
未缴纳土地出让金是否免缴城镇土地使用税
中国会计社区官方微信公众号：会计通。了一块地，但未使用，需要交土地使用税吗_百度知道
了一块地，但未使用，需要交土地使用税吗
我有更好的答案
工矿区范围内使用土地的单位和个人为城土地使用税的纳税义务人，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。通过以上相关法律条款可以看出：纳税人实际占用的土地面积，是指由省。《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、自治区。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积、建制镇。国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知第六条规定。同时该条例第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收要交
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。企业财税会员
您的位置：&&&&&&&&&&>&正文
未实质性开发的土地也需缴纳城镇土地使用税
来源：南京地税局&　　 |
　　案情简介： 　　某开发公司作为政府投融资平台，从事成片土地开发、基础设施开发建设等业务。2012年3月，地税部门检查发现该企业于2010年10月购得郊区一地块40万平方米土地，土地出让合同约定2010年11月底前交付给企业。企业取得该地块后暂未进行实质性开发，并认为土地没有投入使用也就不需要缴纳。 　　税法分析： 　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条的规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： 　　（一）征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税； 　　（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。根据《财政部、国家税务总局 》（财税[号）的规定，对纳税人自建、委托施工及开发涉及的城镇土地使用税的纳税义务发生时间，由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 　　因此，该开发公司根据合同约定已于2010年11月底前拿到该土地使用权，不管是否进行开发，都应该从2010年12月起申报缴纳城镇土地使用税。根据上述规定，税务机关对该公司2010年12月及2011年全年做出了补税、加收及罚款的处理。【】
责任编辑：zhwk
相关资讯：
会计主管核心能力特训
形式：直播　
&&3、本网站欢迎积极投稿
&&4、联系方式：
&&编辑信箱：
&&电话：010-6租赁未利用地是否需要土地使用税呢-创业项目
手机阅读:m.depeat.com
租赁未利用地是否需要土地使用税呢
来源： 独特网整理
发布时间：
　　租赁未利用地是否需要土地使用税呢?大家知道吗?下面一起来看看!　　未使用的土地是否要交土地使用税　　根据《城镇土地使用税暂行条例 》第九条规定：新征用的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：　　(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;　　(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。原国家税务局(88)国税地字第015号第六点规定：纳税人实际占用的土地面积，尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。由此可见，纳税人拥有的土地，不管使用与否，都应当申报缴纳土地使用税。　　土地使用税征收标准　　土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：　　(一)大城市1.5元至30元;　　(二)中等城市1.2元至24元;　　(三)小城市0.9元至18元;　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。　　大、中、小城市以部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。　　各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。　　土地使用税的缴纳和土地的使用没有多大的联系，不管是不是使用都需要缴纳土地使用税，这是我们需要明确了解的土地使用税内容，所以未使用的土地是否要交土地使用税这样的问题是没有悬念的，当然土地是需要缴纳土地使用税的类型才需要缴纳土地使用税。在获得土地使用权之后如果无法对土地进行使用的话，可以选择租赁出去，可以协商租用人缴纳土地使用税。　　农村未利用土地可以出租　　土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。　　随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。　　两种租赁方式　　一是国有土地租赁;　　一是土地使用权出租。　　国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。　　在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。　　日颁布的《土地管理法实施条例》已经将国有土地租赁明确规定为国有土地有偿使用的一种方式。　　日国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(以下简称《意见》)第一条规定：&国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。&《意见》第六条规定：&国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。&土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。　　由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
上一篇： 下一篇：

我要回帖

更多关于 交土地使用税会计分录 的文章

 

随机推荐