房管新规后首例：群租二房东入信用“黑名单”_网易财经
房管新规后首例：群租二房东入信用“黑名单”
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（原标题：房管新规后首例：群租二房东入信用“黑名单”）
早报记者 吴洁瑾通讯员 覃丛丛 黄佳英
自去年6月1日开始，上海首次将涉及居住房屋安全以及影响正常生活秩序违法违规行为的相关信息纳入了市公共信用信息服务平台。日前闵行区局透露，莘庄镇的一名因房屋现象严重，给邻居带来严重影响和安全隐患并且屡教不改，其违法行为信息已被纳入上海市公共信用信息服务平台“黑名单”。据了解，这也是全市首位被该平台“拉黑”的二房东。2015年10月，莘庄镇房管办接到居民投诉，反映富都路111弄都市星城14号某室存在严重的群租现象，居住人员复杂，对邻里生活造成严重影响。 接报后，镇房管办第一时间到现场开展调查。经查，该房屋原始构成为三房二厅，客厅及餐厅被人为分割成三间房用于对外出租。房屋内乱拉电线情况严重，各种电器设备违规使用，存在极大的安全隐患。 莘庄镇房管办迅速启动查处程序，通过派出所，找到了二房东张某，及时联合派出所对其进行控制并跟进调查。因张某的违法行为还对该房屋造成了严重破坏，影响到相邻业主正常居住，所以社会影响比较恶劣。向其出具了执法检查告知单并对房屋进行了现场勘察笔录后，认定其行为已违反了《上海市居住房屋租赁管理办法》中的相关规定并责令其限期自行整改。 但在责令整改期间，张某无动于衷，期限过后仍嚣张对抗，拒绝整改。为此，2015年11月，闵行区房管局启动了对张某违法行为的行政处罚流程，除给予其5万元行政罚款外，还将其违法事实提交至市房管信用管理信息系统确认。 今年年初，由市住建委按流程报送至市信用平台对其进行了“拉黑”。
记者了解到，去年6月1日起施行的《关于推进本市住宅物业使用领域信用信息管理工作若干问题的通知》，将首批影响住宅安全和正常生活秩序的违法违规行为的信用信息纳入了市公共信用信息服务平台，包含了违法搭建、擅自改变物业使用性质、损害房屋承重结构、未按业主大会决定补建或者再次筹集专项维修资金、违反居住房屋租赁管理规定，被认定为“群租”等。据悉，《上海市公共信用信息归集和使用管理办法》自今年3月起即将实施，以上这些违法违规行为信息一旦纳入上海市公共信用信息服务平台，当事人在贷款、就业、出国、居住证积分管理以及享受公共服务方面都会带来负面影响。
本文来源：东方早报
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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分享至好友和朋友圈二房东多熟面孔 建议纳入黑名单 06-社会?体育-解放日报
& 06：社会?体育
二房东多熟面孔 建议纳入黑名单
――对话戴光高
日 & 06 ：社会?体育 &
稿件来源：解放日报 &
&&&&做了近两年的违法群租房整治工作，戴光高打交道最多的，除了居民与形形色色的租客，就是二房东。对于二房东这个群体，他有些话不吐不快。　　记者：每次看到二房东中的熟面孔，是否会有拳头打在棉花上的感受？　　戴光高：有时候我们以为违法群租整治好了，其实他们只是转移了地方；一旦松劲，又会死灰复燃。这是因为，群租能带来巨大收益回报，而目前违法成本又相对较低。举个例子，整治违法群租，我们要花很大的精力、较长的时间来取证，取证完毕后再下达整改通知，限期未整改则对其采取强制执行措施，这一周期可谓漫长。但恢复群租房原貌要多久呢？两个小时就可以了。　　据我了解，目前不少的二房东都是专业化运营，形成了比较完善的“产业链”。有人负责寻找房源，有人负责房屋出租，有人负责装潢，还有专人负责讨房租和打扫卫生。所以，你这边拆了，他那边就能运来石膏板、木条，轻轻松松完成组装。我认识的一个二房东，手头上有200多套房子，房源分布在全市多个区，这边不行就转移到那边，一点也不怕整治。　　记者：如果无法在全市层面形成合力的话，确实会陷入反复整治、不断回潮的怪圈。　　戴光高：违法群租整治工作中存在的不平衡及重视程度不一，会造成这样的怪圈循环下去。其实展开来说，乱设摊等城市管理顽症也都面临这样的挑战，必须大家一起用心用力。我们居委干部交流时，总纳闷为什么联动不起来、为什么管理的结果无法在治理中得以延伸运用。　　记者：你觉得该如何联动与延伸？　　戴光高：以违法群租为例，对于二房东就应该将其写进黑名单，且这张黑名单应纳入到全市征信系统。这样做的好处是，如果他在闸北区搞违法群租被记录在案，就算转移到其他区时也能马上被发现，从而对其可能出现的违法违规行为进行备案提醒。　　此外，在二房东申请获取公共服务或政策福利时，依据行为表现可适当提高门槛乃至不予受理。如居住政策、教育政策等，对此类人群都应有相应的壁垒。这从另一个层面提高了违法成本。当然，相关部门也不能仅仅停留在“一事一议”状态，而要积极行动起来联动执法，这样一来违法群租、乱设摊等顽症相信能得到有效整治。
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租房租客没到期提前终止合同，房东告上法庭 租客要赔偿违约金给房东，租客的信息会被拉入黑名单吗
租房租客没到期提前终止合同，房东告上法庭 租客要赔偿给房东，租客的信息会被拉入黑名单吗
律师回答地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：5858 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，如果不履行法院判决书确定的相关内容，是有可能被对方申请列入老赖黑名单的。 19:33 19:36华律网用户你好就是判决书下来 我立马执行就不会被判入黑名单吧 19:38你好，在判决书确定的履行期限内履行完毕就可以了。
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锦鸿盛世中介公司骗房东坑租客 被列入黑名单
&&来源：北京晨报&&作者：佚名&&责任编辑：吴起龙
　　骗房东坑租客 黑心中介吃两头 丰台房管局：已将锦鸿盛世公司列入黑名单
　　“当时对方说家里有个老母亲，还有个18岁的孩子，房子是一家四口住，我才答应租给他，谁想四口人变成了四户人。”近日市民孙先生向本报反映，称其出租给个人的房子竟被一家名为“锦鸿盛世”的中介公司更改结构并分租给不同租客。记者了解到，房东上当的同时，也有租客受骗。丰台区房管局的工作人员表示，近期接到多个关于该中介的举报，已将其列入“黑名单”。
　　房东：骗租后打隔断
　　9月初，孙先生在网上发布出租信息，没几天就接到了一位钮姓男子电话，称想要联系看房，“他说自己在附近上班，房子是一家人住”。孙先生告诉记者，对方说要拿租房合同提住房公积金，所以签约必须通过中介。当时他没多想，就与钮某和一家名为锦鸿盛世的中介公司签了合同。合同约定“押一付三”，但钮某以现金不够为由，仅支付三个月房租，口头承诺将通过转账支付押金。
　　由于孙先生未等到“押金”，9月21日，他再次打电话催促，对方失联。当晚孙先生发现房子被换了锁，客厅被打了隔断住了人，整个屋里共住了四户人。
　　随后中介联系了孙先生，让他接受事实，否则不仅要退还3个月的租金，还需赔两个月的房租。记者了解到，包括孙先生在内，还有其他几名有同样遭遇的房东将该中介诉至法院。
　　租客：强收房不退钱
　　除房东被忽悠外，也有租客被“坑”。市民姜女士称，今年5月她联系到锦鸿盛世，让其帮忙找房并缴纳500元费用。9月，姜女士通过该中介租了房，并按对方要求交了1000元的押金。
　　随后姜女士与锦鸿盛世签订合同，规定“押一付三”。“算上中介费、房租和燃气费等等，一共交了9111元。”谁知没几天，姜女士被街道办事处告知，要求搬离群租房，她又找到中介想要退租，不过要被扣两个月房租当违约金。就在她犹豫之时，中介主动打电话要求她退租。“他们说要收回，但押金只退一半，全年的燃气水电卫生费都不退。”姜女士一合计，原本月租2100元的房子，自己就住了40天，居然花了6000多元。
　　住建委：租房前认清资质
　　锦鸿盛世公司一朱姓负责人对记者表示，钮某所签的合同确实放在该公司，但否认钮某系其公司员工。朱姓负责人明确表示，公司不能也不会做赔本的买卖。
　　随后记者拨通锦鸿盛世客服电话，询问姜小姐被迫退租一事，客服人员表示对此不知情，并要求记者联系事件直接经手人。记者拨通经手人赵某写在合同上的电话，对方表示自己并非赵某，也不是锦鸿盛世工作人员，随后匆匆挂掉电话。记者后又多次拨打客服电话，均被挂断。
　　昨天记者通过北京市住建委举报电话查证，锦鸿盛世至今仍未在住建委备案。丰台区房管局工作人员表示，近期接到多个关于锦鸿盛世公司的举报，目前已将该中介列入“黑名单”，但工作人员坦言，虽按规定可对此类中介公司进行罚款，但一般他们都会推托称负责人不在，因此处理起来比较棘手。 房管局和住建委的网站都会公布中介“黑名单”，租房前租客最好上网查询或电话查询中介资质和备案情况，避免上当受骗。
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骗房东坑租客 黑心中介吃两头 北京丰台房管局：已将锦鸿盛世公司列入黑名单
“当时对方说家里有个老母亲，还有个18岁的孩子，房子是一家四口住，我才答应租给他，谁想四口人变成了四户人。”近日市民孙先生向本报反映，称其出租给个人的房子竟被一家名为“锦鸿盛世”的中介公司更改结构并分租给不同租客。记者了解到，房东上当的同时，也有租客受骗。丰台区房管局的工作人员表示，近期接到多个关于该中介的举报，已将其列入“黑名单”。
房东：骗租后打隔断
9月初，孙先生在网上发布出租信息，没几天就接到了一位钮姓男子电话，称想要联系看房，“他说自己在附近上班，房子是一家人住”。孙先生告诉记者，对方说要拿租房合同提住房公积金，所以签约必须通过中介。当时他没多想，就与钮某和一家名为锦鸿盛世的中介公司签了合同。合同约定“押一付三”，但钮某以现金不够为由，仅支付三个月房租，口头承诺将通过转账支付押金。
由于孙先生未等到“押金”，9月21日，他再次打电话催促，对方失联。当晚孙先生发现房子被换了锁，客厅被打了隔断住了人，整个屋里共住了四户人。
随后中介联系了孙先生，让他接受事实，否则不仅要退还3个月的租金，还需赔两个月的房租。记者了解到，包括孙先生在内，还有其他几名有同样遭遇的房东将该中介诉至法院。
租客：强收房不退钱
除房东被忽悠外，也有租客被“坑”。市民姜女士称，今年5月她联系到锦鸿盛世，让其帮忙找房并缴纳500元费用。9月，姜女士通过该中介租了房，并按对方要求交了1000元的押金。
随后姜女士与锦鸿盛世签订合同，规定“押一付三”。“算上中介费、房租和燃气费等等，一共交了9111元。”谁知没几天，姜女士被街道办事处告知，要求搬离群租房，她又找到中介想要退租，不过要被扣两个月房租当违约金。就在她犹豫之时，中介主动打电话要求她退租。“他们说要收回，但押金只退一半，全年的燃气水电卫生费都不退。”姜女士一合计，原本月租2100元的房子，自己就住了40天，居然花了6000多元。
住建委：租房前认清资质
锦鸿盛世公司一朱姓负责人对记者表示，钮某所签的合同确实放在该公司，但否认钮某系其公司员工。朱姓负责人明确表示，公司不能也不会做赔本的买卖。
随后记者拨通锦鸿盛世客服电话，询问姜小姐被迫退租一事，客服人员表示对此不知情，并要求记者联系事件直接经手人。记者拨通经手人赵某写在合同上的电话，对方表示自己并非赵某，也不是锦鸿盛世工作人员，随后匆匆挂掉电话。记者后又多次拨打客服电话，均被挂断。
昨天记者通过北京市住建委举报电话查证，锦鸿盛世至今仍未在住建委备案。丰台区房管局工作人员表示，近期接到多个关于锦鸿盛世公司的举报，目前已将该中介列入“黑名单”，但工作人员坦言，虽按规定可对此类中介公司进行罚款，但一般他们都会推托称负责人不在，因此处理起来比较棘手。
房管局和住建委的网站都会公布中介“黑名单”，租房前租客最好上网查询或电话查询中介资质和备案情况，避免上当受骗。
锦鸿盛世中介公司骗房东坑租客 被列入黑名单
随后记者拨通锦鸿盛世客服电话，询问姜小姐被迫退租一事，客服人员表示对此不知情，并要求记者联系事件直接经手人。房管局和住建委的网站都会公布中介“黑名单”，租房前租客最好上网查询或电话查询中介资质和备案情况，避免上当受骗。
骗房东坑租客 黑心中介吃两头 北京丰台房管局：已将锦鸿盛世公司列入黑名单
“当时对方说家里有个老母亲，还有个18岁的孩子，房子是一家四口住，我才答应租给他，谁想四口人变成了四户人。”近日市民孙先生向本报反映，称其出租给个人的房子竟被一家名为“锦鸿盛世”的中介公司更改结构并分租给不同租客。记者了解到，房东上当的同时，也有租客受骗。丰台区房管局的工作人员表示，近期接到多个关于该中介的举报，已将其列入“黑名单”。
房东：骗租后打隔断
9月初，孙先生在网上发布出租信息，没几天就接到了一位钮姓男子电话，称想要联系看房，“他说自己在附近上班，房子是一家人住”。孙先生告诉记者，对方说要拿租房合同提住房公积金，所以签约必须通过中介。当时他没多想，就与钮某和一家名为锦鸿盛世的中介公司签了合同。合同约定“押一付三”，但钮某以现金不够为由，仅支付三个月房租，口头承诺将通过转账支付押金。
由于孙先生未等到“押金”，9月21日，他再次打电话催促，对方失联。当晚孙先生发现房子被换了锁，客厅被打了隔断住了人，整个屋里共住了四户人。
随后中介联系了孙先生，让他接受事实，否则不仅要退还3个月的租金，还需赔两个月的房租。记者了解到，包括孙先生在内，还有其他几名有同样遭遇的房东将该中介诉至法院。
租客：强收房不退钱
除房东被忽悠外，也有租客被“坑”。市民姜女士称，今年5月她联系到锦鸿盛世，让其帮忙找房并缴纳500元费用。9月，姜女士通过该中介租了房，并按对方要求交了1000元的押金。
随后姜女士与锦鸿盛世签订合同，规定“押一付三”。“算上中介费、房租和燃气费等等，一共交了9111元。”谁知没几天，姜女士被街道办事处告知，要求搬离群租房，她又找到中介想要退租，不过要被扣两个月房租当违约金。就在她犹豫之时，中介主动打电话要求她退租。“他们说要收回，但押金只退一半，全年的燃气水电卫生费都不退。”姜女士一合计，原本月租2100元的房子，自己就住了40天，居然花了6000多元。
住建委：租房前认清资质
锦鸿盛世公司一朱姓负责人对记者表示，钮某所签的合同确实放在该公司，但否认钮某系其公司员工。朱姓负责人明确表示，公司不能也不会做赔本的买卖。
随后记者拨通锦鸿盛世客服电话，询问姜小姐被迫退租一事，客服人员表示对此不知情，并要求记者联系事件直接经手人。记者拨通经手人赵某写在合同上的电话，对方表示自己并非赵某，也不是锦鸿盛世工作人员，随后匆匆挂掉电话。记者后又多次拨打客服电话，均被挂断。
昨天记者通过北京市住建委举报电话查证，锦鸿盛世至今仍未在住建委备案。丰台区房管局工作人员表示，近期接到多个关于锦鸿盛世公司的举报，目前已将该中介列入“黑名单”，但工作人员坦言，虽按规定可对此类中介公司进行罚款，但一般他们都会推托称负责人不在，因此处理起来比较棘手。
房管局和住建委的网站都会公布中介“黑名单”，租房前租客最好上网查询或电话查询中介资质和备案情况，避免上当受骗。
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