亲，别砸了，这是承重墙再砸楼就塌了
亲，别砸了，这是承重墙再砸楼就塌了
亲，别砸了，再砸楼就塌了。我不是说笑，也没心情说笑。不信你看。
&&&&&2月26日,江西萍乡安源区一栋老楼发生坍塌,共造成6人死亡1人。事故原因为该栋房屋405室业主装修时不当施工，装修误将承重墙拆掉引发连续坍塌。
&&&&&4月11日，上海市松江区佘山西霞路61号三层房屋倒塌。根据初步判断，房屋坍塌由店铺违规装修施工导致，房屋业主、承租人和装修施工人员已被警方控制。
&&&&&笔者没心思开玩笑，因为“野蛮装修”“暴力拆除承重墙”的事件已经导致两起悲剧发生，而为什么就没人管一管呢？
&&&90年代中后期，当时的国家建设部下发的建【1997】92号文件第三章第11条明文规定：“进行家庭居室装修，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗……”
根据《建筑装饰装修管理规定》第二十六条规定，对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。
——（4月12日《中国新闻网》）
&&&&&看来国家已经明文规定不得擅自拆除承重墙，也有相应的法律法规和行业规定进行约束，那么为什么就没人听呢？
&&&&笔者分析原因有三个：
第一，房屋业主心存侥幸心理。如今装修房屋几乎随处可见，业主们为了追求面积最大化，利益最大化，根本不考虑是不是承重墙，至考虑是不是能扩大使用面积，就连压着阳台的承重墙也敢拆，目的只是为了片面追求室内使用面积最大化。这样的事情笔者就看见过多起，落地窗，阳台的承重墙比拆掉，使得卧室与阳台融为一体，可您有没想想过阳台可能因为没有承重墙压着，会不会坍塌下去啊。这样的装修改造住在里面不担心吗？业主总认为拆掉一栋承重墙无关紧要，就算有风险也不一定让自己赶上。那么上述这两起事故不就赶上了吗？
第二，缺乏有效的监管机制。室内装修改造大部分都是个人行为，装修成什么样，怎么装修根本就没有相应的监管机制和监管部门。同时它的隐蔽性较强，房屋业主将装修转包给建筑队。工人们是不是拆掉了承重墙，邻居也不知道啊，就算住楼上楼下谁还盯着你装修啊。结果承重墙被拆掉之后，根本就无人知晓，自然也无人举报，导致危险隐患就这样遗留下来，一旦发生事故，则无可想象。这就需要国家建立健全相应的监管机制，特别是针对私人装修改造也有监管部门介入，监督其是否拆掉承重墙引发楼体整体结构不安全。
第三，惩处机制不健全没有威慑力量。私搭乱建、违章修建、违法拆掉承重墙的现象已经成为常态，人人是见怪不怪，熟视无睹。谁家的阳台承重墙被拆掉了?没人举报，没人监管，就算是有人举报，有人监管，可对业主的处罚力度并不能产生威慑效应。就拿德胜门平房挖地下一层，结果挖塌了公路和邻里的房屋，事件曝光了，捂不住了，才有人监管，有人处罚，可处罚不过是罚款而不是刑罚，对于业主而言总认为花点钱就行了，大不了恢复原貌，这就算解决了。违法成本过低，导致违法者屡屡进行违法拆掉承重墙的行为。
&&&亲，别砸了，这是承重墙再砸楼就塌了。我不开玩笑，说不定哪一天这类事件又会再次上演，熟视无睹，麻木不仁的结果就是悲剧屡屡发生。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。一楼拆承重墙&近30年老楼如此折腾引起居民担忧
&&&&来源：&&&&
原标题：一楼拆承重墙 近30年老楼如此折腾引起居民担忧
室内正在装修改造。本报见习记者 郑帅 摄 　　楼下装修，楼上不淡定了，为啥？原来，一楼居民将两套房子改造合并成一套，施工过程中将承重墙拆了。近三十年的老楼了，经得起这么折腾吗？ 　　市民张先生向记者反映，他们小区2号楼一楼住户为了改造房屋，把屋里的承重墙给拆了，现在整栋楼的居民都人心惶惶的，这栋楼已经是30多年的老楼了，害怕经不起折腾发生危险。 　　张先生告诉记者，自己住在科院路的一处单位宿舍。前些日子，小区2号楼2单元一楼101和102的房主把两户合为一户，改造过程中拆了屋里的承重墙。 　　“那两套房子去年刚卖了，新房主想要把两户合为一户，就把屋里的承重墙给拆了，把里面的一些小房间合并成一个大厅。”张先生说，这栋楼是1987年建的，已经近30年了。楼上住户担心老楼经不起折腾。 　　24日上午，记者现场看到，该居民楼一梯三户，101和102是东侧和中间户，其中102的门已封死，101室内有人在施工。进入室内，记者看到，101和102两户已经连为一体，两户的隔墙被打通。房屋内其他墙体有些也有被改造的痕迹，被拆除的墙体处安装了一些钢架。 　　户主杜女士称，确实对房屋进行了改造，但没有拆承重墙，只是将室内的部分砖墙和壁橱拆除了。 　　“房产科那边下了整改通知后，我已经在改造墙体处加了8个‘工’字钢架进行加固，加固后墙体改造不会对楼体有任何影响。不会有什么问题的。”杜女士称，她已经找“有资质的部门”看过了，对方称改造质量没问题，因为自己是旧房改造，所以不能出具验收手续。但具体找的哪个部门，杜女士拒绝透漏。 　　随后，记者联系了负责小区管理的当事单位房产科，相关负责人告诉记者，之前有居民向他们反映过该情况，他们已经对该住户下达了整改通知。 　　“接到居民反映后我们进行了调查，发现室内有两处承重墙被拆，当时我们也拍了照片。已经对该户主下达了整改通知，要求他们停止施工，进行整改，并且整改后找有资质的部门进行验收。现在该户主在室内加固了钢架，进行了一定的整改，但是否符合验收标准对方并没有提供相关验收报告。”该负责人称。 　　济南市住建委人员告诉记者，居民楼进行房屋改造时禁止拆除承重墙。若住户因故需要对房屋结构进行改造，例如将同层两户合为一户、改变户型等情况，须向规划部门、建委部门提交房屋改造设计图，待审批通过后方能施工。施工完毕后，还须经过建设工程质量安全监督站进行验收。(见习记者 郑帅 实习生 王苏瑞)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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工分：1776
好好的房型，压根想不通这种经典房型为啥还要敲墙壁。我看他们狠不得敲光了自己砌。我已经给物业打电话了，下午再询问，物业说已经拍照并且上报到房管办，肯定要他们恢复原貌的。我问，大概什么时候能知道结果？他们说这个不好说的。我问，那他们不肯恢复原貌呢？物业说不可能的，现在已经要求他们停工了。物业的口气很肯定的，可是我将信将疑，我觉得根本没有什么手段能监控这家人家啊。他们放刁不配合的话，房管办能管？怎么管？我想想么，最多文绉绉地严厉警告，又不是JCSS，还能用强？所以来篱笆问问，这里有没有人处理过这种事情的？给条明路。我怕各部门不作为，不了了之啊。
管理员网站工作人员今天你装修了吗
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这个你只能去靠物业了。楼主，这里看到不少同学都敲承重墙的，你这个估计他们没有办法回答你吧
【带你看设计系列】
我一个人VERY OK
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先和楼下业主协调呀如果都不沟通直接报物业，这种行为很不上道哦
我喝水只喝纯净水，牛奶只喝纯牛奶，所以我很单纯……
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承重墙怎么能敲，LZ几楼？
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工分：2921
lz怎么知道人家敲墙，直接跑到装修的人家去看的吗？
比没看到美景更糟糕的事情是，别人的震撼与欣喜在自己眼里如此的平淡
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6层的房子 承重墙拆除是没问题的 不过需要做一定措施的加固
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我一同事新买的房子，楼上楼下全拆了层重墙，她去告诉物业也没办法，后来自己也把层重墙拆了
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承重强敲的不多（2米以下）应该问题不大，但梁一定不能动。不过也要用钢结构补一下，如果是整片的墙敲掉，那问题比较大。而且很容易漏水，因为敲的时候防水层全部都坏了。
好好休息，天天向上
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工分：1779
第2楼淘气小白
先和楼下业主协调呀如果都不沟通直接报物业，这种行为很不上道哦
我觉得这种事情没什么好沟通的，不可能不知道承重墙不能敲的，他敢敲，就说明没有把邻居放在眼里。
一共6楼，敲的是4楼。 上下楼看见的，正好他们敞开大门。 谁知道他会不会加固呀
我就知道，这种事情要个说法，难比登天……
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加固的话 一般是梁下面 加工字钢所以做完后会很低
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这个不是物业会管的嘛...一般不允许敲的
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第5楼timkack
6层的房子 承重墙拆除是没问题的 不过需要做一定措施的加固
就是因为有你这种狗头军师，所以大家才都敢拆承重墙。
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第9楼timkack
加固的话 一般是梁下面 加工字钢所以做完后会很低
谁告诉你工字钢可以代替承重墙的？你知道要多大多厚的工字钢？
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来自：上海
他家能给补加承重柱就不错了！ 敲了容易砌起来难
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第5楼timkack
6层的房子 承重墙拆除是没问题的 不过需要做一定措施的加固
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10号工字钢尺寸高度是100mm、腿宽68mm、腰厚4.5mm墙厚
240MM用的2根10号工字钢 并排 然后用 石膏板包覆6楼的老房子都是砖混结构 用的是圈梁240MM的全都算是承重墙 房间到阳台 那堵都算 但不算主承重墙 就算墙敲掉不做加固都无所谓而整套房屋中间这里 正好是 一圈梁 算是 主承重墙
敲掉一面做完加固 根本无所谓但不能过长 或架空圈梁一般 你说 承重墙能不能墙
不懂的人会和你说 不能了解建筑建构的 会问你房屋结构 甚至看原有设蓝图楼上说的承重柱没用 柱子的力集中在一点
而工字钢的加固受力是一横排 比较分散偶另外梁也可以动
可以在梁上开孔 但对开孔面积 位置都有技术要求 装修拆承重墙这种小意思
我就过夸张的
6层老房子 把整栋房子的外墙都拆掉 全部往外推都有
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另外拆承重墙 最好让物业来看下
施工图纸什么的都准备好
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是 路过。。。。。。
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我家楼上就敲了承重墙，而且不止一家，我家里承重墙边有裂缝，估计就是因为楼上都敲掉的关系，这个物业只能制止，但是没有执法权，所以投诉也是白投诉的
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来自：未知
第21楼sqcn
我家楼上就敲了承重墙，而且不止一家，我家里承重墙边有裂缝，估计就是因为楼上都敲掉的关系，这个物业只能制止，但是没有执法权，所以投诉也是白投诉的
裂缝是因为敲墙的震动引起 一般来说拆除后只会影响楼上不会影响楼下 如果物业没用直接找房管局 他们会处理的
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来自：未知
沉重墙都敲啊。。太没有公德心了~~人命关天的事情啊
生旦净末丑YP不如狗
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工分：3027
lz怎么知道人家敲墙，直接跑到装修的人家去看的吗？
切沉重钢梁的声音很大的 我家的房子就是这样 声音大到你根本没有办法忽略它
而且每家装修楼下都会贴告示的 保安物业都会去检查 必须要给他看别说物业没有执法权 我们隔壁就是居委会 天天居委会投诉 看居委管不管 居委也住里面的
神啊 赐给我一个带把的小兔纸吧~~~~ ------------------------------------------------------------东苑古龙城临河精装高层公寓出租 小区中心位置150平 视野开阔前后无遮挡古美路古龙路口 步行至漕河泾开发区15分钟 生活设施便利 租约9月中到期 有意者请MP我
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这种只有靠道德去约束，房管所可能要到楼下把墙拆了才有权去管
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先投诉物业
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告诉物业，让物业一定要解决这个问题。而且要物业出书面保证书，有问题一切责任都是物业的。不然就上电视，投诉物业。
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到不少同学都敲
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都知道承重墙不可以敲，但是你知道怎么判断是不是承重墙吗？看完这个帖子就明白了
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新房装修第一个步骤就是房屋结构的改造，很多人都喜欢打破原有空间格局，打造自己喜欢的格局。这就需要把一些多余的墙面进行拆除，但是有一些墙面不是随便可以拆除的，下边给大家介绍下敲墙注意事项。
2_original.jpg (32.92 KB, 下载次数: 1091)
09:55 上传
一、四招学会分辨承重墙体
　　并不是说家居装修就不能对墙体进行改造，只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造最关键的一点就是承重墙不能随便动，那如何分辨哪些是承重墙呢?我们可以通过户型图、通过观察房屋结构或是巧墙面听声音等方法来分辨。
& && &1、看户型图资料
　　在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
　　2、看房屋的结构
　　一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。
　　3、看房屋的档次
　　一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。
　　4、看墙体的厚度
　　非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM或以上，翘起来应该没什么太多的声音。
二、拆改房屋墙体注意事项
　　拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。
　　1、注意只能拆改非承重墙
　　装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。
　　2、注意考虑改造电路管线
　　在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。
　　3、添加新墙根据情况选择材料
　　高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
　　4、寻找专业有经验的装修公司
　　很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
三、看承重墙改造常见误区
　　许多人都关心承重墙能否改动，下面让我们一起了解对于装修墙体改造的误区。
　　误区一：承重墙体结构可以随便改动
　　装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
　　误区二：承重墙能拆除
　　一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。
　　误区三：承重墙能开门
　　抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。
　　误区四：非承重墙就一定能拆
　　传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
其实总结起来就10个字：敲墙有风险，装修需谨慎
专业一点再来发表。
现在基本都是框架结构，墙一般不承重
第2条乱讲，框架的外墙什么时候成承重墙了？
谢谢分享！
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爱生活！爱嘉论！
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给&&江水寒&&评分：积分 +5&&/ 金币 +5&&理由： 谢谢分享！
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除了第一条，其他都觉得勉强。
现在造房子，即便是多层，那个不是造到五楼了，二三楼的外墙还没沏？这能算承重墙？
你见过商品房内有10公分厚的墙壁？反正我是没见过。
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给&&江水寒&&评分：积分 -2&&理由： 第2条乱讲，框架的外墙什么时候成承重墙了？
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除了第一条，其他都觉得勉强。
现在造房子，即便是多层，那个不是造到五楼了，二三楼的外墙还没沏？这能算 ...
厕所是半砖墙
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a29b是的，装修之前一定要带着户型图到装修公司给设计师看看
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一袋大尸 发表于
除了第一条，其他都觉得勉强。
现在造房子，即便是多层，那个不是造到五楼了，二三楼的外墙还没沏？这能算 ...
现在的房子随便哪个墙都能拆
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只要是高层所有砖头砌的墙都是非承重墙
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学习一下，这个装修的师傅应该是知道的吧
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写的很详细，装修户可以参考的，现在高层的越来越多，敲墙还是要慎重。
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给&&江水寒&&评分：积分 -1&&理由： 专业一点再来发表。
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23333敲外墙干嘛？开窗？
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热水袋专卖店
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难敲的就是承重墙了，里边有钢筋的& &&&好敲的&&那就不是承重墙& & 敲敲看就知道了
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只要记住承重墙不能动就可以了
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感谢楼主的分享
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给&&江水寒&&评分：积分 -1&&理由： 专业一点再来发表。
你既然能看出我不专业，。那你一定是专业的，请分享你的专业知识，让大家学习一下，OK？
土木系毕业，从事这个行业二十年了，但是也不敢称专业，承重墙和非承重墙区分远没那么简单，设计是非承重墙但要求先砌墙后浇梁的.
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