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景瑞申花壹号院的区位优势
蓝孔雀地块集中出让的时间，正是去年杭州土地市场一片火热，外来开发商疯狂拿地之时。地价高企，成为蓝孔雀综合体不可回避的一个问题。  蓝孔雀6块宅地的楼面均价为14445元/方。虽然蓝孔雀位于整个申花板块的最北部，距离银泰城、地铁2、5号线、浙大紫金港等利好资源都较远，但是地价在整个区域内处于高位。板块内楼面价高于蓝孔雀均价的有景瑞申花壹号院、万象天成综合体、天阳申花项目、滨江紫金府这四个，但四个项目在区位上均优于蓝孔雀。申花板块供应量大  景瑞申花壹号院、方兴黄龙金茂悦、汉嘉申花郡、浙旅·萍水街1號、融信蓝孔雀、三江花园道壹号、招商雍景湾、河北天成地块、江苏新城地块，这10个项目将会是申花板块今年下半年很可能将要迎来开盘节点的项目。金地申花里、天阳尚景国际、滨江紫金府是目前申花板块在售楼盘。欣盛东方府邸、保利香槟国际、中顺上尚庭、莱德绅华府、赛丽绿城慧园等是目前申花板块的在售尾盘。  今年整个申花板块将迎来供应的“爆发期”。不算上复地复城国际、蓝钻天成、河北天成等项目的商业体量，也不计较在售的天阳尚景国际、滨江紫金府和其他申花尾盘的供应量，仅粗略计算下半年申花板块的住宅供应量，就已达115.3万方(如图)。项目名称
建筑体量（项目面市口径）
景瑞申花壹号院
方兴黄龙金茂悦
汉嘉申花郡
浙旅·萍水街1號
融信蓝孔雀
三江花园道壹号
招商雍景湾
万象天成综合体
13.3万方（宅地部分）
江苏新城地块
金地申花里
天阳申花项目
  申花今年将入市宅地体量一览 &#万方该如何比拟呢？如果一套房子以90方计算的话，115万方就是12811套房子。今年上半年，杭州主城区商品房成交套数(12782套)还不及这个数字。  据统计，在2011年，随着欣盛东方福邸、保利香槟国际、莱德绅华府、赛丽绿城慧园等的集中入市，申花板块也曾迎来供应井喷，那时候的板块供应量在80万方左右。而如今，2014年的下半年，申花板块就有超过115万方住宅房源入市，压力可想而知。
区位优势有什么用，一个不讲诚信的开发商，吹的天花乱坠，骗客户卖了房就是他案板上的肉，要卖房就卖品质开发商，不要被这些不要脸吹虚的莫须有的名头蒙蔽了。
景瑞壹号院的房子用材和天阳尚景国际不是一个档次，尚景阳台用材至少还是时尚价高的玻璃护栏，而壹号院是土里土气的铁栏杆;尚景的门至少是防盗门，而壹号院是最低配置的防火门，还有用的锁、窗就更不用提了，尚景维权尚且如此，申花景号院的维权不知为哪般。
实着为壹号院业主们捏一把汗。
楼上，你怎么也这么懂景瑞壹号院呀:（
浪淘沙55 发表于
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杭州景瑞申花壹号院房价怎么样？ 景瑞申花壹号院房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析！
作者：链家网责任编辑：wangjianjun
景瑞申花壹号院在哪？景瑞申花壹号院怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下景瑞申花壹号院房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对景瑞申花壹号院有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
景瑞申花壹号院小区简介
景瑞申花壹号院由杭州景恒置业有限公司于2015年建成；楼栋总数12栋，共计房屋672户。小区物业公司为上海景瑞物业管理有限公司，物业费用2.8至3元/平米/月。
景瑞申花壹号院房价、景瑞申花壹号院在售房源
根据链家网调查数据显示，景瑞申花壹号院上月成交4套，本网参考成交均价32679.1元/平，目前在售房源套。
景瑞申花壹号院户型图
景瑞申花壹号院 3室1厅2卫 135平方
景瑞申花壹号院交通状况如何？
景瑞申花壹号院附近公交：
景瑞申花壹号院附近地铁：
景瑞申花壹号院周边配套
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景瑞申花壹号院二手房源推荐
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买房，很多人觉得只要能够支付首付款，就意味着有购房能力。但事实并非如此，买房不仅要考虑首付款，还要考虑月供。
买房作为一个家庭最大的财政支出之一，如果在买房前没有做好资金计划，就有可能造成整个购房预算的超支，甚至影响到日后的生活质量。
二手房交易中为了保障资金安全，对于交易过程所涉的资金进行监管就成为必不可少的步骤。通过资金监管，买方能更好地保证自己的资金安全，卖方也能按约定时间收到应得的房款。
换房既涉及到卖房又涉及到买房，过程纷繁复杂，若不谨慎则易出现纰漏，一起来了解下换房时那些常见的风险吧，防患于未然。
个人所得税按规定一般由卖方承担，但是在杭州，一般卖家卖房都是净得价，也就是说由买方负责全部税费。
进行房屋买卖交易时，需要征收较多的税费，包括契税、个税、增值税、印花税等等。那么房屋买卖印花税怎么交？
在房屋买卖过程中，因物业交割引发的纠纷不在少数。如果物业交割不清楚可能会给以后的生活带来很多不必要的麻烦。
房屋交易中，买方可能会因为种种原因迟迟过不了户，但房屋不过户，一旦发生政策、房价变动等将会造成极大风险。
卖房之前需要先了解优先购买权的类型，否则很有可能合同无效。那么，究竟什么是优先购买权呢？优先购买权有哪些类型呢？
买方的付款方式、交易中的意外情况等都可能影响交易时间！那么怎么样才能有助于卖方更快拿到房款?
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您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文【景瑞?申花壹号院】不能不说的秘密巅峰90方二期时销1.5亿，申花王缘何稳坐王座？　日 11:14:43　住在杭州网
　　浙江在线&住在杭州网12月10日消息 一场酣畅淋漓的大卖，再次将景瑞&
)&&推到了申花楼市的风口浪尖。上周末，景瑞&申花壹号院巅峰90方二期开盘现场的异常火爆，与寒冬肃杀的街头形成了鲜明对比。1小时内的劲销1.5亿，着实让这个标杆王者在2014年的尾巴上再度火了一把。
　　纵观2014全年，景瑞&申花壹号院的路数概括起来就是：开盘、大卖、加推、大卖、开盘、大卖、加推&&令人发指的胜利。对此，景瑞&申花壹号院还是保持了一贯的王者气概：you can you up,no can no BB!。言归正传，让我们来看看，王者究竟是如何稳坐御座的。本期小编就跟大家说说申花王不能不说的秘密。
　　有那金刚钻，才揽瓷器活
　　如果说，申花板块是杭州楼市中近年来难得一遇的璞玉，那景瑞地产就是那琢玉成器的巧手。巧匠遇上好玉，景瑞&申花壹号院可谓是大器早成。
　　申花板块价值的发现，属于波浪式的递推发掘。早在银泰城入驻之处，第一波申花价值兑现期就已经出现。如今，随着银泰城的正式成型，蓝孔雀、热电厂等各大综合体的规划完善，以及地铁的贯通，申花板块的第二波价值兑现高潮已经来临，景瑞&申花壹号院于此时入主，可谓占尽天时。
　　说起地铁，此前杭州只有一条与申花没有半毛钱关系的一号线。申花父老日夜期盼，终于在月前等来了2号线的试运营和5号线开建的消息。喜讯传来，申花热泪盈眶&&日行轨道三百里，不辞长作申花人。
　　再有就是城西公园规划的出台。上下双层的设计，大型停车场、超市和汽车交易中心的规划，立马就让申花中心的居住舒适度上升了几个等级。
　　而就在前不久，景瑞&申花壹号院又斥巨资引进了全进口欧系电梯和蓝牙遥感道闸系统作为豪宅标配，惹的一众&潘颗&直翻白眼，壕得惨绝人寰。
　　全民热捧，才是王道
　　说完了产品自身，我们再来说说景瑞&申花壹号院的知名度。从年初冠名王力宏演唱会起，景瑞&申花壹号院就一炮而红，牢牢占据了楼市的舆论头版。最近，更是推出了全名营销的新玩法。
　　全新的&友+计划&老带新活动启动。品质豪宅不仅要自己住，还要邀兄弟姐妹一起住的想法瞬间就get到了购房者的&G点&。而更加丰厚的奖励也必然叫你不虚此行。而景瑞&申花壹号院的知名度也随着这种一传十，十传百的途径越来越热。
　　景瑞&申花壹号院巅峰90方的二期开盘火爆劲销，鉴于购房者的热情持续不退，询问房源的人络绎不绝，经研究决定，于近期紧急加推，在开盘现场未抢到房源的朋友可千万不能再错过了。深受认可的主城唯一星空洋房同步热销中！席位有限，先到先得。
　　销售信息：景瑞地产21载集大成力作，2014钜制景瑞&申花壹号院！公园房！地铁房！名校房！银泰旁！主城稀世星空洋房首开售罄，火速加推！巅峰90方三房二厅二卫持续火爆，二期开盘劲销1.5亿！应急加推！老带新&友+计划&全面启动，成功介绍签约最高获2.5万奖励！敬邀君临！
　　VIP：88
　　项目地址：申花路与丰潭路交叉口东
[拱墅区]申花路丰潭路口
　 　 　 　
来源：　作者：　编辑：喻惠婷最后编辑：喻惠婷
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浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员
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