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内墙面抹灰工程量计算
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建筑室内墙面抹灰面积计算工程量时需要扣除卫生间及厨房墙面粘砖的面积吗?
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墙面抹灰面积不扣除卫生间和厨房墙面粘砖面积,其中厕所、浴室隔断抹灰工程量,按单面垂直影面积乘系数2.3计算,具体的计算可参考以下:内墙面抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积:但其洞口侧壁和顶面抹灰亦不增加。垛的侧面抹灰面积应并入内墙面工程量内计算。内墙面抹灰长度,以主墙间的图示净长计算,不扣除间壁所占的面积。其高度确定:不论有无踢...
墙面抹灰面积不扣除卫生间和厨房墙面粘砖面积,其中厕所、浴室隔断抹灰工程量,按单面垂直影面积乘系数2.3计算,具体的计算可参考以下:内墙面抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积:但其洞口侧壁和顶面抹灰亦不增加。垛的侧面抹灰面积应并入内墙面工程量内计算。内墙面抹灰长度,以主墙间的图示净长计算,不扣除间壁所占的面积。其高度确定:不论有无踢脚线,其高度均自室内地坪面或楼面至天棚底面。石灰砂浆、混合在砂浆粉刷中已包括水泥护角线,不另行计算。柱和单梁的抹灰按结构展开面积计算,柱与梁或梁与梁接头的面积不予扣除。砖墙中平墙面的砼柱、梁等的抹灰(包括侧壁)应并入墙面抹灰工程量内计算。凸出墙面的脸柱、梁面〈包括侧壁〉抹灰工程量应单独计算,按相应子目执行。
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计算建筑面积时是否加入外墙抹灰厚度？
计算建筑物建筑面积时需不需要加入外墙抹灰厚度？
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装饰面厚度不应计算在外墙厚度内。例如，《建筑做法说明》LJl02中内墙15乳胶漆墙面：
a、l：1：6水泥石灰砂浆打底15厚
b、1：0．3：3水泥石灰砂浆抹光5厚局部刮腻子
c、刷乳胶漆二度
内墙面厚度20是内墙面装饰厚度，应计入套内房屋使用面积。
二、墙面厚度
共有建筑面积包含的外墙水平投影面积一半的建筑面积。
3，取实测值最接近的设计值作为墙体厚度：6混合砂浆打底找平12厚
一、墙面厚度
《房产测量规范》GB／T10附录B中规定、装饰性幕墙……、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、套内使用面积测量：套内房间边长测量时，对已进行墙面装饰的，应加上装饰面厚度、1、外墙面积测量同套内墙体面积测量、测量方法
1。装饰面厚度可参考结构设计施工总说明或地区标准图集说明，按墙面材料种类、原料配比计算，其他无法直接测量的：2水泥石灰膏白石子面层10厚(中八厘)用水冲刷露出石面，B1．2套内房屋使用面积d中规定：内墙面装饰厚度计入使用面积。
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的有关规定，内(外)墙面抹灰层、装饰层厚度都属于内(外)墙面装饰厚度，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。其中。
例如，《建筑做法说明》LJ102中外墙7水刷石墙面。
由此判定，外墙抹灰：1，计算差值求得。对于已进行墙面装饰的：B1．1成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积：0．2，测量墙体的内外尺寸、装饰面厚度不计算面积，外墙抹灰。
三、1、套内墙体面积测量：靠近门窗部位的墙体厚度可直接测量，需减去装饰面厚度。按设计图纸的标准说明，外墙抹灰、装饰面厚度是否计算面积?
《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T中3．0．24下列项目不应计算面积：6勒脚、附墙柱、垛、台阶。
外墙面厚度22不计入外墙厚度，不算建筑面积?通过进一步学习研究《房产测量规范》：
a在房产面积测绘实际工作中，笔者认为内外墙面抹灰厚度应分别考虑，开发商建筑工程预算人员经常会询问：墙面抹灰厚度是否算房屋建筑面积？计算墙体厚度时，是否加上抹灰层的厚度。
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建筑面积1万平,内外墙体抹灰面积怎么计算?不去门窗口,求计算公式
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封门口，窗口，电梯井口，按什么计算合适，建筑面积呢，比如说4万平方，内外墙抹灰面积怎么计算，不去们窗口，求公式计算
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唐海县村队拆迁改造补偿安置方案
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　　为加快推进城乡一体化建设步伐，实现城乡统筹发展，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，并结合我县拆迁改造工作实际制定本补偿安置方案。　　一、拆迁补偿安置原则　　1、补偿安置的对象是指被拆迁房屋的所有权人和使用权人。　　2、补偿范围是指被拆迁的居民住宅房屋、附属建筑物及院内未建筑空地。　　3、被拆迁房屋的用途，依照《房屋所有权证》所登记的用途确定，未登记房屋用途的依照建设行政主管部门颁发的《建设项目工程规划许可证》规定的用途确定，或由建设规划部门依据场队规划认定。　　4、土地使用证以外的土地，违章建筑及其附属物不给予补偿。拆迁有规划部门批准的未到期临时建筑，按照重置价格结合剩余年限给予补偿。超过批准期限的临时建筑，不予补偿。　　5、证件不齐，权属不明的户主，应到县政府有关部门自行办理证件，费用由户主承担。　　二、拆迁补偿安置方式　　拆迁补偿采取楼房置换方式。　　被拆迁的房屋、土地补偿标准：　　(一)住宅用房　　1、拆迁证件齐全的房屋，实行“拆一补一”的原则。主房(建筑面积)不足48o 的可置换到48o;超过48o不足60o的可置换到60o;超过60o不足72o的可置换到72o;超过72o不足84o的可置换到84o;超过84o不足96o的可置换到96o，同时折旧后建筑物现值按新置楼房成本价格置换面积。　　2、折旧后建筑物现值的计算方法　　砖混结构按800元/o;砖木结构按600元/o，两种结构的房屋均按50年使用期计算。　　主房建筑面积(o)×平米造价　　计算公式：现值= ------------------------×剩余年限　　50年　　3、折旧后建筑物现值按新置楼房成本价格置换面积。　　卫星镇置换楼房的计算方法：现值(人民币)÷1700元(楼房建筑成本)=楼房面积(o)　　县城置换楼房的计算方法：现值(人民币)÷2000元(楼房建筑成本)=楼房面积(o)　　(二)院子按宅基地使用证的确权面积(减除主房占地面积)的10%置换楼房面积。　　(三)在合法土地使用权范围内的其它附属房屋以现金方式补偿。具体补偿标准如下：　　檐高 砖木结构　　(焦渣屋顶) 砖混结构　　2.0-2.5m(含2.5m) 350元/o(建筑面积) 420元/o(建筑面积)　　2.5m以上-3.0m(含3 m) 420元/o(建筑面积) 500元/o(建筑面积)　　3.0m以上(无屋内外装修) 500元/o(建筑面积) 620元/o(建筑面积)　　注:檐高3.0m以上且有内外装饰,有上下圈梁,混凝土柱,按建筑面积每平方米补偿650-770元,院墙红砖的每延米213.67元(高度不低于1.8米)有外墙砖装饰的，每延米300元。　　(四)在合法用地范围内的畜禽圈舍及畜禽，经双方协商给予现金补偿。　　(五)如被拆迁人不同意按上述标准补偿，可由拆迁主管部门指定的具有相应资质的房地产评估机构进行评估，予以补偿。　　(六)现有商业用房，按建筑面积1：1置换底商，房屋现值按40年期限折旧，折旧后现值置换楼房面积(计算方法同住宅用房)。　　(七)搬迁补助费、停业停产补偿费　　1、搬迁安置的被拆迁人，按照主房建筑面积补偿一次搬家费，计：25元/平方米。　　2、非住宅房屋按照建筑面积补偿一次搬家费，计：25元/平方米。　　3、停产停业(证照齐全)补偿费：按拆迁私有非住宅房屋建筑面积计算，营业生产用房按每平米30元、其它非住宅按每平米20元的标准一次性补偿。　　(八)已经取得农村宅基地使用证，但尚未建房的，参照农村宅基地审批进场、进城的方案执行。　　三、奖励政策　　对积极配合拆迁，在规定奖励期限内前5天签订协议的居民给予重奖。奖励方式两种，由被拆迁人任选其一：一是现金奖励，二是安置楼房面积奖励。即：　　第一天内签订协议的奖励现金5万元或奖励25平米楼房;　　第二天内签订协议的奖励现金4万元或奖励20平米楼房;　　第三天内签订协议的奖励现金3万元或奖励15平米楼房;　　第四天内签订协议的奖励现金2万元或奖励10平米楼房;　　第五天内签订协议的奖励现金1万元或奖励5平米楼房;　　逾期不享受奖励。　　四、房型选择及调整方法　　1、被拆迁人根据应置换面积选择最接近的户型面积。县城安置楼房户型为建筑面积：70平米、80平米、90平米、100平米、120平米;卫星镇安置楼房户型为建筑面积：80―90平米，90―100平米，100平米以上。由被拆迁人自行选择。　　七、搬迁期限　　被拆迁人自安置房正式分配之日起，30日内腾清原住房，并移交给拆迁人。　　八、置换楼房的标准　　(一)选择搬迁到卫星镇进行安置的，安置楼房为多层;选择搬迁到县城进行安置的，安置楼房为高层、小高层。　　(二)入住条件：　　1、卫星镇安置楼房为砖混结构，县城安置楼房为框架结构。　　2、楼层高为2.8米―3米;商业层高为3.3米―3.6米。　　3、楼单元入口门为对讲门，户门为普通防盗门，室内为普通木门，窗为塑钢窗。　　4、室内毛坯房标准：　　(1)客厅、卧室水泥砂浆抹面赶光压实;　　(2)厨房、卫生间墙面水泥砂浆抹灰、搓麻面;　　(3)水泥浆地面搓麻面预留20mm厚留给用户再装修;　　(4)室内采暖：地暖;　　(5)外装修与小区规划楼房一致。　　(三)房屋质量标准以唐海县质量监督站验收合格为准。　　九、本方案自下发之日起执行。　　十、本方案由县拆迁办负责解释。
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