&日本「投资经营签证」被要求追加资料，这张通知单你看得懂吗？
日本「投资经营签证」被要求追加资料，这张通知单你看得懂吗？
日07时50分来源：
在日本办签证往往会遇到各种各样的问题，尤其是办理投资经营签证，入管局的审查更为严格，经常会寄过来一个通知书，要求追加资料。今天，我们请富永悠人先生来给大家说一说，如管局下达的这张「资料提出通知书」到底该如何理解呢？
前几天接到了这样的一个咨询，申请投资经营（经营管理）签证更新被入管局要求下面的资料。
仔细一看你会发现一个问题，入管局并没有准备一张「资料提出通知书」上面只写了他们这次想要的资料。而是在一张显示很多项目的纸上，把他们这次的想要的资料勾上。
这么做的目的显而易见，是为了提高效率！
从入管局为了提高效率的做法，可以读解出来！！
这张纸上所有的项目就是申请把投资经营（经营管理）签证的审查要点！
我们就把这些项目掰碎了，仔细地说一下。
1.法人履歴事項全部証明書
大家平时在口头上又叫会社謄本，是证明公司存在的资料。
入管局想：我需要知道你的公司是否还存在。
2.給与支払事務所等の開設届出書の写し
给与支付事务所等的开设届出书复印件。
法律规定，公司成立之后需要做各种税务登记手续。这份资料就是税务登记中的一份资料。
入管局想：你既然开公司了，就要履行法律义务。
3.役員報酬について定められた議事録の写し
证明公司社长和其他役员工资的资料。
投资经营（经营管理）签证的一个条件，申请人需要拿和日本人同等以上的工资。
※什么算日本人同等，没有明确定义。
入管局想：我要知道你把自己的工资定在了多少钱。
富永谈：公司是公司，老板是老板，在法律上独立的。不是你开家公司，这家公司的钱就都是你的。钱是公司的，如果想成为自己的，需要以工资的方式从公司领工资。
4.定款の写し
显示公司详细情况的资料，公司名字，地址，出资人，经营项目，持有多少股份以上的人有裁决权等等。
入管局想：你公司的详细情报我需要了解。
5.（事務所店舗）の賃貸借契約書の写し
办公室或者店铺的租赁合同复印件。
投资经营（经营管理）签证的一个条件，需要有工作场所。
入管局想：通过租赁合同证明给我看，你有工作场所。
6.（事務所店舗）の間取り図
办公室或者店铺的平面图
投资经营（经营管理）签证的一个条件，申请人只能做经营管理活动。
入管局想：你开个饭店连个白领性质的工作空间都没有，那你每天做的就是在饭店里炒菜，当服务员。这些活动不算经营管理活动。
7.（事務所店舗）の写真
办公室或者店铺的相片。
投资经营（经营管理）签证的一个条件，工作场所的独立性。
入管局想：办公室的平面图可能看不出独立性，那我就通过相片看看吧。
8.住民税の課税証明書及び納税証明書
住民税的课税证明书和纳税证明书。
富永谈：办理投资经营签证需要这份资料的可能性比较低。可能是入管局把工作签证审查时需要的资料也写在了这张纸上，便于他们发追加资料通知书时更便捷。
9.在職証明書
在职证明书
富永谈：办理投资经营签证需要这份资料的可能性比较低。可能是入管局把工作签证审查时需要的资料也写在了这张纸上，便于他们发追加资料通知书时更便捷。
10.雇用契約書
雇佣合同。
投资经营（经营管理）签证的一个条件，雇用员工。如果你一个员工都没有雇用，那么你做的活动就不是经营管理活动。没有员工你管理谁！
入管局想：我要知道你是否雇佣员工了。
11.全従業員（役員、アルバイト等含む）リスト
所有员工的名簿。
富永谈：同上
12.直近期分の決算報告書
最近一期的财务报表。
投资经营（经营管理）签证的一个条件，满足签证要求的经营状况。
签证要求：营业额 – 进货成本 –经费（人件费，办公室的房租，广告费等等）＝有些利润
经费部分的开销在500万以上（而且不包括老板个人工资）的前提，有利润。这是签证更新要求的经营状况。
入管局想：你每年的经营状况是否满足上述条件。
富永谈：经常会有人咨询，更新签证要求多少营业额，多少利润。从上面的计算式可以看出，营业额和利润根本没有任何金额要求，要求的是经费开销。入管局通过经费来看，是否有一定的经营规模，是否有一定量的经营管理活动在做。营业额1亿，进货成本9800万，也是没用的。
13.源泉徴収票
源泉征收票
富永谈：办理投资经营签证需要这份资料的可能性比较低。可能是入管局把工作签证审查时需要的资料也写在了这张纸上，便于他们发追加资料通知书时更便捷。
14.退職証明書
退职证明书
富永谈：办理投资经营签证需要这份资料的可能性比较低。可能是入管局把工作签证审查时需要的资料也写在了这张纸上，便于他们发追加资料通知书时更便捷。
15.稼動先店舗の営業許可書の写し
店铺的营业许可书复印件。
在日本不是做任何行业都需要许可的，只是涉及到许可的行业需要拿到许可之后才可以营业。
入管局想：你有没有按照法律规定履行义务。
富永谈：比如说旅游业，不动产仲介等等是需要特殊许可的。如果做这样的行业需要拿到许可之后才可以营业。
16.店舗のメニューの写し
店铺的菜谱复印件
入管局想：我看看你卖什么菜。
富永谈：以饮食店申请投资经营签证的情况，一般需要菜谱的复印件。
17.資本金の資金形成過程を説明する文書及び下記の資料
资本金的形成过程的解释和证明资料。
投资经营（经营管理）签证的一个条件，需要解释并且证明钱的形成过程。
入管局想：仅仅是有钱不行，需要告诉我你的钱是哪来的。
富永谈：很多咨询者问这个应该怎么证明，怎么证明比较好？这个问题是不应该存在的！因为是证明，所以是根据你的情况才能判断提供什么资料可以证明。凭空问我怎么证明，如果我回答，你把房子卖了，然后拿房屋买卖合同和官方过户资料来证明。你能做到吗！？
18.事務所について（事務所店舗）として使用することを承諾されている文書の写し
房东同意你把这个房子当成办公室或者店铺使用的证明资料。
投资经营（经营管理）签证的一个条件，有工作场所。这个工作场所是要合法租下来的。
入管局想：房东真的同意你把这个房子当办公室使用了吗？不是只同意你在这里住，没同意你在这里办公吧。
富永谈：日本没什么商业用地还是住宅用地。私有制！房东说啥就是啥。房东同意你在这里当办公室用，哪怕这个楼看上去是住宅楼，你也可以当成商业性的办公室用。
※仅仅房东同意不行，也许大楼的管理组合会有特殊要求。。。这些说起来就没完没了，百分之百没问题的事不存在。时间，成本，风险的综合判断，可以先不考虑管理组合的要求。只要理解成房东同意就行。什么是都要百分之百明确之后再办理，这辈子就过去了。
19.事業契約書
※事業内容について説明されており、売上の見込み、費用の内訳等の収支計画が分かるもの。収支計画については、数値の算出根拠も提出。事業を行うあたり取引先等と契約等を締結している場合は、契約書も提出
事业计划书
入管局想：你说做生意我就要相信吗？证据在哪里？有关于事业的相关合同等等吗？你推算出来的营业额是怎么算出来的？凭空想的？还是有理论根据的？
富永谈：入管局的这个要求的太正点了！总算让我可以证明给你们看了。每个月投资经营签证的咨询好几百个，问他你打算在日本做什么生意？他说没什么想做的，你们不是给写事业计划书吗？我天天愁啊！
不是写了人家就信的，需要证明！比如说做贸易，你从哪里进货，进什么货，通过什么途径销售。。。这些都需要提供证据的。
可能还会有人说，这些不都应该是你们做吗？
好，钱到位没有办不了的事！进货商，销售途径，办公室。。。所有的一切我都会按照法律程序给你安排好。只要你肯出钱就行。我这里不做假的，钱不到位，做不出来真的。
20.給与所得の源泉徴収票等の法定調書合計表
法定调书合计表
公司每年1月31日为止，需要把所有员工的工资合计申告给税务局。这份资料就是体现员工工资合计金额的资料
入管局想：你有没有按照法律规定给员工做税务申告。
21.決算書の積算根拠が分かる資料　※請求書領収証などの写し
财务报表上金额是怎么算出来的，请提供证据。
入管局想：财务报表上写的营业额是5000万，这5000万事卖什么东西的钱。。。。把交易证据提供一下。
富永谈：你们给做假账吗？的咨询很多。通过这个你们可以看出来，不是做假账就能兜住的。不一定入管局哪天就要求提供证据。
22.借入金の返済計画書
具体的还钱计划书。
入管局想：你投资的钱是借来的。你打算怎么还？
富永谈：常有的事。投资经营签证的条件是申请人出资500万以上，这500万是借的还是自己的都无所谓。只是借的钱开公司，需要写还款计划。
23.事務所の家賃光熱費の支払い領収証
交办公室房租，水电费的证据。
入管局想：我认为你没有在做生意，只是当初弄一个假办公室骗了投资经营签证。如果你真的有办公室存在，请提供相关证据。
富永谈：找个挂名的办公室办个投资经营签证，就会有以上风险。
24.現在までの預金口座通帳の写し（直近1年のもの）
银行存折的复印件。显示最近1年的出入金记录。
富永谈：为了留在日本，2016年9月东拼西筹500万，成立公司骗取了投资经营签证。2016年11月把500万该还谁还谁。2017年8月，签证快到期需要更新了。结果：穿帮了。
入管局想：你的钱呢？2016年11月怎么突然就没了呢？
投资经营签证的条件：
详细的经营项目及证明事业可以进行的证据
独立的办公场所
钱的形成过程的解释及证明
投资经营签证适合的人群：
真正在日本创业的
※不是想，是能!
不缺钱的富有层
※独立性的办公场所，雇佣员工，经营项目。。。。
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阅读原文和更多同类文章日本二手房的优势已经被有路用户所充分了解，无论是Airbnb经营中的短租民宿还是低价长租公寓，都成为了热销项目。日本房产永久产权的固有属性让投资者拥有安全感，即便是十几平方米的小公寓，也能按比例拥有一部分建筑所在的土地。选择日本房产，可以对抗自身焦虑，从中获得安定，这是投资收益之外中国买家可以获得的福利。▲日本东京银座风光也许不会像东南亚新兴市场一样迎来暴涨，但日本房地产市场稳定、低风险可以长期持有获取收益。一方面，作为避险货币的日元本身抗通胀的能力就很强，投资日本资产贬值的风险较低。另一方面，2020年东京奥运会等一系列利好事件，也提升了投资者对于日本房产的信心。有路uoolu.com认为，在这样的情况下，越来越多的中国买家选择置业日本，获取稳定、长期的租金收益。2015年4月，日本开始放宽外国人在日创业限制。外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证，取得该签证，即可加入日本的社会保险体系，在医疗、养老等方面享受同等的国民待遇。通过投资日本房地产，你也可以获取日本的永久居留签证。下面就来看看具体操作的方式吧：日本入管局为欢迎在日本定居的人士设立了经营管理签证。要求申请人在日本设立公司（经营范围不限），建议注册资本金不少于1000万日元（不到60万人民币），就可以向日本入管局提交经营管理签证的申请。第一次签证期限为1年，签证维持5年可申请日籍，10年可申请永久居留权。签证者配偶，未满18岁的小孩亦可获得居留权，享有和日本人一样的医疗，保险，教育等福利。投资方式则是以成立公司投资经营不动产的形式，租金收入作为投资收益。签证费用大约6万人民币，所需材料包括：申请人印章和印章证明书各两份；亲属关系公证书，护照复印件；个人简历书；1年银行流水，所持房产证明，公司股份。相比于国内各种证明的申请，日本经营管理签证的申请方式十分便捷，申请后6个月到1年签证正式签发。▲东京铁塔与富士山投资者可以在日本（推荐办理投资经营签证较为容易的东京）购置房产，申请办理签证，签证落地之后，可选择日本的其他城市选址购买或暂租居住的地方。这种投资方式的好处是在获取稳定收益的同时，让自己或家人享受日本的先进医疗、教育。特别要说明的是，有路作为全国领先的海外资产配置平台，自然让你用最低的成本享有日本房产。在日本投资不动产，按照惯例买卖双方都应向中介缴纳相当于房价3%的服务费。而在有路，你可以“打破常规”，不用缴纳一分钱的服务费，而且用开发商直供底价买到日本房产。正值有路日本房产投资季，现在拨打热线转47633或点击阅读原文报名参加，有路投资顾问会为你1对1选到日本好房。让你享受日本房产的低价高收益率、世代传承的永久产权和无忧托管服务。顺便办理下日本投资经营签证，也不是个难事儿。
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