我于2014年7月交了首付款21万左右购买一个商铺
当时开发商说他们有指定银-找法网（findlaw.cn)
我于2014年7月交了首付款21万左右购买一个商铺
当时开发商说他们有指定银
我于2014年7月交了首付款21万左右购买一个商铺
当时开发商说他们有指定银行办贷款
我门就找的那个银行
当时我门说我们没有工资证明什么也出不了手续
但是信誉是每问题的
问银行能不能办
银行说只要信誉没问题就能办
我门说我门有一套房屋贷款
银行说 要是那样可能银行要求每月流水1万元以上
银行说花一千元钱就能办
于是我交了首付
可是银行说垫款下不来
因为银行查到我的单位了 必须让我单位开收入证明
不说我早就说开不了
您们说能办我才办的
银行把我给转银行了
可是转 的银行流水我的不够
他们银行还花钱办不了
我的事就搁浅了
开发商说把我的铺了卖了 钱就给我
可是都快一年了也没信
而且我当时买的时候还花了2万元
没有收据的
好处费是从别人手里买了一个他们原来早期想购买的票据
现在我买还是按早期的价格购买的
能便宜点钱
但是每次通话都有录音
我想请问我现在该怎么办
要求对方承当违约责任，若需帮助，来电详询，为您解忧。
你好！需看购房合同及证据情况分析。
你好，建议考虑起诉解决。
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当前律师在线 2284 人今日律师解答 1775 条
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免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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房子买了好多年，却一直办不了房产证，我该怎么办？
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房子买了好多年，却一直办不了房产证，我该怎么办？
如题，十几年前买的房子，是属于那种企业微利房，事后才发现，这套房在最早的时候被企业卖给了另一个人（简称A），后因为种种原因又被企业收回，重新卖给了我们（简称C），然后C高高兴兴地去办房产证时，发现房管局那里登记的A的名字，说必须让A去房管局办了退房手续，C才能办理房产证，但目前根本找不到A的人，而且就算找到了A，A也不会配合，（据说当时A和该企业闹得很僵）房管局的人说，让企业去法院起诉A，但这事过去了很多年，企业负责人换了一个又一个，该企业根本没人管这个事了。因为这个房子，C一直住着，也没打算卖，除了没有房产证，其它都还好。所以就一直拖到了现在。房子已经很旧了，过几年可能要拆了，这才觉得不办不行了。因长期潜水于房网，今天说出来，看有没有懂行的人，希望指个方向，不胜感激！
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这个房子的房产证就还没有办过。引用20楼Ladycat的发言:好奇怪！既然房产证也不在A的名下，那在谁名下？不是以房产证为准吗？引用楼主的发言:A是没有办房产证的，只是在房管所有登记他的名字，听说当时和企业闹翻了，一气之下就消失了，C有所以办证的资料，但目前房管局说只能要A先去办退房，才能让C办理。引用14楼Ladycat的发言:好复杂！该企业一房多卖属于违法，但楼主你要找出当年交易转款的证据。但A随时可以找个借口要回这房子，毕竟房产证写的可是他的名字。到公安局去查查这个人到底目前住在哪里。如果他现在非常有钱不在意这一点，同时他又为人坦荡，可能事情会好办一些。
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好奇怪！&既然房产证也不在A的名下，那在谁名下？&不是以房产证为准吗？&引用楼主的发言:A是没有办房产证的，只是在房管所有登记他的名字，听说当时和企业闹翻了，一气之下就消失了，C有所以办证的资料，但目前房管局说只能要A先去办退房，才能让C办理。引用14楼Ladycat的发言:好复杂！该企业一房多卖属于违法，但楼主你要找出当年交易转款的证据。但A随时可以找个借口要回这房子，毕竟房产证写的可是他的名字。到公安局去查查这个人到底目前住在哪里。如果他现在非常有钱不在意这一点，同时他又为人坦荡，可能事情会好办一些。
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是企业先将房子卖给了A，后来因为种种原因，又将房子收回去了，再重新卖给了C，只是收回时房管局那里的名字没有改，因为必须要A一起去办，A因为心里不服气，不配合，所以这个房产证就一直办不了。引用18楼sshanmu的发言:这样看来，实际上房子产权人是B，但是你却跟A签的购房合同，原则上A是没有权利卖B的房子的，所以你还得找A去履行合同义务。不知道A跟B到底是什么关系。。。
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这样看来，实际上房子产权人是B，但是你却跟A签的购房合同，原则上A是没有权利卖B的房子的，所以你还得找A去履行合同义务。不知道A跟B到底是什么关系。。。
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唉有的事情是越拖事情越难办
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关键就是企业现在没人管，据说前几年，企业有个经办人联系到了A，A还很记仇以前的事，明确表示不配合，后来企业那个人也走了，就更没人管了。企业只是给了一些办房产证的资料给C。引用13楼我的美丽心愿的发言:这种情况只能找企业下手，送点礼什么的，找当年在职经手这事的老同志他们应该清楚，我这两年帮单位办过也是九几年的微利房，绿本转红本，也是复杂的要S,一套已办好了，另一套也是还在找当时的经办企业。
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A是没有办房产证的，只是在房管所有登记他的名字，听说当时和企业闹翻了，一气之下就消失了，C有所以办证的资料，但目前房管局说只能要A先去办退房，才能让C办理。引用14楼Ladycat的发言:好复杂！该企业一房多卖属于违法，但楼主你要找出当年交易转款的证据。但A随时可以找个借口要回这房子，毕竟房产证写的可是他的名字。到公安局去查查这个人到底目前住在哪里。如果他现在非常有钱不在意这一点，同时他又为人坦荡，可能事情会好办一些。
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好复杂！该企业一房多卖属于违法，但楼主你要找出当年交易转款的证据。但A随时可以找个借口要回这房子，毕竟房产证写的可是他的名字。&到公安局去查查这个人到底目前住在哪里。如果他现在非常有钱不在意这一点，同时他又为人坦荡，可能事情会好办一些。
我的美丽心愿
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这种情况只能找企业下手，送点礼什么的，找当年在职经手这事的老同志他们应该清楚，我这两年帮单位办过也是九几年的微利房，绿本转红本，也是复杂的要S,一套已办好了，另一套也是还在找当时的经办企业。
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只能来真的了
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这事咨询律师
jeackycheng
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拆迁的话，有合同就是依据！
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只有企业能解决吧
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你跟企业负责人说这事再不解决就告他们一房多卖，这个罪名可是诈骗哟
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我只是购房合同可以吗引用子夜星辰下的小白杨的发言:可行，只要你有证据就行。引用楼主的发言:关键是企业现在没人管了，这是历史遗留问题，没人愿意做这个事情了。我现在有点想告这个企业，不知道可不可行引用邱佑宁的发言:这样的情况，只能找企业，让他找到A，然后把房产证换成你的，不然没办法解决。
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找个律师咨询下
子夜星辰下的小白杨
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可行，只要你有证据就行。引用楼主的发言:关键是企业现在没人管了，这是历史遗留问题，没人愿意做这个事情了。我现在有点想告这个企业，不知道可不可行引用邱佑宁的发言:这样的情况，只能找企业，让他找到A，然后把房产证换成你的，不然没办法解决。
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关键是企业现在没人管了，这是历史遗留问题，没人愿意做这个事情了。我现在有点想告这个企业，不知道可不可行引用邱佑宁的发言:这样的情况，只能找企业，让他找到A，然后把房产证换成你的，不然没办法解决。
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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你好朋友我想买个叉车证，我会开就是没有证。多少钱一个。
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你会开，就容易，要照片，和身份证复印件，一千五左右。一个多月可以了。
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这个是不能买卖的，买卖是违法的。还是去到办证机关办理吧
叉车证一月多到两月左右，联网能查，技术好我校代报稳妥，千元多
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我有更好的答案
1、叉车证是谁的名字?是你的名字就是你的，而不是公司的，你辞职后，公司不能冒用你的名字乱用；2、叉车证费用是公司帮你给的吗？那么要计算，费用合计多少，这件证件有效期多少个月，平均下来，一个月多少钱，你服务了公司多少个月，还差多少个月没有服务，你就把缺服务的几个月的钱，补给公司
采纳率：46%
这个没道理不给的，我在公司一直负责培训特种设备人员的，人事部门没有权利扣留你得叉车证的，即使是公司出钱培训的。
我也是开叉车的。公司交钱给你考的叉车证，所有权是归公司所有，同时公司必须承担相应的责任，例如年审的所有费用由公司承担，驾驶员出事故以后，所有责任也是公司的。你也可以跟公司协商，交两个钱，把证要回来。
我劝你还是到特检所报个名，交钱自己考个吧！记住填写申请表的时候，千万别填单位一栏，即使有单位。
开发区特检所地址在开发区电视台西，福佳国际大厦斜对面，你这情况就先去先办个挂失，在报名考证。
哥们别上火，遇上了没办法，淡定，淡定。五年的叉车工作经验，还怕小小的叉车考试吗？
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我在一家私营公司上班，在公司创业初期，我自投部分资金购买公司一定比例的内部股权，后又因业务能力突出，公司又给我配了一部分股权，写入公司章程并在工商部门登记注册。现因公司管理问题及个人发展需要，想把所持有的公司股权转让。请问是否可以转让，转让所得费用怎么算，个人所得税呢？
刘律师回复:1.依据《公司法》，你有权将你所持有的股权予以转让，但应该以书面文件的形式提醒公司其他股东行使优先权。至于税收，股权转让收入与其他收入一样，按照个人所得税法的规定征收个人所得税。2.财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。财产转让所得适用比例税率为20%。
以下是二个法院对类似股东分红案的不同判决,请告诉我:1,那种判决是正确的.2,公司法第35条,股东按照出资比例分红,全体股东约定不按出资比例分红的除外.是否可以在章程中规定离开公司应转让股权,否则就不给分红?3,章程是在老公司法的时候签订,股东签字时只能理解为,离开前应转让,转让了离开后就不分红.章程中并没有说明只要离开,无论转让与否都不分红,法院可否按违反当时公司法的理解进行判决?4,公司法第4条,股东依法享有资产收益权.是否是对股东权的强制性规定?&“本院认为公司法规定，公司股东依法享有资产收益权。某某虽已与某某公司解除劳动关系，但是在某某未办理股权转让手续之前，某某仍然是某某公司的股东。某某公司在向其他股东分配利润时，仅凭其公司章程就剥夺了某某的利润分配权。该章程第八条关于职工解除劳动合同逾期不办理退股手续就不再享受分红、利息的规定，因违反公司法禁止性规定，当属无效。”“本院认为，股东按照实缴的出资比例分取红利；但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利的除外。某某某于日与某某公司终止了劳动合同，根据章程规定，某某某于日起就不再享受分红，虽某某某认为该规定与公司法相悖，但从公司法的规定看，全体股东可以约定不按照出资比例分取红利，亦即可以约定分取红利的原则，而工玻公司章程系全体股东的约定，某某某也签名表示确认，其签名确认时可以预见到终止劳动合同会产生不能分红的后果，其仍然表示确认，故该规定对某某某有约束力，某某某无权主张日起的公司分红。”
刘律师回复:1.判决没有哪个正确。角度不一，思路迥异，结果不同。所以此处体现律师和法官法律素质的高低和操作的手法优劣。从你的两段判决文书内容看，二审推翻了一审的判决。我认为一审的思路有重大瑕疵，二审的判决也有不妥。2.公司章程是公司的宪法，新的公司法也是鼓励公司意思自治的，更多的使用了但书，如公司章程另有约定的除外。在这一点上说，公司章程大于法定。问题是你这一句话至少有几种解释。何谓离开？什么身份的人离开。同样是一个人，他不但是股东，而且是劳动者。这两种身份是不同性质的。&其实股东“离开”公司，这一说法本身就是法盲的说法。股东转让所有股东权利后才可以勉强称之为“离开”。在此之前，股东身处何处做何事，均没有离开公司。&难道股东必须一年365天均时时刻刻处于公司才算没有离开，因为一旦离开，就被剥夺资产收益权。3.二审法院把劳动合同关系与股权法律关系混为一谈，法条引用没有错，理解也没有错，但是他把应该使用在股权法律关系上的法律建立在劳动合同法律关系之上。等同于：子女有赡养母亲的义务，但因为母亲与父亲离婚了，所以母亲就不是母亲了，所以就没有赡养母亲的义务了。同样夫妻关系和赡养关系也是性质不同的。4.不是强制性规定。
有限公司股东可不可向公司内部的股东自由转让股权?转让的股价能不能自己决定?应办理什么手续?如果有好几个股东都想购买该股,可不可由出让人自己决定受让人?
刘律师回复:有限责任公司股东可以依法转让自己的公司股权。转让的价格的确定，你可以参考以下三种：第一种方式，股东在转让股权时，其股权转让价款按公司工商注册登记的出资额确定，可称为“出资额法”。第二种方式，股东在转让股权时，其股权转让价款按照公司资产评估后价格确定，可称为“评估价法”。第三种方式，股东在转让股权时，其股权转让价款由转让方与受让方协商确定，可称为“协商价法”。操作中比较多见。股权转让的，应当委托专业人员起草股权转让协议，并在履行转让后，登记于股东名册，并做工商信息变更登记。股权作为你的权益资产，在公司其他股东均有意向购买的情况下，如果以前投资时没有相反约定，你可以将股权转让给其中的一方或几方。
我曾经是某个国企的高管，现在该公司已经改制。我想问一下十年前的职务犯罪，过了追诉期了吗？没过的话五万元能判多少年？
刘律师回复:1.职务犯罪应当由公安机关进行侦查。诉讼时效一般按照涉嫌犯罪的法定最高刑来计算：《刑法》第87条规定，犯罪经下列期间的，不再追溯：法定最高刑不满5年的,经过5年；法定最高刑为5年以上不满10年的，经过10年；法定最高刑为10年以上有期徒刑的，经过15年。2.追诉时效的长短取决于法定最高刑的高低。此处法定最高刑，指与罪行的轻重相应的法定刑幅度的最高刑。即使是同一性质的犯罪，由于其罪行轻重不同而导致法定刑幅度不同，因而法定最高刑也不同。3.对追诉时效“不满5年”、“不满10年”的理解：“不满”指不包含本数在内。“不满5年”,指5年以下，不包括5年。“不满10年”，指10年以下，不包括10年。“以上”指包含本数在内。“5年以上”，指5年以上，包括5年。4.至于你说的刑事责任承担，我们无法回答，你所提供的资料太有限，我们无法判断是否构成犯罪以及应该承担什么样的刑事责任。
没有结婚证结婚俩月了女方对男方没有感情了离婚属不属于骗婚？
刘律师回复:没有结婚证就不是法律意义上的夫妻关系，所以也谈不上离婚的问题，只能是解除同居关系而已。
我加盟北京某公司的某品牌折扣店，但发过来的货无一件是该品牌的服装，与合同里写的品牌.商标.标志等全是某品牌的说法并不一致，并且发过来的货全是质量有问题，款式陈旧的衣服，当时我就打电话到公司要求退货，但公司却以种种理由推辞，请问现在单方面解除合同可以吗?
刘律师回复:你未能提供具体加盟合同等重要信息，包含违约条款、合同的解除约定等等，因此我们无法回复你的问题。但是基于你提供的信息我们初步判断，对方严重违反合同约定，可以认为已经导致合同目的无法实现，可以单方解除。但以上判断并非正式的法律意见。建议你带相关材料来所面询。
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