月薪1500元！交了首付款向银行贷款来买一套经济适用房！银行方会批下来吗？贷款25年的话？月供是多少？_百度知道
月薪1500元！交了首付款向银行贷款来买一套经济适用房！银行方会批下来吗？贷款25年的话？月供是多少？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你贷款多少啊，如果你每月还款的数超过了你工资数的50%，估计很难贷款出来，
采纳率：25%
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大家说说经济适用房能否贷款怎么贷呢
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大家说说经济适用房能否贷款怎么贷呢
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大家说说经济适用房能否贷款？怎么贷呢？
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您好，很高兴为您回答，经济适用房是可以贷款的。
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A：肯定不成，银行只给55岁以下的妇女贷款，而且只贷到55岁，就是说老人家就算今年刚50岁，也只能贷款5年。
任何一个银行都这样。。。
你可以考虑先跟朋友借款，然后再找担保公司做抵押贷款，这样比正常的房屋贷款利息稍高一点点，相差不多，建议你先找当地的担保公司咨询一下，然后再想下一步。
经济适用房，简称经适房，是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房（经适房）可分为一类经济适用房（经适房）和二类经济适用房（经适房）。&一类经济适用房（经适房）具有严格的申购条件，依据《申购经济适用房（经适房）的规定》，申购人需符合条件才能申购，此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策，取得一类经济适用房（经适房）名额。此类经济适用房（经适房）未满五年不得上市交易，已满五年的补交土地出让金变为商品房后，可以上市交易。
A：XX市房管局XX街道办事处居委会:
我是XX市的一名普通*众，于xx年xx月出生，*号
月参*作，xx年由于工作单位解体后一直靠打零工赚一点钱养家，收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨,我攒钱的速度不如房子涨价的速度,我对自己购房已经失去了信心。
我的具体情况如下:我的家庭人口为4人，我与*子老两口，儿子离异带一个8岁的孙子。我打零工，老伴无业在家，儿子打工收入低，我与老伴年龄日高且*很差，要经常看病吃*，还要供孙子上学，经济条件较差。
我们没有自己的住房，目前在xx街xx巷居住，住房是临时出租屋，户口也在这里。
恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。
此上只是一个点子，可自由发挥，按照自己的现状合情合理的编辑，适当感人。。
A：如何贷款购买经济适用房
相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。
5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买
银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
贷款额度不宜太少
由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭
将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。
贷款年限不宜过短
同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会才不会影响正常生活。
如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。
尽量选择等额本息的还款方式
目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的利息，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大;而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
所以对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。
充分利用公积金
公积金的最大优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变，办
理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。2013年，住房公积金管理中心上调了贷款额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期，大大方便了普通工薪阶层贷款购房。而且在二手房市场，越来越多的卖方也愿意接受申请公积金贷款的买方。
因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。
交易才有保证
二手房交易流程复杂，办理周期长，容易增加交易风险。近年来不规范中介
机构的违规*作，给交易双方带来巨大损失。希望有所帮助。
经济适用房申请书范本&&&我是一名普通公民，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参*作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。&&&北京市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是*中央的政策好，是樟树市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进*的福利房、关心房。看到最近发布的樟树市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。&&&我的具体情况如下：我的家庭人口为2人，我和我女儿。我的工资收入每月为---元。……（根据你自己情况写）&&&。我们没有自己的住房，目前在北京市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。&&&恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。&&&此致&&&敬礼&&&一个十分需要住房的人&:&XX&&&XX&年XX&月XX&日*
A：相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。
　　文/白钧
　　5年内经济适用房不能贷款购买
　　由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
　　5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买
　　银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
　　贷款额度不宜太少
　　由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭
　　将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
　　因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。
　　贷款年限不宜过短
　　同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内
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我买房是按揭的·付了首付后银行审核没有通过该怎么办首付款是已付够
我买房是按揭的·付了首付后银行审核没有通过该怎么办首付款是已付够但是我们这房子是房地产公司我已付15万但是我们和公司签的合同是10万公司是帮人家卖给我的·那人从中获利3-4万如果我要求公司退房他会给我15万吗·
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关键是收款证据。
房天下知识为您分享了一条干货
如果你有房产公司收你15万元的收据的话,则有可能要回。
这个阴阳合同,受害的是你自己,你再当时要索要支付凭条湖综合打款记录
你好,你这种情况就是阴阳合同引起的,你支付15万有没有支付凭条或者打款记录,另外当时有没有另签一份说明,如果有你可以通过法律途径要回房款!具体请咨询专业律师!
那要看合同当时怎么写的,这个阴阳合同,受害的是买房人。如果合同里房产公司有注明不能贷款,全部退还首付,那是可以要回来,要是有约定买方的原因不能贷款,那房产公司就是给你设了套,因为房产公司在你提供了贷款手续后,应该知道你是否能贷款。也请你把合同细化点好人专业人士和律师帮你出点子!
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