企业盖的种菜大棚算固定资产对吗？不应该算房产吧，也不用交房产税对吗？
1、农业企业盖的种菜大棚应算固定资产。2、不算房产。房屋建筑应有维护结构，门窗，高度也有规定。种菜大棚属于构筑物。3、种菜大棚不用交房产税，税法有明确规定。
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您好，自家农村地里建温室大棚属于违建吗？是归城管管吗？谢谢
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开菜园建大棚 小区居民忙“圈地”
作者：孙海
&春天到了，院里的大叔大妈开始了新一轮的圈地大战，而且进行了战略升级！以往的小木棍、小树枝换成了铁丝网和粗树干,以阻止阿猫阿狗的破坏，更惊人的是，居然还整起了塑料大棚！说好的公共绿地呢？&前日，网友&阿密吃_古歷來&发表微博，他说五六年前泉园小区及周围地区开始有人圈地种菜，这些年圈地情况越演越烈。
照料&小院&，他们都很精心
昨日上午，沈城春光明媚。长青街36巷附近楼群里，五六位居民正在精心照顾自己的&小院子&。
10时左右，36巷北侧，60多岁的刘大爷正在锯木头，他身前的地面上插着一圈小木棍，他身后的一楼窗台前，用木头和树枝圈出一个10多平方米的院子，土地上还没有种植物。
36巷南侧，一位70多岁的大娘正在用耙子翻地，&我就是&老农&，会干农活。我天天出门，现在种花，社区没有活动室，我们也闲不住。&大娘说多年前，小区草地里有老鼠和垃圾，在社区的号召下，居民纷纷&开荒&。&
另一位花白头发的大爷正在圈篱笆，他的篱笆只完成了一半，&这些树枝都是我捡的，我种了百合花。&大爷建了两个四五平方米的&小院子&。
十多栋楼之间有上百个&小院子&
36巷附近建十多栋居民楼，楼群之间开垦了上百个&小院子&。大的十几平方米，小的两三平方米。有的用树枝围起，有的用砖围起，有的周围种着一圈灌木。&
一位中年男士说，&原来灌木里面种着草，后来居民种花、种菜了。其他的是居民自己圈出来的。&
一位领着小孩的年轻女士说，她两三年前搬来时小区就是这样子。&小区居民大多是老年人，他们一天没什么事干，就出来种地。我们都是邻居，也不好说什么。&随后，女士又补充说，&如果可以选择的话，我希望他们能都种花，毕竟这里很多人养狗、养猫，把菜弄脏了，他们吃也不健康。&
&隔壁&泉园小区圈地升级
36巷东侧泉园小区里，&院子&相对少一些，但在泉园派出所附近，又出现了升级版的&院子&。上百平方米的地面被木桩隔出几个区域，区域之间用木桩和塑料布隔开，每个区域里开垦出不同方向的垅。
网友&阿密吃_古歷來&说小区建成20年，五六年前居民开始圈地，&地上原来种着柳树都被他们砍了。去年整顿过一次，今年这才刚开春，又开始种上了。就为了圈地这事，他们之间还吵架。&
网友介绍，这里可能属泉园社区或清泉社区辖区。昨日下午，沈阳晚报、沈阳网记者多次拨打泉园社区电话，但无人接听。
沈阳晚报、沈阳网记者刘莹摄影记者孙海
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国土局称农村建蔬菜大棚盖木屋出租为非法
生态园里的大棚都配建了简易小木屋。 裴睿 摄
　　每逢周末，会有不少城里人携带家眷开着私家车前往城郊农村游玩，这也促进了农业旅游的发展。在一些农村还出现了现实版的“开心农场”，城里人不但可以住上与城里小区一样设施的房屋，还可以在自家屋前养花种菜。在南京江宁区湖熟街道耀华社区就有一处占地近千亩的农业生态园，生态园里建设的都是温室大棚房，在大棚内部还配套建设了简易木质房屋，建设方以每套大棚35万元住40年的方式对外出租。然而，这样一个设施农业项目却并没有在当地农业部门备案。
　　本报记者 裴睿(报料人：刘先生)
　　A 号称“温馨家庭菜园”
　　大棚里不仅种菜，还盖起小木屋
　　屋子里卫生间、洗手台都一应俱全
　　在江宁区湖熟街道耀华社区有一处占地近千亩的耀华农业生态园区，居住在园区附近的居民们向记者反映，这个园区里的大棚与一般农村常见的大棚不一样，甚至有些“另类”。大棚里面不但种植了绿色蔬菜还修建了房子，很是奇怪。这样内部修建有房屋的大棚一共有三处，与一般塑料大棚不同，这里的大棚都是玻璃结构的，类似于阳光房，而每一处大棚的面积都在六百多平方米。
　　昨天上午，当记者来到生态园的时候，发现园区的大棚里不但农业资源丰富，种植了各种各样的蔬果，在菜地旁还建有一幢幢黄色的小木屋。在一处大棚的门口，竖了一个牌子，上面写着“温馨家庭菜园”，进入大棚之后，里面的设施可以说处处透露着高科技，屋顶虽然是玻璃的，但在顶端还有一层黑色的自动幕帘，可以全部展开挡住屋顶。在大棚的两边还有几台大功率的风扇，用于大棚内的空气流通。
　　大棚的内部主要由菜地和房屋两部分组成，有的菜地上种植着绿色的蔬菜，有的菜地上培育着花草灌木。整体感觉规划得合理有序。在走过菜地之后，就来到了大棚边――1层尖顶的木质结构房屋。推开房门，尽管里面空空如也，但卫生间、洗手台等设施已经修建完毕，添置一些家具就可以直接住进来了。
　　B 很像现实版“开心农场”
　　小木屋和菜地都可以出租
　　35万元可以租住40年
　　对于这样奇怪的大棚，周边的村民表示从来也没有见过，住在附近的一位老大爷告诉记者，他一辈子都住在这里，蔬菜大棚也搞过，可从来没有见过房子盖在大棚里面的设施。“大棚里面空气不流通，闷得很，人住在里面不难受吗？”提及大棚修建所占用的土地，老大爷表示，这里都是集体土地，应该是社区出租给生态园的。
　　在一处摆放着不少小圆桌的玻璃大棚房里，一名生态园的工作人员表示，目前在园区里记者看到的几处修建有房屋的大棚都属于“样板间”，是提供给客人参观的。如果有城里人想要到这里来体验农村生活，他们可以帮助建设一套这样的配备有房屋的大棚。“你在大棚里面可以养花种菜，到了晚上还可以看星星，而且木屋里水电齐全，有客厅、卧室和独立的卫生间。”工作人员表示，这一切所需的费用在35万元左右，客人可以在这里租住40年的时间。
　　C 租房签的是“土地承包合同”
　　生态园称大棚管护房是临时建筑
　　不存在买卖房屋，不需要房产证
　　记者采访生态园一负责人的时候，对方表示，“现在大力提倡发展设施农业，我们搞的这个大棚就是设施农业，通过温室大棚这样的高科技，让农业产品在一定程度上摆脱对自然环境的依赖。而且这个农业项目都是经过批准备案的！”当记者对大棚内建设房屋提出质疑之后，对方告诉记者，大棚内的房屋属于大棚配房，也就是大棚的管护房，属于临时建筑。
　　对于出租的问题，该负责人表示，国家规定他们肯定是会遵守的，绝对不会做出违法的事情，但是国家并没有规定不允许城里人去农村承包农用土地、当农民种大棚！温室大棚是用于农业目的。因此不存在买卖房屋的问题，不需要房产证，也不存在小产权房的问题，因为这里是个人在承租农用地，盖温室大棚，从事的是农业生产。
　　记者了解到，来这里租房，双方签署的并不是租房合同，而是土地承包合同。
　　权威说法
　　农业部门：没有备案
　　然而对于这样一个占地近千亩的设施农业项目，江宁区当地农业部门却表示根本没有备过案。昨天上午，当记者来到江宁区农业局采访的时候，办公室一位工作人员在咨询了相关业务部门之后向记者明确表示，农业用地只能用于农业生产，不允许建设住宅，农业局根本不知道湖熟街道耀华社区有这么一个设施农业的项目，也就是说该项目根本没有到江宁区农业局进行备案。
　　江宁区国土局：这是违法的
　　这种出租农用地作为休闲居所的形式是否有法规可循呢？记者昨日咨询了江宁区国土局法规科，得到的答案是绝对无法可依。
　　该部门的相关人士对记者表示，究竟合法不合法，主要看用地性质。从该农业生态园的说法看，承租这样一块种植园，主要功能是可以享受地块上的那栋装修好的，带客厅等居家功能的房子里，其次是承租方也可以在菜地上种植娱乐。这严重破坏了承包土地开展可持续种植和养殖业的功能，属于非农建设，绝对是不合法的。
　　而针对该项目所宣传的每间种植园所配置的房子均为管理用房，该人士也指出，按照相关规定，管理用房所占面积一般不超过承包土地的5%，而且只能用作放置劳动工具等管理用途，不能作为长期居住场所使用。“如果他要进行合法经营，必须符合有关的城乡规划，如果没有政府规划上的程序，是无法将集体农用土地合法地作为建筑用地使用的。” 张 遥
电话：010-
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