在蘑菇租房业主房源上面可以发布已经签合同的房源吗？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 03:34 标签： 蘑菇租房怎么发布房源
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蘑菇租房合同签了一年，租个几个月不租了
蘑菇签了一年，租个几个月不租了，赔付的可以算在押金里面扣嘛？
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ask****017
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1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的。同时，《》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的。5、承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。以上是签租房合同注意事项问题，所以为了避免租房带来的其他麻烦，朋友们在租房时一定要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。
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登陆蘑菇租房官网或者下载蘑菇伙伴APP，注册账号后登陆。2.登陆页面后，左侧会有房源、销售、售后、金融、报表、管理、推广等按钮，发布房源则选择“房源”按钮。3.点击房源按钮后，会显示分散式动态图、集中式动态图、添加分散式公寓、添加集中式公寓、业主管理、业主账单等，选择你的房源类型进行发布。4.如果你发布的是分散式公寓，则选择添加分散式公寓按钮，即可按步骤添加房源。5.如果你要发布集中式公寓，则选择添加集中式公寓按钮，即可按步骤添加房源。6.房源录入成功后，可以选择出租和未出租，界面清晰，方便管理。
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蘑菇租房支持手机签约，一分钟搞定合同
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（原标题：蘑菇租房支持手机签约，一分钟搞定合同）
前段时间，两会说了一个词，叫做&以租代购&，让更多在北上广的青年，更多选择租房住的方式。中国每年的房屋交易额大概在15万亿，其中租赁市场规模大约1.1万亿，只占比7%。而根据毕马威的相关数据，到2020年中国房屋交易额将达到2万亿人民币。预计来3-5年，中国将有约2亿人进入租房市场，租金规模将超过2.5万亿。
但是，就目前而言，全国近50万个B端职业房东的租房工具使用率不高，金融杠杆率依然很低，线上支付的比例不到10%。租房目前在中国还有很大的潜力。
首先，租房子就得签合同。但是，找不到合同的情况却比比皆是。为什么呢?因为纸容易弄丢，保管也不方便。
对租客来说，合同容易找不到。
对房东来说，如果合同一多，保管和寻找，那更麻烦。
前两年去和一个房东谈合作，中间涉及到一份合同需要房东展示，他所有的合同都放在一间有点昏暗有点旧的房间里，三个人找了二十多分钟才找到。
该职业房东有大概不到100间房源，这个数字对于公寓或者二房东来说，不算一个大数字。那有更多房源的公寓主或职业房东该怎么办?
所以实际上整个租房行业，都有合同管理的焦虑。
电子合同是所有人想到的最好的解决方案。蘑菇租房不仅引进了一个有法律性的平台，更开发了一个便捷、方便、真正能帮助到租客和房东的全系列的功能。这样使得蘑菇租房平台上的电子合同的内容就更加标准，消除霸王条款，标准透明，减少争议的。
第一。毫无疑问地是让签合同更加方便，房东在和租客确认完毕细节后，可以在蘑菇伙伴APP上一键发起&居住房屋租赁合同&，租客马上就能在蘑菇租房APP中收到合同，一键确认，就完成整个电子合同签约流程，以前签合同要一小时，现在签合同要一分钟。
第二，更加安全。引入了符合《电子签名法》的上上签电子签约云平台，双方直接签署有法律效力的电子合同，为租房双方引入了强有力的法律保障。如果租房出现了纠纷，拿着电子合同就可以自信的上法庭维护自己利益了。
第三，避免麻烦。在使用了电子合同之后，每份合同都用PDF的方式呈现，找不到合同、丢失合同容易扯皮，这些困扰房东和租客的事情将永远成为过去式。
第四，节省人力成本。很多公寓和房东还会专门有招聘职位去管理合同，电子合同也省去了这个职位的钱，一年十几万的人力成本，电子合同就能帮你解决。
公寓和租房行业发展到了今天，合同已经成为一个&求存&的问题，电子合同也从一个模糊式的概念，成长为具体的利益。这是租房行业前行的又一次动力，蘑菇租房很幸运，搭上了这辆顺风车。
蘑菇租房CEO马晓军说了一句很有意思的话，他说&蘑菇是一个摸着石头过河的孩子，(有法律效应的)电子合同是我们过河时候能够抓到的一颗大石头，我们需要它。&
我们所做的一切努力，就是为了让这样的场景，再也不会出现。
蘑菇租房此举无疑是为刚刚宣布入驻支付宝的、现在为已经拿到C轮融资的蘑菇租房添砖加瓦。或许，也是另一个开创互联网租房行业标准的先河。
来源网站：金融界网 原文标题：蘑菇租房支持手机签约，一分钟搞定合同 原文链接：http://upinquan.jrj.com.cn/.shtml
(原标题：蘑菇租房支持手机签约，一分钟搞定合同)
本文来源：台海网
责任编辑：王晓易_NE0011
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