震惊！15000家企业逃离深圳
最近，深圳市政协低调发布了一份《深化供给侧结构性改革，壮大深圳实体经济重点调研报告》，调研组明确指出：深圳制造业外迁已成潮流。报告引述2016年时任深圳市S长许Q的一次讲话中说：“近期，有超过1.5万家企业迁出深圳。”
在这1.5万出走深圳的企业里，不乏一些明星企业，如2014年中兴通讯将生产基地迁往河源；2015年比亚迪在汕尾投资建设新能源汽车产业基地；2016年华为终端转移落户至东莞松山湖；大疆科技2013年就在东莞买地；
富士康更是早早地，将不少生产线移到了郑州及内地诸多城市；欧菲光、兆驰股份、兴飞科技、海派通讯等企业，将生产线搬迁至江西南昌，建立了规模庞大的产业园区……
这到底是好事还是坏事？深圳抛弃了制造业，还是制造业抛弃了深圳……
前段时间《北京，2000万人假装在生活》的帖子刷爆朋友圈，有一种不转不是北漂的即视感。
张银银在北京时，常为了赴局横跨七环，地铁+公交+步行几十公里，午夜梦回，翻翻朋友圈，原来那都是生死之交啊，哈哈！
但今天，杠杆游戏想聊的是同为一线城市的深圳，因为她最近搞了一件大事。
最近，深圳市政协低调发布了一份《深化供给侧结构性改革，壮大深圳实体经济重点调研报告》，被厉以宁和周其仁两位老师点赞。1个总报告和8个分报告，累计25万多字，可以说是重磅中的重磅！
马屁拍完了后，张银银还是说说深圳城市之神奇。
深圳抛弃了制造业，还是制造业抛弃了深圳？
相信对每一位创业者，或应届毕业生来说，深圳都是一座极具魅力的城市。300多家上市公司（包括海外），8000多家高新技术企业，令他的邻居，广东省省会广州黯然失色。
但也正是这样的深圳，正在被越来越多的制造业抛弃。
在前述报告的首位分报告——《关于推动我市先进制造业发展的调研报告》中，调研组明确指出：深圳制造业外迁已成潮流。报告引述2016年时任深圳市S长许Q的一次讲话中说：“近期，有超过1.5万家企业迁出深圳。”
在这1.5万出走深圳的企业里，不乏一些明星企业，如2014年中兴通讯将生产基地迁往河源；2015年比亚迪在汕尾投资建设新能源汽车产业基地；2016年华为终端转移落户至东莞松山湖；大疆科技2013年就在东莞买地；
富士康更是早早地，将不少生产线移到了郑州及内地诸多城市；欧菲光、兆驰股份、兴飞科技、海派通讯等企业，将生产线搬迁至江西南昌，建立了规模庞大的产业园区……
这对杆友们来说其实也并不陌生。毕竟，那篇和北京这篇一样火爆的《别让华为跑了》的文章被刷屏时间，正好一年前。那时候的量变就已经激发了质变。
实际上，早在2008年，深圳制造业产值增长速度开始出现明显递减，平均每年以3%的速度递减，2014年甚至甚至出现零左右的增长。一定程度上说，这是产业空心化的前兆。
当然，好消息是，深圳在转型，在迈向世界级科创中心的路上越来越快。同时，深圳凭借高消费、高房价一路高歌猛进。
深圳变了，变成了一座买不起房的城市；深圳变了，变成了一座不太适合搞制造的城市——曾经，她是“世界工厂”的象征之一。
这到底是好事还是坏事？深圳抛弃了制造业，还是制造业抛弃了深圳……
制造业衰退，科创牛气，深圳楼市更是神一般的存在！
2016年，深圳第二产业增加值7700.43亿元，占GDP的39.50%，同比增长7.0%；第三产业增加值11785.88亿元，占GDP的60.46%，同比增长10.4%。
从上面的数据可以看出，第三产业占GDP比重已突破六成！制造业却节节败退。深圳市政府发展研究中心主任吴思康就认为：盲目追求第三产业的比重会影响城市竞争力，会造成产业空心化；深圳的定位是创新型城市，创新一定要有制造业的支撑，否则创新容易成为无本之木。
制造业大举外迁，说白了就是土地和人力成本上升。商人都是逐利的，都在用脚投票，深圳贵了，那就离开，不带走一片云彩，也没有那么多假装。
与之相反的是，如上文所述，深圳科创越来越显示出世界级中心的实力。不过，这还不是最牛的。
深圳楼市水涨船高，2016年，深圳楼市成交额超过6660亿元，相当于平均每日成交18亿，想想有多夸张！
并不是深圳修建的房屋很多，所以成交量高、总价高——而是很贵。杠杆游戏很早之前就做过数据比对，深圳一年的竣工面积，只相当于重庆一个较大的区。
深圳房价高到惊人，你以为供地肯定要跟上吧，但不好意思，还是要让你失望了。深圳确实也缺地。
《深圳统计年鉴2015》中，记载了 1990年以后深圳成规模的商品房竣工面积。见下表1：
图1.1991年到2014年深圳市商品住宅竣工面积 图表来源|深圳统计年鉴2015
从1991年到2014年，住宅类商品房竣工面积约为9164.62万平米，商品房竣工总面积约为1.25亿平米。住宅类的占比约为73%。
另外，1990年深圳房地产开发面积约为133.41万平米，按照73%左右的比例，当年住宅类商品房面积约为97.38万平方米。
2015年，是深圳房价的疯涨之年。
这一年，深圳市的住宅竣工面积仅202.37万平米，增长为-24.8%。202.37万平米是个什么概念，以重庆市渝北区为例，2016年，该区商品房施工面积3478.38万平米，同比下降4.9%，其中住宅施工2051.22万平米，下降9.1%。住宅竣工341.62万平米，且还是下降了29.2%。
真的，深圳一年的住宅竣工面积，还不如重庆一个较大的区，震惊！再和上图历史数据一比就知道，深圳供给不足。
当然，除了上述商品房住宅，深圳还有大量这样的房子：它们属于非房地产开发项目，多为政府建造。包括办公楼、住宅、城市配套设施。其中住宅包括廉租房、福利房、微利房等，随着世事迁移，部分此类房屋所有者的产权从绿证换成红证，拥有了完整的所有权。
根据深圳统计年鉴，从1979年到2015年，杠杆游戏可以算出深圳非房地产开发项目面积约为1.75亿平方米。按照 73%左右的比例，可以推算出住宅类面积约为1.28 亿平方米。
也就是说，深圳住宅分为三大类，一共 4.04 亿平方米（此前还有部分房子，但肯定也有拆一些，两者对冲吧）。坊间传闻2000万的实际人口，深圳人均住房面积只有20平方米。
如果从“活着” 的角度观察，深圳目前的房子基本够用。但如果从“正常”角度（人均 30 平方米）看，则缺口高达2亿平方米。
有意思的是，2009年-2016年，深圳市人均住房面积不增反降。从近28平米的人均住房面积，下降到2015年的20.6平米。背后是什么，是深圳常住人口的持续大幅增加，住房供给的持续较小。对了，2016年深圳又新增了50多万常住人口。
供给问题、存量结构问题，成为深圳高房价不得不面对的问题！长远看，这早晚会成为影响深圳竞争力的问题。所以，深圳方面也急，决定搞人才房。
深圳的地产杠杆何去何从？
有数据显示，2017年6月份，深圳一手房成交均价为54492元/平米。有中小制造业老板笑称自己赚的钱，还买不了深圳市中心的一套房子。
图2.深圳市近几个月新房价格数据图表来源|深圳市规土委
深圳人口这样增加下去，不多供地、不扩围，那么深圳房价是无解的。制造企业是会用脚投票的。不对，是他们已经开始用脚投票了。
当然，深圳似乎没办法，市域面积太小。不过，作为一座城市这个面积并不小。而作为一座城市，杠杆游戏过去一年写过多次，深圳完全不开发的森林面积还在上升。一座城市是否有必要这么多森林，难道把人非逼到环深居住就好吗？
在一些城市我们看到，实体经济得不到有效的资金支持，科研、创新、转型、升级遇到很大问题，再加上互联网经济的冲击，实体经济局面每况愈下。深圳有科创的牛气，这些问题似乎不严重。但这也是一个警告。
有朋友就说，2016年，深圳的GDP约1.95万亿元，随着一批大企业外迁带走的GDP；若再刨去招商、保利、万科等房地产商创造的价值，深圳的GDP会下降一些。这个情况，当然不是深圳才有。
但深圳是明星、网红，其得到的关注和批评、褒扬自然也就更多。
曾经，美国硅谷也出现过高科技企业研发外迁日本的情况。与深圳不同的是，那种外迁，很多是基于正常的产业更迭，而非单纯的成本倒逼企业出走。
老企业迁移到人力和土地成本更低的发展区域，同时新兴产业能够在老企业原址得以开花结果，这才是良性循环。
好消息是，深圳正在刮骨疗伤，25万多字的研究报告说出了深圳的焦虑，也表达了深圳想要改变的决心。
其实，之所以坊间再提深圳被谁抛弃，如上所述，说白了就是高房价闹的。
北上广深四个目前公认的一线城市里，深圳是张银银很喜欢的。那是我所爱之人曾经呆过的城市。
加油深圳！
来源｜杠杆游戏（ZhangYinyin0903）、新财富杂志、价值线
华为没跑，但已有万家企业逃离深圳的背后！
这年头，实体制造业到底挣不挣钱？以深圳为例，有人算了这么一笔账。
假设某公司的毛利润占销售额的40%左右，那么去除占销售额20%的人力成本、企业所得税以及增值税等各种税费，再去掉租金水电费等必要开支，真正到企业手里的纯利润可能仅剩10%左右。
尤其对于劳动型密集的企业来说，所要承担的税费及高人力成本要远远大于其他行业。
近日，深圳市政协发布最新调研报告称，深圳制造业外迁已成潮流。
据悉，前几年由于深圳市政府主导开展的转移淘汰低端落后产能，外迁的企业大多是低端落后的制造型企业，而如今深圳外迁的制造业大多数是先进制造业，尤其是一些大中型企业。原深圳市市长许勤曾在2016年透露，有超1.5万家企业迁出深圳。
员工吐槽工资低，老板却称发不起薪水
根据国际劳工组织公布的数据，自2006年以来中国国内平均工资水平增幅超过一倍。该组织在2016年的报告中指出，到2014年中国大陆地区正常月薪平均数达到685美元，同期该数字在越南为212美元、在菲律宾为216美元、在泰国为408美元。
中国信息化百人会与咨询公司德勤联合发布的报告也显示，自2005年起的10年间里，中国的劳动力成本上升了5倍，比1999年涨了15倍。
那么，深圳的薪资涨幅如何呢？
深圳某科技公司透露，过去的3年里，公司用人成本上涨了一大截。譬如，之前招一个工程师，工资只要六七千元，如今却要一万元。工厂的技术工三年前工资在4000元左右，如今却涨到6000元左右。而且，那时的社保公积金及人力成本占公司营收的10%左右，现在已升至15%。
不过，虽然薪资水平较前几年已有大幅增长，但伴随而来的高物价仍让许多员工叫苦不迭。老板们也只好无奈摆手，“实体经济不景气，挣不到钱，我拿什么给你们发工资？”
据悉，深圳的土地、用能、劳动力等成本目前均处于国内高位水平，企业的利润也因而被进一步挤压。
高赋税同样让企业喘不过气
深圳一家生产机器人的工厂老板透露，目前企业所得税按照纯利润的25%来缴，虽然有点高，但一般都会通过一些合理的税收减免政策来避税，而增值税就无论如何都避免不了，企业必须拿到发票，才能抵扣。譬如，公司年销售额1000多万，在上交的四五十万中税中，九成以上都是增值税，而企业所得税不过几万元而已。
当然，能源成本过高，也让企业头痛不已。
目前，国内能源成本是美国的2倍以上，而深圳工业用电大约在1元左右，因此电费也成了主要的成本之一。尤其对那些规模庞大的工厂，一个月仅电费就花掉上千万元也不是什么稀罕事。
关于企业为何撤离深圳，小编总结为如下几点：
1、由于美国、日本等主要发达经济体开始引导高端制造业回流，国内低端制造业部分又向东南亚等国家迁徙，制造业竞争激烈化伴随传统优势消退，导致深圳制造业创业难度加大。
2、深圳土地资源稀缺，厂房租金增长过猛，让许多中小型制造业迅速撤离。有企业透露，工业用地招拍挂竞争激烈，土地价格大幅上涨，难以获得生产用地。自2013年以来，深圳的工业厂房租金平均上涨了近40%。
3、融资成本、用工成本及税收逐年增加，企业不堪重负。有调查显示，75%的企业反映税负重，称除了增值税，企业还承担了城建税、教育费附加等附加税，外销企业更是面临出口退税难等问题。
从深圳外迁的企业都去哪儿了？
2015年至2016年期间，深圳制造业经历了一段低迷期，大批制造业工厂开始倒闭和撤离，产业空心化加剧。而内地又在大力度开放招商引资，推出各种优惠政策，使长期驻扎在深圳的一批企业先行一步，开始将产业往深圳周边、内地，甚至印度、东南亚等地区转移。
深圳周边地区：主要以广州、东莞、河源、汕尾、中山等广东省内城市为主。2014年，中兴通讯将大部分深圳基地迁往河源，与此同时研发培训基地也在推进中。2015年，比亚迪在汕尾投资建设新能源汽车产业基地，2016年华为终端转移落户至东莞松山湖。而国产无人机领头羊大疆早于2013年就在东莞买地。
内地城市：代工龙头富士康近年的重心开始从深圳向长江三角、环渤海以及西部等地区漫延，转移阵地包括郑州、重庆、南宁、烟台等二三线城市。其中郑州已成为目前富士康在中国的最大的生产基地。由于苹果产品主要由富士康郑州工厂代工，这也带动了一大批的苹果供应链厂商在郑州设厂。
2015年，总部位于深圳的正威智国际集团在郑州航空港启动了智能能终端(手机)产业园项目，总投资250亿元，计划形成每年2亿部手机产能，2000亿以上产值。
此外，手机和智能终端原始设计制造商(ODM)——上海与德通讯技术有限公司也将部分生产基地从深圳搬至南昌。
其他如欧菲光、兆驰股份、兴飞科技、海派通讯、中兴及金立等企业也开始将部分产线从深圳搬迁至江西南昌，现已在南昌建立了规模庞大的产业园。而深圳市弘年通讯及深圳市财富之舟科技等均已在贵州遵义大规模建厂。
印度：目前，包括富士康、华为、金立等在内的企业均已在印度布局建厂。其中，金立于2013年进入印度市场，去年宣布将投资50亿卢比（约合人民币4.95亿元）在印度北部建设工厂，新工厂计划在2年内投产。富士康则号称准备投资50亿美元，在印度选址建设12个制造基地。至于华为，据传目前已经拿到了印度当地的制造许可证，进军印度制造智能手机指日可待。
东南亚地区：主要以制衣厂为主，如港资服装制造商利华成衣集团在越南设厂，取代深圳的工厂为优衣库生产衣服。
85%的募集资金均被投向深圳以外的地区
据中山市发改局统计，近3年已接纳230多家深圳企业落地中山； 江门市工商部门统计，已有198家深圳企业在江门投资，设立企业法人共166户，注册资本300.2亿元，同时，深圳企业在江门设立的分支机构达225户。
另外，从深圳市年新上市的制造业企业招股说明书和年度报告中发现：深圳制造业企业上市募集的资金，扣除发行费用后，85%的募集资金是投向深圳以外的地区，主要用以建设新的生产基地、研发中心、检验检测实验室等。
甚至有业者透露，其所在的LED行业已经有近1/3的企业迁离深圳。
内需也不给力，普遍喜欢用外国货
深圳是全球智能制造中心，在先进制造业方面一直处于领跑的地位。譬如，华为一路快跑，如今已稳坐全球通讯行业第一把交椅。在智能终端领域，其手机已跃居全球第三。华星光电则打破了外资在面板领域的垄断。
不过，由于总体技术水平与国外尚有较大差距，仍有许多供应商扎堆在产业链的下游环节，许多核心零部件长期依赖进口，致使国内企业生产成本压力大，利润也被摊薄。
有渠道人士透露，各大厂商在采购所需零部件时，往往对国产缺乏信心，不敢、不愿用国产器件。尤其是那些使用量大、又对质量有很高要求的产品。
来源：满天芯 （以上部分信息参考第一财经日报）
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深圳的楼盘哪个 不 是海沙造的？
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各个业主论坛充满了疑惑、恐慌
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刚需很多啊，刚路过被点名的信义嘉逸豪园，还有大把人在看盘，铁布衫钢需无敌。
2005年前的
前苏联笑话二则:&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&问：共产主义是科学还是艺术？&&&&&&&&&&&&&&&&&&答：当然是艺术，如果是科学就应该先用小白鼠做实验。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&“拉宾诺维奇，你经常读报纸吗？&”&&&&&&&“当然，要不我怎么知道我们过着幸福的生活？”
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深圳平安国际金融大厦停建，施工单位是
原帖由衣衣情深在&18:15发表&&&&&&&刚需很多啊，刚路过被点名的信义嘉逸豪园，还有大把人在看盘，铁布衫钢需无敌。&&&&&&&你搞错了吧，应该是大批的人在抗议
昨天没路过那块，原来真有抗议的，不过是借着抗议索取其它利益——&&&&&&&&&&&&&&央视315曝光深圳信义嘉御山（嘉御豪园）用海砂建危楼！3月16日遭300多业主现场维权：&&&&&&&&&&&&&&760)this.width=760" onclick="self.open(this.src);" class="lazy" src="placeHolder.png"
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没搞错，今天周日没有人抗议，看得人还特多，周六有很多抗议的。&&&&&&&&&&&&&&原帖由化城宝所在&18:56发表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&你搞错了吧，应该是大批的人在抗议
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：【深圳部分小学被曝用海砂建房】深圳市住建局承认，鹿丹村在当年建筑施工时使用了海砂，其释放的氯离子含量超标，腐蚀钢筋，导致墙面和主体结构出现问题。上世纪80年代的建筑材料标准对氯离子含量没有限制标准。深圳目前已有和在建的这种潜在的“危楼”到底有多少，无人知晓。（ZAKER-&）
“为什么我国政府不急着登月？”&&&&&&&&&&&&&&&&&&“如果宇航员拒绝回来怎么办？”
有人发明一部神奇电话，想打给谁就打给谁。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&打电话到天堂，找列宁同志，话务员说：他不在这里！&&&&&&&&&&&&&&&&&&他又打电话到地狱，找到了列宁同志，向他汇报了国际形势，谈了一小时。&&&&&&&&&&&&&&&&&&第二天他收到账单，打给天堂的电话100块，打给地狱的才10块。&&&&&&&&&&&&&&&&&&问怎么回事？&电话局回答：你们打给天堂是长途，打给地狱的算市话。
哎，越演越烈啊，可怕的楼盘
盖子要尽量捂住，不要在自己任期内出事。
&&&&&&&郭德纲:&&我买了王羲之的亲笔写的大字：同一个世界同一个梦想。&
看来海砂房开始发酵了~
亚历山大，凯撤，拿破仑做为贵宾，参加红场阅兵。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&“我要是有苏联的坦克，我将是战无不胜的！”亚历山大说。&&&&&&&&&&&&&&&&&&“我要是有苏联的飞机，我将征服全世界！”凯撒说。&&&&&&&&&&&&&&&&&&“我要是有真理报，世界现在也不会知道滑铁卢！”拿破仑说。
这些人闹为求补偿
深圳用沙盘下一盘很大的棋
【&·&原创:&淡淡花香&&&&18:10&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中国的住宅楼房一般设计寿命为50年，你买房子时可以看一下买房合同，上面有说明。如果不偷工减料，一般设计50年的房子不遇到地震什么的，可以挺50-60年甚至更长。可能到时候做一个评估就可以了，不成为危房就可以继续住。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&但是，根据现在法律，如果50年后成了危楼，就只能自己搬出去了，开发商不负任何责任。（开发商只对50年内负责）。土地是国家的，只是买了几十年的使用权而已，拆了更好，政府又可以重新规划卖地赚钱了。&&&&&&&&&&&&&&[第79楼]&&&&&&&&&&&&&&760)this.width=760" onclick="self.open(this.src);"galleryImg="no">&引用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&[img=12,12]http://www.taoguba.com.cn/images/lighten/deng.gif[/img]&&&点亮(1)&&&&&&&&咖啡卡&&&&&&&&【&·&原创:&淡淡花香&&&&18:33&只看该作者(-1)&&】&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中国的住宅楼房不同于欧美的庄园、别墅（土地私有产权、设计寿命一般100年以上），中国住宅楼房的价值是抛物线走势，一般在30年到顶值，其后必然开始滑落，到40年很难卖出成交，到50年只能卖个白菜价了，因为没有人愿意买一超过设计寿命的破烂。那些指望靠几套房子养老或传家的人，还没认识到寿命与产权皆有限，还不知道啥叫抛物线，因为不愿意想那么远。那就得过且过吧。&&&&&&&&&&&&&&[第80楼]&&&&&&&&&&&&&&760)this.width=760" onclick="self.open(this.src);"galleryImg="no">&引用&&&
说明我们现在就住在地狱之中原帖由巳水流年在&19:09发表&&&&&&&&&&&&&&[b]有人发明一部神奇电话，想打给谁就打给谁。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&打电话到天堂，找列宁同志，话务员说：他不在这里！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&他又打电话到地狱，找到了列宁同志，向他汇报了国际形势，谈了一小时。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第二天他收到账单，打给天堂的电话100块，打给地狱的才10块。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
几年前有业内朋友告诉我深圳2000年前的房子用的沙石质量好，2000年之后的沙石质量差，他当时没细说，我当时没细问，现在才明白是这麽回事---海沙房！&&&&&&&&&&&&&&原帖由东瓜-03-17&18:19发表&&&&&&&2005年前的
“苏联制度的优越性在哪里？”&&&&&&&&&&&&&&&&&&“成功地克服了在其它社会制度里不会存在的困难。”
一老者人行道闲溜，不慎落入道旁河中，高呼救命。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&两警察闻之，视若不见，仍边走边谈笑如旧。&&&&&&&&&&&&&&&&&&老者情急生智，随又高呼：打倒勃列日涅夫！&&&&&&&&&&&&&&&&&&两警察闻之大惊，急速跳入河中，将老者拖上岸来铐之。
在苏联的一次大会上，主持人突然说：下面请认为社会主义好的同志坐到会场的左边，认为资本主义好的同志坐到会场右边。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&大部分人坐到了左边，少数人坐到右边，只有一个人还坐在中间不动。&&&&&&&&&&&&&&&&&&主持人：那位同志，你到底认为社会主义好还是资本主义好？&&&&&&&&&&&&&&&&&&回答：我认为社会主义好，但是我的生活像是资本主义。&&&&&&&&&&&&&&&&&&主持人慌忙说：那请您赶快坐到主席台上来。
“亚当和夏娃是哪国人？”&&&&&&&&&&&&&&&&&&“他们没衣服穿，分享一只苹果，还觉得自己活在天堂里，当然是苏联人。”
苏联笑话很经典。
原帖由股海行者在&22:45发表&&&&&&&&&&&&&&苏联笑话很经典。&&&&&&&&&&&&&&“有可能在瑞士建立社会主义吗？”&&&&&&&&&&&&&&&&&&“那是可能的。但是，为什么？瑞士哪得罪你了？”
房地产大跃进时盖的房子估计多半难以幸免了。
原帖由吉安老俵在&23:02发表&&&&&&&&&&&&&&房地产大跃进时盖的房子估计多半难以幸免了。&&&&&&&&&&&&&&近日，佛山本土媒体曝出“佛山80%的楼盘使用氯离子超标的问题海砂”。一石激起千层浪，网友大呼“&楼脆脆&就是这样炼成的吗？”楼盘质量安全问题，再一次被推到了网络的风口浪尖。网友耳边风说：海砂楼业主最担心的是楼的安全性，希望政府尽早介入调查。
五年前的一件事，我无意中看见深圳盐田东港区（堆填区，填海准备建码头）有许多海沙堆积如山（从海上运来的），并有汽车运到水泥搅拌站，我就这海沙能用吗，答是与河沙一起混合用，外人是看不出来的，看起来以前还有一点良心，可现在是全部用了海沙了……哈哈，购房吧，现在可全是海沙房！！！
大家想想看，十多年中，有多少千万吨的海沙通过水泥搅拌站进入了你的住宅……
1.香港澳门的房子大厦用什么建造的？河沙？哪里来的河沙？广东运过去的？整个广东省的河沙全挖起来都不够珠三角用，还能运给香港澳门？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2.全中国每十年建设铁路，居民房，大厦，桥梁，地铁，高速公路，===用的沙子的量可以把整条长江埋了，请问这些河沙从哪里来？&&&&&&&&&&&&&&3.每每看到一条条河流被挖沙的挖的千疮百孔，很多河道被挖的一会流向左边一会流向右边，而且很多河流都在慢慢干涸，真不知道这是在建设美丽中国还是饮鸩止渴？&&&&&&&&&&&&&&4.为啥研究不出一种可以抵制住氯离子的腐蚀钢筋？&&&&&&&&&&&&&&5.如果禁止用海砂，请问河沙从哪里来？从天而降？拿广东为例，整个广东省的河沙全挖起来还不够珠三角用。&&&&&&&&&&&&&&6.如何解决河沙短缺这个问题？&&&&&&&&&&&&&&7.日本鬼子的河沙从哪里来？
深圳本地基本不出产河沙，考虑到河沙的运输成本，2005年至2013年房地产大跃进的7-8年间绝大数都可疑，2000年前好些，间介于中间。
总之，2000年以前的房屋，就看发展商的良心了，之后的呢，只有天知道！
採沙量增長10倍多&舟山海域將面臨海沙枯竭危機&&&&&&&&&&&&&&日10:59&&來源：《舟山晚報》
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山东:滥采海砂致1200公里海岸受侵蚀&文昌鱼濒临灭绝
烟台滥采海砂严重&山东千公里海岸线受侵蚀
应该问的是全中国有多少建筑物不是海砂造的。
不用担心，住吧，快出问题的时候搬出去就ok了。现在管不了那么多。&&&&&&&&&&&&&&房子寿命也就50年，即使是河沙，也差不多60年。
基本上一个正宗海砂楼的房产证产生的租金收入能被&海砂对房子本身的破坏完全吞没。20年报销一座楼是非常轻松的事。不管你多高。&&&&&&&&&&&&&&普通人只能烧香拜佛自己买楼的海砂是稍微洗过得，或者兑过河砂的。&&&&&&&&&&&&&&问题严重的不仅仅是广东。&所有沿海的城市或者县市怀疑都有份。&&&&&&&&&&&&&&最后。这个问题基本处理方式就是掩盖。如果不掩盖。&我觉得是足够引起m变的。315期间任何一个质量问题在海砂问题前都是不值一提的。
平安国际金融中心被指是危楼&海砂供货量成谜局&&&&&&&&&&&&&&公司报道每日经济新闻[微博]&&02:13&&&&&&&我要分享&&&&&&&14&&&&&&&&&&&&&&海砂危楼鹿丹村的伤痕尚未抹去，就在2012年年报发布会的前一天晚上，因涉嫌使用不合格海砂混凝土的平安国际金融中心被深圳住建局责令停工整顿。这座由平安投建的“中国第一高楼”迅速被卷入海砂危楼的舆论漩涡。&&&&&&&&&&&&&&15日和17日，《每日经济新闻(微博)》记者先后两次来到平安国际金融中心施工现场。15日“涉及混凝土施工项目已停工，其他项目正常施工”，17日平安国际金融中心已全面停工。&&&&&&&&&&&&&&16日，作为平安国际金融中心混凝土主要供货商之一的深圳市东大洋建材有限公司（以下简称东大洋）被深圳住建局“出示红牌”，资质证书被吊销。&&&&&&&&&&&&&&记者调查发现，“东大洋”为平安国际金融中心混凝土的两大供应商之一。“东大洋”是否已经影响平安国际金融中心的建筑质量？对此，深圳市住建局已展开调查。&&&&&&&&&&&&&&平安国际金融中心已停工/&&&&&&&&&&&&&&公开资料显示，位于深圳市中心区的平安国际金融中心总建筑面积459187平方米，塔顶高度660米，是中国在建的第一高楼。建设单位为中国平安保险（集团）股份有限公司，承建单位系中建一局集团建设发展有限公司（以下简称中建一局）。&&&&&&&&&&&&&&15日下午，记者来到平安国际金融中心施工现场，发现仍有工人和机器在作业。工地相关负责人解释称，涉及混凝土施工项目已停工，但其他无关混凝土项目仍在施工。&&&&&&&&&&&&&&17日上午，记者再次实地探访，多名工人向记者证实工地已全面停工。“接到主管通知，我们刚刚收拾了一些钢材，从昨天（16日）起就全部停工了，也不知道什么时候开工，可能要一些日子。据说是砂子不合格，政府部门过来查了。”人群中，一名年轻的工人告诉《每日经济新闻》记者。&&&&&&&&&&&&&&此外，前来平安国际金融中心项目组面试的崔先生被告知，原定于17日的面试已推迟至23日，用人单位平安方面并没有透露具体原因。据一工人介绍，推迟招聘与项目停工有关。&&&&&&&&&&&&&&15日，平安集团新闻发言人盛瑞生以正在召开业绩说明会为由拒绝记者的采访。随后，记者联系上平安集团公共关系负责人杨伯特。杨伯特表示，平安非常重视金融中心的工程质量，在与总承包商签署合同中明确“不允许使用海砂”，过去对工程混凝土用砂的7次抽查，检测报告显示砂中氯离子含量均符合国家标准。&&&&&&&&&&&&&&中国平安总经理任汇川在15日举行的年报发布会上表示，对平安国际金融中心涉嫌使用不合格海砂混凝土的消息感到“非常气愤”。他还打了一个形象的比喻：“等于说我们一直在喝奶，突然发现奶不安全了，我们回顾一下过去是否喝过不安全奶，是否用这个奶喂过自己的孩子。因为平安国际金融中心等于是我们的孩子，我们必须为它的质量负责。”任汇川透露，平安国际金融中心目前建到了70米～80米的高度。此外，《每日经济新闻》记者从相关渠道获悉，平安国际金融中心地下共五层。&&&&&&&&&&&&&&平安国际金融中心是否使用海砂混凝土？项目混凝土是否合乎标准？截至记者发稿仍无定论。&&&&&&&&&&&&&&据深圳本地媒体报道，检测部门已对平安金融债进行了抽芯取样。在附楼的取样现场，楼板及混凝土柱体都被抽芯取样，抽芯打洞直径约10厘米。检测结果将于近期公布。&&&&&&&&&&&&&&作为平安国际金融中心的总承包商，中建一局在事发后十分低调，记者多次试图对其采访均未果。说辞不是&“不方便”、“等检测结果出台”，就是“我不知道”、“领导不在”。&&&&&&&&&&&&&&东大洋海砂供货量成谜局/&&&&&&&&&&&&&&作为平安国际金融中心混凝土主要供应商之一的东大洋，成为此次海砂事件遭受处罚最严重的混凝土公司，深圳住建局对其做出吊销资质证书的严厉处置。&&&&&&&&&&&&&&而深圳市天地混凝土有限公司&（南山区西丽镇茶光路北站）等15家企业（站点）被责令停业整顿一年或半年。&&&&&&&&&&&&&&16日上午，《每日经济新闻》记者来到东大洋沙河搅拌站，除了两名保安外难觅他人踪影，厂区内的装卸车也排列整齐就地“休息”。记者试图进厂调查，但被保安拦下。&&&&&&&&&&&&&&公开资料显示，被吊销资质证书前，东大洋总投资9000万元人民币，设计年产各种标号混凝土超150万立方米。业内人士介绍，东大洋系深圳混凝土行业颇有实力的企业，但杨伯特告诉记者，平安国际金融中心混凝土供货商有数家，东大洋只占据其中很小的份额。而东大洋一位工作人员甚至向记者否认曾向平安国际金融中心项目供货。&&&&&&&&&&&&&&然而，记者获得的一份由深圳市勘察测绘院公司编制的《平安金融中心桩基工程大体积混凝土专项施工方案》中，明确显示平安国际金融中心混凝土供应商为深圳市安托山混凝土有限公司和东大洋。这与平安方面的说法显然不符。&&&&&&&&&&&&&&那么，东大洋给平安国际金融中心的供货量到底有多大？&&&&&&&&&&&&&&由东大洋技术总监冯汉峰等人撰写的&《超大掺量粉煤灰在大体积底板混凝土中的研究应用——深圳平安金融中心4.5米厚大体积底板》的论文指出，平安国际金融中心主塔大体积底板厚4.5米，一次性浇筑混凝土达3万立方米；另外，为配合项目施工，东大洋出动日产能5000立方米的两条搅拌设备，其中日～5日，仅五天时间，东大洋为平安国际金融中心一次性连续供应了约13800立方米的混凝土。&&&&&&&&&&&&&&一位要求匿名的业内人士表示，作为平安国际金融中心主要供货商之一，东大洋为其提供的混凝土具体有多大的量难以估算。&&&&&&&&&&&&&&混凝土方案中明确规定，混凝土所用砂为“东莞中砂”，氯离子含量为0.009%。深圳大学广东省滨海土木工程耐久性重点实验室一名建筑专家向记者表示，东莞中砂指的是河砂。&&&&&&&&&&&&&&对于不合格海砂混凝土的危害，专家表示，氯离子超标一方面有损于混凝土本身，令其产生微裂缝；当氯离子累积到一定浓度时，将破坏钢筋的钝化膜，引起钢筋锈蚀；当锈蚀率达到10%以上会造成保护层的顺筋开裂、保护层剥离、剥落，钢筋的抗震性能大大降低。
长江三峡阻挡了河沙的形成，可以使用大型运输船将海砂运到中游抛撒，然后在附近下游吸上来，就变河沙了。
到&<input class="tp_input01" type="text" id="yt_bottom"
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