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蛋壳公寓，北京最好的租房
作为蛋壳公寓的工作人员，我在蛋壳公寓贴吧中介绍蛋壳公寓，总给人一种夸自己家“孩子”好的感觉。所以，我首先电梯一下我们蛋壳的资深粉丝在知乎的
蛋壳好坑，当时就是看完房后不确定太多，所以不想立马交订金。 可是蛋壳业务员一再保证可以在3天内换
蛋壳公寓大家真的不要租。最开始，说交500块钱定金可以保留三天房子。交完之后就让立刻去签合同，不
跟我说话是蛋壳公寓的管家，其他小可爱们有没有碰到这种情况
刚交了500定金 然后进来一看 慌了 我改咋办 有啥办法能退定金的吗
合同里明确条约蛋壳提供每月电表数，但每月账单只有金额，电话打了好多次，按他们要求在官网也写了
蛋壳公寓就是骗子，租之前不告知要贷款，一天没住，刚交了钱，就另一副嘴脸，打电话投诉，却说要找
蛋壳公寓深圳站真的太差了，之前在天津出差住过半年的蛋壳，一直印象挺好的，回来深圳后又继续找了
1.蛋壳公寓不收取服务费和中介费之类的杂费，那是靠什么盈利的呢？近期考虑租蛋壳公寓，但是看不到你
来广营东洲家园蛋壳公寓转租
我6月20日租房，7月20日一个月到期，2460押金不要了，管家再三跟我确认水电费、贷款啥的都没事儿了。但
大家团结起来，如何解决打着法律擦边球，搞着群租的蛋壳公寓。群租对周围业主的影响太大。投诉蛋壳
他们企业法人 绝对比客服好使
听说最近蛋壳公寓执行董事长沈博阳现在每天都私信回复租客的问题，哇塞，一个日理万机的老板，化身
当时租的时候想着，退租时顶多押金不要。后来网上查了下，说贷款合同解约很难 ，现在越想越怕 。请问
水军去死吧！蛋壳就是骗子！骗人骗到没底线！经纪人整天催人签合同！说什么几秒钟房子就没啦！签合
谁能告诉我这是什么意思？？？前几天刚把账单交完 今天出来三个临时费用说逾期了？？？ 你起码得告诉
对于在外打拼的年轻人来说,租房子住是必选题,租一个满足的房子真是太不容易,尤其是租房的售后服务能
入住蛋壳公寓快半年了，对于蛋壳的智能锁和双周保洁的服务我感觉非常棒，必须实名出来表扬一下！ 因
本人是蛋壳公寓的用户,近期办理转换业务,蛋壳的管家刘小敏一直协助我办理各种手续,细心负责,兢兢业业,
做蛋壳公寓的销售不知道好不好？
很喜欢蛋壳的整体感觉 稍微一布置就很温馨
房子不租了，押金没了就没了，退的租金在钱包里，没有提现入口？难道不再住蛋壳钱就打水漂了？钱还
你们蛋壳公寓真的很会玩啊？签了7月19号的另一间房子的合同，换租扣了我30%的房租，OK，没问题，一直拖
谁租他们的房子就等着长教训吧，你要是租房整个周期一点事没有，那算你命好，你要是有点事找他们，
蛋壳公寓大坑比，一住进来才发现，白墙是刚刷的！！！甲醛味道大的离谱
隔壁房间的租户刚搬走，就有人住了进来，咨询客服说房间还未出租，但是现在每天晚上都会有个小伙子
血淋淋的教训，无比坑货，坚决不能租，打死都不能租，租了你就会发现精神和钱包都收到摧残。首先说
我个人在准备租房的那段时间，对这个行业完全不了解，然后我就叫了两个朋友陪我一起帮我看一下具体
听说蛋壳有隔断间，求讨论一下子，求评论求评论
找合租小伙伴！ 在通州北关附近 无房源 男女不限 本人大学毕业 会抽烟 不过不会在屋里抽烟 爱干净 有没
蛋壳公寓分期不是贷款，在租户办理完退租手续后，分期会停止，不会给租户造成影响。证明分期解除，
出价比自如相遇高吗 隔断打的多吗材料环保吗原有装修破坏吗 还有租户素质怎么样毁房子不 托管期和空
第一次住蛋壳公寓的房子，感觉服务真是差到可以，让人窝火，他们的态度就是，不管你怎么说，我就是
他都仅限签约一年及以上的用户了，怎么还能包含首次签约呢？冲突吧？
垃圾蛋壳。
是这样的，今年3月31号租的房子，单间，月租1380,一年分期的，活动返现四个月每月400，试算余额-4902.6什
蛋壳公寓真几把坑
签了2年的合同 还有3个月就住满一年了 准备退租 想了解一下提前一个月报备退租 屋内家具都没有损坏 押
一直以来，蛋壳公寓为用户提供的租房方案口碑优良，并且获得了许多年轻人的喜爱，这一点让沈博阳非
110斤的我坐坏了两个凳子，是巧合吗
垃圾蛋壳，一群低素质员工的聚集地
要多垃圾有多垃圾，这公司也是垃圾的很，虚假房源就上线了
金地天逸北区转租，面积25平左右，价格2160（房租）+144（服务费）+45（水燃气费）+20(维修管理费）=2369，
换租之后3000块钱的押金不退了，说我有一个28块钱的电费账单逾期未交，3080元的押金不予退换？？？******
在很多人的印象当中，沈博阳不仅是一个稳重大气的企业家，更是一个喜欢冒险的狂人。就像沈博阳当初
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使用签名档&蛋壳公寓告诉你：真正的好公司都是这样的！
十一长假不远行，租房搬家休养生息，已成为很多白领的新选择。日，O2O租房与洗衣领军品牌——蛋壳公寓与e袋洗强强联合送福利，e袋洗员工租房可凭本人工牌立减500元，活动现场火爆异常。
活动现场人头攒动，蛋壳展架很显眼
认真“踩盘”
不要着急，优惠500是每个人都有的！
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美女，帮帅哥把把关？
蛋壳很受美女青睐
组团入住蛋壳吧
e袋洗是高品质的O2O洗衣服务。需要洗衣时，仅需APP/微信下单、预约时间地点，就会有专业的上门服务人员按时上门收取衣服。经过15道专业清洗工序后，72小时内将熨烫平整的衣服送回。优质的按件清洗，随时随地上门服务。 e袋洗-让生活多份自在！
与蛋壳公寓合作为员工谋福利，已成为众多公司的选择，其中也不乏百度这样的大公司。除了e袋洗，58赶集、酒仙网、阿姨帮、爱鲜蜂等企业都选择了与蛋壳公寓合作，员工可以优惠的价格住上最具颜值的白领公寓，免除了后顾之忧，工作干劲儿就更高了。
蛋壳公寓走进百度大厦，备受欢迎
蛋壳公寓，最具颜值的白领公寓
住最好的房子，享最多的福利，蛋壳公寓全新装修，专业设计，房租月付，零附加费，免费WIFI，免费保洁，免费维修……高大上的生活环境，时尚轻奢的合租生活，蛋壳公寓等你来！
详见蛋壳公寓官网：
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应届大学毕业生参加椋鸟计划，房租返现1000元；还可全国免费换租一次。
蛋壳公寓房租可月付，押一付一毫无压力
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蛋壳公寓：传统租赁市场的颠覆者
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原标题：蛋壳公寓：传统租赁市场的颠覆者
蛋壳公寓（《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊 摄）
《中国经济周刊》记者 张伟 | 北京报道
（本文刊发于《中国经济周刊》2017年第46期）
说起自己的新身份，沈博阳很自豪。
这位知名互联网企业家（糯米网创始人、领英中国创始人），现在的身份是一家住房租赁企业――蛋壳公寓的执行董事长。
在他看来，这是一个会诞生独角兽级企业的市场。
一个很重的行业站在风口上
“房屋租赁今年的市场规模是1.3万亿元，预计到2030年会达到4.6万亿元。”沈博阳说，风口的产生，一方面源于国家的政策红利，另一方面是因为房东和租客的痛点“非常痛”。
如果你在北京东三环有一套90平方米、价值近1000万元的房子，你会怎么办？
蛋壳公寓签约房东王先生此前的做法是：空置10年，理由是：不想麻烦。
“这套房子我不卖，但也不想出租。”王先生告诉《中国经济周刊》记者，“一是黑中介太多，容易被骗；二是好的房客也不容易碰见；三是自己出租太麻烦。将近1000万的房子，一年的房租10万左右，说多不多说少不少，我有自己的生活和工作，不可能因为这10万元租金操太多的心，所以我宁愿房子空着，直到和蛋壳公寓签约。”
网友表示，每个租房者都有一部心酸史。租客的痛点则更广为人知：黑中介、买不起房更（整）租不起房、房源脏乱差、信息不对称。
和沈博阳一样，蛋壳公寓创始人兼CEO高靖也是一位资深的互联网创业者。接受《中国经济周刊》记者采访的当天，恰逢小蓝车被曝倒闭的消息刷屏。
高靖感慨地说：“现在这个时代，资本太容易快速站队了。很多创业项目，你必须是明星创业者，必须融资能力足够强，因为融资能力决定了成败。所以，我们必须找一个进入门槛相对高一些，不是随随便便谁都能进来的行业,快速建立自己的护城河。住房租赁是一个重资产、重资金、重服务的行业，这个行业太重了。我们选择进入，我们的BI（商业智能）系统、房源积累都不是容易被简单模仿的。”
美国的住房租赁市场，专业化租赁机构占30%；日本，专业化租赁机构占80%；中国，专业化租赁机构占1.5%~2%。
“这绝对是个大市场。”沈博阳说，国内住房租赁市场未来会出现像滴滴一样的大企业。首先，我们和滴滴有类似性。互联网最大的四个行业就是衣食住行，滴滴做的是行，我们做的是住，而且是互联网以前忽略的最大一块市场。
其次，我们和网约车行业还不太一样。互联网的创业方向有两种：网络效应强的、网络效应弱的。网络效应强的行业非常容易出现垄断，比如社交，网络效应最强，当微信一家独大时，几乎没有第二家存在的空间；电商是网络效应较强的行业，所以是“721”格局（阿里系占70%，京东20%，其他10%）；租房的网络效应更弱。“我们判断，未来会出现至少2~3家持有100万间房间、市值非常大的做专业租赁的上市公司。”沈博阳说。
住房租赁可以很淘宝
蛋壳公寓创立于2015年初，员工1000多人，管理房间超过5万间，在管资产规模超过600亿元人民币，主要面向一二线城市21岁到26岁的年轻白领；2017年3月完成A+轮融资，拿到单笔超过1亿元人民币的注资；目前已经进入北京、深圳、上海、杭州、天津和武汉六地市场。
沈博阳说，蛋壳公寓是一家典型的互联网公司。“管理团队中，没有一个人是传统中介背景或开发商背景的，这样才利于创新和颠覆。我们要做的就是用互联网的方式去改造或赋能传统的住房租赁行业，让它更有效率。”
蛋壳公寓执行董事长沈博阳（右）表示，蛋壳要做的就是用互联网的方式去改造或赋能传统的住房租赁行业，让它更有效率。（《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊 摄）
传统的租房生意怎么做？在沈博阳看来，就是房东―中介―租客，C2C2C模式，中介虽然属于某个公司，但主要是个人运作，房子没怎么改造就租给了租客。蛋壳公寓做的是C2B2C模式，公司居中，把房子进行统一的改造、升级、运营，更快地拿房，更快地租出去，变得更有效率。
蛋壳公寓正在做的是通过人工+IT系统的方式建立自己的BI系统，一遍遍地收集用户需求，观测完善一线城市租赁信息，日积月累，系统会变得越来越聪明，从而代替个人的大脑，快速判断并智能化地向客户做出推荐。高靖告诉《中国经济周刊》记者，类似的系统，在其他行业，比如淘宝、今日头条等早就实现了，即个性化推荐。
“我们的BI系统会方便客户（房东、租客）进行自助式的租赁签约行为。当我们的信息、价格足够真实透明，服务足够标准，用户就能快速做出判断，在线下单。尤其是租客，就像在淘宝购物、在携程订酒店一样；万一住了不满意，七天之内免费换一套就是了。”高靖表示，“我们正在一点一点地改变租赁市场，通过专业化托管，标准化升级、服务，让年轻人有尊严地生活在出租屋里，生活在城市里。”
“鼓励租赁，盘活存量房更重要”
蛋壳公寓（《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊 摄）
住房租赁领域有两种模式：集中式公寓和分散式公寓。集中式公寓是自己盖或者长期租赁一栋楼，改造成公寓，对外出租；蛋壳做的是分散式公寓，更多的是盘活存量房。
与巨大的租赁市场需求相比，我国租赁市场的供给难以满足租房人群的需求。一线城市的租赁需求尤为旺盛，但是房源供给不足，存在较大缺口。据媒体报道，以北京为例，2016年末北京常住人口约2173万，租赁人口占比约34%，最近一次人口抽样调查显示我国家庭平均规模3.1人/户，则租赁房屋大约需要238万套，目前北京租赁房屋有150万套左右，存在约1/3供需缺口。
而根据住建部的一项抽样调查，出租房中商品房占比仅为40%，老式公房、农村自建房、回迁房和小产权房等占了很大比例。
沈博阳告诉《中国经济周刊》记者，他们希望更多的人能取得共识，即鼓励租赁不需要盖这么多新楼，中国现有的房子足够多了，更重要的是通过市场手段，盘活改造存量房。
蛋壳公寓现在管理的5万间房中，70%以上为5年及以上租约。“存量房盘活的条件已经具备。除了政策利好的支持外，互联网技术的发展、专业租赁公司的涌现，也让越来越多的房东愿意将房子拿来出租。”高靖说。
“我们没有竞争对手”
蛋壳公寓（《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊 摄）
站在风口上的蛋壳公寓正在快速扩张。“此时此刻，我们在全国有1000套房正在改造、装修。”高靖在接受《中国经济周刊》记者采访时说。据其介绍，蛋壳公寓计划在3～5年内持有100万间房。
谈到未来的发展，“前期投资大、回报周期长”这个行业痛点是个绕不开的话题。“大家都没有特别好的办法。行业目前处于‘小二房东’的阶段，‘规模不经济，经济不规模’；管理一二十套房赚钱，超过100套，成本增加了就不赚钱了。我们的做法是用系统去计算回本周期，合理即可，公司能跑下去即可。”高靖说。
据了解，行业内回本周期的标准是两年。“未来，我们的理解是公寓是个服务载体，增值服务的想象空间很大。比如我们正在尝试的家具租赁服务。但没有规模，增值服务很难产生效益。”高靖表示。
最近，蛋壳公寓创业团队经常被问到一个问题：谁是你的竞争对手？
沈博阳说：“这是个伪命题。”首先，不同基因的企业会选择不同的模式来做。比如地产商做的肯定是集中式公寓，他们擅长盖楼、管理一栋楼，但分散式公寓他们做不来，因为这种模式非常有互联网属性，还要有遍布全国各个城市的地推人员；酒店也适合做集中式；中介背景的，因为线下门店多，适合做分散式；蛋壳公寓这种互联网属性的创业公司，也适合做分散式。
其次，住房租赁市场很大，且互联网效应不强，不会出现一家独大的情况。即便是都做分散式公寓，我国专业化租赁机构的市场占比才2%，打不起来。
“这个市场需要大家一起去升级、净化，不是谁进场就会影响谁。这生意和打车不一样，给你10个亿去补贴也没用。第一，补贴不起；第二，区域属性太强。假如你在朝阳区工作、租房，我在石景山区补贴打折扣，你会来吗？所以，重要的还是服务，比如，我收了100万间房，能否有标准输出把它改造出来，这是核心。”高靖说。
(责编：孙红丽、伍振国)
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蛋壳公寓租房要押金吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
是要押金的，椋鸟计划是为了补贴今天刚毕业的大学生租房的，补贴1000元，付款方式是押一付一。适合大学生，减轻经济压力。
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蛋壳公寓到底靠谱吗？真正解决租房难题吗？
　&&&&对于刚刚走进职场的小白们来讲，面对日益增加的房价，想要过上安稳的生活，租房是第一步，特别是新形式的租房平台，比如蛋壳公寓。蛋壳公寓的出现，改变的是年轻人在租房中的苦恼。　　一，无需中介费用，简单的来讲，就是在蛋壳公寓租房的话，没有任何中间费用，更加不需要担心各种胡乱收费的项目。押一付一的租赁合同，让租房者随时入住，这种签约租房的模式，对于租客们来讲，带来的是便利性，合约周期内，不会有任何杂费，可以在租房之时，仔细的算一下，会发现一年下来，能够节省出不少费用，最主要的是能够免除胡乱收费给自己造成的精神以及心理压力。　　二，硬件设施，走进蛋壳公寓，你就会发现这里的房屋建设的很是气派，典雅清新的时代感觉，不管你是一名成功人士还是刚走进职场的菜鸟，都能够在这个繁华的都市中，寻找到合适自己居住的小窝。蛋壳公寓的房间设计，都是由八零后设计师们独立完成的，装修，家电也是全新的，室内的布局属于统一性的清新感，在这里可以完全让你感受到家的归属感。拥有属于自己的生活方式，独特的品味，满足自身对房间的需求。　　三，超值服务，在蛋壳公寓还能够享受到超值服务，租赁房屋的维护和清洁，都有专业人士来打扫。蛋壳公寓针对房客推出的是维护服务，保洁服务，完美的将这两个生活中的大问题解决掉。不仅仅如此，蛋壳公寓还站在安全的佳角度出发，将房门锁升级成为电子锁，所以单身女青年人，能够在保证自身安全的基础上，享受到现代化的生活模式。　　蛋壳公寓作为租房平台中的代表，看重的是和房客之间的用心沟通。积极的聆听租房们的各种建议，在现有的基础上，对蛋壳公寓进行增值服务，时代在不断的进步，蛋壳公寓也会紧随时代发展的步伐。能够在这个繁华的都市中，有一个属于自己的小窝，下班之后，尽情享受着安逸的小生活。“租房要讲究，生活不将就“——蛋壳公寓
来源：腾讯家居