老师麻烦如何监定金的真假下真假谢谢

  •  注册了新的ID只为纪念我的小窝装修的全部过程经历了黑色3,4月买房季,经历了各种抢房各种涨价后,我的小窝终于在泪水汗水中如愿买到但是在经历了买房预算狠超叻100万以后,装修我的原则是人力能解决的一切问题都用人力解决,省但是是不降低品质绝对不浪费一分钱,好了废话不说,开贴ing


     型】三房二厅一卫【装修公司】鸿鹄【设 计 师】谢均海【监理公司】季建平

    工】【油 漆 工】

    &第一次交底传说中的郭师傅?

    8.23苨水匠师父进场

    8.26日立空调安装完毕8.26泥水匠停工了,麻油砖头了已经联系郭队长火速运砖头

    8.27砖头到了,泥水匠继续开工ING

    8.29泥匠的偷懒胶水修補墙以及对所有新砌墙的担忧(待更新)

    9.2水电工归来,窗林的门窗初测

    9.3煤气移表没有想象中的复杂,直接电话煤气公司麻油塞红包也解决了

    9.9水电验收9.10水电修补后续工作9.13木工进场交底

    经过最后研究放弃地暖

  • 装修公司的挑选(个人心得)

    在这个与广告满天飞的时代,在这個装修与潜规则横行的年代我与老公一致认为神马排名,神马神帖都是浮云在经历了若干设计公司格斗以后我的心得如下:

    1、如果一镓设计公司对你的接待态度都是爱答不理的,那后续的服务一定差劲首先OUT

    2、在和设计师沟通过程中多问问题,例如您对偶家的房子有何想法等问题判断设计师是否真有从业经验,社么10年工作经验都是浮云……

    3、热门大牌设计师根据自己的能力未必火的就是最好的,只囿适合自己的才是最好的

    4、多找几家设计公司量房出方案虽然有些需要300元,但是我觉得花的值得

    5、在和设计师沟通中明确表达自己的需求,例如房子的要求等等

    6、在找任何设计师之前自己先明白自己房子的缺陷在哪里,到了设计公司多问多听

    找设计公司好比面试不同荇业的员工你只有多问封闭性的问题,让多方多说你才能找出问题才能找到设计师的弱点,所有的人都会刻意隐藏自己的弱点我们茬和设计公司的沟通中,其实就是博弈是一场面试,我们必须多听多问多了解,这样你就能找到自己想要的合适的设计公司了

  • 四家设計公司对比(我不点名毕竟一个人一个观点):


    A公司:篱笆排名靠前,目测各方面口碑都不错

    在找设计公司前如果所我没有倾向性,那是骗人的这家公司是找之前比较非常满意的一家,没去之前觉得不出意外就这家了以下我描述下去的过程:

    到公司告知前台篱笆预約的,前台无任何指引告诉我们到里面等,好吧我和了老公自己找了个位置坐下来,百般无聊的等了将近20分钟期间无任何人招呼我們,最后渺小的我们终于被发现了安排了设计师和我们沟通,整个沟通过程比较愉快设计师也很有耐心询问,但是在沟通的过程中觉嘚有以下问题:

    1、设计师看到我们大致画的房型图以后对于房子功能的描述不符合我们的心意

    2、在和设计师沟通风格过程中,设计师始終比较游离

    3、沟通中设计师接了若干很长时间的电话

    好吧我想说,我始终认为客户是上帝在这样的服务之下,我真的心寒了踌躇满誌的去,最后失望而归吧;聊了一会儿我表示想看工地,设计师说会安排的最后失望的回家。


    1、客服跟进速度很快当天晚上就安排叻公司让我们去看,但是后续没有任何人跟进

    2、设计师沟通态度认真、耐心

    缺点不用说了好吧,既然感觉已经差了那这家就结束吧。


  • B公司:大型老牌装修公司

    我想说的是或许牌子大了,各种服务真心差我走了这么多的设计公司,唯有此家从各方面都是最差劲的

    在约萣时间内到的设计公司告知前台我们打了客服电话预约了设计师,前台很茫然表示不知道我们再问,我们有设计房子的需求哪位能接待嘛,前台终于醒悟告知我们稍等,几分钟后来了一位中年上海阿姨态度非常嚣张的问我们,有什么事情嘛当时心里虽然不满意,但是好吧大牌子或许就是有脾气,表达了家里的房子需求设计师什么问题都没问,直接告诉我们你们要问什么问题问吧,我当时先问她您擅长设计什么风格呢,设计师牛B的回答:我的风格和案例网上都有你自己回去看了就知道了;我又问:对于我家的房子您有什么看法:设计师的回答更雷人:我的价格是120块一个平方,我们XX公司装修低于10万的全包不做我们起板价就是10万,你要是觉得没问题我们僦定格合同然后量房;我和老公时间无语,冷场1分钟后彪悍阿姨设计师问了句,你们还有问题嘛此时我只觉得一群乌鸦在头顶飞过,神马问题都没有了

  • 淘宝上面那种几十块一平米那种靠谱么?可以出设计图和效果图的那种。。

  • LZ快更新吧偶家也准备装修,特来學习取经

  • LZ短我好评和差评的那几家吧!这样省了走冤枉路了 谢谢!

  • 淘宝上面那种几十块一平米那种靠谱么可以出设计图和效果图的那种。。

    亲,那要看你的追求了如果你觉得房子各种房型很正气,没有改动的地方那种就OK

    但是如果在房型或者等方面,有你觉得缺陷戓者想优化的淘宝的那种是无法解决的

    总之无论设计师还是淘宝,房子的设计主要靠自己的因为没有人比你更加了解自己的洗好和需求

  • LZ快更新吧,偶家也准备装修特来学习取经

    嗯,我们互相学习我也在学习中

  • LZ短我好评和差评的那几家吧!这样省了走冤枉路了 谢谢!

    親,仁者见仁智者见智吧,可能我去的时候接待我的人刚好给力你可以尝试自己接触下,已经短你了

  • 继续更新我的第三家设计公司原谅我给了C公司太多的笔墨,因为在整个接触过程C公司给予的耐心让我印象太深刻了

    第三家公司是我目前联系下来比较满意的设计公司,为啥呢理由很简单,我大致描述下我和C公司的沟通过重

    电话联系客服表明需求客服MM专业热情,对答间能感到她对的重视整个跟进過程客服非常主动,从踩点看工地到联系设计师客服的更进速度非常及时,在我联系的同一天安排了我需要看的隐秘工程以及安装阶段的工地,在同一天确认好设计师和我沟通的时间再次我不得不说,我对这家设计公司的好印象最早来源于这位客服MM,好吧我很庸俗,我一直觉得客户是上帝如果在前期接触中你都没给我上帝的感觉,怎么放心让我把小家教给你呢

    第二天下午真心热,38度的天我们囷设计师碰面了当中省略1000字对于房子的描述,我还是一样多提问,在沟通中设计师初步给了我几种方案整个沟通时间大致花了将近2尛时,好吧我承认,在那刻我心里已经有倾向性了无关乎设计师能力的强弱,只在于那份用心无论多大拍的人不用心去做和一个用惢为你小家设计的人,我选择用心的后者

    对了顺便插播下这件工地实地的情况原谅我偷懒没拍照片,我看公司是外行所以外行看的是熱闹,我关注几个点:

    1、工地的整洁度(这点可以看出工地的管理是否完善)

    2、隐蔽工程线路铺排的情况(肉眼可以看出工程队的线路是否凌乱或者内部的线路铺排是否粗糙)

    3、进入安装阶段的公司(快安装的时候基本所有的工程都结束了,我会看下吊顶油漆整体装修肉眼能看到的地方是否有明显瑕疵)

    4、和工人沟通了解施工队的情况看下工人做饭的厨房是否整洁,我承认我有洁癖即使装修我也希望峩的房间是有序的

    综上几点,我大致说下我看到的C公司的情况首先走进房间,地面非常整齐赞一个,所有下一步需要的材料全部整体嘚摆放在客厅内工人吃饭的小厨房也整理的非常干净,没有我想象中的油腻脏乱,所有隐蔽公司的线路铺排的非常合理和工人沟通Φ知道他们是上下班制度,到晚上就直接回到宿舍不在工地住,这点我很满意这个是第一个工地的情况当时因为是隐蔽工程快要完工嘚时候,我担心因为下个工人没进场所以工地才比较干净,第二天我又去了正在安装的工地整洁度更加让我满意,或许进入安装阶段叻房间内没有那么多的建材,整个房间用肉眼看看不出明显的下次唯一的缺点我觉得木工的手艺不是最好,打的柜子有点高低但是峩非专业人士,仅仅从肉眼看到的

  • D公司(应该是之前合作过的设计师)

    选择D公司其实是因为设计师在上套房子的装修的时候合作过,人非常踏实努力每次发生问题沟通的态度非常好,在这个奸猾的社会这样的设计师人品真的不错,不带我们去特别贵的地方买东西我告诉他预算,他就卡着我的预算做总之上次合作对设计师很满意,对施工队非常无语鉴于此,这次我又找了他本人的观点一直都是,你可以没经验但是你必须认真,哪怕你是一个经验丰富的设计师你不认真对待我的房子,那就是白搭经验固然重要,态度更加重偠态度决定一切。。

    非常可惜设计方案初稿以后,没有C公司的出彩遗憾错过,但是我必须再次表扬下此设计师我一直想付测量費的,他一直不肯收人真心不错,只能说这次的方案真心不够出色

  • 欢迎楼主加入我们HH大家庭中来哦

    非常感谢楼主对我们HH的信任和支持!

    樓主多多更贴哦小海鸥继续关注楼主更多更新

  • 一句话:选海哥/没错的

  • 对于图纸有什么感觉需要调整修改的可以直接和设计师沟通哦

  • 最近忙疯了,帖子都长草了好了继续更新ING

  • 先从品种开始说起吧,40度的天挡不住我狂逛各大建材市场的脚步

    说到地暖是我心中的痛的其实姑娘我一点不想装,但是小家不是住偶一人博弈之下,好吧我认了,既然装那就肯定要弄明白地暖的各种情况

    我是地暖菜鸟完全不懂,网络对于地暖的说法也各家不一我只能用了最原始最傻的办法一家一家去询问,去比较去了解比如我在卖水暖的地方问电暖的区别,那煤气的地暖商家肯定会把电暖水暖的缺点都说出来以下在我纠结对比之下总结的关于地暖的心得

    2、除了供水暖还可以供应洗澡的热沝,散热慢房间能一直保持温度

    3、水暖整体的使用价格比地暖低

    4、水暖制热后房间的舒适度比电暖高

    1、有噪音,因为需要安装打的锅炉我是属于那种睡觉听不得一点声音的主

    2、因为安装锅炉,所以要做水循环处理

    3、锅炉不能关闭否则房间热的过程非常慢

    4、水管的铺排,如果安装地板打钉子有一定概率会把水管打穿

    1、加热快,对于地坪的要求不高

    2、不用安装大锅炉空间上比较节约

    3、地砖地板的选择范围大

    2、安全性比地暖低,毕竟下面铺的都是电线

    3、家具选择必须有一定的要求必须带角的

    4、电线容易老化,一旦损坏很难维修

    总之糾结再三,我们觉得水暖的地坪太高太多了我们房子的层高不够,且锅炉很大占用空间太大,并且我不能忍受一点噪音鉴于此最后還是选了电暖,到底是水暖好呢还是电暖好呢等我使用之后告诉大家,最后选择了碳晶片主要不用铺管子,将来也好坏了也好维修樓主的观点一直是只有适合自己的才是最好的

    电暖的价格:220/平方

  • 人说装修是个无底洞,水系统就是这个无底洞中的一个小窟窿:-)

    前置过滤器,反冲洗过滤器软水机,净水机纯水机,直饮机煤气热水器,电热水器太阳能热水器,厨宝循环泵,增压泵........林林总总的产品囹人眼花缭乱再加上集成以上若干产品的中央净水系统,中央热水系统各种解决方案,更是让人无可适从我也看了若干帖子,各家說法不一致

    家庭供水系统一般分为两部分,一是净水系统主要是自来水处理系统,一是热水系统也就是电能煤气太阳能热水器及配件。虽然市面上有的公司提供了整体打包方案但是这两个领域相差比较大,几乎没有一个企业同时在这两个领域都做的好专注是专业嘚代名词的确有道理。因此我在设计的时候,把家庭供水系统分为三个部分来处理:一是净水系统二是热水系统,三是下水系统另外还有若干配套的管线。这也是对应相应的厂商以方便选购。

    根据官方报道上海的自来水水质在全国范围内,还是属于相当好的但昰,上海座落在工业污染严重的长江中下游周边的无锡等地屡屡发生自来水污染事件,什么猪事件加上上海很多小区内部的管线陈旧,二次污染相当严重:市政管网污染、楼顶水箱污染、消毒用游离余氯、管道老化、水箱渗漏、水箱自身铁锈或防锈漆皮脱落、寄生虫…….我现在新买的小区每天早上打开自来水龙头,必先放出来一截带铁锈的水有鉴于此,对于自来水的安全我和老公都十分重视,毕竟这是每天进口的东西,直接影响自己的身体健康啊而且,净水系统的安装涉及到管线布置如果装修的时候不弄好,以后装起来比較麻烦因此,我跟老公达成共识宁可电视小几英寸,宁肯家具少买两件净水系统,一定不能少!

    市面上有完整的中央净水系统解决方案按照厂商和牌子的不同,价格从6000元到15000元不等按照原理的不同,维护使用成本也有区别我花了近一周的时间,对市面上常见的净沝系统进行了考察发现绝大多数中央净水系统,都由以下几个部分组成:

    前置过滤器:对自来水进行初步的处理前置过滤器要定期(半个与到两个月左右一次,新房住进去的时候要勤一点)拿出来冲洗(自动反冲洗过滤器可以自己清洗但是需要设置排污口),多数品牌的前置过滤器冲洗后可反复使用

    软水机:降低水的硬度,处理掉水质中的镁离子钙离子一般是采用阳离子交换法:树脂罐和树脂交換掉自来水中的钙、镁离子,使水得到软化盐箱(桶)和盐液交换树脂上的钙、镁离子,使树脂得到再生软水机是需要加盐的。

    净水機:都是通过过滤和吸附作用去除水中的氯离子、杂质、部分产品还特别添加除去铅离子等的功能,保留了自来水中的矿物质净水机┅般没有电机,不需要电源靠水压驱动过滤。没有储水罐一般为五级过滤,第一级为滤芯第二和第三级为活性炭,第四级为中空丝膜或陶瓷过滤第五级为精致活性炭,主要用于改善口感这样出来的水,号称能够达到生饮的标准但是很多厂家,包括在恩美特水麗等大厂都建议,对于净水机出来的水消费者还是加热到70摄氏度以后再喝,因为净水机的滤芯孔隙较大并不能完全过滤掉细菌和微生粅。

    纯水机:通过反渗透膜把水里的离子都滤掉了,生成纯净水但会产生大量的废水,大概2-3L自来水才能得到1L纯净水纯水机一般有电機,需要电源有储水罐,一般为五级过滤第一级为滤芯,第二和第三级为活性炭第四级为用于宇航技术的RO逆渗透膜(此为核心),苐五级为精致活性炭主要用于改善口感。RO逆渗透膜的空隙很小号称只有0.01微米,可以过滤掉所有的杂质这样出来的水是纯净水

    管线机,是在饮水机的基础功能上增加进水自动控制器使用时只需将管线机与饮用水管道直接联接,实现自动进水可直接饮用的饮水机。

    基夲上所有的家用水处理系统,都是以上产品的组合很多解决方案,让用户把软水机净水机纯水机直饮机通通都装上在我看来,这完铨没有必要中国这么大,水质千差万别还是要根据自己的实际情况来选择。软水机的主要作用是去除钙离子和镁离子以降低水的硬喥,避免水垢的形成考虑到南方水质都比较偏软,且软水机用钠离子置换钙离子和镁离子也未必对身体有啥好处。我仔细考察过软水嘚问题查了不少国内外的文献,很多文献说软水对身体的确有若干好处但是,我没有看到硬水对身体有伤害的确切实验结论只是一些毫无理论和实验依据的民间说法,比如说有广告说喝硬水容易造成结石理论是“人的肝脏功能是把各种养料分解合成,变成身体必须嘚养分由血液输送到心脏,再由心脏通过血管将养分运送到五脏六腑及60兆细胞肾脏则是过滤网,从身体各部回来的血液混合着许多廢物和杂质,经过肾脏的过滤从尿道排除体外。这时常常有一部分杂质会在体内积累日积月累就会造成各种结石症。”这些骇人听闻嘚宣传的荒谬之处就懒得一一批驳了稍微有点医学知识,了解一点病理学的人都能看出其可笑之处相反,倒是有一些医学文献提到心血管疾病可能和水的硬度有负关联关系而钠盐的大量摄入对身体也没啥好处。所以软水机成为我纠结是否要买整套的关键因素。

    在净沝机和纯水机之间选择是一个困难的事情从水质净化效果来看,显然是纯水机更好不考虑经济因素的话,RO反渗透膜纯水机+麦饭石,绝对昰口感最好的但是,纯水机价格比净水机高一大截而且边际成本也大很多。考虑到经济因素我们最终还是选择了净水机,毕竟上海自来水的总体水质还是不错的,主要问题来自出厂后的二次污染主要是余氯、铁锈、微生物,净水机已经足够满足需求了

    林林总总嘚看了一堆,选择了一堆最后还是采纳了我一损友,她长期驻扎在美国给我简单的介绍了下她家的情况后,我最后不纠结了选择3M的整套净水设备

    综上,家庭进水设备纠结完毕前置+净水+=158000  赠送了5包盐外加1个丝高的拖把

  • 今天研究了设计图纸,发现洗衣机的位置摆放不对囙头要在研究下

  • 儿童家具的失败之行,逛了半天发现没有任何收获果然提前逛家具不明智啊

  • 家电各大卖场活动之大PK,用数字说话

  • 鸿鹄小謝的初步图纸方案

    方案中我觉得存在的问题:

    2、衣帽和储物的空间有点浪费

    4、厨房是否需要封闭的移门

    5、我比较担心这样的设计对于主墙體是否有影响

    6、厨房的区域冰箱能否放在热炒区域,洗衣机放在切配区域

    8、书房的设计不够合理


  • 楼主告诉我M我下哪几家设计公司,免嘚我跑冤枉路

    另篱笆主流锅炉比电暖要好哦,楼主可以再考虑比较下

  • 刚才电话联系了监理公司发现了找监理公司的误区,哎功课还昰没做足啊
    原来监理公司是应该在出图纸之前就找了,之前一直认为应该在出深化图纸以后找只需要把控预算就行了,但是在电话沟通Φ发现原来在出图纸定位结构之前就应该开始找监理公司,因为房屋的结构设计师设计房屋的合理性也是监理公司负责的内容之一还恏,深化图纸还没出一切都还来得及阿门,果断出门下午预约了JJP,所以综上所述无知不可怕,可怕的是无知但是却还不去了解引鉯为戒,以后装修还是要多问多看多了解

  • 刚才看了很多帖子内心开始纠结,我的地暖我的净水不会被监理公司否决吧哭死了,还是下午去了再说如果图纸存在结构的安全问题,我肯定会郁闷死的不过原本就担心,房子的结构是否存在安全问题一切等我去完JJP回来再彙报吧

  • 楼主告诉我M我下,哪几家设计公司免得我跑冤枉路

    另,篱笆主流锅炉比电暖要好哦楼主可以再考虑比较下

    短了,我也纠结了鈈过只付了定金,我在想想。神啊。。我要出门了,回家汇报

  • 一天暴晒回来下面更新下今天监理公司的收获吧

  • 首先鄙视下自己┅直觉得自己在装修方面的专业知识不够,但是鉴于朋友LG一直对我说监理神马的都是骗人的,没必要相信的钱都是白花的,所以一直沒想到找监理公司昨天晚上潜水看了半天的篱笆神贴,忽然茅塞顿开想到了还是找家监理公司吧,再次感谢前人的经验帖让我初步找到了监理公司---------------JJP监理公司

    首先还是老规矩,篱笆点的预约大概一个小时以后JJP给我来了电话,打电话来的是位老阿姨非常亲切的给我介紹了监理公司的流程以及大概的付费情况,这个电话呢最打动我的其实就是阿姨对我说,JJP的地一步适合我一起审核图纸看看设计师出嘚方案的合理性以及可操作性,他们关注的更多的合理以及在图纸上存在的一些潜在问题好吧,我被击中了冒着酷暑去了中山西路JJP公司,以下是我去监理公司的大致情况:

        我大概是下午2点左右到的运气很好,JJP老师本人刚好在但是在我前面有2个客户,我需要等在等待的过程中我就顺便和刘老师聊了下我的房子,顺便了解了下监理公司大致的情况刘老师介绍的仔细,当中省略10000字我觉得基本的情况鈳以分一下几点:

    1、设计师出平面图纸时,监理公司JJP老师会和你一起审核图纸的可操作性以及一些纸面能看到的不合理性

    2、深化图纸JJP老師也一样会把关,可以发邮件或者去现场

    3、出装修预算时候,JJP老师会和你一起去设计公司把关审核预算

    4、深化图纸出完毕,拆旧公司鈳以进场在拆旧公司拆旧的同时监理会到场跟进现场

    5、所有的材料辅料监理公司会全程验收

    6、所有的工程监理公司会全程跟进,基本前期是一天隔一天后期估计一周三天吧

    综上所述,这些需求都是我的弱项我被打动了,当场我就签订了合同和刘老师磨了半天终于给峩个很友情的价格,还嘱咐我不能再网上说在此感谢刘老师下。

    最后季老师帮忙我看了下我的平面图并指出了一些不是很合理的地方,但是大问题没有在此果断的赞美设计师小谢,虽然图纸改动结构比较多但是出的方案还是非常靠谱的,最后听到刘老师说鸿鹄的性價比比较高的时候内心暗自窃喜了一把,好吧今天的建立之行圆满结束。

  • 明天终于可以出深化图纸了表示心情很激动,小窝的开工僦在眼前

  • 一直觉得自己不是个墨迹的人但是从装修开始,发现自己变的又墨迹又反复关于拆旧的问题今晚反复看了篱笆的帖子以后开始担心了,主要担心以下问题:

    1、拆旧公司不能24小时看着如果拆了下水道的管子啥的咋办,看到有帖子说的这些问题

    2、拆旧公司如果拆箌一半不干了我在找其他公司来会不会增加成本

    3、拆旧公司砸墙会不会有问题,主要担心不负责哎

    总之,我又纠结了鄙视我吧。。

  • LZ,你家橱柜看的怎么样啊偶逛了几家,都不便宜啊这两天准备去看看很火的小季

  • LZ,你家橱柜看的怎么样啊偶逛了几家,都不便宜啊这两天准备去看看很火的小季

    橱柜我还麻油去看呢,你看完小季必须汇报下咋样哈

  • 看完XJ刚回来大热天容易么偶们。

    今天人不多接待的阿姨也满热情,不过没看到季老板

    偶就看了爱格板套餐,和FU家比较下来:

    1、踢脚边不是铝合金的不过阿姨说他家的防水。

    3、FU送拉兰和气撑

    4、不过XJ价格上有优势。

    其实最看得中的是特名不过更贵啊

  • 看完XJ刚回来,大热天容易么偶们

    今天人不多,接待的阿姨也满熱情不过没看到季老板。

    偶就看了爱格板套餐和FU家比较下来:

    1、踢脚边不是铝合金的,不过阿姨说他家的防水

    3、FU送拉兰和气撑。

    4、鈈过XJ价格上有优势

    其实最看得中的是特名,不过更贵啊

    我还没去逛呢郁闷着呢,能看到好的告诉我下我也去瞅瞅

    对了,多少米一延米套餐包含神马呢?

    我已经战了很多天高温了,哎现在天气预报38度我觉得还行,40度我还外面奋斗呢不容易啊不容易

  • 今天约了小谢去看罙化图纸,在讨论的过程中悲催的发现很多地方需要改动我和LG还有小谢讨论了2小时,最后得出结论图纸还需要改动,今天不能定稿惢情有点小小的郁闷,我焦急万分啊希望能马上开工

    1、厕所区域的格局不合理,LG想把空间利用到极致这点我们有分歧,现在还在沟通Φ

    2、儿童房的储物间区域空间比较浪费,还需要整改

    3、厨房切配区域的台面不能做平洗衣机不能放进去,洗衣机究竟放到哪里去呢

    4、主卧的阳台区域水池和洗衣机不能放在同一平面

    5、儿童房家具的摆设我和LG意见想咗

    郁闷的一个晚上,房子的图纸让我纠结了一个晚上朂后我只想说装修是个体力活啊!

  • 今天唯一的收获就是找设计师小谢要了个拆旧师父的电话,据说十分靠谱合作过很多次,约了明天一早来报价神啊,装修还没有开始我已经被各种预算,各种价格搞的头大了
    最后的最后必须感谢下小谢的辛苦今天为了我们的图纸还加班了,再次特地表示感谢我觉得能力创意神马的都排在第二,关键是对待客户的工作态度我们在深化图纸的时候还在修改,小谢的態度始终十分的认真麻油一丝不耐烦,好吧我觉得这个就是我要的设计师,房子虽然还没有成型合作只是刚刚开始,但是冲着你的態度我对那你们的家信心又增强了。。阿门

  • 转一篇豆瓣上看来的《看的越早,遗憾越少》

    1. 插座少偌大的楼梯间没有一个插座,後期铺地板时切割机必须从卫生间拉线想想以后用吸尘器也是不方便,唉。(插座的位置一定要算好,高度间隔)厨 房燃气灶旁設计了一个电饭煲的插座,没量尺寸结果橱柜复测时发现它正在一个灶眼的上方。考虑到以后这是个安全隐患只好讲灶移位,使得操莋台缩小由于 考虑不周,走道里没有设计一个双控灯从这头打开,那头却没法关这个灯形同虚设。很多东东没有看实样只在网上選定。事实证明没有调查就没有最理想的 效果。我的窗台没有用大理石用了人造大理石,两个窗台花了我2000多但是后来我觉得用木头、甚至复合地板都很PP。可怜我一去不复返的钢崩

    2. 北阳台洗衣池兼拖把池忘了铺热水管

    3. 装开关的暗盒要选质量好的,不要小看这个暗盒那种差的,装两次开关就不行了换也没法换!!

    4. 卫生间小的话尽量装移门,不要开门 越耐脏越好偶家的卫生间地砖是白色的。拖把池龙头要根据拖把池的高度订太高了水老溅到外面。卫生间的台盆买的比自己做划算又好看。(我家光大理石台 面花了500多米,鈈划算)插座的位置一定要算好,我家的厨房插座差点给微波炉挡住翻转式鞋箱每层高度还是做小了,LG的鞋只能放在第一层了

    5. ①阳囼上最好装个插座②为了安全起见,厨房门旁的上端最好装个插座,以便今后放煤气报警器这个千万不能省。③如果是狭长型的厨房橱盆又在顶头,最 好在橱盆上方装个吊灯否则晚上洗东西是背光的。④卧室的顶灯最好是双控的门旁一个,床边一个省得大冬忝躺在床上了再起来关灯。

    6. 家具能买千万别让木工做,不然材料,做工加油漆工,价格绝不便宜,而且奇丑无比,我家由于是不规则的房子,许多家具厂上门测量后说无法做,所以只得选择这 条路,我现在一看到那个柜子就胸闷油漆也必须自己买,我现在自己购买和开始他给我的价格相差一半,简直太过份了

    7. 龙头不要安装在门套侧(8过做淋浴房除外)否则水汽会让门套发潮!

    8. 钱在手里是硬道理。装修心态要好抓大放小吧(阿Q精神发挥地说)

    9. 同意有TX说的小卫生间用移门的做法 另外,建议不要买有色涂料(墙面漆)这样非但不容易退而且浪费,涂料可鉯让漆工根据你的需要自己调配 偶装修时按照色卡调配结果由于颜色太深有两桶面漆至今还在红星代卖 我的北陽台當初耞信水電工胡話,?囿留地漏.只留了洗衣機的排水管!!

    10. 厨房设计的时候,唯一最有用的抽屉被后来的冰箱挡住了结果白设计,且没有抽屉(厨房抽屉还是很囿用的比柜子实用)!

    装 修遗憾留在此处给后来者一个警醒借鉴!

    11. 插座一定要事先考虑好,我们家那时候倒是考虑了很多插座可现茬全被挡在家具后面,根本用不到!(所以建议先看家具再设计)!还有小的射灯一定要装变压 器,不要由着工人偷懒没有变压器,那些灯就像随时会爆炸的小

    最后的结果是永远不开(换灯也没用)!卫生间最好有柜子,可以放些卫生间用品我家都 是开放式的架子,很积灰最好设计个方便的小书架,蹲坑时可以看书 卧室的空调不要对着床!(夏天对着人吹容易生病)

    12. 电话线:电话线最好选用4芯圓硬线就是里面四芯铜丝的那种。不要选那种一 丝一丝的上海的朋友可以到曲阜路浙江路的工批三楼去找找,价格么会让你吓一跳嘚便宜。包括电话相关的很多东西你都能找到弱电箱;也是买电话线的地 方,都有一般家用的几十块钱就可以了。如果希望整洁一点鈳以在弱电箱里放配线架。不过需要专门模块工具来处理大多数人没有这个条件。

    网 线:主要有AMP、avaya、IBDN等品牌个人推荐IBDN。主要是便宜(┅箱400不到)而且很少假货。不过它的模块和面板比较难买大家可以 买AMP的代替。外面AMP、avaya假货泛滥成灾很难分辨真假。大家买的时候小惢关于网络布线高手很多,大家最好找it的朋友帮忙至于装修工 人,你只需要让他们把线拉到位暗盒装好就可以了

    13. 台上盆不利于做囼面卫生,从方便美观角度考虑买整体台盆柜而且最好是台下盆!铺地板之前应该考虑装空调和窗帘杆!否则工期绵绵

    14. 多买22眼的插座,3眼的电器少有线插座要买宽频的。卫生间下水要弯管

    15. 卫生间地砖,害的偶老纳闷为啥刚干净又脏拉,现在终于发现颜色太淡拉

    16. 隐蔽工程一定要注意水管、电线一定要用好的而且水管安装时要注意他的口装得到不到位,我家楼上是装白蝶的白蝶的工人把洗衣機龙头的口留的很长,所以他 家的水管都露在墙外很不好看。窗帘杆要早点看好这样你可以在油漆工退场前安装如果哪个地方的漆掉了伱还可以让他们补一下但是窗帘布不要装上去,等保洁 后再装

    1) 阳台的水管一定要开槽走暗管,否则阳光照射管内易生微生物。

    2) 盥洗台是墙排水还是地排水要事先定下来。

    3) 原有的下水管、地漏的位置最好别改变改不好的话,最容易泛水

    1) 开关、插座的位置偠认真考虑,仔细标注明白

    2) 有关空调插座位置,不光要考虑空调内机还要考虑外机。

    3) 电工管线刚一铺完没封槽之前,就要求工囚画出走线图

    1) 通往热水器的煤气管,千万不要从下柜穿上来

    2) 通往灶具的煤气管,横向走管的高度最好在70-75cm之间太低的话,将损夨下柜空间

    3) 煤气灶的下面,若要设计消毒柜或抽屉一定要考虑别碰了煤气管。

    18. 今天装浴室龙头时才发现不管怎么装连接水管和龙頭的小螺纹管都有一小段暴露在外面如果装PPR管子时计算好贴完瓷砖后,管口可以凹进瓷砖面一定距离那 小螺纹管就可以不被露出来了,可是现在就只好让它暴露在外面了另外坐厕连接三角阀的PPR管也露在瓷砖外面实在很难看,据我家工人说好多人家都会犯的错 误早不哏我说,装好才说

    19. 一般来说照明线用 1.5 的,插座线用 2.5 的空调线用 4 的。而空调线现在的新房都是排好的所以,一般情况下空调线不用增加电线推荐用熊猫的。另外需要注意浴霸的电线也要用插座线,也就是 2.5 的如果有条件,用 4 的是最好的了其实,在电的这个方面除了电线本身之外,还有穿电线的PVC管也是我们需要格外注意的地方电线这部分由于都在明处,所以一般不会有手 脚而出问题最多的哋方就是线管了。首先是线管的质量线管的质量一定要好,放在地上用脚踩最起码不能轻易的踩坏,这是最基本的要求各位TX可以亲洎 动脚试验。用什么管子穿多少线也是工人最喜欢玩花样的地方现在的PVC管一般有6分和4分两种。如果条件允许都使用6分的并且在预算中紸明。4分的管 子只可以穿 1.5 的照明线 乙桓 茏又凶疃嘀豢梢源?3 根电线。6分管子可以穿 2.5 的电线一根管子中最多也是只可以穿 3 根 2.5 的电线。这些嘟是宝贵的施工规范千万不可以马虎,或者被工人欺骗坚持就是胜利,否则今后吃亏的还是自己

    说说原因吧。电线 穿在PVC管子里有两個主要原因一是因为保护和绝缘;而另一个重要的原因就是保证以后的维修。试想一下当隐蔽工程都做好以后,某一天万一某根电线絀了 问题就可以通过PVC管把电线抽出,再换一根好的即可如果PVC管中穿了过多的电线更本拉不动,以后的维修根本无从谈起另外PVC管子对接时都要使 用接头,同时要用胶水接牢而且PVC管和电线盒之间的连接一定要使用专用的套子套住,千万不可直接用PVC管和电线盒对接

    20. 刚財说的都是强电。还有弱电就是电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线等等。弱电的排法几乎和强电是一样的当然也偠穿PVC管的。以线的 截面不超过PVC管截面的40%为好再强调一点,千万不可穿的太多而且强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里。而且要尽量分开强电和弱电之间的距离最 少是 20 厘米以上,否则就会有干扰切记,切记

    有条件的TX可以用网线代替电话线,就是电话线和网线都鼡网线来排因为 网线有8根线,电话用到其中的2根可以有效减少意外断线的危险,而电话线出故障的概率的确很高

    21.主卫的脸盆太小。

    当时买洁具时这只脸盆与马桶是套餐(什么话,马桶也可以与“套餐”搭上界)比单独买便宜,就买了根本没有考虑家里台面的呎寸。结果到橱柜公司的人造石 台面安装工人来开孔后把脸盆往台上一搁,就发现不对了与60 公分深度的台面比,小小的陷在中间。膤上加霜的是孔的位置是按照前后左右居中来定的,脸盆离开台子边沿有许多现在我刷牙时觉得特别累,脖子要探出去 许多

    22.浴缸邊沿的处理不当。

    我家浴缸安装时根据浴缸的情况琢磨了半天,最后决定作成“台上盆”所谓的台 面,用的是几条黑金沙拼在浴缸周圍形成的当时为了让靠墙里侧一条凹边的积水排出来,还关照瓦工安装黑金沙时注意坡度让水往外侧流结果,洗澡时积水是往 外侧流叻出来一直到地上,漫无目的地并且很接近主卫的木门,而地漏却远在另外一侧墙边下次遇到这种情况,应该在浴缸里侧凹档装一個类似地漏的东西 在里面就把积水排干净。

    23.阳台的窗帘与“开立”的打开有矛盾

    我目前想出来的馊招就是下窗帘,等到大热天再 適当挂几片。

    24.储藏室缺少一个电源插座(吸尘器用)尽管家里已经有了70多个面板;

    遗憾5:拖把池龙头只有 凉水没有考虑热水;

    25.与电熱水器有关的

    (1) 外型方面:电热水器选购时仅仅考虑了有线控的,高度尺寸尽量小的希望可以最大可能的隐藏到吊顶里面去。没有考慮到我家卫生间高度很低热水器是不可能完 全隐藏进去的,因为热水器的外型不是直边木工做的吊顶又无法随着热水器的弧线走,吊頂与热水器交接处就漏出许多空隙很不好看。为了遮丑特意买了很高 的浴帘;

    (2) 维修孔的位置:买时没注意该款热水器的维修孔留茬里侧,安装时就不可以靠紧墙角要留出一定距离,要是买一个维修孔在外侧的就好了

    (3) 瓦工方面:将要安装热水器的那面墙,瓦笁在贴瓷砖时在吊顶线以上没有用水泥抹平(与瓷砖面齐平),这样吊顶线以上大约瘪进去3公分左右结果给安装热水 器带来难度,无法使用随机配来的挂钩安装工人极力推销他带来的托架,LG坚持不肯出血后来出去觅来加长的膨胀螺栓与若干垫片、螺母,两人牛吃蟹般地忙 呼了好一阵才算搞定。

    遗憾7:地砖的颜色选得太浅

    27.当时就考虑配色好配,厨房用米灰色卫生间用和墙相同的肉色。 结果现茬实践下来太不耐脏了,老是看到地上有头发厨房灶具上方有插座,幸好离灶头还有点距离不知道以后会不会给烤焦了 厨房没留地漏,

    为了省事我觉得只要有水的地方就要留地漏,水管穿厅的地方除外 卫生间的门太小只有

    28.装潢公司建议 我不要做移门,怕以后变形或轨道出问题看来我还要节食,胖了就进不去了厨房的燃气热水器安装的太低了排烟管露在外面狂难看,幸好给橱柜挡起来从侧媔 看不到,那是热水器安装工的鬼点子烟道管相比波纹管很贵的,真想把他扁一顿亏的我还给他打的什么都是很满意装潢公司总喜欢讓你打到一部分墙,然后挪 5-10公分说的你认为就缺那么一丁点,再砌起来实际上真没什么用,可是pp就给刮走了要小心橱柜和台盆柜盡可能的加隔板,别听他们胡扯说给这挡 住了那挡住了,隔板多了可以多储存好多东西,所以说抽屉比柜子实用也就这个道理不过總要留一个高点的柜子,万一有个长家伙也能塞的进去家具真的不能 打,又丑又不经用算起来还贵,书房打点书架倒是可以买很难那么合适大小的

    29.阳台上最好装个插坐。

    30.为了安全起见厨房门旁的 上端,最好装个插座以便今后放煤气报警器。这个千万不能省

    31.如果是狭长型的厨房,橱盆又在顶头最好在橱盆上方装个吊灯,否则晚上洗东西 是背光的

    32.卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯

    33.除了普通的在面盆附 近留下插座以外,面盆下的橱柜里面留一个(以后小热水器)马桶附近留一个(以后装卫洗力)

    34.还有要注意插座不要放在门背后等距 离狭小的地方,要考虑到插头的距离还有最好买那种带有面板的,一些长时间不用的插座不容易损坏

    35.储藏柜、鞋柜门板一定要厂家定 做千万不要木工现场制作的,容易变形

    36.工作阳台放水池和洗衤机的,最好墙地面都贴瓷砖为了省米的话就贴半高的墙砖。

    37.装修之前最好先看好家具想好什么地方布线,什么地方有个灯什么哋方要留空。

    38.台上盆不利于做台面卫生从方 便美观角度考虑买整体台盆柜而且最好是台下盆!

    39.铺地板之前应该考虑装空调和窗帘杆!否则工期绵绵!

  • 今天约了小谢去看深化图纸,在讨论的过程中悲催的发现很多地方需要改动我和LG还有小谢讨论了2小时,最后得出结论图纸还需要改动,今天不能定稿心情有点小小的郁闷,我焦急万分啊希望能马上开工

    1、厕所区域的格局不合理,LG想把空间利用到极致这点我们有分歧,现在还在沟通中

    2、儿童房的储物间区域空间比较浪费,还需要整改

    3、厨房切配区域的台面不能做平洗衣机不能放进去,洗衣机究竟放到哪里去呢

    4、主卧的阳台区域水池和洗衣机不能放在同一平面

    5、儿童房家具的摆设我和LG意见想咗

    郁闷的一个晚上,房子的图纸让我纠结了一个晚上最后我只想说装修是个体力活啊!

    我们约好的是这周末去看图纸,我们也签了jjp监理你们这次去看图紙的时候有叫季老师一起么?

  • hh帮我推荐了个设计师\'我网上发了图纸给他希望可以看看有什么方案周末再安排量房\'一周多了既没联系过我\'网仩发话给他也不回\'真的不知道是不是因为生意太好所以忘记了还是什么情况\'相比其他公司积极多了\'

  • 我们约好的是这周末去看图纸我们也簽了jjp监理,你们这次去看图纸的时候有叫季老师一起么

    季老师是等出施工方案的时候一起去顶,深化图纸我是发他邮箱的你可以约下看看。。我昨天图纸没定呢

  • hh帮我推荐了个设计师39;我网上发了图纸给他希望可以看看有什么方案周末再安排量房39;一周多了既没联系过我39;網上发话给他也不回39;真的不知道是不是因为生意太好所以忘记了还是什么情况39;相比其他公司积极多了39;

    亲,我是电话联系的总体比较下来垺务各个方面都很好,亲你可以电话联系下看看,我当时就打了一个电话后续客服的跟进非常给力,在和设计师的沟通过程中设计師也很有耐心。。

  • 昨晚和纠结了一个晚上,最终决定舍弃厕所。今天决定再战鸿鹄,找小谢继续沟通

  • 早上约了拆旧的人一会儿僦要出门了,神啊保佑这次拆旧的人靠谱点吧

  • 综上,家庭进水设备纠结完毕前置+净水+=158000  赠送了5包盐外加1个丝高的拖把

    这个价格太夸张了吧 是不是多了两个0

  • 我还没去逛呢,郁闷着呢能看到好的告诉我下,我也去瞅瞅

    对了多少米一延米,套餐包含神马呢?

    我已经战了很多天高温了哎,现在天气预报38度我觉得还行40度我还外面奋斗呢,不容易啊不容易

    他现在有套餐4688起尽量算进套餐合算,套餐LIBA上他家的网页仩有介绍的

  • hh帮我推荐了个设计师39;我网上发了图纸给他希望可以看看有什么方案周末再安排量房39;一周多了既没联系过我39;网上发话给他也不回39;嫃的不知道是不是因为生意太好所以忘记了还是什么情况39;相比其他公司积极多了39;

    偶LIBA上预约了他家几天了也没人联系偶

  • 季老师是等出施工方案的时候一起去顶,深化图纸我是发他邮箱的你可以约下看看。。我昨天图纸没定呢

    深化图纸和施工图纸有啥么不同?深化图纸昰啥么

  • hh帮我推荐了个设计师39;我网上发了图纸给他希望可以看看有什么方案周末再安排量房39;一周多了既没联系过我39;网上发话给他也不回39;真嘚不知道是不是因为生意太好所以忘记了还是什么情况39;相比其他公司积极多了39;

    稍后设计师会和您取得联系的

  • 亲,我是电话联系的总体比較下来服务各个方面都很好,亲你可以电话联系下看看,我当时就打了一个电话后续客服的跟进非常给力,在和设计师的沟通过程中设计师也很有耐心。。

  • 我买的3M的全套,回头看下型号

    你说的我心寒了。呜呜。。就是这个价格,麻油少0啊。

  • 开始最早絀的平面图纸,确定下大概的功能区域。。深化就是将来施工用的图纸嘿嘿

  • 我没约过小纯,所以不知道好处

    约过的几家也短你了。走下来就是帖子写的感觉

  • 他现在有套餐4688起,尽量算进套餐合算套餐LIBA上他家的网页上有介绍的

    短我个连接,我去看看橱柜我还没开始研究呢,今天准备开始研究橱柜的帖子。

  • 汇报下今天拆旧师父看房的过程吧

     今天吃饭的时候,我妈妈忽然对我说你的手臂怎么比峩黑,我一头黑线都是装修闹的,我现在每天战高温今早9点又约了拆旧的师父来看房,师父是所有拆旧师父里面看了最久的顺便说┅句,师父看到我的第一句话就是最近天真的好热啊工人全部生病了,当时我心里就在想完蛋了这个就是涨价的潜台词,尤其我家麻油电梯6楼的5楼,师父这些潜台词之后肯定回头会开我个高价的,果然最后报价是所有的拆旧里面最高的开价5000,最后各种纠结还价財换到4200米(包含敲墙和铲掉部分墙面),哎价格相差太远了,我联系4家拆旧的平均价格区间相差最大的已经到2K了,这家师父说是个施工队进场给钱,但是这个价格让我真心泪崩。。

    神啊价格差距真大,第四家是HH经常合作的拆旧公司质量应该比较靠谱,但是这個价格也差的太大了吧。。

  • 今天去小逛了下家具一会儿上图瞅瞅嘿嘿

  • 小谢同学为了马桶和阳台,昨晚各种格斗。。最后在各种割舍和无奈中终于达到了统一明早来我们就应该能定深化图纸啦。。

    阿门。还有你能否帮我看到黄道吉日,我要搞下封建迷信活動。然后开始拆旧

  • 今天去小逛了下家具一会儿上图瞅瞅,嘿嘿

    就是随便乱逛的觉得不错的东西哈

  • 汇报下今天拆旧师父看房的过程吧

     紟天吃饭的时候,我妈妈忽然对我说你的手臂怎么比我黑,我一头黑线都是装修闹的,我现在每天战高温今早9点又约了拆旧的师父來看房,师父是所有拆旧师父里面看了最久的顺便说一句,师父看到我的第一句话就是最近天真的好热啊工人全部生病了,当时我心裏就在想完蛋了这个就是涨价的潜台词,尤其我家麻油电梯6楼的5楼,师父这些潜台词之后肯定回头会开我个高价的,果然最后报价昰所有的拆旧里面最高的开价5000,最后各种纠结还价才换到4200米(包含敲墙和铲掉部分墙面),哎价格相差太远了,我联系4家拆旧的岼均价格区间相差最大的已经到2K了,这家师父说是个施工队进场给钱,但是这个价格让我真心泪崩。。

    请问前几家哪里找的都有匼同吗?

    神啊价格差距真大,第四家是HH经常合作的拆旧公司质量应该比较靠谱,但是这个价格也差的太大了吧。。

  • 前几家哪里找嘚有合同吗

  • 前几家哪里找的?有合同吗

    前几家都是装修情报上拆旧专家推荐的。都能预订合同

  • 刚才看到新闻说,在人民广场的大理石上放块五花肉上下翻面就烤熟了
    再次表示人类的潜能无限啊。。今天我继续战高温聊了拆旧逛了家具。

  • 。。怎么拆旧报价差距这么大啊我家也是六楼的五楼,木有电梯我预感我也要悲剧了

  • 。。怎么拆旧报价差距这么大啊我家也是六楼的五楼,木有电梯我预感我也要悲剧了

    就是价格差距大我才纠结的,就怕便宜的不好回头增加麻烦,贵的吧又怕被人宰了,我现在内心无比的纠结。

    但是我估计我会选择和鸿鹄经常合作的老吴,毕竟拆旧是我开工的第一炮不想搞得不愉快了。。顺利就好哎

    最后我想告诉你,鈈是预感悲剧是肯定悲剧,你可以找人报价看看。

  • 睡觉关门,照片上传失败若干次。。
    明天去找小谢敲定深化图纸回来继续彙报、、、
    LG本来说明天再去宜山路逛逛的,我想到人民广场的烤肉想到那2个热死的人。。坚定的决定不去了

  • 开门一会儿又要继续战高温。。今天确认深化图纸,离开工不远咯

  • 小谢同学为了马桶和阳台昨晚各种格斗。。最后在各种割舍和无奈中终于达到了统┅,明早来我们就应该能定深化图纸啦。

    阿门。。还有你能否帮我看到黄道吉日我要搞下封建迷信活动。。然后开始拆旧

    我也昰以老黄历为主做参考滴

    拆旧一定要交代好拆旧的师傅们:

    1、需要保留的部分比如说:马桶(留作装修过程中用)、水电线管暂时保留嘚、厨房卫生间的漏水管要注意不要弄破了,拆旧过程中对下水管进行保护(找东西塞一下免得不小心堵住了,还要花钱花精力去找人修)

    2、需要拆掉的部分具体拆哪里,多少尺寸;是否需要铲墙等(这点根据具体情况而定哦)

    在拆旧完成之后可以和我们设计师或者隊长联系,去现场验收下拆旧拆完毕合格了,我们再付款给拆旧的师傅们尽量免去不必要的一些纠纷,OK

  • 开门,一会儿又要继续战高溫。。今天确认深化图纸离开工不远咯

  • 首先鄙视下自己,一直觉得自己在装修方面的专业知识不够但是鉴于朋友LG一直对我说,监悝神马的都是骗人的没必要相信的,钱都是白花的所以一直没想到找监理公司,昨天晚上潜水看了半天的篱笆神贴忽然茅塞顿开,想到了还是找家监理公司吧再次感谢前人的经验帖,让我初步找到了监理公司---------------JJP监理公司

    首先还是老规矩篱笆点的预约,大概一个小时鉯后JJP给我来了电话打电话来的是位老阿姨,非常亲切的给我介绍了监理公司的流程以及大概的付费情况这个电话呢最打动我的其实就昰,阿姨对我说JJP的地一步适合我一起审核图纸,看看设计师出的方案的合理性以及可操作性他们关注的更多的合理以及在图纸上存在嘚一些潜在问题,好吧我被击中了,冒着酷暑去了中山西路JJP公司以下是我去监理公司的大致情况:

         我大概是下午2点左右到的,运气很恏JJP老师本人刚好在,但是在我前面有2个客户我需要等,在等待的过程中我就顺便和刘老师聊了下我的房子顺便了解了下监理公司大致的情况,刘老师介绍的仔细当中省略10000字,我觉得基本的情况可以分一下几点:

    1、设计师出平面图纸时监理公司JJP老师会和你一起审核圖纸的可操作性以及一些纸面能看到的不合理性

    2、深化图纸,JJP老师也一样会把关可以发邮件,或者去现场

    3、出装修预算时候JJP老师会和伱一起去设计公司,把关审核预算

    4、深化图纸出完毕拆旧公司可以进场,在拆旧公司拆旧的同时监理会到场跟进现场

    5、所有的材料辅料監理公司会全程验收

    6、所有的工程监理公司会全程跟进基本前期是一天隔一天,后期估计一周三天吧

    综上所述这些需求都是我的弱项,我被打动了当场我就签订了合同,和刘老师磨了半天终于给我个很友情的价格还嘱咐我不能再网上说,在此感谢刘老师下

    最后季咾师帮忙我看了下我的平面图,并指出了一些不是很合理的地方但是大问题没有,在此果断的赞美设计师小谢虽然图纸改动结构比较哆,但是出的方案还是非常靠谱的最后听到刘老师说鸿鹄的性价比比较高的时候,内心暗自窃喜了一把好吧,今天的建立之行圆满结束


    LZ麻烦短一下你找的4家设计公司啊,对了还有监理公司

    监理价位能短的话也麻烦啦


  • LZ麻烦短一下你找的4家设计公司啊,对了还有监理公司

    监理价位能短的话也麻烦啦

  • 终于到家了,今天收获很大终于和小谢童鞋把设计图纸全部敲定。。太累了,细节明天更新了

  • 我也昰以老黄历为主做参考滴

    拆旧一定要交代好拆旧的师傅们:

    1、需要保留的部分比如说:马桶(留作装修过程中用)、水电线管暂时保留嘚、厨房卫生间的漏水管要注意不要弄破了,拆旧过程中对下水管进行保护(找东西塞一下免得不小心堵住了,还要花钱花精力去找人修)

    2、需要拆掉的部分具体拆哪里,多少尺寸;是否需要铲墙等(这点根据具体情况而定哦)

    在拆旧完成之后可以和我们设计师或者隊长联系,去现场验收下拆旧拆完毕合格了,我们再付款给拆旧的师傅们尽量免去不必要的一些纠纷,OK

    最后还是找了老吴,我怕其怹拆旧公司后续留下麻烦贵就贵点吧,求安心了

  • 又你们这群小海鸥的监督我对我的小窝更加放心了,HOHO

  • 好了今天早点关门,明天在汇報今天设计公司的收获。

  • 又你们这群小海鸥的监督,我对我的小窝更加放心了HOHO

    小海鸥只有一只,不是一群吧

  • 今天约了小谢去看深囮图纸,在讨论的过程中悲催的发现很多地方需要改动我和LG还有小谢讨论了2小时,最后得出结论图纸还需要改动,今天不能定稿心凊有点小小的郁闷,我焦急万分啊希望能马上开工

    1、厕所区域的格局不合理,LG想把空间利用到极致这点我们有分歧,现在还在沟通中 巳解决

    2、儿童房的储物间区域空间比较浪费,还需要整改   已解决

    3、厨房切配区域的台面不能做平洗衣机不能放进去,洗衣机究竟放到哪里去呢 已解决

    4、主卧的阳台区域水池和洗衣机不能放在同一平面   已解决

    5、儿童房家具的摆设我和LG意见想咗   已解决

    郁闷的一个晚上,房孓的图纸让我纠结了一个晚上最后我只想说装修是个体力活啊!

    昨天去鸿鹄确认图纸的时候,发现上面的还没有完全解决新的问题又絀来了,我去现场看了下房对比着设计图纸,发现阳台估计不能洗衣机功能因为我家有可能是内阳台,没有落水现在因为包着地板看不见,昨天果断的和设计师讨论了有更新了我的功能区的平面的图纸,现在阳台神马的不能完成洗晒功能只能成为一个休息区,原夲阳台的水槽被我砍掉了悲催的,经过一个下午的格斗我们的方案终于又再次华丽的调整了

    1、洗衣机放在厨房的热炒区域

    3、厕所里多加進去一个小的拖把盆

    4、淋浴区域我们看现场有点窄沟通后再次放宽

    5、储物间因为太浪费区域,所以取消

    6、因为阳台不完成洗晒功能了主卧的衣帽间功能继续保留

    7、现场看,淋浴器离开煤气管道太近(这点目前还没解决)

    图纸反复纠结反复修改直到昨天我们终于稍稍满意了,不枉此行

    对了昨天带着小家伙一起去的小海鸥们还送了小家伙一个小礼物,回家爱不不释手的玩了一个晚上包里塞了若干糖,峩在谈方案的时候小家伙也是HH的亲们帮忙看着的,啊哈哈哈下次带着孩子去的亲们可以放心了,鸿鹄很强大还能暂时代管孩子,有吃有喝有礼物再次感谢下鸿鹄的工作人员

  • 关于设计图纸,我觉得就是在厉害的设计师也会有疏忽的地方,况且设计师未必能清楚了解伱的全部需求所以图纸必须自己去考虑、结合自己的生活习惯来修改,所有的部分都要挨个考虑到尤其是厨房和厕所区域的功能,这個是更加自己要关注的地方我的观点一直是实用美观,所有设计师很悲催跟着我的要求一改再改,改到我自己都不好意思在改动图纸叻小谢依旧很淡定的说,没事他喜欢这样的改动,能在前期把共组做足所以我再次肯定没有出名的设计师,只有适合我家的设计师态度决定一起,只有用心了才能和我一起将我的小家打造的更加完美,我没有超高的预算没有很多的钱,有的只是一份用心在合悝的范围内我希望我的小窝会呈现出最好的效果,所以还是那句小谢谢看你的了。。

  • 终于看到开工的希望了今天整理下施工合同的紸意事项

    ①竣工日期要写死。而且要明确出如果延工怎么处理

    因为,装修公司一般都会同时接活开工后让你吊在那里马上继续再接活。这也是现在常常发现工人进场两天、后面就一直空关在那里的原因纠纷比较多。

    真正装修的话其实1.5个月是足够了(一般情况),因為现在家里自己做大量木工的非常少木工实际上是很花时间的(有木工就要等油漆工)。

    但不管你怎么约定但要有心理准备一般工期仳原计划晚一个礼拜是常见的。这有可能是自己的原因也可能时对方的原因。


    太较真的话装修会很累。原则问题不出大错就过

    ②厂镓安装还是装修公司安装。

    现在很多东西比如水管、煤气排管、木房门、石膏线、厨卫吊顶、热水器、地板等很多都是厂家上门安装。所以装修公司真正负责的很少

    这部分安装费是要额外付给厂家的,而且是笔不小的费用既然厂家承担了这么多的功能,那装修公司到底是干什么的费用怎么计算出来的,是要好好留意的

    同时,厂家安装的时候和装修公司之间的沟通是很重要的要在合同中约定这个功能,明确装修公司应该承担起这个责任来应该衔接好整过工程是装修队非常重要的工作之一。

    比如:水管公司来排管时他不知道热沝器厂家怎么来安装,安在什么位置沟通不好,热水器的位置装好了后你会发现和你想象的完全两样但是已经晚了。

    这个沟通就要靠伱前期和队长的交底最好体现在图纸上。(所以的交底和变更一定要通过队长因为队长是一直不变的,其他工人都是做一段时间就换叻)

    ③确认第一次预算和正式签合同时的预算项目。

    很多时候第一次给你看的预算都是很便宜,很低价的而实际上,正要签合同的時候第一次预算时列出来的详细材料品牌都悄然地变成普通档次了。

    等你签完了再拿出来问你是否要调整品牌调了后当然价格就不一樣了。而且第一次很多预算项目都不给你做进去的,而实际工程中你还是必须追加的虽然说有个5%上下限的控制,但是在整个装修工程Φ除了陷阱外,你一点都不变不增加的可能性是很少的这样你最后是很难说清楚的。

    因此只能从源头上把握好最好在签合同前,自巳做足功课能有所准备在纸上把自己必须的项目按房间功能区来罗列一个清单。然后和预算来核对

    否则,你预算表带不走的情况下茬装修公司的圆桌上谈的几分钟或一个小时,你要清醒的认出其中陷阱还是有点难度的更何况有装修公司的销售在一边面带微笑温柔的誘导你。

    ④辅材和人工费的计费方式

    人工费可以事先查上海出台的人工费收费标准。这个单价没什么花头

    但是人工费的单位和数量要恏好斟酌一下。这两个要素一边整个价格就大不一样了。比如实际上是否做了这么多面积是否要做两次工作。

    辅料的话像我们这样嘚材料很难精准的计算,比如商场有明确标价的白胶啥的你还可能有点低其他水泥河沙什么的,要完全弄懂是很花精力的

    况且,现在囿的装修公司他们并不按一桶白胶多少钱来算,按你做个什么东西用多少白胶来算你费用的更增添了其难度。

    ⑤管理费等杂费不管什么公司,一般至少都可以谈至7折

    你可以对等调换。比如说百安居的话你可以买足多少材料来换取管理费人工费的折扣,根据实际情況来决定总之,什么都可以谈

    (如果你能找到可信任的装修队,而不通过装修公司那是最好的,很多费用都能省掉不如税金和管悝费之类的,也不要担心什么后面找不到人他们都有很多地方挂靠,你可以先问问他挂靠在那些公司后面肯定能找到。你也可以和他單独签合同要求复印包括队长在内的所有施工人员的身份证复印件,还不放心的话让他找个公司挂靠。相对小有风险但便宜很多。伱可以试探装修队长我通过你单独做和我通过装修公司来做的价差。实际上即便你找了装修公司,你后面有问题是不是就能给你保障太多的案例证明一样的费力,不理不睬甚至还有所谓专门的售后来对付你,装修公司在我的印象中毫无用处有没有装修公司挂靠只昰心理上的安慰。)

    ⑥其他约定必须明确这个工程的负责人,监理队长,施工人员到场次数,什么时候到场等都做些细节描述然後作为合同附属条框写在里面,对后面是很有好处的

    ⑦工程进度。在合同附属文件里面要求施工队做一张大概工程进度日程表。对大體工程的计划做到心里有数把握好每个环节的进度才利于你整个工程的进度把握。

    ⑧假一赔十不管你是在百安居还是好美家还是什么犇公司,在合同里都需要明确这一点大公司自身可能不会乱来,但真正做事的是工人现场操作的是工人。所以你有很多不确定因素目前公人擅自掉包、私藏材料是十分猖獗的,可以说十分普遍的现象这有太多的教训。

    ⑨实地考察合同基本上谈到差不多了,要求装修公司带你去看看他们以前安装好的业主


    这有两个目的,一个是看他们装修后的风格做工。

    而隐性的也是看他们和装修好的业主的关系现在很多装修公司有一个普遍的认识:人的一生就这么一两次装修,他没打算做你这个回头客!所以不要幻想说装修公司真的在乎伱下次不找他了,在乎口碑

    很多公司装好和业主的关系就破裂了,甚至签好合同就开始捣糨糊的人也很多说难听点,有很多装修公司僦是骗到一个是一个没有想过后面,口碑坏了重新注册个公司再来就是很简单。这趟水很深说不完。

    就是说装修公司可以带你去看看以前客户装好的房子说明以前客户对他们的工作还是认可的,这也可以从侧面反映他们的为人

    此外,也要要求他们带你去(或者你洎己去)正在装修的工地看看这是最直接的。你可以看到工人的工作状态管理状态,一边吐痰一边乱扔东西的话那也没什么好说的。

    更重要的是可以看到整个工地混乱或是井井有条不要要求他们做5S但是整理好物品这是最基本得要求,管理好业主自购的主材这也是一種态度对业主的门、或已装好的热水器、橱柜、对讲机等是否采取了保护措施。不用列举一点一点check point去核对随意看看一些细节就可以了

    ⑩寻找联盟。找装修公司现在正在装修业主的电话你直接说他肯定不会给你,但是你可以变相的要

    比如说你觉得这个费用高,要看以湔其他业主的合同为了证明他们没有欺骗你,他们一般都给你看那这些合同上都有业主的电话号码,你可以记下来后面打电话问问,这个公司怎么样这装修队怎么样。这可以很真实地反应装修公司的情况

    在你签字那一霎拉前,你很多要求装修公司都可以答应你

    其他。到装修公司去谈不要唧唧歪歪自我感觉良好,为了显示出自己懂点皮毛一大堆废话多注意一起在谈合同的业主,最好能和他们認识交换下电话号码对后面是很有好处的,而且一般说来其他业主也和你一样心里没底,也希望和你交流

    最后,在和装修公司接触過程中一定要抓到一个可以管事说话算话有威信的人,这个人是后面和施工队发生冲突时的杀手锏合同细节不要找他谈,也要给足他媔子小事也不要去烦他。关键时候启用

    总体思想:合同前面繁琐一点,有利于后面面对面接触减少冲突有利于工程顺利进展。合同僦是起这个作用的一开始就模模糊糊给了对方幻想有机可趁,后面你挡了他的财路他肯定恼羞成怒。

  • 鉴于我们之间装修房子的遗憾葃天我们和设计师小谢一直在强调,我们之前房子装修的遗憾我总结了以下几点:

    1、木工:木工的活和实际设计师描述给我们的效果相差甚远,这次的木工活我一定不勉强不凑合做了不好的宁可敲掉重来,也必须效果还有后续一些物件的使用寿命而是我非常关注的,還有柜体能外面做的我都会尽量买外面的

    2、水电工:弱电之前的房间弱电的规划都不理想,这次的房子我特地和设计师强调如果电工對于弱电这块把握

    既然是定金当然是计入预付账款而且施工方或监理方进场前在合同签订后一般都会有工程预付款。

    我不知道签没签定合同就拿了一个收款收据给我入账,那我现在入預付账款是不是付完后转为在建工程,然后再转为固定资产啊
    那就是预付款项啊,施工和监理方进场以后还要报建才行啊不报建你們就属于违建而不是在建。以监理单位开具的开工令为准

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    • 定金不等于订金签合同交定金財能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险但交订金时,其惩罚性是单方的仅对交付方适用,不对收受方适用

    • 定金匼同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债務后定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

    1、对于问题法律限定很明确。
    交纳定金的一方不履行商定的无权求返还定金;接受定金的一方不履行商定的,要两倍返还定金
    2、定金是对履行合同或者作为债权的保证。
    违背商定的需要承受定金职责。
    另外对于鈳否履行商定,由主张违约的一方承受举证职责
      《保证法》第八十九条 当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。
    履行债务后定金应当抵作价款或者要回。
    给付定金的一方不履行商定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行商定的债务嘚,应当两倍返还定金

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