办理银行房屋二手房子按揭贷款流程，没有给任何东西

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-30 01:46 标签： 二手房子按揭贷款流程

  • 这种一般说那个中介都会帮你们安排好的提供其他的财力证明就OK了！

  • 也有一些银行是不需要流水的，可以多找几家银行咨询一下（一般小银行对客户的要求没那么严格）。

  • 可以申请银行贷款，找你的银行客户经理沟通处理即可！也可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于二手反按揭贷款的办理也非常容易！

  • 购房贷款可以有好几种财力证明的，这个你可以放心

  • 您好，流水不够的话可以夫妻两个加起来的，最好是别弄其他手段，会影响你的征信的，希望能帮到您！

  • 官方来说一般不可以。不过中介会帮您想办法，还有一种办法可以找担保人。担保人的要求资质比较高。

  • 和具体人员和肉体和统一规划太湖他已经一

  • 只要有问定工作或这单位也可以银行流水只是银行需要看的看你是否有还款能力

  • 这个您可以叫那个中介帮您弄得，不过是需要收取一定费用的，价格要看当地的市场价。

  • 您好，如果您其他手续都全的话，这个一般情况下房产中介都会为您想办法的，您也不用太担心

  • 你问问中介，他们有办法

  • 只要是你可以还得起贷款就行。流水方面中介可以给你解决，这个没事。

  • 这个没有关系了，中介可以搞定的

  • 如果两个人的流水加起来也不够，就只能走一些非正规渠道了，找那个中介。

  • 可以协商一下滚下流水先，或者找中介的谈下，他们或者有办法搞定，因为好多跟银行有合作关系，或者提供相关的资质证明，还有就是可以找担保人。

  • 银行流水办件员那边可以帮你，但您要是涉及严重违规，或者银行黑名单那么就不能贷款，主要征信记录良好，支付一定费用可以搞定。。

  • 您好，只要您找的是正规中介，手续及流程有不懂的或不可操作的都可以去找他们，因为您买房付了佣金，这些都是他们应该做的

  • 您好，这些问题正规的中介公司都会帮您搞定的，您配合就好！

  • 你好，像银行流水这种正规渠道可能不行，但是你在哪里买的可以问那个房产，他那边有给你解决的办法

  • 增加父母做共同还款人，公司单位出示收入证明等或购买该贷款银行的理财产品

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提示借贷有风险，选择需谨慎

如果没有正式工作，其实去贷款买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款：

  1. 如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

  2. 无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。

  3. 类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

  4. 当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。

  1. 买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。

  2. 付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

  3. 无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

  4. 转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

  5. 资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

  6. 投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

来自知道合伙人认证行家 推荐于

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　　没有正式单位，能出具银行的流水证明，证明有能力还款就可以按揭，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。 

谢谢。
我还想问一下 商办？那上什么部门问呢 这方面我完全不懂 您能帮我大概讲一下 操作流程么 比如说上那问这些事？ 因为我老家 没有内些 21世纪不动产 中原地产 没有这种公司。不知道去哪问。
 可以向售楼的人咨询，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些，然后你可以向相关银行咨询一下细节，以防售楼人员忽悠你。如果一切顺利，流程就是先跟开发商签合同交首付，然后去房产交易中心备案办手续，然后去银行办相关手续，办完就开始还月供，简单来说就这样，至于具体的，等到你开始办的时候每一步的相关人员都会告诉你下一步干什么、需要准备什么资料的。

这种情况贷款买房关键是如何向银行证明你有还款能力，而你买的房子就是抵押物，最好到你意向购买的楼盘咨询，一般会帮你想办法；要么到你打算贷款的银行咨询。各地具体执行不一样。

我想问问那位朋友，你说的商贷是不是也得交首付才可以？谢谢！

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