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提示借贷有风险，选择需谨慎
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可以办理组合贷款，公积金贷款不够的选用商业贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款
合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
11.维修基金收据第六联
本回答由经济金融分类达人 贾立勇推荐
使用组合贷款，剩余不足额度按照商业来贷
那没有办法，自己有借钱了。
想想别的办法。这个不好过我是清楚的 也是我的工作。去年还可以 今年全国所有的部门卡的紧张的很 谁经手谁负责。。想别的办法把
可以选择组合贷款，就是同时公积金贷款和商业贷款。但是这个比较麻烦，适用二级以上城市，一般开发商不到万不得已不会同意的。但是目前是最有效的方法。 条件这么苛刻。请问您结婚没有。找父母赞助吧。
你有没有亲人，比如说你老爸、老妈、老婆如果有公积金的话 可以共同申请的 这样额度应该会高一些，你去当地公积金管理中心咨询一下 看看行不行。
正在申请公积金贷款买房，但商品房合同中签订的贷款金额是38万，公积金贷款可以贷款30万元，剩下的怎么办？
如果没有现金，可以办理组合贷款，采用组合贷款购买房子时，在面签之前一定要将所需要的材料准备好。面签初审要提供的材料如下：
①申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页);
②已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证等)，组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字(如不能，应出具经公证的授权委托书);
③共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。注：共同购房人必须共同申请贷款，且要与公积金贷款保持一致
④网签合同(经纪人提前为客户准备好);
⑤活期储蓄卡或存折2个(一张还公积金一张还商贷)：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开;
⑥学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明;
⑦申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本并加盖公司章;
⑧申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照等;
⑨其他材料：大额财产证明，如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。
你可以通过网上贷款平台来申请，门槛低，基本都不用抵押或担保就可以成功申请到贷款金额。比如，分期乐、新浪有借、现金借款、速米金融等，都可以申请，申请过程比较单，你只要提供身份信息并且芝麻信用在600分以上基本都可以审核通过。到账时间也很快。但一定要保证资料填写的真实性。
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