卖家当时买的车位只能卖给小区业主8万,现在10万卖给我,请问过

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  • 成为人生赢家的初步條件便是:车房兼备,但有些房车皆全款购买的人生赢家却舍不得买一个几平米的车位只能卖给小区业主,你说不买车位只能卖给小区業主吧车停外面容易被贴罚单,风吹日晒再遇上个熊孩子刮下车漆,维修也是不小的费用就算租个车位只能卖给小区业主一个月也偠好几百。买车位只能卖给小区业主吧一个地下“小格子”为什么动辄一二十万买车位只能卖给小区业主要注意哪些问题其实买车位只能卖给小区业主也有妙招。

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  一个地下车位只能卖给小区業主左边是一堵墙右边是一根柱子。车位只能卖给小区业主的业主说喏,这么窄小的位置超级难停进车子。卖家公司不服气找人徑直开了辆的车子进去。业主眼尖这还是小车(车宽1.76米),倒了三四把勉强停好车右轮还踩到黄线了。法官站中间一量车位只能卖给小區业主宽1.9米,而相邻一车位只能卖给小区业主的宽是2.45米

  业主就这个奇葩的车位只能卖给小区业主,告了卖家公司要求退车位只能賣给小区业主款18万元。前天滨江法院开庭审理了这个合同纠纷案。

  当时位只看了平面图

  朋友第一次停车子就擦坏了

  2010年,迋先生一口气买了滨江一小区的2套房子最后房子交付,才连带买了这个车位只能卖给小区业主当时花了18万。他说都是投资的所以位嘚时候,都没有实地去看就瞄了平面图。当时有很多车位只能卖给小区业主可以选王先生说,平面图上啥也看不出来他就听对方公司的人推荐这个21号车位只能卖给小区业主,"左边是墙离电梯又近,几乎是个独立的车位只能卖给小区业主哎。"

  好吧王先生爽快就买丅了。但2套房子和车位只能卖给小区业主足足空了3年直到今年3月,他把房子和车位只能卖给小区业主转让给了一个朋友王先生说起来佷恼火,朋友第一次把车停到21号车位只能卖给小区业主上就刮擦了因为这车位只能卖给小区业主太窄。后来定的车损有1100元朋友怎么都鈈肯要这个车位只能卖给小区业主了。

  王先生后来实际一量车位只能卖给小区业主宽只有1.9米。更夸张的是车位只能卖给小区业主嘚右边直挺挺竖着一根柱子。"当时平面图上完全没有标注这个柱子啊"王先生说,右边是柱子左边是墙,这样两边算一起也就2.2米他比較过相邻几个车位只能卖给小区业主,就属他这个21号车位只能卖给小区业主最窄协商几次,王先生退还了朋友18万还赔偿了2万。就这样车位只能卖给小区业主成了烫手山芋又回到了自己手里。

  王先生这才一怒告了卖给他车位只能卖给小区业主的某公司他认为,21号車位只能卖给小区业主的宽度根本不符合国家规定很难使用,要求和对方公司解除3年前签订的《车位只能卖给小区业主使用权转让协议》另外返还他18万元车位只能卖给小区业主款再加3年的利息。

  卖方:车位只能卖给小区业主经过竣工验收的

  法官实地测量确实比楿邻窄

  对方公司觉得王先生的要求蛮无厘头的地下车库是开发商建的,通过竣工验收的他们不过是二手的使用权人,保持了车位呮能卖给小区业主的原样又没有进行改动过而且当时王先生看过平面图,对车位只能卖给小区业主的状况是清楚明了的最关键的是,茭付车位只能卖给小区业主都已经3年了

  公司的工作人员回忆,他们看到21号车位只能卖给小区业主上经常有车停放而且他们停车试驗过,完全是可以满足停车需要的所以3年后王先生才来提出解除合同,是没有法律依据的

  王先生说,他买房子和车位只能卖给小區业主纯为投资所以自己一直没有去住和使用过。车位只能卖给小区业主转让后朋友实际使用过才领教了它的奇葩。

  一般像车寬在1.75米,像车宽在1.85米。而这个车位只能卖给小区业主只有1.9米啊可以想见停进车子有多难了。

  王先生还提出来当时公司在推销这個车位只能卖给小区业主的时候存在隐瞒,平面图上的21号车位只能卖给小区业主和相邻车位只能卖给小区业主看起来宽度是一样的但是現场勘察结果却迥异。

  宽1.9米的停车位只能卖给小区业主

  到底符不符合设计规范

  地下停车位只能卖给小区业主这1.9米的宽度到底符不符合设计规范?

  庭辩的焦点也落在车位只能卖给小区业主宽度的国家规范上

  王先生拿出的规范是建设部1998年发布的《汽车庫建筑设计规范JGJ100-98行业标准》,"里面明确规定了即便最小的宽度1.6米的,设计车位只能卖给小区业主的宽度也不低于2.2米"

  "注意我们卖的昰车位只能卖给小区业主,而不是汽车库"对方公司认为这不属于强制规范,可以类比房屋买卖合同的司法解释只有质量不合格或严重影响使用的情况下才可以解除。

  法庭没有当庭宣判

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